房地产项目环评所需资料清单
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、项目概况房地产评估资料清单是为了对特定房地产项目进行评估而准备的文件清单。
该清单旨在提供评估所需的基本信息和相关数据，以确保评估过程的准确性和完整性。
以下是房地产评估资料清单的详细内容：二、基本信息1. 项目名称：提供项目的正式名称，确保准确标识评估对象。
2. 项目地址：提供项目的详细地址，包括街道名称、门牌号等，以确保评估对象的准确定位。
3. 项目类型：指明评估对象的房地产类型，如住宅、商业、工业等，以便评估人员了解项目的特点。
4. 评估目的：明确评估的目的，如购买、出售、贷款等，以便评估人员了解评估的背景和目标。
三、土地信息1. 土地权属证明：提供土地使用权证、土地证等相关证明文件的复印件，以确保土地权属的合法性。
2. 土地规划用途：提供土地规划用途的相关文件，如规划许可证等，以确保评估对象的土地使用符合规定。
3. 土地面积：提供评估对象的土地面积数据，包括总面积和可开辟面积等，以便评估人员进行土地价值评估。
四、建造物信息1. 建造物权属证明：提供建造物权属证明文件的复印件，如房产证等，以确保建造物权属的合法性。
2. 建造物结构：提供建造物结构的相关文件，如建造设计图纸等，以便评估人员了解建造物的结构类型和特点。
3. 建造面积：提供评估对象的建造面积数据，包括总建造面积和各个楼层的面积等，以便评估人员进行建造物价值评估。
4. 建造年代：提供评估对象的建造年代信息，以便评估人员了解建造物的使用寿命和维护状况。
五、市场分析1. 区域概况：提供评估对象所在区域的概况，包括交通便利性、商业配套设施等，以便评估人员了解区域的发展潜力。
2. 市场需求：提供评估对象所在市场的需求情况，包括人口结构、购房需求等，以便评估人员了解市场的供需关系。
3. 市场价格：提供评估对象所在市场的房地产价格数据，包括成交价、租金等，以便评估人员进行市场价值评估。
六、财务信息1. 租金收入：提供评估对象的租金收入数据，包括当前租金水平和租约情况等，以便评估人员进行租金价值评估。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单标题：房地产评估资料清单引言概述：房地产评估是指根据市场情况和专业知识，对房地产进行全面的评估，以确定其价值和潜在风险。
在进行房地产评估时，需要准备一系列的资料，以确保评估的准确性和完整性。
本文将详细介绍房地产评估所需的资料清单。
一、产权资料1.1 房产证：房产证是房地产所有权的法律证明，包括土地使用权证和房屋所有权证。
1.2 土地证：土地证是土地使用权的法律证明，包括土地证书和土地规划许可证。
1.3 规划许可证：规划许可证是指房屋建设规划的批准文件，包括建设用地规划许可证和建筑工程规划许可证。
二、建筑物资料2.1 建筑物权属证明：包括建筑物竣工验收合格证、建筑物产权证和建筑物使用证。
2.2 建筑物结构图：建筑物结构图是建筑物设计图纸，包括平面图、立面图和剖面图。
2.3 建筑物质量检测报告：建筑物质量检测报告是对建筑物结构、设备和材料的检测结果。
三、市场调研资料3.1 房地产市场分析报告：房地产市场分析报告包括当地房地产市场供求情况、价格走势和未来发展趋势。
3.2 类似房产交易数据：类似房产交易数据是指同一地区类似房产的成交价格和交易条件。
3.3 周边配套设施情况：周边配套设施情况包括周边学校、医院、商业中心等公共服务设施的情况。
四、财务资料4.1 房产评估报告：房产评估报告是专业评估师对房地产价值的评估结果和分析。
4.2 房产租赁合同：房产租赁合同是房产出租情况的法律证明，包括租金、租期和租户信息。
4.3 房产抵押贷款合同：房产抵押贷款合同是房产抵押贷款情况的法律证明，包括贷款金额、利率和还款方式。
五、其他资料5.1 房产照片：房产照片是对房产外部和内部结构的照片，用于评估房产的实际情况。
5.2 房产维修记录：房产维修记录是对房产维修和保养情况的记录，包括维修项目、费用和时间。
5.3 其他相关文件：包括土地使用权证书、房屋建设规划许可证和相关法律文件等其他相关文件。
结论：准备充分的房地产评估资料清单是确保评估准确性和完整性的关键。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、项目概况房地产评估资料清单中的第一项是项目概况。
项目概况应包括房地产项目的基本信息，如项目名称、地理位置、建筑类型、用途等。
此外，还应提供项目的规模、总建筑面积、土地面积等相关数据。
二、土地使用权证土地使用权证是评估房地产项目的重要依据之一。
评估师需要查阅土地使用权证以确认土地的权属情况、土地用途、土地面积等信息。
土地使用权证应包括土地证书、土地规划许可证、土地出让合同等相关文件。
三、建筑物权属证明建筑物权属证明是评估房地产项目的另一个重要依据。
评估师需要查阅建筑物权属证明以确认建筑物的所有权情况、建筑物的用途、建筑面积等信息。
建筑物权属证明应包括不动产权证、房屋所有权证、建筑物竣工验收证书等相关文件。
四、规划许可证规划许可证是评估房地产项目的必备文件之一。
评估师需要查阅规划许可证以确认项目的规划用途、建筑容积率、建筑限高等信息。
规划许可证应包括建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等相关文件。
五、施工许可证施工许可证是评估房地产项目的重要依据之一。
评估师需要查阅施工许可证以确认项目的建设合法性、施工时间、施工内容等信息。
施工许可证应包括建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等相关文件。
六、竣工验收证书竣工验收证书是评估房地产项目的重要依据之一。
评估师需要查阅竣工验收证书以确认建筑物的合法性、建筑质量等信息。
竣工验收证书应包括建筑物竣工验收合格证书、竣工图等相关文件。
七、销售合同销售合同是评估房地产项目的重要依据之一。
评估师需要查阅销售合同以确认项目的销售情况、销售价格等信息。
销售合同应包括购房合同、商品房买卖合同等相关文件。
八、租赁合同租赁合同是评估房地产项目的重要依据之一。
评估师需要查阅租赁合同以确认项目的租赁情况、租金收入等信息。
租赁合同应包括商业租赁合同、住宅租赁合同等相关文件。
九、财务报表财务报表是评估房地产项目的重要数据来源之一。
评估师需要查阅财务报表以了解项目的经营状况、收入情况、成本情况等。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、项目概况房地产评估资料清单的目的是为了提供房地产评估所需的相关资料，以便评估师能够准确评估房地产项目的价值。
以下是需要提供的资料清单：二、基本信息1. 项目名称：XXX房地产项目2. 项目地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号3. 开发商名称：XXX公司4. 项目规模：总建筑面积XXX平方米5. 土地面积：XXX平方米6. 项目类型：商业/住宅/办公等三、土地信息1. 土地证书：提供土地使用权证书及相关附件2. 土地权属证明：提供土地权属证明文件3. 土地规划用途：提供土地规划用途文件4. 土地出让合同：提供土地出让合同及相关附件5. 土地评估报告：提供土地评估报告及相关附件四、建筑信息1. 建筑设计图纸：提供建筑设计图纸及相关附件2. 建筑施工许可证：提供建筑施工许可证及相关附件3. 建筑竣工验收文件：提供建筑竣工验收文件及相关附件4. 建筑物权属证明：提供建筑物权属证明文件5. 建筑物评估报告：提供建筑物评估报告及相关附件五、销售信息1. 销售合同：提供销售合同及相关附件2. 销售情况报告：提供销售情况报告及相关附件3. 售楼处展示资料：提供售楼处展示资料及相关附件4. 售后服务协议：提供售后服务协议及相关附件六、租赁信息1. 租赁合同：提供租赁合同及相关附件2. 租赁情况报告：提供租赁情况报告及相关附件3. 租户资料：提供租户资料及相关附件七、财务信息1. 财务报表：提供最近三年的财务报表及相关附件2. 收入证明：提供租金收入证明及相关附件3. 成本支出明细：提供项目的成本支出明细及相关附件4. 投资回报率：提供项目的投资回报率计算表及相关附件八、市场信息1. 市场调研报告：提供最近一年的市场调研报告及相关附件2. 竞争对手分析：提供竞争对手分析报告及相关附件3. 潜在买家/租户调查报告：提供潜在买家/租户调查报告及相关附件以上资料清单仅为参考，具体评估所需资料可能会根据项目的特殊性而有所调整。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单为了进行房地产评估工作，以下是一份标准格式的文本，详细说明了评估所需的资料清单。
这份清单将匡助评估师采集必要的信息和文件，以便准确评估房地产的价值。
1. 产权文件：- 房产证或者土地使用权证书- 建造物权属证明文件- 其他相关产权文件2. 建造信息：- 建造平面图和立面图- 建造物的结构、材料和装修描述- 建造年代和历史修复记录- 建造物的使用情况和租赁信息3. 土地信息：- 土地规划用途和权属情况- 土地面积和边界描述- 土地的地形、地貌和地理特征- 土地的开辟潜力和限制条件4. 市场分析：- 当地房地产市场的概况和趋势- 类似房地产项目的销售和租赁情况 - 当地经济和人口统计数据- 周边设施和交通便利性5. 租赁合同和收入记录：- 租赁合同的复印件- 租金收入和费用支出记录- 租金调整和租赁期限的变更情况 - 租户的信用评估和付款记录6. 维护和修复记录：- 建造物的维护和修复记录- 维修费用和维护计划- 现有的保险和保修文件- 建造物的安全和合规性检查报告7. 财务报表和预测：- 过去几年的财务报表- 收入、支出、利润和现金流量表 - 未来几年的租金和费用预测- 投资回报率和资产增值预测8. 环境和法律尽职调查：- 环境评估报告和土壤检测结果- 建造物的合规性和许可证文件- 有关房地产的法律诉讼记录- 土地使用权和租赁合同的法律审查9. 其他相关文件：- 建造物的照片和视频资料- 周边社区和设施的照片和描述- 相关专家和顾问的报告和意见- 其他与房地产评估相关的文件请注意，以上清单仅供参考，具体的评估资料要求可能会因不同的评估目的和地区而有所不同。
评估师应根据具体情况进行调整和补充。
确保提供的资料完整、准确，并符合评估标准，这将有助于评估师做出准确和可靠的评估结果。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、项目概况1. 项目基本信息：包括项目名称、地理位置、项目规模、土地面积等。
2. 项目背景：项目的发展背景、目的和意义等。
二、土地情况1. 土地权属证明：土地使用权证、土地出让合同等相关证明文件。
2. 土地规划：土地规划许可证、土地用途规划等相关文件。
3. 土地出让金缴纳情况：土地出让金缴纳证明、缴纳时间和金额等。
三、建设情况1. 建设用地规划许可证：建设用地规划许可证明文件。
2. 建设工程规划许可证：建设工程规划许可证明文件。
3. 施工许可证：施工许可证明文件。
4. 工程竣工验收备案证明：工程竣工验收备案证明文件。
四、房屋情况1. 房屋产权证明：房屋产权证、不动产登记证明等相关证明文件。
2. 房屋平面图：房屋平面图纸、户型图等。
3. 房屋结构及材料：房屋结构、房屋材料等相关资料。
4. 房屋建造年代和使用年限：房屋建造年代、使用年限等相关信息。
5. 房屋面积：房屋建造面积、套内建造面积等相关数据。
6. 房屋装修情况：房屋装修标准、装修材料等相关资料。
五、市场情况1. 房地产市场分析：当地房地产市场的供需情况、价格趋势等相关数据。
2. 周边配套设施：周边教育、医疗、交通、商业等配套设施情况。
3. 类似项目销售情况：类似项目的销售情况、销售价格等相关数据。
六、收益情况1. 租金收益：当前租金收益情况、租金水平等相关数据。
2. 销售收益：估计销售收益、销售价格等相关数据。
3. 成本情况：项目建设成本、运营成本等相关数据。
七、风险分析1. 政策风险：相关政策变动对项目的影响分析。
2. 市场风险：市场供需关系、价格波动等风险分析。
3. 竞争风险：同类项目竞争对项目的影响分析。
八、评估结论根据以上资料和分析，对房地产项目进行评估，给出评估结论和价值估计。
以上为房地产评估资料清单，根据不同项目的具体情况，可能会有所变化。
请提供以上相关资料以便进行详细评估分析。
房地产项目环评所需资料
1、环评类别确认书（环保局）；
2、名称预登记、企业批准书、营业执照；法人身份证复印件；（公司盖章）
3、建设项目立项批文（或前期批复）、有关会议纪要、管线会议纪要；
4、选址意见书、征地红线图
5、建设项目可行性报告或设计方案（电子版）；
6、总平面图（电子版）、管线综合图（电子版）；
7、建设项目周围环境分布图，注明与敏感目标（学校、医院、居民区）的距离、方向；
8、砂料场、土石料场、弃渣场的位置、面积、容量
9、附近水文情况
10、城市总体规划、环境功能区划、统计年鉴（涉及村镇的社会经济情况）（包括人
口规模、年均收入、主要从事何种职业等）
11、征地补偿方案、拆迁安置情况（拆迁户数、人口、房屋，涉及的村镇名称，占地
面积及其类型，安置方法，拆迁占地补偿具体方法）
12、周边污染源、养殖业情况
13、改扩建项目提供原有项目环评报告，水、大气、噪声验收报告。
房产-环评所需资料清单
建设项目环评所需资料清单所需附件、资料：1.企业简介，一段话即可2.最终设计方案文本电子版（包含设计说明、总平面图、各层平面图、立面、剖面图、户型图、日照分析图及结论）3.可行性研究报告电子版4.水务局，排水说明及排水许可证5.建设项目环境影响评价等级确认通知单6.发改委立项审批文件（项目核准通知或备案证或路条或会议纪要等）7.建设用地规划许可证、选址意见书、设计条件、红线图8.土地证或租赁协议（如都没有，土地拍卖合同亦可）9.总体规划文本和图10.项目水土保持方案报告书、水行政许可、水保合格证，工程土石方平衡11.组织机构代码证12.地块建设前为什么类型和行业的建筑？归属什么单位？拆迁协议及拆迁安臵方案？以下信息如果设计方案及可研中包含则无需单独提供：13.是否有地下车库，车库汽车尾气通过机械抽风引自裙楼楼顶排放还是通过地面绿地排放？14.请确认：本项目是否有天然气调压站；是否设臵垃圾转运站；是否设冷冻机房；是否有变电站数量容量？；是否设中央空调、水冷式空调配套冷却塔，空调室外机安装位臵？如有以上内容，需分别提供型号、数量，位臵15.建设工期多久？工程建设计划进度表16.施工场地位于项目区哪个方位？（东南西北），施工场地占地？m217.塔楼容纳办公人数？均为一班制？18.采用集中供热？有无锅炉？型号、规格、数量、位臵？燃料类型（燃煤/燃气/燃柴油？）19.废水（工业废水、生活废水）排放去向，污水接入市政污水管网位臵（口述或在平面图上标注）项目环评技术负责人：资料请直接发邮件至：主要经济技术指标一览表（示例）以上参数如涉及多个地块，请分别提供，所有数据必须与设计条件一致。
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1、基本资料
项目构成清单项目名称主要包括建设规模、总建筑面积、总建筑面积（地上和地下）、绿化率、容积率、建筑密度和总建筑面积。
高层_。
公共建筑面积______;M2，包括会所
（__M2）、幼儿园（_M2）、文化住宅产业综合体主干道、公共商业地下楼配电室站
（__;M2）、物业（__;M2）、社区服务中心（____M2）、商业服务设施（______M2），公
共厕所（_m2）和垃圾转运站（_m2）。
商业建筑面积；总工程负荷___________________。
公用工程的天然气调节管道和调压站由_________________________________，中水回用
管网布置在社区绿化带、景观带、街道商业、幼儿园等公共设施附近，并在整个社区内设
置垃圾收集点、社区内设置垃圾转运站。
自建再生水回用处理系统。
化粪池及中水回用管
网环保工程中水回用小区住宅单元清单垃圾收集点及中转站
序号1234567
套房面积（o）＜90o91~100o101~120o121~140o141~150O＞150O总户型：两居室、一
客厅、一浴室、三卧室、两卧室、一浴室、三卧室、两卧室、两卧室、两卧室、两卧室、
两卧室、两浴室、四卧室、两卧室、两卧室、两浴室、两卧室、两浴室、，两间浴室、两
间浴室、两间浴室、两间浴室——比例（%）
本项目总投资为______万元（含土地费用）。
工程总投资中土地投资_____万元，拆
迁费用____万元，封建及设备安装工程费用_____万元，前期工程建设费用及基础设施配
套费用_____万元。
项目自有资金亿元，约占项目总投资的%，项目法人的初始投资已达到项目申请建设
的资金要求，其余建设资金由项目法人筹集，通过预售解决。
给出项目建设进度计划表。
2.建设用地的原始地貌、周边地区、是否涉及拆迁，如果涉及，请给出数量、面积和
安置方式。
★★★★★3、周围可能受本项目敏感保护目标（调查项目2000m的范围厂界外的小区、商业、村庄、学校、公园、道路、河流、农田、居民区、企事业单位等）
同时，调查周边污染工业企业及交通、铁路干线的分布情况，是否存在影响建设的制
约因素。
示例：项目周围敏感保护目标一览表
序列号名称相对方向相对距离人口备注：请提供主要敏感目标（非常重要）的详细信息，以便我们进行分析和评估。
4.是否有地下车库、地下车库面积、停车位数量、排气口
位置、通风次数和每次通风量；地面停车的数量。
5、低、多、中、高层涉及其中的哪几类，各有多少座、多少户；小区规划平面布置图；交通地理位置图，并在平面布置图中标明污水处置站、中水设施、公厕、垃圾转运站、垃圾收集点、变电站、换热站等公用设施的位置。
6.再生水回用设计相关方案（如有），以及社区可回用水量；部分再生水是否需要排放，能否进入城市污水管网。
★★★★★7、提供小区供电、供水、供热、供汽协议书，提供与城市污水处理厂签
定的污水处理协议；建设项目环评委托书；建设项目环境影响评价执行标准的函；国土资
源局关于该项目用地的出让合同；规划局关于该项目的规划设计条件；拆迁计划申请报告
及拆迁安置方案；城市节水办有关节水器具安装和中水设施建设立项审批表。
8.是否有餐饮服务设施，并给出项目餐饮服务设施的规模。
9、给出拟建设的公共服务性设施，即公建设施，如幼儿园、超市、健身场所、卫生室、变电室、垃圾转运站等（以实际建设为主）具体规模内容；是否对商用建筑服务类别
进行规划（有无餐饮、酒吧、歌厅、汽修、加工等容易扰民的服务单位）
10.施工期间的地下排水、土方平衡、堆放位置选择及相关取土或堆放协议；
11、工程绿化方案及绿化规划分布图，提出绿化物种，城市总体规划图、土地利用规
划图、给排水及供热、供气规划，污水管网及污水处理现状及规划。
12.可研报告及规划设计方案电子版法人、联系人、电话等。
平面布置图的电子版。
房地产项目必须提供规划设计方案（设计院设计各种彩色地图、平面布置图、功能分区图、绿化景观图、道路交通图等）。
★★★★★
13、商业楼房有哪几类，各有多少座、多少户（套）、多少摊位；经营类别及规
模型
拟建项目主要经济技术指标一览表
第0号项目占用户数（套）高层户数1包括小高层户数多层户数23户数总建筑面积（不含地下建筑面积）a.住宅建筑面积多层住宅户数所有人oooo-%计量单位ha户数4，
包括小高层住宅高层住宅B配套公共建筑面积C商业建筑面积地下建筑面积567建筑面积
比建筑密度绿地率
●提供环保主管部门的环评执行标准和总量控制指标批文●项目地理位置图，项目周
边关系图；●地表水系及水文特征。