建设工程施工许可证(报批)
房地产项目《建筑工程施工许可证》办理指引
开发部
2.3、将资料准备齐全，提交至建管处建经科，并由施工单位支付合同备案费。建管处建经科审核，科长签字，建管处主任签字后，取得备案合同
无
1工作日
3、监理合同备案
建管处建经科
开发部
招标采购部
3.1、督促招标采购部与监理单位签订合同，并由监理单位负责备案。
无
7个工作日
4、施工图审查及备案
建工局
无
1.4、招标交易中心开标，缴纳相关费用，并取得招标交易费发票
无
1.5、取得未盖章中标通知书加盖公司公章，并同招标交易费发票交招标代理机构，其将中标通知书至招标办加盖备案章。从招标代理机构取得中标通知书，及招标交易发票原件
无
2、进市备
案及总包合同备案
建管处建经科
开发部
招标采购部
2.1、督促施工单位完成进市备案，同时督促招标采购部与施工单位签订总包合同。
22工作日
1.2、联系各部门提供相关资料，并让招标代理机构向施工单位提供招标文件
1、填写招标备案书并加盖公章； 2、请工程部提供工程投标一览表； 3、设计部提供审图合格证； 4、财务部提供资金证明函；5、预算部提供工程量清单，造价及工期
1.3、提交相关材料至招标代理机构，安排招标时间，并督促施工单位尽快准备标书
房地产项目《建筑工程施工许可证》办理指引
阶段步骤
报批部门
责任部门
配合部门
工作内容
报批所需要件
办理时间
1、招投标
招标交易中心
开发部
工程部、招标采购部、行政人力部
1.1、联系招标代理机构，明确所需招标资料
1、立项批文； 2、招标备案书（三份）； 3、建设用地规划许可证； 4、建设项目资金落实证明函； 5、施工图设计文件审查合格证书； 6、工程投标一览表； 7、招标文件 ； 8、工程量清单； 9、建设单位营业执照 ； 10、建设单位验资报告
项目报批报建工作流程
项目报批报建工作流程项目报批报建工作流程是指在进行建设项目前，需要经过一系列的审批、申报和报建手续，以确保项目的合法性和可行性，同时保证项目的建设符合国家相关的法律法规和政策。
本文将介绍项目报批报建工作流程的具体步骤和注意事项，以供相关人员参考。
一、项目前期准备在进行项目报批报建前，有必要进行一些前期准备工作，包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告、用地规划许可证等，这些文件需要在后续的审批中被提供。
同时，还要申请工商营业执照、税务登记证等相关证照，为后续的建设做好准备。
二、项目审批流程1.立项申请项目的立项申请是项目报批的第一步，需要向国家发展和改革委员会（NDRC）提出申请，并提交相关的立项报告。
在立项报告中，需要包括项目的基本情况、可行性研究报告、投资估算、资金来源、项目建设期等信息。
一旦通过立项申请，项目才能正式进入报批阶段。
2.环评报告审批环境影响评价报告是项目建设前的必备文件，需要在环保部门进行审批。
在环评报告审批中，环保部门会对项目的环境影响进行评估，并提出相关意见和建议。
3.用地规划许可证项目建设需要用地，因此需要向城市规划部门申请用地规划许可证。
在用地规划许可证的审批中，城市规划部门会对项目的用地进行评估，并提出相关意见和建议。
4.建设工程规划许可证建设工程规划许可证是指建设项目必须获得的一种许可证，需要向城市规划部门申请。
在建设工程规划许可证的审批中，城市规划部门会对项目的建设规划进行评估，并提出相关意见和建议。
5.安全评估安全评估是指对项目建设过程中可能存在的安全隐患进行评估，以确保项目建设过程中的安全性。
在安全评估的审批中，相关部门会对项目的安全性进行评估，并提出相关意见和建议。
6.建设用地审批建设用地审批是指项目建设所需的用地必须经过国土资源部门的审批。
在建设用地审批中，国土资源部门会对项目的用地进行评估，并提出相关意见和建议。
7.施工图设计审查施工图设计审查是指项目建设所需的施工图必须经过城市规划部门的审查。
建设工程报建和施工许可制度
施工许可证制度
申领施工许可证的范围
正向与反向规定
在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建 造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及 城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照 本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政 主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下 的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直 辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况， 对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程， 不再领取施工许可证。
施工许可证制度
申领施工许可证的程序
领表 填表 上报 审批
主体
建设单位
建设行政主管部门
建设单位提出书面申请。建设单位向发证 机关领取“建设工程施工许可证申请表”。
申 领 程 序
建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的“建设工程 施工许可证申请表”，并附《建设工程施工许可管理 办法》第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请
施工许可证的最长期限：9个月
施工许可证制度
中止施工 暂停施工 恢复施工 停止施工 中止施工≧一年 中止施工﹤一年 报告工作 维护工作
施工许可证制度
申领施工许可证的范围
六类工程不需要办理施工许可证
国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建设工程。
抢险救灾工程和临时性建筑。 农民自建两层以下（含两层）住宅工程。 作为文物保护的建筑工程。 军用房屋建筑。
施工许可证制度
不再领取施工许 可证的法律依据
施工许可证制度
工程施工前审批手续(3篇)
第1篇一、项目立项审批1. 建设单位向当地发改部门提交项目立项申请报告，包括项目背景、必要性、可行性、投资估算、资金筹措、建设周期等。
2. 发改部门对项目进行评估，出具项目立项批复。
二、规划许可1. 建设单位向当地规划部门提交项目规划申请，包括项目用地性质、建筑高度、容积率、绿地率等。
2. 规划部门对项目进行审查，出具规划许可证。
三、用地许可1. 建设单位向当地国土部门提交项目用地申请，包括用地面积、土地用途、土地使用权取得方式等。
2. 国土部门对项目进行审查，出具土地使用权证。
四、环评审批1. 建设单位委托环评机构进行环境影响评价，编制环境影响评价报告。
2. 环保部门对环评报告进行审查，出具环评批复。
五、施工图审查1. 建设单位委托设计单位进行施工图设计，编制施工图设计文件。
2. 施工图审查机构对施工图进行审查，出具审查合格证明。
六、招投标1. 建设单位委托招投标代理机构进行招投标工作，确定施工单位。
2. 招投标监管部门对招投标过程进行监督，确保招投标的合法性、公正性。
七、施工许可证1. 建设单位向当地建设行政部门提交施工许可证申请，包括施工单位资质证明、施工组织设计、安全措施等。
2. 建设行政部门对施工许可证申请进行审查，出具施工许可证。
八、质量安全监督手续1. 建设单位向当地质量安全监管部门提交质量安全监督手续申请，包括施工单位质量安全管理体系、项目负责人资质等。
2. 质安监管部门对质量安全监督手续申请进行审查，出具质量安全监督通知书。
九、其他相关手续1. 消防审批：建设单位向当地消防部门提交消防设计审核申请，包括消防设施设计图纸、消防安全措施等。
2. 建设工程质量检测机构备案：建设单位向当地建设行政部门提交工程质量检测机构备案申请，包括检测机构资质证明、检测能力等。
3. 工程竣工验收备案：建设单位在工程竣工验收合格后，向当地建设行政部门提交竣工验收备案申请，包括竣工验收报告、工程质量检测报告等。
施工许可证报批是什么流程？
施工许可证报批是什么流程？1. 定义施工许可证是指国家为保障城市规划和建设管理的合法性、有效性、规范性，规定建筑施工的法律法规。
施工单位在建设工程前需要报批施工许可证。
2. 申请前准备2.1. 相关证件准备施工单位申请施工许可证前，需要准备相关证件，包括：•建筑工程规划许可证•创建工程施工许可证•建设工程规划许可证复印件2.2. 相关资料准备申请施工许可证需要提交的材料包括：•工程完整的设计图纸以及技术说明，包括图纸、表格、框图等等；•申请人的相关证件，包括身份证、营业执照等等；•工程的建设项目基本情况介绍；•工程施工方案；•施工环境及职业病预防措施表；•工程验收标准；•建筑工程质保体系和质量监督、认证条件等。
2.3. 与相关部门协调施工单位应该在申请施工许可证之前，先与有关部门沟通协调，如地方政府、城市规划部门、建设行政主管部门等，了解相关地区的建筑规划、建筑审批、环境保护等规定并向其咨询相关建筑标准和法律要求。
3. 施工许可证报批施工单位需要将准备齐全的申请材料提交给建设主管部门进行报批。
3.1. 审核建设主管部门受理施工许可证申请后，要对工程的规划、设计进行审核，来确定工程符合当地建设审批的计划和标准。
3.2. 复核建设主管部门审核通过之后，需要组织工程技术人员对施工许可证的材料进行复核，检查其符合施工安全、施工规范、环保要求以及质量标准等方面的要求。
3.3. 批准当所有的审核与复核都通过之后，建设主管部门可以正式批准施工许可证，颁发许可证文件，允许施工单位进行建筑施工。
4. 总结施工许可证的报批流程可以总结为：准备各种必要材料->与有关部门沟通协调->提交申请建设主管部门->审核->复核->批准->颁发许可证文件。
施工单位在申请前需仔细了解当地建筑规划要求，做好各项准备，并遵守施工安全、施工环保等方面的标准，以确保申请施工许可证的顺利通过。
建委施工许可证办事指南(1)(1)
建委施工许可证办理指南1、许可依据：《中华人民共和国建筑法》（主席令第46号）《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第42 号）《北京市建筑工程施工许可办法》（市政府第139 号令）2、办理方式：网上申报方式一：登录首都之窗/选择政务服务栏目下的“投资项目”进入“北京市投资项目在线审批监管平台门户网站”（工程建设专栏-网上办事），登录后选择要办理的项目类型后，选择施工许可阶段进行申报。
方式二：登录（首次登录需注册）北京市住房城乡建设委官方门户网站，办事大厅系统，选择“（273）建筑工程施工许可证核发”进行申报。
3、办理部门：市住房城乡建设委负责下列工程施工许可审批工作：1. 城市轨道交通工程；2. 跨区域市政基础设施工程等线性工程；3. 列入市级重点工程计划的新建单体建筑面积10 万平方米及以上的非住宅类房屋建筑工程；4. 上级部门指定以及因工程特殊性确实需要由市级办理的工程。
除市住房城乡建设委负责审批的工程以外的其他工程施工许可审批工作，全部由工程所在地的区住房城乡( 市) 建设委按照属地原则办理。
中央在京单位建设工程、驻京部队需在地方办理施工许可手续的工程，可按照自愿和便利的原则，由建设单位自行选择市或区级住房城乡( 市) 建设委办理施工许可手续。
北京经济技术开发区建设局在市住房城乡建设委指导、监督下，负责辖区内建设工程施工许可审批管理工作。
4、办事指南：装饰装修工程施工许可证新申请1、建筑工程施工许可申请表（网上申请，完成数据填写后打印，详见模版附件一）。
2、房屋权属文件；租赁房屋的还需提交租赁协议、产权人同意装修文件；现状改建项目及其他应办理规划手续的工程还需提供建设工程规划许可证（正本和附件）。
（自己产权房产、现状不改建不需提供）3、建筑施工企业确认文件（施工合同协议书;应招标项目还需提供施工单位中标通知书、非招标项目还需提供《直接办理施工许可证承诺书》）。
（详见附件二）4、建设项目法人承诺书（详见附件三）、装修情况说明（详见附件四）。
工程报建报批手续办理全流程
工程报建报批手续办理全流程1.调研阶段：在开始报建报批手续办理之前，需要对工程项目进行调研，包括项目的可行性研究、市场调研、土地规划等方面的工作。
2.设计阶段：在调研阶段完成后，需要对工程项目进行设计，包括工程的设计方案、初步设计和详细设计等。
3.报建申请阶段：在完成设计阶段后，需要向相关部门递交报建申请。
申请材料一般包括工程项目的基本情况、设计文件、土地使用证明、施工图纸等。
4.初审阶段：报建申请提交后，相关部门会对申请材料进行初步审查，确保申请材料齐全且符合相关法规和规定。
5.公示阶段：如果申请材料初审通过，相关部门会对工程项目进行公示，以征求社会公众的意见和建议。
6.评审阶段：经过公示期后，相关部门会组织专业人员对工程项目进行评审，对设计方案、施工图纸、投资计划等进行审查。
7.审批阶段：评审通过后，相关部门会对工程项目进行审批，颁发相应的建设工程规划许可证、施工许可证等。
8.签订合同阶段：在获得相应的审批文件后，需要与工程建设单位签订相应的合同，明确双方的权利和义务。
9.施工准备阶段：在签订合同后，需要进行施工准备工作，包括工地的平整、材料的选择和采购等。
10.施工阶段：在施工准备工作完成后，正式开始进行工程项目的施工，包括土建施工、设备安装、水电安装等。
11.竣工验收阶段：在工程项目施工完成后，需要进行竣工验收。
相关部门会对工程项目进行检查和验收，确保工程质量符合相应标准。
12.投运阶段：在竣工验收通过后，工程项目正式投入使用，开始承担相应的功能和服务。
以上是工程报建报批手续办理的全流程，每个步骤都需要按照法规和规定进行，确保工程项目的合法性和质量。
工程施工许可证办理(3篇)
第1篇一、什么是工程施工许可证？工程施工许可证是建设单位在开工前，依照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取的法定凭证。
它是政府对建筑活动进行监管的重要手段，旨在维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全。
二、办理工程施工许可证的条件1. 土地使用权：确保项目使用的土地拥有合法的使用权。
2. 规划许可证：工程项目需符合当地规划要求。
3. 环境影响评价：针对大型项目，可能需要进行环境影响评价报告。
4. 建设单位具备相应的资质条件。
5. 施工单位具备相应的资质条件。
三、办理工程施工许可证的流程1. 申请人向建设行政主管部门提出申请，提交相关材料。
2. 建设行政主管部门对申请材料进行审核，确保材料齐全、符合要求。
3. 审核通过后，建设行政主管部门颁发工程施工许可证。
四、办理工程施工许可证所需材料1. 《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份（原件）。
2. 立项批文和投资许可证。
3. 土地使用权证和建设工程用地许可证。
4. 拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件（原件）。
5. 建设工程规划许可证。
6. 中标通知书或洽谈确认单。
7. 建设工程承包合同副本（原件）。
8. 施工单位资质证书、项目经理证书复印件。
9. 施工图设计文件审查合格书、消防设计审核意见书。
10. 建设单位开户银行依法出具的资金证明。
五、注意事项1. 办理工程施工许可证前，务必确保项目符合相关法律法规要求。
2. 准备齐全的申请材料，确保材料真实、合法。
3. 办理过程中，如遇问题，应及时与建设行政主管部门沟通。
4. 严格遵守办理时限，确保工程按时开工。
总之，办理工程施工许可证是工程合法施工的必经程序。
建设单位应按照相关规定，积极办理，以确保工程顺利进行。
第2篇一、了解申请条件在办理工程施工许可证之前，首先要明确申请条件。
根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程施工许可管理办法》等相关法规，以下条件是办理施工许可证的基本要求：1. 工程项目符合当地规划要求，并取得建筑工程规划许可证。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设工程施工许可证
设立依据：1.《中华人民和国建筑法》(主席令91号) 2.《建筑工程施工许可管理办法》 (建设部71号令) 3.《省建筑劳务管理办法》 4.《关于建立建筑行业农民工工资支付保障金制度的通知》
申报条件：
1.市城区范围内投资额在30万元及以上（或建筑面积在300平方米及以上的建筑工程）的各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动、建设装修装饰活动，以及城市基础设施的建造和安装活动及其专业建设工程；
2.申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（1）已经办理该建筑工程用地批准手续。
（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
（4）已经确定施工企业。
按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。
（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。
（6）有保证工程质量和安全的具体措施。
施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
（7）按照规定应该委托监理的工程已委托监理。
（8）建设资金已经落实。
建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。
建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
（9）法律、行政法规规定的其他条件。
申报资料：
1 建设工程施工许可申请表必需
2 《建设用地规划许可证》（市规划局）必需
3 《建设工程规划许可证》（市规划局）必需
4 拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件（施工单位技术负责人签署）必需
5 中标通知书及中标通知书备案表、建筑安装工程承包合同必需
6 湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案表和审查报告必需
7 施工组织设计（方案）报审表、施工组织设计方案(监理总工程师或建设单位技术负责人签署) 必需
8 建设工程委托监理合同必需
9 工程质量监督手续（市建设工程质量监督站）必需
10 安全监督手续（市建筑工程安全监督站）必需
11 房地产开发项目资本金核定表必需
12 建筑行业农民工工资支付保障金三方协议书必需
13 防雷设施设计核准书必需
14 建设工程施工劳务分包合同必需
15 建设项目附属绿化工程绿化设计方案审批单必需
16 中标的建造师证必需
17 其它资料(交纳各种费用复印件) 必需
18 其中：承建方需协助提供第4、7、10、12、16、17项资料。
办理安监手续时交纳安监费必需。