第三方房屋维修工程合同(委托协议书)
第三方维修合同范本（通用10篇）
第三方维修合同第三方维修合同范本（通用10篇）随着法律观念的日渐普及，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。
那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编收集整理的第三方维修合同范本（通用10篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
第三方维修合同1发包方(以下简称甲方)：______________维修方(以下简称乙方)：______________兹有________________一期、二期项目(含高层、别墅、商铺)处于质保期内，原施工单位将没有时间或不能及时维修的项目委托甲方负责组织维修。
现甲方将原施工单位没有时间或不能及时维修之项目委托给贵公司负责维修，为了加强甲、乙双方合作，明确责任，保证工程在施工过程中顺利进行，双方在自愿、平等的基础上研究决定，特签订本合同：一、工作内容及联系人：1、协议项目：______________________________项目一期、二期(含高层、别墅、商铺)原施工单位没有时间或不能及时维修之项目;2、联系人：_①甲方联系人电话：______________，全面对工程质量、进度、付款、签证等行使甲方应有的职责和权利;②乙方联系人电话：______________;全面负责工程施工质量、进度、安全等乙方应该承担的相关事宜。
二、工程流程原施工单位质保期已过或口头、函件形式催促在规定时间内均未来质保维修→甲方签发《维修审批单》(见附件一)→甲方组织乙方维修安装人员进场维修→乙方维修人员按照《维修审批单》制定的维修方案施工→维修完毕后乙方维修安装人员清理现场→甲方组织维修小组验收→验收合格后各方审核签名确认《工程移交单》(见附件二)→维修工程结束。
三、甲方权利义务：1.甲方负责协调现场施工前的准备工作并保证乙方施工人员进入现场时具备施工条件;2.做好配合乙方正常施工，发现问题及时解决，乙方在一切正常条件下，如不能按质按期完成工作的，甲方有权随时终止协议，由此造成损失由乙方承担;3.甲方有权根据现场维修制度实际情况，要求乙方对现场工作人员进行调整和重新配置(与乙方权利义务互换);4.在合同执行过程中，合同内未有价格，乙方不得以价格未核算出来，拒绝和拖延施工，如因乙方上述原因影响甲方对小业主交房和索赔闹事，产生后果由乙方承担，甲方有随时解除合同权利;5.甲方需配合乙方做好结算工作。
第三方维修委托协议范本6篇
第三方维修委托协议范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（第三方维修方）：____________________鉴于甲方需要对其设备设施进行维修工作，而乙方具备相应的维修技术和能力，甲方委托乙方进行此项工作，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的明确双方在设备维修过程中的权利和义务，确保维修工作的顺利进行，保障双方的合法权益。
二、协议范围本协议涉及的维修工作包括但不限于设备设施的检修、调试、更换配件及日常维护等。
具体维修事项以甲方书面通知为准。
三、协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年/月。
协议期满如需续签，双方应在本协议到期前一个月进行协商。
四、甲方义务1. 甲方应提供维修所需的详细资料，包括设备型号、故障现象等。
2. 甲方应提供乙方必要的现场工作条件，如电源、照明等。
3. 甲方应按约定支付维修费用。
五、乙方义务1. 乙方应按照甲方的要求进行维修工作，确保维修质量。
2. 乙方在维修过程中应遵守甲方的安全规定，确保人员安全。
3. 乙方应提供维修所需的零配件，并确保零配件的质量。
4. 乙方应向甲方提供维修报告，详细记录维修过程及结果。
5. 乙方应对维修工作负责保密，不得泄露甲方的技术秘密和商业机密。
六、维修费用及支付方式1. 维修费用根据具体维修项目确定，双方可另行签订补充协议。
2. 支付方式：____________________（如：现金、银行转账等）。
3. 支付时间：____________________（具体付款时间）。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付维修费用，乙方有权终止维修工作，甲方应承担违约责任。
2. 若乙方未按约定完成维修工作，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 若因乙方原因导致维修质量不达标，乙方应负责返工，并承担相应费用。
4. 若双方违反本协议的其他约定，均应承担相应的违约责任。
八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三方维修合同协议书范本
甲方：（维修委托方，以下简称“甲方”）法定代表人：联系电话：联系地址：乙方：（维修承揽方，以下简称“乙方”）法定代表人：联系电话：联系地址：丙方：（第三方监督方，以下简称“丙方”）法定代表人：联系电话：联系地址：鉴于甲方拥有的房屋或设施需要维修，乙方具备相应的维修能力和资质，丙方作为第三方监督方负责监督维修过程，确保维修质量与进度，经三方友好协商，就甲方委托乙方进行维修事宜达成如下协议：一、维修项目与内容1. 甲方委托乙方对以下项目进行维修：- 项目名称：_________- 项目地点：_________- 维修内容：_________2. 维修项目涉及的材料、配件等，由乙方负责采购，其费用计入总维修费用中。
二、维修期限1. 乙方应在收到甲方支付的首付款后____个工作日内开始维修，并在____个工作日内完成维修工作。
2. 如因不可抗力或特殊原因导致维修延期，乙方应及时通知甲方，并经丙方确认后，可适当延长维修期限。
三、维修费用1. 维修总费用为人民币____元整，其中首付款为人民币____元，尾款为人民币____元。
2. 甲方应在维修工程开工前支付首付款，尾款在维修工程完成后，经丙方验收合格后支付。
四、质量保证1. 乙方保证维修质量符合国家标准和行业规范，若因维修质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 维修后的设施或房屋，自验收合格之日起，乙方提供____个月的质量保证期。
五、验收与付款1. 丙方负责对维修工程进行验收，验收合格后，甲方支付尾款。
2. 甲方应在验收合格后____个工作日内支付尾款。
六、违约责任1. 若乙方未按约定时间完成维修，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。
2. 若甲方未按约定支付维修费用，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。
3. 若丙方未履行监督职责，导致维修质量不合格，丙方应承担相应的责任。
七、争议解决1. 因履行本协议发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第三方维修委托协议范本6篇
第三方维修委托协议范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1第三方维修委托协议范本甲方（委托方）：姓名：________联系地址：________联系电话：________身份证号码：________乙方（受托方）：公司名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________在甲乙双方自愿、平等和协商一致的基础上，就甲将设备维修委托给乙，双方达成如下协议：一、委托范围1. 甲方委托乙方负责修理、维护、保养________（名称/型号）设备。
2. 甲方应提供设备的具体故障情况及维修要求，乙方根据此情况进行维修。
3. 乙方应按照甲方的要求，对设备进行检测、修理、更换零部件等工作，确保设备能正常运行。
二、委托期限本次委托协议自双方签署之日起生效，至设备维修完毕并经甲方验收合格为止。
三、委托费用1. 维修费用：甲方应支付乙方维修设备的费用，费用合计________元，具体费用详见维修报告。
2. 甲方应在维修结束后的______天内支付维修费用。
四、维修质量保证1. 乙方对维修设备提供___个月的质量保证期。
2. 在保证期内，如果设备出现新的问题，乙方将免费重新维修。
五、违约责任1. 若因乙方过错导致设备维修质量问题，乙方承担全部责任，并对设备进行免费重新修复。
2. 若甲方未按约支付维修费用或提供虚假信息导致维修失败，甲方应承担相应法律责任。
六、协议终止1. 双方一致同意终止协议。
2. 协议终止后，双方应及时结清款项，并共同出具协议终止书面证明。
七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成可向有关部门申请调解或诉诸法律解决。
八、协议效力本协议一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。
本协议未尽事宜，双方可以书面协商，另行签订补充协议，具有同等法律效力。
甲方（委托方）：________签字：________ 日期：________乙方（受托方）：________签字：________ 日期：________以上为第三方维修委托协议范本，甲乙双方应遵守协议约定，维护双方权益，保证维修工作的顺利进行。
房屋维修协议书5篇
房屋维修协议书5篇篇1房屋维修协议书甲方：（委托方）地址：联系电话：乙方：（维修方）地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的业主，为保障房屋的正常使用，现委托乙方对房屋进行维修工作，在双方友好协商的基础上达成如下协议：一、维修内容1. 乙方将对房屋进行必要的维修工作，确保房屋设施的正常使用。
2. 维修内容包括但不限于漏水、漏电、裂缝处理、油漆刷漆等。
二、维修标准1. 维修工作应按照国家相关标准和甲方特殊要求执行。
2. 维修工作应达到美观、牢固、安全等标准。
三、维修期限1. 维修期限为____个工作日，自协议签署之日起生效。
2. 如遇特殊情况需延长维修期限，应经双方沟通一致同意。
四、维修费用1. 甲方应按照维修内容支付维修费用，具体金额为____元（大写：____）。
2. 维修费用包括人工费、材料费、设备使用费等。
五、维修保修1. 维修完成后，乙方应提供维修保修服务，保修期限为____月。
2. 在保修期内，如发生维修问题，乙方应及时处理，不收取额外费用。
六、违约责任1. 若乙方未按照协议内容提供维修服务，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。
2. 若甲方未按照协议支付维修费用，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。
七、争议解决本协议如有任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有关部门申请调解或通过法律途径解决。
八、其他1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（委托方）：_____________（签字）日期：____年____月____日乙方（维修方）：_____________（签字）日期：____年____月____日以上为双方对房屋维修事宜达成的协议，请双方严格遵守并履行协议内容，确保维修工作的顺利进行和质量保障。
感谢您的合作！篇2房屋维修协议书协议书编号：XXXXX甲方（房屋所有者）：XXX乙方（维修公司）：XXX鉴于甲方委托乙方进行房屋的维修工作，为了明确双方的权利和义务，特制订本协议书。
委托三方工程协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：__________________甲方（委托方）：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________丙方（第三方）：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因自身业务发展需要，拟委托乙方进行某项工程的施工，为确保工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，特签订本协议，共同委托丙方对工程进行监督管理，具体内容如下：一、工程概况1. 工程名称：__________________2. 工程地点：__________________3. 工程规模：__________________4. 工程内容：__________________5. 工程总投资：人民币__________________二、委托事项1. 甲方委托乙方对上述工程进行施工，乙方应按照甲方的要求，在合同约定的时间内完成施工任务。
2. 甲方委托丙方对上述工程进行监督管理，确保工程质量和进度符合相关标准和要求。
三、双方的权利和义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全要求完成施工任务。
（2）甲方应按合同约定的时间、方式向乙方支付工程款项。
（3）甲方应积极配合丙方的监督管理工作，提供必要的信息和资料。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方的要求，在合同约定的时间内完成施工任务。
（2）乙方应保证施工质量，严格按照国家相关标准和规范进行施工。
（3）乙方应接受丙方的监督管理，及时整改发现的问题。
第三方维修委托协议范本6篇
第三方维修委托协议范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1第三方维修委托协议范本甲方：（委托方名称）地址：法定代表人（负责人）：联系电话：乙方：（维修方名称）地址：法定代表人（负责人）：联系电话：鉴于甲方因某种原因需要维修或保养其设备或物品，现就甲方委托乙方进行维修、保养事宜，协商达成如下协议，共同遵守：一、维修范围1. 维修项目：甲方委托乙方按照甲方提供的维修需求进行维修和保养。
2. 维修时间：双方约定的维修时间为___________年____月____日至___________年____月____日。
3. 维修地点：维修地点为___________。
二、维修费用1. 甲方应按照双方协商的费用标准支付维修费用，具体费用为___________元。
2. 如需更改维修项目或维修时间，应当及时协商并另行支付费用。
三、维修责任1. 乙方应按照甲方提供的维修要求进行维修，确保维修质量。
2. 如因乙方维修不当导致设备或物品损坏，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。
3. 如在维修过程中发现其他问题，乙方应及时通知甲方并协商处理。
四、保密协议1. 双方应保守维修过程中涉及的机密信息，不得泄露给第三方。
2. 维修完成后，双方应妥善处理涉及机密的文件和资料。
五、其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方达成一致终止。
2. 本协议内容系双方共同制定，对双方均具有约束力。
甲方签字盖章：乙方签字盖章：日期：日期：以上为第三方维修委托协议范本内容，希望双方能够按照协议内容严格执行，保障维修效果和双方利益。
如有任何疑问或需要进一步沟通，可随时联系我方协商解决。
感谢合作！篇2第三方维修委托协议范本甲方（委托人）：______________（单位名称/姓名）、法定代表人/委托人身份证号码：______________、联系电话：______________、地址：______________乙方（受托人）：______________（单位名称/姓名）、法定代表人/受托人身份证号码：______________、联系电话：______________、地址：______________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商同意，签订以下《第三方维修委托协议》（以下简称“本协议”）：一、委托事项1.1 甲方委托乙方为其进行相关设备（具体设备名称及型号：______________）的维修服务。
室内维修合同三方协议书
室内维修合同三方协议书甲方（业主）：________乙方（维修方）：________丙方（第三方）：________鉴于甲方为___________（地址）的合法业主，现需对该物业进行室内维修；乙方为专业从事室内维修的公司或个体工匠，愿意提供相关服务；丙方为材料供应商/其他相关参与方，将参与本次维修工程。
经甲、乙、丙三方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，订立如下条款：一、维修内容及要求1. 维修项目包括但不限于墙面翻新、管道疏通、电路检修等，具体细节由甲乙双方另行商定。
2. 维修材料由丙方提供，需符合国家相关质量标准，并确保环保无害。
3. 维修工作应遵守相关安全操作规程，保障施工安全。
二、合同价款及支付方式1. 维修总费用为人民币______元，包含材料费、人工费等一切必要支出。
2. 甲方于合同签订时支付乙方定金______元，余款在维修验收合格后一次性支付。
3. 丙方根据实际提供的材料费用开具发票给乙方，并由乙方负责结算。
三、工期及验收1. 维修工期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 维修完成后，由甲方组织验收，验收合格标准以国家及行业规定为准。
3. 如遇不可抗力因素影响工期，应及时协商调整。
四、违约责任1. 任何一方未履行合同约定，应向守约方支付违约金，金额为合同总价款的10%。
2. 若因丙方提供的材料问题导致维修延期或不合格，丙方应承担相应责任。
五、争议解决合同执行过程中发生争议，三方应首先协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
六、其他1. 合同一式三份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同中未尽事宜，三方可另行协商补充。
甲方（签字）：______________________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：______________________ 日期：____年____月____日丙方（签字）：______________________ 日期：____年____月____日。
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第三方房屋维修工程合同（委托协议书）甲方: （以下简称甲方)乙方: （以下简称乙方）为了实现房修的及时性，提升客户的房修满意度,经过甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方于2017年度对甲方已交付的工程进行维修,现双方就工程保修内容，在严格执行国家及地方现行相关法律法规、设计和施工规范的基础上，签订本协议,约定内容如下:1、维修范围：乙方负责对已交付项目的维修工程。
包括但不限于以下事项:处理业主紧急事项、无法分清责任的事项、承建责任方不履行职责的事项、有偿服务事项及总包单位责任内需整改和维修的事项。
甲方有权根据乙方的配合情况对其维修范围进行调整,乙方须无条件接受甲方的范围调整。
2、维修责任：乙方施工内容产生的问题及由此引起的其它责任均由乙方承担。
不属于乙方责任和一时无法分清责任的问题，乙方应接受甲方的安排,先行及时维修,然后分清责任并决定费用归属。
３、维修的保质期限:乙方维修的项目自维修后验收合格交付使用后，一般问题保质期为二年。
在此期间，该维修项目因乙方施工不当、使用材料不合格等产生的质量问题需要重复维修的，维修费用由乙方承担，重复维修率必须控制在３%以内,超出部分处以每条问题200元的罚款。
给甲方及业主造成的财产损失由乙方负责赔偿。
如业主要求退房而给甲方造成的退房、赔偿装潢损失等其他损失亦由乙方承担。
4、维修队伍的组建和管理：乙方须建立专职工程维修队伍，该队伍成员为工种齐全的固定专职人员,指定负责人，并将联系方式书面报送甲方，接受甲方工程及物业公司的管理。
对该维修队伍的管理,具体要求见附件《工程维修队伍的管理办法》。
6、双方代表及各方权利和义务：甲方: 联系电话:乙方：联系电话：双方代表必须保证通讯畅通。
6.1甲方权利:对乙方的维修质量和进度进行监督,对维修质量和进度达不到要求的具有处罚权；对乙方的施工质量进行监督评估,对乙方所报维修方案和工程预算进行审查;乙方的维修质量和进度达不到要求的有权推迟支付维修款；甲方义务:做好乙方维修方案的审核;做好维修过程的监督和维修后的验收;做好维修工程预算的把关审核;按约定时间及时支付符合条件的工程款。
乙方所维修工程质量和进度达到甲方及业主要求的情况下，甲方应积极给予工程款的结算。
6.２乙方权利:所维修工程质量和进度达到甲方及业主要求的情况下,经甲及业主验收合格签字认可后,乙方有权要求甲方积极给予工程款的结算；乙方义务:接到甲方的指令后,必须在约定的时间内保质保量完成任务；施工中,乙方应爱护小区的道路、绿化及其他设施;乙方在维修过程中产生的建筑垃圾,必须按照甲方规定的地点进行堆放,凡乱放、废弃建筑垃圾造成的损失必须自行承担。
7、乙方不配合维修的处理：当发生7．１～7．5的情形时,由甲方另行委托第三方单位对存在的问题进行处理,乙方须无条件承担由此产生的所有责任（含维修费用和赔偿费用)。
甲方委托第三方进行维修时,乙方应安排人员对维修产生的工作量进行确认；若与乙方提供的联系人无法联系上，或乙方在接到甲方通知后，没有安排人员及时到达现场,则视同乙方认可由于维修产生的所有费用,以该实际发生的费用为基数,另加20％的管理费，从乙方的工程款中扣除。
7．１乙方通讯不畅通,无法及时取得联系的；7．2乙方接到通知拒不到现场处理问题；7．3乙方对同一位置经过一次维修仍未彻底解决问题;７.4乙方因维修人员服务行为造成客户投诉;7.5乙方发生其它不配合行为。
8、合同价款及计价方式：8.1合同价款：(1)合同价(暂定): 元（人民币大写：)。
本合同为单价合同，单价详见后附:“无锡复地新城第三方维修工程单价清单”,该单价主要包括但不限于材料费、运输费、安装费、管理费、利润、税金、保险费、人工费等乙方履行本合同所需要的一切费用。
(2)乙方采购的材料(包括制品)应在采购和进场前,提供质保书、牌号、规格、价格，由甲方认可,否则甲方有权不予验收进场。
对质量不符合要求的材料(包括制品),一律不得使用到本工程实体上，否则,由此产生的一切后果,由乙方负责，并承担由此产生的一切损失。
８.2 设计变更和现场签证(1) 乙方收到甲方的《物业维修单》或《现场签证指令单》且完成相关维修工程施工后,７天内完成现场签证单审定及工程量计算和造价的编制,并填写《现场签证指令单》报甲方的项目部。
（2）乙方在没有收到《甲方工程联系单》或《现场签证指令单》,有权拒绝工程签证或设计变更施工，即使甲方口头通知也无效,所有因无甲方的《甲方工程联系单》或《现场签证指令单》带来的经济损失由乙方承担,延误的工期不予顺延。
(3）乙方在工程签证施工中,应在7日内统计工程量,特别是隐蔽工程,及时让甲方的项目专业工程师到现场确认签字,为了避免隐蔽工程将来发生不必要的争议，必要时甲方的项目专业工程师拍下隐蔽工程的照片作为依据,并作为工程量计算的附件。
（4）乙方只有收到《甲方工程联系单》或《现场签证指令单》，所涉及的现场签证才视为有效,若在关键节点中的签证,造成工期的延误,在得到甲方的项目经理确认后,与工程量及报价单一起上报。
（5）乙方在施工中提出的合理化建议涉及到签证的更改和对材料、设备的换用,须得到甲方的项目经理认可，并由甲方的专业工程师填写《甲方工程联系单》,项目经理确认签字,乙方收到《甲方工程联系单》后，才可变更。
否则擅自更改或换用,乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关经济损失,工期不能延误。
（6)因乙方自身原因导致的工程变更,乙方无权要求追加造价费用,由此承担所发生的费用，并赔偿甲方的有关经济损失,工期不能延误。
（７)工程结算时,乙方须以由甲方和乙方代表签字的签证指令单，以及相应的有效“现场确认单”为依据,按顺序汇总后上报申请工程结算费用,并出具放弃其他一切索赔权利的书面申明。
(8）甲方下达的有效指令单,乙方须立即执行并在三天内报告甲方调整后的合理完工工期。
若乙方无正当理由拒绝或延误执行,甲方有权请第三方施工后从乙方合同总价中扣除所支付给第三方的费用。
（9)合同承包清单中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算,变更合同价款。
(1０）本合同承包清单中有适用或类似于变更工程的价格，以此作基础参照,确定变更价格,变更合同价款。
（11）本合同承包清单中无适用或类似于变更工程的价格,由乙方提出变更项目细节和单价组成的有关说明，由甲方审核确认。
(１2）上述所有签证除甲方工程部负责人签字外,由甲方(甲方）加盖公章方能生效。
(13）合同结算=签证汇总 -工期、质量、安全文明施工及其他应扣款项（违约金)9、乙方保修工程款的支付方式：９.1无工程预付款。
９.2甲方签证单批次汇总金额达到5万元(含5万元）,完成本批次结算审核后，支付该批次汇总结算款的9５%,填写《付款审核通知单》进行内部审批,并在１５个工作日内按流程审批完成,乙方按规定提供该批次100％结算款发票后，甲方将审核通过的维修工程款直接划入乙方帐户。
9．３二年合同期（至年月日）结束后,乙方完成保修责任,完成工程结算,扣除所有扣款后，由乙方提出申请，通过甲方审批后，甲方予以支付工程维修保修款。
10.其它1０.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应尽量协商解决；协商不成的,可提交甲方所在地人民法院提起诉讼。
10.2本协议未尽事宜,甲乙双方经过友好协商处理。
1０.３本协议一式六份,甲、乙双方各执叁份，具备同样效力，自双方签字盖章完成之日起生效。
10．４本合同附件:10．4.１第三方维修工程单价清单第三方维修工程综合单价清单1.xls10.４.2 廉洁协议10.４.３工程维修队伍的管理办法甲方：乙方: 授权代理人: 授权代理人：法定代表人：法定代表人:签定日期：签定日期:开户银行：账号：附件1０.4.２:廉政协议发包人：承包人:为了在项目工程施工过程中保持廉政自律的工作作风,防止各种不正当行为的发生，根据国家和市有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定，特定立本协议如下：一、发包人与指定分包人双方应当自觉遵守国家和无锡市有关建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。
二、发包人工作人员不得以任何形式向指定分包人索要和收受回扣等好处费。
三、发包人工作人员应当保持与指定分包人的正常业务交往，不得接受指定分包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在指定分包人报销应由个人支付的费用。
四、发包人工作人员不得要求或者接受指定分包人为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
五、发包人工作人员不得向指定分包人介绍家属或者亲友从事与发包人工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。
六、指定分包人不得为谋取私利擅自与发包人工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或达成默契。
七、指定分包人应当通过正常途径开展业务工作,不得为获取某些不正当利益而向发包人工作人员赠送礼品、有价证券和贵重物品等。
八、指定分包人不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请发包人工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。
九、指定分包人不得为发包人单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。
十、指定分包人如发现发包人工作人员有违反上述协议者,应向发包人领导或发包人上级单位举报。
被举报的发包人工作人员不得找任何借口对指定分包人进行报复。
发包人对举报属实和严格遵守廉政协议的指定分包人，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。
十一、发包人发现指定分包人有违反本协议或者采用不正当的手段行贿发包人工作人员，发包人根据具体情节和造成的后果追究指定分包人工程合同造价1~５%的违约金。
由此给发包人单位造成的损失均由指定分包人承担。
指定分包人用不正当手段获取的非法所得由发包人单位予以追缴。
十二、本廉政协议作为总承包合同的附件,与施工承包合同具有同等法律效力。
协议经双方签章后立即生效。
十三、本协议一式两份,双方各执一份。
发包人:承包人：法人代表：法人代表：时间：时间：附件10.4.3：工程维修队伍的管理办法1.目的:为了保证房修工作顺利进行，加强对各工程维修队伍的管理,进一步提高公司已交付小区的房修质量及客户满意度,结合各小区现场实际情况及以往房修中存在的问题，特制定本办法。
２.维修范围：负责已交付区域业主的日常报修项目维修施工。
包括但不限于以下事项：总包合同施工范围的事项、处理业主紧急事项、无法分清责任的事项、承建责任方不履行职责的事项、有偿服务事项及总包单位责任内需整改和维修的事项。
3.定义:３.1.甲方： (以下简称甲方）３.2．乙方:(以下简称乙方)。
3.３．现场维修人员:属乙方安排在已交付小区现场,履行工程总承包合同所规定乙方的保修责任的管理人员和维修工人。
4.基本要求：４．１.乙方对维修范围内的事项负有全面维修责任。