义乌国际商贸城商位使用权转让、转租管理规定
浙江义乌国际商贸城
浙江义乌国际商贸城篇一：义乌国际商贸城1-5区方位图篇二：义乌亚洲商贸城简介义乌国际商贸城简介中国义乌欧美国际商贸城坐落于浙江省义乌市，是义乌南移小商品市场的现代化延伸，现拥有营业面积400余万平方米，商位6.2万个，从业人员达20多万，日客流量20多万人次，是国际性的糟商品流通、信息、展示中心，是中国最大的批发出口基地之一，2021年被联合国、世界银行与摩根士丹利等权威机构称为“全球最大的小商品批发市场”。
义乌国际商业广场分区义乌国际商贸城一区（A、B、C、D、E区）中国义乌国际商贸城一区商贸城市场需求于2021年10月奠基，2021年10月22日正式投入营运，市场占地420亩，建筑面积34万平方米，总投资7亿元，分为主体市场、生产企业直销服务中心、商品采购中心、仓储中心、餐饮服务中心五大经营区，共有商位10000余个，经营户10500余户。
一楼经营花类、玩具；二楼经营饰品；三楼经营工艺礼品；四楼开办了中小生产企业直销服务中心、台商馆，东辅购进房为外贸企业采购服务中心。
国际商贸城一区商务区又称福田市场，下辖A、B、C、D、E五个小区，国际商贸城一区市场是省旅游局指定的购物旅游定点单位，被省工商局追授全省首个“五星级市场”称号。
义乌国际商贸城一区分布图义乌国际商贸城其二区（F、G区）中国义乌国际商贸城二区于2021年10月22日开业，市场占地483亩，建筑面积60余万平方米，拥有商位8000余个，经营户逾万户。
一楼经营箱包、伞具、雨披·袋；二层经营五金工具·配件、电工产品、锁具、车类；西翼经营五金厨卫、小家电、电讯器材、电子仪器仪表、钟表等；四楼设生产民营企业直销中心及香港专营馆、韩商馆、四川馆、安徽馆、江西九江馆、新疆木村馆等精品交易区；四楼设外贸采购服务中心；市场中央大厅二、一楼设旅游购物中心、中国小商品城发展历史陈列馆。
东辅楼为配套设施和服务机构。
市场配套有商务楼、写字楼、四星级酒店及东、西两个广场，开通环线观光旅游车。
商铺租赁权转让协议6篇
商铺租赁权转让协议6篇篇1甲方（出让方）：________________身份证号码（营业执照号码）：________________联系方式：________________乙方（受让方）：________________身份证号码（营业执照号码）：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有某商铺的租赁权，现经甲乙双方友好协商，甲方同意将其对商铺的租赁权转让给乙方，为明确双方权利义务，特订立本协议。
一、商铺基本情况1. 商铺位置：________________（详细地址）。
2. 商铺面积：________________平方米。
3. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、转让事项1. 甲方将其在上述商铺的租赁权转让给乙方，乙方取代甲方成为该商铺的承租人。
2. 转让的租赁权包括但不限于在租赁期限内的使用、收益权等。
三、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币____元（大写：____元整）。
2. 支付方式：双方签订本协议后，乙方应在____日内一次性支付转让价款给甲方。
3. 甲方收到转让价款后，应出具合法有效的收款凭证。
四、甲乙双方声明及保证1. 甲方声明及保证：甲方系该商铺的合法承租人，有权将租赁权转让；甲方在租赁期间不存在拖欠租金、违约金、水电费等情形。
2. 乙方声明及保证：乙方具有完全民事行为能力，有权受让甲方的租赁权；乙方应按照本协议约定支付转让价款。
五、交接事项1. 本协议签订后，甲方应将商铺的钥匙、相关设施设备等交付给乙方，并协助乙方办理相关变更手续。
2. 甲乙双方应在____年____月____日前完成交接工作。
六、违约责任1. 若乙方未按本协议约定支付转让价款，应按每日万分之五的标准支付逾期违约金。
2. 若甲方存在隐瞒事实、无权处分等情形，导致乙方无法取得租赁权的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并承担违约责任。
2024门面房转租合同范本7篇
2024门面房转租合同范本7篇篇1甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有使用权的门面房转租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、转租门面房基本情况1. 位置：该门面房位于______________________（详细地址）。
2. 面积：转租门面房的建筑面积为______平方米。
3. 用途：该门面房用途为______________________（如餐饮、零售等）。
二、转租条件及要求1. 甲方保证其已取得该门面房的合法使用权，并有权转租给乙方。
2. 甲方应提供与业主之间的租赁合同或相关证明文件，确保转租的合法性。
3. 转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4. 乙方需按时足额支付租金，承担使用该门面房期间的水、电、物业管理等费用。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：按______（如季度、半年等）支付一次租金，每次支付______元。
租金支付方式自本协议签订之日起开始计算。
3. 如乙方未能按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。
逾期超过一定期限（如一个月），甲方有权收回门面房并扣除乙方已支付的租金作为违约金。
四、房屋交付及验收1. 甲方应于协议签订后的七日内将门面房交付给乙方使用。
交付时双方应对门面房进行验收，记录房屋现状并签署书面交接文件。
交接文件作为本协议附件留存。
2. 乙方应合理使用门面房，不得擅自改动房屋结构。
如需装修或改变房屋用途，应征得甲方书面同意。
合同期满后或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状或承担相应费用。
五、违约责任及赔偿1. 甲乙双方应遵守本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
房屋公开招租通知公告
房屋公开招租通知公告房屋公开招租通知公告范文房屋拥有者可以根据国家规定，将自己不用用到的房子向社会进行公开招租。
以下是店铺为大家整理的公开招租公告，希望能帮到你们。
公开招租公告范文(一)一、招租房屋基本情况(一)此次招租房屋共分十五个区块向社会公开招租：1、XX公司所属1个区块：位于义乌影都;2、XX公司所属1个区块：位于国际商贸城客运中心1号楼(义乌港旁);3、XX公司所属13个区块：分别位于五叉路口、城中北路、机场路等地;(二)本次房屋具体的房屋名称、租赁用途、面积、租赁期限、租赁时间等情况详见《区块清单》(以下简称清单)。
其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。
二、招租方式、竞租人、招租底价和竞租保证金(一)招租方式：采用现场公开竞价的方式。
(二)竞租人：本次公开招租房屋面向自xx年x月x日起至招租成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录的：法人、具有独立承担民事责任能力的组织、具有完全民事行为能力的自然人。
(竞价结束后，由交易所向检察机关查询竞得人的行贿犯罪档案。
)(三)招租底价：房屋公开招租设第一年租金底价，第一年租金底价为现场竞价的起叫价。
(四)竞租保证金：1、竞租人时必须按规定交纳竞租保证金，并交纳报名费20元。
交纳竞租保证金的截止时间为X年X月X日16时。
竞租保证金的交纳方式为银行转帐、银行本票、现金等方式。
若以银行转帐或本票交纳保证金的，须注明款项用途(包括报名人、报名项目名称)。
竞租保证金的收款单位和银行帐户为义乌产权交易所有限公司(开户行：中国工商银行XX分行，帐号：xxx)。
现金业务受理时间：上午9:00-11:30，下午1:00-3:00。
2、竞租人交纳某区块竞租保证金后，可参加该保证金数额内的区块房屋的竞价，不得参加保证金不足的区块房屋的竞价。
3、未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内不计息返还;竞得人的竞租保证金可用于抵交履约保证金，抵交履约保证金后若有多余，则多余部分用于抵交租金。
义乌国际商贸城租赁协议
义乌国际商贸城租赁协议1. 协议概述本租赁协议是由甲方（出租方）和乙方（承租方）签署的，针对义乌国际商贸城（以下简称“商贸城”）内商铺的租赁情况以及相关权益和义务的规定。
本协议的目的是确保双方权益、维护商贸城的正常秩序和经营环境。
2. 协议条款2.1 租赁物品甲方同意将商贸城内的商铺：（以下简称“租赁物品”）租赁给乙方作为经营场所。
2.2 租赁期限本协议的租赁期限为至，共个月。
2.3 租金和支付方式2.3.1 乙方同意按照以下方式支付租金：•每月固定租金：元人民币。
•基于乙方的经营情况，额外支付收入的%作为营业额租金，于每季度末结算。
2.3.2 租金支付方式：乙方需在每个月的之前支付租金，可通过以下方式支付：•现金支付：乙方可直接将租金存入商贸城指定的账户。
•银行转账：乙方可将租金通过银行转账方式支付给商贸城。
2.4 经营权2.4.1 租赁期限内，乙方享有在租赁物品内经营的权利。
2.4.2 乙方不得将租赁物品出租、转让或以其他方式转移经营权益给第三方，违者将被追究法律责任。
2.5 维护和修复责任2.5.1 甲方负责对租赁物品的结构及设备进行维护和修复，保持良好的状态。
2.5.2 乙方应及时报告发现的租赁物品的损坏情况，并配合甲方进行修复。
2.6 违约责任2.6.1 任何一方违反本协议的规定，应向对方支付违约金，违约金金额为双方当初约定的租金金额的%。
2.6.2 乙方若在租赁期限内多次违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的租金及支付相应的违约金。
2.7 其他约定2.7.1 乙方在租赁物品内的任何装修和设备改造都需要提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。
2.7.2 乙方不得在商贸城内从事违法活动或经营违禁品。
如有违反，甲方有权立即解除本协议，并追究乙方法律责任。
3. 协议的生效和终止3.1 生效条件本协议经甲、乙双方在书面上签署，并按照规定的方式进行支付后生效。
3.2 终止条件3.2.1 租赁期限届满后，协议自动终止。
义乌国际商贸城商位使用权取得资格公开出让办法
义乌国际商贸城商位使用权取得资格公开出让办法受浙江中国小商品城集团股份有限公司的委托，向社会公开出让国际商贸城部分商位使用权的取得资格，请各竞买人认真阅读以下条款，正确理解相关事宜。
一、出让原则本次公开出让活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
二、出让标的物此次商位使用权取得资格共计22个标的向社会公开出让，分别位于国际商贸城一区、二区、四区等地；具体的商位号、行业、面积、商位类别、履约保证金、起始价、竞买保证金等情况详见《出让清单》（以下简称清单）。
其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。
三、出让方式、竞买人、出让起始价和竞价保证金（一）出让方式：采用现场公开竞价的方式，按价高者得的原则确定买受人，本次出让设有保留价。
（二）竞买人：本次公开出让面向自2014年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录的：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人（竞价结束后，由产权交易所向检察机关查询竞得人的行贿犯罪档案）。
根据《义乌市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【2017】112）号、《关于在全市公共资源交易活动中应用报告的通知》（义行服管【2017】17号）规定，个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的意向竞价人，不得参加本期所有标的的竞价（以《义乌市信用信息核查平台》查询结果为准）。
（三）出让起始价：详见清单。
（四）竞价保证金：1、竞买人报名时必须按规定交纳竞价保证金（详见清单），并交纳报名费20元。
竞买人交纳竞价保证金的截止时间为2017年11月21日下午4：00。
竞价保证金的交纳方式为银行本票、银行转帐及现金等方式，若以银行转帐或本票交纳保证金的，须注明款项用途（包括报名人、报名项目名称），汇款人与意向竞买人必须一致。
竞价保证金的收款单位和银行帐户为义乌产权交易所有限公司（开户行：杭州银行股份有限公司金华义乌支行。
帐号：3307040160000046474）现金业务受理时间：上午9：00-11：30，下午1：30-3：00。
商场铺位转让协议6篇
商场铺位转让协议6篇篇1甲方（出让方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有某商场的铺位，现欲将其转让给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：一、铺位基本情况1. 铺位位置：位于______商场______层______号的铺位。
2. 铺位面积：铺位面积为______平方米。
3. 铺位用途：适用于经营______。
二、转让事项1. 甲方将其所拥有的铺位经营权、租赁权及其他相关权益转让给乙方。
2. 转让价格：铺位转让总价为人民币______元整（大写：______元整）。
3. 付款方式：乙方应在协议签订之日起______日内支付转让总价款的______%，剩余款项在______内付清。
4. 甲方应提供与商场签订的租赁合同、身份证明等材料，确保铺位权属无争议。
三、交接事项1. 甲方应在乙方支付首款之日起______日内，将铺位交付给乙方，并办理相关交接手续。
2. 交接内容包括但不限于：铺位钥匙、设备设施、货品、装修等。
3. 交接时，双方应共同确认铺位及其设施的状况，签署交接清单。
四、铺位相关权益1. 乙方取得铺位后，应遵守商场管理规定，按时缴纳租金、水电费等费用。
2. 乙方享有甲方在租赁合同中约定的各项权利，包括但不限于装修、转租等权利。
3. 如甲方与商场签订的租赁合同中有关于转让的条款，乙方应遵守并承担相应义务。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付转让款项，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方违约责任。
2. 若甲方未能按期交付铺位或提供的材料不真实，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。
3. 若因一方违约导致另一方产生损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。
购物中心广场展位租赁协议(2024版)
购物中心广场展位租赁协议（2024版）本合同目录一览第一条租赁双方1.1 出租方1.2 承租方第二条展位及租赁期限2.1 展位位置及面积2.2 租赁期限第三条租赁费用3.1 租金3.2 租金支付方式及时间3.3 押金3.4 其他费用第四条展览内容4.1 展览范围4.2 展览标准4.3 禁止行为第五条维护与保险5.1 出租方责任5.2 承租方责任5.3 保险第六条宣传与推广6.1 出租方宣传6.2 承租方宣传第七条租赁期间的管理7.1 出租方管理7.2 承租方管理第八条租赁期满后的续约8.1 续约条件8.2 续约流程第九条违约责任9.1 出租方违约9.2 承租方违约第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解10.3 法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1 合同生效11.2 合同变更11.3 合同解除第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决第十四条其他约定14.1 双方的其他约定14.2 附件第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1 出租方1.1.1 名称：购物中心管理有限公司 1.1.2 地址：市区街道购物中心1.1.3 法定代表人：X1.1.4 联系方式：1.2 承租方1.2.1 名称：X展览有限公司1.2.2 地址：市区街道路1.2.3 法定代表人：X1.2.4 联系方式：第二条展位及租赁期限2.1 展位位置及面积2.1.1 展位位置：购物中心广场东南角2.1.2 展位面积：500平方米2.2 租赁期限2.2.1 租赁开始日期：2024年4月1日2.2.2 租赁结束日期：2024年10月31日第三条租赁费用3.1 租金3.1.1 租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000）3.1.2 租金支付方式：每月支付一次，提前10个工作日支付下月租金3.2 租金支付方式及时间3.2.1 承租方应每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户3.3 押金3.3.1 押金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000）3.3.2 押金支付时间：签订合同之日起5个工作日内3.4 其他费用3.4.1 水电费：承租方自行承担3.4.2 物业管理费：由出租方承担第四条展览内容4.1 展览范围4.1.1 允许承租方进行商品展览、促销活动及相关的宣传活动4.2 展览标准4.2.1 承租方应按照购物中心的要求进行展位布置，确保安全、卫生、美观4.3 禁止行为4.3.1 承租方不得在展位内进行违法、违规及影响购物中心声誉的活动第五条维护与保险5.1 出租方责任5.1.1 保证展位的安全性、卫生及基本设施的完整性5.2 承租方责任5.2.1 负责展位内的展品及设施的安全，防止丢失、损坏等情况发生5.3 保险5.3.1 承租方应购买展品及设施保险，并将保险单据提交给出租方备案第六条宣传与推广6.1 出租方宣传6.1.1 购物中心提供统一的宣传资料，包括购物中心logo、宣传册等6.2 承租方宣传6.2.1 承租方可以在展位内进行自主宣传，但需提前向出租方申报并获批准第八条租赁期间的管理8.1 出租方管理8.1.1 出租方负责对展位的安全、秩序、卫生等方面进行日常管理8.1.2 出租方应确保展位周边的设施正常运作，保障承租方的正常经营8.2 承租方管理8.2.1 承租方应按照约定使用展位，不得擅自转租、转让或改变展位用途8.2.2 承租方应遵守购物中心的相关规定，维护购物中心形象和秩序第九条租赁期满后的续约9.1 续约条件9.1.1 承租方如有续约意向，应于租赁期满前3个月向出租方提出书面申请9.1.2 出租方有权根据市场情况决定是否同意续约及续约条件9.2 续约流程9.2.1 双方就续约条件达成一致后，应签订新的租赁合同9.2.2 承租方应在续约合同签订后5个工作日内支付租金及押金第十条违约责任10.1 出租方违约10.1.1 如出租方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任10.1.2 出租方违约导致承租方损失的，应承担赔偿责任10.2 承租方违约10.2.1 如承租方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任10.2.2 承租方违约导致出租方损失的，应承担赔偿责任第十一条合同的生效、变更与解除11.1 合同生效11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务11.2 合同变更11.2.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议11.2.2 合同变更自变更协议签订之日起生效11.3 合同解除11.3.1 如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.3.2 合同解除后，承租方应按照约定办理展位清退手续，并支付相应费用第十二条保密条款12.1 保密内容12.1.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等12.2 保密期限12.2.1 双方应对保密内容承担无限期保密义务12.3 泄露后果12.3.1 如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任第十三条法律适用与争议解决13.1 法律适用13.1.1 本合同适用中华人民共和国法律13.2 争议解决13.2.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议13.2.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1 双方的其他约定14.1.1 双方在合同履行过程中形成的其他书面协议，均为本合同不可分割的一部分14.2 附件14.2.1 附件为本合同的组成部分，包括但不限于租赁展位平面图、展品清单等第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心广场展位平面图详细说明：此附件为购物中心广场展位的具体位置和平面布局图，包括展位尺寸、周边设施等信息。
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义乌国际商贸城商位使用权转让、转租管理规定
为规范国际商贸城一区商位使用权管理，建立并完善商位使用权转让、转租流转机制，制止擅自转让、转租商位使用权等违规违约行为，维护市场秩序，确保商位产权人、使用人的合法权益，促进市场繁荣，特制订本规定。
一、商位分类
第一条国际商贸城一区商位分为三种类型：
1.定向安排的商位。
指根据国际商贸城一区招商政策，安排取得使用权的商位。
2.招投标的商位。
指通过投标（定向投标）等形式取得使用权的商位。
3.定向招商的商位。
指享有产权人招商优惠政策，由产权人定向招商引进取得使用权的商位
二、商位使用权的转让和转租
第二条商位使用权的转让。
经产权人同意，商位使用人在使用区内将商位使用权一次性全部转让给他人并变更商位使用权人。
第三条商位使用权的转租。
经产权人同意，商位使用人在使用区将商位使用权一次或分次转租给他人，按原商位有偿使用协议实施管理。
三、商位使用权转让。
转租的手续和程序
第四条商位使用权的转让
1.定向安排商位。
使用权确需转让，使用人必须向产权人提出书面申请并提供相关证件依据，经产权人审批同意后，办理商位使用权转让手续
定向安排商位使用权转让，产权人相应调整商位使用费标准为：使用人第一次转让，商位使用费标准参照原协议执行；之后该商位使用权利转让一次，商位使用费在上一次转让基础上增加20%
2.招投标商位。
使用权确需转让，使用人必须向产权人提出书面申请并提供相关证件依据，经产权人审批同意后，办理商位使用权转让手续
3.定向招商商位。
商位使用权不得转让
第五条商位使用权的转租
1.定向安排商位。
使用权确需转租，使用人必须向产权人提出书面申请并提供相关证件依据，经产权人审批同意后办理转租手续。
2.招投标商位。
使用权确需转租，使用人必须向产权人提出书面申请并提供相关证件依据，经产权人审批同意后办理转租手续
3.定向招商商位。
商位使用权不得转租
4.按规定使用权可以转租的商位。
商位使用人未向产权人提出书面申请，收租人可凭转租的相关依据，单方向产权人提出申请，经产权人同意，并在当地报纸公示无异议后，予以办理转租确认手续
第六条商位使用人有下列行为之一的，产权人与使用人的、商位有偿使用协议书自行终止，产权人无偿收回商位使用权：
1.严重违反国家法律法规、协议约定、场规场约的；
2.商位有偿使用协议约定不得转让、转租使用权的商位，使用人转让、转租的；
3.重新签订商位有区有偿使用协议后，商位使用权转租累计时间等于或大于协议使用区限五分之三的（五分之三是指该商位重新签订新的使用协议后，一次或数次转让之间所有转租时间的累计）
第七条商位使用实行履约保证金制度
为确保商位使用权的规范管理和有序流转，建立商位使用履约保证金制度，商位使用人在使用区内违反本规定，相应扣除履约保证金
第八条商位使用权转租情况登记备案
对转租使用权的商位，分别按主动申请同一转租、受租人单方申请同一转租及擅自转租等不同情况进行归类、登记、建档
四、其他
第九条本规定自发行问之日起执行本规定的解释权归浙江中国小商品城集团股份有限公司
浙江中国小商品城集团股份有限公司
s 二OO四年七月1日。