《建筑面积案例》PPT课件
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图解新规《建筑工程建筑面积计算规范》课件
1-一架空走府
4
二 、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计 算 规定
3 、新条文：3.0.10对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水 平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。 无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的， 应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
图2 地下室出入口 1--计算1/2投紫面积部位；2--主体建筑；3--出入
4--封闭出入口侧墙；5-一出入口城道
A-A
3
二、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算 规定
2、 新条文：3.0.9对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面 积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
以沿高度方向满铺为准， 某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时(不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、
雨篷、飘窗等),不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、
防潮层、保护层(墙)的厚度。建筑外墙外保温见图10。
原条文：3.0.24第6款，勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰 性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不 相连通的装饰性阳台、挑廊(均不属于建筑结构),不应计算面积。
条文解释：3.0.24第6款，突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰 性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰
建筑面积计算规则详解(ppt 93页)
作业1：某单层建筑物外墙轴线尺寸如下图所示，墙 厚240mm，轴线居中，试计算建筑面积。
例题：计算如图所示建筑物的建筑面积
底层平面示意
（11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2
11500
（6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2
扣：1.50（2.4+2.1） －6.75m2
2、如图所示为某建筑平面和剖面示意图， 计算该建筑物的建筑面积。
若该建筑物各层平面图相同，墙厚均为240mm,且各 层层高均在2.2m以上，则其建筑面积为：
S=（18+0.24）×（12+0.24）×7=1562.80m2
若各层墙体厚度不同，则建筑面积分别计 算：
S＝（18+0.365）（12+0.365）＋（ 18+0.24）（12+0.24）×6
构所占的面积的总和。
2.3.2 建筑面积计算的意义
建筑面积为一重要经济指标； 是计算一些技术经济指标的依据； 计算某些分项工程量的基础数据。
术语
1. 建筑面积： 2. 自然层：按楼地面结构分层的楼层。 3. 结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结
构层上表面之间的垂直距离。 4 . 围护结构：围合建筑空间的墙体、门窗。 5. 建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活和
自然层是指按楼地面结构分层的楼层。
注： （1）S=S1+S2+S3+…
（2）层高在2.20m及以上者应计算全面积 ； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
1、如图所示为某建筑平面和剖面示意图， 试计算该建筑物的建筑面积。
解：由图可知，该建筑物结构层高在2.2m以上，则其建筑面
《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353-2013宣贯-PPT课件
27
长沙新景祥房地产投资顾问有
利用送夹层“偷面积”
利用送夹层“偷面积”
该户型也是送夹 层的一 种变化， 最下层 的高度 低于 2.2米， 形成三 错层。
•
• •
这是很多小户型采用的方法，挑 高5米、挑高4.9米，实际上也是 “偷”面积的一种。在将房屋层 高设计到4.8米、4.9米甚至更高 后，购房者通常可以将其隔成两 层，使空间得到充分利用。 一般的话就是把客厅挑高，其他 空间部分间隔成两层。 缺点：在限高的情况下，减少建 筑面积，单价较高，同时在消防 要求上很难达标，许多地方都已 经禁止这种设计。
一层普通 大阳台
不计算建筑 计一半建筑 面积的”偷”法 面积的”偷”法
深圳地手笔 惯用手法 惯用手法
三、偷面积由来 背景：典型移民城市，置业需求旺盛；地根 紧缩，寸土寸金，楼面地价日益飙升，销售单
价水涨船高，高容积率、高土地使用率、高得
房实用率的产品成为市场不二选择，偷面积的
“绿洲丰和”凸窗经典案例
绿洲丰和的卧室基本上都有1.5米深的落地凸窗,就是卫生间也有0.9米深的凸窗，卫生间的净 高要求低，落地凸窗的应用最为理想
“绿洲丰和”凸窗经典案例
利用凸窗“偷面积”是地产商的常用手法(二） 可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁
开发商为了“偷”面积，故意将楼盘凸
窗部分设计出一道横梁，使得凸窗层高 不高于2.2米。而客户在拿到房子后， 这样一道专为“打掉”设计的横梁便可 “拆卸”掉，使原本2.2米的层高变成 2.8米，与正常房屋层高一致。 将这种“偷”面积方式发挥到极致的是， 开发商在屋内做一道假梁，将部分空间 隔成两层，下层空间不超过2.2米，上 层空间0.6米左右用于储藏室。在装修 的时候，购房者可以将故意设计的那道
建筑面积计算案例
作为关键战略要素进行分析。
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第二节建筑企业战略环境分析
• 企业所处的行业分析
• 行业性质分析
• 企业所处的行业性质是企业需要面对的最直接、最重要的环境。企业
首先要判断自己所处行业是否存在发展的机会，根据行业寿命周期来
判断行业所处的发展阶段。
• 判断行业处于寿命周期的哪个阶段，可以用市场增长率、需求增长率、
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第一节企业战略管理概述
• 企业战略管理的意义
• 有利于建筑企业建立长远的发展方向和奋斗目标。
• 有利于建筑企业明确自己在市场中所处的地位，制定并实施有效的战
略，强化企业的竞争能力。
• 有利于建筑企业全面推行现代化管理
• 有利于提高建筑企业的盈利能力和经济效益。
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第一节企业战略管理概述
成建筑面积的多少,也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民
生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度.
• (２)建筑面积是计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础.如计
算出建筑面积之后,利用这个基数,就可以计算地面抹灰、室内填土、
地面垫层、平整场地、脚手架工程等项目的预算价值.为了简化预算
的编制和某些费用的计算,有些取费指标的取定,如中小型机械费、生
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第二节建筑企业战略环境分析
• 社会环境
• 社会环境主要是指人们价值观的变化，它对建筑企业的影响
是不可忽视的。改革开放后的市场经济环境，使人们的价值
观发生了很大的变化。人们对生活的质量要求提高了，对住
房和社会基础设施及福利设施的要求也随之提高。同时，买
方和卖方的关系也在不断发生变化，“为用户服务”是每个
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第二节建筑企业战略环境分析
• 企业所处的行业分析
• 行业性质分析
• 企业所处的行业性质是企业需要面对的最直接、最重要的环境。企业
首先要判断自己所处行业是否存在发展的机会，根据行业寿命周期来
判断行业所处的发展阶段。
• 判断行业处于寿命周期的哪个阶段，可以用市场增长率、需求增长率、
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第一节企业战略管理概述
• 企业战略管理的意义
• 有利于建筑企业建立长远的发展方向和奋斗目标。
• 有利于建筑企业明确自己在市场中所处的地位，制定并实施有效的战
略，强化企业的竞争能力。
• 有利于建筑企业全面推行现代化管理
• 有利于提高建筑企业的盈利能力和经济效益。
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第一节企业战略管理概述
成建筑面积的多少,也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民
生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度.
• (２)建筑面积是计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础.如计
算出建筑面积之后,利用这个基数,就可以计算地面抹灰、室内填土、
地面垫层、平整场地、脚手架工程等项目的预算价值.为了简化预算
的编制和某些费用的计算,有些取费指标的取定,如中小型机械费、生
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第二节建筑企业战略环境分析
• 社会环境
• 社会环境主要是指人们价值观的变化，它对建筑企业的影响
是不可忽视的。改革开放后的市场经济环境，使人们的价值
观发生了很大的变化。人们对生活的质量要求提高了，对住
房和社会基础设施及福利设施的要求也随之提高。同时，买
方和卖方的关系也在不断发生变化，“为用户服务”是每个
建筑工程计量与计价-建筑面积计算规则ppt课件
12
高低联跨的建筑物
➢高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时， 应以结构外边线为界分别计算。
➢高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高 跨内计算。
ห้องสมุดไป่ตู้
建筑工程计量与计价-建筑面积计算规则
13
柱尺寸400×400mm
水平方向轴线间总长24m 边跨4m、中间跨5m
总建筑面积＝ （ 24 ＋ 0 .2 2） （13 ＋ 0 .2 2）
＝ 326 .96 m 2
高跨建筑面积=（24+0.2*2）*（5+0.2*2）=131.76 m2
低跨建筑面积=（24+0.2*2）*4*2=195.20 m2
建筑工程计量与计价-建筑面积计算规则
14
三、多层建筑物的建筑面积计算
• 多层建筑物建筑面积按各层建筑面积的总和计算。 • 首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； •二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
S=S1+S2+S3+…
• 层高在2.20m及以上者应计算全面积；
• 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 • 室内净高不足1.20m时不应计算建筑面积
建筑工程计量与计价-建筑面积计算规则
15
同一建筑物当结构类型、层数不同时，应分别 计算建筑面积。
（1）地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计 算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积； 结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
民用住宅中的居室净面积
辅助面积 结构面积
辅助生产或生活所占的净面积
墙、柱等构件所占面积 （不包括抹灰厚度所占 面积）
楼梯间、走廊、 卫生间、厨房
建筑工程计量与计价-建筑面积计算规则
典型案例篇PPT课件
2
1、执法总队建筑市场行为行政执法 典型案例（出租出借资质类）
一、基本案情 某项目建筑面积2万平方米,造价约1000万元。项目采
取公开招投标方式发包，中标人为A公司。该公司在投标 文件和施工合同中向业主承诺的项目经理为张某，技术负 责人为李某。中标后,该公司将项目经理更换为刘某，将 技术负责人更换为陈某，同时将施工合同中约定的有关工 程技术管理人员，除一名安全员外，全部进行了更换。 二、违法事实的认定
4
1、执法总队建筑市场行为行政执法 典型案例（出租出借资质类）
根据《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查 处管理办法（试行）》的通知（[建市（2014)118号])(以下 简称[建市(2014)118号])第11条第5项：“施工单位在施工 现场派驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、 安全管理负责人中一人以上与施工单位没有订立劳动合同， 或没有建立劳动工资或社会养老保险关系的”和第7 项:“合同约定由施工总承包单位或专业单位承包单位负 责采购或租赁的主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁 的施工机械设备，由其他单位或者个人采购、租赁，或者 施工单位不能提供有关采购、租赁合同及发票等证明，又 不能进行合理解释并提供材料证明的；”之规定，可认 定,A公司项目部主要管理人员均不是A公司人员,A公司存 在允许他人以本企业名义承揽工程的违法 典型案例（出租出借资质类）
三、处罚的依据及结果 1、对认定有转让、出借资质证书或者以其他方式允
许他人以本单位的名义承揽工程的施工单位,依据《建筑 法》第66条和《建设工程质量管理条例》第61条规定，责 令改正,没收违法所得，并处工程合同价款2%以上4%以下 的罚款;可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的， 吊销资质证书的规定,对A公司出借资质允许他人以本单位 的名义承揽工程的行为，责令改正，按照施工合同的约定 重新组建项目部，并处以工程合同价款2%的罚款,即罚款 20万元。
1、执法总队建筑市场行为行政执法 典型案例（出租出借资质类）
一、基本案情 某项目建筑面积2万平方米,造价约1000万元。项目采
取公开招投标方式发包，中标人为A公司。该公司在投标 文件和施工合同中向业主承诺的项目经理为张某，技术负 责人为李某。中标后,该公司将项目经理更换为刘某，将 技术负责人更换为陈某，同时将施工合同中约定的有关工 程技术管理人员，除一名安全员外，全部进行了更换。 二、违法事实的认定
4
1、执法总队建筑市场行为行政执法 典型案例（出租出借资质类）
根据《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查 处管理办法（试行）》的通知（[建市（2014)118号])(以下 简称[建市(2014)118号])第11条第5项：“施工单位在施工 现场派驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、 安全管理负责人中一人以上与施工单位没有订立劳动合同， 或没有建立劳动工资或社会养老保险关系的”和第7 项:“合同约定由施工总承包单位或专业单位承包单位负 责采购或租赁的主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁 的施工机械设备，由其他单位或者个人采购、租赁，或者 施工单位不能提供有关采购、租赁合同及发票等证明，又 不能进行合理解释并提供材料证明的；”之规定，可认 定,A公司项目部主要管理人员均不是A公司人员,A公司存 在允许他人以本企业名义承揽工程的违法 典型案例（出租出借资质类）
三、处罚的依据及结果 1、对认定有转让、出借资质证书或者以其他方式允
许他人以本单位的名义承揽工程的施工单位,依据《建筑 法》第66条和《建设工程质量管理条例》第61条规定，责 令改正,没收违法所得，并处工程合同价款2%以上4%以下 的罚款;可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的， 吊销资质证书的规定,对A公司出借资质允许他人以本单位 的名义承揽工程的行为，责令改正，按照施工合同的约定 重新组建项目部，并处以工程合同价款2%的罚款,即罚款 20万元。
基数及建筑面积PPT课件
1.2.3 术语
1 、层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2、 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。
3
1.2 建筑面积计算规则
3 、架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石 方形成的建筑空间。
4 、走廊 corridor gollory 建筑物的水平交通空间。
23、 飘窗 bay window 为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
24、 骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。
25 、过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。
8
1.2 建筑面积计算规则
1.2.4 计算建筑面积的范围
1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定：
20 、半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净 高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。
7
1.2 建筑面积计算规则
21 、变形缝 deforrnation joint 伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。
22 、永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。
墙、柱等构件所占面积
1.2.2 建筑面积的作用
1、国家计划部门计算和控制建设规模；
2、物资管理部门宏观调配材料分配；
2
1.2 建筑面积计算规则
1.2.2 建筑面积的作用
3、统计部门统计完成的基本建设任务； 4、房屋的买卖和租赁； 5、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等 6、确定工程建设的技术经济指标——单方造价； 7、评价设计方案的优劣——使用面积占建筑面积的比例。
1 、层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2、 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。
3
1.2 建筑面积计算规则
3 、架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石 方形成的建筑空间。
4 、走廊 corridor gollory 建筑物的水平交通空间。
23、 飘窗 bay window 为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
24、 骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。
25 、过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。
8
1.2 建筑面积计算规则
1.2.4 计算建筑面积的范围
1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定：
20 、半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净 高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。
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1.2 建筑面积计算规则
21 、变形缝 deforrnation joint 伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。
22 、永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。
墙、柱等构件所占面积
1.2.2 建筑面积的作用
1、国家计划部门计算和控制建设规模；
2、物资管理部门宏观调配材料分配；
2
1.2 建筑面积计算规则
1.2.2 建筑面积的作用
3、统计部门统计完成的基本建设任务； 4、房屋的买卖和租赁； 5、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等 6、确定工程建设的技术经济指标——单方造价； 7、评价设计方案的优劣——使用面积占建筑面积的比例。
建筑面积计算案例
2、某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外 墙尺寸如图所示，墙厚均为240，试计算建筑面 积。（轴线坐中）
解：用面积分割法进行计算： 1、②、④轴线间矩形面积 S1 = 13.8×12.24 = 168.912（㎡） 2、S2 = 3×0.12×2 = 0.72（㎡） 3、扣除S3 = 3.6×3.18 = 11.448（㎡） 4、三角形S4 = 0.5×4.02×2. 31= 4.643（㎡） 5、半圆S5 = 3.14×3.122×0.5= 15.283（㎡） 6、扇形S6 = 3.14×4.622×150 /360 = 27.926（㎡） 总建筑面积： S = （S1+S2－S3 + S4 + S5 + S6）×5 = （168.912+0.72－11.448+4.643+15.283+27.926） = 1030.18（㎡）
一 建筑面积的计算
1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚 均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。
解：建筑面积： S = S1－S2－S3－S4 =20.34×9.24 － 3×3 － 13.5×1.5 － 2.76×1.5 =154.552（㎡）
分析：
①、单层建筑物不论其高度如何，均按 一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑 物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计 算。 ②、建筑面积计算的基本方法是面积分 割法，对于矩形面积的组合图形，可先 按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的 面积，然后将多余的部分逐一扣除。在 计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的 运用。
解：1－34人工挖地槽（2m以内） 工 程 量 ： （ 1.8+0.2+2×0.3+0.33×1.8 ） ×1.8×（54+6.4×2）=3.841（100m3） 基 价：1530.46（元/100m3） 综合基价：3.841×1530.46=5878.50（元） 若改为四类土，不需要放坡，计算如下： 1－38人工挖地槽（2m以内） 工 程 量 ： （ 1.8+0.2+2×0.3 ） ×1.8× （5.4+6.4×2）=3.126（100m3） 基 价：2251.83（元/100m3） 综合基价：3.126×2251.83=7039.22（元）
建筑面积计算公开课一等奖优质课大赛微课获奖课件
外墙外 （1） 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积； 边线 高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
（2） 利用坡屋顶内空间时净高超出2.10m部位应计算全 面积：净高在1.20m至2.10m 部位应汁算1/2 面积；净高 不足1 .20m部位不应计算面积。
指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间垂直距 离。
第19页
坡地建筑物吊脚架空层
第20页
5．建筑物门厅、大厅
按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊
（设置在二层或二层以上回形走
廊。）时，应按其结构底 板水平面积计算。层高 在2.20m及以上者应计算 全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2面积。
第21页
图例
如何计算建筑 面积？
S=a×b+S2
第25页
9． 落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊
建筑物外有围护结构落地橱窗、门斗、挑廊、 走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2 面积。 有永久性顶盖无围护结构应按其结构底板水平 面积1/2计算。
落地橱窗：突出外墙面根基落地橱窗。
假如以屋面板找坡平屋顶单层建筑物，其高度指室 内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间垂直 距离。
建筑物外墙与室外地面
或散水按触部位墙体加 厚部分。
第8页
单层建筑物
S=L×B
第9页
1.2 单层建筑物内设有局部楼层
1.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层二 层及以上楼层，有围护结构应按其围护结构外 围水平面积计算，无围护结构应按其结构底板 水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全而积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 围合建筑空间
建筑案例分析ppt课件
37
结束语
综上,福建工程学院建筑与规划系馆的设计一 开始就希望能具有浓郁的个性特色，能体现 建筑学本身的学科特点。设计不停留于肤浅 的或哗众取宠的视觉表面，更注重与使用功 能与造型形式的融合。一个纯粹的建筑，通 过对光和玻璃的巧妙运用，对局部、细节的 精致处理，将因其和谐统一而更具有感染力。 当然建筑往往是遗憾的艺术，具体效果还有 待建筑落成后进一步的分析与评价。
力求将室外美丽的湖景全收入室内。大面积落地玻璃与清水混凝土山墙 形成强烈的虚实与质感对比，加上随机交错的木格栅百叶，共同形成丰 富变化的韵律。（附图3、4、5、6）
36
室内设计
室内设计方面，三角形共享大厅是笔者考虑的重点。三层高的共享中庭， 给设计带来了不少难题，特别是消防方面的防火分区问题，排烟问题等 等。最初的方案做了不少调整，比如增加防火卷帘，增加中庭玻璃天棚 排烟口，取消三面玻璃幕墙，二、三层改为开敞外廊以保持良好通风等。 通过努力还是保留了共享大厅的最初创意。中庭两层交错的开敞直跑楼 梯成为大厅的视觉焦点，布置方法比较独特，是个性化追求在室内的重 要体现。局部楼梯栏板采用红色铝塑板装饰，跳跃的红色给整个空间带 来极富动感的活力与激情。设计最大限度的保持自然光线的引入，通透 的玻璃是空间的主旋律，强调室内外的有机沟通与融合。大面积的楼层 地面材料拟采用无缝的自流平水泥加专用地面聚酯漆，大方又经济。另 外在室内总体色彩把握上与建筑外立面对应，以黑白灰的主旋律，点缀 以局部跳色，保持素雅纯粹的建筑味道主题。（附图7、8、9）
38
39
4
设计要点分析
1 建筑总平面三角型布局呼应地形，在现有方正的 校园总体布局中显得另类而独特，符合建筑系馆的 个性定位。人流、车流路线分明，入口富引导性。 2 采用围合式布局，三大功能单元（专用绘图教室 美术教室、行政办公教研室、多媒体教室多功能厅） 相对分区，围合成高达12米玻璃天棚共享中庭，适 应建筑系馆的特殊要求，保证建筑专业学生交流学 习的大空间。 3 北侧建筑通过主连廊直接连接到共享中庭，并结 合一条辅助连廊，使南北侧建筑完全融为一体，交 通便捷，流线清晰。
结束语
综上,福建工程学院建筑与规划系馆的设计一 开始就希望能具有浓郁的个性特色，能体现 建筑学本身的学科特点。设计不停留于肤浅 的或哗众取宠的视觉表面，更注重与使用功 能与造型形式的融合。一个纯粹的建筑，通 过对光和玻璃的巧妙运用，对局部、细节的 精致处理，将因其和谐统一而更具有感染力。 当然建筑往往是遗憾的艺术，具体效果还有 待建筑落成后进一步的分析与评价。
力求将室外美丽的湖景全收入室内。大面积落地玻璃与清水混凝土山墙 形成强烈的虚实与质感对比，加上随机交错的木格栅百叶，共同形成丰 富变化的韵律。（附图3、4、5、6）
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室内设计
室内设计方面，三角形共享大厅是笔者考虑的重点。三层高的共享中庭， 给设计带来了不少难题，特别是消防方面的防火分区问题，排烟问题等 等。最初的方案做了不少调整，比如增加防火卷帘，增加中庭玻璃天棚 排烟口，取消三面玻璃幕墙，二、三层改为开敞外廊以保持良好通风等。 通过努力还是保留了共享大厅的最初创意。中庭两层交错的开敞直跑楼 梯成为大厅的视觉焦点，布置方法比较独特，是个性化追求在室内的重 要体现。局部楼梯栏板采用红色铝塑板装饰，跳跃的红色给整个空间带 来极富动感的活力与激情。设计最大限度的保持自然光线的引入，通透 的玻璃是空间的主旋律，强调室内外的有机沟通与融合。大面积的楼层 地面材料拟采用无缝的自流平水泥加专用地面聚酯漆，大方又经济。另 外在室内总体色彩把握上与建筑外立面对应，以黑白灰的主旋律，点缀 以局部跳色，保持素雅纯粹的建筑味道主题。（附图7、8、9）
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4
设计要点分析
1 建筑总平面三角型布局呼应地形，在现有方正的 校园总体布局中显得另类而独特，符合建筑系馆的 个性定位。人流、车流路线分明，入口富引导性。 2 采用围合式布局，三大功能单元（专用绘图教室 美术教室、行政办公教研室、多媒体教室多功能厅） 相对分区，围合成高达12米玻璃天棚共享中庭，适 应建筑系馆的特殊要求，保证建筑专业学生交流学 习的大空间。 3 北侧建筑通过主连廊直接连接到共享中庭，并结 合一条辅助连廊，使南北侧建筑完全融为一体，交 通便捷，流线清晰。
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17
第二节 建筑面积计算应用
例17 试分别计算高低联跨建筑物的建筑面积， 如图所示。
高层住宅
（13层）
24000 600 15000 120
120
人民商场
（3层）
120
63000
人民 商场 120
图 4-18
解：高跨：(63＋0.24)×(15＋0.24)×13＝12529.11m2 低跨：(24＋0.6)×(63＋0.24)×3＝4667.11m2
240 凹阳台 3300
1500 1200
240
挑阳台 3600
图 4-15
解 ： S 建 ＝ (3.3 － 0.24)×1.5×1/2 ＋ 1.2×(3.6 ＋ 0.24)×1/2＝4.60m2
15
第二节 建筑面积计算应用
例15 计算自行车车棚的建筑面积。
1 500
400 6600
6000
400
240
厚为120mm的保护墙
240
厚为100mm的防潮层
3000
1500 250
240
-3.300
250 3600
3600
6000
120
250
5400
250
3600
3600
250
8
第二节 建筑面积计算应用
例6 某建筑物座落在坡地上，设计为深基础，并加以 利用，计算其建筑面积，如图所示。
3900
6000
例2 某住宅楼共五层,其上部设计为坡屋顶并加 以利用,试计算阁楼的建筑面积。
2 1
吊顶棚
620
5400
3000
5400
A 5400
3000
3600
2900
1600
2400
620
3600
2400
620 6600
下
A-A
3000
5400
A 5400
3000
5244000
A
A
A
A下
A A
5400 240
240 240
3
第二节 建筑面积计算应用
例1 计算单层建筑物的建筑面积。
A
C-1
C-1
C-1
5400
5400 M-2
300
M-1
M-1
240 C-1
A
A-A
3000
3000
3000
图4-1
解：S建＝(3.0×3＋0.24)×(5.4＋0.24)＝52.11m2
4
000
3000
3000
第二节 建筑面积计算应用
图4-1
6000
2400
栏杆
A-A A
3.600
上 栏杆 上
240 3600
3600
3600
一层门厅
±0.000 9000
变形缝 300
3600
3600
A
二层平面图
240 3600
解：S建＝(3.6×6＋9.0＋0.3 ＋0.24)×(6.0×2＋2.4＋0.24) ×3＋(9.0＋0.24)×2.1×2 －(9－0.24)×6＝1353.92m2
6600
620
620 2700
4200
4200
2700
2700
4200
4200
A
分析：该建筑物阁楼（坡屋顶）净高超过2.1图0m4的-2 部位计 算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积， 计算时关键是找出室内净高1.20m与2.10m的分界线。
2700 620
5
第二节 建筑面积计算应用
6000 1
6000
6600
1-1
图 4-16
解：(6.0×3＋0.4＋0.5×2)×(6.6＋0.4＋0.5×2)×1/2 ＝77.60m2
16
第二节 建筑面积计算应用
例16 计算如图所示火车站单排柱站台的建筑面积。
6000 400
400 6000
30000
图 4-17
解：30×6×1/2＝90m2
6
120 5400 2400 5400 120 300
450 3600 H 3600 3600 3600
第二节 建筑面积计算应用
M-1
A
A-A
例4
建筑物如图所示试计算： 3000
6000
3000
（1）当H＝3.0m时，建筑图物4-3 的建筑面积。
（2）当H＝2.0m时，建筑物的建筑面积。
A
120 3600 3600 3600
A 7200
3600 3600 3600 120
图4-4
13200 A-A
分析：多层建筑物，当层高在2.20m及以上者应计算全面 积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
7
第二节 建筑面积计算应用
例5 计算全地下室的建筑面积，出入口处有永 久性的顶盖，平面图如图所示。
120 1500
3000
1500 120
10
6000
2100
第二节 建筑面积计算应用
例8 架空走廊一层为通道，三层无顶盖，计算 该架空走廊的建筑面积。
10.800
通
120 2000
120
6000
120
道
7.200 3.600 ±0.000
图 4-8
解：(6.0－0.24)×2×1/2＝5.76m2
11
图 4-9
第二节 建筑面积计算应用
例10 计算如图所示建筑物门斗的建筑面积。
A
240 4000
240
-0.030 3600
A-A
A
图 4-10
解：(3.6＋0.24)×4＝15.36m2
-0.100
12
第二节 建筑面积计算应用
例11 计算体育馆看台的建筑面积。
1000
1 100000
1000
5400
900 2000
240 800 5×650
第四章 建筑面积及主要基数的计算
学习目标 了解各个建筑专业的术语。 熟悉建筑面积计算规范。 学会建筑面积和基数的计算。
1
第一节 建筑面积计算规范
一、建筑面积的概念
1、使用面积 2、辅助面积 3、结构面积
二、建筑面积的作用
2
第一节 建筑面积计算规范
三、建筑工程建筑面积计算规范
（一）总则 （二） 术语 （三）计算建筑面积的规定 （四）本规范用词说明
3900
2400
3900
6000
240
A
A
2100
3600
4200
3900
3600
A-A
解：S建＝(3.0×2＋6.0＋0.24)×图(54.-64＋0.24)＋(3.0＋0.24)×(5.4 ＋0.24)＝87.31m2。
9
第二节 建筑面积计算应用
例7 计算如图所示建筑物的建筑面积。
3600 3600 3600
1
1-1
图 4-11
解：5.400×(100.00＋1.0×2)×1/2＝275.4m2
13
第二节 建筑面积计算应用
例13 计算建筑物入口处雨棚的建筑面积。
240
80
240 80
1800
2300
4000
图 4-14
解：S建＝2.3×4×1/2＝4.6m2
14
第二节 建筑面积计算应用
例14 计算如图所示建筑物阳台的建筑面积。
例3 建筑物如图所示，计算其建筑面积。
A
C-1
C-1
（一层）
（一层）
（二层） 240
3000
5400 M-2 M-2
3Байду номын сангаас00
C-1
C-1
M-1
A
A-A
300
3000
6000
3000
图 4-3
解：S建＝(3.0×2＋6.0＋0.24)×(5.4＋0.24)＋(3.0＋ 0.24)×(5.4＋0.24)＝87.31m2。
第二节 建筑面积计算应用
例17 试分别计算高低联跨建筑物的建筑面积， 如图所示。
高层住宅
（13层）
24000 600 15000 120
120
人民商场
（3层）
120
63000
人民 商场 120
图 4-18
解：高跨：(63＋0.24)×(15＋0.24)×13＝12529.11m2 低跨：(24＋0.6)×(63＋0.24)×3＝4667.11m2
240 凹阳台 3300
1500 1200
240
挑阳台 3600
图 4-15
解 ： S 建 ＝ (3.3 － 0.24)×1.5×1/2 ＋ 1.2×(3.6 ＋ 0.24)×1/2＝4.60m2
15
第二节 建筑面积计算应用
例15 计算自行车车棚的建筑面积。
1 500
400 6600
6000
400
240
厚为120mm的保护墙
240
厚为100mm的防潮层
3000
1500 250
240
-3.300
250 3600
3600
6000
120
250
5400
250
3600
3600
250
8
第二节 建筑面积计算应用
例6 某建筑物座落在坡地上，设计为深基础，并加以 利用，计算其建筑面积，如图所示。
3900
6000
例2 某住宅楼共五层,其上部设计为坡屋顶并加 以利用,试计算阁楼的建筑面积。
2 1
吊顶棚
620
5400
3000
5400
A 5400
3000
3600
2900
1600
2400
620
3600
2400
620 6600
下
A-A
3000
5400
A 5400
3000
5244000
A
A
A
A下
A A
5400 240
240 240
3
第二节 建筑面积计算应用
例1 计算单层建筑物的建筑面积。
A
C-1
C-1
C-1
5400
5400 M-2
300
M-1
M-1
240 C-1
A
A-A
3000
3000
3000
图4-1
解：S建＝(3.0×3＋0.24)×(5.4＋0.24)＝52.11m2
4
000
3000
3000
第二节 建筑面积计算应用
图4-1
6000
2400
栏杆
A-A A
3.600
上 栏杆 上
240 3600
3600
3600
一层门厅
±0.000 9000
变形缝 300
3600
3600
A
二层平面图
240 3600
解：S建＝(3.6×6＋9.0＋0.3 ＋0.24)×(6.0×2＋2.4＋0.24) ×3＋(9.0＋0.24)×2.1×2 －(9－0.24)×6＝1353.92m2
6600
620
620 2700
4200
4200
2700
2700
4200
4200
A
分析：该建筑物阁楼（坡屋顶）净高超过2.1图0m4的-2 部位计 算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积， 计算时关键是找出室内净高1.20m与2.10m的分界线。
2700 620
5
第二节 建筑面积计算应用
6000 1
6000
6600
1-1
图 4-16
解：(6.0×3＋0.4＋0.5×2)×(6.6＋0.4＋0.5×2)×1/2 ＝77.60m2
16
第二节 建筑面积计算应用
例16 计算如图所示火车站单排柱站台的建筑面积。
6000 400
400 6000
30000
图 4-17
解：30×6×1/2＝90m2
6
120 5400 2400 5400 120 300
450 3600 H 3600 3600 3600
第二节 建筑面积计算应用
M-1
A
A-A
例4
建筑物如图所示试计算： 3000
6000
3000
（1）当H＝3.0m时，建筑图物4-3 的建筑面积。
（2）当H＝2.0m时，建筑物的建筑面积。
A
120 3600 3600 3600
A 7200
3600 3600 3600 120
图4-4
13200 A-A
分析：多层建筑物，当层高在2.20m及以上者应计算全面 积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
7
第二节 建筑面积计算应用
例5 计算全地下室的建筑面积，出入口处有永 久性的顶盖，平面图如图所示。
120 1500
3000
1500 120
10
6000
2100
第二节 建筑面积计算应用
例8 架空走廊一层为通道，三层无顶盖，计算 该架空走廊的建筑面积。
10.800
通
120 2000
120
6000
120
道
7.200 3.600 ±0.000
图 4-8
解：(6.0－0.24)×2×1/2＝5.76m2
11
图 4-9
第二节 建筑面积计算应用
例10 计算如图所示建筑物门斗的建筑面积。
A
240 4000
240
-0.030 3600
A-A
A
图 4-10
解：(3.6＋0.24)×4＝15.36m2
-0.100
12
第二节 建筑面积计算应用
例11 计算体育馆看台的建筑面积。
1000
1 100000
1000
5400
900 2000
240 800 5×650
第四章 建筑面积及主要基数的计算
学习目标 了解各个建筑专业的术语。 熟悉建筑面积计算规范。 学会建筑面积和基数的计算。
1
第一节 建筑面积计算规范
一、建筑面积的概念
1、使用面积 2、辅助面积 3、结构面积
二、建筑面积的作用
2
第一节 建筑面积计算规范
三、建筑工程建筑面积计算规范
（一）总则 （二） 术语 （三）计算建筑面积的规定 （四）本规范用词说明
3900
2400
3900
6000
240
A
A
2100
3600
4200
3900
3600
A-A
解：S建＝(3.0×2＋6.0＋0.24)×图(54.-64＋0.24)＋(3.0＋0.24)×(5.4 ＋0.24)＝87.31m2。
9
第二节 建筑面积计算应用
例7 计算如图所示建筑物的建筑面积。
3600 3600 3600
1
1-1
图 4-11
解：5.400×(100.00＋1.0×2)×1/2＝275.4m2
13
第二节 建筑面积计算应用
例13 计算建筑物入口处雨棚的建筑面积。
240
80
240 80
1800
2300
4000
图 4-14
解：S建＝2.3×4×1/2＝4.6m2
14
第二节 建筑面积计算应用
例14 计算如图所示建筑物阳台的建筑面积。
例3 建筑物如图所示，计算其建筑面积。
A
C-1
C-1
（一层）
（一层）
（二层） 240
3000
5400 M-2 M-2
3Байду номын сангаас00
C-1
C-1
M-1
A
A-A
300
3000
6000
3000
图 4-3
解：S建＝(3.0×2＋6.0＋0.24)×(5.4＋0.24)＋(3.0＋ 0.24)×(5.4＋0.24)＝87.31m2。