第二章第三节：合同的履行和担保
合同的履行及担保
合同的履行及担保履行及担保合同1.定义与解释1.1 双方指本合同订立的一方为甲方，另一方为乙方。
1.2 履行指在合同约定的时间和条件下，按照合同约定给予对方权利或履行义务。
1.3 担保指甲方为乙方的履行承诺提供保证或担保。
1.4 本合同中的所有法律名词及解释以《中华人民共和国合同法》为准。
2.履行义务2.1 甲方应按照合同约定的时间和方式履行其在本合同中约定的义务。
2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式履行其在本合同中约定的义务。
2.3 甲方和乙方应合理协商解决在履行合同过程中可能出现的争议，并善意合作解决问题。
3.履行方式3.1 甲方应在合同约定的时间和地点向乙方提供合同约定的商品或服务。
3.2 乙方应按照合同约定的时间和地点向甲方支付合同金额。
3.3 若一方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
4.担保责任4.1 甲方在本合同中为乙方的履行承诺提供以下担保：________4.1.1 保证金：________甲方向乙方提供一定金额的保证金，作为乙方履行义务时的担保。
4.1.2 信用担保：________甲方向乙方提供担保函或信用证等形式作为乙方履行义务的保障。
4.2 若乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权利根据担保责任追偿损失，并可采取法律手段追究乙方的责任。
5.争议解决5.1 甲方和乙方应在履行合同过程中积极解决可能发生的争议。
如协商无果，应提交仲裁委员会仲裁。
5.2 仲裁结果对甲方和乙方具有法律约束力，各方应按照仲裁结果履行义务。
附件：________1.合同附件A：________ 商品清单2.合同附件B：________ 服务标准3.合同附件C：________ 保证金支付凭证法律名词及注释：________1.合同法：________中华人民共和国合同法（下称《合同法》），是中华人民共和国最高立法机关通过的法律，规定了合同的订立、履行以及争议解决等方面的内容。
2.履行：________指合同双方按照合同约定的时间和方式执行合同条款，履行各自的义务。
第2章合同法律制度
主要调整法人、其他组织 之间的经济贸易合同关系，同 时还包括自然人之间的买卖、 租赁、借贷、赠予等合同关系
不属《合同法》调整范围的有：
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议 政府的经济管理活动 企业、单位内部的管理关系
第二节 合同的订立及合同效力
订立形式
书面形式 当事人名称或姓名和住所 口头形式 标的 推定 其他形式 数量 沉默 质量 构成要件 价款或报酬 要约生效 构成要件 履行期限、地点和方式 要约 承诺生效 撤回和撤销 承诺 违约责任 承诺撤回 要约的失效 解决争议的方法 承诺生效时迟到承诺 逾期承诺 特殊规定
债务人提前履行规则 履行方式不明确 债务人部分履行规则 同时履行抗辩权 履行费用的负担不明确 当事人变更履行规则 后履行抗辩权 不安抗辩权 当债务人怠于行使其到期债 权而危及债权人债权实现时，债 权人为保全债权，可以向法院 请 代位权 求以自己的名义代位行使债务人 债权人对债务人实施的恶意减 债权的权利,但该债权专属于债务 少其财产、损害债权人债权实现 撤销权 人自身的除外 的行为，可以请求法院予以撤销 的权利
定 金
法律 后果
收受一方违约
合同形式 定金数额
定金应以书面形式约定 当事人约定，但不得超过主合同 标的额的20％
限制民事行为能力人依法不能独立订立合同
无权代理人订立的合同 无处分权人处分他人财产订立的合同
2024年法律法规：中华人民共和国担保法
第一章 总则
第一条 为促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，制定本法。
第二条 在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。
本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)依法不得抵押的其他财产。
第二节 抵押合同和抵押物登记
第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第三十九条 抵押合同应当包括以下内容：
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十二条 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十三条 保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
第五十五条 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。
第十二条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
合同的履行及担保
合同的履行及担保合同的履行及担保1. 引言在商业和法律领域中，合同是一种法律约束力的协议，用于确定各方之间的权利和义务。
合同的履行及担保是确保合同双方履行各自承诺的重要环节。
本文将介绍合同履行和担保的概念、目的以及在实践中的应用。
2. 合同履行的概念合同履行是指合同各方按照合同条款和条件执行其权利和义务的过程。
当各方达成共识并签署合同之后，合同的履行便成为法律上的要求。
无论是货物买卖合同、劳动合同还是租赁合同，合同履行都需要双方共同努力以完成其约定的条件。
3. 合同履行的目的合同履行的目的是为了保护合同各方的权益、确保合同的有效性和可执行性，并确保双方之间的合作关系能够得到顺利进行。
通过履行合同，各方可以实现其预期目标，避免发生争议和法律纠纷。
4. 合同履行的方式合同履行可以以多种方式进行，具体取决于合同类型和双方之间的协商。
- 付款和货物交付对于货物买卖合同，买方需要按照合同约定的时间和方式支付货款，卖方则需要按时交付货物。
- 提供服务和履行义务对于劳动合同和服务合同，雇主或服务提供商需要按照合同约定提供相应的劳动或服务，受雇员或服务接受方则需要按时完成其责任和义务。
- 遵守法律和合同条款无论何种类型的合同，各方都需要遵守法律法规以及合同条款，相互尊重对方的权益，遵守合同约定的规则。
5. 合同担保的概念合同担保是为了保证合同的履行和信用安全而采取的一种措施。
当某一方无法履行合同义务时，担保方将承担相应的责任，以保障另一方的权益。
担保可以是金钱担保或物质担保，如保证金、担保人提供的担保物等。
6. 合同担保的种类合同担保可以分为多种类型，根据具体情况选择合适的担保方式。
- 保证人担保保证人担保是指由第三方为合同当事人提供担保，一旦合同当事人不能履行合同义务，保证人将承担违约责任。
- 抵押担保抵押担保是指借款方将其资产作为担保提供给贷款方，一旦借款方无法按时偿还贷款，贷款方有权处置抵押物来收回其损失。
合同的履行及担保
合同的履行及担保引言合同是现代商业社会中最重要的法律文书之一。
它是一种法律约束双方的协议，规定了各方在交易中应履行的义务和享有的权利。
合同的履行及担保是确保合同有效执行的关键环节，本文将深入探讨合同的履行和担保的相关要点。
1. 合同履行的基本要求1.1 履行义务的合规性合同的履行应符合法律法规的规定，并遵循公平、诚信的原则。
双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务，在履行过程中遵守约定的时间、质量、数量等要求。
1.2 履行义务的时间要求合同履行的时间要求是指履行义务的期限。
根据合同的性质和双方的意愿，合同可以规定具体的履行开始日期、履行期限、履行顺序等。
在履行过程中，双方当事人应按照约定的时间要求完成各自的履行义务。
1.3 履行义务的方式合同履行的方式有多种形式，可以以书面形式、口头形式或者其他方式进行。
双方当事人应当根据合同的约定以及实际情况选择合适的履行方式，并且在合同中明确约定。
2. 合同履行过程中的担保2.1 保证保证是指一方为保证合同的履行而向另一方提供担保的行为。
保证可以是个人的，也可以是机构或第三方提供的。
保证的形式包括保证书、信用证、保证金等。
保证的目的是为了增加合同履行的安全性，保障受益方的权益。
2.2 抵押抵押是指当事人按照合同的约定，将其财产权利或可转让的其他权利让与受益方作为担保的一种方式。
抵押的财产可以是不动产、动产或其他具有价值的财产。
抵押的权利主要是用于保证债务人的还款义务。
2.3 担保人的责任担保人是指向债权人提供担保的当事人。
担保人在发生债务人未履行债务的情况下，有责任代偿债务人的债务。
担保人的责任范围包括连带责任、主要责任和次要责任等。
3. 合同履行的法律后果3.1 违约责任当事人未按照合同约定履行义务的，将对违约方产生相应的违约责任。
违约责任可以是经济赔偿责任、违约金责任、利息或滞纳金责任等。
违约责任的大小与违约的性质和严重程度有关。
3.2 强制执行当违约方拒绝履行合同义务或者无力履行合同义务时，受益方可以向法院申请强制执行。
合同的履行和担保
合同的履行和担保1. 合同履行的定义合同履行是指合同当事人按照合同约定的内容，全面、适当地完成各自承担的义务，实现合同目的的行为。
合同履行是合同法律关系的核心，是合同法律效力的体现。
2. 合同履行的原则(1) 合法原则：合同履行必须符合法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定。
(2) 诚实信用原则：合同当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务，不得有欺诈、隐瞒等不诚信行为。
(3) 及时履行原则：合同当事人应当在约定的期限内履行合同义务，不得无故拖延。
(4) 适当履行原则：合同当事人应当按照合同约定的内容和方式，全面、适当地履行合同义务。
3. 合同履行的方式(1) 自行履行：当事人亲自完成合同约定的义务。
(2) 委托履行：当事人委托他人代为履行合同义务。
(3) 代为履行：第三人代为履行合同义务，但需取得当事人同意。
(4) 部分履行：当事人按照合同约定的部分内容履行义务。
4. 合同担保的概念合同担保是指为保障合同的履行，债权人要求债务人提供一定的担保物权或者第三人提供担保，以确保债权的实现。
5. 合同担保的种类(1) 保证：债务人或第三人向债权人保证债务的履行。
(2) 抵押：债务人或第三人以自己的财产作为履行债务的担保。
(3) 质押：债务人或第三人将其动产或权利作为履行债务的担保。
(4) 留置：债权人因债务人不履行到期债务，有权留置其占有的债务人的财产。
6. 合同担保的设立和效力(1) 合同担保的设立：担保人和债权人应当签订书面担保合同，并依法办理相关手续。
(2) 合同担保的效力：担保合同生效后，担保人应当按照约定履行担保义务，债权人有权依法行使担保权利。
7. 合同担保的解除和责任(1) 合同担保的解除：债务人履行债务或者担保人履行担保义务后，担保合同终止。
(2) 合同担保的责任：担保人未履行担保义务的，应当承担相应的民事责任。
以上是合同履行和担保的主要内容，合同当事人应当严格遵守合同约定，依法履行合同义务，确保合同目的的实现。
合同的履行及担保
合同的履行及担保合同的履行及担保一、履行义务根据合同的约定，双方应当履行合同中所规定的义务。
履行义务是合同成立的基础，也是双方交易的保障。
在合同履行过程中，双方应当积极配合，互相沟通，确保合同的顺利履行。
二、付款义务双方应当按照合同约定的支付方式和时间进行付款。
付款是合同履行的关键环节之一，合同对付款方式和时间的约定应当被严格遵守。
如果一方未按时付款，对方有权要求追究其责任，并可以采取合法手段进行维权。
三、交货义务根据合同约定，卖方应当按时交付货物，买方应当按时接收货物。
交货是合同履行的核心内容之一，双方应当确保货物的质量和数量符合合同约定，确保货物能够按照合同规定的方式安全送达。
四、质量保证卖方应当对所售货物的质量进行保证。
如果货物存在质量问题，买方有权要求卖方承担相应的责任，包括退货、换货、修理或赔偿等。
质量保证是合同履行的重要环节，双方应当建立起有效的质量控制体系，确保货物的质量得到保证。
五、违约责任如果一方未能按照合同约定履行义务，就构成了合同违约。
违约方应当承担相应的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
合同违约是合同履行过程中的一种常见问题，双方应当建立起有效的违约责任制度，以保证合同的顺利履行。
六、履行担保为了保证合同的履行，双方可以约定履行担保的方式。
常见的履行担保方式包括保证人担保、抵押担保、质押担保等。
履行担保可以有效地降低交易的风险，保护双方的权益。
七、管辖法院双方可以在合同中约定争议的解决方式。
常见的方式包括仲裁和诉讼。
合同约定的管辖法院具有专属管辖权，双方应当遵守约定，按照约定的方式解决争议。
八、其他事项除了上述内容外，合同还可以约定其他相关事项，例如对合同的修改和解释、合同的终止和解除等。
双方应当在合同中明确约定这些事项，以确保合同的完整性和可操作性。
以上是对合同的履行及担保的一些基本内容的介绍。
在实际交易中，双方应当根据具体情况进行合同的订立和履行，确保合同的合法性和有效性。
合同的履行和担保
【问题】：1、闻某属于哪一种保证人？ 法院会支持卢某的诉讼吗？
案例
法律条文： 在债务人不能履行时，有代为履行的义务---一般担保 案例： 如到期借款人不按期归还借款，由保证人直接 支付本金及利息。
故卢某为连带责任担保人。
【比较分析】
A欲从银行贷款200万，银行需要何种担保？
B从邻居处借款5000元，写下借条并将自己电脑留在邻居处，但到约定时间B并未归还欠款，邻居应如何应对？
【讨论】
定金
债务人履行债务后，定金应当抵作价款（仅限于金钱给付的合同）或者收回。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。超过部分不予支持。
给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。
02
03
01
定金的相关规定
A把钱借给B，A为了能按期收回贷款的本息，要求B找保证人，B找到C，由C向A保证，当B不能按期偿还贷款本息的时候，由C偿还或者承担保证责任。这种担保方式就叫保证。其中 ____叫保证人。
一般保证：在主债务人不能履行时，有代为履行的义务，有补充性的性质。
1
连带责任保证：保证人与主债务人为连带债务人，债权人在保证范围内，可以向债务人求偿，也可以向保证人求偿，债务人和保证人都无权拒绝。
2
保证的方式
2009年6月1日，姜某向卢某借款20000元用于做生意，并向卢某出具了一份借据和一份保证借款协议书，双方约定：借款期限自2009年6月1日起至2009年12月30日止，借款期限内利息为月息1分。闻某作为保证人在借据和保证借款协议书上签字。同时借据中第四条约定：如到期借款人不按期归还借款，由保证人直接支付本金及利息。借款到期后，姜某一直未偿还。卢某直接找到闻某要求偿还，并起诉至法院。
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课题：第三节：合同的履行和担保
教学目的要求：
了解合同履行、合同担保的概念，掌握合同担保的形式
教学重点、难点：
重点：合同履行、合同担保的概念
难点：合同担保的形式
授课方法：
基础知识讲解案例分析分组讨论师生互动学习
教学参考及教具（含多媒体教学设备）
教学参考书杨紫炟、徐杰主编《经济法学》北京大学出版社2009年第五版授课执行情况及分析：
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