建筑工程消防验收重难点剖析(定稿)
建筑工程消防验收重难点剖析(定稿)[优质ppt]
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苏南工程技术中心 2015年11月26日
目录
第一部分：与消防相关子分部、分项梳理（界面） 第二部分：消防验收重点（主控） 第三部分：建筑消防验收常见问题汇总（规范视角） 第四部分：消防系统施工常见问题
第一部分：与消防相关子分部、分项梳理（界面）
1. 与消防相关子分灾自动报警系统验收重点
1、图纸、资料的审查：设计图纸、设计变更及竣工图，火灾探测器、报警控制器、 火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指 标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。 2、系统综合性功能试验：火灾探测器模拟报警试验及核实编码，火灾报警控制器 和火灾显示盘的自检等其他功能、电源转换、消音、复位操作、电源容量、电源 电性能，联动控制设备的故障报警、自检、控制、火灾信号接收功能和电源容量、 电性能检，核实手动火灾报警按钮编码。
1. 与消防相关子分部工程
2. 与消防相关分项工程-1
2. 与消防相关分项工程-2
2. 与消防相关分项工程-3
第二部分：消防验收重点（主控）
一．消火栓给水系统验收重点 二．火灾自动报警系统验收重点 三．自动喷水灭火系统验重点
一．消火栓给水系统验收重点
1、水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和 产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道试压试验记 录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。 2、系统安装情况的一般性检查：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水 口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有 无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭 状态是否符合原设计要求。 3、系统综合性功能试验：对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启 泵的试验；消防水泵组的主备泵与主备电互为备用功能的相互切换试验；系统压 力试验和供水试验。
建筑消防工程验收的难点与解决措施分析
建筑消防工程验收的难点与解决措施分析建筑消防工程验收是确保建筑物消防系统安全可靠运行的重要环节，也是保障人民生命财产安全的重要手段。
建筑消防工程验收中存在着诸多难点，需要通过合理的解决措施来保障验收工作的顺利进行。
本文将从难点和解决措施两个方面进行分析。
一、难点分析1. 技术难点：消防工程涉及到多种技术，如消防水系统、自动喷水灭火系统、消防报警系统等，这些技术对验收人员的技术水平有较高的要求。
2. 法规难点：建筑消防工程验收需要遵循一系列消防法规和标准，如《建筑设计防火规范》、《建筑消防设施设计规范》等，验收人员需要对这些法规有充分的了解和掌握。
3. 时间难点：建筑消防工程验收需要在建筑竣工之前完成，而建筑工程往往是多个专业交织进行的，验收时间节点较为紧迫。
4. 综合性难点：建筑消防工程验收需要考虑建筑结构、消防系统、人员疏散等多个方面的因素，需要多学科的综合能力。
二、解决措施分析1. 提高技术水平：针对技术难点，可以通过加强培训、提高验收人员的专业水平和技术能力来解决，同时引入新技术，提高验收效率。
2. 完善法规体系：对于法规难点，可以建立完善的法规体系，加强对验收人员的培训和教育，确保他们对相关法规的熟悉和掌握。
3. 合理安排时间：针对时间难点，可以在建筑工程的实际进度基础上，提前做好验收的准备工作，合理安排验收时间，避免时间紧迫造成的验收不严谨。
4. 跨学科协作：针对综合性难点，可以加强跨学科的协作，建立多学科的验收团队，充分调动各方面的专业知识，确保验收的全面性和严谨性。
三、结语建筑消防工程验收是一项综合性强、技术性强的工作，需要验收人员具备较高的专业水平和综合素质。
在工作中，我们应该充分认识到验收工作的难点，通过加强培训、完善法规体系、合理安排时间和跨学科协作等一系列措施，不断提高验收工作的效率和质量，为建筑消防系统的安全可靠运行提供坚实的保障。
对建筑消防工程验收难点的分析与研究
对建筑消防工程验收难点的分析与研究建筑消防工程验收是建筑工程中不可或缺的一个环节，它的合格与否直接关系到建筑物的使用安全。
然而, 实际中，建筑消防工程验收往往存在一些难点和问题，严重影响了建筑消防工程的验收质量。
本文将对建筑消防工程验收的难点进行分析与研究，以期为相关负责人提供一些参考和解决思路。
一、建筑消防工程验收的难点1、技术难点建筑消防工程包括建筑物内部的消防水系统、消防电源系统、消防通道、防烟排烟系统等，这些都需要按照相关国家标准进行验收。
实际验收中常常遇到技术标准与实际施工不符的问题。
施工单位在安装消防设备时未按照规范要求进行，导致设备的使用效果不理想。
又在通道布置时没有考虑到实际疏散情况，影响了逃生通道的畅通，这些都属于技术难点范畴。
2、管理难点建筑消防工程验收的管理难点主要表现在工程验收流程的复杂性和监管不到位。
在验收流程中，需要相关人员对施工质量进行细致的检查，如果出现疏漏就会影响验收结果。
监管不到位也是一个难题。
一些地方的建筑消防工程验收流程管理不规范，监管不力，往往导致一些问题被忽视，甚至出现了一些非法行为。
这些都是管理难点的表现。
3、信息难点建筑消防工程验收需要大量的信息支持，包括施工图纸、施工材料、工程资料等，这些信息需要及时、准确地提供给验收人员。
实际中往往出现信息不完整、信息更新不及时的问题，给验收工作带来了很大的困难。
以上就是建筑消防工程验收的一些难点，这些难点在实际中往往会导致验收工作的困难，影响了建筑消防工程的验收质量。
1、技术标准与实际施工不符一些施工单位在施工中往往会追求速度和成本的优势，对技术标准和规范的要求往往会有所忽视，导致了技术标准与实际施工不符的问题。
2、监管不到位建筑消防工程验收中，监管部门的监管不到位，工作人员的不细致，都会导致疏漏，在验收中容易出现问题。
建筑消防工程验收过程中需要大量的信息支持，信息不完整会导致验收工作的困难。
1、加强技术标准培训针对技术标准与实际施工不符的问题，监管部门应当加强对施工单位的技术标准培训，提高施工单位对技术标准的重视程度，确保施工质量符合要求。
对建筑消防工程验收难点的分析与研究
对建筑消防工程验收难点的分析与研究建筑消防工程验收是保障建筑安全的重要环节，对于建筑消防工程的验收难点一直是业内关注的焦点。
本文将对建筑消防工程验收的难点进行分析与研究，希望为相关从业人员提供参考和借鉴。
一、验收标准不明确建筑消防工程验收的第一个难点是验收标准不明确。
由于相关部门出台的建筑消防验收标准和规范相对来说较为笼统，很难对工程验收过程进行具体的指导，导致在实际验收中存在较大的主观性和不确定性。
建筑消防工程验收标准需要明确、具体，使得验收过程更加规范和科学。
二、技术人员要求高建筑消防工程的验收需要由专业的消防工程技术人员进行，而现实中并非所有的施工单位都能配备专业的消防工程技术人员。
这就导致了很多施工单位在验收时无法做到专业、标准，甚至无法正确理解验收标准和规范，从而影响工程的质量和安全性。
在建筑消防工程验收方面，需要加强技术人员的培训和资质认证，提高其专业水平和业务能力。
三、验收过程中的案例变化在建筑消防工程验收的过程中，很多时候案例都会发生变化，需要根据具体情况进行调整和处理。
在工程设计和施工过程中可能出现一些意外情况，需要对防火设施进行相应的调整和改动。
而这种情况下，很多验收人员难以正确判断和处理，导致了验收结果的不确定性。
需要在验收过程中加强对案例变化的处理和应对能力，保障验收结果的准确性和科学性。
四、建筑消防工程验收的时间节点建筑消防工程验收的时间节点也是一个难点。
验收的时间节点直接关系到建筑的使用安全和质量，但由于很多施工单位和开发商为了尽快完成工程验收，可能会在工程验收过程中进行一些不正当的操作，以减少验收时间，并导致建筑消防安全隐患。
需要对验收时间节点进行科学规划和控制，保障验收工作的准确性和完整性。
五、相关部门监管不到位建筑消防工程验收的难点还在于相关部门监管不到位。
当前，虽然国家出台了一系列建筑消防工程验收的规范和标准，但在实际执行过程中，相关部门的监管力度还不够，导致了一些施工单位和开发商在工程验收中存在一定的灰色地带。
建筑消防工程验收的难点与解决措施分析
建筑消防工程验收的难点与解决措施分析建筑消防工程验收是确保建筑物消防系统能够正常运行、符合相关法规和技术标准的重要环节。
在实际操作过程中，可能会面临各种难点，如建筑变更、技术要求不明确等问题。
本文将从各个方面分析建筑消防工程验收的难点，并提出相应的解决措施。
1. 建筑变更问题建筑在设计、施工过程中可能会发生变更，这就导致建筑消防工程验收时与设计文件不一致，从而可能影响到验收结果的准确性。
解决这个难点的措施是在设计阶段进行全面详细的沟通与交流，确保各个相关方对建筑的设计要求达成一致，并及时记录变更信息，随时更新相关文件。
2. 技术要求不明确在消防工程验收过程中，可能会遇到技术要求不明确的问题，例如消防系统的设计参数缺乏明确的规定，导致验收人员无法准确判断是否符合要求。
解决这个难点的措施是建立完善的技术标准和规范，明确各项技术要求，提供具体的验收指南，确保验收人员能够按照标准进行判断和评估。
3. 设备维护保养问题在建筑消防工程验收后的使用阶段，设备的维护保养是保证消防系统能够长期有效运行的关键因素。
由于一些使用者对设备维护保养的重要性认识不足，可能会导致消防系统在验收后不能有效发挥作用。
解决这个难点的措施是加强对使用者的培训教育，提高他们对消防设备维护保养的重视程度，并建立一套完善的维护保养制度，定期开展设备检查和维修工作。
4. 验收人员素质问题建筑消防工程验收需要专业的技术人员进行判断和评估，如果验收人员的专业素质不高或缺乏实践经验，可能会导致验收结果的准确性受到影响。
解决这个难点的措施是加强对验收人员的培训和考核，提高他们的专业知识水平和实践能力，并建立一个专业的验收团队，由具有丰富经验和较高资质的人员担任主要工作。
5. 管理和协调问题在建筑消防工程验收过程中，需要对各方面的工作进行协调和管理，以保证验收工作的顺利进行。
由于各方面工作的独立性和复杂性，可能会出现管理和协调的问题，影响验收的进度和质量。
建筑消防工程验收的难点与解决措施分析
建筑消防工程验收的难点与解决措施分析建筑消防工程验收是确保建筑物消防系统设计、施工和安装符合相关规定和标准的重要环节。
而在实际的工程项目中，由于各种原因，建筑消防工程验收常常会遇到一些难点。
本文将对建筑消防工程验收中的难点进行分析，并提出相应的解决措施。
建筑消防工程验收的难点主要体现在以下几个方面：1. 设计变更与施工变更的处理：在建筑施工过程中，由于设计变更、施工变更等原因，消防工程可能发生调整。
这就要求验收人员要进行现场核对，确保调整后的消防工程仍然符合相关标准和规定。
解决措施：及时与设计单位和施工单位进行沟通，了解变更的具体原因和变更后的消防工程设计方案。
在验收过程中，重点检查变更部分，确保其安全性和符合性。
2. 材料质量与施工质量的把控：建筑消防工程中使用的材料和施工质量直接影响消防系统的可靠性和有效性。
在实际施工中，由于一些原因，如施工单位施工能力低下、材料供应不稳定等，可能会出现材料质量和施工质量不达标的情况。
解决措施：在验收过程中，重点关注材料质量和施工质量问题。
检查材料的合格证明、施工过程中的质量检查记录等，确保材料质量符合要求，施工过程符合施工规范和标准。
3. 防排烟系统的设计与验收：防排烟系统是建筑消防工程中重要的一部分，其设计和验收要求较高。
在实际工程项目中，由于防排烟系统的设计复杂性和使用性能要求，验收过程容易出现难点。
解决措施：验收人员需对防排烟系统设计要求进行深入了解，并与设计单位和施工单位进行充分沟通。
通过现场检查和测试，确保防排烟系统的设计和安装符合相关标准和规定。
4. 验收文件的完善与归档：建筑消防工程验收需要编制一系列文件和报告，包括验收记录、整改措施及验收意见等。
在实际工程项目中，验收文件的编制和归档常常存在不完善的情况。
解决措施：在验收过程中，及时编制相关文件，并与相关部门进行审核和归档。
建立完善的验收档案管理制度，确保验收文件的及时归档和保存。
建筑消防工程验收中的难点主要涉及设计变更与施工变更的处理、材料质量与施工质量的把控、防排烟系统的设计与验收、验收文件的完善与归档等方面。
建筑工程消防验收重难点剖析
是否符合相关标准和规范。
新验收。
消防验收的程序与要求
01 7
消防验收的程序与要求是消防
验收中的重要内容，涉及到验
收工作的规范性和合法性。
7
02
7
需要遵循相关法律法规和标准
，确保验收工作的合法性和规
7
范性。
03
需要对验收程序进行严格把控 ，确保验收工作的有序性和高 效性。
04
对于不符合要求的情况需要进 行整改和重新验收，需要严格 控制整改质量和时间。
04
详细描述
工业厂房可能涉及特殊材料和工艺， 需采取相应的消防安全措施，如防火 隔离、危险品存储管理等。
06
详细描述
工业厂房应定期组织消防演练和培训，提高员 工应对火灾的能力和消防安全意识。
公共娱乐场所的消防验收
总结词
空间布局复杂，人员密度大
详细描述
公共娱乐场所如KTV、电影 院等空间布局复杂，人员密 度大，对消防设施和疏散通
详细描述
在建筑工程消防验收过程中，应重视对相关人员的消防安全宣传与培训。通过开展各种形式的宣传活动，提高人 们的消防安全意识和自救能力，同时加强对相关人员的培训，使其掌握正确的灭火和疏散逃生技能。
04
建筑工程消防验收案例分析
大型商业建筑的消防验收
总结词
验收难度大，涉及专业多
详细描述
大型商业建筑通常包括购物中心、百货商场、超市等， 其消防验收涉及建筑结构、电气、暖通、给排水等多个 专业领域，验收难度较大。
消防安全的评估与检测
9字
9字
消防安全的评估与检测是消防验 收的重要环节，涉及到建筑物的
1
3
检测过程中需要采用专业的检测 设备和工具，确保检测结果的准
建筑消防工程验收的难点与解决措施分析
建筑消防工程验收的难点与解决措施分析建筑消防工程验收是确保建筑物消防设施符合相关法规和安全标准的重要环节。
由于消防工程的特殊性和复杂性，验收中存在一些难点和挑战，需要针对性的解决措施来提高验收的质量和效率。
一、难点分析：1. 工程材料和设备的合格性验证：在消防工程中，所使用的材料和设备必须符合国家标准和相关法规的要求，以确保其性能和可靠性。
市场上质量良莠不齐的产品层出不穷，验收人员往往难以一一辨别。
这就给验收工作带来了困难。
2. 施工质量和工艺监管：消防工程涉及到多个专业领域的施工，包括给排水、电气、通风等。
不同专业之间的协调困难，质量难以保证。
施工工艺的合理性和人工操作的规范性也会对施工质量产生重要影响。
3. 验收标准和技术要求的统一性：消防工程验收标准和技术要求通常由多个部门或机构制定，可能存在不统一的情况。
不同的标准和要求会给验收工作带来困扰，使人员在验收过程中产生困惑和分歧。
4. 消防工程验收的时效性和及时性：消防工程的验收是一个及时性很强的工作，需要在规定时间内完成。
由于人员、设备和资源的限制，往往难以及时完成验收工作，从而影响工程的正常使用。
二、解决措施：1. 强化材料和设备的质量监管：建立健全材料和设备的供应商准入制度，要求供应商提供相关的资质证明和质量保证书，加强对供应商的质量管理监督，确保提供的材料和设备符合标准和要求。
2. 加强施工质量和工艺监管：建立专门的施工监管班子，由多个专业的验收人员组成，实施联合验收制度，互相监督和监管。
加强施工过程的现场检查和监控，及时发现和纠正施工中存在的问题，确保施工质量。
3. 统一验收标准和技术要求：加强各相关部门之间的协调和沟通，建立完善的制度和流程，统一标准和要求，确保验收人员能够明确和准确的执行相关的要求。
4. 提高验收效率和时效性：合理安排人员和资源，提前规划和组织验收工作，确保验收团队的专业能力和工作效率。
建立健全的工程验收流程和标准，加强沟通和配合，提高验收工作的时效性。
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三．自动喷水灭火系统验的重点
1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，喷头、水 流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标 的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗、打压试验记 录、水泵等消防用电设备的试运转记录，工程质量事故的处理记录。 2、系统安装情况的一般性检查：检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、 及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志， 有无 外观损坏及明显缺陷。现场查看、测量喷头类型、布置间距、数量，管网的 管材及管径、管网连接形式和质量、管道安装的位置及配水管设置的喷头数量， 末端试水 装置，管道减压措施，系统排水装置等。装饰装修来自与消防相关电梯
分部工程
建筑给排 水
智能建筑
建筑电气
通风与空 调
2. 与消防相关分项工程-1
主体结构
装饰装修
墙板柱耐火等级 预留洞口尺寸及位置 疏散通道尺寸及距离 防火分区
门窗 卷帘 吊顶 轻质隔墙 饰面板 幕墙 涂饰 保温
建筑给排水 室内消火栓系统 喷淋系统 大空间水炮系统 排水系统 给水设备 灭火器
3、系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、手 动、远程和泵房内就地启动的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相 互切换试验；根据有关要求进行水压试验和气压试验；对报警控制装置功能进行 检验（如：湿式、干式系统的喷头动作后，是否由报警阀组的压力开关直接连锁 控制并自动 启动供水泵。消防控制室(盘)能否控制水泵、电磁阀、电动阀等的操 作，并能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位、有 压气体管道和 电源等是否处于状态的反馈信号）；报警阀功能试验（打开报警阀， 查看测量报警动作状态，输出信号情况和消防水泵启动、联动、控制盘显示情况 是否符合检验要 求；打开放水试验阀，测量水的流量和压力应符合检验要求）； 系统联动试验（模拟火灾信号，火灾自动报警系统应发出声光报警信号并启动自 动喷水灭火系统；启 动末端试水装置处放水）。
第三部分：建筑消防验收常见问题汇总（规范视角）
一．建筑防火封堵 二．消防水 三．火灾自动报警系统
一．建筑防火封堵
1、土建防火封堵不到位。 1）所有给水管道穿越楼板、防火墙部位未封堵。 2）所有电气管、桥架穿越越楼板、防火墙部位未封堵。 3）穿越防火分区部位的桥架内未采用防火封堵。 4）所有通风、空调、防排烟管道越楼板、防火墙部位未封堵。 5）土建预留洞口后开孔未封堵。 6）土建风道未封堵。 7）玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。 8）防火墙未到顶。 9）防火分区未形成。 2、土建防火门 1）防火门安装反向，未开向疏散方向。 2）封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞。 3）防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴。 4）闭门器、顺序器未安装。 5）应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。 6）未按设计要求安装防火门。 7）防火锁、防火合页、插销、防烟条未规定设置。 8）防火门门扇、门框、地面三者之间缝隙超标。 9）钢制防火门框内填塞不密实。
3、安全疏散 1）由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够。 2）由于装修、土建改动，疏散出口数量不够。 3）由于装修、土建改动，疏散出口距离超标。 4）随意改动导致疏散出口间距过小。 4、消防车道 1）车道宽度、转弯半径不能满足规范要求。 2）消防扑救面未形成或铺装面承载力不够。 3）消防车道未形成或回车场未形成。 4）消防扑救面有高大树木或有障碍物。 5、防火卷帘 1）导轨与墙体及柱体之间、双轨道之间未封堵。 2）卷顶部未完全封堵。 3）双轨卷帘一侧未封堵到顶。 4）穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵。 5）疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮。 6）卷帘门手动拉链、感温装置未设置。 7）卷轴包厢防火性能不够。
室外工程 登高面
消防车道 回车场 室外消火栓
第二部分：消防验收重点（主控）
一．消火栓给水系统验收重点 二．火灾自动报警系统验收重点 三．自动喷水灭火系统验重点
一．消火栓给水系统验收重点
1、水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和 产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道试压试验记 录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。 2、系统安装情况的一般性检查：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水 口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有 无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭 状态是否符合原设计要求。 3、系统综合性功能试验：对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启 泵的试验；消防水泵组的主备泵与主备电互为备用功能的相互切换试验；系统压 力试验和供水试验。
2. 与消防相关分项工程-2
通风与空调
建筑电气
防烟系统 排烟系统 空调系统 排风系统 通风设备及附件 燃气系统 气体灭火系统
疏散指示 应急照明 备用与不间断电源 防雷接地 柴发系统 线缆及配电箱
智能建筑 火灾报警系统
门禁系统 广播系统
消控室
2. 与消防相关分项工程-3
电梯 紧急迫降 五方通话 底坑排水
目录
第一部分：与消防相关子分部、分项梳理（界面） 第二部分：消防验收重点（主控） 第三部分：建筑消防验收常见问题汇总（规范视角） 第四部分：消防系统施工常见问题
第一部分：与消防相关子分部、分项梳理（界面）
1. 与消防相关子分部工程 2. 与消防相关分项工程
1. 与消防相关子分部工程
主体结构 室外工程
二．火灾自动报警系统验收重点
1、图纸、资料的审查：设计图纸、设计变更及竣工图，火灾探测器、报警控制器、 火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指 标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。 2、系统综合性功能试验：火灾探测器模拟报警试验及核实编码，火灾报警控制器 和火灾显示盘的自检等其他功能、电源转换、消音、复位操作、电源容量、电源 电性能，联动控制设备的故障报警、自检、控制、火灾信号接收功能和电源容量、 电性能检，核实手动火灾报警按钮编码。