房子过户委托书怎么写_委托书_2
房屋过户委托书(四篇)
房屋过户委托书委托人: 性别: 出生日期:身份证编号: 暂住证号:住址:被委托人: 性别: 出生日期:身份证编号: 暂住证号:住址:委托原因及事项:本人____准备购买____房屋(房产证号为:____),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续2:代为领取房产证3:代为签署与交易有关的合同文件等4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止委托人有转委托权委托人:年月日房屋过户委托书（二）委托人：姓名____性别____年龄____住址____身份证编号____受托人：姓名____性别____年龄____住址____身份证编号____本人工作繁忙,不能亲自办理房产过户的相关手续，兹委托受托人____为我的代理人，全权代表我办理相关事项，对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。
本授权委托书自委托人签字之日生效。
委托人： (印章)年月日此委托书，需要公证，把公证的委托书和身份证复印件，交给指定代理人就可。
房产过户委托需要注意的事情：1、委托时间不宜过长办理房产买卖委托时，你应该注意委托时间不宜过长，尤其是当你委托的人是中介的时候。
如果你委托他人帮你办理贷款事宜，并且委托时间很长，那么受托人就有可能会利用这笔贷款和这段时间来赚取个人利益，你的权益也就受到了侵害。
所以，一定要注意控制委托时间，如果在委托时间内没有办理完手续，可以再次办理委托。
2、委托权利不宜过大委托权利不宜过大的意思就是不要给受托人赋予过多的权利，比如收受房款，签订合同等事宜，最好还是自己亲自办理，以免受托人从中抽取钱款，或者是直接携款逃跑等。
你应该在在清楚交易流程的基础上，给予受托人一些必要的授权，而不是将所有的权利都赋予给受托人，否则就可能会被受托人滥用。
委托房屋过户协议书范本（通用5篇）
委托房屋过户协议书范本（通用5篇）委托房屋过户协议书范本（通用5篇）在快速变化和不断变革的今天，需要使用协议书的场合越来越多，签订协议书能够最大程度的保障自己的合法权利。
那么写协议书真的很难吗？以下是小编帮大家整理的委托房屋过户协议书范本（通用5篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
委托房屋过户协议书1委托人：性别：出生日期：身份证编号：住址：被委托人：性别：出生日期：身份证编号：住址：委托原因及事项：本人需将位于____________________房屋（购房合同号：房产证号为：_____________）过户至名下，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：1：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续2：代为领取房产证3：代为签署与交易有关的合同文件等对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。
委托人：年月日委托房屋过户协议书2委托人：身份证号码：受委托人：身份证号码：性别：出生年月：年月日性别：出生年月：年月日受委托人：性别：出生年月：年月日身份证号码：我是座落在广州市房房屋的业权人。
现我委托为我在广州市的合法代理人，全权代表我执行和处理下列委托事项。
一、为我向房管部门办理出售上述房屋的交易过户转名手续。
二、为我向房管部门办理上述房屋的产权登记、领取房屋所有权证手续。
三、为我向房管局档案馆调档、查阅、复印等手续。
四、为我向地税局办理与上述房屋有关的手续。
五、为我向房管部门办理上述房屋的涂销抵押登记或抵押登记等有关手续。
六、为我向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷赎契事宜及领取有关文件(房地产权证、共有证、他项权利证、还清款证明、退保证明、保险单、购房发票/收据、还款清单等)。
七、为我向保险公司办理退保的.手续及领取退保款。
八、缴纳上述房屋有关的税费和支付一切必要的费用。
房主去世后如何办理房屋过户办理房屋过户授权委托书3篇
房主去世后如何办理房屋过户办理房屋过户授权委托书3篇办理房屋过户授权委托书(一)委托人：性别：出生日期：住址：被委托人：性别：出生日期：住址：委托原因及事项：本人需将位于____________________房屋(购房合同号：房产证号为：_____________)过户至名下，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：1：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续2：代为领取房产证3：代为签署与交易有关的合同文件等对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止委托人有转委托权委托人：年月日办理房屋过户授权委托书(二)委托人：身份证号码：受委托人：身份证号码：性别：出生年月：年月日性别：出生年月：年月日受委托人：性别：出生年月：年月日身份证号码：我是座落在广州市房房屋的业权人。
现我委托为我在广州市的合法代理人，全权代表我执行和处理下列委托事项。
一、为我向房管部门办理出售上述房屋的交易过户转名手续。
二、为我向房管部门办理上述房屋的产权登记、领取房屋所有权证手续(:房主去世后如何办理房屋过户|办理房屋过户授权委托书3篇)。
三、为我向房管局档案馆调档、查阅、复印等手续。
四、为我向地税局办理与上述房屋有关的手续。
五、为我向房管部门办理上述房屋的涂销抵押登记或抵押登记等有关手续。
六、为我向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷赎契事宜及领取有关文件(房地产权证、共有证、他项权利证、还清款证明、退明、保险单、购房发票/收据、还款清单等)。
七、为我向保险公司办理退保的手续及领取退保款。
八、缴纳上述房屋有关的税费和支付一切必要的费用。
九、为我向有关部门办理上述房屋的退案(撤消)等一切相关手续。
受委托人任一人均可全权办理上述委托事项。
受托人无:房主去世后如何办理房屋过户|办理房屋过户授权委托书3篇)。
办理房产过户委托书(四篇)
办理房产过户委托书委托人: 性别: 出生日期:身份证编号:住址:被委托人: 性别: 出生日期:身份证编号:住址:委托原因及事项:本人需将位于房屋(购房合同号：房产证号为:____)过户至名下,现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续2:代为领取房产证3:代为签署与交易有关的合同文件等对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止委托人有转委托权委托人:年月日办理房产过户委托书（二）委托人：身份证编号：受托人：身份证编号：委托人就房屋，特委托马俊丽办理售房的以下手续：一、代为出售上述房屋，查询档案，签订《房屋买卖合同》，履行合同约定的条款，办理房屋买卖合同的公证手续;二、代为办理产权过户手续，交纳相关费用;三、代为办理上述房屋产权转移登记过程中税、费的申报，提供一切相关的资料，申请税费减免及缴纳税费等一切有关手续;四、代为办理与该房屋相关地证的领取、过户手续;五、委托期限至办妥为止。
受托人在执行和处理上述委托事项的过程中，在权限范围内，依法签署的有关文件、合同，委托方均予以认可和接受，委托人确认上述委托的效力，并当然地承担此委托引起的法律责任。
受托人自愿接受委托。
委托人：受托人：办理房产过户委托书（三）委托人：性别：出生日期：护照号码/身份证号码：受托人：性别：出生日期：护照号码/身份证号码：委托原因及事项：我 ____ 与受托人 ____ 系朋友关系。
因本人日常工作繁忙原因，特全权委托 ____ 为合法代理人，代表委托人办理“北京崇文区____街____号____号房间”房屋买卖事宜。
房屋所有权人为“____”，建筑面积“____平方米”，房产证号为“____”。
具体委托办理的事项如下：1.在符合依法出售(购买)的前提下，代为办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;2.代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜;3.代为办理与出售(购买)此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续;4.代为办理与上述房产转让有关的其他一切事物。
房屋转让授权委托书(3篇)
房屋转让授权委托书（3篇）房屋转让授权最新委托书（通用3篇）房屋转让授权最新委托书篇1委托人：_____________，身份证号码：_____________，住址：________________，联系电话：________________共有权人：______________，身份证号码：_____________，住址：________________，联系电话：________________受委托人：______________，身份证号码：_____________，住址：________________，联系电话：_________________委托原因、事项、权限：_________________委托人_______________是位于________________房屋的所有权人(产权证号为：________________)，_____________是产权共有人。
现我们同意出售上述房产。
由于个人原因，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托_________________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：_________________1、代为办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜;3、代为办理与出售(购买)此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续;4、代为收取(支付)相关售房款和购房定金;5、协助买卖相对方办理后续的相关手续并签署相关文件;6、协助__________房产经纪有限公司办理其要求的相关手续并签署相关文件。
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：_________________自签字之日起至上述事项办完为止。
代理人无转委托权。
委托人：______________共有权人：______________受委托人：______________日期：________________日期：________________日期：________________房屋转让授权最新委托书篇2__________单位：我单位因业务需要，现委托__________作为我公司合法委托收款人，授权其代表我单位进行代收款工作。
委托办理房产过户公证书(3篇)
第1篇委托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）受托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）鉴于委托人因工作原因，无法亲自办理位于（房产地址）的房产过户手续，现委托受托人代为办理。
为明确双方的权利义务，特此出具本委托办理房产过户公证书。
一、委托事项1. 受托人受委托人委托，代表委托人办理位于（房产地址）的房产过户手续，包括但不限于以下事项：（1）向房产登记机构提交房产过户申请材料；（2）办理房产交易税费缴纳；（3）协助办理房产抵押、贷款等相关手续；（4）办理房产证过户手续；（5）办理其他与房产过户相关的法律手续。
2. 受托人应在委托事项范围内，依法履行职责，维护委托人的合法权益。
二、委托期限本委托自签订之日起生效，有效期为（委托期限），逾期自动失效。
如需延长委托期限，委托人应提前书面通知受托人，并签订补充协议。
三、权利义务1. 委托人应向受托人提供办理房产过户手续所需的全部合法有效证件、证明文件及相关资料。
2. 委托人保证所提供的证件、证明文件真实、合法、有效，如因上述文件存在瑕疵或错误导致房产过户手续无法办理，由委托人自行承担责任。
3. 受托人应严格按照委托人的要求办理房产过户手续，不得擅自变更委托事项。
4. 受托人在办理房产过户手续过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露委托人的商业秘密和个人隐私。
5. 受托人因办理房产过户手续过程中出现失误或违法行为，导致委托人遭受损失的，受托人应承担相应的法律责任。
四、费用承担1. 办理房产过户手续所需缴纳的税费、手续费等费用，由委托人承担。
2. 受托人在办理房产过户手续过程中产生的合理费用，经委托人同意后，由委托人承担。
五、争议解决1. 本委托书在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本委托书一式两份，委托人、受托人各执一份，具有同等法律效力。
2. 本委托书自签订之日起生效，委托人、受托人均应严格遵守本委托书约定。
房屋过户委托书范本
房屋过户委托书范本尊敬的XXX房地产交易中心：我，【您的全名】，身份证号码【您的身份证号码】，就此正式委托【受托人全名】，身份证号码【受托人身份证号码】，代表我全权办理以下有关【房屋地址】的过户事宜：一、委托事项：1. 办理房屋过户登记手续；2. 提交房屋产权过户所需全部文件及资料；3. 代为缴纳房屋过户过程中产生的税费及其他相关费用；4. 协助受托人办理与房屋过户相关的其他政府部门手续；5. 接受并转达有关房屋过户事宜的通知。
二、受托人权限：1. 本委托书签发后，受托人有权依据本委托书的委托事项，在委托范围内代表我行使一切必要的权利和义务；2. 受托人有权在办理过户过程中，审查所有相关文件的真实性、合法性，以确保过户程序的顺利进行；3. 受托人有权在遇到特殊情况时，根据实际情况作出合理判断，并采取必要措施，但必须事后及时向我报告；4. 受托人有权在必要时，为完成过户手续，代为签署相关文件。
三、委托期限：本委托书自签发之日起生效，至【委托截止日期】止。
若因特殊情况需要延长委托期限，必须经我书面同意。
四、费用承担：1. 受托人在办理委托事项过程中产生的合理费用，包括但不限于交通费、通讯费、文件复印费等，由我承担；2. 有关房屋过户的税费、手续费等，按照国家相关规定执行，由我承担。
五、保密义务：受托人必须对在办理委托事项过程中获知的我的个人隐私及财产信息严格保密，不得向任何第三方透露，除非依法律规定或我书面同意。
六、违约责任：如受托人在办理委托事项过程中，因故意或重大过失造成我损失的，应依法承担相应的法律责任。
七、其他：1. 本委托书一式两份，我执一份，受托人执一份，具有同等法律效力；2. 本委托书未尽事宜，可由双方另行协商解决。
本人已充分了解并同意上述委托事项及受托人权限，特此委托。
委托人（签名）：________________委托人联系方式：________________签署日期：________________祝工作顺利！【您的姓名】【联系方式】【日期】。
房屋过户第三方委托书(3篇)
第1篇委托人：（姓名），身份证号码：（身份证号码），性别：（性别），出生日期：（出生日期），住址：（住址）。
受托人：（姓名），身份证号码：（身份证号码），性别：（性别），出生日期：（出生日期），住址：（住址）。
鉴于委托人因（具体原因，如：工作繁忙、居住地较远、身体原因等）无法亲自办理房屋过户手续，现特委托受托人代为办理以下事项：一、受托人代表委托人，向相关政府部门申请办理房屋过户手续。
二、受托人有权代表委托人与房屋买方进行洽谈，就房屋买卖事宜达成一致意见。
三、受托人有权代表委托人与买方签订房屋买卖合同，并按照合同约定收取购房款。
四、受托人有权代表委托人办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于：1. 提交房屋产权证书、身份证、户口本等相关证件；2. 依法缴纳相关税费；3. 办理房屋产权过户登记手续；4. 领取新的房屋产权证书。
五、受托人有权代表委托人处理与房屋过户相关的其他事宜。
本委托书有效期限自签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
为确保委托事项的顺利办理，特此明确以下事项：1. 受托人在办理房屋过户手续过程中，应严格遵守国家法律法规，诚信为本，维护委托人的合法权益。
2. 受托人在办理房屋过户手续过程中，应尊重委托人的意愿，不得擅自变更房屋买卖合同内容。
3. 受托人不得利用委托人的名义进行任何违法活动，否则由此产生的后果由受托人自行承担。
4. 受托人在办理房屋过户手续过程中，如因不可抗力导致无法按期完成委托事项，应及时通知委托人，并协商解决。
5. 本委托书一式两份，委托人和受托人各执一份，具有同等法律效力。
委托人（签字）：受托人（签字）：日期：____年__月__日附件：1. 房屋产权证书复印件2. 身份证复印件3. 户口本复印件4. 其他相关证明材料特此委托！第2篇委托人：（姓名），（性别），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）。
受托人：（姓名），（性别），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）。
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房子过户委托书怎么写_委托书房子过户委托书一委托人：性别：出生日期：身份证编号：住址：被委托人：性别：出生日期：身份证编号：住址：委托原因及事项：本人需将位于____________________房屋(购房合同号：房产证号为：_____________)过户至名下，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：1：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续2：代为领取房产证3：代为签署与交易有关的合同文件等对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止委托人有转委托权委托人：年月日房子过户委托书二委托人: 刘XX性别: 男出生日期:身份证号码:家庭住址:被委托人: 唐XX性别: 男出生日期:身份证号码:家庭住址:授权委托原因及事项: 本人因在外地工作,不能亲自办理房产过户的相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理相关事项, 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止委托人无转委托权委托人: 刘XX年月日【相关阅读】房屋怎样过户给子女一、房屋怎么过户给子女?房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。
赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二、房屋怎样过户给子女更省钱?(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。
当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。
如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
三、房产证过户流程介绍(一)、房产过户需要什么手续如果是二手房的话,须先办理房产过户手续。
如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证。
房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
其次，应当办理房屋过户手续。
办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
①、房屋所有权证书;②、买卖合同(原件);③、双方当事人身份证原件及复印件;④、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
房产过户注意事项：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)，买的人只要带上身份证就可以。
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
(二)、二手房过户流程第一步，买方要对房子的产权进行调查。
审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。
这个过程一般来说要5-7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。
如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。
这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。
走完这些步骤，房产三证算是办齐了。
整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
(三)、房产证过户流程房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢?下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。
①、转让双方身份证复印件(校验原件);②、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;④、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);⑤、受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);⑥、受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);⑦、出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);⑧、产权登记申请表、房地产转让合同;⑨、其它必要材料。
房产证办理时限:7个工作日(不含受理当日)四、谁规定了中国房产期限是70年?在国外，房产权都是永久，也就是说，无论朝代如何更替，何人当家做主，只要拿出房产证，就要认可这个权利，这是基本的人权，也是这个政权合法道德的基础与象征。
为什么中国只有70年?为什么不是30年或50年，12019年，32019年?这个70年的数字是如何来的?为什么会定下这一个奇怪的数字呢?试图将70年使用权合理化的人提出许多论点，但是基本上都不成立。
有一说是人生不过百年，反正30岁前多数人别想买得起房子，所以70年够用了。
但是购屋者的房子不仅自己住，还想留给配偶儿女甚至孙辈呢。
又有一说是房屋寿命大概也就是70年，使用期限到了房子大约也不行了。
这个说法更离谱，木头搭的紫禁城六百年都不倒，凭什么钢筋水泥房屋70年就倒了?果真70年就倒，那也只说明国内渣工程泛滥。
还有一说是土地属于国家和全体人民，只能出让，不能出售。
住宅用地期限为什么暂定70年?中国企业家协会执行副会长、中房集团理事长孟晓苏曾经这么讲过：“1988年修改的宪法规定了土地使用权可以依照法律的规定实行转让，土地管理法也明确了可以依法转让，但是年限怎么确定，法律却没有确定，而交给国务院确定，这就难倒了国务院，因为过去土地是无偿使用，是无期限的，到底定为多少年呢?50年，太短，90年，大家又觉得太长，所以就定70年，就形成了这样一个认识，于是就发了一个暂行条例，是暂定70年，不是说永久的。
这是国务院的55号令，不是全国人大的立法，立法中没有一个地方提到年限问题。
法律还规定了土地的三种方式，拍卖、招标和协议出让，这恰恰是深圳最初在很短时间内出现的三种方式。
2019年3月份出台了物权法，物权法明确规定建设用地使用期限届满的自动续期，70年概念就变了一个提法，是70年可以再加70年，再加70年，是自动续期，自动续期要不要交钱呢?管这件事的国土资源部的副部长说70年期限不影响以房养老，而且土地使用期到期的，我们没有听说过有一例需要交钱的，如果有的话，我们需要认真研究一下，目前主管部门认为不需要交钱。