租赁合同 2021房屋租赁合同税率是多少 由谁缴纳
2024年房屋租赁合同税率是多少由谁缴纳8篇
2024年房屋租赁合同税率是多少由谁缴纳8篇篇1房屋租赁合同及税率说明协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日一、协议背景根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。
针对税率及纳税问题，经双方充分协商，特订立本条款。
二、房屋租赁合同内容1. 租赁房屋信息：详细地址、面积、房屋结构等。
2. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
3. 租金及支付方式：租金总额、支付时间、支付方式等。
4. 房屋使用与维护：甲乙双方对房屋的使用、维护责任进行约定。
5. 违约责任：甲乙双方违约时应承担的责任。
6. 其他约定事项：包括但不限于双方其他权利和义务。
三、关于税率的约定1. 税率标准：根据国家税务总局规定，房屋租赁收入需缴纳相应的税款，税率按照当地政策执行，税率标准定为____%。
乙方需按照该税率向甲方支付房屋租赁税费。
2. 纳税义务方：根据相关法律法规，房屋租赁税由乙方承担并缴纳。
乙方应在支付租金的同时，按照约定税率向甲方支付相应税费。
甲方在收到租金和税费后，应当向乙方提供相应的税务发票或收据。
3. 税务变更通知：如税率发生变更，甲方应在合理期限内通知乙方，双方应依照新税率相应调整税费的支付金额。
四、房屋租赁合同与税率的关联条款1. 租金调整与税率挂钩：若因税率调整导致租赁成本变化，双方可协商调整租金，确保乙方在合理范围内承担租赁成本。
2. 税务合规承诺：甲乙双方承诺遵守国家税收法律法规，依法纳税，共同维护房屋租赁市场的正常秩序。
3. 税务争议解决：如双方在税务缴纳过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可依法向税务部门申请调解或向法院提起诉讼。
五、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2024年房屋租赁合同税率是多少由谁缴纳6篇
2024年房屋租赁合同税率是多少由谁缴纳6篇篇1房屋租赁合同及税率说明协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：______年______月______日一、合同背景及目的鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议。
本协议的签订旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务，同时就有关税率缴纳问题进行明确说明，以维护双方合法权益，保障房屋租赁市场的公平交易。
二、房屋基本信息及租赁期限房屋地址：___________________________________________；租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式租金总额为：人民币______元（大写：_________________________元整）。
租金支付方式及周期为：_________________________。
四、税率说明及相关费用承担1. 根据国家相关税法规定，房屋租赁所产生的租金收入需缴纳房屋租赁税。
自2024年起，房屋租赁税率统一为租赁收入的百分之______（_____%）。
2. 税率的具体金额将根据租金总额计算得出，由乙方承担支付义务，并直接向税务部门缴纳。
甲方需向乙方提供必要的税务支持，包括但不限于税务发票等文件的提供。
3. 除房屋租赁税外，其他因租赁产生的费用（如水、电、气、物业管理费等）由双方按照实际使用情况分别承担。
4. 乙方应按时足额缴纳房屋租赁税及其他相关费用，如因乙方原因造成税费或其他费用欠缴，由乙方承担全部责任。
五、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 甲方应保证出租房屋的安全性和合法性，并承担房屋的日常维护工作。
3. 双方在租赁期间应共同遵守国家及地方的相关法律法规，遵守物业管理规定。
六、违约责任1. 若甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。
关于房屋租赁合同税金该由谁缴3篇
关于房屋租赁合同税金该由谁缴3篇篇1房屋租赁合同税金缴纳协议甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________鉴于甲乙双方即将签订房屋租赁合同，关于房屋租赁合同中的税金缴纳问题，双方本着公平、公正的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、税金种类与缴纳标准1. 根据国家相关法律法规的规定，房屋租赁需缴纳的税金包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
2. 双方同意，上述税金由乙方承担并支付。
具体缴纳标准按照当地政策规定执行，乙方需在支付租金时一并支付相应税金。
二、税金缴纳时间与方式1. 乙方应在每个租赁期开始时，与租金一并支付应缴纳的税金。
2. 如采用银行转账方式支付租金及税金，甲方应提供有效的收款账户信息。
乙方将租金和税金转入指定账户后，视为已完成支付。
3. 若采用现金方式支付，乙方应在甲方出具收款凭证后完成支付。
三、发票与凭证1. 甲方在收到乙方支付的租金及税金后，应向乙方提供正规的租房发票及税金缴纳凭证。
2. 发票和凭证是乙方支付租金及税金的重要依据，双方应妥善保管。
四、变更与解除1. 若因国家税收政策调整导致税金的种类或标准发生变化，双方应依据最新的政策规定，对税金缴纳事宜进行相应调整。
2. 本协议一经签订，除非经双方协商一致并书面修改或解除，否则任何一方不得擅自变更或解除。
五、违约责任1. 若乙方未按时支付租金及税金，甲方有权按照租赁合同约定收取滞纳金。
2. 若因乙方违反本协议约定导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决1. 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。
七、其他1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，至房屋租赁期满终止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
税由承租方承担的房租合同4篇
税由承租方承担的房租合同4篇篇1税由承租方承担的房租合同在房屋租赁领域，一般来说，租赁合同中的税费责任是由谁承担是一笔比较重要的费用。
对于房屋租赁中的税费责任问题，有时候可能需要当事双方商议或者律师介入进行解决，以免造成不必要的纠纷。
本文将主要介绍税由承租方承担的房租合同。
首先，需要明确的是，房屋租赁合同中的税费一般分为两种：一种是增值税，另一种是房地产税。
根据我国法律规定，增值税是由房东承担的，而房地产税则是由承租方承担的。
对于增值税，一般来说，房东会在房租中包含这一部分费用，而对于房地产税，则需要明确写入租赁合同，由承租方来承担。
在签订房屋租赁合同时，双方应当仔细核实合同中是否明确规定了税费责任，避免一些隐性费用的产生。
对于税由承租方承担的房租合同来说，一般来说需要在合同中注明清楚，避免产生误解。
同时，双方在签订合同之前也可以进行谈判，商定好每一笔费用的具体数额和责任归属，以保证双方的合法权益。
在签订税由承租方承担的房租合同时，需要注意以下几点：1.明确税费责任：在合同中明确写明房地产税由承租方承担，避免后期产生纠纷。
2.合理确定税费数额：双方可以根据当地政策和实际情况商定税费数额，保证合同的合理性。
3.如实提供税费发票：承租方可以要求房东提供税费发票，以确保税费的合法性和透明性。
4.合同到期续签：在合同到期后，双方可以重新商议税费责任，根据实际情况进行调整。
总的来说，税由承租方承担的房租合同是一种比较常见的合同形式，在签订时需要慎重考虑，避免后期出现纠纷。
双方签订合同时最好请律师进行审核，以确保合同的合法性和稳定性。
税费是租赁合同中的一项重要费用，双方应当在签订合同前仔细核实，以保证双方的合法权益。
【2000字】篇2税由承租方承担的房租合同随着社会经济的不断发展，房地产行业一直是人们关注的焦点。
在房地产领域中，房租合同是租赁双方的重要协议，它规定了双方的权利和义务。
在一般情况下，房租合同中规定了租金应该由承租方支付。
关于房屋租赁合同税金该由谁缴7篇
关于房屋租赁合同税金该由谁缴7篇篇1房屋租赁合同税金缴纳协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方签订房屋租赁合同，为明确双方在租赁过程中关于税金缴纳的责任与义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、总则1. 本协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国税收法》等相关法律法规制定。
2. 双方应遵循国家的法律法规，依法依规履行纳税义务，确保租赁活动的合法性和规范性。
二、税金种类及缴纳标准1. 根据国家税法规定，房屋租赁所产生的租金收入需缴纳相应税金。
2. 税金种类包括但不限于营业税、增值税、个人所得税等。
具体缴纳标准按照相关税法规定执行。
3. 双方应根据租赁金额及合同期限，按照国家规定比例缴纳税金。
三、税金缴纳主体1. 甲方作为出租方，按照法律规定负有向税务部门申报缴纳出租房屋所产生的税金。
2. 乙方作为承租方，应协助甲方提供必要的税务申报材料，包括但不限于租赁发票、租金支付凭证等。
四、税金缴纳时间与方式1. 甲方应在每个纳税周期（如季度、年度等）结束后的法定期限内完成税金的申报和缴纳工作。
2. 乙方应按照甲方要求，及时提供税务申报所需的材料。
3. 双方可选择通过银行转账、现金或其他合法方式完成税金缴纳。
五、责任与义务1. 双方应严格遵守本协议约定，确保税金缴纳的及时性和准确性。
2. 若因一方违约导致未按时缴纳税金，应承担相应的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
3. 若因乙方提供材料不及时或不准确导致甲方无法完成税务申报，乙方应承担相应责任。
六、协议变更与终止1. 本协议的变更、修改或终止，应由双方协商一致并书面确认。
2. 租赁关系终止时，双方应结清税金缴纳事宜，确保无遗留问题。
七、争议解决1. 如双方在协议履行过程中发生争议，应首先协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房屋租赁税收优惠(标准版)
房屋租赁税收优惠房屋租赁税收优惠政策合同文档1. 声明与定义1.1 声明本合同文档（以下简称“本合同”）由双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁税收优惠政策（以下简称“税收政策”）的适用和享受达成一致，特制定本合同。
1.2 定义•出租方：指房屋的所有人或其合法代理人，将其房屋出租给承租方的个人或单位。
•承租方：指租赁房屋的个人或单位。
•税收政策：指我国政府为鼓励房屋租赁市场发展，规定的相关税收优惠政策。
2. 税收政策的适用2.1 出租方税收优惠政策1.对个人出租住房取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税。
2.对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
3.对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
4.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
2.2 承租方税收优惠政策1.承租方按照税收政策规定，可享受相应的税收优惠。
2.承租方应依法履行纳税义务，按照税收政策规定的时间和方式缴纳税款。
3. 税收优惠的履行3.1 出租方的义务1.出租方应向承租方提供完整的房屋租赁合同和相关税务文件。
2.出租方应按照税收政策规定，及时向税务机关申报并缴纳应纳税款。
3.出租方应保证其提供的房屋符合税收政策规定的条件和要求。
3.2 承租方的义务1.承租方应按照税收政策规定，及时向税务机关申报并缴纳应纳税款。
2.承租方应按照合同约定，合理使用房屋，并履行合同约定的其他义务。
4. 税收优惠的变更和终止4.1 税收优惠的变更若税收政策发生变更，双方应按照变更后的税收政策履行本合同。
4.2 税收优惠的终止若税收政策终止，本合同随之终止，双方应按照税收政策终止前的规定履行本合同。
5. 违约责任5.1 双方应严格按照本合同约定和税收政策规定履行各自的义务。
5.2 若一方违反本合同，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2023年房屋租赁合同税率是多少由谁缴纳6篇
2023年房屋租赁合同税率是多少由谁缴纳6篇第1篇示例：2023年房屋租赁合同税率是多少由谁缴纳随着城市化进程的加快，人们选择租房作为居住方式的情况也越来越普遍。
在签订房屋租赁合其中的税费问题也备受关注。
那么，2023年房屋租赁合同税率是多少？这个税费是由谁来缴纳的呢？根据我国相关法律规定，自2023年起，房屋租赁合同税率是按照房屋租金收入的一定比例计算的。
具体来说，根据国家税收政策，房屋租金收入的税率一般为5%到10%不等。
不同地区、不同类型的房屋可能有所不同，需要根据当地政策具体规定来执行。
接下来，就是关于税费的缴纳人。
一般情况下，房屋租赁合同税费是由房屋的出租方承担的。
也就是说，房东需要按照合同规定的税率来计算并缴纳税费。
这一点是建立在合法合规的基础上的，出租方需要遵守国家相关税法规定，如实申报、按时缴纳税费。
在实际操作中，一般情况下，房东会在每个月或每个季度的所得税报表中，将房屋租金收入列为纳税项，按照规定的税率计算相应的税款，并在规定的时间内缴纳给地方税务部门。
这样就完成了对房屋租赁合同税费的缴纳。
需要注意的是，如果出租方为个人，还需要注意在纳税的时候，个人所得税的规定。
根据《个人所得税法》的规定，出租房屋所得应当作为居民个人所得纳税。
一般情况下，出租房屋所得的税率是按照5%到35%的不同档次递进计税的。
出租方也需要根据个人所得税法规定，按照相关税率计算并缴纳相应的税费。
提醒大家在签订房屋租赁合务必要了解相关的税费规定，遵守国家税法，合法合规经营。
希望大家都能够遵守规定，共同维护税收秩序，为国家的经济发展做出贡献。
【2023年房屋租赁合同税率是多少由谁缴纳】文章到此结束。
第2篇示例：2023年房屋租赁合同税率是多少由谁缴纳随着城市化进程的加快和人口增长的不断膨胀，房地产市场在我国经济中起着举足轻重的作用。
在城市中生活和工作的人们，很多时候都会选择租赁房屋作为居住选择。
在签订房屋租赁合有一项重要的问题需要关注，那就是房屋租赁合同税率是多少由谁缴纳。
租赁合同中的税务问题
租赁合同中的税务问题在商业交易中，租赁合同是常见的法律文件之一，涉及房屋、设备、车辆等多种资产的租借。
然而，在签订和执行租赁合同的过程中，税务问题是不可忽视的重要因素。
本文将探讨租赁合同中可能遇到的税务问题，并提供一些基本的指导原则。
增值税问题租赁交易通常需要缴纳增值税。
根据不同国家和地区的税法规定，出租方需按照一定比例向政府申报并缴纳增值税。
例如，在中国，租赁服务一般适用的增值税率为9%或6%，具体税率取决于租赁物品的类型和租赁期限。
发票开具出租方在收取租金时，应依法向承租方开具增值税发票。
这对于承租方来说，是其进行成本核算和税务抵扣的重要依据。
因此，确保正确、及时地开具增值税发票是租赁合同执行中的一个重要环节。
所得税问题对于出租方而言，通过租赁所得的收入需要计入企业的营业收入，并据此缴纳企业所得税。
企业应根据实际收入情况，合理计算应纳税所得额，避免税务风险。
预扣预缴在某些情况下，如果承租方为个人，出租方可能需要根据法律规定，对支付给个人的租金进行个人所得税的预扣预缴。
这一点需要出租方特别注意，以免因违反税法规定而受到处罚。
财产税和印花税除了增值税和所得税外，租赁合同还可能涉及到财产税和印花税的问题。
财产税通常是针对出租物的财产价值征收的税种，而印花税则是对合同文书本身征收的税费。
这两税的具体规定因地区而异，出租方和承租方都应事先了解相关法规，确保合规操作。
税收优惠政策在某些情况下，政府可能会提供特定的税收优惠政策，以促进特定行业或区域的发展。
例如，对小微企业、科技创新企业等的租赁活动给予增值税减免等优惠措施。
参与租赁活动的双方应积极了解和申请这些优惠政策，以降低税负。
结论综上所述，租赁合同中的税务问题涉及多个方面，包括增值税、所得税、财产税、印花税等。
出租方和承租方都应充分了解相关法律法规，确保在租赁活动中合法合规地进行税务处理。
同时，关注税收优惠政策，合理利用政策红利，可以有效降低税负，提高经济效益。
关于房屋租赁合同税金该由谁缴7篇
关于房屋租赁合同税金该由谁缴7篇篇1房屋租赁合同税金缴纳协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成意向，为明确双方在房屋租赁合同中的税金缴纳责任，经友好协商，特订立本协议。
一、协议目的明确双方在房屋租赁过程中关于税金缴纳的责任与义务，确保双方权益得到合法保护。
二、税金种类及缴纳标准1. 根据当地相关法规，房屋租赁所产生的税金主要包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税及个人所得税等。
2. 双方应按照当地税务部门的规定，依法缴纳相应的税金。
缴纳标准根据当地政府发布的租金标准和税收政策执行。
三、税金支付方式及时间1. 甲方应在收到租金后，按照规定扣除相应税金并代缴至税务部门。
2. 如乙方选择自行缴纳税金，需在支付租金时向甲方提供有效的税务凭证。
3. 双方约定每月的____日之前完成税金的支付。
四、双方责任1. 甲方责任：（1）确保租赁收入依法纳税，不得偷税漏税。
（2）及时向乙方提供税务部门要求的发票等相关凭证。
（3）为乙方缴纳税金提供必要的协助和支持。
2. 乙方责任：（1）了解并遵守当地的税收法规，按时缴纳应承担的税金。
（2）妥善保管甲方提供的税务凭证，并在必要时提供税务部门要求的其他证明材料。
（3）及时与甲方沟通税务相关事宜，确保税金缴纳的顺利进行。
五、合同变更与终止1. 如因政府政策调整导致税收法规变化，双方应协商调整本协议的履行方式。
2. 本协议随房屋租赁合同的签订而生效，随房屋租赁合同的终止而终止。
六、违约责任1. 若因甲方原因导致未能及时缴纳税金，由此产生的滞纳金或其他法律责任由甲方承担。
2. 若乙方逾期支付税金，除需补缴税金外，还应向甲方支付违约金，违约金按照逾期支付金额的____%计算。
3. 若因一方违反本协议约定导致协议提前终止，违约方需承担由此产生的所有法律责任。
七、争议解决因执行本协议所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
租赁合同税率
租赁合同税率
租赁合同税率指的是在租赁合同中规定的租金所需要缴纳的税费比例或金额。
以下是一份关于租赁合同税率的约定，限制为1000字以内：
一、税率：租赁合同中规定的税率为百分之XX（XX%），即租金的XX%作为税费需要缴纳给税务机关。
例如，税率为10%时，每月租金1000元则需要缴纳100元的税费。
二、纳税主体：纳税主体为承租人，即租赁物的使用者。
三、税费计算：税费计算按照租金的金额进行，每月租金为1000元，则税费为租金乘以税率，即1000元乘以10%等于
100元。
计算结果舍入到个位数，小数位数四舍五入。
四、税费支付：税费由承租人支付，并在租金支付之前支付给房东或租赁公司。
五、税费基数：税费基数为租金的金额，不包括其他费用，如物业管理费或服务费等。
例外情况需特殊说明。
六、税费结算：税费按月结算，每月支付并申报给税务机关。
七、税费减免：根据国家税收政策的规定，一定条件下的租赁税费可以享受减免，具体情况根据当地税务机关的规定执行。
八、税费使用：税费为政府收入的一部分，用于社会福利、公
共设施建设等。
九、税费违约：如承租人未按时支付税费，房东或租赁公司可以按照租赁合同的规定采取相应的违约处理措施。
十、税费发票：支付税费后，房东或租赁公司应提供税费发票给承租人，方便承租人进行会计账务处理或报销手续。
以上是关于租赁合同税率的约定，为确保双方权益，签署租赁合同时，应充分考虑税率的计算和支付问题，遵守国家税法的相关规定。
根据当地税务机关的具体规定和政策变动，合同双方应及时协商并调整相关条款。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
xx房屋租赁合同税率是多少?由谁缴纳?
xx房屋租赁合同税率是多少?由谁缴纳?
房屋租赁新政：个人出租住房税率从5%减至1.5%
国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称为“意见”)。
意见明确，住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金。
意见同时提出，到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系。
为加快培育和发展住房租赁市场，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。
分析人士认为，打通购租并举市场，将有助于加快房地产行业的去库存。
亮点一：鼓励房企开展租赁业务加快“去库存”
意见认为，实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。
并从六个方面提出多项具体举措来进一步发展住房租赁市场。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网记者表示，后续各大部委、地方政府、企业、投资者等将基于政策精神相继进行落实，未来会有更多细化的政策出台。
改革开放以来，我国住房租赁市场不断发展，但市场供应主体发育不充分、市场秩序不规范、法规制度不完善等问题仍较为突出。
意见明确，培育市场供应主体要发展住房租赁企业，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，规范住房租赁中介机构，支持和规范个人出租住房。
在严跃进看来，此举无论是从迎合城市各层次住房者的租赁需求;还是进一步改善城市住房结构的角度，都有益处。
目前我国三、四线城市，以及部分二线城市都有较大的“去库存”压力，房地产开发商存在现房空置、又无法出租的情况，确实不利于“去库存”工作的进行。
“允许房企采取租赁住房的方式来加快去库存，就能够使得房企和住房群体之间的其他中介和机构力量消失，实现无缝对接，从而加快整个房地产行业的去库存化”，严跃进称。
亮点二：落实公积金租房政策简化办理手续
“有房可租”的问题解决后，对于有租房需求的人群来说，接下来就要考虑是否“有钱可租”了。
对此，意见也提出了相应的解决办法和鼓励政策，“各地要制定支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租房解决居住问题”。
具体来看就是：落实提取住房公积金支付房租政策，简化办理手续;非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。
亮点三：合同期限内房东不得单方面提高租金
有过租房经历的人而言，一些人曾被房东的临时涨价、突然停租
等个人行为所困扰。
对此，意见明确了租赁各方权利义务。
出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务，保证住房和室内设施符合要求。
住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金。
承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。
“(限制)房东随意涨价的做法后续还需要强化”，严跃进认为，尤其是近期沪、深两地收紧购房政策后，租赁市场价格出现了上涨，未来有必要进一步强化价格管控。
亮点四：符合条件的公租房保障对象在市场租房给予补贴
意见同时对公共租赁住房的完善提出了新思路，“推进公租房货币化。
转变公租房保障方式，实物保障与租赁补贴并举”。
如何理解租赁补贴?上述意见称，“支持公租房保障对象通过市场租房，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴。
完善租赁补贴制度，结合市场租金水平和保障对象实际情况，合理确定租赁补贴标准”。
同时，意见鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作(PPP)模式，将现有政府投资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理，不断提高管理和服务水平。
按照规定，对于在城镇稳定就业的外来务工人员、大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员，将因此获得明显的利好。
亮点五：允许改建房屋用于租赁水电气价格按居民标准收
“在支持租赁住房建设项目中，最大亮点在于允许商业用房改建为租赁住房，这是一个很大的创新”，严跃进直言。
意见提出，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
同时，允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。
严跃进表示，这既是“去库存”的需要;同时也是让相关投资商和房企盘活存量资产的一个重要渠道。
另外后续部分商业用房的土地转变性质等方面，将面临一个较好的政策空间。
亮点六：加大政策支持力度个人出租住房税率从5%减至1.5%
意见明确提出对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。
其中，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，xx年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
对个人出租住房所得，减半征收个人所得税;对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。
意见还提出，支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。
稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点。
鼓励地方政府盘活城区存量土地，采用多种方式增加租赁住房用地有效供应。
新建租赁住房项目用地以招标、拍卖、挂牌方式出让的，出让方案和合同中应明确规定持有出租的年限。
由谁缴纳?
根据营业税暂行条例和个人所得税法的相关规定，营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。
那么，房屋租赁合同税金应该由谁来缴纳，我们一起来看看!
问：去年底，我租了幢临街的房子开酒店，租期3年，租金按市场行情定为每年2万元。
合同是由房东拟的，其中有一条专门规定：“本合同租金所应交纳的税金由承租方缴纳。
”我从没想过自己租房子还要交什么税，所以当时也就没在意。
没想到，前不久，税务部门找房东收出租房屋的营业税和个人所得税时，房东却找到我，他说这笔税金按合同应由我缴纳。
请问，这样合法吗?
答：《合同法》第五十二条规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
”税收是国家以法律、行政法规的强制性规定的形式授权实施的行政征收活动。
税收项目、纳税义务人(或称纳税人)、税率等均由法律、行政法规规定。
《税收征收管理法实施细则》第三条规定：“任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效……纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务;其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，
一律无效。
”根据营业税暂行条例和个人所得税法的相关规定，对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人，且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。
你房东在合同中规定“本合同租金所应交纳的税金由承租方缴纳”，明显具有偷税、漏税意图，不仅企图非法转移纳税义务，而且有非法降低计税基数以便漏税的嫌疑，违反了税收征管规定，属无效的合同条款。
根据《合同法》第五十六条的规定，无效的合同条款自始没有法律约束力，房东无权要求你承担他自己应缴的税金。
内容仅供参考。