公允价值的会计计量模式及其应用

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公允价值在我国会计计量中的应用

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新会计准则下的公允价值计量模式的具体运用

新会计准则下的公允价值计量模式的具体运用
例如 , 企业 会计 准 则 第 7号 —— 非货 币性 资 产交 《 换> 定, 规 非货 币性 资 产 交换 同时 满 足 如下 两 个条 件 , 当 以公 允价值 和应 支付 的相关 税费作 为换入 应 资产 的成本 , 公允 价值与 换 出资 产账 面价值 的差额
( ) 国际 会 计 准 则 趋 同而 不 相 同 一 与
属于 权益的 资本公积 , 不是计入 属于 当期 损益的 而 公允价 值变动损 益。 三 、 公允价值 计量模式下 会计处理 要求的深 对
人 理解
用于确认 资产取得 时的入账价值 :公允价 值变动 ” “ 用于确认和计 量 的 内容则 为 在资 产 负债 表 中 由于 资产公 允价值发 生 变 动而 形成 的 高于 或 低于原 账
资 产账 户主要是 投 资 性房 地 产 、 物 资 产 、 易性 生 交
运用 了公允 价值计 量属性 , 以说这 是准 则制定 者 可
从我 国参与经 济全 球化 的大 局 出发 , 充分 考虑 我 在
金 融资 产和可供 出售金 融资 产。其 中 , 资性房 地 投
产 、 物资产 和 交 易性 金 融 资产 在 科 目设 置 、 计 生 会
方面 :
但我 国的市 场经 济 环境 与 国 际上 较 成 熟 的市 场 经 济环 境相 比, 还存 在着一 定 的差 距 , 因此 , 新的会计 准则 一方 面把公 允价值 只是作 为计量 属性 的一种 , 和历 史成本 等计 量属 性 并 存 ; 一方 面 , 于 公允 另 对 价值 的应用前 提 , 规定 了较 为 苛刻 的限 制条 件 。 也
我 国新 会计 准 则 中的公允 价值 , 无论是 概念还 是具体运 用 的范 围都 充分 借鉴 了 国际会计准 则 , 强 化了为投 资者和 社 会 公 众提 供 决 策 有用 会 计 信 息

投资性房地产公允价值计量模式的应用

投资性房地产公允价值计量模式的应用

投资性房地产公允价值计量模式的应用
投资性房地产是指企业持有以便产生租金或资本增值或二者兼有的,而不是用于自身
使用、生产、销售或行政办公的房地产。

投资性房地产的公允价值计量模式是指企业以公
允价值计量其投资性房地产,并将其公允价值变动计入当期损益的会计模式。

1. 入账和确认:根据投资性房地产的定义,企业应将其列入非流动资产中的投资性
房地产账户,并以公允价值计量入账。

企业应当确认投资性房地产的公允价值,并在相关
账目中进行记录。

2. 公允价值的测量:企业应当根据投资性房地产市场上可观测的市场价格或者其他
可证明的公允价值数据进行测量。

如市场上没有相关可观测的价格,企业可以采用合理的
估计方法进行测量,但必须具备充分的证据和依据,并提供相应的披露。

3. 公允价值变动的计入:企业应当将各期投资性房地产的公允价值变动计入当期损益。

当投资性房地产的公允价值上升时,应当计入公允价值变动增值收益;当公允价值下
降时,应计入公允价值变动减值损失。

4. 公允价值变动的披露:投资性房地产的公允价值变动属于非常重要的信息,企业
应当详细披露公允价值变动的原因、金额和影响等信息,供相关利益相关者参考。

5. 其他规定:对于投资性房地产转用于自身使用、生产、销售或行政办公的情况,
企业应当按照相关规定处理,并在转用时计入当期损益。

投资性房地产公允价值计量模式的应用可以提高投资性房地产的价值真实性和准确性,帮助企业更好地理解和管理投资性房地产。

投资性房地产的公允价值计量模式也提供了有
关公允价值变动的重要信息,有助于相关利益相关者对企业的投资性房地产进行评估和决策。

《企业会计准则第39号——公允价值计量》应用指南

《企业会计准则第39号——公允价值计量》应用指南

第二部分《企业会计准则第39号——公允价值计量》应用指南一、总体要求《企业会计准则第39号一一公允价值计量》(以下简称“本准则”)明确了公允价值的定义,规定了统一的公允价值计量要求,并改进了公允价值相关信息的披露。

本准则主要规范企业应当如何计量相关资产或负债的公允价值,以及应当披露哪些公允价值相关信息,但企业是否应当以公允价值计量相关资产或负债、何时进行公允价值计量、公允价值变动应当计人当期损益还是其他综合收益等会计处理问题,由要求或允许企业采用公允价值进行计量或披露的其他相关会计准则规范。

本准则明确了公允价值定义。

公允价值,是指市场参与者在计量日发生的有序交易中,出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格即脱手价格。

企业应当严格按照公允价值定义对相关资产或负债进行公允价值计量。

在计量日,企业无论是否能够观察到相关资产或负债的交易价格或者其他市场信息(如类似资产或负债的报价、市场利率或其他输入值等),其公允价值计量的目标应当保持一致,即估计市场参与者在计量日的有序交易中出售一项资产或者转移一项负债的价格。

本准则规范的公允价值计量要求适用于相关资产或负债的初始计量和后续计量。

企业应当从市场参与者角度计量相关资产或负债的公允价值,而不应考虑企业自身持有资产、清偿或者以其他方式履行负债的意图和能力。

企业以公允价值计量相关资产或负债,应当假定计量日出售资产或转移负债的有序交易发生在主要市场(或者在不存在主要市场情况下的最有利市场)中,并且使用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术,如市场法、收益法和成本法等。

企业应当优先使用相同资产或负债在活跃市场的公开报价(第一层次输入值),最后再使用不可观察输入值(第三层次输人值)。

企业应当根据对公允价值计量整体而言具有重要意义的输入值所属的最低层次,将公允价值计量划分为三个层次。

企业以公允价值计量非金融资产,还应当考虑该非金融资产的最佳用途和估值前提。

公允价值在会计计量中的运用

公允价值在会计计量中的运用
济的发展 . 面保护各方的合法利益。 全

( ) 融 资 产 中 的应 用 情 况 一 金 新 出 台 的会 计 准则 中 规定 。 金融 资 产应 该 在第 一 次确 认 时 划分 为 四类 , 即以公 允价 值计 量而 其变 动算 为 当前 损 益的 资产 , 持有 至 到期投 资 , 款和 其他 应收 款项 , 出售的金 融 资产 。在 贷 可 对持 有至 到期 投资 、 贷款 和应 收款项 进行 计量 时 , 采用 实际 利 应 率 , 照摊 余成 本计 量 , 资产 负债表 中将 交 易的金 融资 产 的公 按 在 允 价值 纳入 变 动损 益 的内容 . 可供 出售 的金 融 资产 的 公允 价 将 值 波动 纳入 其他 资 本公 积科 目 . 在终 止 确认 该 金融 资 产 时把 原 本 纳入 资本公 积 的公允 价值 波动 转 出 , 纳入投 资 收益 。 ( ) 务 重 组 中 的应 用 情 况 二 债 新 准 则 中规 定 , 在进 行 债 务 偿 还 时 债 务 人 需 要 将 重 组 债 务 的 账 面 价 值 和 实 际 支 付金 额 间 的差 值 ,纳 入 当期 损 益 ; 非 现 金 方 式 偿 还 债 务 , 该 把 账 面 价 值 和 转 让 的 非 现 金 资 产 的 应 公 允 价 值 的 差 额 纳 入 当 期损 益 ;债 务 转 化 为资 本 的情 况 , 债 务 人 要 把 债 权 人 放 弃 的 股 份 总 额 确认 为实 收 资本 ( 本 )股 股 , 份 的公 允 价 值 总 额 与 股 份 的公 允 价 值 总 额 的 差 异 纳 入 当 期 损 益 发 生 财 务 困 难 时 。 有 偿 还 能 力 的 公 司 在 债权 人 让 步 没 后 , 得到 全 部 或 者 部 分 的债 务 豁 免 。 将 ( ) 三 资产 减 值 中 的应 用 情 况 新会 计准 则 中 , 允价 值在 资 产减 值 的会 计 准 则 中被大 量 公 使 用 . 中对 商誉 的减值 处理 上 , 及 到在把 商誉 的账 面价值 分 其 涉 摊 到相 关 资产 组时 , 要依 照 资产 组 的 实际 账 面价 值 于资 产组 账 面 价值 总额 中所 占的 比例来 进行 分摊 。在资 产减 值 中引入公 允 价 值 的计 量方 式 。 提高 了资产 减值 的会 计信 息 的决策 相关 性 , 有 效 防止 了 由于计 提资 产减值 准备 不 实而带 来 的不利 影 响。

公允价值计量在会计实务中的运用

公允价值计量在会计实务中的运用

公允价值计量在会计实务中的运用首先,公允价值计量在金融工具的会计处理中具有重要作用。

金融工具是指企业拥有或发出的具有金融资产或金融负债特征的合同。

对于金融工具的计量,公允价值是最常用的计量基准。

企业常常将股票、债券、期权等金融工具按公允价值计量,并将变动记入损益。

通过公允价值计量,企业可以更加准确地反映金融工具的价值和变动情况,提高财务报表的可靠性。

其次,公允价值计量在投资性房地产的会计处理中也得到广泛应用。

投资性房地产是指企业为获得租金、增值或两者兼有而持有的房地产。

企业对投资性房地产的计量通常采用公允价值计量。

在投资性房地产的计量过程中,企业可以根据市场价格或其他可观察到的指标对其价值进行估计,从而反映房地产市场的波动和投资回报情况。

此外,公允价值计量还在合并财务报表编制中扮演重要角色。

企业在合并财务报表编制中需要对合并日日前控制的子公司进行公允价值计量。

通过公允价值计量,可以更为准确地反映子公司的资产负债状况,避免存在的隐含商誉和内在价值的漏报或错报。

在具体的实务操作中,公允价值计量通常采用市场参照法、收益折现法、收益多重模型法等方法。

市场参照法是指通过市场上已经发生的交易来反映资产或负债的价值;收益折现法是指通过将未来收益的现值进行折现,来评估资产或负债的公允价值;收益多重模型法是指根据企业的收入预测和市场参照数据,使用复杂的数学模型来计算公允价值。

这些方法在实际中可以根据不同的具体情况进行灵活运用。

需要注意的是,公允价值计量的运用需要结合公允价值层次进行,包括被动市场报价层次、估值技术层次和未经公开发布的最佳估计层次。

企业在进行公允价值计量时,可以采用不同的层次进行参考和确认。

综上所述,公允价值计量在会计实务中的运用具有重要意义。

通过公允价值计量,可以更准确地反映资产和负债的价值以及变动情况,提高财务报表的可靠性。

同时,在实际应用中,需要结合具体情况选择合适的计量方法和层次。

随着金融市场的发展和会计准则的不断更新,公允价值计量的应用将会更加广泛和深入。

公允价值在金融工具会计计量中的应用

公允价值在金融工具会计计量中的应用

公允价值在金融工具会计计量中的应用随着金融市场的不断发展和金融工具的不断创新,金融工具在企业财务会计中的重要性日益凸显。

而金融工具会计计量的核心在于确定金融工具的价值,在众多的计价方法中,公允价值是最为重要的计价方法之一。

本文将从公允价值的概念、在金融工具会计计量中的应用、公允价值模型及其缺陷等方面进行论述。

一、公允价值的概念公允价值是指在充分了解市场交易环境的情况下,在与买方和卖方同等的市场参与者之间进行交易时,所能够得到的金额。

公允价值的核心是市场价格,因此公允价值在金融工具会计计量中的应用也是以市场价格作为参考依据的。

二、公允价值在金融工具会计计量中的应用金融工具会计计量根据交易特征和计价方法的不同分为两大类:不可撤销的公允价值计量和可撤销的摊余成本计量。

其中,公允价值计量是指在确定金融工具的初始成本后,根据市场价格反映其公允价值变化的计价方法。

其应用于:(一)证券投资证券投资往往具有广泛的市场参与者和充分的市场流动性,因此公允价值成为了证券投资的主要计值方式。

证券交易所内所报的证券成交价格大都是反映证券公允价值的市场价格。

(二)衍生品衍生品的价值非常复杂,而且产生场景也十分多样,因此很难确定一个明确的初始成本。

在这种情况下,公允价值计量可以提供一种相对准确的计价依据。

(三)借贷借贷中的利率也是一个反映公允价值的重要因素。

例如,银行借贷利率、国债收益率等利率是直接由市场上需求与供给的股票和基本面等因素决定的。

三、公允价值模型及其缺陷公允价值计量的实现核心是公允价值模型。

常见的公允价值模型有以下几种:(一)市场方法市场方法就是以市场上实际存在的交易价格为基础。

市场方法的计算过程中,主要是寻找市场上的价格作为参考依据,同时对价格进行滤镜和修正以保证其准确性。

(二)收益方法收益方法是指通过分析资产预期的未来收益情况来确定公允价值。

收益方法的核心是确定未来收益值,通过预设一个合理的折算率,将未来收益折现后得到现值,并即为公允价值。

我国公允价值计量模式初步应用及探讨

我国公允价值计量模式初步应用及探讨
关 键 词 :新 会计 准 则 中图 分 类 号 :F 3 20 公 允 价 值
一 .
公 允价 值 的产 生 及 理 论 发 展
二 、我 国 会计 准 则 引入 公 允 价 值 的 历 程
真实与公允 观念最 早 出现 在英 国,早在 14 9 8年英 国
大体分为三个 阶段 :提倡阶段 、回避阶段 、重新引入
投 资性房地 产、非共 同控制下的企业合并、债务重组和非货 币性 交换等方 面采 用公允价值计 量。20 0 7年 1月 1日,新会
计 准则开始首先在上 市公 司实行。新会计准则在上 市公 司会计 实务 中的应 用,则从数据 上为我 国的公允价值研ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ究提供 了 基 本 的 材 料 ,形成 了公 允 价 值 研 究 的 绝佳 契机 。
阶段 。
对第一部公司法 修订 后 ,就要 求公 司 “ 实与公 允 ” 地 真
反 映公 司期末 的财 务状 况 和 当期 的 盈利 能 力。17 9 0年 , 美 国注册会计师 协会 在其会 计原则 委员 会第 四部 报告 书 中 ,将公允价值解释 为 :“ 在包含货 币价格的交易 中收到 资产时所包含的货 币金额 ,以及在不包含货 币或货 币要 求 权 的转让 中的交换价格 的近似 值。 这可能 是对公允价 值 ” 的最早定义。在 20 0 6年 9月 1 9日发布的美 国财务会计 准 则第 17号 ( F S5 )——公 允价值计量 准则 中对公 允 5 S A 17 价值进行了最新的定 义 :“ 允价值是指在计 量 日市场 交 公 易者的有序交易中 ,销售资产收到的或转 移负债支 付的价 格。 ”我 国财政部在 20 0 6年 2月 1 5日发布 的新 《 企业 会 计准则一基本准则》 中,对公 允价 值所下 的定义是 :“ 在 公允价值计量下 ,资产和负债按照在公平交易中 ,熟悉 情 况 的交易双方 自愿进行资产交换或者债务清偿 的金额 。 ” 我 国会计基本准则在会计计量上 ,正式确定 了包括历 史成本 、重置成本 、可变现净值 、现值 以及公允价值 在内 的五种计量属性 。产权理论 :公 允价值计量是产权利 益均
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公允价值的会计计量模式及其应用【摘要】我国2007新会计准则中摒弃了原会计准则中单一的历史成本计量模式,而采取了包含公允价值在内的多种计量模式,这对于提高会计信息质量无疑会起到积极的作用。

然而公允价值的计量在实际工作中仍然存在许多问题。

本文在对会计计量模式的构成和公允价值计量分析的基础上,对公允价值会计计量模式的优缺点及适用性进行初步探讨。

我国新会计准则体系于2006年2月15日由财政部发布,自2007年1月起在上市公司范围内实施,鼓励其他企业执行。

原会计准则规定会计要素的计量属性只有历史成本一个,新准则规定的计量属性有五个,即历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值,并规定企业在对会计要素进行计量时,一般应当采用历史成本。

采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的,应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。

一、公允价值的本质
(一)公允价值的含义
国际会计准则委员会(IASB)将公允价值界定为:“熟悉情况和自愿的双方在一项公平交易中,能够将一项资产进行交换或将一项负债进行结算的金额。

”我国会计准则制定机构将公允价值定义为:“在公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或负债清偿的金额”,并在《企业会计准则——非货币性交易指南》中对非货币性交易中,公允价值的确定原则做出了如下规定:如果该资产存在活跃市场,
则该资产的市价即为其公允价值;如果该资产不存在活跃市场,则该资产的公允价值应比照相关类似资产的市价确定;如果该资产及其相关类似资产均不存在活跃市场,则该资产的公允价值可依据其未来可以产生的现金流量及适当的贴现率计算的现值来评估确定。

(二)公允价值的使用前提
首先,完全的市场经济是信息公开、对称的。

国际会计准则、美国等发达国家以发达的市场经济为依据制定公允价值,适用于完全市场经济国家;而我国市场发育不完善,公开市场的容量小,交易的品种少,很多商品没有活跃的交易,资本市场不完善。

其次,交易双方的自愿行为,即以公平交易为前提,交易中不存在欺诈或强制性的成分。

还有以企业的持续经营为假设,即假设企业处于正常的持续经营状态,不打算清算或以不利的条件进行交易。

(三)公允价值在我国的应用
公允价值的应用,主要体现在《企业会计准则——非货币性交易》和《企业会计准则——债务重组》两个具体准则中,其他准则中涉及到的非货币性交易及债务重组业务的计量,也按照这两个具体准则的规定处理。

由于公允价值主要是市场价格,在没有市场价格的情况下,要由交易双方自己来确定,所以人的主观因素不可避免地会影响价值的公允性。

在实践中,有的交易主体不考虑公允与否,干脆把公允价值作为达到目的的工具,这在关联交易、非货币性交易和资产重组等会计实务中经常可以见到。

1.关联交易
关联企业间经常会发生购销往来、资产转让和出售等业务,这些业务的交易价格如何确定将直接影响企业的利润。

例如,有些上市公司以低于公允价值的价格购入产品或劳务,而以高于公允价值的价格将产品或劳务销售给关联企业;或者将不良资产以高价剥离给母公司,母公司则将优质资产以低价注入到上市公司,这样上市公司很容易就粉饰了账面利润。

2.非货币性交易
非货币交易准则修订之前,每到年终就有些上市公司通过非同类资产置换“互利互惠”,即按照公允价值进行评估,然后两家置换的资产都有所升值。

根据原准则,要将它们作为非货币交易损益计入当期利润,这样,两家公司都增加了报告利润。

这种不真实收益的存在造成了股票市场一定程度上的虚假繁荣和资金流向错误。

修订前的非货币性交易准则充分借鉴国际、国内非货币性交易原则,将非货币性交易划分为同类非货币性交易和不同类非货币性交易,并针对同类非货币性交易和不同类非货币性交易各自的特点,分别就涉及补价与否做出了明确规定。

在没有补价的情况下,对于同类非货币性交易,一般以换出资产的账面价值作为换入资产的入账价值,不确认交易损益;对于不同类非货币性交易,一般以换入资产的公允价值作为其入账价值,换入资产公允价值与换出资产账面价值之间的差额确认为当期损益。

在发生补价的情况下,对于同类非货币性交易,又区分支付补价和收到补价两种情况分别作了规定。

而修订后的非货币性交易准则不区分同类非货币性交易和不同类非货币性交易,凡企业发生的非货币
性交易,应以换出资产的账面价值加上应支付的相关税费,作为换入资产的入账价值。

对于涉及补价的非货币性交易,修订后的非货币性交易会计准则与修订前的非货币性交易会计准则基本相同,主要的区别是在确定换入资产的入账价值时要考虑应支付的相关税费。

3.债务重组
修订前的债务重组准则规定,债权人应将受让的非现金资产或股权按公允价值入账,并将重组债务的账面价值与转让的非现金资产或股权的公允价值之间的差额确认为债务重组收益。

而修订后的债务重组准则规定,债权人应将受让的非现金资产或股权按重组债权的账面价值入账,并将重组债务的账面价值与转让的非现金资产或股权账面价值之间的差额确认为资本公积或当期损失,即不允许债权人确认债务重组收益。

二、公允价值的计量
(一)通常情况下,最符合公允价值的定义是市场价格。

正是由于公允价值是理智的双方自愿达成的交换价格,其确定并不在于业务是否发生,而在于双方一致同意就会形成一个价值,故公允价值最适用于对金融工具尤其是期货、期权、远期合约等衍生金融工具产生的权利与义务的计量。

这是因为很多金融工具的交易和事项并未实际发生,签约双方的权利与义务亦未履行,也不可能有历史成本的发生,传统的会计很难对其进行计量,采用公允价值即现行市场交换价格计量可解决这一问题。

此外,主营业务收入、其他业务收入、营业外收入等也是按购销双方达成的现行市价即公允价值进行计量的,存货按
成本与市价孰低法计价是部分采用公允价值进行计量。

(二)会计人员无法取得可观察的市场金额时,可用未来现金流量的现值进行计量。

现值计量更能反映形成公允价值的各种要素,包括对未来现金流量的估计、对现金流量的金额和时点的各种可能变动的预期、用利率表示的货币时间价值和包含在资产或负债价格中的非确定性以及一些难以识别的其他因素等。

因此,现值计量在公允价值的计量中具有了相当重要的地位。

三、公允价值计量模式分析
公允价值作为一种新的计量模式,从相关性的角度来看,有其自身的优势。

它与决策有用的会计目标是相一致的,尤其是在市场有效的情况下,能够提供相关的会计信息。

但其缺点也是明显的,正如前面提到的,公允价值的确定具有很大的不确定性,给人为操纵提供了便利。

关于这一点,可从以下几方面看出:
(一)信息质量的可靠性方面。

选择用公允价值计量模式这样一个非确定性、变动性和集合性的模糊性计量概念来作为会计计量的目的和手段,相对于客观性、确定性和可验证性的从事实性基础出发的历史成本计量模式,虽然在财务报告中能提供更为相关性的信息,但在可靠性的质量要求上却不敢保证能提高多少或至少不会减弱。

(二)市场环境的预知性方面。

公允价值是通过市场确认的,但市场环境是复杂多变的,有的会计要素或会计事项可以确认或寻找相类似的市场交易价格,有的却无法寻找而只能估计,尤其对于长期性的应收应付之类的项目,在市场环境的预知性上难以把握。

(三)企业主体计量的一致性方面。

企业主体对某些会计要素或会计事项价值的确定,通常是基于其未来收益(或损失)与不确定性的计量(估计),而不是通过市场交易形成的,这种价值信息一般更有助于投资者的预决策即更能提供对企业管理当局有用的信息,但往往与其公允价值不完全相符。

(四)公允价值计量的难度性方面。

有许多会计要素,如资产和负债在市场上很难找到可供观察的交易价格,将未来现金流量按一定的折现率折算成现值计量,往往就成为公允价值计量的重要技术手段。

但因未来现金流量的金额、时点和货币的时间价值等都是不确定的,在计量的操作上往往难度很大,因而现值计量的复杂性亦就是公允价值计量模式不易推行应用的难点。

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