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兰州重点小学学区房均价最全整理!价格上天,这学没法上了!
兰州重点小学学区房均价最全整理！价格上天，这学没法上了！兰州房子销售季已进入“金九银十”的好季节虽然一二线城市“限购”“限价”纷纷出台，但兰州这座城市仿佛依旧不为所动······不变的是房价的飞涨，尤其是学区房的房价简直让人“望洋兴叹”啊······如果不想让自己的孩子“打鸡血”拼民办小学，那就得出血花大价钱买学区房了。
很多家长会先买一重点小学学区房保底，然后再去冲一冲最热的民办小学，这就导致兰州重点小学的学区房价格飞涨！然而，你知道现在学区房涨到什么样子了么？城关区张掖路小学天银大厦：二手房均价12,601元/㎡市委家属院：二手房均价11,115元/㎡通渭路小学家属院：二手房均价10,776元/㎡中信小区：二手房均价9,645元/㎡弘顺居：二手房均价12,317元/㎡宁卧庄小学省地震局家属院：二手房均价10666元/㎡宁卧庄小区：二手房均价8,676元/㎡南宁小区：二手房均价9,687元/㎡兰宁小区：二手房均价9,811元/㎡药检所家属院：二手房均价9,737元/㎡耿家庄小学省七建耿家庄住宅小区：二手房均价10,306元/㎡千方大厦：二手房均价11,608元/㎡邮电大楼：二手房均价10,169元/㎡交通厅家属院：二手房均价10,385元/㎡兰州水泵厂家属院：二手房均价10,088元/㎡路桥音乐广场：二手房均价12,353元/㎡一只船小学福田大厦：二手房均价13,434元/㎡万盛名仕佳园：二手房均价15,008元/㎡中广·金色家园：二手房均价13,885元/㎡煤炭局家属院：二手房均价12,444元/㎡阳光雅居：二手房均价10,836元/㎡千方大厦：二手房均价11,608元/㎡东郊小学信宜大厦：二手房均价11,857元/㎡民委家属院：二手房均价9,394元/㎡烟草大厦：二手房均价9,198元/㎡陆都嘉邸：二手房均价15,353元/㎡省委大教梁：二手房均价12,459元/㎡陆都花园：二手房均价16,581元/㎡兰州实验小学方盛大厦：二手房均价13,414元/㎡底巷子：二手房均价10,737元/㎡长青花园：二手房均价13,013元/㎡浦发银行大厦：二手房均价16,011元/㎡路桥大厦：二手房均价12,591元/㎡兰州一中家属院：二手房均价9,716元/㎡白银路小学宏苑小区：二手房均价10,359元/㎡和顺美局：二手房均价12,241元/㎡民百家园：二手房均价9,491元/㎡蓝宝石大厦：二手房均价10,133元/㎡金驼小区：二手房均价9,144元/㎡开关厂家属院：二手房均价9,228元/㎡柏道路小学陇华大厦：二手房均价12,995元/㎡万盛大厦：二手房均价9,026元/㎡永通小区：二手房均价14,265元/㎡房管局家属院：二手房均价9,606元/㎡八中家属院：二手房均价9,407元/㎡胜利广场：新盘均价16,800元/㎡通渭路小学天银大厦：二手房均价12,601元/㎡市委家属院：二手房均价11,115元/㎡通渭路小学家属院：二手房均价10,776元/㎡中信小区：二手房均价9,645元/㎡房地产大厦：二手房均价11,751元/㎡东丽大厦：二手房均价12,733元/㎡兰州城关区铁四小新丽小区：二手房均价9,506元/㎡铁路小区：二手房均价8,280元/㎡兰铁春园小区：二手房均价8,913元/㎡憩园小区：二手房均价8,895元/㎡酒钢大厦：二手房均价14,084元/㎡西北新村小学静安小区：二手房均价10,000元/㎡田园之家：二手房均价13,550元/㎡付家巷小区：二手房均价8,978元/㎡海鸥大厦：二手房均价10,527元/㎡安乐村小学金城家园：二手房均价8,145元/㎡绿茵花园：二手房均价7,423元/㎡佛慈家属院：二手房均价8,320元/㎡兰州十中家属院：二手房均价7,580元/㎡亚太花园：二手房均价8,520元/㎡酒泉路小学仁恒晶城：二手房均价13,956元/㎡三爱佳园：二手房均价12,273元/㎡长虹嘉园：二手房均价10,697元/㎡中信花园：二手房均价12,495元/㎡雅馨苑：二手房均价10,833元/㎡至诚大厦：二手房均价9,709元/㎡七里河区上西园小学格兰绿都：新盘均价8,150元/㎡五星花园：新盘均价5,100元/㎡明仁花苑：二手房均价7,596元/㎡下西园小学昊业家园：二手房均价12,651元/㎡磨沟沿小区：二手房均价7,645元/㎡下西园小区：二手房均价7,399元/㎡华林坪：二手房均价4,841元/㎡新津小区：二手房均价7,115元/㎡七里河小学阳光家园牡丹苑：二手房均价9,666元/㎡康明园小区：二手房均价8,457元/㎡海鸥西部广场：二手房均价9,816元/㎡吉安花园：二手房均价8,856元/㎡铁路新天地：二手房均价9,287元/㎡兰石小学润安小区：二手房均价9,000元/㎡仁恒美林郡：新盘均价9,800元/㎡明珠家园：二手房均价8,686元/㎡安西路小学安西路林业局家属院：二手房均价6,242元/㎡林业局家属院：二手房均价8,372元/㎡中医学校家属院：二手房均价7,864元/㎡七里河供电局家属院：二手房均价8,349元/㎡吴家园粮食局家属院：二手房均价8,413元/㎡龚家湾小学电机厂家属院：二手房均价5,829元/㎡欣德小区：二手房均价6,496元/㎡和泰家园：二手房均价5,433元/㎡金海花园：二手房均价7,664元/㎡安宁区西北师范大学附属小学实创现代城小区：二手房均价9,569元/㎡南街花园：二手房均价7,337元/㎡金泽嘉园：二手房均价8,712元/㎡银丰苑：二手房均价7,281元/㎡康宁家园：二手房均价7,553元/㎡十里店小学辰光南街花园：二手房均价5,809元/㎡南街花园：二手房均价7,337元/㎡和顺苑小区：二手房均价7,649元/㎡金泽玫瑰园：二手房均价10,155元/㎡惠宝家园：二手房均价8,545元/㎡长风小学长风家属院：二手房均价6,752元/㎡长风东苑小区：二手房均价7,089元/㎡朝阳小区：二手房均价7,630元/㎡枣林小区：二手房均价7,642元/㎡兰亭雅居：二手房均价8,300元/㎡西固区兰炼一小东苑小区：二手房均价6,665元/㎡银泰逸翠园：新盘均价6,600元/㎡蓝欣花园：二手房均价7,380元/㎡银信家园：二手房均价5,807元/㎡兰炼二小家铭小区：二手房均价5,286元/㎡宏泽园：二手房均价5,624元/㎡蓝星公司家属院：二手房均价5,089元/㎡福利路一小兰铝二区：二手房均价5,711元/㎡工农村南区：二手房均价5,885元/㎡辰光小区：二手房均价5,937元/㎡亚太新村：二手房均价5,577元/㎡玉门街小学亚太新村：二手房均价5,577元/㎡中鹏温馨花园：二手房均价6,467元/㎡北站民居：二手房均价5,074元/㎡永盛苑：二手房均价5,799元/㎡很多初次购房者对许多房产交易的术语不明白，导致自己被黑中介骗。
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[虹口区] 四川北路 北外滩 凉城 [嘉定区] 嘉定主城区 江桥 南翔 [松江区] 大学城 新桥 松江新城
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大虹桥(七宝九亭) 宝山顾村 新江湾城 浦东川沙 松江九亭 1号线沿线 2号线沿线
嘉定新城 嘉定南翔 大华 宝山罗店 浦东南汇 11号线沿线 9号线沿线 7号线沿线 昆山
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[投诉曝光台] 上海超大群租点，内住1182名房客
[楼市话题] 限购下三四线房价暴涨是陷阱
[红墅1858] 把房产证弄丢了，还要我自己去找
[恒大翰城] 没房没车的男人，活着不觉得羞耻
[白雪公主] 垃圾味道出来了，业主招架不住了
[美丽星城] 监控问题搞了两年,这效率太低了
[决战保障房] 小心驶得万年船,买房前十大准备
深圳学区二手房选购攻略,学位落定,福田的房价真的在暴涨吗？
深圳学区二手房选购攻略，福田区最详细学区房售价信息深圳福田学区房购房攻略!附二手房源价格在深圳最著名豪宅片区——香蜜湖片区不仅倚山伴水，而且还拥有着与竹子林、景田片区的组合优势，可说是全市教育资源最为集中的区域之一。
区域内名校众多，仅中学就有二十多家：其中知名学府深圳高级中学初中部、福田外国语学校（景田）、福田外国语（侨香）初中部、福田区科技中学等。
辖区定位为以居住功能为主的综合性片区，配套完善、交通便利、环境优美，适合对生活品质有所追求的中高端客户。
同时由于学位充足、楼盘高质，片区自住率较高，放盘量相对少。
下面咸鱼君带大家一起看看根据学区分类及在售楼盘信息。
一、香蜜湖1.深圳高级中学初中部深高初中部学区辖区广阔，横跨香蜜湖、竹子林、下沙等多个片区，对应多所优秀小学，有东海实验、荔园外（东、西）、深外（东海）、教科园第二附小等，因此，深高初中部学区物业盛产“双名校”组合。
东海实验小学+ 深高初中部东海实验小学（原荔轩小学）+深高初中部是一个不错的强强组合，对应的学区范围较广，物业主要分布于香蜜湖西，成交表现不俗。
荔园外国语小学（西）+ 深高初中部荔园外（西）+深高初中部的对应物业位于侨香，楼盘档次较高、大户型多，价格不菲仍深受欢迎，成交活跃。
教科院第二附小（原竹园小学）+ 深高初中部教科院第二附小（原竹园小学）+深高初中部对应物业位于香蜜湖街道的竹子林片区，入手门槛较高。
2.福田外国语学校福田外国语学校学区分布于景田和香蜜湖东部，分别与景田小学学区、荔园外（东）学区重合。
景田小学+ 福田外国语学校省一级的景田小学+福外组合的主要对应住宅物业来自紧邻香蜜湖的景田片区，作为优秀的住宅功能性片区，景田拥有环境不俗的大型小区，价格相对香蜜湖片区普遍低，且部分楼盘具有低门槛的小户型，因此不乏成交。
荔园外国语小学（东）+ 福田外国语学校位于香蜜湖的核心区域，楼盘少、档次高。
侨香外国语学校小学部+ 福田外国语学校（侨香）“双侨香”福田外国语学校（侨香校区）较景田校区成立晚，背靠大树、成长迅速，近年已进入全市初中排名前三十，对应物业位于香蜜湖北与侨香的交界处，与侨香外国语学校小学部学区重合，是“一举双得”的佳选。
北京各区重点小区学区划片和重点小学对口中学信息
北京各区重点小区学区划片和重点小学对口中学信息北京市作为中国的首都，教育资源极为丰富。
择校是家长们关注的重要问题之一。
本文将为大家介绍北京各区重点小区学区划片和重点小学对口中学的相关信息。
一、东城区东城区是北京市的中心城区，教育资源相对较多。
重点小区学区划片主要涵盖了东城区的中心地段，包括东华门、王府井等地区。
1. 东城区重点小学：东城区实验小学、北京市第二实验小学、中国政法大学附属小学等。
2. 东城区对口中学：北京市第二实验中学、北京市第八十三中学等。
二、西城区西城区位于北京市中心，拥有许多优质的小学和中学。
重点小区学区划片范围主要集中在西单、什刹海等地。
1. 西城区重点小学：北京市第四十八中学附属小学、北京市第一实验小学、北京市师大二附小等。
2. 西城区对口中学：北京市师大二附中、北京市实验中学等。
三、朝阳区朝阳区是北京市的新兴区域，教育资源丰富。
重点小区学区划片范围主要覆盖了朝阳区的CBD地区以及亮马桥、红庙等地。
1. 朝阳区重点小学：朝阳区实验小学、北京市第六中学附属小学、北京市五十五中学附属小学等。
2. 朝阳区对口中学：北京市第二中学、北京市外国语学院附属中学等。
四、海淀区海淀区是北京市的科技中心，拥有众多世界一流的高校和研究机构。
重点小区学区划片覆盖了海淀区的中关村、清华科技园等地。
1. 海淀区重点小学：北京市第八十七中学附属小学、北京市十三中学附属小学、北京市五十九中学附属小学等。
2. 海淀区对口中学：北京大学附属中学、清华大学附属中学等。
五、丰台区丰台区位于北京市南部，是一个发展迅速的城区。
重点小区学区划片主要集中在丰台区的花乡、方庄等地。
1. 丰台区重点小学：北京市第四十一中学附属小学、北京市五十中学附属小学、北京市第一四七中学附属小学等。
2. 丰台区对口中学：北京市第一实验中学、北京市第一四七中学等。
六、昌平区昌平区位于北京市的北部，是一个宜居的城区。
重点小区学区划片主要分布在昌平区的回龙观、南口等地。
北京最贵的房子
北京最贵的房子北京最贵的房都在这了，50万一平您见过么？房价，一直是咱北京人最关心的话题。
您知道北京最贵的房在哪儿吗？今天，小编就带您看看北京的“天价”房，我连半个厕所都买不起！钓鱼台七号院均价：18万/平方米。
地址：海淀区玉渊潭北岸，位于国家中央政务区核心地带。
特色：周边银行、学校、医院、商场，十分便利。
碧海方舟均价：17万/平方米。
地址：朝阳区姜庄88号。
特色：每户拥有独立的入口大堂和电梯厅，主人与工人入口分开使用，强调了豪宅的重要属性—私密性。
上国阙均价：15万/平方米。
地址：西单时代广场中组部南300米路东特色：周边为西单商业区、繁华便利。
霞公府均价：14万/平方米。
地址：东城王府井大街与东长安街交汇处西北角。
特色：室内配备红酒储藏间、专用视听室等休闲设计。
长安太和均价：15万/平方米。
地址：北京二环内、长安街畔、故宫东侧。
特色：周边国家机关、国家文化中心林立。
中轴国际均价：13万/平方米。
地址：东城区安定门外西滨河路19号。
特色：地理位置优越，位于北京中轴线之上。
四季世家均价：15万/平方米。
地址：朝阳亮马桥路48号。
特色：周边临近使馆区。
看了以上的房价，您可能会想，这价格在北京也不算贵呀！但是！以上的房子很少有小户型，户型基本都是300平米起！也就是说，一套房子下来就是几千万！当然，以上那些不算什么，因为接下来小编要带您看看北京最贵的豪宅。
每平米50万！！！快看看这北京最贵豪宅长什么样子吧：空中四合院分为上下二层。
二楼俯视中庭。
主卧。
客卧。
餐厅。
书房。
既然说到了房子，咱们再看看“国民公公”王健林在伦敦买的房子。
7.7亿！当地人都震惊了！话不多说，直接上图：豪宅外观：豪宅内景：不过再看看王健林1小时的收入，买这么贵的房子也就合情合理了。
当然，最后压轴出场的还要数咱北京的学区房！11平米，530万!真是让人不忍直视！这些天价房子或建筑漂亮，或风景美丽，或地理位置优势！即便咱们买不起，也作欣赏饱饱眼福吧！北京范儿、国际范，时尚范，网罗北京最前沿咨询。
美宝回美读书如何选择美国顶级学区(一)——洛杉矶
“学区房”的概念，不止中国有，美国也有。
美宝回到美国读书，也离不了学区的魔咒，在顶级学区面前，美国的父母也一直操碎了心，宁愿通勤翻倍，也要住进“百万学区”，不为别的，就为了给孩子一个更好走的路！美国本土著名教育评测网站Niche重磅发布了《最新2021年LA地区好学区排名》，小绿妈总结整理了一下咱们比较关心的信息，包含学区环境、学区内中小学、学区房价格等，给美宝爸妈们做个参考！需要注意想在该学区入学，不一定要买学区房，租房也行！Niche官网评分系统的优势在于其复杂性，他们的排名尽力反映出包括学术，教师，多元化，学生生活和学生成绩等，并根据严谨的统计数据以及吸取家长以及学生的亲身体验而做出的排名结果。
2021年洛杉矶TOP10最佳学区排名1. San Marino Unified School District 圣马力诺圣马力诺位于洛杉矶东，被称为“小比弗利山庄”，作为顶级学区，圣马力诺曾连续十多年蝉联“加州第一学区”，是洛杉矶顶级富豪的聚集地。
圣马力诺学区里共有四所学校，全都是10分满分的优秀学校，每所学校都被评为加州杰出学校和美国蓝带学校Blue Ribbon。
此外，圣马力诺的风景也特别优美，享誉内外的亨廷顿图书馆花园就位于此，其中还有一个颇受华人喜爱的苏州花园，一砖一瓦都是从苏州运来，还特别请来了苏州工匠建造。
学区内学校（仅列出A ）：小学2所K.L. Carver Elementary(洛杉矶排名第2)Valentine Elementary School（洛杉矶排名第3）初中1所Huntington Middle School（加州排名第13）高中1所San Marino High School（加州排名第14）学区房价格：约95万-220万美金学区房房价地图： Canada Unified School District 拉肯亚达拉肯亚达坐落于著名的圣费南多谷和圣盖博谷之间，背靠洛杉矶天使国家森林公园，是位于优美山谷环境中的高级住宅区，交通十分便利。
北京17区优秀高中排名
北京17区优秀高中排名海淀区第一梯队：人大附中、清华附第二梯队：十一学校、101中学、首师附、北大附第三梯队：八一学校、理工附中、交大附中、中关村中学、育英学校、二十中、五十七中、海淀教进名师说世纪名师联盟色西城区第一梯队：四中、北师大附属实验第二梯队：八中、北师大二附、北师大附中第三梯队：35中、一六一、十三中学、铁二中、十五中学名师说世纪名师联盟东城区第一梯队：二中、五中第二梯队：一七一、汇文中学、广渠门、东直门第三梯队：景山学校、十一中学、五十中学、五十五中学、一六六朝阳区第一梯队：八十中学第二梯队：陈经纶中学、人大附中朝阳学校、清华附中朝阳学校第三梯队：工业大学附属中学、日坛中学、和平街一中、对外经贸附属中学、东北师范大学附属朝阳学校名师说世纪名师联盟丰台区第一梯队：北京十二中第二梯队：丰台二中、北京十八中、首师大附属丽泽中学石景山区第一梯队：北京九中第二梯队：京源学校、景山远洋学校通州区第一梯队：潞河中学第二梯队：运河中学、永乐店中学、张家湾中学名师说世纪名师联盟大兴区第一梯队：大兴一中第二梯队：兴华中学、亦庄实验、北京师范大学大兴附属中学、首都师范大学大兴附属中学、北京市大兴区第三中学、北京市大兴区第五中学、人大附经开学校、十一分顺义区第一梯队：牛栏山一中第二梯队：顺义一中、杨镇一中昌平区第一梯队：昌平二中第二梯队：昌平一中、回龙观育新中学房山区第一梯队：北师大附属良乡附属中学、良乡中学第二梯队：房山中学、北四分怀柔区第一梯队：怀柔一中平谷区第一梯队：平谷中学门头沟区第一梯队：大峪中学延庆区第一梯队：延庆一中第二梯队：延庆二中、延庆三中密云区第一梯队：密云二中、首都师范大学附属密云中学燕山区第一梯队：北京师范大学燕化附属中学北京学区房取消了吗?篇二并不是真的，目前北京并没有取消学区房，而只是实行了一个“多校划片”的入学方式，也就是说如果购买了一个区域的学区房，将不再对应一所固定的学校。
北京各区重点小区学区划片和重点小学对口中学信息
天总结一下北京各区重点小区学区划片和重点小学对口中学信息，希望能对大家有帮助。
【点击小区名称可查看该小区详细介绍和学区房】海淀区：1、中关村第一小学：中科院东南小区、怡生园、中关村310楼、311楼、312楼、313楼、314楼、317楼、318楼、319楼、320楼、321楼、322楼、324楼、325楼、326楼、327楼、328楼、329楼、330楼、331楼、332楼、333楼、334楼、甲331楼、甲334楼、36楼、37楼、38楼、47楼、48楼、中关村南三街〔1号楼、2号楼〕、901甲、901 乙、901丙、901丁、901戊、901己、新科祥园〔1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼〕保福寺小区、发育所〔1号楼、2号楼〕901楼、902楼、903楼、904楼、905楼、906楼、907楼、908楼、909楼、910楼、911楼、912楼、913楼、914楼、915楼、916楼、917楼、918楼、919楼、920楼、921楼、922楼、923楼、924楼、925楼、926楼、927楼、928楼、929楼、930楼、931楼、932楼、934楼、935楼、936楼、937楼、938楼、939楼、940楼、941楼、942楼、943楼、944楼、945楼、946楼、947楼、948楼、949楼、951楼、952楼、958楼对口直升中学或大派位中学：本部：八一中学、19中、101初中部〔原双榆树二中〕、知春里中学天秀校区：101上地实验学校、人大附中西山分校、农大附中党校校区〔原北宫门小学〕：101上地实验学校、人大附中西山分校、八一、67中2、人大附小：世纪城三期观山园、世纪城三期晴雪园、世纪城春荫园、世纪城三期时雨园、世纪城垂虹园、世纪城三期晴波园、远大园一区、远大园三区、远大园四区、远大园五区、远大园六区、世纪城翠叠园、世纪城晨月园、世纪城烟树园、世纪城金夕园对口直升中学或大派位中学：子弟：直升人大附中本校或人大附中分校非子弟：人大附中二分校〔原蓝靛厂中学〕、八一、19中、八一中学分校〔原万泉河中学〕3、中关村三小：中关村甲31、乙31、31、32、34、35、40、41、甲43、乙43、43、44、45、46、甲50、乙50、50、51、52、53、甲68、乙68、68、70、73、76、甲78、78、79、80、81、82、83、84、85、86、87、88、89、90、91、92、93、94、95、96、97、98、99、100、801、802、803、804、805、806、807、808、809、810、811、812、813、814、815、816、817、818、819、820、821、822、823、824、825、826、市话楼、中关村东大院、科大平房、北大附中宿舍楼、万城华府、光大水墨风景、蜂鸟社区、康桥水郡、风气国际公寓、怡水园、汇新家园对口直升中学或大派位中学：中关村三小万柳校区：八一中学、19中、八一中学分校〔原万泉河中学〕4、海淀实验小学：西三环北路82号院，86号院，74号院，76号院，101号院，109号院，105号院(首师大院内23号楼和24号楼11层以上除外)，西三环中路3号(干休所)，阜成路26号院，8号院，33号院(工商大学)，11号院(工商大学)51号院(304医院)，14号院，15号院，47号院，岭南路30号院(科委宿舍)，38号院(国家贸促会家属楼)，26号院(情报所家属院)，马神庙1号院(核工业部) 西钓鱼台平房，西钓鱼台甲57号(九干所)，后白堆子1、2、3号楼，增光路44号院1、2、3、号楼，增光路40号院2号楼，阜成路北三街5号院，7号院，阜成路南二街甲2号楼对口直升中学或大派位中学：海淀实验小学高年级本部、阜城分校低年级部：理工附、教师进修、海淀实验、首师大二、立新学校苏州街分校独立校区：理工附、19中、海淀实验、万寿寺、首师大二附、立新学校5、五一小学：本部：永定路98号院范围内永定路西里、复兴路30号院、太平路33号院、太平路甲40号院、永定路96号院、太平路44号院、太平路42号院、晋元庄分校：建西苑小区对口直升中学或大派位中学：五一本部及晋元庄部：十一学校、育英中学、太平路中学、206中学6、翠微小学：京密运河以南至复兴路以北(包括通信兵大院)，万寿路以东至中央电视台西路以西。
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北京学区房价格排名北京学区房价格地图
北京学区房价格地图
据经济之声《天下财经》报道，尽管中国楼市整体趋冷，但是，被称作“学区房”的“特种房”价格，却逆市疯涨。
6月份以来，记者走访了北京一些重点小学附近的二手房市场，发现北京学区房的价格高的有些离谱。
《中国经济周刊》联合中国经济研究院、WTT了解了最新推出“北京学区房价格地图”，揭秘北京学区房到底有多贵。
学区房有多贵?北京学区房价格地图
在北京西单附近的文昌胡同，一间面积仅有10平方米的民宅，售价却高达340万元。
因为，附近有一所被认为是“北京最好的小学”之一的实验二小。
“在我老家，这种房子养猪都嫌小。
”7月5日，在文昌胡同附近一家房屋中介看房的王致胜(化名)，面对10平方米的袖珍宅子和令人瞠目结舌的340万元的房价，一脸困惑。
王致胜的老家在河南新乡，10年前来北京闯荡，如今经营一家传媒公司。
“儿子今年上小学，我觉得以自己的实力，在学校附近买个小点儿的房子应该不是问题，可是今天一看，彻底傻眼了。
”王致胜坦言，之所以想买学区房，就是想让孩子进入好学校，没想到价格这么贵。
王致胜告诉记者，中介带他看的那间房子，就在文昌胡同里，“这间面积只有10平方米的房子破旧、低矮，采光也不好，有些地方连墙皮都脱落了，简直惨不忍睹。
这么又小又破的房子，一个人住都够呛，如果住一家人，人均居住面积恐怕还比不上我们老家一头猪住的面积大。
”
由于离实验二小很近，文昌胡同一带的房源价格普遍都在15万元/平方米以上，这一房价无疑将挤入北京最贵的房源行列。
一位中介顾问告诉记者，来这边看房的人特别多，如果房源价格标低了，很快就会被客户抢走。
学区房价格分布：海淀最高西城、东城次之
刘德炳：从我们调查来看海淀，西城、东城的学区房价格明显是高于石景山、丰台。
海淀区有中关村一小、二小、三小，海淀实验小学，以及很多高校的附属学校。
西城区有实验二小等。
在这些优质小学附近的学区房价格比较高。
像西城区，比较高的学区房达到8万多一平米。
东城区比较高的学区房能够达到7万8或是7万9一平米。
另外，像朝阳区价格也有5万一平米。
优质学区房的价格高于普通学区房。
地产业内常常说，房地产第一是地段，第二还是地段。
如果用地段属性来衡量的话，文昌胡同位于北京长安街沿线，又是北京西二环以内，毫无疑问属于城市核心区，地段优势非常明显，房价高还可以理解;但是在北京北四环以外，也有一批特殊的房
源，价格超过5万元/平方米，部分房源一度接近10万元/平方米，实在是匪夷所思。
记者了解到，目前在北京重点小学资源集中的区域，已经形成了几个颇具规模的热点学区房板块，如中关村地区，包括中关村、学院路以及万柳附近;东城区东四板块;西城区平安里板块;朝阳区朝阳门板块等。
《中国经济周刊》、中国经济研究院与链家地产联合推出了“北京学区房价格地图”。
该地图编制方法为：共选择了北京内城6区的30个重点小学，并挑选了这30个小学附近的代表性二手楼盘，以其5月份的销售价格为样本。
从这30个代表性楼盘来看，售价最高的是位于海淀区的东南小区，这个小区是海淀区中关村一小的学区房，目前销售价格为8.95万元/平方米。
价格最低的是位于丰台区的永善里小区，它是丰台第五小学的学区房，目前售价只有3.32万元/平方米。
据链家地产测算，这30个楼盘目前销售均价为6.07万元/平方米。
具体来看，在这30个楼盘中，销售价格在8万元/平方米以上的有3个，价格在7万元~8万元/平方米之间的有6个，价格在6万元~7万元/平方米之间的有10个，价格在5万元~6万元/平方米之间的有3个，价格在4万元~5万元/平方米之间的有3个，价格在3万元~4万元/平方米之间的有5个。
北京学区房价格逆市疯涨推动力有哪些?北京学区房价格地图
刘德炳：一个就是去年北京市推出了一个“满五年+唯一”的免税房源。
这些房源一直是领涨。
另外一个是今年北京市教育政策划片入学，取消特权的共建生。
这是值得肯定的。
但是优质学校居住地的因素就进一步加重了，学区房的价格就水涨船高了。
学区房价格上涨趋势会持续吗?
刘德炳：北京教育资源比较稀缺，但是需求却比较旺盛。
这就决定了北京学区房价格的坚挺。
从价格来看，虽然今年以来学区房的价格步步高涨。
但是对比去年，它是出现了1%左右的上涨。
实际上，这种上涨的幅度比以往来说出现了一定程度上的下滑。
随着北京教育资源的平衡，未来学区房的价格是可能出现动态的均衡的，高的可能会回落，有些低的会补涨。
北京学区房疯了：均价超5万最高每平达34万
北京最贵的房子，既不是玉渊潭公园附近价格曾超过20万元/平方米的钓鱼台七号院，也不是紧挨天安门、开盘即超过10万元/平方米的霞公府，更不是鸟巢旁的豪宅盘古大观，而是分布在重点小学附近、被称作“学区房”的普通住宅。
学区房，一般指的是重点小学片内的房产。
根据北京市相关教育政策，北京的小学生入学实行就近划片入学，每所小学只招收周边特定区域的学生。
对于许多重点小学而言，只有户口在其划定的特定区域的学生才能就读。
由于北京市的优质重点小学资源十分稀缺，就学需求量又十分巨大，重点小学“门票”一票难求。
拥有一间指定区域内的住房(有的学校还需要学生的户口与住房一致)，孩子便可以有资格进入重点学校读书。
“学区房”有多贵?举个例子，在北京西单附近的文昌胡同，一间面积仅有10平方米的民宅，售价却高达340万元。
因为，附近有一所被认为是“北京最好的小学”之一的实验二小。
6月以来，记者走访北京一些重点小学附近的二手房市场，发现尽管中国楼市整体趋冷，但被称作“学区房”的“特种房”价格，却逆市疯涨。
文昌胡同：北京学区房价格地图
10平方米房子标价340万元
“在我老家，这种房子养猪都嫌小。
”7月5日，在文昌胡同附近一家房屋中介看房的王致胜(化名)，面对10平方米的袖珍宅子和令人瞠目结舌的340万元的房价，一脸困惑。
王致胜的老家在河南新乡，10年前来北京闯荡，如今经营一家传媒公司。
“儿子今年上小学，我觉得以自己的实力，在学校附近买个小点儿的房子应该不是问题，可是今天一看，彻底傻眼了。
”王致胜坦言，之所以想买学区房，就是想让孩子进入好学校，没想到价格这么贵。
王致胜告诉记者，中介带他看的那间房子，就在文昌胡同里，“这间面积只有10平方米的房子破旧、低矮，采光也不好，
有些地方连墙皮都脱落了，简直惨不忍睹。
这么又小又破的房子，一个人住都够呛，如果住一家人，人均居住面积恐怕还比不上我们老家一头猪住的面积大。
”
如此质劣价高的房子，让王致胜大呼意外。
但他不知道，在北京，这样的学区房十分紧俏。
采访中记者发现，由于离实验二小很近，文昌胡同一带的房源价格普遍都在15万元/平方米以上，这一房价无疑将挤入北京最贵的房源行列。
一位中介顾问告诉记者，来这边看房的人特别多，如果房源价格标低了，很快就会被客户抢走。
而王致胜所说的这套仅有10平方米的房子，价格标到了340万元，其单价高达34万元/平方米，这一价格几乎超出了北京所有最高端的一手楼盘的售价，钓鱼台七号院、霞公府、盘古大观等知名豪宅，与这间小房子比，简直“弱爆了”。
西单附近某单位一位职员曾告诉记者，他和同事都想将自己的孩子送进实验二小读书，但除非户口在这里，不然，就得买房落户，除此别无他法。
当家长们齐刷刷把目光投向学区房，“天价胡同房”的出现就不奇怪了。
近年来，北京各重点小学附近的学区房价格一路水涨船高。
根据北京市教育部门的规定，文昌胡同属于实验二小的划片区域。
在一房难求的局面之下，文昌胡同一带的房源近年来也是步步高涨。
采访中记者了解到，除了这套10平方米340万元的房子外，文昌胡同另一套14.6平方米的房子，卖到了460万元，单价同样超出了30万元/平方米。
学区房北京学区房价格地图
学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
20XX年5月北京部分学区房出现均价10万的天价。
20XX年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。
很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。
数据统计显示，从20XX年5月至20XX年4月，学位房均价由7387.5元/平涨至7577元/平，涨幅2.57%。