餐饮物业服务合同
2024年员工食堂物业服务合同6篇
2024年员工食堂物业服务合同6篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方需要为员工提供一个良好的食堂餐饮服务，并委托乙方为其提供食堂物业服务，双方根据平等互利的原则，经友好协商，达成以下协议：一、合同目的及服务范围本合同旨在明确甲、乙双方在员工食堂物业服务方面的合作关系，确保服务的顺利提供与接收。
乙方将为甲方提供食堂物业管理服务，包括但不限于餐饮供应、清洁卫生、设备维护等。
二、服务期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满前，双方可协商续签。
三、服务内容1. 餐饮供应：乙方负责按照甲方要求为员工提供早、中、晚三餐服务，并确保食品质量与安全。
2. 清洁卫生：乙方需保持食堂内部清洁卫生，定期消毒餐具，确保食品安全卫生。
3. 设备维护：乙方负责食堂设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。
4. 应急预案：乙方需制定食品安全应急预案，应对突发食品安全事件。
四、费用与支付方式1. 甲方应向乙方支付食堂物业服务费用，具体金额按照甲方实际用餐人数计算，每月结算一次。
2. 乙方需提供正规发票，甲方通过银行转账方式支付费用至乙方指定账户。
五、质量与保证1. 乙方应确保提供的食品质量与安全，遵守国家食品安全法律法规。
2. 乙方应定期对食品供应商进行评估与审核，确保食品来源的可靠性。
3. 乙方应建立食品安全管理制度，确保食品安全卫生。
六、违约责任1. 若因乙方原因导致食品质量不符合要求或发生食品安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。
2. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。
七、保密条款双方应对涉及本合同的所有信息进行保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
食堂物业合同6篇
食堂物业合同6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其食堂进行物业管理，乙方具备相关资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在食堂物业管理过程中的权利与义务，确保食堂运营秩序井然，为甲方员工提供优质的餐饮服务。
二、合同范围1. 乙方负责甲方食堂的物业管理，包括但不限于设施维护、清洁卫生、安全管理等。
2. 乙方需确保食堂的正常运营，为甲方员工提供优质的餐饮服务。
三、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
四、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付食堂物业管理费用，具体金额及支付方式双方另行商定。
2. 支付方式：____________________。
3. 乙方需提供正规的发票或收据作为收款凭证。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定的标准提供物业管理服务。
2. 甲方有义务按时支付物业管理费用。
3. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评估。
4. 甲方应提供食堂的基本设施和设备，并确保其正常运行。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得本合同约定的物业管理费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供优质的物业管理服务。
3. 乙方应确保食堂设施设备的正常运行，及时维修和更换损坏的设备。
4. 乙方应负责食堂的清洁卫生工作，确保食品安全。
5. 乙方应加强安全管理，预防并排除安全隐患。
6. 乙方应对甲方员工进行文明、礼貌、热情的服务。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方整改。
3. 若因乙方的过失导致甲方员工受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
物业服务合同含餐厅模板
物业服务合同含餐厅模板甲方：_________(以下简称“物业公司”)法定代表人：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方：_________(以下简称“餐厅”)法定代表人：_________联系地址：_________联系电话：_________鉴于，为了更好地保障物业管理服务的顺畅进行，保障餐厅在物业内的正常经营，经双方友好协商，达成如下合同：第一条物业服务内容1. 物业公司将为餐厅提供以下服务：a) 提供场地清洁、环境维护等日常维护服务；b) 提供安全防范、消防检查等必要的安全服务；c) 提供公共设施的维护管理服务；d) 提供通讯、网络、电力等基础设施的维护服务。
2. 物业公司保证按照国家相关法律法规和标准向餐厅提供上述服务，并不断完善服务质量。
第二条餐厅责任1. 餐厅应按时缴纳物业管理费用，并保证不低于合同规定的数额；2. 餐厅应遵守物业管理规定，保持场地内的秩序和整洁；3. 餐厅应遵守安全生产法规，配合物业公司进行消防检查，确保消防设施的正常使用。
第三条合同期限本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后可以协商续签。
第四条保密条款双方在合作过程中可能涉及商业机密和个人隐私信息，双方应严格保密，不得泄露给第三方。
第五条不可抗力1. 因不可抗力因素造成的合同无法履行，双方应及时通知对方，并尽力减少损失；2. 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争等不可预见、不可避免的事件。
第六条争议解决本合同如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可向有关部门提起诉讼。
第七条其他条款1. 本合同内容一经双方签字盖章即生效；2. 未尽事宜由双方协商解决。
甲方(物业公司)：_________ 乙方(餐厅)：_________签字：_________ 签字：_________日期：_________ 日期：_________以上为本物业服务合同草稿，如有变动请双方协商修改。
餐饮和物业签约合同范本
餐饮和物业签约合同范本《餐饮和物业签约合同》甲方（物业方）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________联系方式：_____________________乙方（餐饮方）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有位于_____________________的物业，乙方有意在该物业内经营餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1. 物业名称：_____________________2. 物业位置：_____________________3. 物业面积：_____________________第二条经营范围乙方经营的餐饮项目为_____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。
第三条租赁期限1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后______日内给予书面答复。
如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
第四条租金及押金1. 租金标准：每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月______日前。
3. 押金：乙方应向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为押金，合同期满后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将押金余额退还给乙方。
第五条物业管理费及其他费用1. 物业管理费：乙方应按照甲方规定的标准向甲方支付物业管理费，每月物业管理费为人民币______元整（大写：______元整）。
2024年员工食堂物业服务合同6篇
2024年员工食堂物业服务合同6篇篇1甲方：[甲方公司名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方公司名称]（以下简称乙方）鉴于甲方需为员工食堂提供专业的物业服务，故此甲乙双方本着公平、诚实、守信的原则，经友好协商，达成以下合同协议：一、合同背景及目的为保障甲方员工食堂的正常运营，提高服务质量与效率，甲方委托乙方提供物业服务。
乙方应按照甲方的要求提供专业、高效的服务，确保食堂的正常运行，并为甲方员工提供优质的餐饮体验。
二、服务范围及内容1. 乙方负责甲方员工食堂的整体物业服务工作，包括但不限于以下内容：餐饮用具的清洁消毒、食堂环境的清洁维护、食品质量的监督检验等。
2. 乙方应确保食堂环境卫生整洁，餐具消毒彻底，食品质量符合相关标准。
3. 乙方应提供优质的服务态度，确保甲方员工在用餐时的舒适体验。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为XXXX年/月至XXXX年/月。
合同期满后，如双方均有意愿续签，可另行协商。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按照每月XX元的标准计算，合同总金额为人民币XX元（大写：XX元整）。
2. 甲方应在每月的XX日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 如因甲方原因导致逾期支付费用，乙方有权按照逾期天数加收XX%的滞纳金。
五、服务质量及标准1. 乙方应按照甲方的要求提供专业、高效的物业服务。
2. 乙方应确保食堂环境卫生达到国家相关标准。
3. 乙方应定期对食堂进行检查和维护，确保设备的正常运行。
4. 乙方应按照食品安全标准对食品进行严格的质量控制。
5. 乙方应遵守职业道德，尊重甲方员工，提供优质的服务态度。
六、违约责任及解决方式1. 若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。
2. 若因乙方原因导致甲方员工用餐受到影响，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
职工餐厅与物业公司就餐合同5篇
职工餐厅与物业公司就餐合同5篇篇1甲方：物业公司（以下简称甲方）乙方：职工餐厅（以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同需求，为明确双方的权利与义务，确保双方利益，经友好协商，达成以下就餐合同：一、合同宗旨本合同旨在明确甲、乙双方在职工餐厅就餐服务中的合作关系，确保提供优质的服务和合理的价格，共同为甲方员工提供健康、营养、美味的餐食。
二、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年/月，到期如双方无异议可自动续约。
三、服务内容1. 乙方应按照甲方要求提供营养丰富的餐食，包括各类主食、菜品、汤类、水果等。
2. 乙方应保证食品的质量和安全，确保食材新鲜、卫生，符合国家和地方相关食品安全标准。
3. 乙方应根据甲方需求提供堂食和外卖服务，确保准时送达。
4. 乙方应在餐厅显著位置公示菜品价格，并保证价格合理、透明。
四、费用与支付1. 甲方应按照实际消费金额向乙方支付餐费。
2. 乙方应在每月底向甲方提供详细的用餐清单和费用明细，甲方应在收到清单后XX个工作日内完成费用审核并支付。
3. 如甲方对乙方提供的费用明细有异议，应在收到清单后XX个工作日内提出，双方协商解决。
五、违约责任1. 如乙方提供的餐食质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改；如乙方未在规定时间内整改完毕，甲方有权解除合同。
2. 如乙方提供的餐食价格不合理，甲方有权提出调整要求；如双方无法达成一致，甲方有权选择其他餐饮服务商。
3. 如因乙方原因造成甲方员工食物中毒或其他食品安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。
4. 甲乙双方应共同遵守合同规定，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________法定代表人：__________ 法定代表人：__________日期：__________ 日期：__________篇2甲方：物业公司（以下简称甲方）乙方：职工餐厅（以下简称乙方）鉴于甲乙双方为了共同促进良好的工作环境，提升员工福利，本着公平、公正、互利共赢的原则，经友好协商，就乙方在甲方公司设立职工餐厅并供应餐食服务事宜达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在职工餐厅运营过程中的权利与义务，确保双方共同遵守，实现职工餐厅的顺利运营，保障甲方员工的正常就餐需求。
餐饮物业合同3篇
餐饮物业合同3篇餐饮物业合同（一）餐饮业是一个充满竞争的行业，选择一个适合的物业来开展餐饮业务非常重要。
在签订餐饮物业合同之前，双方需详细了解合同中的条款和规定，以确保权益的保护和合作的顺利进行。
下面是一份标准的餐饮物业合同，供参考。
第一章总则第一条甲方为物业所有人，乙方为餐饮经营方。
第二条物业位置为：（具体地址）。
第三条合同签订日期：（具体日期）。
第四条合同期限：自签订之日起至（具体日期）止。
第二章物业管理第五条甲方应确保物业的安全和设备的正常运转，并负责修缮和维护大楼外观、走道、电梯等公共设施。
第六条甲方有权在合理时间内对物业进行巡查，如发现乙方存在违约行为，可以采取警告、停水、停电等合理措施，并有权解除本合同。
第七条甲方负责向相关政府部门办理相关许可证和证照，包括餐饮经营许可证和消防安全证。
第三章经营规定第八条乙方有权使用物业内的餐饮设施和厨房设备，保证设备的正常使用和维护，并单独承担设备故障的费用。
第九条乙方应按照相关法律法规和卫生要求，保证餐饮业务的正常运营，并承担相关责任。
第十条乙方应向甲方支付租金，并按照商定时间及时支付。
如乙方逾期未付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
第十一条乙方应签订劳动合同，并严格按照国家规定支付员工工资和福利，不得存在拖欠工资和违法雇佣行为。
第四章免责声明第十二条乙方在使用物业过程中的任何事故和损害，甲方不承担任何责任。
第十三条因自然灾害、政府命令、设备故障等原因造成的营业中断，双方协商解决。
第十四条因乙方违反合同规定，造成第三方索赔和经济损失的，乙方承担全部责任。
第五章合同解除第十五条在合同履行期间，任何一方需提前三个月书面通知对方，如需解除合同。
第十六条如果一方无故解除合同或严重违反合同规定，对方有权要求违约方赔偿相应的经济损失。
第十七条合同解除后，乙方需按照甲方的要求，立即迁离物业，并保持物业的整洁和完好。
第六章争议解决第十八条双方发生争议时，应友好协商解决。
物业管理餐饮合同协议书
物业管理餐饮合同协议书在现代的物业管理中，餐饮服务的引入已成为提升物业价值和居民生活质量的重要一环。
为了确保双方权益，明确责任与义务，一份详尽的餐饮服务合同协议书显得尤为重要。
以下是一份物业管理餐饮合同协议书的范本，供您参考和使用。
甲方（物业管理方）：__________乙方（餐饮服务提供商）：__________一、合作内容甲方同意将位于__________的餐饮服务区域委托给乙方进行餐饮服务的提供。
乙方应保证提供的餐饮服务符合国家食品安全标准，满足甲方及其客户的饮食需求。
二、合作期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，有效期为__年。
双方可在合同期满前三十天协商是否续签。
三、服务质量与标准乙方必须确保所提供的食品新鲜、卫生，并符合国家相关食品安全法规的要求。
同时，乙方需定期对员工进行食品安全和服务质量培训，以保证服务的专业性和高效性。
四、价格与支付方式乙方提供的餐饮服务费用应根据市场价格合理确定，并在本合同中列明。
甲方应按季度支付服务费用，每期支付的具体日期由双方协商确定。
五、违约责任如任何一方未能履行合同规定的义务，应向对方支付违约金，金额不超过受影响服务费用的20%。
违约方还需赔偿因违约而给对方造成的直接损失。
六、争议解决双方在执行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。
七、其他条款本合同未尽事宜，由双方协商补充，所补充的内容应以书面形式作为本合同的附件，具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
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乙方 ： XXXXXXX 有限公司 注册地址 ：XX 市 XXX 区 XXXX 号 营业执照号： 法定代表人： XXXXXXX 通讯地址： 联系电话： 传 真：
鉴于 XXXXXX 有限公司 （下称 “物业产权人 ”）与乙方签订了房屋租赁合同 （下 称“《租赁合同》”），乙方承租使用物业产权人拥有的位于 XXXXXX 的 XX 万达广 场(下称 “万达广场 ”或“商业广场” ) 中的部分区域（下称 “租赁区域 ”，位置及面积 详见《租赁合同》），乙方将在租赁区域统一以 “ XXXX的”品牌（商标、名称）统一 对外营业。
现甲方受物业产权人委托及甲、乙双方根据《物业管理条例》等有关法律法 规及《租赁合同》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方向乙 方提供物业管理服务、乙方向甲方支付物业服务费等事宜达成一致，特订立本合 同。
第一条 物业服务区域基本情况
1、物业服务项目：万达广场 2、物业服务区域：万达广场公共区域 3、物业服务费计算面积： XXXX 平方米建筑面积（以《租赁合同》约定的面 积为准）。 4、物业服务费计算起始日： 《租赁合同》约定的 “进场日 ”，即为物业服务费及 水、电、燃气、热力（采暖） 、垃圾清运费等公用事业费计算起始日。 5、物业类型：商业物业。
第二条 物业服务范围
本合同所述物业服务范围，具体见本合同附件：物业管理界面划分。
第三条 物业服务费及其他相关费用
1、物业服务费：
（1）物业服务费收费标准为：
进场日至前 X 个租约年届满的物业服务费收费标准为人民币
元/月/平方米
建筑面积；自第 X 个租约年（含）开始，每个租约年的物业服务费收费标准在上
付。 3.3 超时服务费：商业广场的标准营业时间为 12 小时（ 10:00 至 22:00 ），
甲方可根据季节变化等因素对该标准营业时间作调整。乙方因经营需要可向甲方
申请延长租赁区域的营业时间，并按延长服务时间向甲方支付超时服务费。超时
服务收费标准为 0.05 元/小时 /平方米建筑面积。
超时服务费包括乙方超时营业期间内甲方为乙方提供超时服务所产生的空调
服务费按照实际天数除以 30 日乘以该月的月物业服务费标准计算。 甲方在收到物
业服务费后向乙方提供物业服务费发票。
（3）物业服务费包括： 管理服务人员工资、 社会保险、 福利；物业共用部位、
共用设施的日常运行、维护费用；公共区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序
维护费用；办公费用；甲方固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众
服务、电梯服务及安全秩序服务费用、服务人员成本等。乙方在缴纳物业服务费
责任险费用等。 物业服务费不包括物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造
费用。 2．空调服务费： 空调服务费全年收取， 收费标准为 10 元/月/平方米建筑面积，
计费面积为 XXX 建筑平方米，核算每月空调服务费为 XXXXX 元（人民币大写： XXXXXXXXXXXXXXX 整），每年空调服务费为 XXXXXX 元，自商业广场开业日 开始按月计收。
空调服务费的具体支付方式为：首付空调服务费支付费用区间为万达广场开 业日至当月月末。除此之外，乙方应于每月 25 日前向甲方支付下个自然月的空调 服务费。如第一个月和最后一个月不足一个月的，则该月空调服务费按照实际天 数除以 30 日乘以该月的月空调服务费标准计算。 甲方在收到空调服务费后向乙方 提供物业服务费发票。
XX 万达广场
XX 餐饮有限公司 物业服务合同
第一条物业服务区域基本情况 第二条物业服务范围 第三条物业服务费及其他相关费用 第四条物业服务标准 第五条物业服务分包 第六条物业装修改造 第七条甲方的其他权利和义务 第八条乙方的其他权利和义务 第九条保险 第十条违约责任 第十一条合同终止 第十二条其他约定 附件：物业管理界面划分
如国家或商业广场所在区域能源费单价发生调整，则甲方有权据此调整空调 服务费标准，乙方对此不得拒绝。
3、其他相关费用： 3.1 公用事业费：乙方应支付租赁区域发生的全部公用事业费用，包括但不限 于乙方独立使用的水、 电（含乙方独立使用的室外广告、 泛光照明等用电）、燃气、 热力（采暖）等费用，乙方应按本合同及《租赁合同》的有关约定及时支付。甲 方代收的公用事业费，甲方向乙方提供国家法律认可的票据。如乙方坚持要求开 具发票，则甲方可向乙方开具物业服务费发票，由此产生的税金由乙方承担。 在乙方与公用事业单位完成分户交费手续、签订供应合同前，乙方应向甲方 支付各项公用事业费。在物业产权人为乙方办理完毕用户分户交费过户手续后， 乙方应立即自行与上述公用事业部门签订供应合同，由乙方根据政府价格主管部 门批准或确认的标准和计量设施记载的数据据实按月向公用事业部门缴纳。 3.2 计量表差和能源损耗分摊： 因公用事业部门设定的计量方式原因， 造成商业广场产生的计量差值费用 （如 水、电表二级计量方式，造成分表之和与总表计量间存在的差值部分） ，由同级计 量各用户（含乙方）按权重分摊。 即差值分摊数 =分表计量 ÷∑分表计量 ×（广场总表计量 -∑分表计量）。 商业广场内其他部分的水、电等能源损耗也应按照前述原则进行分摊，甲方 提供相应依据。乙方分摊的费用应在其支付相应的各项公用事业费的同时予以支
一个租约年的物业服务费收费标准基础上递增 XX% 。
（2）物业服务费的具体支付方式为：
首期物业服务费缴纳区间为乙方进场日至万达广场开业日的当月月末， ，缴纳
时间为乙方进场日前。除此之外，乙方应于每月 20 日前（含 20 日）向甲方缴纳
下个自然月的物业服务费。如第一个月和最后一个月不足一个月的，则该月物业
本物业服务合同（下称 “本合同 ”）由下述双方于 共和国 XX 市签订：
年 月 日在中华人民
甲方 ： XX 万达广场商业管理有限公司 注册地址： XX 市 XX 路 XX 万达广场 营业执照号： XXXXXXXXXX 法定代表人： XXX 通讯地址： XX 市 XX 路 XX 号万达广场 X 座 联系电话： XXXXXXXX 传 真： XXXXXXXX