在建工程抵押贷款监管协议
抵押房屋协议书六篇
抵押房屋协议书六篇抵押房屋协议书篇1甲方：________________________公司法定代表人：______________________住址：____________________________邮编：____________________________联系电话：________________________乙方：____________________________法定代表人：______________________住址：____________________________邮编：____________________________联系电话：________________________丙方：________________________公司法定代表人：______________________住址：____________________________邮编：____________________________联系电话：________________________本以房抵债协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。
鉴于：甲、乙、丙三方为履行_________市_________人民法院（_________）法经初字第_________号民事判决书，经充分协商，并根据三方于_________年_________月_________日签定的《执行和解协议书》的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商一致，达成以房抵债协议书，协议如下：第一条甲方与乙方共同确认，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为_________美元，折合人民币为_________元（按usd1=rmb8.3）。
乙方同意将其所拥有的位于_________的工业厂房（面积约_________平方米）直接抵偿给甲方，双方商定的价款为_________元人民币（以_________元／平方米作价），余款_________元人民币由乙方及丙方另行偿付。
在建工程抵押的风险及防范
在建工程抵押的风险及防范作者：单敏来源：《中国房地产》2013年第02期一、在建工程抵押风险及防范1.开发商在一家银行用在建工程申请抵押贷款并办理登记，但在预售期房时又与另一家银行达成按揭贷款合作协议，就出现重复抵押的情形。
根据抵押权“登记在先，优先受偿”的原则，在后登记的债权有不能或不能完全实现的风险。
对于开发商这种重复抵押的行为，接受申请的银行应该到登记部门查询开发商提供的抵押物是否已经设置过抵押以及其他影响抵押权实现的情形，如果没有，才可以考虑接受，如果有过抵押，则只可以考虑余额抵押。
2.开发商在获得抵押贷款之后，有的并不用于在建工程的建设，而是转入其他的用途，致使在建工程的建设进度受到影响，银行债权的实现也存在不确定因素。
所以，银行在向开发商发放贷款时，就应该对其使用情况进行严格的监管，例如，可以给开发商设立特别的账户，将该笔贷款打入该特别账户，然后对该特别账户资金去向进行监管。
一旦发现开发商贷款流向他处，应立即采取补救措施，如终止合同、让开发商提前偿还贷款等，尽量降低风险。
3.为不影响销售，开发商在预售已经作为在建项目抵押的商品房之时前，并未按有关规定要求取得银行的书面同意，预售过程中也未如实告知购房者。
根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第67条规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权”，开发商如果未告知，购房人在付款购买已经抵押的房屋后，银行仍然可以对该房行使抵押权，由此引发合同纠纷，势必牵连到银行。
《物权法》第191条第1款规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
”第2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
在建工程抵押贷款合同6篇
在建工程抵押贷款合同6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（借款人）：[甲方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所：[甲方地址]联系方式：[联系电话、邮箱等联系方式]乙方（贷款人）：[乙方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所：[乙方地址]联系方式：[联系电话、邮箱等联系方式]鉴于甲方因在建工程需要资金，向乙方申请贷款，经双方友好协商，就甲方向乙方借款一事达成如下协议：一、定义和解释1. “在建工程”：指甲方正在建设尚未完工的房地产项目。
2. “贷款”：乙方向甲方提供的用于在建工程的资金。
贷款的具体金额、期限、利率等详见本合同条款。
3. “抵押物”：甲方以其在建工程作为贷款的抵押物。
抵押物的具体信息详见本合同条款。
二、贷款条款1. 贷款金额：乙方向甲方提供的贷款总额为人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。
贷款将分批次发放，具体发放时间和金额以乙方通知为准。
2. 贷款期限：贷款期限为自本合同签署之日起至[具体日期]。
若甲方提前偿还全部贷款及利息，本合同在此日期前终止。
若未提前偿还，则本合同延续至贷款全部偿还完毕。
3. 贷款利率：贷款利率为年利率XX%，自贷款发放之日起计算。
利息按月支付，每月XX日为利息支付日。
贷款到期时，甲方应一次性偿还全部本金及最后一个月的利息。
若逾期还款，乙方有权收取逾期罚息。
三、抵押条款1. 抵押物：甲方将其拥有的在建工程（包括但不限于土地使用权、建筑物及其他附属设施）作为贷款的抵押物。
抵押物的具体信息详见附件《抵押物清单》。
篇2合同编号：[合同编号]甲方（借款人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（贷款人）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方因在建工程需要资金，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供抵押贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成以下条款：一、贷款事项1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币[贷款金额]元的贷款。
对外承包工程项目贷款合同范本6篇
对外承包工程项目贷款合同范本6篇篇1合同编号：XXXXXXXX甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________鉴于甲方因对外承包工程项目需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、贷款事项1. 贷款用途：甲方因对外承包工程项目需要，向乙方申请贷款，贷款用途为支付工程相关费用。
2. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）____________________元的贷款。
3. 贷款期限：贷款期限为______年，自本合同生效之日起计算。
4. 贷款利率：贷款利率为年利率______，自贷款发放之日起计算。
二、贷款发放与偿还1. 乙方在本合同生效后______个工作日内将贷款发放至甲方指定账户。
2. 甲方应按期偿还贷款，每月偿还贷款本息，具体还款计划见附件。
3. 如甲方未按期偿还贷款，乙方有权收取逾期罚息。
三、担保事项1. 甲方应提供乙方认可的担保措施，确保本合同的履行。
2. 担保措施包括但不限于第三方保证、抵押、质押等，具体担保事项另行签订协议。
四、工程项目监管1. 甲方应按时向乙方报送工程项目进展情况。
2. 乙方有权对甲方承包的工程项目进行监管，甲方应配合乙方的监管工作。
五、保密条款1. 甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。
2. 双方应妥善保管与本合同相关的商业秘密和机密信息。
六、违约责任1. 如甲方未按期偿还贷款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，并可采取法律手段进行催收。
2. 如因甲方违约导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
3. 如乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。
七、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
贷款服务合同协议书
随着我国金融体制改革的深入,贷款服务营销正日益成为商业银行增强自身竞争力的重要手段。
你知道贷款服务协议书是怎样的吗?以下是小编为大家整理的贷款服务协议书范文，欢迎参考阅读。
委托方(简称“甲方”)：法定代表人： __________________________________公司住所： ____________________________________联系电话： _____________________________________受托方(简称“乙方”)：法定代表人： __________________________________公司住所： ____________________________________联系电话： ____________________________________根据《合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方通过平等、友好协商，自愿达成本协议，双方共同遵守执行。
第一条委托事宜甲方全权委托乙方向其供应商支付货款事宜。
1、乙方自愿接受甲方的委托，并处理甲方向合作银行申请贷款事宜。
2、乙方就受托范围内的申请贷款不承担任何担保责任。
第二条贷款金额甲方向乙方申请标的货品贷款金额____________________________________元(小写¥_______________) ;具体的贷款金额、借款时间、贷款利率，以与乙方签署的正式《供应链融资合同》、《贷款合同》等文件相关内容为准。
第三条服务费用及付款方式1、甲方允许并按乙方费用标准支付服务费、手续费等相关费用。
2、乙方代为甲方向其供应商成功支付货款后，则甲方向乙方支付贷款金额的 7%，作为综合服务费和代理服务费，共计人民币金额_______________________元整(小写¥_______________) 。
3、甲方签署协议时，以________________方式支付乙方上述委托服务费用。
城区新建商品房预售资金监管协议(宜昌市2023版)
宜昌市城区新建商品房预售资金监管协议（示范文本）房屋预售方：（以下简称甲方）资金监管方：宜昌市住房和城乡建设局（以下简称乙方）监管银行方：（以下简称丙方）为规范商品房预售资金使用行为，根据《城市商品房预售管理办法》《宜昌市城区新建商品房预售资金监管实施细则》（以下简称《实施细则》）等相关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，在平等、自愿基础上，就甲方开发建设并拟预售的商品房预售资金监管事宜达成一致意见，订立如下协议，以兹共同遵守。
一、预售商品房概况预售项目名称：预售项目坐落：预售房屋性质：预售房屋楼栋：预售许可面积：平方米其中：住宅平方米、预售套数（间数）；非住宅平方米、预售套数（间数）。
二、监管资金收取范围甲方在取得商品房预售许可证后，根据网签备案的《商品房买卖合同》约定向购房人收取的所有购房款项均属于预售监管资金收取范围，包括定金、认筹款、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款和住房公积金贷款等所有购房款。
三、监管资金名称账号甲方同意并保证本合同项下的商品房预售资金委托丙方代为收取，并存入其设在丙方的商品房预售资金监管账户（以下简称监管账户）。
开户名：监管账号：监管账户一经开设，原则上不允许变更。
如法定代表人、开发企业名称等需变更的，应由开发企业提交商品房预售资金账户变更申请、营业执照等有关资料，经监管银行、市住建局同意后重新签订监管协议。
四、监管资金额度确定甲方收取的预售资金分为重点监管资金和非重点监管资金。
重点监管资金额度根据预售许可项目楼栋对应施工许可面积和项目所在地工程造价管理机构发布的上一年度同类型工程单方造价计算，或按施工合同（包括施工总承包合同、劳务分包合同、专业发包合同、甲供材料合同等）价款总额的110%计算，当两者不一致时按“就高不就低”的原则确定重点监管资金额度。
重点监管资金以外的商品房预售资金为非重点监管资金。
五、监管资金使用范围（一）重点监管资金使用范围。
重点监管资金应当专款专用，专项用于支付本项目工程建设费用，包括项目建设必需的建筑材料、设备和施工进度款等相关支出，不得用于支付其他借（贷）款的本金和利息，不得用于缴纳土地价款、罚金、支付营销费用及开发企业员工工资等。
建设工程借款合同模板通用版5篇
建设工程借款合同模板通用版5篇篇1甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方提供建设工程借款事宜，经友好协商，达成如下协议：一、借款事项1. 借款用途：本借款用于____________________建设工程的资金需要。
2. 借款金额：人民币____________________元（大写：____________________元整）。
3. 借款期限：自本协议签订之日起计算，期限为______年。
二、利率及还款方式1. 利率：本协议借款年利率为______%，利息自借款发放之日起计算。
2. 还款方式：甲方应按约定时间，按期向乙方支付利息及本金。
具体还款计划如下：（此处添加具体还款计划表）三、保证事项1. 甲方保证所提供的借款用途真实、合法，且未经乙方同意不得改变借款用途。
2. 甲方应按照约定时间还款，并支付相应的利息。
3. 乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，甲方应配合并提供相关材料。
四、违约责任1. 若甲方未按约定时间还款或支付利息，应按照逾期未付款项的一定比例（具体比例由双方协商确定）向乙方支付违约金。
2. 若甲方违反本协议约定的其他事项，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。
五、争议解决如双方在执行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（借款人）：____________________（签字盖章）乙方（贷款人）：____________________（签字盖章）日期：____________________附件：1. 双方营业执照及法定代表人身份证明2. 借款用途证明材料3. 还款计划表（包括每期还款金额、时间等）4. 其他相关材料篇2甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方提供建设工程借款事宜，经友好协商，达成如下协议：一、借款目的和用途甲方向乙方借款用于____________________建设工程，不得挪作他用。
在建工程抵押贷款合同范本6篇
在建工程抵押贷款合同范本6篇篇1甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方提供在建工程抵押贷款事宜，经友好协商，特订立本合同。
一、贷款基本信息1. 贷款用途：用于______________________项目的建设。
2. 贷款金额：人民币________________元（大写：_______________________元整）。
3. 贷款期限：自本合同签订之日起计算，共______年。
4. 贷款利率：年利率为______%，具体以实际放款日起算。
二、抵押物描述及权属确认1. 抵押物为________________工程的在建项目，包括但不限于已建成的部分、土地使用权及其他附属设施。
2. 甲方保证对抵押物拥有无争议的所有权或合法的处分权，且未就该项目设置其他抵押权。
三、贷款发放与还款1. 乙方在甲方提供完备的贷款申请资料并审核通过后，按照约定发放贷款。
2. 甲方应按照约定的时间，按期足额偿还贷款本息。
3. 还款方式：____________（如等额本息、等额本金或其他方式）。
四、利息与费用1. 利息按照约定利率计算，并随本金一并支付。
2. 如甲方未能按时还款，乙方有权收取逾期罚息。
3. 与本合同相关的评估费、登记费等费用由甲方承担。
五、抵押物保险与保管1. 甲方应为抵押物购买相关保险，并确保保险的有效性。
2. 抵押物的保管由甲方负责，乙方有权监督。
六、贷款使用及监管1. 甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。
2. 乙方有权对甲方使用贷款的情况进行检查和监督。
七、违约与救济1. 若甲方未能按时还款或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求甲方支付违约金。
2. 若甲方未能履行抵押物相关义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
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在建工程抵押贷款监管协议
ZJJG( 年) 号
连云港市商品房预售资金监管中心
监管机构：
开发企业：
融资机构：
为了进一步完善商品房预售资金监管制度，进一步加强对在建工程抵押贷款的监管，根据《连云港市市区商品房预售资金监管办法》、《连云港市市区商品房预售资金监管办法实施细则》、《房地产开发项目在建工程抵押贷款监管制度》的相关规定，特订立本协议：
一、在建工程抵押贷款概况。
项目名称：
抵押物：
抵押面积：
贷款金额：
二、在建工程抵押贷款的使用范围。
利用在建工程抵押取得的贷款，须全部用于抵押的在建工程对应的项目建设。
三、在建工程抵押贷款监管规定。
（一）在建工程抵押贷款监管协议签订的规定。
开发企业利用在建工程抵押借款前，需由监管机构、开发企业、融资机构三方签订《在建工程抵押贷款监管协议》，该协议作为开发企业在产权交易部门办理在建工程抵押业务的要件之一。
（二）在建工程抵押贷款使用的规定。
1.开发企业利用在建工程抵押在商业银行或其他融资机构获取的贷款，须由商品房预售资金监管机构实施监管，商业银行或其他融资机构应配合监管。
2.开发企业在申请使用在建工程抵押贷款前，须报监管机构审批，商业银行须依据监管机构审定的《在建工程抵押贷款使用报审表》（下称“报审表”）并进行确认后划转资金。
3.开发企业在贷款拨付后，须在三个工作日内将银行确认的《报审表》送至监管机构。
4.在建工程抵押贷款支付的工程项目合同已在监管机构网备的，则需对已网备的合同金额通过网备合同变更的方式核减掉《报审表》中支付的金额。
若支付时未网备的，则在今后网备时减去已支付的金额。
（三）在建工程抵押借款合同网备的规定。
1.在建工程抵押贷款使用时未经监管机构审批的，其对应的借款合同不得在监管机构网备，不得用商品房预售资金审批支付该贷款本息。
2.开发企业用在建工程抵押签订的借款合同在监管机构备案时，备案的借款合同金额为在建工程抵押贷款使用时经监管机构审批的合计金额。
四、违约责任
1、开发企业违反本协议约定的，停签《在建工程抵押贷款监管
协议》。
2、商业银行违反本协议约定的，暂停商品房预售资金相关业务。
五、协议终止
抵押的在建工程对应的楼栋终止预售资金监管后，则本协议自动终止。
六、其他约定。
本协议一式叁份，监管机构、开发企业、融资机构各执壹份,自三方签字盖章之日起生效。
监管机构（盖章）：
年月日开发企业（盖章）：
年月日融资机构（盖章）：
年月日。