各种车库成本指标分析表
地下车库和结构成本分析
1、地下室轮廓线应平直方正，无用的面积一定要剔除
2、柱网布置应符合车位及行车道模数，达到紧凑布置（附图）
3、避免行车道靠外墙布置
4、避免布置平行或斜向车位
5、设备房及非机动车库不允许挤占行车道两边的停车位
6、设备房面积勉强够用即可，不能有富余（附表）
7、人防口部设施应布置在不影响停车的地方
（一）、结构设计的各阶段分析
1．勘察阶段
（1）控制要素:
a、地下水位（地下水位对地下室底板、外墙配筋影响较大）
b、基础设计参数（如各土层承载力特征值）。
勘察单位出正式勘察报告前需提交甲方预审，甲方对各设计参数与勘察单位进行沟通，勘察报告应提供多种基础选择建议，并对不同基础形式进行阐述说明；避免仅推荐一种基础类型。根据项目经验，如项目处在溶槽区域，建议钻孔深度满足桩底持力层深度8m~10m的要求，以免出现桩基施工过程中大面积超深的情况，进而给后期检测带来麻烦；超前钻应在基坑开挖完成后进行钻探，避免发生不必要成本；超前钻单位应选取有资质的勘察单位进行施工，最好与详勘单位选择同一家，避免后期桩基验收时带来麻烦[1]，互相扯皮。
1、当地下车库占地面积小于5000M2，同时建筑剧中布置时，停车率值难于控制；
2、当地车库与建筑塔楼彻底脱开，同时又没有人防时，停车率值能轻松做到25M2/车位
没有最好，只有更优！
**佳兆业地下车位现状
**佳兆业的车位都在42M2/车位以上，天鹅湾达约
48.61M2/车位（732个），按平均每个车位优化15M2，可
8、关键的部位对结构构件进行局部转换(慎用）
柱网布置：
各地具体执行的车位尺寸及行车道宽度有差别，我们应依当地情况，争取可行的最小尺寸
单方造价指标分析车库
项目
费用类别
1 基础工程
1.1 土石方工程
1.2 桩基工程 1.3 地基处理
1.4 基坑支护及降排水工程
2 主体工程 2.1 砌筑工程
2.2 混凝土工程
2.3 钢筋工程 2.4 其他土建杂项 3 装饰工程
指标含量
建筑工程单方造价分析表
单方造价 （元/m2）
814.01
210.98
153.03
地下：【0.065m3/m2 】
防水主材甲供，聚氨酯防 水涂料单价9.1元/kg
配电箱、母线、电缆、电 表等甲供 桥架甲供 水表甲供
分集水器、PE-RT管、钢制 柱式散热器甲供
Байду номын сангаас
17778
主材价格说明
土方开挖（场外弃土）单 价35元/m3，土方开挖（场 内弃土）单价13元/m3，油 锤破碎外运118.5元/m3
支护桩1177.8元/m3，摆喷 桩228.16元/m（含钻
孔），网喷64.74元/m2
加气块170元/m3；粉煤灰 黏土烧结砖0.33元/块 主要使用标号：C40单价 330元/m3，C45单价360元 /m3，C50单价405元/m3。 抗渗10元/m3 钢筋甲供，单价暂估2500 元/t
含楼面、墙面； 防水涂料种类为【聚氨酯防水涂料】。有 防水要求的设备管井楼地面做法：1.5厚 聚氨酯防水涂料。有防水要求的设备房间 楼地面做法：30厚C20细石混凝土随打随 抹平，向地漏找1%坡；1.5厚聚氨酯防水 涂料。有防水要求的设备房间的值班室楼 地面做法：最厚处170厚CL7.5轻集料混凝 土垫层，向地沟找1%坡；30厚1:3水泥砂 浆抹平实赶光；1.5厚聚氨酯防水涂料
地下：【0.935m3/m2 】 布墙率：【2.75%】
停车场成本预算表
停车场成本预算表
【原创版】
目录
一、停车场成本预算表的概述
二、停车场的建设成本
三、停车场的运营成本
四、停车场的预算分析
五、结论
正文
一、停车场成本预算表的概述
停车场成本预算表是规划和设计停车场时所必需的工具，它可以帮助我们了解停车场的建设和运营成本，从而更好地制定投资决策和预算计划。
本文将对停车场成本预算表进行详细的分析和解读。
二、停车场的建设成本
停车场的建设成本主要包括土地成本、建筑成本、设备成本和安装成本。
1.土地成本：这是停车场建设成本的重要组成部分，包括土地购买费用和土地开发费用。
2.建筑成本：这是指停车场建筑本身的成本，包括停车场的设计费用、建筑材料费用、建筑施工费用等。
3.设备成本：停车场的设备主要包括车位锁、电子计时器、自动收费系统等，这些设备的费用是停车场建设成本的重要组成部分。
4.安装成本：这是指设备安装和调试的费用。
三、停车场的运营成本
停车场的运营成本主要包括人员成本、设备维护成本、水电费用和税费等。
1.人员成本：这是指停车场管理和维护人员的工资和福利费用。
2.设备维护成本：这是指停车场设备维护和更新的费用。
3.水电费用：这是指停车场的水电费用。
4.税费：这是指停车场需要缴纳的各种税费。
四、停车场的预算分析
通过对停车场的建设成本和运营成本进行预算分析，我们可以更好地了解停车场的投资回报率和盈利能力，从而更好地制定投资决策和预算计划。
五、结论
停车场成本预算表是规划和设计停车场时所必需的工具，它可以帮助我们了解停车场的建设和运营成本，从而更好地制定投资决策和预算计划。
北京市某地下车库工程量清单造价指标分析
北京市某地下车库工程量清单造价指标分析北京市某地下车库工程量清单造价指标分析（2008）北京市某地下车库工程量清单造价指标分析（5）五、人材机消耗指标指标名称单位百平米数量指标名称单位百平米数量人工工日工日585.95 钢筋t 17.18商品砼 m3133.76 现拌砼m3 0砌块 m30.45 水泥t 9.9砂子 m330141.6 石灰t 701.32防水卷材 m2175.12 墙面砖m2 1.75油漆、涂料 kg102.35 型钢t 0.04DN50以下镀锌钢管 m 4.46 DN100以下镀锌钢管m 1.92DN100以上镀锌钢管 m 4.85 DN25以下焊接钢管m 132.52DN100以下焊接钢管 m 3.2 DN100以上焊接钢管m 0DN200以上无缝钢管 m0 DN100以下塑料管m 0.14DN100以下铸铁管 m3.11 DN100以上铸铁管m 0.07DN200以上铸铁管 m0.07 灯具套 29.9电缆 m41.35 电线m 266.94线槽 m13.64 插座套 0.15开关套0.3北京市某地下车库工程量清单造价指标分析（6）六、主要材料价格指标主材名称规格单位单价（元）百平米数量占直接费比例%主材名称规格单位单价（元）百平米数量占直接费比例%钢筋Φ10以内三级钢10 kg 4.32388.22 4.84钢筋Φ10以外三级钢28 kg 4.34877.5 9.89钢筋Φ10以外三级钢32 kg 4.3907.36 1.84钢筋Φ10以外三级钢12 kg 4.32445.6 4.96钢筋Φ10以外三级钢14 kg 4.33263.95 6.62钢筋Φ10以外三级钢16 kg 4.31785.3 3.62水泥综合kg 0.379900.33 1.73C30预拌抗渗砼m3 31576.89 11.42C40预拌抗渗砼m3 34010.88 1.75C15预拌砼m3 24526.59 3.07C40预拌砼m3 32021.69 3.27钢筋Φ10以内 6 kg 4.1226.07 0.44砂子kg 0.0510964.81 0.26白灰kg 0.14692.77 0.05豆石kg 0.0512229.12 0.29 釉面砖0.015m2以内m2 85.91.75 0.07防裂腻子kg 2.7108.73 0.14 耐水腻子（粉）kg 1.9575.73 0.52 白色耐擦洗涂料kg 5.866.78 0.18白色耐擦洗涂料kg 7.535.57 0.13耐碱混凝土m3 3505.57 0.92型钢kg 3.510.74 0.02m 20.261.42 0.01镀锌钢管 40m 24.83.04 0.04镀锌钢管 80m 52.171.92 0.05镀锌钢管 150150m 99.34.85 0.23柔性下水铸铁管 100 m 67.333.11 0.1北京市某地下车库工程量清单造价指标分析（7）七、措施指标指标名称百平米数量单方造价指标名称百平米数量单方造价64.67 混凝土、钢筋混凝土模板及支架86.86脚手架25.26 施工排水、降水102.88垂直运输机械16.17 模板399.07 847628脚手架 99.82202234八、比值指标指标名称单位指标值表达式钢筋损耗率 %4.12 （人材机消耗指标.钢筋 - 实物工程量指标.现浇混凝土钢筋） / 实物工程量指标.现浇混凝土钢筋 * 100单方混凝土含钢筋量 kg/m3130.29 实物工程量指标.现浇混凝土钢筋 / 实物工程量指标.现浇钢筋混凝土量 * 1000天棚装修面积与楼地面的比值 m2/m21.36 实物工程量指标.天棚装饰面积/实物工程量指标.楼地面面层面积内墙装饰面积与外墙装饰面积的比值m2/m2 47.16实物工程量指标.内墙装饰面积/实物工程量指标.外墙装饰面积外墙窗与建筑面积的比值 m2/m2实物工程量指标.窗/常量指标.建筑面积外墙面积与建筑面积的比值 m2/m2 0.02 实物工程量指标.外墙装饰面积/常量指标.建筑面积楼地面与建筑面积的比值 m2/m20.98 实物工程量指标.楼地面面层面积/常量指标.建筑面积天棚与内墙面装修总面积与建筑面积的比值m2/m2 2.36（实物工程量指标.天棚装饰面积+实物工程量指标.内墙装饰面积）/常量指标.建筑面积内墙面积与楼地面面积的比值 m2/m2 1.03 实物工程量指标.内墙装饰面积/实物工程量指标.楼地面面层面积内外墙面装修面积与建筑面积的比值m2/m2 1.04（实物工程量指标.内墙装饰面积+实物工程量指标.外墙装饰面积）/常量指标.建筑面积电气配线与配管比值 m/m1.48 实物工程量指标.电气配线/实物工程量指标.电气配管电气配线损耗 %28.3 （人材机消耗指标.电线 / 实物工程量指标.电气配线 - 1） * 100。
单方造价指标分析车库
防水主材甲供，3mmSBS卷 材单价22.4元/m2,4mmSBS 卷材单价26.3元/m2，4mm 耐穿刺36.4元/m2
防水主材甲供，聚氨酯防 水涂料单价9.1元/kg
配电箱、母线、电缆、电 表等甲供 桥架甲供 水表甲供
分集水器、PE-RT管、钢制 柱式散热器甲供
6.2 7 7.1 7.2
百叶 外墙工程 外墙保温 外墙饰面 0.00
7.3 8 8.1
幕墙工程 措施项目 模板工程 地下：【2.58m2/m2 】 317.50 198.00
8.2 8.3
脚手架工程 垂直运输工程
32.00 11.00
8.4
其他整体措施
76.50
9 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7 9.8 9.9 9.10 9.11
4
屋面及防水工程
105.78
4.1
底板及侧墙防水
74.85
4.2
屋面保温及防水
27.18
4.3
楼地面及墙面防水
3.75
5 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.5 6
门窗工程 外窗 单元门 进户门 防火门 储藏室门 车库门、人防门 栏杆等工程 窗积比为【】
0.00
1.50
6.1
栏杆、扶手
1.50
部位：楼梯间、室外台阶
保温板材类别【】 饰面材料类别【】
竹胶板模板、模壳
腕扣式 塔机、施工电梯 其他措施费类别：混凝土及砂浆泵送费、 大型机械进出场及安拆费、按照费率计取 措施费、按施工组织设计计取的措施费、 超高增加、总包管理配合费、临时设施场 地租赁费、其它措施性费用、安全文明施 工费、环境保护费、安装工程各种系数费 用、高层建筑增加费、其他不可预见费及
景区停车场成本核算表格
景区停车场成本核算表格一、前言二、景区停车场成本构成景区停车场的成本主要包括以下几个方面：1、土地成本这是停车场建设的基础成本之一，包括土地的购置或租赁费用。
土地的位置、面积和使用期限都会影响成本的高低。
2、建设成本包括停车场的场地平整、铺设地面、设置停车位标线、建设出入口设施、照明系统、监控系统等方面的费用。
3、设备成本如停车收费系统、道闸设备、电子显示屏、消防设备等的购置和安装费用。
4、人员成本包括管理人员、收费人员、保洁人员、保安人员等的工资、福利和培训费用。
5、维护成本包括停车场设施设备的日常维护、保养、维修费用，以及场地的清洁、绿化等费用。
6、能源成本照明、监控等设备运行所需的电费。
7、税费包括房产税、土地使用税、增值税等各种税费。
8、保险费用为停车场购买的财产保险、公众责任险等费用。
9、办公费用如办公用品、通讯费用等。
10、其他费用如不可预见的支出、临时设施费用等。
三、景区停车场成本核算表格的设计以下是一个景区停车场成本核算表格的示例：｜成本项目｜金额（元）｜计算方法/说明｜｜｜｜｜｜土地成本｜＿____ ｜土地购置或租赁费用总和｜｜建设成本｜＿____ ｜各项建设工程的费用总和｜｜设备成本｜＿____ ｜设备购置和安装费用总和｜｜人员成本｜＿____ ｜人员工资、福利、培训费用总和｜｜维护成本｜＿____ ｜维护、保养、维修、清洁、绿化等费用总和｜｜能源成本｜＿____ ｜电费等能源费用总和｜｜税费｜＿____ ｜各种税费总和｜｜保险费用｜＿____ ｜保险费用总和｜｜办公费用｜＿____ ｜办公用品、通讯等费用总和｜｜其他费用｜＿____ ｜不可预见支出、临时设施等费用总和｜｜总成本｜＿____ ｜以上各项成本之和｜在设计成本核算表格时，应确保各项成本项目清晰明确，金额准确无误，计算方法和说明详细合理，以便于后续的成本分析和控制。
四、成本核算的时间周期景区停车场的成本核算可以按照月度、季度或年度进行。
地下车库造价指标分析
地下车库造价指标分析地下车库是城市化进程中不可或缺的一部分，是解决大城市停车难问题的重要手段。
而地下车库的造价指标对于项目的投资预算以及工程质量的控制具有重要意义。
本文将从地下车库的建设、设备、材料和劳动等方面分析地下车库的造价指标。
首先，地下车库的建设成本包括土地摊销、建筑结构和道路平整等。
土地摊销是最重要的一项费用，它包括地价、取得土地使用权的费用以及其他相关费用。
地下车库的建筑结构包括地基、桩基、地下室和地上建筑等，这些都是直接影响车库使用寿命和安全性的因素。
道路平整包括道路的铺设和修建等费用，它们直接影响了车库的流线和通行能力。
其次，地下车库的设备费用主要包括停车设备、安全监控设备和通风设备等。
停车设备包括停车位、车道导引、车位计数器和收费系统等，这些设备的数量和质量对于车库的使用效果有着直接的影响。
安全监控设备包括闭路电视、入口刷卡系统和火灾自动报警系统等，这些设备的质量和性能会直接影响车库的安全性。
通风设备是车库必不可少的一项设施，它可以保持车库的空气流通，防止空气污染和空气湿度过高等问题。
此外，地下车库的材料费用也占据了较大的比重。
地下车库的主要材料包括混凝土、钢筋、玻璃和陶瓷等。
混凝土和钢筋作为地下车库建筑结构的主要材料，其质量和使用寿命会直接影响车库的安全性和使用寿命。
玻璃和陶瓷是地下车库的立面装饰材料，其质量和外观会直接影响车库的整体形象和美观度。
最后，地下车库的劳动费用也是造价指标的一部分。
地下车库的建设需要大量的人力投入，包括施工人员、技术人员和管理人员等。
这些人员的水平和素质直接决定了车库的建设质量和工期。
综上所述，地下车库的造价指标包括建设费用、设备费用、材料费用和劳动费用等。
这些指标对于地下车库项目的投资预算和工程质量控制具有重要意义。
在建设地下车库时，应根据实际情况和需求合理预算，并选择优质的建筑材料和设备，以保证车库的安全性和实用性。
停车场成本预算表
停车场成本预算表（最新版）目录1.停车场成本预算表的概述2.停车场成本预算表的主要内容3.停车场成本预算表的编制方法4.停车场成本预算表的应用和意义正文【停车场成本预算表的概述】停车场成本预算表是企业在进行停车场建设和管理过程中，对各项成本进行系统分析、预测和控制的重要工具。
它可以帮助企业合理控制成本，提高停车场的运营效益，同时为企业未来的发展决策提供数据支持。
本文将对停车场成本预算表进行详细介绍，包括其主要内容、编制方法以及应用和意义。
【停车场成本预算表的主要内容】停车场成本预算表主要包括以下几个方面：1.土地成本：包括土地购买费用、土地租赁费用等。
2.建设成本：包括停车场的设计费、施工费、材料费、设备购置费等。
3.运营成本：包括停车场的维护费用、管理人员工资、安保费用、水电费、税费等。
4.其他成本：包括停车场的保险费用、法律咨询费用等。
【停车场成本预算表的编制方法】停车场成本预算表的编制方法可以分为以下几个步骤：1.收集数据：收集停车场建设的各项成本数据，包括土地成本、建设成本、运营成本等。
2.分析数据：对收集到的数据进行分析，了解各项成本的占比和变化趋势。
3.预测成本：根据历史数据和市场情况，预测未来停车场的各项成本。
4.编制预算表：将预测的各项成本汇总，编制成停车场成本预算表。
【停车场成本预算表的应用和意义】停车场成本预算表在实际应用中具有重要意义：1.控制成本：通过对停车场各项成本的预算，可以帮助企业合理控制成本，提高停车场的运营效益。
2.提高决策效率：停车场成本预算表可以为企业提供详细的成本数据，帮助企业进行科学的决策。
3.降低风险：通过对停车场成本的预测和控制，可以降低企业在停车场建设和管理过程中的风险。
总之，停车场成本预算表是企业在进行停车场建设和管理过程中不可或缺的重要工具。
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6.20
12
节资额（以结构二层为参数）
万元
–980
——
+1020
–3880
–5580
13
节资率（以结构二层为参数）
%
–8.3%
100%
+8.6%
–32.9%
–47.3%
14
占地节省率（以结构一层为参数）
%
100%
–47.2%
–63%
–44.44%
–63.88%
15
车库建筑总高度参考值
M
4.5
地下室各类车库经济技术指标分析表（1000车位）
2013年5月1日
序号
指标名称
单位
结构一层
结构二层
结构三层
机械二层
机械三层
备注
1
平均每车位分摊建筑面积
M2/车位
36
38
40
20
13
随机抽取三个项目平均值
2
1000车位所需建筑面积
M2
36000
38000
40000
20000
13000
3
1000车位占地面积
7
10．5
5
7
以ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ计图纸为准
16
综合性价比（以机械三层为1）
0.6
0.5
0.4
0.8
1
说明：1、本表所列数值随图纸变化会有所出入，仅为投资概算的参考依据；2、综合性价比参考指标：占地面积、投资成本、施工工期、后期维护等
万元
——
——
——
1500
1650
8
1000车位车库总投资（5+7）
万元
10800
11780
12800
7900
6200
9
造价系数（以机械三层为参数）
倍
1.74
1.90
2.06
1.27
1
10
造价系数（以机械二层为参数）
倍
1.37
1.49
1.62
1
0.75
11
每车位平均造价
万元/车位
10.80
11.78
12.80
M2
36000
19000
13333
20000
13000
4
每平方米土建工程造价
元/ M2
3000
3100
3200
3200
3500
随机抽取三个项目平均值
5
土建工程造价合计（2×4）
万元
10800
11780
12800
6400
4550
6
机械车位增加投资单价
万元/车位
——
——
——
1.50
1.65
7
1000机械车位增加投资额