关于北京市住房公积金跨年清册的流程
北京市住房资金管理中心关于进一步方便住房资金业务办理有关事项的通知
北京市住房资金管理中心关于进一步方便住房资金业务办理有关事项的通知文章属性•【制定机关】北京市住房资金管理中心•【公布日期】2020.08.11•【字号】京房资金发〔2020〕3号•【施行日期】2020.08.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文北京市住房资金管理中心关于进一步方便住房资金业务办理有关事项的通知京房资金发〔2020〕3号各交存人、交存单位：为进一步优化营商环境，提升便民利企服务水平，现就交存至北京市住房资金管理中心(以下简称管理中心)的商品住宅专项维修资金、按房改政策出售的公有住房售房款(以下简称房改售房款)及售后公有住房住宅专项维修资金(以下简称房改房维修资金)有关业务办理事项，通知如下：一、增加住宅专项维修资金的交款途径(一)业主(购房人)可通过扫码交存商品住宅专项维修资金。
业主(购房人)收到《住宅专项维修资金交款通知》后，可登录管理中心网站()通过“政务服务-个人办事”栏目下“住宅专项维修资金个人在线支付”频道，先输入交款通知上记载的申请编号和业主(购房人)姓名，获取交款二维码，再使用移动支付工具扫描所获二维码进行交款。
(二)开发企业(房改售房单位)可通过网银转账交存住宅专项维修资金。
1.开发企业代交商品住宅专项维修资金的，可登录“北京市住宅专项维修资金管理系统”(https:///logon/cert.jsp，下同)，通过【维修资金(开发商)-商品房交存登记】功能，选择“在线支付”方式，使用网银支付工具进行转账交款。
2.公有住房售房单位交存或代交房改房维修资金的，可登录“北京住房公积金管理中心(北京市住房资金管理中心)网上业务平台”(https:///ish/gwfgforg.jsp，下同)，通过【维修资金(售房单位)-房改房维修资金交存登记】，选择“在线支付”方式，使用网银支付工具进行转账交款。
二、增加部分住房资金业务提交办理材料的方式(一)开发企业与物业服务企业可登录“北京市住宅专项维修资金管理系统”，通过上传电子影像的方式提交商品住宅专项维修资金的楼盘造册(登记)、楼盘信息变更、产业空户销户、物业区域关联等业务材料。
2019-公积金--2019年跨年清册会内容-文档资料
v （1C）op2yr0ig1h9t年20度19缴-2存01比9 A率sp1o2s%e P，ty Ltd. v 公积金年度为2019年7月1日至2019年6
月30日。
一、基数核定
v （2）缴存额E上va限lua：tio2n0o1n9l年y. 北京市职工 ted w月ith均As工po资se的.S3li0de0s%fo，r .分NE别T乘3.5以C单lie位nt和Pr个ofile 5.2
v （5）非托收单位最好尽快完成跨年清册的核 定上报工作。（不用等到临近27号时交跨年 清册）
一、基数核定
v （二）跨年清册核定的注意事项
v 1、职工的缴存Ev基al数ua要tio严n 格on按ly.照统制字[1990]
ted w第ith1号As文po件se和.S京lid财es经fo二r [.N20E1T9]31.522C7l号ien文t P件ro的fi规le 5.2 定进Co行py核ri定gh；t 2019-2019 Aspose Pty Ltd.
人缴Co存py比rig率ht 12021%9，-20因19今A年sp北ose京P市ty职Ltd工. 月 均工资标准未公布，上限金额暂时未确 定。
一、基数核定
v 2、京房公积金发[2019]16号文 v （1）2019住房公积金年度公积金缴存存基
数的核定，仍然按照以下文件的规定执行。 Evaluation only.
Байду номын сангаас v 5、网上申报跨年清册
v 开通网上业务的单位，一律通过网上申报跨 年清册。
tedvw完 交ith成 跨CAo年6sp月py清or份is册ge汇h.。tS缴2lEi0d后v1ea9s，lu-f2ao缴0tri1o存.N9n单EAoTsn位pl3yo应..s5e及CPl时iteyn在Lt t网Pdr.上ofi提le 5.2 v 通过网上申报跨年清册的单位不用到管理部 提交纸质版跨年清册。
住房公积金跨年清册版操作说明
分辨率设置方法：在桌面上点击鼠标右键,点击‘属性’-‘设置’-‘屏幕区域’设为１0２4×7６8，然后点击‘高级’字体设为正常尺寸。
二、系统的时间类型:要求长日期类型定为YYYY—MM—ＤＤ
时间类型设置方法：进入“控制面板”—“区域设置（区域或语言选项)”—“日期”将短日期格式设为“ＹYYＹ-ＭM-DD”
2.4系统安装
第一步：软件获取 可从以下网站下载“住房公积金跨年清册版５.01”ﻭ 北京市住房公积金管理中心网站：wｗｗ.bｊgｊj.ｇｏｖ.ｃn
北京市京九电子信息公司网站：www．jj-e．ｃom
ﻭ第二步：软件安装
先将从网上下载的安装文件解压缩,然后运行sｅtup.ｅxe ,根据提示进行软件安装。安装成功后桌面上产生图标： 。
1、导入个人信息
先点击 “选择导入文件”，选择名为单位登记号＋ｇjｊ_xｚjbqc.aｒj的文件，
再点击“导入基本情况”，按照系统提示将数据导入到本系统中。如图：
2、修改跨年信息
点击 “修改跨年信息”，弹出修改跨年信息管理窗口,可同时修改缴存基数和辅助信息,如下图：
操作要求：
所有人员缴存基数、辅助信息必须完整
单位建公积金时间：将光标放入输入框，双击鼠标左键调出日期输入窗口进行修改、确定即可；
汇缴标志:点击输入框右侧下三角,进行选择;
下年度单位/个人交存缴存率:直接填写数字即可；
下年度单位/个人交存额上限：录入当年上限值，超上限录入0即可。
３.３个人信息录入
点击菜单项“初始化”--“个人信息录入”，弹出个人信息录入窗口，如下图:
选择显示栏目：选择要输出的信息项
选择显示条件:设置条件
输出文件：将数据保存成Eｘceｌ文件。
公积金变更后业务办理流程
北京住房公积金管理中心住房公积金单位网上业务平台操作手册（0510版）住房公积金归集执法处编写2018年5月目录目录 (2)一、单位网上登记开户 (4)（一）系统登录 (5)（二）经办人注册 (6)（三）临时经办人登录 (9)（四）登记开户 (11)（五）单位开户 (14)（六）添加经办人信息 (15)（七）签订委托收款（推荐） (18)二、单位网上缴存 (21)（一）汇缴 (21)（二）补缴 (50)（三）跨年清册核定 (66)三、单位网上信息管理 (76)（一）单位开户信息变更 (76)（二）经办人信息管理 (79)（三）办理委托收款 (82)（四）职工户籍采集 (87)（五）开立二级账户 (94)四、单位网上归集代办业务办理 (96)（一）代办资质申请 (96)（二）代办单位业务办理 (98)（三）代办资质取消申请 (102)五、单位网上查询 (104)（一）历史清册查询 (104)（二）业务流水汇总查询 (112)（三）单位职工账户信息查询 (113)（四）单位职工联名卡制卡情况查询 (114)六、临时经办人管理 (117)（一）找回临时用户名 (117)（二）找回登录密码 (119)一、单位网上登记开户（一）系统登录通过浏览器访问地址进入北京住房公积金政务网站首页。
点击右侧的【单位网上业务平台】图标，进入“单位网上业务平台”登陆界面。
如图1所示：图1新用户点击【经办人注册】按钮，如图2所示。
已完成过经办人注册可输入用户名、登录密码、动态密码点击登录单位网上业务平台。
图2（二）经办人注册选择经办人注册后，进入用户注册协议界面，阅读并知悉管理中心各项要求后，点击【同意】按钮。
如图3所示：图3同意用户注册协议后，页面跳转至注册信息录入界面。
输入经办人基本信息、单位基本信息、经办人注册信息。
经办人基本信息包括：个人姓名、证件类型、证件号码。
单位基本信息包括：单位名称、统一社会信用代码。
经办人注册信息包括：手机号、邮箱、临时用户名、登录密码、确认登录密码。
北京市住房公积金提取流程
北京市住房公积金提取的流程一.提取住房公积金,须注意问题:1.员工本人不能直接提取,须由公司人力资源部的指定经办人才能办理.2.住房公积金,可用于买房、租房、装修房屋等。
3.根据不同户籍性质,办理提取的流程和材料也不同。
4．每月办理日期为每月1—15号。
二.提取方式：1、租房方式提取所需材料：租房合同租房发票(必须正规发票,并登录北京市地方税务局网站查询发票真伪，将查询结果打印至A4纸上。
)身份证原件及复印件如果是第一次提取,须要提交一份提取人本人签字的公积金联名卡或个人银行储蓄卡的复印件并加盖单位公章。
住房公积金提取申请书住房公积金提取清册2、.买房方式提取所需材料：买房合同买房发票(首付款发票和贷款发票)银行贷款合同本人身份证如果是婚后两人共同购买的房产,还需要配偶的身份证,结婚证 上述5项所有材料的复印件如夫妻双方有一方已提公积金，则出示本人或配偶的支取记录单即可。
如果是第一次提取,须要提交一份银行卡复印件，本人签字并加盖单位公章。
住房公积金提取申请书住房公积金提取清册3、.其他方式提取上述一、二两大项内容均是针对城镇户口人员提取的方法2.针对非城镇户籍的人员提取住房公积金◆户口本原件和复印件◆身份证原件和复印件◆离职证明(公司开据,需要盖章)◆住房公积金提取申请书◆住房公积金提取清册住房公积金支取记录单出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。
然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。
诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。
宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。
若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。
北京住房公积金管理中心关于调整部分住房公积金归集、贷款业务单据的通知
北京住房公积金管理中心关于调整部分住房公积金归集、贷款业务单据的通知文章属性•【制定机关】北京市住房公积金管理中心•【公布日期】2018.05.07•【字号】•【施行日期】2018.05.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文北京住房公积金管理中心关于调整部分住房公积金归集、贷款业务单据的通知北京住房公积金管理中心下属各单位及受托办理住房公积金业务的银行网点: 为进一步优化营商环境、简化办事流程，结合系统升级，北京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)对办理住房公积金归集、贷款业务的部分业务单据进行了调整，现就有关事项通知如下:一、涉及调整的住房公积金归集业务单据(一)新增的业务单据1增加《单位多缴住房公积金退回申请表》(见附件1、表209)。
由多缴款单位填写，向管理部提出申请，由管理部办理后将单位多缴的款项退还至单位账户。
2.增加《单位为个人多缴住房公积金划回单位账户申请表》(见附件2，表210)。
由多缴款单位填写，向管理部提出申请，由管理部办理后将单位为职工多缴的住房公积金从职工个人账户划回单位账户。
若单位多扣划了职工的住房公积金，职工可后管理中心投诉，一经核实，管理中心将督促单位把多扣划的款项划回至个人账户。
3.增加《职工住房公积金账户变更为分中心账户申请表》(见附件3表117)用于北京地方缴存人将本人住房公积金账户转移至中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心。
4.增加《婚姻变动的住房公积金缴存人分割提取原配偶住房公积金申请表》(见附件4，表118)。
用于提取申请人离婚后，按照法院判决或双方协议提取对方账户中的住房公积金。
(二)优化的业务单据1.优化《住房公积金汇缴跨年清册》(见附件5，表204)内容，增加“户籍所在地”填写项。
2.将《住房公积金汇缴变更清册》调整为《住房公积金汇缴增员清册》(见附件6，表205)和《住房公积金汇缴减员清册》(见附件7，表206)。
公积金年冲流程
公积金年冲流程一、公积金年冲如何办理公积金年冲，贷款人拿着借款合同、身份证、住房公积金账号和最近一期的还款凭证到借款银行办理就可以。
公积金年冲每年只能够申请一次，较为适合公积金账户余额比较多且现金压力比较小的贷款人。
公积金年冲的还款是优先偿还公积金贷款的本金，等公积金贷款还完之后才可以冲还商业贷款的本金。
如果想要变更公积金的冲还贷方式，必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后才可以提出申请。
住房公积金按月对冲申请条件：1、借款人住房公积金贷款已发放（或提前偿还部分本金后）且还款一个月以上，无逾期；2、对冲还贷申请人住房公积金正常缴存且未欠缴3个月（含）以上，公积金余额之和不低于月还款额的6倍。
住房公积金办理流程：1、借款人持身份证到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》，核实贷款相关数据，并加盖银行印章。
2、在银行领表后3个工作日内持资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理。
公积金年冲时间为4月和9月，用户可以在任意工作日申请办理公积金年冲，只不过一年仅可以申请一次。
公积金年冲其实就是一年办理一次房贷金额提前还款，适合公积金账户余额较多的用户。
办理年冲以后，可以一次性冲还较多的贷款本金，这样是可以减少贷款总利息的。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。
住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
【法律依据】《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
二、公积金冲还贷办理流程提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
北京市住房公积金管理中心、北京市住房资金管理中心关于49个服务事项可以通过网上申请或网上办结的通知
北京市住房公积金管理中心、北京市住房资金管理中心关于49个服务事项可以通过网上申请或网上办结的通知文章属性•【制定机关】北京市住房公积金管理中心,北京市住房资金管理中心•【公布日期】2018.12.27•【字号】京房公积金发〔2018〕66号•【施行日期】2018.12.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文北京市住房公积金管理中心、北京市住房资金管理中心关于49个服务事项可以通过网上申请或网上办结的通知京房公积金发〔2018〕66号相关缴存单位、缴存人:按照《北京市人民政府办公厅关于印发《北京市深化“互联网+政务服务”推进政务服务“一网、一门、一次”改革任务清单〉的通知》（京政办字〔2018〕26号）、市政府审改办《关于精简市级审批服务事项和优化政务服务工作的通知X京审改办发〔2018〕11号）文件要求，为更好地服务住房公积金、房改资金、商品住宅专项维修资金的缴存单位和缴存人，北京住房公积金管理中心、北京市住房资金管理中心（以下简称管理中心）对原有的服务管理事项进行了精简和优化，明确为21大类52个办理项（见附件1)，其中17个可在网上办结（见附件2)，32个可通过网上申请到柜台审核后办结（见附件3)，也可以直接到现场办理；3个办理项只能到现场办理（见附件4)。
现场办理的地点是指18个管理部、贷款中心，68个银行代归集点和8个个人贷款代办点，具体地址可登录北京住房公积金网查询，网址是。
现就有关事宜通知如下:一、17个服务事项可在网上办结（一）8个住房公积金缴存和提取类事项可在网上办结住房公积金单位登记开户；单位为职工缴存住房公积金;单位为职工补缴住房公积金；单位为职工办理住房公积金跨年清册核定；住房公积金缴存提取查询；住房公积金缴存单位信息变更；住房公积金缴存人信息变更；住房公积金缴存人账户转移可在网上申请网上办结。
（二）7个住房公积金贷款类事项可在网上办结住房公积金个人住房贷款重置12329电话委托密码；住房公积金个人住房贷款调整月还款额；住房公积金个人住房贷款提前还清全部贷款；住房公积金个人住房贷款偿还逾期贷款;住房公积金个人住房贷款开具贷款全部还清证明；住房公积金个人住房贷款查询；住房公积金个人住房贷款还款账户变更可在网上申请网上办结。
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关于北京市住房公积金跨年清册的流程
住房公积金年度基数调整又称为“住房公积金跨年清册”（类似于每年社会保险的基数申报）。
一般在每年的6-7月份开始，新基数生效时间为7月。
以2016年7月住房公积金跨年清册为例，简要介绍业务办理流程如下：
1、计算基数
根据2015年员工的收入，计算出每位员工的缴费基数。
2、选择基数
点击跨年清册模块，显示出当前户里所有人员信息，当全体员工基数不做调整的话，此时可以直接点击“申报确认”。
如果基数有变化，鼠标放到需要调整员工上双击，会显示出员工信息；或者单击一条员工记录后，在操作界面上选择“修改”。
3、录入新基数
选择员工信息后，录入新基数后，点保存即可，此时系统会自动弹出第二名员工的信息，依次按照姓名录入相应的基数即可。
所有员工录入完毕后，点退出即可，核对一下员工的基数录入是否正确，确认无误后点“申报确认”。
注意：在个人跨年清册申请修改界面中，单位缴存比例、个人缴存比例、个人编号、姓名、证件类型、证件号码、缴存状态为灰色不能修改，其余项包括性别、户口类型、月均
工资、单位缴存额、个人缴存额、学历及学位、现有职务、现有职称、具有何种职业资格、住房情况均可以修改。
在修改完毕后，点击“保存”按钮，则保存信息且退回到款年清册主界面；若点击“退出”按钮，则不保存信息退回到跨年清册主界面。
4、基数申报及报表打印
点击“申报确认”按钮可以进行“审核确认”；系统会提示你已完成跨年清册，等待管理部审批即可，此时整个操作就已经完成，需要等待审批结果。
如果发现录入的数据有误，可以点击“取消确认”按钮进行取消确认操作，并可以重新申报。
完成数据额此时点击“打印”按钮，会自动打印跨年清册表格，不用交到管理部。
2016年9月20日。