最新某小区住宅楼施工组织设计方案

合集下载

住宅小区施工组织设计方案

住宅小区施工组织设计方案一、工程概述本住宅小区位于_____，总占地面积为_____平方米，总建筑面积为_____平方米。

小区由_____栋住宅楼组成，包括多层和高层住宅，配套设施有停车场、绿化景观、物业管理用房等。

二、施工部署1、施工目标质量目标：确保工程质量达到国家现行施工质量验收规范的合格标准。

工期目标：计划总工期为_____天，力争提前竣工交付使用。

安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在_____以内。

文明施工目标：达到市级文明工地标准。

2、施工组织机构成立项目经理部，项目经理全面负责工程的施工管理工作，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门，各部门分工明确，密切配合。

3、施工顺序先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后安装。

基础工程施工顺序：土方开挖→基础垫层→基础钢筋绑扎→基础模板安装→基础混凝土浇筑→基础回填土。

主体结构施工顺序：柱钢筋绑扎→柱模板安装→柱混凝土浇筑→梁、板模板安装→梁、板钢筋绑扎→梁、板混凝土浇筑。

装饰装修工程施工顺序：内外墙抹灰→楼地面工程→门窗安装→外墙保温及涂料→室内精装修。

三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。

做好技术交底工作，明确施工质量标准和技术要求。

编制施工预算，提出材料、构配件和劳动力计划。

2、现场准备平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。

搭建临时办公和生活设施，设置施工围挡。

安装施工用水、用电线路，保证施工正常进行。

3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料进场。

对进场材料进行检验和试验，确保材料质量合格。

4、劳动力准备根据施工进度计划，组织劳动力进场。

对劳动力进行培训和安全教育，提高劳动力素质。

四、主要分部分项工程施工方法1、土方工程采用机械开挖和人工清底相结合的方式进行土方开挖。

控制土方开挖的深度和坡度，避免超挖和塌方。

及时进行验槽和基础垫层施工。

住宅小区住宅楼安全施工组织设计

住宅小区住宅楼安全施工组织设计一、工程概述本住宅小区住宅楼工程位于具体地址，总建筑面积为具体面积平方米，由具体数量栋住宅楼组成。

建筑结构形式为结构类型，基础类型为基础类型。

该工程的建设旨在为居民提供舒适、安全的居住环境。

二、安全施工目标1、杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在具体数值以内。

2、确保施工现场达到市级安全文明工地标准。

3、建立健全安全管理体系，提高全体施工人员的安全意识。

三、安全施工管理体系1、成立以项目经理为组长的安全生产领导小组，全面负责施工现场的安全生产工作。

2、设立专职安全员，负责日常安全检查和监督工作。

3、各施工班组设立兼职安全员，协助班组长抓好本班组的安全工作。

四、安全施工管理制度1、安全生产责任制：明确各级管理人员和施工人员的安全职责，做到责任到人。

2、安全技术交底制度：在施工前，对每个分项工程进行安全技术交底，确保施工人员了解施工过程中的安全注意事项。

3、安全检查制度：定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。

4、安全教育制度：对新入场的施工人员进行三级安全教育，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。

五、施工安全技术措施1、基础施工安全措施在基础施工前，对施工现场进行勘察，制定合理的施工方案。

开挖土方时，按照规定的坡度进行放坡，防止土方坍塌。

设置防护栏杆和警示标志，防止人员坠落。

2、主体施工安全措施外脚手架的搭设必须符合规范要求，设置安全网和防护栏杆。

模板工程要进行稳定性验算，确保模板支撑牢固可靠。

高空作业人员必须系好安全带，严禁酒后作业。

3、装饰装修施工安全措施室内装修时，注意防火和通风，防止火灾和中毒事故的发生。

外墙装修时，要系好安全带，设置好防护网。

4、临时用电安全措施编制临时用电施工组织设计，按照规范要求设置配电箱和开关箱。

电线电缆要架空或埋地敷设，严禁私拉乱接。

5、垂直运输设备安全措施塔吊、施工电梯等垂直运输设备要定期进行检查和维护，确保设备安全运行。

操作人员要持证上岗，严格遵守操作规程。

小区住宅楼施工组织设计

小区住宅楼施工组织设计一、工程概述本小区住宅楼工程位于具体地址，总建筑面积为X平方米，建筑高度为X米，地上X层，地下X层。

结构形式为具体结构形式，基础类型为基础类型。

该工程的建设旨在为居民提供舒适、安全的居住环境。

二、施工部署1、施工目标质量目标：确保工程质量达到国家验收合格标准，力争优质工程。

工期目标：计划总工期为X天，确保在规定时间内完成施工任务。

安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在X%以内。

2、施工组织机构成立项目经理部，设项目经理一名，全面负责工程的施工管理工作。

同时配备技术负责人、施工员、质量员、安全员、资料员等专业管理人员，组成高效的管理团队。

3、施工顺序基础工程：土方开挖、基础垫层、基础钢筋绑扎、基础混凝土浇筑等。

主体结构工程：柱、梁、板钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等。

装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、油漆涂料等。

三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。

做好技术交底工作，确保施工人员了解施工工艺和质量要求。

2、现场准备平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。

搭建临时办公、生活设施和仓库。

3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料进场。

对进场材料进行检验和验收，确保材料质量符合要求。

4、劳动力准备根据施工进度计划，组织劳动力进场。

对施工人员进行培训和安全教育，提高施工人员的技术水平和安全意识。

四、主要分部分项工程施工方法1、基础工程施工土方开挖：采用机械开挖为主，人工开挖为辅的方式，确保土方开挖的尺寸和标高符合设计要求。

基础垫层：在土方开挖完成后，及时浇筑基础垫层，采用商品混凝土，泵送施工。

基础钢筋绑扎：钢筋在现场加工制作，严格按照设计图纸和规范要求进行绑扎。

基础混凝土浇筑：采用商品混凝土，泵送浇筑，分层振捣密实，确保混凝土质量。

2、主体结构工程施工钢筋工程：钢筋的加工、连接和安装严格按照设计图纸和规范要求进行，确保钢筋的位置、间距和保护层厚度符合要求。

某某住宅小区施工组织设计

某某住宅小区施工组织设计一、工程概况本住宅小区位于_____，总占地面积为_____平方米，总建筑面积为_____平方米。

小区由_____栋住宅楼组成，楼层高度从_____层到_____层不等。

周边配套设施齐全，交通便利。

二、施工部署（一）施工目标1、质量目标：确保工程质量达到国家验收合格标准，力争优质工程。

2、工期目标：计划总工期为_____天，合理安排施工进度，确保按时竣工交付使用。

3、安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在_____以内。

（二）施工组织机构成立项目经理部，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门，各部门分工明确，密切配合，确保施工顺利进行。

（三）施工顺序1、先地下，后地上，先主体，后装修。

2、基础工程施工顺序：土方开挖→基础垫层→基础钢筋绑扎→基础模板安装→基础混凝土浇筑→基础回填土。

3、主体结构施工顺序：柱钢筋绑扎→柱模板安装→柱混凝土浇筑→梁、板模板安装→梁、板钢筋绑扎→梁、板混凝土浇筑。

三、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。

2、做好技术交底工作，确保施工人员了解施工工艺和质量要求。

（二）现场准备1、平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。

2、搭建临时办公和生活设施，安装施工用水、用电线路。

（三）材料准备1、根据施工进度计划，编制材料采购计划，提前采购材料。

2、对进场材料进行检验和试验，确保材料质量符合要求。

（四）机械设备准备1、根据施工需要，配备足够的施工机械设备，如塔吊、搅拌机、电焊机等。

2、对机械设备进行调试和维护，确保设备正常运行。

四、主要分部分项工程施工方法（一）土方工程1、采用机械开挖为主，人工配合清底的方式进行。

2、控制好土方开挖的深度和坡度，防止超挖和塌方。

（二）基础工程1、基础钢筋采用现场加工制作，绑扎安装。

2、基础模板采用木模板，支撑牢固。

3、基础混凝土采用商品混凝土，泵送浇筑，振捣密实。

【完整版】某小区多层住宅施工组织设计

【完整版】某小区多层住宅施工组织设计一、工程概况本小区多层住宅工程位于_____，总建筑面积为_____平方米。

建筑结构为砖混结构，层数为_____层。

基础形式为_____，抗震设防烈度为_____度。

二、施工部署1、施工组织机构成立项目经理部，全面负责工程的施工组织和管理。

项目经理部设项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员等岗位。

2、施工任务划分将工程划分为_____个施工段，分别组织流水施工。

3、施工顺序遵循“先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后安装”的原则进行施工。

三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和施工方案，做好技术交底工作。

2、现场准备平整施工场地，修筑临时道路，搭建临时设施，布置施工用水、用电线路。

3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料进场，并进行检验和试验。

4、劳动力准备根据施工进度计划，组织劳动力进场，并进行培训和安全教育。

四、主要分部分项工程施工方法1、基础工程（1）基础开挖采用机械开挖，人工配合清底。

开挖过程中，要注意控制基底标高和边坡坡度，防止超挖和塌方。

（2）基础施工基础钢筋绑扎要严格按照设计要求进行，确保钢筋的规格、数量、间距符合要求。

基础混凝土浇筑要连续进行，振捣密实，防止出现蜂窝、麻面等质量问题。

2、主体工程（1）砌体工程砌体采用_____砖，砌筑前要浇水湿润，砌筑时要保证灰缝饱满，横平竖直。

（2）模板工程模板采用_____模板，支撑系统要牢固可靠，防止模板变形和涨模。

（3）钢筋工程钢筋加工要严格按照设计要求进行，钢筋的连接方式要符合规范要求。

（4）混凝土工程混凝土采用商品混凝土，浇筑时要分层浇筑，振捣密实，加强养护，防止出现裂缝。

3、屋面工程屋面防水采用_____防水卷材，施工时要严格按照施工工艺进行，确保屋面防水质量。

4、装饰工程（1）内外墙抹灰抹灰前要对基层进行处理，保证基层平整、干净。

抹灰要分层进行，控制好抹灰厚度和表面平整度。

XX小区XX住宅楼施工组织设计方案方案

XX小区XX住宅楼施工组织设计方案方案1.项目概况1.1项目名称：XX小区XX住宅楼1.2项目地址：XX小区1.3建设规模：XX住宅楼1.4计划施工周期：XX年2.管理组织机构2.1项目经理：负责项目的全面管理和决策2.2监理工程师：负责监督施工过程，确保按照设计和标准施工2.3项目总工：协助项目经理执行技术管理任务2.4班组长：负责班组的施工进度和质量控制3.施工流程3.1前期准备3.1.1确定施工图纸和质量标准，开展前期技术交底3.1.2确定施工进度计划，制定施工方案和方法3.1.3采购材料和设备，组织调度3.2地基处理3.2.1进行地基勘测，制定地基处理方案3.2.2进行土方开挖和回填3.2.3进行地基处理，如灌浆、钻孔灌注桩等3.3主体施工3.3.1进行基础施工，包括地下室施工和地上建筑施工3.3.2进行结构施工，包括混凝土浇筑和钢筋绑扎3.3.3进行装饰装修工程，包括墙面、地面、天花板等3.4安装调试3.4.1进行给水、电力、通风等管道的安装和调试3.4.2进行电梯以及灯具、空调等设备的安装和调试3.4.3进行室内设施的安装，如门窗、橱柜等3.5外围工程3.5.1进行道路、围墙、绿化等外围工程的施工3.5.2进行小区景观设计和施工3.5.3进行小区道路、停车场等硬装施工4.资源安排4.1人力资源4.1.1确定施工人员数量和工种，合理分配工作任务4.1.2做好安全教育和培训，提高员工安全意识4.1.3设立施工班组，统一管理和指导施工人员4.2材料资源4.2.1根据施工进度和需求，合理采购材料和设备4.2.2做好材料验收工作，确保质量达标4.2.3做好材料的统一调配，减少浪费4.3设备资源4.3.1根据施工需要，选择适当的施工设备4.3.2做好设备维护和保养工作，确保良好运行4.3.3做好设备的调度和管理，避免冲突和浪费5.施工质量与安全控制5.1设立施工质量控制点，进行质量把关5.2做好质量验收工作，确保达到规定标准5.3做好施工现场的安全管理，防止事故发生5.4遵守相关法律法规，确保施工安全6.环境保护与文明施工6.1合理安排施工任务，减少噪音和粉尘污染6.2做好工地垃圾的分类和处理，保持环境清洁6.3加强施工人员的文明意识教育，提高素质通过以上方案的制定和实施，可以确保XX小区XX住宅楼施工过程的有序进行，为项目的顺利完成提供保障。

某小区住宅楼施工组织设计方案(DOC 28页)

某小区住宅楼施工组织设计方案(DOC 28页)————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：施工组织设计方案万家春景小区一期一、工程概况本工程（万家春景小区）位于黎川县城区泰伯路以南，团村路以东，地势自东向西高差变化大。

本工程建筑等级为二级，耐火等级为二级。

由江西鼎正房地产开发有限公司承建。

建筑层数为地上六层，架空层一层；一至六层为住宅；层数7层，建筑高度24.0米，一期商住楼总建筑面积为46533.74㎡。

本工程主体结构合理使用年限为50年，建筑等级二级，结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构，基础采用详各栋结施图，建筑抗震设防类别为丙类，防烈度为六度。

(1)结构没计本工程为地上六层现浇钢筋混凝土框架结构住宅楼。

本工程建筑抗震设防烈度为六度。

建筑结构安全等级为二级，建筑防火耐火等级为二级，主体结构合理使用年限为50年。

(2)建筑设计a．外墙采用190厚黏土空心砖,M5混合砂浆砌筑；卫生间隔断及部分内墙采用90厚黏土空心砖砌筑,M5混合砂浆砌筑;钢筋混凝土柱（墙）拉结筋应用钢筋拉结；b.内墙面、天棚面为水泥砂浆抹灰，面刷白色乳胶漆。

外墙装修为20厚水泥砂浆打底+30厚聚苯颗粒砂浆，10mm厚抗裂砂浆+复合耐碱网格布，面为9mm厚外墙面砖95*95；c.屋面防水等级为二级，二道防水设防，防水层使用年限为15年：一道2厚高聚合物水泥复合防水涂料，一道4厚BAC双面自粘橡胶沥青防水卷材，并应选用具有施工资质的专业队伍施工。

d.外门窗选用普通铝合金门窗，外门窗玻璃采用无色透明中空玻璃，外门窗的气密性不低于3级；内门采用木门，门窗型号及数量详见门窗表；e.木门、门套、木扶手等木采用清油打底，调和漆二道面，外门面罩磁漆一道;所有外露铁件均先除锈刷防锈漆一道，后醇酸轻漆打底，醇酸磁漆二道面；凡预埋木砖均应做防腐处理。

(3)民用建筑节能设计1、不上人平面屋面构造设计为：25厚水泥砂浆保护层+40mm挤塑板+4mm高聚物改性沥青防水卷材+基层处理剂+20mm1:3水泥砂浆找平层+110mm钢筋砼+25mm石灰水泥砂浆；传热系数K=0.714W，D=2.5≥2.5。

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

目录第一章质量目标 (1)第二章工期目标 (2)第三章工程概况 (3)第四章施工组织机构 (4)第五章施工部署及主要部位形象进度 (5)第六章施工准备及人力、设备、材料计划 (7)第一节技术准备 (7)第二节材料准备 (7)第三节施工用电 (7)第四节施工用水 (8)第五节劳动力准备 (8)第六节设备准备 (9)第七节施工现场准备 (10)第七章主要项目施工方法及技术措施 (11)第一节测量放线 (11)第二节基础工程 (11)第三节主体工程施工方法 (11)第四节楼地面工程施工方法 (12)第五节门窗工程施工方法 (13)第六节装饰工程施工方法 (13)第七节屋面工程施工方法 (14)第八节管道工程施工方法 (14)第九节电照工程施工方法 (15)第八章工程质量保证措施 (16)第九章主要安全施工方案 (18)第十章安全保证措施 (20)第十一章工期保证措施 (22)第十二章现场文明施工措施 (26)第十三章原材料质量保证措施 (27)第十四章成品与半成品保护措施 (28)第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 (29)第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施 (30)第十七章创市级文明工地措施 (31)第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 (32)第十九章创无质量通病工程措施 (34)第二十章技术管理措施 (36)第二十一章雨季施工措施 (37)第二十二章停水停电保证连续施工措施 (38)第二十三章环境保护措施 (39)第二十四章回访保修措施及维修承诺 (40)第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施 (41)第二十六章现场消防措施 (42)第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施 (43)第二十八章创优工程保工期制约措施 (44)第一章质量目标本工程质量目标：市优质工程第二章工期目标工期240天，争取提前20天。

第三章工程概况本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。

北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。

本工程包括土建、上下水、采暖和电照工程。

第四章施工组织机构第五章施工部署及主要部位形象进度总体部署：该工程经公司领导研究，列为公司重点必保项目，在人力、资金材料上保证供应，在质量上要到优良标准。

工期部署：工程施工工期为240天。

基础工程：第1天----第30天基础结构验收第31天主体工程：第32天----第125天主体结构验收：第126天外装修和屋面工程：第127天--第180天门窗及装饰工程：第181天----第210天水暖电工程：第211天----第230天细部处理及竣工验收：第231天----第240天流水段部署：该工程特点，决定将该工程以楼房中心轴线为界划分为两个施工段。

展开平行流水、立体交叉作业，关键部位加班加点昼夜施工。

现浇结构钢筋、砼构件及铁制品外，木构件、空心板及其它构件均委托公司加工厂制作，加工厂优先保证构件生产任务按计划准时运进现场。

主体垂直运输采用龙门架二台，400L搅拌机两台。

调配劳力，保证麦秋收劳力不影响正常施工。

施工过程中，积极推广新技术、新工艺以提高工程质量，加快施工进度。

我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。

根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。

放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。

施工顺序：本工程整体进度方案以主体为主线，其它项目穿插进行。

施工顺序为: 基础工程→主体工程→屋面工程→装饰工程→地面工程→门窗工程→水暖电安装→收尾竣工。

结构施工同时要求管道、电气预埋与之同步。

第六章施工准备及人力、设备、材料计划第一节技术准备认真熟悉和审查图纸，分专业做好图纸自审工作并作详细记录。

认真做好设计交底和图纸会审工作，并形成会审记要。

做好施工测量、放线工作，控制好墙体的定位轴线和标高。

认真编制施工组织设计，绘制切实可行的施工进度计划表和网络控制计划，保证工程按期交付使用。

准备施工中所需的各种技术规范和标准图集。

第二节材料准备材料组织计划施工用电①400L搅拌机 2台 10×2=20KW② 2T卷扬机 3台 7.5×3=22.5KW③电锯、电刨等 40KW④振捣器 6台 2×6=12KW⑤打夯机 3台 3×3=9KW⑥照明用电 25KW选择三相线BLX，采用铝蕊橡皮线，S=70mm2第四节施工用水使用现场临时供水管道第五节劳动力准备人力组织计划第六节设备准备机械设备计划第七节施工现场准备首先进行施工现场控制网测量，设置测量控制点．其次规划施工现场的临电线路，临建设施、给排水管线，保证生产和职工生活的需要，第三，保证施工现场“三通一平”到位，这是正常施工的保障。

第七章主要项目施工方法及技术措施第一节测量放线开工前做好施工测量、放线工作，建立方格控制网，以控制桩作为控制建筑物的墙轴线定位依据。

高程的引入由建设单位指定标准水准点引入现场，作为基础标高的测量依据。

基础施工完毕后，在-0.2米处设置水准线，作为楼板标高的测量依据。

第二节基础工程素砼凝土垫层及钢筋混凝土基础施工时，必须有混凝土配比单和主要材料的合格证及试验报告，搅拌机旁设一机两磅，要求车车计量，不许用换算体积比，砼浇筑要连续进行，不留施工缝。

基础钢筋绑扎时要满足设计和规范要求，保证两层筋间距第三节主体工程施工方法主体工程砌砖采用“三一”砌筑法，即一铲灰，一块砖，一挤揉，这种砌筑方法能保证砂浆饱满。

墙体采用梅花丁排砖法砌筑。

垂直运输使用一台提升架来进行运料，砌墙时搭设内脚手架，大面积砌墙前首先砌出样板墙，经公司质量检查和有关部门认定达到优良标准后，方可以此墙为样板进行大面积施工。

构造柱要按规范设置拉结筋。

根据本工程的实际情况，预留施工洞口处按1．5米洞口搭设过梁，洞口按直搓要求甩出拉结筋，以保证墙体的整体情况。

当墙体构筑到一定高度时，用经伟仪在墙角引测出轴线控制点。

现浇混凝土施工时，构造柱部分箍筋要求做成双向为135°弯勾，弯勾的平直部分长度，不宜小于箍筋直径的5倍，且不小于50mm，有抗震要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍。

钢筋保护层厚度应符合设计要求或规范规定，保护层垫块应制作专用垫块，柱子钢筋上端应设有定位箍筋。

支模板时要考虑起拱，并配备充足板底模板，尽量在混凝土浇筑28天后拆模，如需提前拆除模板，一定要经工地技术负责人同意。

浇筑砼构造柱时，要对构造柱底部做认真的清理、冲洗，混凝土构造柱的顶面标高不得低于本层板面的高度，确保构造柱不出现断层。

厕所间现浇顶支模时要控制好标高和坡度，不准出现返坡现象。

空心板安装采用硬架支模的安装方式，这种工艺能缩短工期，保证板底平整和结构的整体钢度。

第四节楼地面工程施工方法施工前应认真清理基层，依据各楼层＋0.5m线控制地面标高，有排水要求的地面，按设计要求做出坡度。

铺贴地板砖地面前，应刷素水泥浆结合层，找平砂浆应严格按配合比配料，地面的找平应在初凝前完成，及时做好地板砖铺贴工作，做好养护，保证楼地面平整，达到满意的观感效果。

水泥地面保持表面洁净，无裂缝、脱皮、磨面和起砂现象。

第五节门窗工程施工方法木门窗安装前，要先刷好底油，木门窗框周边与墙体之间的缝隙应用砂浆或麻刀砂灰抹压严密平整，不乱塞水泥纸袋等杂物。

外挑檐和外窗台应留设底水槽，并留3 cm止水线，不得遗漏。

门窗安装要牢固，开关灵活，关闭严密，间隔均匀。

塑钢窗安装首先要保证制作质量，进场进检查质量情况，不合格产品严禁使用。

安装时采用后塞口施工方法，要注意成品保护。

木门油漆时采用仿塑料面油漆方法施工，保证油漆面光滑，光亮，不刺眼。

第六节装饰工程施工方法室内抹灰在主体验收后进行，先室内、后室外，抹灰时和基层粘结牢固，分层抹好，避免出现空鼓现象，顶棚抹灰时要冲筋，弹线，保证阴角顺直。

外窗楣留铝合金条滴水槽，两头留3 cm止水线。

楼地面要保护好，避兔污染。

抹灰顺序：基层处理→墙面浇水湿润→贴饼冲筋→打底子灰→修抹箔盒周边→罩面层灰→喷涂料。

贴饼应按基层表面平整垂直情况，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm，墙面凹度较大时要分层操作，先在2m高处贴灰饼先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺板找正垂直，冲筋应根据灰饼而冲，冲筋的根数根数根据标高来决定。

抹底灰：一般情况下，冲完筋就抹底灰，注意不要过早或过迟。

先薄薄抹一层底子灰，接着抹第二遍与筋找平，接着用刮板由下往上刮平，用木袜子搓平，局部低凹处再用砂浆增补搓平，用大杠由下而上普遍刮平，然后搓平、压光，最后罩面。

第七节屋面工程施工方法屋面工程施工应保证基层干燥，避开雨天施工。

所用卷材、沥青的进货必须有合格证。

所用材料、成品和半成品的质量应符合设计要求和规范规定。

施工前应在基层弹标准线，以保证铺贴顺直，施工时在屋面拐角、水落口处、油毡搭接收头等节点部位，卷材必须仔细铺平、压实、收头牢靠。

在屋面拐角、落水口等部位还应加铺卷材附加层。

防水层施工完，在一周内不许上人成继续进行其它工序施工。

第八节管道工程施工方法给水系统：给水管采用镀锌钢管，丝扣连接。

管道安装按先干管、立管，后支管顺序进行，管支架应固定，与管间不得有间隙，立管每层设置管卡高度1．6m。

管道安装完毕后须进行试压，试验压力为0.6MPa。

试压后，应防腐处理，明装管刷防锈漆二道，银粉二道，埋地管刷热沥青二道。

排水系统：排水管采用铸铁管，水泥捻口。

排水管安装应实测实量，现场组装和预制，按设计坡度要求放坡：立管与排出管端应采用两个45°弯头，为防止立管下滑，应在立管底端的弯管处设混凝土支墩。

管道安装完毕后，应做通水检漏试验，并按要求防腐。

明装排水管刷锈漆二道，银粉二道。

采暖系统：采暖管均为焊接钢管， DN≥32采用焊接， DN≤32采用丝接。

管道穿墙、楼板时应加设钢套管，穿墙套管与饰面相齐，穿楼板套管应高出地面30mm。

为避免重复作业，应先安装干管，再安装立管及支管，立管在距地面1．6m处设管卡。

散热器安装应在楼面饰面完成后进行，每组散热器安装一手动跑风阀。

系统安装完毕试压合格后，作防腐保温处理。

明装部分均刷防锈漆二道、银粉二道。

第九节电照工程施工方法电照管线预理应随主体施工进行，所用管材必须用阻燃管，氧指数要大于40，埋管路线要符合设计要求，有变动时必须经设计部门同意。