海城·玫瑰园项目简介
绿城合肥玫瑰园
在这样的一个思考下，绿城最终将该 理念成功融入了产品开发之中，形成了绿 城新一代的产品——法式合院，法式合院 将传承法国古典主义与新古典主义的建筑 立面风格，同时在内部继承发扬了中式的 合院生活概念，使法兰西民族的浪漫主义 审美观和恒久居住理念与中式生活习惯有 机结合，将东方西方两大建筑起源合并到 一起，形成新的城市经典。
外立面的建筑设计中遵循了法国古 典主义建筑精神，以古典柱式为构图基 础，突出轴线，强调对称，注重比例， 讲究主从关系，建筑造型严谨，恢宏大 气；同时也注重外部公共空间的邻里交 流、活动的营造，将整个建筑和社区统 一结合，犹如香榭丽舍大道重现。
合院住 宅的庭院通 过降低层数 及通过建筑 和连廊围合 可以阻挡周 围住宅对庭 院空间的视 线干扰，形 成内部私密 性。
上海玫瑰园以法式、地中海式、英式等各式 建筑风格的集成与混搭，完成了对上海近百年 历史的象征，而追溯更远，它的形态来源于辉 煌而隽永的西方文明；九溪玫瑰园的北美别墅， 虽是短期建成的建筑群，却传达着历史与经典 的意蕴，总体建筑印象和建筑与景观的局部总 能给人一定的时间感，给人以遇到多年故交般 的亲切感受，呈现可传至百年的神态。
2、中式合院的起源和特征 中式合院一般所指为四合院，四合院是 由正房(一般是北房)、东西厢房和南房组成 ，以南北纵轴对称布置和封闭独立的院落， 并由东西南北四面四堵墙所围合成的一个私 密的院落.
自元世祖忽必烈在北京建都起，都城建设开 始了。元代的北京城称之为大都，建造之初，经 过了认真的规划，四合院与宫殿、衙署、街区、 胡同同时出现，有马可•波罗的描述为据：“街 道甚直，此端可见彼端，盖其布置，使此门可由 街道远望彼门也”，“其美善之极，未可言宣” 。在明清时期，北京城的四合院约占民居的一半 ，“四合院”这种基本的居住形式逐渐形成并不 断完善，成为今天我们见到的四合院。四合院虽 以民居的面孔出现，但在漫长历史中，这种建筑 形式被广泛运用在宫殿、官衙、道观、寺庙乃至 陵寝当中。只有四合院的建筑布局，才是中国人 普遍认同并已根深蒂固的住宅形式，而四合院的 建筑规制所体现出的礼教意味和风水学考究，也 代表了中华文明的严肃和厚重。
东营·理想之城项目简介
东营理想之城项目简介【概况】——260万平米东营超级品牌大盘项目总占地1800亩，建筑面积约260万平米，分八期滚动式开发，是目前东营规模最大、品质最高的品牌大盘，社区成熟后可容纳约3万人口，在东营为您真正打造一座“高端品质之城”。
【品牌】——中国房地产十大品牌、中国著名高端房产品营造专家中国房地产客户满意度第一品牌东营理想之城是由山东高速集团和绿城集团强强联合共同打造的高端低密度住宅项目：山东高速集团是资产规模居首位的省管企业，投资和经营领域遍及全国22个省、106个国家或地区，连续5年入选中国企业500强；绿城作为中国高端房产品营造专家，历经18年的发展，开发足迹遍及国内60多个城市，成功打造200多个精品园区，至2012年，绿城总品牌价值达150.26亿元，连续8年名列中国房地产品牌综合实力前十强。
2012年，中国城市居民居住满意度调查中，绿城获得第一（7项全能冠军：综合满意度、物业服务、工程质量、规划设计、销售服务、企业形象、业主忠诚度）。
【方位】——东营核心，潜力无限项目北临东西城主干道黄河路，南朝广利河，西接国际会展中心，东至天目山路。
随着国家黄蓝战略的推进，城市的东西连接成为必然，项目地处东西对接的最核心地段，紧邻东营区政府、广利河及森林公园，拥有独一无二的政府配套资源和自然景观资源。
【规划】——大师级手笔的大城三层空间规划项目通过城市公共空间、社区公共空间、组团公共空间三层空间的密度和形态的变化创造丰富的社区空间。
一期项目在组团中心围合形成大尺度的中心花园，营造出高贵典雅的社区环境氛围。
在中心景观带中布置泳池等水景，以多层次、半开放式的围合空间为基本的组织原则，通过建筑和环境的错落布置，营造出既彼此独立又相互联系，统一而又富有变化的整体。
整体布局以工整对称，强调轴线序列和空间进深为特色。
绿城采用法式和地中海式建筑设计风格，其立面典雅大气，户型南北通透，处处追求精致完美，厘定理想之城居住尺度。
大学生创新创业项目计划书
大学生创新创业项目计划书大学生创新创业项目计划书（通用10篇）在社会一步步向前发展的今天，越来越多人会去使用创业计划书，创业计划书不但会增强创业者自己的信心，也会增强投资者及合作伙伴对创业者的信心。
拟定创业计划书需要注意哪些问题呢？下面是店铺为大家收集的大学生创新创业项目计划书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
大学生创新创业项目计划书篇1一、网店概要1、投资安排：资金需求数额5万元人民币。
2、网店基本情况：（1）网店名称：xxx（2）地址：xxx（3）邮编：xxx3、网店的宗旨：创意餐具，妆点您的美好生活。
4、网店简介资料：优质的生活，一件简单的产品，细细玩味，清新的色调、可爱的造型、柔软的材质、逗趣的喜感还有实用的生活功能。
我们始终认为，产品也是有感情的，喜怒哀乐，自成风格。
有感情，有温度的产品才会生动，有趣起来；因此我们将一些充满人性的，有趣的，充满创意的产品与客户和消费者来共享。
希望可以让消费者感到愉悦。
网店为您提供各类别致创意餐具，让顾客的生活美妙有神韵。
用心的体会，你会发现生活真美。
xx别致餐具，生活有我，爱家，爱生活！二、市场调查概况分析1、我们可以经常发放调查问卷，调研别致用品在市场的占有率。
我们也可以派店员到市场中去生活体验，随时掌握市场概况。
2、目标市场的设定：着重于年轻的消费者群体，年龄在18至40之间的年轻朋友们，这些消费者会使我们网点的客户群。
3、产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析：现代年轻人非常适应网上购物这种方式，而且非常喜爱个性化的商品，这对我们的网店有很大的优势，会为我们提供大量的商机。
三、网店的主要发展战略目标和阶段目标1、战略目标：创意餐具，妆点您的美好生活！不断挖掘创新自己网店的别致创意个性用品。
每月主推几种个性商品。
2、网站界面设定：采用简约风格，清新自然的界面。
采用充分为客户考虑的分类方式设置界面。
产品宣传会通过优美真实的图面进行展示。
亚洲十大豪宅20125上海绿城玫瑰园分析184788582
B、板块价值的低谷，掌控区域升值的最高价值
佘山、龙东大道高档别墅约为12万元/M2单价,华 漕板块二手高端别墅如西郊庄园、兰乔圣菲挂牌约 为7万元/M2单价，相比之下，旗忠板块高端别墅 主流6万元/M2的单价，则具有极大的升值潜力。作
为旗忠板块高端别墅的代言者，上海绿城玫瑰园必
（三）
收藏顶级豪宅
就是收藏区域升值领导者
A、大规模与低密度领袖旗忠，收藏上海50亿身价别墅圈
上海绿城玫瑰园1205亩土地，唯有227宅，规模 唯一；0.18容积率，2.6-10亩一宅，稀缺唯一。 如街区一般的社区道路系统、三条河流纵横，完 全以城市边界，界定一座园林，领域唯一。
首度大手笔礼聘美国HCZ设计事务所，以园林尺
B、绿城园区服务体系 ，中国首席专属服务体系
绿城园区生活服务体系，是一套以满足人的身体、精神需求为出发点，通过提供包括健康、文化教育、生活三 大服务系统，进而不断持续影响和提升园区业主生活品质的综合全面的服务体系，是园区物业管理的升级换代， 更是房产品价值的延展和提升。
C、高力国际物业管理，享受50亿身价别墅圈的尊崇
将成为区域价格提升的领导者。
（四）
收藏顶级豪宅
就是收藏世界大师珍品
A、世界顶尖大师全阵容，收藏中国唯一的顶级大师团队
规划和景观/ SWA公司 世界三大规划及景观设计公司之一 建筑设计/ RICHARD MANION事务所 国际专业豪宅建筑设计公司 样板房室内设计/BLD事务所 国际大师BLD亲自担纲 会所设计/WILSON公司 世界室内设计排名第一 庭院设计/MARIO事务所 国际专业豪宅庭院设计公司
上海玫瑰园物业公司高力国际。高力国际物业顾问透过在亚太区的61家分公司及遍布全球超过290家的分 公司，为全球客户提供最全面的专业物业服务。上海代理的高端楼盘：虹桥高尔夫、兰庭、月湖山庄、 汇鑫国际等。
鑫江玫瑰园三建设地点夏庄街道银河路北建设单位鑫江置业集团环评报告
审批编号:建设项目环境影响报告表项目名称：鑫江·玫瑰园三期项目建设单位(盖章)：青岛鑫江置业集团有限公司编制日期: 2017年01月12日国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明1、《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
本表一式四份，一律打印填写。
2、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。
3、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
4、行业类别——按国标填写。
5、总投资——指项目投资总额。
6、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
7、结论与建议——给出该项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明该项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。
同时提出减少环境影响的其他建议。
8、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门的项目，可不填。
9、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
建设项目基本情况建设项目所在地自然环境社会环境简况环境质量状况评价适用标准建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果污染物增减情况表注：1、单位：废气量标米3/年；废水、固体废物万t/年；一类污染物千克/年；其他t/年。
2、“污染物名称”一栏的空格处填写该项目的特征污染物。
3、逻辑关系：(5)=(2)-(3)-(4)；(6)=(2)-(3)+(1)-(4)。
4、(5)≥0时，取正值；(5)≤0时，取负值。
生态影响分析结论与建议。
绿城玫瑰园1
第三部分 营销手法分析
/ 轰动事件、一点带面
轰动事件
三期岛屿庄园别墅邀请到美国著名建筑设计师Richard进行专属定 制。这位曾设计过赫赫有名的美国加州比弗利山庄、霍姆比山庄 等豪宅项目的大师和他自己的团队向来以严谨著称。今年三月， 美国硅谷北部洛斯阿图山(Los Altos Hills)转手售出一栋价值1亿 美元的天价山顶豪宅，就出自他手。
四期 二期 三期 三 期 一期
第二部分 项目核心卖点
建筑格局——经典别墅 经典别墅 建筑格局
法式、英式、意大利式等经过时间考验的百年经典别墅模式，和20、30年代上海租 界留下的建筑群极其相似。庭院、泳池、临水私家花园等经典别墅元素的灵活运用； 大宅户户大面积水域环绕；户户均有私家花园，可以经营自己的土地。 本项目的规划中强调街区的感觉，强调街区、围墙、院落、边界等元素，这和上海 老租界的规划手段有惊人的相似之处。
以点带面
主推大宅地别墅48栋，每栋占地6-8亩，建筑面积1500～2000平方米； 像这样面积的大宅，在上海已经停批别墅用地的政策背景下，显示 出其难以超越的高品质和极富想象力的价值上升空间。
第三部分 营销手法分析
/ 尊贵定制、塑造概念
尊贵定制
上海绿城玫瑰园在三期别墅的开发上，借鉴其杭州桃花源定制的成功 经验，将其引入上海。部份高端别墅采用定制方法，在符合政府规划 和社区大规划的前提下，客户可对产品各细节提出个性化要求，绿城 在施工的时候就会对这些调整给予满足。虽然，这会大幅增加管理和 施工成本，但客户的满意度也会大幅提升。
旗忠、超低密度、欧式大宅
第二部分 项目核心卖点
文化背景——海派文化、海派建筑
上海城市独有的容纳百川的海派文化底蕴；三十年代上海海派建筑的辉煌成就。 上海绿城玫瑰园以20世纪末的西方高级住区为蓝本，以20世纪初的老洋房建筑为基础， 用大树、高墙构筑出了典型的海派花园洋房的空间氛围。并从海派建筑中吸收不惟中 西、只求先进、时尚趋新、尊重个体的文化精髓。
玫瑰小镇商业计划书_生态玫瑰园综合项目_创业资料_商业计划书_路演_ppt可编辑版
杭州瑞得堡生态开 发有限公司、浙江 车联网络文化有限
公司联合发起
公司有着多年的互联网从业 经验和技术支持，可以把 “ 玫瑰小镇”、互联网、物联 网概念相结合，探索现代农
业新模式。
发起人简介
杭州瑞德堡生态开发有限公司：主要从事生态农业、农业观光等业务，法人 为 衢州籍自然人孙建良，“玫瑰小镇”概念由其从中国科学农业研究院引进的 一个 现代农业生态玫瑰园综合项目，开发栽培食用玫瑰新品种“中天”和各类 观赏玫 瑰品种。食用玫瑰用于生产玫瑰精油、玫瑰花茶、玫瑰醋等等各类产 品，其中 玫瑰精油计划使用国际领先的玫瑰萃取技术，提高出油率和增强精 油品质。观 赏玫瑰用于建立玫瑰花海供游客游览观赏，玫瑰花则可用于生产 鲜切花。
中天玫瑰”按较为保守的财务分析，假设1300亩土地 玫瑰花的亩产为300公斤。则 产量=1300亩*300公斤/亩=390,000公斤
玫瑰花的收购价格在2014年和2015年持续走弱，从原 来的25元每公斤降到今年的5-10元一公斤， 所以玫瑰花的收购价格为10元一公斤时收益为： 收益=390，000公斤*10元/公斤=390万元 每亩收入=195万元/1300亩=3000元
。
项目进度安排
玫瑰园建立
玫瑰加工厂建设
“玫瑰久久”浪漫爱 情园建设
首先需要完成100亩采穗圃建 设，为育苗提供插穗及种根。 随后完成100育苗圃基地、100亩 示范种植基地建设。
如果示范种植基地运转良好，则 应加大资金投入，完成1200亩玫 瑰花种植基地的建设。
完成占地100亩的玫瑰系列 产品生产加工设施建设。 在生产加工设施建立之前， 玫瑰花可以销售给有加工资 质的相关企业，可以积累经 验、收集行业数据。
玫瑰小镇商业计划书
高碑店市玫瑰园二期新华大街规划
高碑店市玫瑰园二期新华大街规划一、高碑店市玫瑰园二期新华大街基本概况1、高碑店市玫瑰园二期新华大街自然情况位于色头镇北部，地处东经112°57’03’’—112°58’44’’，北纬35°58’42’’—35°59’48’’。
全村总面积4020亩。
土地面积2531亩。
宜林荒山荒地面积1100亩。
有林地面积121亩。
矿区等公宅用地270余亩。
宜林荒山面积大，山高坡陡，岩石裸露海拔在1022—1223米之间。
坡向以阳坡和半阴坡为主，坡度在15-25°之间。
是营造混交林的良好基地。
台地较为集中连片。
适宜栽植地埂核桃。
该区属大陆性气候。
四季分明雨热同步，年平均气温9.3℃，年日照时数2265小时。
年均降雨量为600mm,集中在7、8、9三个月。
全年无霜期156-163天。
工程区主要土壤有褐色土和草甸土。
土层厚度20-50厘米，母岩和母质主要有沙页岩和石灰岩、红黄土、红粘土等。
区域内乔木植被有油松、刺槐、杨树、苹果、梨等。
葵木类有醋柳荆条、酸枣、胡枝子等品种。
草木植物有白草、羊胡草、蒿类、黄芩、苍耳、山菊花等。
2、高碑店市玫瑰园二期新华大街社会经济情况275户1007人，耕地面积1140亩，经济收入主要以种植、煤炭、运输为主，人均纯收入3786元，人均产粮532公斤。
近几年来，充分发挥区位优势，完成了投资16万元的人畜饮水工程，修通了反小线的公路2公里，使建设取得了前所未有的发展，到20xx年底，基础设施建设基本完善，户户用上清洁卫生的自来水，街巷绿硬化户户通，主要街道水泥化，得到极大改观。
二、高碑店市玫瑰园二期新华大街指导思想以改善生态环境为主题，以绿化、美化和生态安全为切入点，把植树造林与社会主义的基础建设、环境改造和经济发展有机结合，以“道路林荫化、农田林网化、岗坡林果化、庭院花园化”为主要建设内容，大力开展植树造林，发展林业产业，把建成现代化的示范基地，为加快经济社会发展提供良好的生态环境。