关于门窗深化设计的几点说明
如何进行门窗的优化设计
如何进行门窗的优化设计如何进行门窗的优化设计门窗优化设计的必要性◆◆◆◆合理降低门窗的材料成本提高产品的性价比满足客户的成本需求增强产品的市场竞争力在进行门窗工程项目的设计时，可以从以下几个方面考虑门窗的优化设计：◆◆◆门窗立面分格的优化型材系列和断面节点优化门窗类型的优化五金选配的优化◆工艺技术优化◆一、门窗立面分格的优化n立面分格总体应遵循着大固定、小开启的原则进行设计。
－－客户有特殊要求的除外n在满足室内通风要求，保证门窗使用功能的前提下减少不必要的开启设置。
－－民用居住建筑门窗的开启设置应符合GB 50096-1999《住宅设计规范》中5．1．5的规定。
－－公共建筑的的门窗开启设置应符合GB50189-2005《公共建筑节能设计标准》中4．2．8的规定。
n在满足建筑外立面效果和建筑设计师要求的前提下，在保证符合国家门窗标准相关要求的基础上，适当优化调整分格形式，并充分考虑方便用户对门窗的日常使用和清洁维护。
－－分格比例的协调性。
就单个玻璃板块来说，长宽比接近黄金分格比是美的，不宜设计成正方形和长宽比达1:2以上的狭长矩形。
－－门窗立面分格既要有一定的规律，又要体现变化，在变化中求规律；分格线条疏密有度；等距离、等尺寸划分显示了严谨、庄重、严肃；不等距自由划分则显示韵律、活泼和动感。
－－至少同一房间、同一墙面门窗的横向分格线条要尽量处于同一水平线上，竖向线条尽量对齐。
n在具体的分格设计时在满足建筑设计要求的同时还要综合考虑玻璃和型材的出材率。
n开启部分如无特殊要求应优先考虑设置在靠近两侧墙体的位置，并且注意开启部位的设计应更有利于室内外空气对流交换。
n横向分格不宜设计连续两块以上的大固定玻璃，以免给日常门窗外立面清洁维护带来困难。
n在门窗立面主视部位的视线高度范围内(1.5m～1.8m左右)，最好不要设置横框，以免遮挡视线和影响采光效果。
二、型材系列和断面节点优化n型材系列优化：在强度和节能指标达到要求的情况下可选用断面厚度较小的型材系列。
窗户深化设计要点总结汇报
窗户深化设计要点总结汇报窗户是建筑物中不可或缺的部分，不仅为室内提供自然光线和通风，还起到美化建筑外观和提高室内舒适度的作用。
窗户深化设计是指对窗户进行更加详细和专业的设计，以满足建筑物需求，增加窗户的功能和美观性。
首先，窗户深化设计要考虑室内与室外的景观。
窗户是室内与室外的连接点，因此窗户设计应考虑室内景观与室外景观的融合。
可以选择合适的窗户形状和大小，以展现室内美景和观赏室外自然景观。
其次，窗户深化设计要考虑建筑物的能效性。
窗户是建筑物中最容易散热的部分，因此要选择能够有效阻碍热量传递的窗户材料和结构。
可以使用低热传导系数的材料，如双层玻璃或三层玻璃，来提高窗户的隔热性能。
此外，可以加装窗帘或遮阳设施来控制室内的光线和温度。
再次，窗户深化设计要考虑隐私和安全。
窗户是人们与外部世界交流的窗口，但同时也需要保护住户的隐私和安全。
可以采用纱窗、隐形玻璃或其他保护措施来提供隐私保护，防止窃视和入侵事件发生。
此外，窗户深化设计还要考虑窗户的开启方式和操作方式。
根据建筑物的功能和需求，可以选择不同的开启方式，如推拉式、平开式、上下推拉式等。
此外，还可以考虑加装自动开启器、传感器或遥控设备，以提高使用便利性和自动化程度。
最后，窗户深化设计还要考虑窗框和窗扇的材质和颜色。
窗框和窗扇的材质和颜色应与建筑物的整体风格相协调。
可以选择木材、铝合金、塑料等材料，并根据建筑物的风格选择相应的颜色和纹理。
这样可以增加窗户的美观性，并与建筑物的外观融为一体。
综上所述，窗户深化设计是对窗户进行详细和专业的设计，以满足建筑物的需求和提高窗户的功能和美观性。
窗户深化设计要考虑室内与室外景观的融合、能效性、隐私和安全、开启方式和操作方式、窗框和窗扇的材质和颜色等因素。
通过合理的设计可以提升建筑物的舒适度和美观度，同时也为居民提供一个良好的室内环境。
设计主线之——二次深化设计(门窗)
设计主线之——二次深化设计（门窗）讨论细部设计的前提，其实是现在业主的维权意识越来越强，建委质检、规划局等部门收到的投诉越来越多，也不乏难以处理的聚众事件，因此各部门的审核验收也越来越严；前些年一些在规范边缘的溢价设计或节约成本的设计，现在使用可能存在较大隐患；厂家深化设计主要包括：玻璃门窗、电梯、栏杆、立面外装饰、交通画线、标示牌等；门窗包括：铝合金门窗（也可能用塑钢，除后面三家外的所有玻璃门窗，后面用铝合金统称了）、防火门、单元门、入户门四个厂家；图纸中所有门窗最后划归为这四个厂家，铝合金和单元门是要做深化设计的，入户门和防火门按成本价格作选色选型即可；（人防门是特例，设计院前期提供型号尺寸即可）情况一：个别门窗最后发现没有厂家来做，一般出现在地下室和门厅、连廊处，我们公司合同限定比较严格，后期想加入比较困难；我们]项目出现过漏算连廊门的情况，先签订铝合金门窗合同时，设计出深化图纸和成本核量时都习惯性把连廊两侧门看作防火门，后期发现要重新报批再签订补充协议等，流程复杂不亚于重新签合同；情况二：门窗规格过多，（我们公司的要求是按详图核算每个窗的价格，计总价并反推单位面积价格）；初期建筑方案设计时，对起居室卧室等主要房间门窗规格进行控制过，但到详图时，发现商业、公共区域、厨卫等门窗规格仍然过多，类型近150个，深化设计、校核、核算等工作量都大幅提高，应在方案阶段就严格控制；情况三：幕墙？铝合金窗？这种情况主要出现在商业及挑空门厅处，网点的门窗设计长度及高度在3米以上的，可能被厂家认定为幕墙（价格差异大），至少也要加中挺；最好在方案设计时对面积过大的窗户进行控制；一般住宅网点没有必要非得大窗，窗户过大也会出现节能计算平衡不过，变成Low-E玻璃；深化设计注意事项：门1.入户门：内开/外开：按规范门的开启不应影响公共交通；我们项目出现在方案阶段按外开门设计，施工图审查时改为内开，前期销售户型图是外开，客户因此拒收房；设计主线之——二次深化设计（门窗）外开门打架设计主线之——二次深化设计（门窗）内开设计主线之——二次深化设计（门窗）外开家具进不去设计主线之——二次深化设计（门窗）(凹入为合理设计)户门、防火门连续开：这种情况我们项目没有，听讲座是看到的，也是图纸上看貌似没有问题，实际使用非常不便；业主必须打开并一直抵住防火门（闭门器），再开户门；家具进不去：门的左右方向，大家看图想象一张大床的搬运流程即可明白；门打架：两道门设置过近，在图纸上看没有弧度没有问题，但是加上施工误差，加上门实际可开启能到100-110度（图中90度），再加上门把手还是突出来的，一系列因素造成门打架，客户投诉非常强烈；直冲电梯间无防火门：一楼正对着门厅和单元门的户门，客户感受不好（相当于风水上的路冲）最好在公共区域加设一道分隔门；2.防火门：钢质还是木制：设计院出图的时候一般写木质防火门，我们项目最后定的是地下室及通向室外的门采用钢质的，室内采用木质的，主要还是考虑防潮]耐久性；木质便宜，有些地产会全用木质的；颜色怎么选：防火门的颜色一般是浅灰色，跟墙面相似，不要太明显，我也考虑过用浅米黄色（同电梯门和地砖），最后还是选了灰色；有些一楼楼梯或公共区域面向室外的防火门，用的和铝合金门窗、单元门同样的颜色；3.内门：内门高度2.1还是2.2（包括入户门）：一二期门用的是2.1的，三期用的2.2的，没什么原则性问题，高一点交付时看起来敞亮点；唯一的问题是一二期改门时，取下来的门不能用到三期；厨卫门宽度：厨卫门一般图上会标800mm，实际抹灰完成760-770mm，再加上内门门套，大一点的冰箱进去有些困难，考虑现在生活水平提高，还是设置稍大一些为好；阳台门：我们项目是阳台是全封闭的，做了门梁和门垛，出现了部分门梁过低的情况，一般2400mm，其中一个户型是2100mm；虽然不违反规范，室内感受较暗，最后还是花了100多万改了；窗：1.凸窗:侧板做玻璃还是实墙？从销售角度当然是玻璃好，但从设计角度，建议开始就做实墙，一是门窗价格高于墙，二是此处安装节点复杂，400mm的凸窗去掉保温抹灰厚度，就剩下很窄的玻璃扇，而且固定端的安装也较为麻烦；三是当两扇凸窗距离较近时，两个单元又被消防局认作毗邻建筑时，必须改为实墙，出现与销售宣传不一致的情况，引发客户投诉窗台高度、栏杆安置位置及高度、执手高度：凸窗要求窗台不低于400mm+栏杆900高度=1300的开启扇高度，2900层高-1200的防火间隔墙=1700窗高-900的栏杆=800开启扇高度；执手高度1300+800/3=1700mm；1700窗+400窗台=2100mm窗底标高；以上计算表示：如果凸窗台定400mm，执手高度（1700mm）是合理的，但窗顶（2100mm）过低，为保持立面一致，所有窗口均过低；如果凸窗提高，则执手要下移；开启扇做一扇则偏宽，两扇偏小；总之做凸窗存在比较多需要考虑清楚取舍的细节，慎做。
窗的深化设计
窗的深化设计1)窗扇大小或者开启面积的确定。
卧室、起居室应有与室外空气直接流通的自然通风,单朝向住宅应采取通风措施。
采用自然通风的房间应符合下列规定:卧室、起居室、明卫生间的通风面积不应小于该房间地板面积的1/20,厨房的通风面积不应小于该房间地板面积的1/10,并不得小于0.60㎡。
“窗地比”一般取值在15%~20%内,设计中一般取1/7;“窗墙比”一般为15%。
2)窗开启方式的确定。
开启方式主要有推拉、外平开、内平开、上悬、下悬、内开内导等。
优缺点:推拉方式只能开启最大一半面积,且密封性不好;外平开不占用室内空间,且开启面积可以更大,但不易清洁,且高层建筑中不允许使用;内平开会占用室内空间,且漏水风险比较高,但密封性好;上悬、下悬开启面积小,气密性比较好,一般卫生间有排风措施的部位使用较多;内开内导:性能较好,但价格高,主要贵在五金配件上3)型材种类的选择。
塑钢、铝合金、钢木,主要考虑因素为经济指标,根据建筑定位综合考虑。
4)型材规格的确定。
主要依据开启方式、玻璃厚度、节能验算结果和经济性,综合考虑以上因素确定。
5)五金件的确定。
根据门窗的开启方式确定不同的配件,主要使用到的五金件有:推拉门窗,包括滑轮(铁质或者高弹尼龙)、月牙锁、两点或者多点锁;平开门窗括合页或铰链(明、暗)、把手、两点锁或多点锁、带锁芯的锁具(一般为对外的门使用)、滑撑(有摩擦和无摩擦),多点锁应根据门窗扇的高度确定锁的长度;上、下悬窗的五金件,包括滑撑、把手、锁具等。
6)钢副框、塑钢窗衬钢的确定。
所有建筑外门窗必须设置钢副框。
塑钢门窗衬钢要求:门2.0mm厚,窗1.5mm厚。
高层建筑一般按楼层划分,十层及十层以上的窗户采用2.0mm厚,十层以下的窗户为1.5mm 厚。
同时应确定衬钢的截面形式,如“[”“C”“□”等形式。
7)墙体连接件的确定。
墙体连接件是指门窗框与墙体连接的构件,如果有副框的,则是指副框与墙体的连接。
材质一般是热镀锌钢材。
铝合金门窗施工图深化设计说明书
• B. 单玻推拉窗：当推拉窗单扇面积≤1.5㎡，选用单滑轮；当推拉 窗单扇面积＞1.5㎡，选用双滑轮。
• 3.2.推拉门滑轮选用：双滑轮材质304，单滑轮采用普通就可以。
• A. 无论单玻还是中空，两扇推拉的均选用双滑轮。
• B. 四扇推拉门，旁边两扇采用固定，选用单滑轮；中间两扇推拉， 选用双滑轮。
• 《建筑玻璃应用技术规程》
(JGJ113-2003)
• 《浮法玻璃》
(GB11614-1999)
• 《钢化玻璃》
(GB/T 9963-1998)
• 《中空玻璃》
(GB/T 11944-1989)
• 《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》 （GB/T 7106-2008）
• 《建筑外窗气密性能分级及检测方法》 （GB/T 7107-2008）
铝合金门窗施工图深化设计
讲师：xx 日期：xx
• 一、铝合金门窗施工图深化设计的目的：
•
使铝合金门窗的性能符合建筑功能的要求,保证铝合金门窗工程
的质量，满足建筑工程的需要。
• 二、铝合金门窗设计的基本常识：
• 1、 铝合金门窗（以下简称铝门窗）是指在建筑物上的安装高度不大 于100m、无特殊功能要求（如防火、防爆、防化学腐蚀等）的铝门窗。 不适用于建筑幕墙上的铝门窗、斜屋顶窗和采光天窗等工程。安装高 度大于100m的门窗工程应采取相应的措施。
• 《建筑抗震设计规范》
（GB50011-2001）
• 《钢结构设计规范》
（GB50017-2003）
• 《铝合金建筑型材》
（GB/T5237-2000）
• 《铝合金门》
（GB/T8478-2003）
门窗深化规范标准最新
门窗深化规范标准最新门窗深化规范标准是建筑行业中对门窗设计、制造、安装和验收的一系列技术要求，旨在确保门窗产品的质量、性能和安全性。
以下是门窗深化规范标准的主要内容：1. 引言门窗作为建筑物的重要组成部分，不仅关系到建筑的美观和节能效果，还直接影响到建筑的安全性和使用寿命。
因此，制定门窗深化规范标准具有重要意义。
2. 适用范围本规范适用于新建、扩建和改建的民用建筑和工业建筑中的门窗深化设计、制造、安装和验收。
3. 术语和定义- 门窗：指建筑物中用于采光、通风、出入等用途的开口部分。
- 深化设计：在门窗设计阶段，根据实际施工条件和功能需求，对门窗的构造、材料、性能等进行详细设计的过程。
4. 门窗材料要求- 门窗框架和扇体应选用符合国家标准的材料，确保其强度、耐久性和防火性能。
- 玻璃应选用安全玻璃，如钢化玻璃、夹层玻璃等，以防止破碎伤人。
5. 门窗性能要求- 门窗应具有良好的密封性能，防止空气和水分渗透。
- 应具备良好的隔音性能，减少外界噪音对室内环境的影响。
- 应满足节能要求，具有合理的隔热和保温性能。
6. 门窗设计要求- 门窗的尺寸、形状和开启方式应根据建筑物的功能和使用需求进行合理设计。
- 门窗的构造应简单合理，便于制造和安装。
7. 门窗制造要求- 门窗制造过程中应严格控制质量，确保产品符合设计要求。
- 制造过程中应采用先进的工艺和设备，提高生产效率和产品质量。
8. 门窗安装要求- 门窗安装应严格按照施工图纸和深化设计要求进行。
- 安装过程中应采取有效措施，防止门窗损坏和变形。
9. 门窗验收标准- 门窗验收应按照国家相关标准和本规范的要求进行。
- 验收内容包括门窗的外观质量、尺寸偏差、密封性能、开启灵活性等。
10. 维护和管理- 门窗在使用过程中应定期进行检查和维护，确保其正常使用。
- 对于损坏的门窗应及时进行维修或更换，以保证建筑物的安全和功能。
11. 结语门窗深化规范标准的制定和实施，对于提升门窗产品的质量和性能，保障建筑安全和节能具有重要作用。
门窗图纸深化设计
-绘制整体的剖面图，对不同位置均应有剖面大样详细表示。
-剖面图中应明确表达出门窗与土建结构梁、柱之间的位置关系，土建结构梁、柱应与施工现场实际情况一致。
-剖面图中应标注门窗的进出尺寸、标高定位尺寸、高度方向分格尺寸。
剖面图中应有与室内吊顶、室内地面的交接示意。
门窗大样图
-以单樘门窗立面的形式，更清晰的表达分格形式、材料组成等。
住宅门窗工程图纸深化项
为全面表达整个建筑，门窗图的深化设计图必须包括：平面图、立面图、剖面图、门窗大样图、节点图等，现将要点列表如下：
平面图
-必须有整体的平面图，若平面图比例过大，需另行增加局部平面图，但要有明晰的索引；
-平面尺寸、定位尺寸、分格尺寸应标注清晰、完整，不止要有门窗本身的尺寸，其与土建结构、轴线的位置尺寸也应标注清楚；
-不同类型的门窗应有明确பைடு நூலகம்注。门窗应表明门窗代号；
-平面图中应体现玻璃幕墙、门窗的开启布置位置；
-平面图中需有完整的土建轮廓，柱、梁、剪力墙、后砌筑墙应区分清楚，且应保证与施工现场实际土建情况一致；
-明确表达出工作范围，对非门窗范围的要有准确指引。
立面图
-应绘制整体的立面图。
-对分格大样图（局部立面图）在立面图中要有索引标注。
节点图
-各类门窗系统的标准节点详图。
▪基本构造节点图
▪固定位置节点图
▪开启位置节点图
▪转角节点图（包括阴角及阳角）
-门窗与屋面、墙体、各层楼面、柱、梁的连接点的节点图。
-不同类型、不同结构的交接节点图。
-节点构造详图：
▪防水节点详图
▪防雷节点详图
▪开启五金配件装配详图
▪横梁、立柱组装详图
-与各种接口的节点构造详图，包括不限于：
门窗更新改造方案
门窗更新改造方案背景随着时间的推移，门窗的老化和功能陈旧成为了许多房屋业主面临的问题。
为了提升房屋的外观和功能性，门窗的更新改造是一个重要的考虑因素。
本文将提出一些简单且无法确认的门窗更新改造方案供参考。
方案一：材料更新考虑将门窗的材料进行更新，以提升外观和耐用性。
选择高质量的材料，如铝合金或塑料，可以有效延长门窗的使用寿命。
此外，新材料通常具有更好的隔热和防水性能，有助于提高房屋的能效。
方案二：设计风格改变通过改变门窗的设计风格，可以为房屋带来新的外观和氛围。
考虑选择现代化的设计，如大型玻璃窗或特殊形状的门窗，以增加房屋的视觉吸引力。
同时，选择适合房屋整体风格的门窗设计，保持一致性和协调性。
方案三：功能改进除了外观，门窗的功能性也是更新改造的关键考虑因素之一。
考虑增加门窗的安全性能，如安装防盗锁或安全玻璃，以提供更高的安全保障。
此外，增加门窗的隔音性能也是一个重要的改进方向，可以减少来自外部的噪音干扰。
方案四：能效提升门窗是房屋能耗的重要部分，因此提升门窗的能效性能对于减少能源消耗和节约费用非常重要。
考虑选择双层或三层玻璃，以提高门窗的隔热性能。
此外，安装隔热窗帘或窗户遮阳板也可以进一步提升门窗的能效。
方案五：维护保养无论选择哪种改造方案，定期维护保养门窗是必不可少的。
清洁门窗表面、检查门窗密封性能、及时修复损坏等维护措施可以延长门窗的使用寿命，并保持其良好的功能和外观。
请注意，以上的门窗更新改造方案仅供参考，具体的方案应根据实际情况和需求进行定制。
在选择方案之前，建议咨询专业的门窗安装和维护公司，以确保方案的可行性和有效性。
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关于门窗深化设计必要性的几点说明深度门窗幕墙设计咨询有限公司关于门窗深化设计必要性的几点说明门窗很简单，就是型材+玻璃+五金，行业门槛低，投资个十几万再找三两个熟练工就可以开办一家门窗厂。
但是在上海地区，同样是门窗厂，有年产值达2~3亿的公司，也有年产值只有几百万的公司，更有破产的公司。
他们之间的差距在哪里？在对技术、对细节的追求上。
门窗厂不像生产企业，更像是组装企业。
在采购了型材、玻璃、五金后，由工人加工、组装成为门窗产品，就好像组装电脑一样。
门窗厂没有核心技术，需要把“心”用在产品上、用在管理上，在细节上下功夫。
但遗憾的是在三、四线城市，大多数的门窗厂是家族企业、作坊式生产，不仅没有核心技术，更没有在细节上用工，竞争基本靠找关系、拼价格。
原因是多方面的，但最根本的原因我认为是，地产公司对门窗不了解、不重视，对门窗产品只关注的是价格，对门窗性能、质量没有更高的要求，使门窗厂对质量提升没有足够动力。
人们每天有70%的时间是在室内，打交道最多的就是门窗。
门窗作为建筑的围护构件，几乎会伴随建筑物的终生。
特别是小区住宅的门窗，大多数小区物业不会允许业主自己更换的。
之前在房价、地段的掩盖下，人们对门窗品质不太敏感，但随着生活水平的提高，人们对生活品质的要求也在提高，门窗逐步进入了人们的视野，开始承担起更多作用与功能。
从技术角度看，门窗承担了：水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、隔热、隔音、防盗、遮阳、耐候性、操作手感等一系列重要的功能。
同时，门窗代表了与地域相关的人文景观，是建筑师手中的设计元素，也是房地产公司展示其项目品质与档次的一种符号。
了解门窗的相关知识与要求，对房地产公司来说，是很有必要的。
同时，以普通高层住宅为例，门窗成本在整个可售面积成本中所占比例约为3%~6%，如何有效控制门窗质量与成本对房地产公司来说，也有现实的意义。
作为门窗幕墙设计师，我本人在上海的门窗厂工作过，也在邯郸的门窗厂工作过，多年的从业经历，使我知道：门窗虽然看似简单，但生产高品质门窗绝不简单，最根本的是高标准、严要求。
这是我成立深度门窗幕墙设计公司的原因：引起房地产公司对门窗的关注，助力地产公司提高门窗品质，促进行业健康发展。
为此，根据我个人以往的经验，对门窗及门窗深化设计做以下几点说明：一、在门窗招标中及生产中出现的常见问题：建筑设计师给的建筑图纸中，包含门窗的大样，但只给出了门窗的基本信息，他们更关注的是门窗的轮廓尺寸、保温性能，却对门窗的具体选材、细节做法、开启方向、拼接尺寸、玻璃大小等没有详细要求。
这就需要对门窗进行二次深化。
此项工作一般是由门窗厂在投标时来做的。
但在邯郸地区，大多数的门窗厂做不了，只是在招标时报个总价，再由中标厂家来做深化，而所谓的深化也只是一份简单的大样图，没有节点图、计算书等内容，甚至有的厂家直接按建筑图里的门窗大样做。
这样的做法存在以下的问题：1、在工程量不准确、门窗大样没确定时，招标的结果只是得出房地产公司对门窗能接受的最高价。
中标的厂家则按成本最低进行大样设计，以实现利润最大化，无视安全性、实用性及各项国家规范，造成后期大量的质量问题：门窗变形、玻璃破损、安全隐患及连续不绝的工程量变更，造成工期拖沓、成本无法控制。
2、在没有统一的大样图及技术要求下的招标，会造成优质的门窗厂由于价格高而落选，反而是偷工减料的门窗厂凭借价格优势中标。
3、若直接按建筑图上的门窗大样生产，由于建筑设计师对门窗相关的规范不熟悉，细节要求不到位，也会出现问题。
从成本的角度来说，全固定窗的成本最低，加开启扇是为了满足通风、消防、清洁等方面的要求，因此多开窗扇造成成本浪费、少开窗扇则不符合国家规范，对后期验收造成麻烦。
4、建筑设计师给的工程量并不准确无法作为造预算的依据。
特别是飘窗，统计时是系统自动生成的，往往忽略了飘窗的常见形式是“U”型或“L”型的。
这样的结果，就是工程量与实际工程发生量不符，成本预算偏差较大，在后期结算时容易造成纠纷。
5、当一个小区由多家门窗厂承建时，彼此间缺少沟通，各自为政，造成一个小区同一户型有多种窗型，使小区的风格不统一，影响整体效果。
6、开启方向不合适，影响通风，给玻璃清洗、空调安装等造成不便；分格不合适，通透效果差，外形不美观。
贵公司完全可以在招标前委托我公司进行门窗二次深化从而避免此类问题。
二、一线城市知名地产商在门窗采购、招标方面的做法（以万科为例）：万科对门窗采购、招标十分重视，编制了相关的技术手册注1，使招标部门、项目经理对门窗能有所了解，明确各项要求便于控制控制、降低成本。
同时，在做不同项目的时候有不同的做法：做高档项目时，会选择系统门窗注2，如铝合金产品里有旭格（schüco）、阿鲁克（aluk），塑钢产品里有维卡（veka）等，然后选择有授权的门窗厂进行加工、安装；做一般项目时，会由各门窗厂自行按照技术要求报方案，方案包括大样图、平面牵引图、立面图、节点图、计算书等内容。
再由专业门窗顾问公司如“弗思特工程咨询有限公司”注3等审核方案，综合对比后，确定中标厂家。
中标厂家在投标方案的基础上，根据万科公司及专业门窗顾问公司的意见修改图纸、完善细节，形成最终版的施工图纸，此图纸需三方签字：设计院、万科设计部、门窗顾问公司。
（见下图）三、我公司的工作内容及流程：针对邯郸地区门窗市场的现状，我公司有专业设计人员，可以对门窗、各式幕墙、玻璃雨棚、车库雨棚、百叶等进行二次深化设计，提供全套的施工方案图纸。
能够满足贵公司在招标、检验、施工、结算等多方面的需求。
我公司的工作内容及流程做如下的简单介绍：1、在接到图纸后，首先明确门窗的各项性能要求，然后熟悉建筑图纸，对工作量进行统计，编制详细的门窗表。
如下图：此工作量为初次统计，注重的是数量的准确。
2、根据门窗表，绘制大样图。
通常，会设计两套方案：⑴完全满足国家规范的方案；⑵成本最低的方案；以供客户选择、调整，最终能确认出一个各方面都满意的折中方案。
大样图上的门窗需满足采光、通风要求。
3、大样分格基本确认后，对用料进行选择，因为每个系列的型材中每一类型如边框、中挺、扇料等，都有多种规格，要在满足各项要求的前提下合理选择，而不是简单选择米重最轻的规格；同样，玻璃也需要进行选择。
选择依据为⑴门窗位置、使用要求；⑵进行强度、挠度计算，满足抗风压要求；之后，完善大样图，明确是否需要使用加强中挺或钢衬及具体的加强部位。
4、在确认大样图及所用型材后，绘制门窗节点图，明确细节做法。
如：五金规格、配件规格、各尺寸配合与要求等。
5、绘制平面牵引图，综合考虑门窗收边尺寸，进一步完善工程量；绘制立面图，可直观看出整体效果，是否满足建筑设计师的要求。
最终完成后的门窗表如下：此门窗表为最终的工作量，注重的是面积准确。
可以看出增加了“收边类型”与“加工尺寸”。
当然，实际加工还应以现场实际为准，但工程量已差别很小了，若尺寸差别较大，则说明实际洞口与图纸偏差较大，需改造洞口或是出工程变更加以确认。
6、编制成本分析表，汇总统计型材、玻璃、五金等材料的种类及用量，在表格中，各项单价可调，可灵活得出综合成本、均价成本（详见附件一）。
门窗里的三大材（型材、玻璃、五金）的成本占整个门窗成本的70%左右，只有精确预计出它们的用量，才能做出精确的预算。
四、我公司的工作目标：我公司所有设计工作内容以贵公司的需求为出发点，向贵公司负责，力争全面、准确。
以1%的费用，节省5%-10%的成本，更方便贵公司内部各部门之间的配合。
1、近期目标：帮助贵公司完成门窗招标工作，明确各类用料的技术要求，便于分散询价、综合招标，在满足各项要求的前提下，有效控制成本，实现性价比的最大化。
2、远期目标：使贵公司在今后项目的开发中，能够有选择的同各类供应商达成战略合作关系，保证材料品质、保证加工工艺，最终目的是保证门窗产品的质量，降低综合成本，为贵公司树立百年品牌做出品质上的保证。
五、门窗设计对地产公司的好处：1、精确的工程量统计、精确的用料统计，前期方便招标，控制成本，实现性价比最优，中期便于监理对门窗质量进行检查、控制，后期有利于工程结算，减少质量事故，减少维修工作量。
2、大样分格风格统一，即使多家门窗厂生产也可以保证小区的整体效果。
3、安全、人性化的设计，会让购房者更安心、使用更舒心，可以成为项目的一大卖点。
4、变革在即，将专业的事情交给专业的人来做，先走出第一步的企业将更有发展优势！助力贵公司地产项目“高雅社区”形象的树立！助力贵公司品牌的树立！综上，门窗深化设计不是简单的分格设计，而是系统性的工作。
我公司设计师从业多年，主持了多个小区的门窗设计工作，积累了丰富的设计经验，全身心为贵公司服务，不仅可以在招标时为贵公司节约成本，而且可以为贵公司对门窗品质进行有效控制与管理。
我公司是贵公司对门窗深化设计的绝佳选择！期待与您合作！注1：万科编制了《万科现场管理手册——铝合金门窗部分》，对铝合金门窗的组成、生产加工过程、安装过程、控制要点和方法进行了详细说明，同时在国家标准之上提出了《万科塑钢门窗工程技术标准》和《万科铝合金门窗工程技术标准》，便于随时查询。
这些文件均可在网上下载到。
注2：系统门窗是指组成一樘完整的门窗，各个子系统的所有生产设备，材料包括隔热型材、节能玻璃、五金、密封胶、胶条、辅助配件及配套纱窗，均经过严格的品牌技术标准整合和多次实践的标准化产品，利用专用的加工设备和安装工具，并按照标准的工艺加工和安装的门窗。
此外，它不仅仅只是材料成系统，还需要系统技术支持，系统的售后服务，一站式服务门窗才能真正成为系统门窗。
注3：弗思特工程咨询有限公司，2006年成立于南京，是中国外墙工程行业最早成立的拥有独立作业能力的专业咨询服务机构。
在北京、南京、杭州、成都设有分支机构，辐射环渤海、华东和西南区域，为百余家客户提供专业的外墙工程服务。
附件一：1.型材成本统计：型材厂家型材系列型材单价型材损耗型材总用量型材成本所占比例力尔80推拉窗9元/kg15%5492.76kg49434.85元34.97%(1)2.钢衬成本统计：钢衬单价钢衬损耗钢衬总用量钢衬成本所占比例8元/kg5%2696.82kg21574.55元15.26%(2) 3.五金成本统计：五金类型所需数量单价五金成本所占比例双推拉168套10元/套1680元 1.19%三推拉36套15元/套540元0.38%合计204套2220元 1.57%(3)4.玻璃成本统计：所需面积单价玻璃成本所占比例506.15㎡45.00元/㎡22776.64元16.11%(4) 5.施工成本统计：序号类别单价成本所占比例1加工费用15元/㎡9813.15元 6.94%(5)2运输费用2元/㎡1308.42元0.93%(6)3安装费用20元/㎡13084.20元9.25%(7)4辅材费用5元/㎡3271.05元 2.31%(8)6.成本小计：成本小计：123482.86元7.配合管理费：收费比例成本所占比例5%6174.14元 4.37%(10) 8.利润：收费比例成本所占比例5%6482.85元 4.59%(11) 9.税费：收费比例成本所占比例3.85%5241.38元 3.71%(12) 10.成本总计：成本总计141381.24元面积总计654.21㎡成本均价216.11元/㎡注：“灰色部分”为可编辑部分。