个人二手房买卖合同范本5篇
个人二手房买卖合同(6篇)
个人二手房买卖合同甲方（出卖人）：_____身份证件号码：_____乙方（买受人）：_____身份证件号码：_____甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：（一）座落于_____，建筑面积为____平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;（二）出售房屋的所有权证证号为_____（附件一）;（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
房屋及附属设施见清单（附件二）第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额人民币____元整;房价款的支付方式_____、支付时间为_____：乙方在____年____月____日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）____元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在_____，付人民币____万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款____万元。
;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。
以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件三）。
每次收到款项后三日内甲方应当开具给乙方。
如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。
最标准的二手房买卖合同范本5篇
最标准的二手房买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：姓名：________________身份证号：______________联系方式：______________住址：__________________乙方（买受人）：姓名：________________身份证号：______________联系方式：______________住址：__________________鉴于甲、乙双方就以下二手房交易事项，经友好协商，达成如下协议，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 甲方拥有位于______市______区/县______街道______小区______栋______单元______号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为______。
2. 该房屋建筑面积为______平方米，附属设施包括：_____________________________________。
3. 该房屋为二手房，甲方已取得房屋所有权证书并合法持有。
甲方承诺其对该房屋享有完全的处分权，不存在权属纠纷或影响本次交易的其他问题。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含房屋本身及附属设施。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整给甲方；（2）在交易过户完成后，支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应在收到定金后的______日内将该房屋腾空并将房屋钥匙交付给乙方。
2. 甲方应在收到全部房款后的______日内协助乙方办理产权过户手续。
产权过户过程中产生的所有费用由______方承担。
如因甲方原因导致无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方相应的损失。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，乙方应按照未支付房款的_____%向甲方支付违约金。
二手房买卖合同(自行成交无中介)5篇
二手房买卖合同（自行成交无中介）5篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方就以下二手房交易达成协议，为明确双方权利和义务，保障交易安全，特订立本合同协议。
第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于__________________（详细地址）。
2. 房屋基本情况：房屋结构为______结构，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋产权年限为______年。
3. 房屋内附属设施包括：____________________________________________________________________ _____。
第二条交易价格及支付方式1. 甲乙双方协商一致，房屋总价为人民币______元整（大写：______________________）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方；（2）在交易过户手续办理完成后，支付剩余房款人民币______元整。
第三条房屋产权过户1. 甲方应在合同签订后______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 过户所需费用由______方承担。
3. 如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担责任并退还乙方已支付的款项。
第四条房屋交付1. 甲方应在乙方支付完房款并办理完成过户手续后______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证交付时房屋内的水电、燃气、物业等费用已结清。
3. 交付后，房屋的使用权、管理权及风险转移至乙方。
第五条违约责任1. 若甲方在交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。
个人二手房买卖合同5篇【精选】
个人二手房买卖合同个人二手房买卖合同5篇【精选】如果你也想要买二手房，那么你知道二手房的合同该怎么签订才不吃亏吗？今天小编在这给大家整理了一些个人二手房买卖合同，就让我们一起来看看吧！个人二手房买卖合同精选篇1甲方(卖方)：_______________身份证号码：______________________________乙方(买方)：_______________身份证号码：______________________________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在___________________________________(建筑面积__________平方米，储藏室__________平方米，产权证号_______________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写__________元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金_____万元整，即小写__________元。
四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付__________万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付__________元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
二手私人房屋买卖合同范文五篇
二手私人房屋买卖合同范文五篇二手私人房屋买卖合同模板7篇二手私人房屋买卖合同模板大家知道多少呢。
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
以下是小编收集整理的二手私人房屋买卖合同范文五篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。
第一篇: 二手私人房屋买卖合同甲方：________________________乙方：________________________甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。
建筑面积为______平方米。
其面积以《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币_____元。
其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中10%为定金)。
待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。
房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。
房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。
届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。
七、违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。
甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
个人二手房买卖合同范本6篇
个人二手房买卖合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手房进行交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，特制订本合同协议。
第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋具体信息如下：（1）房屋坐落地址：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋建筑面积：__________平方米（4）附属设施：__________（5）其他：__________2. 乙方已对房屋状况充分了解，自愿购买该房屋。
第二条交易价格及支付方式1. 双方约定房屋交易价格为人民币________元整（￥________元）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币________元整（￥______元）给甲方。
（2）甲方办理完房屋过户手续后的______日内，乙方支付剩余房款人民币________元整（￥______元）。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应于乙方付清房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由______方承担。
第四条违约责任1. 甲方若违反本合同规定，导致房屋无法交易或延迟交付，应向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。
2. 乙方若违反本合同规定，未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。
第五条房屋状况及保证1. 甲方保证所售房屋状况与本合同所述相符，并如实告知乙方有关房屋的质量、瑕疵等情况。
2. 甲方对房屋的质量问题负责，如出现结构性问题，由甲方承担修复费用。
第六条其他约定1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
个人二手房买卖合同范本5篇
个人二手房买卖合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1个人二手房买卖合同范本一、甲方（出售方）：姓名：____________________身份证号码：____________________电话：____________________地址：____________________二、乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________电话：____________________地址：____________________三、房屋基本信息：1. 房屋地址：____________________2. 房屋面积：____________________3. 房屋用途：____________________4. 房屋权属证明（产权证、合同等）编号：____________________5. 房屋交易价格：____________________6. 房屋交易日期：____________________7. 其他特殊约定事项：____________________四、交易款项及支付方式：1. 乙方支付定金：人民币______________元，支付方式______________，支付日期______________；2. 乙方支付首付款（付清房款的比例）：人民币______________元，支付方式______________，支付日期______________；3. 乙方支付尾款：人民币______________元，支付方式______________，支付日期______________。
五、权利义务及违约责任：1. 甲方权利与义务：甲方有权保留房屋产权证，保证房屋属实，并保证无任何抵押、查封、纠纷等；甲方将按照合同约定的时间将房屋及相关资料交至乙方。
2. 乙方权利与义务：乙方有权对房屋进行查验，并有权对房屋进行装修、改建等，并有权在约定交付日期前支付房屋相关款项。
私人二手房屋买卖合同协议书6篇
私人二手房屋买卖合同协议书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1私人二手房屋买卖合同协议书甲方：（出售方）姓名：_______身份证号：_______住所：_______电话：_______乙方：（购买方）姓名：_______身份证号：_______住所：_______电话：_______鉴于甲方为合法拥有位于_______的房屋所有权，愿与乙方签订该私人二手房屋买卖合同协议书，达成以下协议：一、房屋基本情况该房屋位于_______，为_______平方米，共有_______间房间，建筑结构为_______。
房屋未经抵押、查封、限制出售等情况，甲方有权处置。
二、交易价格1. 该房屋的交易价格为_______（大写：_______）整。
2. 乙方同意支付_______元作为定金，定金不可退还。
3. 乙方需在_______个工作日内将剩余购房款以_______方式支付给甲方。
三、过户与交付1. 乙方需在签署本协议书后_______日内将过户款支付给甲方，并办理房屋过户手续。
2. 乙方需在过户完成后_______日内将所有权证等房产资料交付给乙方。
四、其他约定1. 房屋过户税费由乙方承担。
2. 按照国家相关规定，本交易需经过相关部门备案，并缴纳相关税费。
五、协议解除1. 若一方未按照本协议的约定支付或交付，则视为违约，守约一方有权解除协议。
2. 若因不可抗力造成无法履行协议的，本协议自动解除，双方免责。
六、协议生效本协议一式两份，双方各持一份，于签署后_______日生效。
本协议的附件与补充协议均视为本协议不可分割的一部分。
甲方（出售方）：签字：_______日期：_______乙方（购买方）：签字：_______日期：_______以上内容经双方确认无误后生效。
特此协议。
注：本协议为私人二手房屋买卖合同协议书，具有法律效力，请双方严格遵守协议内容。
如有争议，均可解决于_______人民法院。
篇2私人二手房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXX乙方（买方）：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXX鉴于甲方是该房屋的合法所有者，拟将该房屋出售给乙方，并经双方友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况房屋坐落于XXX地区，建筑面积为XXX平方米，共有房间XXX 间（含客厅、卧室、厨房等），产权归属清晰。
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个人二手房买卖合同范本5篇个人二手房买卖合同1卖方：_______________________________(以下简称甲方)买方：_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1、房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落：___________________________________________________。
幢号室号套(间)数，建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途：______________________________________________________________。
2、该房屋的土地使用权取得方式√ ：出让()、划拨()。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币___________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：______________________________。
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经______市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向___________仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式______份，甲、乙双方及税务部门各______份，房管部门______份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________。
甲方(签章)_______________乙方(签章)____________________联系方式：_________________联系方式：______________________代理人(签章)_____________代理人(签章)_________________联系方式：_________________联系方式：_________________________________年_______月______日___________年_______月______日个人二手房买卖合同2甲方(出卖方)：______________ 身份证号码：______________乙方(购买方)：______________ 身份证号码： ______________甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条基本情况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。
该房屋具体状况如下：(1)该房屋座落于______________，建筑面积为_______平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;(2)该房屋的所有权证证号为______________;(3)该房屋平面图及其四至见房产证。
2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。
3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。
第二条保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：_______元整(小写：￥_______元)。
2、支付方式、支付时间(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币_______万元整，(小写：￥_______ 元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。
(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房款_______万元(小写：￥_______元)。
3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
第四条交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起_______日内到房地产主管部门办理过户手续。
2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。
3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。
第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。
逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第六条其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4、本合同一式份。
其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙双方签订之起生效。
甲方(签章)：______________ 乙方(签章)：______________联系电话：___________________ 联系电话：__________________签约日期：___________________ 签约日期：__________________个人二手房买卖合同3卖方(以下简称甲方)：姓名：___(身份证号码)：地址：联系电话：共有人：姓名：___(身份证号码)：地址：联系电话：买方(以下简称乙方)：姓名： (身份证号码)：地址：联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于 ;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。
第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。
第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：，日内交付万元(大写 )，余款元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。
逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。
逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。
房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。
由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。
均具有同等效力。
甲方：乙方：年月日个人二手房买卖合同4甲方(出售方)：乙方(购买方)：甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：第一条、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。
该房产的相关权益随该房产一并转让。
第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币___元整大写：人民币___万元整。
本协议签订当日，乙方一次性支付甲方___元整，付款方式为银行转帐。
第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。
第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。
乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。
甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。
第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。