上海公租房排队规则
上海市共有产权保障住房申请户选房工作规则
上海市共有产权保障住房申请户选房工作规则上海市共有产权保障住房是指由政府出资购买或出租一定比例的商品房，再与符合条件的家庭共同所有或共同使用的一种住房制度。
为了确保公平、公正地为符合条件的家庭提供住房保障，上海市制定了《上海市共有产权保障住房申请户选房工作规则》。
以下是该规则的主要内容：一、申请条件1.申请人必须是上海市户籍或合法稳定居住者；2.家庭月人均收入不能超过上海市低保标准的3倍；3.没有其他房产；4.无不良记录。
二、申请流程2.在规定时间内向所在区住房保障部门提交申请；3.住房保障部门将对家庭情况进行审核，并核查申请人是否符合申请条件；4.经审核合格的申请人将进入选房环节。
三、选房方式1.选房采取公开、公正的方式进行，通过摇号、竞价等方式进行派位；2.选房顺序按照家庭经济条件、缴存年限等因素确定。
四、选房顺序及编码1.具备购房条件的家庭优先选房，购房能力相同的家庭按缴存年限先后顺序确定；2.每个家庭根据申请编码按照规定时间段内参与选房；五、选房结果1.选房成功的家庭按约定的购房款金额、支付方式进行购房；2.若家庭放弃购房或未按约定时间缴纳款项，将被取消购房资格；3.若选房顺序前面的家庭放弃购房，之后的家庭可按顺序进行选房。
六、其他规定1.选房期间家庭不得更改购房人身份；3.未选中的家庭可在下一轮选房时重新参与。
以上是《上海市共有产权保障住房申请户选房工作规则》的主要内容。
通过这些规则的制定和执行，可以确保申请人在选房过程中的公平性和公正性，从而有效解决城市居民在住房方面的问题，提高住房保障政策的可持续性和有效性。
同时，该规则也能够防止一些不合规行为的发生，保护购房人的权益，提高住房保障政策的透明度和公信力。
公租房轮候制度
公租房轮候制度
公租房轮候制度是指对已登记为轮候对象的申请人，在轮候期内安排公共租赁住房的一系列规定。
具体包括以下几个方面：
1. 轮候期的确定：直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门会根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求，合理确定公共租赁住房轮候期，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
轮候期一般不超过5年。
2. 配租方案公布：配租方案公布后，轮候对象可以按照配租方案，到市、县级人民政府住房保障主管部门进行意向登记。
3. 复审：市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，在15个工作日内对意向登记的轮候对象进行复审。
对不符合条件的，应当书面通知并说明理由。
4. 确定配租对象与配租排序：对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询公租房管理部门。
上海市房屋管理局关于印发《上海市共有产权保障住房申请户选房工作规则》的通知
上海市房屋管理局关于印发《上海市共有产权保障住房申请户选房工作规则》的通知文章属性•【制定机关】上海市房屋管理局•【公布日期】2022.12.29•【字号】沪房规范〔2022〕8号•【施行日期】2023.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文上海市房屋管理局关于印发《上海市共有产权保障住房申请户选房工作规则》的通知各区住房保障房屋管理局，市住房保障事务中心：为进一步规范本市共有产权保障住房申请户选房工作，现将修订后的《上海市共有产权保障住房申请户选房工作规则》印发给你们，请认真按照执行。
特此通知2022年12月29日上海市共有产权保障住房申请户选房工作规则为规范本市共有产权保障住房申请户选房工作管理，根据《上海市共有产权保障住房管理办法》（市政府令第26号）、《上海市共有产权保障住房申请、供应实施细则》（沪房规范〔2019〕22号），制订本规则。
一、区住房保障实施机构对取得选房资格的申请户（以下简称选房户）组织公开选房活动，确定选房户选购的房源。
二、区住房保障实施机构应当按照前一批次暂缓选房户、当前批优先组选房户、当前批次普通组的顺序依次安排选房户参加选房。
三、区住房保障实施机构可以根据选房户数、选房现场条件、房源供应、选购户型等因素，按申请户类别、轮候序号先后顺序分场次安排选房户参加选房。
四、区住房保障实施机构负责公告具体选房时间，并提前5天以书面形式通知选房户，告知选房户选房场次、时间、地点、选房须知以及需要携带的证明材料。
五、选房活动遵循公开、公平、公正的原则，区住房保障实施机构邀请人大代表、政协委员、政风行风监督员以及新闻媒体进行监督，由公证部门全程监督并出具公证证明。
六、区住房保障实施机构选择适合场所，作为选房现场。
选房现场内分检录区、信息发布区、候选区、选房区和休息区等功能区域。
网络条件满足要求的情况下，区住房保障实施机构可以组织开展线上选房活动，也可以通过线上和线下相结合的方式开展选房。
公共租赁住房摇号怎么摇
公共租赁住房摇号怎么摇公租房摇号怎么摇1.首先申请人要向所在区域的街道或社区提出公租房的书面申请书，之后会有相关人员对申请人的家庭住房、经济收入、家庭人数等做一个情况的了解，并进行审核，审核合格后，会在半个月的公示期间再次对申请人进行审核，确认无异议后，才能够参加公租房的摇号程序。
2.进行公租房摇号环节时，会有公证人员进行监督，并将摇号人员的信息导入电脑，通过电脑的方式进行摇号，再由电脑排出获得公租房居住权的人按照先后顺序进行选房。
3.摇号的最终结果会在半个月后公示出来，这个时候有参加公租房摇号的人就需要特别关注一下了。
4.国家之所以采用摇号的方式来获得公租房的居住权，就是为了大家能够公平的选房，不会出现作弊的行为。
公租房摇号流程1、摇号方式：由市公有房屋管理中心统一进行。
2、摇号时间：项目户型确认工作结束后，市公有房屋管理中心按照项目户型确认结果整理数据，并确定摇号工作开展时间。
3、摇号流程：根据项目、户型和优先、非优先的顺序，通过摇号软件进行现场摇号，最终生成选房顺序号。
4、摇号结果：摇号结果及选房时间除通过市公有房屋管理中心现场公告、项目点现场查询外，市民还可以登录市住房和城乡建设局网站、市住房保障局网站及昆明安居网进行查询。
公租房摇号规则1、公租房出租满5年以后，可以根据综合成本作为购买价格，买后可以继承和抵押，不过不可以出租、转让和赠予。
2、申请公租房需要支付=租金，而公租房的租金都是用低于市场价/是承租者可以承受得起的价格。
3、公租房的申请人在选房时需要进行摇号，在符合公租房的申请条件以后，即可申请公租房，目的是为了给申请人选择公平的机会。
4、申请人需要取得摇号资格，即申请人需要符合申请公租房的条件，在相关单位就会组织摇号。
5、申请公租房，每个申请公租房的家庭在原则上应该是以户主为主。
6、公租房摇号配租成功以后，管理局就会通知选房申请人前去签租房协议，还要缴纳押金和租金，再就可以拿到房屋钥匙了。
上海公租房选房规则
上海公租房选房规则
1. 嘿，上海公租房选房那可是有讲究的哦！就像去菜市场挑菜，你不得精心点儿嘛！比如，你得先搞清楚自己符合哪些条件，这就好比你得知道自己爱吃啥菜才能去挑呀！要不然不是白跑一趟嘛。
你说是不是？
2. 哇塞，选房的顺序也是很重要的呀！这就跟排队买好吃的一样，排在前面的当然更有机会选到好的呀！你想想，如果大家都乱哄哄的，那不乱套啦！比如说，按申请时间来排顺序，那多公平合理呢。
对吧？
3. 嘿呀，公租房的户型你也得好好看看呀！不能随随便便就选了。
这就跟买衣服似的，得合身好看呀！要是房间布局奇奇怪怪的，你住着能舒服嘛。
所以呀，一定要仔细挑一挑哦。
你觉得呢？
4. 哎呀，选房的时候也要看看周边环境呀！这好比找对象要看对方的家庭环境一样重要呢。
周边要是啥都没有，生活多不方便呀！要是有超市有公园，那可就太棒啦。
是不是这个理儿呀？
5. 还有哦，公租房的配套设施也不能马虎呀！这就像手机的配置一样，配置高用起来才顺手嘛。
如果房子里啥都没有，那得多麻烦呀。
但要是家具家电齐全，那不就省心多啦。
你说对不对呀？
6. 嘿，别忘了了解一下公租房的租金呀！这可跟你买东西讲价一样重要呢。
要是租金太高，那咱还不如去租别的房子呢。
但要是租金合理又实惠，那可就赚到啦。
你会不会也这么想呀？
7. 哇哦，公租房选房真的要面面俱到呀！就像准备一场大考一样，每个方面都要考虑到。
不然最后后悔都来不及呢。
大家一定要认真对待呀！我觉得上海公租房选房规则一定要清楚明白，这样大家才能选到满意的房子呀！。
第一批次选房排位规则
第一批次选房排位规则
第一批次选房排位规则可能因地区和具体政策而有所不同，以下是一般情况下的规则：
1、优先满足特殊家庭和有三个以上子女的家庭：在第一批次选房中，特殊家庭和有三个以上子女的家庭可以优先选房。
这些家庭可能包括特困人员、低保家庭及低保边缘认租家庭等。
2、按照轮候册排位确定顺序：按照深圳市公共租赁住房轮候册的排位顺序，确定选房家庭的顺序。
轮候册排在前面的家庭优先选房。
3、房源有限时按照轮候册排位顺序依次选房：当房源有限时，按照轮候册排位顺序依次选房。
如果某个家庭在轮候册中的位置靠前，但在选房时未能选到房源，则计入放弃选房一次。
需要注意的是，具体的选房排位规则可能因地区和政策而有所不同。
因此，在参与第一批次选房时，建议仔细阅读相关政策和规定，了解具体的选房规则和流程。
公租房申请条件及流程
公租房申请条件及流程公租房是指由政府出资或以政府拨款的方式建设的、租金低廉的房屋，主要用于解决城市低收入家庭的住房需求。
公租房的申请条件和流程不同地区可能有所不同，下面以市为例，详细介绍公租房的申请条件和流程。
一、申请条件1.房屋租赁人须具备市区户籍，家庭成员没有正在使用或者拥有其他住房。
2.家庭人口总数不超过规定的人口限额，一般为3人或4人。
3.家庭月均收入不超过规定的限额，一般为城镇居民人均月收入的2倍至3倍。
4.家庭成员中有60岁以上的老年人，或有残疾人或半边残疾人，或有重病需要长期治疗的。
5.无重大违法违纪记录，无不良信用记录。
以上是一般公租房申请条件，具体的条件可能会根据不同地方的政策有所调整，申请人需要根据当地的规定来确定是否符合条件。
二、申请流程1.登记预约：申请人需要先到所在区或市的公租房管理机构进行登记预约，填写相关的申请表格，并提供户籍证明、收入证明、婚姻证明等材料。
3.面谈考核：通过材料审核后，申请人会被约请到公租房管理机构进行面谈。
面谈主要是了解申请人的具体情况，包括家庭结构、经济状况、住房需求等。
4.公示排队：通过面谈考核合格的申请人会被列入公示排队名单。
根据申请人的审核情况和家庭特殊情况，确定其在公示排队名单中的位置。
5.分配配租：根据公租房的供应情况，公租房管理机构会按照公示排队名单的顺序进行配租，将符合条件的申请人分配到合适的公租房中。
6.签订合同：分配到公租房的申请人需要与公租房管理机构签订租赁合同，并按照规定支付相关的租金、押金等费用。
7.入住验收：申请人入住后，公租房管理机构会进行入住验收，确认房屋的使用状况和配套设施是否完善，并帮助解决入住过程中可能出现的问题。
以上是公租房申请的一般流程，根据地方的不同政策可能会有所调整。
申请人在具体操作时，应仔细阅读当地公租房政策，并按照要求提供相关材料，积极配合公租房管理机构的审核和指导。
上海市共有产权保障住房申请、供应实施细则
上海市共有产权保障住房申请、供应实施细则上海市共有产权保障住房申请、供应实施细则（政策有效期至2024年12月31日）第一章总则第一条(目的和依据)为规范共有产权保障住房的申请审核、轮候供应等工作，根据《上海市共有产权保障住房管理办法》，制订本实施细则。
第二条(适用范围)本实施细则适用于本市行政区域内开展的共有产权保障住房申请审核、轮候供应等相关工作。
第二章申请和审核第三条(共同申请人)本市户籍家庭申请共有产权保障住房的，全体成员为共同申请人。
共同申请人应当共同生活，并具有法定赡养、抚养或者扶养关系，主要包括具有下列关系的人员：(一)配偶(结婚需满1年);(二)父母、子女与祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女;(三)兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。
下列人员的申请，应当按照以下规定：(一)配偶应当一同申请;(二)年满70周岁的老人(孤老除外)应当与本条第一款规定的对其承担法定赡养义务的家庭成员一同申请;(三)未成年子女以及不得单独申请共有产权保障住房的成年单身子女应当与其父母一同申请，父母双亡的应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;(四)父母离婚后，与子女共同生活的一方死亡、另一方不愿与子女一同申请的，未成年子女以及不得单独申请共有产权保障住房的成年单身子女应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;(五)离婚人士，需离婚满3年，方可申请共有产权保障住房。
非本市户籍人员应当以家庭为单位提出申请，全体家庭成员为共同申请人，包括以下人员：(一)配偶;(二)配偶与未婚子女;(三)丧偶单身与未婚子女。
共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。
申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同共同申请人的行为。
第四条(申请时间、申请地)街道(乡镇)住房保障实施机构应当在街道(乡镇)社区事务受理服务中心设立窗口，受理本街道(乡镇)范围内城镇居民共有产权保障住房申请。
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上海公租房排队规则
上海市公租房是政府为了解决市民住房问题而提供的公共住房，对许多想要入住公租房的人来说是非常有吸引力的。
但是，由于入住需求远远超过房源供应，所以上海公租房的排队规则非常重要。
接下来，我将详细介绍上海公租房的排队规则。
第一步，了解公租房的申请资格。
上海市公租房只对符合以下条件的人群开放申请：1）上海市户籍2）家庭人口量不得超过3人3）家庭月收入不超过4525元4）本市无房无产权5）申请人及其家庭成员必须持有上海市社会保险卡6）家庭年限满足规定条件等。
第二步，办理公租房申请。
申请人只能在指定的时间和地点申请公租房，信息填写需真实准确。
同时，公租房申请需要提交家庭主要成员身份证、户口簿、收入证明、社保证明等相关材料。
第三步，等待摇号。
由于公租房申请人数巨大，所以摇号成为了分配公租房的主要方式。
摇号具有公开、公正、公平的优点，能够避免人情、权力等问题的干扰。
公租房摇号工作由区住建委主管，每年按照规定进行2-3次公租房分配。
第四步，确定分配对象。
分配对象主要是指拥有领房资格的家庭，按照顺序一户户地确认，并且家庭人口数和房源是否匹配。
第五步，签订合同并入住。
分配到公租房的家庭需要在规定时间内签订相关合同，并通过社保缴纳、房租支付等方式以免费或者低廉的价格享受公租房。
综上所述，上海市公租房的排队规则包括了申请资格、申请流程、摇号、分配对象和签订合同。
公租房的申请十分繁琐，但是只有通过正当的申请流程，摇号分配才能够充分地保障公租房的分配公正性、公平性和公开性。