苏宁环球分析报告21
苏宁易购集团股份有限公司财务报表分析
中国地质大学（武汉）财务管理作业苏宁易购集团股份有限公司财务报表分析目录一、导语 (3)二、公司概况简介 (3)三、行业现状分析 (3)四、财务报表分析 (4)（一）资产负债表分析 (4)1、资产规模分析 (6)2、资产结构分析 (6)（二）利润表分析 (7)（三）现金流量表分析 (8)1、流入结构分析 (9)2、流出结构分析 (9)五、财务效率分析 (10)（以最近三年的指标为据） (10)（一）盈利能力分析 (10)1、资产报酬率 (10)2、销售毛利率与销售净利率、成本费用净利率 (10)3、市盈率与市净率 (11)（二）营运能力分析 (11)（三）偿债能力分析 (12)1、短期偿债能力分析 (12)2、长期偿债能力分析 (13)（四）发展能力分析 (14)一、导语财务报表分析是对企业财务报表所提供的数据进行加工、分析、比较、评价和解释，隶于会计的解释和评价功能。
财务报表分析的目的在于，判断企业的财务状况和诊察企业经营管理的得失。
通过分析，可以判断企业财务状况是否良好，企业的经营管理是否健全，企业业务前景是否光明，同时，还可以通过分析，找出企业经营管理的症结，提出解决问题的办法。
财务报表分析对于了解企业的财务状况和经营业绩，评价企业的偿债能力和盈利能力，制定经济决策，都有着显著的作用。
二、公司概况简介苏宁易购集团股份有限公司于1996年05月15日成立，认缴注册资本931003.9655万元，法定代表人为张近东。
苏宁在中国和日本拥有两家上市公司，是中国领先的商业企业，2017年苏宁控股集团以4129.5亿元的规模位居中国民营企业500强第二名。
秉承“引领产业生态、共创品质生活”的企业使命，苏宁产业经营不断拓展，形成苏宁易购、苏宁物流、苏宁金融、苏宁科技、苏宁置业、苏宁文创、苏宁体育、苏宁投资八大产业板块协同发展的格局。
其中，苏宁易购率先跻身《财富》世界500强。
公司经营范围包括：家用电器、电子产品、办公设备、通讯产品及配件的连锁销售和服务，空调配件的销售，制冷空调设备及家用电器的安装与维修，计算机软件开发、销售、系统集成，百货、自行车、电动助力车、摩托车、汽车的连锁销售，实业投资，场地租赁，柜台出租，国内商品展览服务，企业形象策划，经济信息咨询服务，人才培训，商务代理，仓储，微型计算机配件、软件的销售，微型计算机的安装及维修，废旧物资的回收与销售，乐器销售，工艺礼品、纪念品销售，国内贸易，代办（移动、电信、联通）委托的各项业务，移动通讯转售业务，货物运输代理，仓储，装卸搬运等。
2020年(财务报表管理)苏宁电器财务报表分析
（财务报表管理）苏宁电器财务报表分析苏宁电器(002024)财务报表分析（09）一、研究背景(一)公司概况苏宁电器1990年创立于江苏南京(苏是江苏的简称，宁是南京的简称），是中国3C（家电、电脑、通讯）家电连锁零售企业的领先者，是国家商务部重点培育的“全国15家大型商业企业集团”之一。
截至2009年，苏宁电器在中国30个省、直辖市、自治区，300多个城市拥有1000家连锁店，80多个物流配送中心、2000多个售后网点，经营面积500万平米，员工12万名，年销售规模突破1000亿元。
品牌价值455.38亿元，蝉联中国商业连锁第一品牌。
名列中国上规模民企前三，中国企业500强第54位，入选《福布斯》亚洲企业50强、《福布斯》全球2000大企业中国零售企业。
2004年7月，苏宁电器（002024）在深圳证券交易所上市。
凭借优良的业绩，苏宁电器得到了投资市场的高度认可，是全球家电连锁零售业市场价值最高的企业之一。
苏宁管理理念制度重于权力，同事重于亲朋。
苏宁经营理念整合社会资源，合作共赢，满足顾客需要，至真至诚。
苏宁价值观做百年苏宁，国家、企业、员工，利益共享。
树家庭氛围，沟通、指导、协助，责任共当。
苏宁人才观人品优先，能力适度，敬业为本，团队第一。
苏宁服务观至真至诚，苏宁服务。
服务是苏宁的唯一产品，顾客满意是苏宁服务的终极目标。
苏宁竞争观创新标准，超越竞争。
苏宁精神执着拼搏，永不言败。
苏宁员工职业道德维护企业利益，严禁包庇纵容，交往来礼物，严禁索贿索酬，做人诚实守信，严禁欺瞒推诿，做事勤俭节约，严禁铺张虚荣。
苏宁营销人员行为准则待人热情礼貌，切忌诋毁同行；谈吐有理有节，切忌独断独行；交往互敬互惠，切忌损人利己。
苏宁管理人员行为准则管理就是服务，切忌权力本位；制度重在执行，切忌流于形式；奖惩依据结果，切忌主观印象。
苏宁服务人员行为准则微笑发自内心，切忌虚情假意；服务细微入致，切忌敷衍了事；技能精益求精，切忌得过且过。
苏宁易购财务报表分析
苏宁易购财务报表分析苏宁易购是中国领先的互联网零售企业，以“智慧零售，悦享生活”为使命，整合了全渠道、全场景、全品类的线上线下资源，为消费者提供全方位“零售+服务”解决方案。
本文将对苏宁易购2020年度财务报表进行分析，从营收、毛利率、净利润、资产负债等方面，探究公司的财务状况。
一、营收苏宁易购2020年度营收为1021.85亿元，同比增长28.33%。
营收构成方面，电子产品及其他耐用消费品销售收入为713.48亿元，占比69.83%；家电及其他消费品销售收入为83.74亿元，占比8.2%；服务和其他收入为141.91亿元，占比13.89%。
从营收构成来看，苏宁易购主要收入来源依然是电子产品及其他耐用消费品销售，其次是服务和其他收入。
这说明公司在零售+服务模式下，以整合全渠道、全场景、全品类的线上线下资源，形成多元化收益。
二、毛利率毛利率下降说明企业成本把控不力，也反映了市场竞争越来越激烈的情况下，企业需要通过提供更多附加服务等方式来增加利润点。
同时，服务及其他板块的毛利率明显高于其他板块，这也证明了公司优化业务结构，增强服务部分核心竞争力的战略。
三、净利润苏宁易购2020年度净利润为18.74亿元，同比增长25.51%。
虽然净利润增速相较2019年略有下降，但是公司总体仍保持增长态势。
四、资产负债苏宁易购2020年度总资产为3846.91亿元，同比增长47.01%；总负债为2955.36亿元，同比增长57.7%；净资产为891.55亿元，同比下降1.54%。
公司2019年度至2020年度，总资产和总负债均呈现大幅增长，而净资产下降主要是由于向京东发行股份，计入净资产的股权融资成本的影响。
综上，苏宁易购2020年度财务报表整体呈现增长态势，营收和净利润增长，资产规模和负债规模均得到了提升。
然而，毛利率下降和净资产下降仍需引起关注，公司需要进一步优化经营和财务管理，以实现持续、健康、稳步发展。
财务分析报告苏宁易购(3篇)
第1篇一、概述苏宁易购作为中国领先的电子商务企业，自1990年成立以来，经过多年的发展，已成为中国最大的综合零售企业之一。
本报告通过对苏宁易购近年来的财务报表进行分析，旨在评估其财务状况、盈利能力、偿债能力以及发展潜力，为投资者和决策者提供参考。
二、财务报表分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析苏宁易购的资产结构主要包括流动资产、非流动资产和负债。
近年来，苏宁易购的资产总额逐年增长，主要得益于公司业务的快速发展。
以下是苏宁易购资产结构的具体分析：流动资产：主要包括货币资金、交易性金融资产、应收账款、存货等。
近年来，苏宁易购的流动资产占比逐年提高，说明公司短期偿债能力较强。
非流动资产：主要包括固定资产、无形资产、长期投资等。
苏宁易购的非流动资产占比相对稳定，说明公司长期发展基础良好。
负债：主要包括短期借款、应付账款、长期借款等。
近年来，苏宁易购的负债总额逐年增长，但负债占比相对稳定，说明公司财务风险可控。
（2）负债结构分析苏宁易购的负债结构主要包括流动负债和非流动负债。
以下是苏宁易购负债结构的具体分析：流动负债：主要包括短期借款、应付账款等。
近年来，苏宁易购的流动负债占比逐年提高，但增长速度较慢，说明公司短期偿债压力不大。
非流动负债：主要包括长期借款等。
苏宁易购的非流动负债占比相对稳定，说明公司长期偿债能力较强。
2. 利润表分析（1）营业收入分析苏宁易购的营业收入主要包括商品销售收入、服务收入等。
近年来，苏宁易购的营业收入逐年增长，主要得益于公司业务的拓展和市场份额的提升。
（2）毛利率分析苏宁易购的毛利率在近年来波动较大，主要受到市场竞争、原材料价格等因素的影响。
总体来看，苏宁易购的毛利率保持在合理水平。
（3）净利率分析苏宁易购的净利率在近年来波动较大，主要受到公司业务扩张、投资收益等因素的影响。
总体来看，苏宁易购的净利率保持在合理水平。
3. 现金流量表分析（1）经营活动现金流量分析苏宁易购的经营活动现金流量主要来源于主营业务收入、投资收益等。
关于苏宁电器的财务报表分析
关于苏宁电器的财务报表分析关于苏宁电器的财务报表分析1. 引言苏宁电器是中国领先的消费电子零售企业之一，成立于1990年，总部位于江苏省南京市。
多年来，苏宁电器在中国市场上稳步发展，成为了众多消费者的首选品牌之一。
本文将对苏宁电器的财务报表进行综合分析，以了解公司的财务状况和经营绩效。
2. 财务报表概述苏宁电器的财务报表由资产负债表、利润表和现金流量表组成。
资产负债表展示了公司的资产、负债和股东权益的情况；利润表揭示了公司的收入、成本和利润状况；现金流量表说明了公司的现金流入和流出情况。
3. 资产负债表分析资产负债表显示了公司截至特定日期的财务状况。
通过对苏宁电器的资产负债表的分析，可以了解到公司的流动性和资本结构。
苏宁电器的资产负债表呈现出以下几个特点：3.1 流动比率流动比率被广泛用于评估公司的流动性状况。
它的计算公式是流动资产除以流动负债。
流动比率越高，表示公司在偿还短期债务方面的能力越强。
通过计算苏宁电器的流动比率，我们可以看到公司在过去几年里的流动性状况处于相对健康的水平之上。
3.2 资本结构资本结构指的是公司所拥有的资金来源的种类和比例。
苏宁电器的资本结构以股东权益为主导，表明公司主要通过股东投资来融资，这在一定程度上降低了公司的财务风险。
4. 利润表分析利润表展示了公司在特定会计期间的收入和支出情况。
通过分析苏宁电器的利润表，可以了解到公司的盈利能力和经营效率的状况。
4.1 毛利率毛利率是衡量公司每一销售额的盈利能力的指标。
苏宁电器近几年的毛利率保持在一个相对稳定的水平，这显示了公司在控制成本方面取得了进展。
4.2 净利润率净利润率是衡量公司销售收入转化为净利润的能力的指标。
苏宁电器的净利润率在过去几年里呈现出波动的趋势，这表明公司在经营方面可能存在一定的风险。
5. 现金流量表分析现金流量表显示了公司特定期间的现金流入和流出情况。
通过分析苏宁电器的现金流量表，可以了解到公司的现金流动情况和现金管理的能力。
苏宁易购SWOT分析
苏宁易购S W O T分析-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN一苏宁易购外部环境分析：(一)政治法律因素：改革开放后，中国政治环境相对稳定，经济快速发展。
现有经济体制、国家经济发展的宏观政策都有利于企业发展，而且苏宁电器是江苏省的龙头企业，对江苏省的经济发展起着重要作用，江苏省地方政府也出台了相关政策以促进和保护苏宁及易购的发展。
近年来，我国的法律环境逐渐建立健全，同企业及其活动相关的法律规范体系主要的有宪法、基本法律、行政法规、地方性法规等，它们已逐渐完善，其中与企业相关的法律规范构成企业法律环境中最基本的内容，如消费者权益保护法、合同法、专利法、环境保护法、劳动法等也已渐渐走向成熟化。
(二)经济因素：我国经济发展相对比较稳定，这也说明人民的购买能力比较大，有一定的提升空间。
(三)社会人文因素：互联网经过多年的发展，已经进入到人们的生活领域，成为大部分人生活中所不可或缺的一部分。
随着网络的不断发展，网购逐渐成为人们购物首要选择，这给电子商务行业带来无限生机。
加之现在大部分网购网站都支持在线支付、货到付款等支付方式，给人们网络购物带来很大的便利，而且在多个广泛使用的搜索引擎中均有购物网站的导航，方便网民网购。
(四)技术因素：现代社会，互联网技术快速发展，伴随电子商务行业的快速崛起与发展，各种电子商务平台纷纷出现，如B2C平台。
二苏宁易购微观环境分析：(一)供应商：供应商讨价还价的能力降低反映在商品价格信息的不对称性被打破，以及由此带来的商品成本日益透明。
网络的发展使商城之间可以很方便地进行不同厂商间的价格比较，从而推测出供应方大致的成本水平，从而使供应商的讨价还价能力降低。
(二)竞争者：随着网络技术的不断发展，人们逐渐习惯了网上购物，随之而来的就是电子商务行业崛起，电商数量迅猛增加，竞争者也不断增加。
(三)顾客：顾客是营销中最重要的一环，随着经济的发展，顾客的讨价还价能力不可小觑。
苏宁易购财务报表分析
苏宁易购财务报表分析【摘要】财务报表可以使得财务报表使用者能够清晰的获取一家公司的财务信息，如企业的财务状况、经营成果以及现金流量情况。
【关键词】财务报告分析资产负债表利润表现金流量表一、资产负债表分析（一）资产债表垂直分析（1）资产分析。
根据苏宁易购资产负债表，从静态来看，公司绝大部分的还是流动资产，资产风险较小，说苏宁易购资产结构比较稳定。
（2）权益分析。
苏宁易购的流动负债的比重远远大于非流动负债的比重，这种风险结构虽然降低了财务成本但同时也大大增加了财务风险。
（二）资产负债表重要项目分析（1）货币资金。
苏宁易购货币资金逐年增加，这些资金大部分是用来质押给银行用来开立银行承兑汇票和作为短期借款及应付借款的质押物，货币资金大幅度增长主要是因为出售阿里巴巴的股份。
货币资金和银行存款的提高对企业未来发展、提高信用、增强偿债能力是有利的。
（2）存货。
苏宁易购存货逐年增加。
苏宁易购应该格外注重对存货的分析，使得存货保持一个稳定的比例。
（3）应收票据和应收款项。
苏宁易购的应收款项逐年大幅度增加，主要因为公司对公销售规模以及售后服务收入增加，带来应收款项的增长，以及子公司 LAOX 将 L Capital TOKYO 株式会社纳入合并范围。
这说明苏宁易购没有对应收款项很好的控制，要警惕应收款项带来的损失。
（4）短期借款。
短期借款逐年增加，为阶段性的旺季备货，以及满足供应链融资以及消费信贷业务的需求，公司及子公司短期借款增加。
在2018年拓宽了许多业务、开设了新的分店，苏宁易购需要大量资金。
（5）未分配利润。
苏宁易购的净利润逐年增加导致未分配利润增多，苏宁易购发展状况还是比较良好的，有较强的持续发展能力和继续分红的能力。
二、利润表分析（一）利润表垂直分析苏宁易购的营业利润和利润总额还有净利润都在2016年至2018年大幅度增加，这与苏宁易购投入的增加、近几年公司经营模式的转型有关。
（二）利润表重要项目分析（1）主营业务收入。
苏宁易购环境分析
苏宁易购的环境分析一、B2C行业电商发展总状电子商务快速发展，交易额连创新高，电子商务在各领先的应用不断拓展和深化、相关服务业蓬勃发展、支撑体系不断健全完善、创新的动力和能力不断增强。
电子商务正在与实体经济深度融合，进入规模性发展阶段，对经济社会生活的影响不断增大。
现在中国已成为全球B2C第二大市场。
1.1国内B2C电商行业发展概况我国的B2C电子商务行业发展迅速，天猫、京东和苏宁易购仍坚守市场份额前三名，而且京东和苏宁易购的份额均与上半年相比有所增加，前三名的市场集中度更加明显。
全国B2C总市场份额超7600亿元。
整个B2C市场呈现出“一超多强”的局面，天猫商城占领了整个市场份额的50%左右，京东、苏宁易购、当当、唯品会、亚马逊中国等则占35%左右。
虽然我国B2C电商发展迅速，但是不少业内人士认为电商行业尽管冬天还未到来，但资本市场已近严寒，靠巨亏换来的高增长实是泡沫。
对于电商业投资确实将开始收缩。
整个B2C市场的增长速度将逐渐回落。
EnfoDesk易观智库数据显示，2013年中国B2C市场交易规模达到7637.1亿元，较2012年增长了59.4%，增速略有放缓。
总体来说，国内B2C行业将呈现出：增长率持续放缓，小型电商逐渐收缩，“多强”则继续争霸市场份额，在较长的时间内天猫仍然将保持着领先的行业状况。
同时随着移动客户端的普及，手机购物开始成为了越来越多年轻人的选择。
各大电商平台都推出了各自的手机客户端，增加了各大电商品牌的流量。
移动客户端在2013年，除了买卖宝以外的纯移动电商都逐渐失去了自己的竞争力。
在市场份额中，淘宝无线由于支付宝的原因，在整体移动端购物有着较为领先的体验优势，占据着81.45%的市场份额，手机京东，买卖宝，手机苏宁易购，掌上亚马逊分列二至五位。
EnfoDesk易观智库数据显示，2013年中国移动电子商务市场交易规模达到1570.4亿元，较2012年增长了161.5%，整体市场仍然处于快速发展期。
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财务管理学课程设计报告sxy孙卉122201302129 财务班jd[选取日期]苏宁环球分析报告公司简要、战略、方针、特点苏宁环球集团1987年创业至今,栉风沐雨、励精图治，目前位列“中国民营企业500强”第23位，“中国民营企业服务业100强”第8位。
企业总资产近千亿元，品牌价值超千亿元。
苏宁环球集团在不断做大做强地产主业的同时，还积极谋求多元化发展。
在地产、商业、旅游、文化、农业、建筑、投资等多个产业领域齐头并进、蓬勃发展，已成为享誉国内外的综合性大型民营企业集团。
旗下“苏宁环球股份有限公司” 2005年在深交所上市，作为以地产为主营业务的上市企业位列全国地产企业前20强。
苏宁环球集团通过不断发展和创新，已经形成了独特的核心竞争优势。
在地产方面，迄今为止，苏宁环球集团已开发近百个地产项目，开发面积超千万平方米。
在新的发展时期，集团抢抓机遇，大力发展农业、文化产业。
计划在国内创建多个苏宁环球现代农业产业园，集现代农业种植、乡村旅游度假等其它综合配套设施为一体的现代化服务体系。
在文化产业方面,苏宁环球集团全资子公司苏宁文化产业有限公司拟投资收购一家影业公司，这将进一步增强苏宁环球集团的综合竞争力。
同时，苏宁环球集团也加快了酒店产业运营步伐。
此外，苏宁环球的海外投资发展势头强劲。
多年来，苏宁环球集团以“承担社会责任，努力回馈社会”为己任，积极投身社会慈善事业。
在新形势下，苏宁环球集团进一步转换观念、树立品牌、扩大规模，实施“精细化管理、选择性扩张、产业链延伸”——“三大核心战略”。
不断创新、努力拼搏、续写新的宏伟篇章!主要竞争对手分析通过同行业比较可以在纵向上反映出一个公司的综合能力，以及它在整个行业中的地位。
苏宁环球的主营业务是商品房和商务写字楼的开发建设，因此选取了房地产业的龙头企业万科和同在南京地区占据重要市场的栖霞建设来进行比较。
可以看出，苏宁环球的规模与龙头企业万科在规模上相差较大，但与同级别的企业却有着显著的优势，已在江浙地区有着重要的地位。
像栖霞建设等众多房地产业近来利润下滑严重的同时，苏宁环球依然能够保持良好的状态稳定的发展。
收益率比较（2014年）单位：%收益指标可以反映一个行业的景气程度和繁荣程度。
苏宁环球的主营业务利润和毛利率在同行业中都较高，这主要归功于苏宁环球对国家房地产调控政策和江苏省对“开发江北新区”的响应，适时调整发展战略，减少高档商品房项目，提高小户型住房的比重，积极满足市场需求。
房地产企业竞争日趋激烈，尤其是大型上市企业，走过了从项目竞争到品牌及综合实力竞争的完美发展阶段，进入市场的成熟期。
一些具有丰富市场经验的开发企业，跳出本地狭小的发展空间，纷纷进入竞争程度较低、需求旺盛的其他大中城市。
以体现新的设计思想的楼盘供给，弥补由于地域壁垒造成的竞争劣势，逐步争得市场份额，掀起一轮新的竞争热潮。
南风东渐，区域性尤其是省会城市的房地产市场在外来军团的挤压下和内在需求牵动下，催生了一大批具有竞争力的开发企业。
苏宁环球已经从和自己同级的企业中脱颖而出，区域竞争力大幅提升，随着它向文化事业的转型的成功，企业未来将一片希望。
宏观环境分析2013年全球经济逐步摆脱金融危机阴霾，但整体经济复苏仍然处于低速增长阶段。
美国继续温和复苏；欧元区初步摆脱衰退危机，但全年经济增长仍然为负；日本在经济政策刺激下，经济复苏加快。
2013年我国在面临错综复杂国内外形势下，坚持稳中求进的总基调，国民经济呈现稳中有进，稳中向好的局面。
2013年房地产形势整体向好，全年房地产新开工面积20.12 亿平，同比增长13.5%；房地产开发投资额8.6 万亿，同比增长19.8%；全年商品房销售面积13.1 亿平，同比增长17.3%；商品房销售金额8.14 万亿，同比增长26.3%。
在行业数据向好的情况下，房地产行业也暴露出一线城市房价上涨较快，部分城市供不应求而三四线城市供应量和库存却不断加大的风险，结构化矛盾愈发凸显。
2014年2月份，业内传闻部分银行暂停房地产贷款业务后，杭州市场率先降价，随后不少城市也随之降价。
国家统计局数据显示，2014年前3 月，全国房地产开发投资额1.53万亿元，同比增长16.8%；全国房地产新开工面积2.91 亿平，同比下降25.2%；全国商品房销售面积2.01亿平，同比下降3.8%；全国商品房销售额1.33万亿元，同比下降5.2%。
除了房地产投资维持惯性增长外，其余数据全线下滑。
资本市场方面，随着房地产上市公司再融资终于开闸，房地产公司的融资渠道将更加丰富。
调控政策短时间内大幅度松绑并不现实，但也很难出现进一步严调的可能，在政策相对平稳的阶段，房地产行业本身可能需要一段时间进行自身的休整。
在这个阶段，龙头公司的市场份额将进一步变大，中小公司则将积极谋求战略战术上的转型和调整，行业内的兼并收购将层出不穷。
2014年，国内房地产市场进入新常态，区域差异、供需失衡和结构失衡现象更加突出。
公司项目所在的南京、上海、芜湖、宜兴等地，市场亦出现显著分化。
2014年前三季度，各地项目均出现成交量低迷、库存压力大的现象。
2014年9月开始，监管层明确分类调控的思路，推出了一系列扶持购房刚性需求政策、重新定义首套房贷款政策、调整公积金贷款政策等措施；时隔两年后，央行首次降息，信贷政策趋向宽松。
随着限购、限贷政策的解除，第四季度，南京和上海成交量反弹，市场明显回暖，去化加快。
南京地区房地产市场刚性需求和改善性需求稳定。
同时随着南京地铁三号线通车预期日益明显，威尼斯水城项目和天润城项目呈现供不应求的状态。
公司财务报告分析1.债务保障能力短期偿债能力比率分析动性较好，表格中显示这三年的都在1.5左右，在房地产行业中相对于较低。
对房地产企业而言，由于存货存在销售及压货的风险，在市场上很难变现，所以速动比率比流动比率更具有参考价值，应保持在1左右，但该企业0.2左右的比率与1相差甚远，，反映出了苏宁环球的短期债务安全较低，值得引起注意。
现金比率时公司现金以及现金等价资产总量与流动负债的比。
一般来说，它的值越大，则说明企业的短期偿债能力越强，可以看到苏宁环球的现金比率低且不稳定，说明企业的现金偿还能力较弱，应加强现金流的管理。
资产负债率是指企业年末的总负债与总资产的比值，用来反映债权人的资金在企业全部资产的比重。
作为房地产企业，苏宁环球用于扩张的资金大部分都来源于借款，资金负债率都保持在70%以上，还有上升的趋势。
因为苏宁环球这几年进行了多次股权融资和债务融资，用于项目开发、土地购置以及对外投资和产业转型等，对债务融资的依赖度很强，对资金负债率的管理压力很大。
产权比率从2012年开始已经突破了2,2013年甚至接近于4，说明苏宁环球的基本财务结构是高风险对应高回报，股东无法对债权人投入的资产产生1:1的保证，财务结构的风险大大提高，长期偿债能力不足。
2.企业盈利能力分析通过比较这三年的营业利润率，净资产收益率和总资产利润率，发现2013年的比率都是略有回落的，这都表明2013年的获利能力是相对下降的。
但通过年报等信息发现2013年业务整体水平比2012年要好，我觉得是2012年的金融危机和国家对房地产的调控以及经济的逐渐放缓都是在2013年的财务数据上有所体现，说明数据的信息优点落后于现实情况。
3.营运能力分析苏宁环球的总体的营运能力比率是上升的，作为房地产企业，存货对于苏宁环球的经营活动有着特殊的敏感性，对存货的成本息息相关，2013年存货的周转率迅速升高，说明他们在面对经济环境刚刚有所走出雾霾，积极面对当前形势，对国家持续进行的房地产宏观调控政策和市场竞争格局的深刻变化情况，始终坚持“深耕南京，立足江苏，布局全国”的发展战略，认真分析市场变化，不断提高对政策和市场的应变能力，适时并主动的调整营销策略，严格控制成本，加强产品品质管理，提高公司品牌美誉度。
4.现金流入对当期债务清偿的保障越来越低，负债压力较大。
表中会发现这三项增长率波动较大，这是三年年末的数据，看季末数据更加不稳定。
但总体上看该公司利润整体上还是增长了。
如2013年毛利较中期略有下降,销售低于预期，前三季度公司结算量同比增幅明显,带动营业收入大幅增长,毛利水平如期较之中期有所下降,而三季度结算主体为芜湖城市之光、无锡天氿御城低毛利项目。
该年增长率为负数主要是公司宜兴和芜湖项目结算拖累和当时资金流动性紧张的原因。
综合评价苏宁环球公司作为二线地产商，在这三年中算是表现的不错的，其主营利润丰厚，净利增长速度较快。
其在主营业务方面具有竞争优势，并且公司成本费用控制的很好，用低廉的价格获得了土地。
再加之公司在2014年后进行了大量的资产收购和资产行为以及产业结构的优化和多元化发展，相信在今后几年公司的利润会得到进一步的提升。
公司所属房地产行业，既面临的巨大风险和缺陷主要表现在以下方面：1、宏观环境的多变①国家宏观房地产行业政策的实施②周期性因素可能主导房地产市场继续下滑。
③未来两年商品房供给充足，空置率有所上升。
④“圈钱＋圈地”放大地产泡沫。
⑤公司土地储备潜藏净负值风险⑥土地政策变化风险2、公司总体上来说，负债压力大，偿债能力和资产经营能力一般，还有待提高。
公司也有很多优势：1、公司核心竞争力突出，具有主营优势。
主要表现在以下方面：①前瞻性战略保证公司长远发展。
他们对国家政策敏感性很高，例如南京江北地区的开发和地铁的修建为他们到来了巨大的财富。
②公司土地储备充裕，低廉的土地成本，核心竞争优势突出。
③地理优势等多重因素提升公司价值。
④公司调整开发节奏、重新确定营销策略。
2、公司在近年进行了一些列的资产收购以及房地产开发行为，其潜力有待于以后年度释放出来。
3、公司盈利能力和成长性良好，成本费用控制的很好。
公司在主营业务方面具有竞争优势。
4、公司即时调整产业结构，大力发展文化产业，获得新的利润增长点，为企业多元化和更长远的发展奠定了坚实的基础。
苏宁环球股份有限公司偿债能力和资产经营能力一般，有待提高。
公司主要投资项目均位于江苏南京，具有地理优势。
并且公司盈利能力和成长性良好，成本费用也控制的很好，其主营业务在行业中具有竞争优势。
此外，公司在09年还进行了利润分配方案。
所以，我认为公司股票适合投资者中长期持有。
未来发展建议今后的很长一段时间，房地产行业仍然是机遇与挑战并存的。
近年来，该公司适应了新常态、继续秉承稳健经营的原则，认真研究市场变化，加速商品房项目的建设和去化。
公司在确保房地产业务在“新常态”下走产品精品化、特色化道路，持续不断提升产品质量和服务。
的确在同等企业中脱颖而出了。
2015年是该公司战略转型至关重要的一年，公司在转型的道路上意志坚定、信心十足、目标明确。
基于原有地产主业的优势及资源，并考虑产业之间的协同效应，公司确定了大文体、大健康、大金融的转型目标。