真正的BIM符合以下八个特点
简述对bim技术的理解(概念,特点,应用)
简述对bim技术的理解（概念，特点，应用）BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）是一种应用于工程建设领域的数据化管理工具，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，在计算机中建立一座虚拟建筑，为设计师、工程师和其他相关人员提供更直观、准确的建筑工程信息，从而更好地进行决策和协同工作。
一、BIM技术的概念BIM技术是一种基于数字化信息的建筑模型，可以在整个建筑生命周期内提供可靠、一致的信息。
它不仅包括建筑物的几何形状，还包括大量的非几何信息，如材料的耐火等级、传热系数、造价和采购信息等。
这些信息是在建筑生命周期内不断更新和变化的，因此BIM模型是一个动态的信息模型。
二、BIM技术的特点1.可视化：BIM技术可以创建三维虚拟模型，使得设计师和其他相关人员能够更直观地了解建筑物的外观、结构和功能。
2.参数化：BIM模型中的图元是参数化的，当修改一个图元的参数时，与之相关联的其他图元也会自动更新。
3.协调性：BIM模型可以整合各种工程信息，包括设计、结构、水暖电等专业的信息，方便各专业人员进行协调和配合。
4.模拟性：BIM技术可以进行建筑物的物理和功能模拟，包括结构分析、能耗分析、光照分析等，为设计师提供更准确的设计依据。
5.优化性：BIM模型可以帮助设计师发现和优化设计中的问题，提高设计质量和效率。
6.信息完备性：BIM模型包含了建筑工程项目的所有信息，从设计到施工到运营维护各个阶段的信息都可以在模型中找到。
7.信息一致性：在建筑工程项目的全生命周期中，BIM模型中的信息是一致的，不会出现信息重叠或矛盾的情况。
三、BIM技术的应用1.建筑设计：利用BIM技术进行空间规划、材料选择、构造设计等工作，提高设计效率和质量。
2.工程施工：利用BIM技术进行施工过程的规划、优化施工流程、提高施工效率、减少浪费和错误。
3.建筑运营管理：利用BIM技术进行建筑设备的维护管理、空间管理、安全管理等工作，提高建筑的维护和管理效率。
什么是bim建模
什么是BIM建筑信息模型（Building Information Modeling）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。
它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。
BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。
BIM的英文全称是Building Information Modeling，国内较为一致的中文翻译为：建筑信息模型。
定义由三部分组成：1.BIM是一个设施(建设项目)物理和功能特性的数字表达；2.BIM是一个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息，为该设施从建设到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程；3.在项目的不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业。
BIM的来源1975年，“BIM之父”——乔治亚理工大学的Charles Eastman教授创建了BIM理念至今，BIM技术的研究经历了三大阶段：萌芽阶段、产生阶段和发展阶段。
BIM理念的启蒙，受到了1973年全球石油危机的影响，美国全行业需要考虑提高行业效益的问题，1975年“BIM 之父”Eastman教授在其研究的课题“Building Description System”中提出“a computer-based description of-abuilding”，以便于实现建筑工程的可视化和量化分析，提高工程建设效率。
真正的BIM符合以下五个特点：1. 可视化可视化即“所见所得”的形式，对于建筑行业来说，可视化的真正运用在建筑业的作用是非常大的，例如经常拿到的施工图纸，只是各个构件的信息在图纸上的采用线条绘制表达，但是其真正的构造形式就需要建筑业参与人员去自行想象了。
BIM技能培训—BIM主要特征
1 BIM不同概念
2 BIM与CAD的区别
3 BIM主要特征
4 BIM应用价值
5 建立BIM模型
6 BIM应用领域
1.BIM主要特征
操作的可视化 信息的完备性 信息的协调性 信息的互用性
2.操作的可视化
可视化是BIM技术最显而易见的特点，BIM技术的操作都在可视化环境下 完成，在可视化环境下进行建筑设计、碰撞检测、施工模拟、避灾路线分 析等一系列操作。
现代建筑规模越来越大，空间划分越来越复杂，人们对建筑物功能的要求 也越来越高。面对这些问题，如果没有可视化手段，光靠设计师的脑袋来 记忆、分析是不可能的，许多问题在项目团队中也不一定能够清晰地交流， 更别说深入地分析3.信息的完备性
BIM是设施的物理和功能特性的数字化表达，包含设施的全部信息。除了 对设施进行3D几何信息和拓扑关系的描述，还包括完整的工程信息的描 述，如：对象名称、结构类型、建筑材料、工程性能等设计信息；施工工 序、进度、成本、质量及人力、机械、材料资源等施工信息；工程安全性 能、材料耐久性能等维护信息；对象之间的工程逻辑关系等。
对设计师来说，设计建立起的信息化建筑模型就是设计的成果，至于各种 平立剖二维图纸及门窗表等图表都可以根据模型随时生成。此外，构件实 体关联互动，比如模型中的屋顶和墙相连，如果把屋顶升高，墙的高度就 会随即跟着变高。
5.信息的互用性
应用BIM可以实现信息的互用性，充分保证信息经过传输与交换后，信息 前后的一致性。BIM模型中所有数据只需要一次性采集或输入，就可以在 整个设施的全生命周期中实现信息的共享、交换和流动，使BIM模型能够 自动演化，避免了信息不一致的错误。
信息的完备性使得BIM模型能够具有良好的基础条件，支持可视化操作、 优化分析、模拟仿真等功能，为在可视化条件下进行各种优化分析（体量 分析、空间分析、采光分析、能耗分析、成本分析等）和模拟仿真（碰撞 检查、虚拟施工、紧急疏散模拟等）提供了方便的条件。
BIM的技术特征
BIM的技术特征(1)参数化BIM几乎不用以CAD为基础的技术,它的核心技术是参数化建模技术。
操作的对象不再是点、线、圆这些简单的几何对象,而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件,如图2-2所示。
BIM将设计模型(几何形状与数据)与行为模型(变更管理)有效结合起来,在屏幕上建立和修改的不再是一堆没有建立起关联关系的点和线,而是由一个个建筑构件组成的建筑物整体。
BIM 立足于在数据关联的技术上进行三维建模,模型建立后,可以随意生成各种平、立、剖二维图纸,并保持视图之间实时、一致的关联,如果修改了平面图,相关的修改马上就可以在立面图、剖面图、效果图、明细统计表以及其他相关图纸上表达出来,杜绝了图纸之间不一致的情况,这样可以减少设计引起的错误,提高设计工作效率,保证设计质量。
图2-2CAD与BIM的区别(2)多维化相比CAD设计软件,BIM最大的特点就是摆脱了几何模型的束缚,开始在模型中承载更多的非几何信息,例如,材料的耐火等级、材料的传热系数、构件的造价与采购信息、重量、受力状况等一系列扩展信息。
建筑信息模型中的基本构件元素叫作族,它不仅包括了构件的几何信息,还包括了构件的物理信息和功能信息。
表2-1为一个梁族参数表,这个梁族的参数有3D描述参数、空间位置参数、物理量参数、标识参数、材质参数、受力分析模型等,这些参数信息都是以此型钢为载体,以数据库的形式储存的,并且可以贯穿于整个项目周期。
随着建设过程的延伸,有关建筑产品的信息会不断被以结构化的形式保存,实现建设过程信息的连续流动。
正是BIM构件信息的多元化特征使其除了具有一般3D模型的功能外,还可以模拟建筑设施的一些非几何属性,如能耗分析、照明分析、冲突检查等。
表2-1族参数表(3)可协作性由于BIM内含的信息覆盖范围包括了项目的整个建设周期,模型必须包含相当多的建筑元素才能满足项目各参与方对信息的需求。
从理论上说,BIM系统实现方法有两种,一种是使用单一中央数据库的综合模型,另一种是使用联合数据库的分类模型。
bim的基本特征
bim的基本特征
BIM是建筑信息模型的缩写，是一种数字化建筑设计和管理的方法。
BIM的基本特征有以下几点：
1. 三维模型：BIM的基本特征之一就是三维模型，也是其最大的优势之一。
在传统的CAD软件中，建筑师只能绘制二维图纸，难以展现空间感和建筑元素之间的关系。
而BIM可以生成三维模型，使得建筑师和相关人员可以更直观地观察建筑模型，更容易理解建筑的构造、结构和功能。
2. 参数化建模：BIM的另一个特点是参数化建模。
传统的CAD软件只能绘制静态的图纸，而BIM则可以建立动态的模型，让建筑师和相关人员可以实时修改建筑模型，以更好地满足需求。
这种参数化建模的方式可以帮助建筑师预测建筑物的行为，分析模型的可行性和效益，从而提高建筑的设计效率和质量。
3. 数据集成：BIM的第三个特点是数据集成。
BIM模型不仅包含建筑物的几何信息，还包含了建筑物的各种属性信息，如材料、结构、能耗等，实现了建筑信息的多样化和集成化。
这种数据集成的方式可以让设计师和建造者更好地了解建筑物的细节，并在设计、建造和运营过程中进行更好地监控和管理。
4. 协作性：BIM的最后一个特点是协作性。
在传统的建筑设计中，各个专业之间的协作常常存在问题，导致设计效率低下和出现错误。
而BIM可以让设计师
和相关人员可以在同一个平台上协作，共同完成建筑设计和施工过程，减少信息的丢失和误解，提高设计效率和质量。
真正的BIM符合以下八个特点
真正的BIM符合以下八个特点1.信息集成：真正的BIM能够整合不同阶段和不同领域的信息，包括建筑设计、施工、运营和维护的数据。
它能够将这些信息整合并协调在一个统一的模型中，使得各阶段和各部门之间的协作更加高效。
2.一体化设计：真正的BIM能够将各个专业的设计师（如结构师、机电师、给排水师等）的设计数据整合在一个模型中。
这种一体化设计的方式不仅能够减少设计冲突和错误，也能够提高设计的一致性和协同性。
3.参数化建模：真正的BIM使用参数化建模的方法，通过设置和控制各种参数，实现建筑模型的快速创建和修改。
参数化建模可以使得设计和修改更加灵活和高效，也能够提供更加直观的设计和分析工具。
4.三维可视化：真正的BIM使用三维模型来表示建筑项目，并提供实时的可视化效果。
通过三维可视化，设计师和利益相关者可以更好地理解和评估建筑的外观、空间布局和功能等方面的信息。
5.智能分析：真正的BIM能够通过内置的分析工具，对建筑模型进行各种分析，如结构、能效、照明等。
这些智能分析可以帮助设计师和利益相关者更好地了解和优化建筑项目，在设计阶段就预测和解决潜在问题。
6.协作和共享：真正的BIM提供了一个平台，使得建筑项目中的不同角色和团队成员可以在同一个模型上进行实时协作和共享信息。
这种协作和共享可以促进团队之间的沟通和合作，减少信息传递的误差和延迟。
7.生命周期管理：真正的BIM将建筑项目的全生命周期考虑在内，包括设计、施工、运营和维护等阶段。
它能够为项目提供数据驱动的管理和决策支持，使得建筑的维护和运营更加高效和可持续。
8.开放性和可扩展性：真正的BIM采用开放的标准和平台，使得不同的软件和工具可以进行集成和扩展。
这种开放性和可扩展性可以促进BIM 的应用和发展，满足不同项目和行业的需求。
总之，真正的BIM具有信息集成、一体化设计、参数化建模、三维可视化、智能分析、协作和共享、生命周期管理以及开放性和可扩展性等八个特点。
简述bim的基本特点
简述bim的基本特点
BIM(建筑信息模型)是一种数字化的建筑设计、施工和管理方法。
其基本特点如下:
1. 综合性:BIM是一种综合性的设计和管理方法,涉及建筑结构、电气、水暖、通风、智能化等多个方面。
通过BIM技术,建筑设计师可以在同一模型中综合考虑这些因素,提高设计效率。
2. 可视化:BIM模型以图形化的方式呈现设计信息,使设计师、施工者、管理人员可以在同一平台中查看设计数据,提高沟通效率和设计质量。
3. 可重复性:BIM模型中的设计信息可以重复使用,避免了传统设计方法中因多次修改同一文件而产生的重复工作和麻烦。
4. 智能化:BIM模型中包含了智能化工具和技术,如3D打印、自动化制造、虚拟现实等,可以提高设计效率和建造质量。
5. 高效性:BIM技术可以加快设计进度,减少设计变更次数,降低施工成本,提高施工质量。
6. 可管理性:BIM模型中包含详细的设计数据,可以方便地进行施工管理、成本控制、质量检查等。
BIM技术具有综合性、可视化、可重复性、智能化、高效性、可管理性等特点,可以提高建筑设计和管理效率,减少设计变更次数,降低施工成本,提高施工质量。
bim的五个特征
bim的五个特征：
bim具有以下五个特征:可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性。
1、可视化：可视化即“所见所得”的形式，bim提到的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视化，由于整个过程都是可视化的，可视化的结果不仅可以用效果图展示及报表生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。
2、协调性：协调是建筑业中的重点内容，不管是施工单位，还是业主及设计单位，都在做着协调及相配合的工作。
bim的协调作用也并不是只能解决各专业间的碰撞问题，它还可以解决例如电梯井布置与其他设计布置及净空要求的协调、防火分区与其他设计布置的协调、地下排水布置与其他设计布置的协调等。
3、模拟性：模拟性并不是只能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物。
在设计阶段，bim可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验。
4、优化性：事实上整个设计、施工、运营的过程就是一个不断优化的过程。
5、可出图性：bim模型不仅能绘制常规的建筑设计图纸及构件加工的图纸，还能通过对建筑物进行可视化展示、协调、模拟、优化，并出具各专业图纸及深化图纸，使工程表达更加详细。
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真正的BIM符合以下八个特点：1. 可视化（Visualization）可视化即“所见所得”的形式，对于建筑行业来说，可视化的真正运用在建筑业的作用是非常大的，例如经常拿到的施工图纸，只是各个构件的信息在图纸上的采用线条绘制表达，但是其真正的构造形式就需要建筑业参与人员去自行想象了。
对于一般简单的东西来说，这种想象也未尝不可，但是近几年建筑业的建筑形式各异，复杂造型在不断的推出，那么这种光靠人脑去想象的东西就未免有点不太现实了。
所以BIM提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前；建筑业也有设计方面出效果图的事情，但是这种效果图是分包给专业的效果图制作团队进行识读设计制作出的线条式信息制作出来的，并不是通过构件的信息自动生成的，缺少了同构件之间的互动性和反馈性，然而BIM提到的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视，在BIM 建筑信息模型中，由于整个过程都是可视化的，所以可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。
2．协调性（Coordination）这个方面是建筑业中的重点内容，不管是施工单位还是业主及设计单位，无不在做着协调及相配合的工作。
一旦项目的实施过程中遇到了问题，就要将各有关人士组织起来开协调会，找各施工问题发生的原因，及解决办法，然后出变更，做相应补救措施等进行问题的解决。
那么这个问题的协调真的就只能出现问题后再进行协调吗？在设计时，往往由于各专业设计师之间的沟通不到位，而出现各种专业之间的碰撞问题，例如暖通等专业中的管道在进行布置时，由于施工图纸是各自绘制在各自的施工图纸上的，真正施工过程中，可能在布置管线时正好在此处有结构设计的梁等构件在此妨碍着管线的布置，这种就是施工中常遇到的碰撞问题，像这样的碰撞问题的协调解决就只能在问题出现之后再进行解决吗？BIM的协调性服务就可以帮助处理这种问题，也就是说BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，提供出来。
当然BIM的协调作用也并不是只能解决各专业间的碰撞问题，它还可以解决例如：电梯井布置与其他设计布置及净空要求之协调，防火分区与其他设计布置之协调，地下排水布置与其他设计布置之协调等。
3．模拟性（Simulation）模拟性并不是只能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物。
在设计阶段，BIM可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验，例如：节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟等；在招投标和施工阶段可以进行4D模拟（三维模型加项目的发展时间），也就是根据施工的组织设计模拟实际施工，从而来确定合理的施工方案来指导施工。
同时还可以进行5D 模拟（基于3D模型的造价控制），从而来实现成本控制；后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式的模拟，例如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。
事实上整个设计、施工、运营的过程就是一个不断优化的过程，当然优化和BIM也不存在实质性的必然联系，但在BIM的基础上可以做更好的优化、更好地做优化。
优化受三样东西的制约：信息、复杂程度和时间。
没有准确的信息做不出合理的优化结果，BIM模型提供了建筑物的实际存在的信息，包括几何信息、物理信息、规则信息，还提供了建筑物变化以后的实际存在。
复杂程度高到一定程度，参与人员本身的能力无法掌握所有的信息，必须借助一定的科学技术和设备的帮助。
现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限，BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。
基于BIM的优化可以做下面的工作：（1）项目方案优化：把项目设计和投资回报分析结合起来，设计变化对投资回报的影响可以实时计算出来；这样业主对设计方案的选择就不会主要停留在对形状的评价上，而更多的可以使得业主知道哪种项目设计方案更有利于自身的需求。
（2）特殊项目的设计优化：例如裙楼、幕墙、屋顶、大空间到处可以看到异型设计，这些内容看起来占整个建筑的比例不大，但是占投资和工作量的比例和前者相比却往往要大得多，而且通常也是施工难度比较大和施工问题比较多的地方，对这些内容的设计施工方案进行优化，可以带来显著的工期和造价改进。
5．可出图性BIM并不是为了出大家日常多见的建筑设计院所出的建筑设计图纸，及一些构件加工的图纸。
而是通过对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后，可以帮助业主出如下图纸：（l）综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）；（2）综合结构留洞图（预埋套管图）；（3）碰撞检查侦错报告和建议改进方案。
由上述内容，我们可以大体了解BIM的相关内容。
BIM在世界很多国家已经有比较成熟的BIM标准或者制度。
BIM在中国建筑市场内要顺利发展，必须将BIM和国内的建筑市场特色相结合，才能够满足国内建筑市场的特色需求，同时BIM将会给国内建筑业带来一次巨大变革。
6．一体化性基于BIM技术可进行从设计到施工再到运营贯穿了工程项目的全生命周期的一体化管理。
BIM的技术核心是一个由计算机三维模型所形成的数据库，不仅包含了建筑的设计信息，而且可以容纳从设计到建成使用，甚至是使用周期终结的全过程信息。
参数化建模指的是通过参数而不是数字建立和分析模型，简单地改变模型中的参数值就能建立和分析新的模型；BIM中图元是以构件的形式出现，这些构件之间的不同，是通过参数的调整反映出来的，参数保存了图元作为数字化建筑构件的所有信息。
8．信息完备性信息完备性体现在BIM技术可对工程对象进行3D几何信息和拓扑关系的描述以及完整的工程信息描述。
价值建立以BIM应用为载体的项目管理信息化，提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本。
具体体现在：三维渲染，宣传展示三维渲染动画，给人以真实感和直接的视觉冲击。
建好的BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础，大大提高了三维渲染效果的精度与效率，给业主更为直观的宣传介绍，提升中标几率。
快速算量，精度提升BIM数据库的创建，通过建立5D关联数据库，可以准确快速计算工程量，提升施工预算的精度与效率。
由于BIM数据库的数据粒度达到构件级，可以快速提供支撑项目各条线管理所需的数据信息，有效提升施工管理效率。
BIM技术能自动计算工程实物量，这个属于较传统的算量软件的功能，在国内此项应用案例非常多。
精确计划，减少浪费施工企业精细化管理很难实现的根本原因在于海量的工程数据，无法快速准确获取以支持资源计划，致使经验主义盛行。
而BIM的出现可以让相关管理条线快速准确地获得工程基础数据，为施工企业制定精确人材计划提供有效支撑，大大减少了资源、物流和仓储环节的浪费，为实现限额领料、消耗控制提供技术支撑。
多算对比，有效管控管理的支撑是数据，项目管理的基础就是工程基础数据的管理，及时、准确地获取相关工程数据就是项目管理的核心竞争力。
BIM数据库可以实现任一时点上工程基础信息的快速获取，通过合同、计划与实际施工的消耗量、分项单价、分项合价等数据的多算对比，可以有效了解项目运营是盈是亏，消耗量有无超标，进货分包单价有无失控等等问题，实现对项目成本风险的有效管控。
虚拟施工，有效协同三维可视化功能再加上时间维度，可以进行虚拟施工。
随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同，施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导都对工程项目的各种问题和情况了如指掌。
这样通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。
碰撞检查，减少返工BIM最直观的特点在于三维可视化，利用BIM的三维技术在前期可以进行碰撞检查，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，而且优化净空，优化管线排布方案。
最后施工人员可以利用碰撞优化后的三维管线方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业主沟通的能力。
冲突调用，决策支持BIM数据库中的数据具有可计量(computable)的特点，大量工程相关的信息可以为工程提供数据后台的巨大支撑。
BIM中的项目基础数据可以在各管理部门进行协同和共享，工程量信息可以根据时空维度、构件类型等进行汇总、拆分、对比分析等，保证工程基础数据及时、准确地提供，为决策者制订工程造价项目群管理、进度款管理等方面的决策提供依据。
成本核算成本核算困难的原因：一是数据量大。
每一个施工阶段都牵涉大量材料、机械、工种、消耗和各种财务费用，每一种人、材、机和资金消耗都统计清楚，数据量十分巨大。
工作量如此巨大，实行短周期（月、季）成本在当前管理手段下，就变成了一种奢侈。
随着进度进展，应付进度工作自顾不暇，过程成本分析、优化管理就只能搁在一边[6]。
二是牵涉部门和岗位众多。
实际成本核算，当前情况下需要预算、材料、仓库、施工、财务多部门多岗位协同分析汇总提供数据，才能汇总出完整的某时点实际成本，往往某个或某几个部门不能实行，整个工程成本汇总就难以做出。
三是对应分解困难。
一种材料、人工、机械甚至一笔款项往往用于多个成本项目，拆分分解对应好专业要求相当高，难度非常高。
四是消耗量和资金支付情况复杂。
材料方面，有的进了库未付款，有的先预付款未进货，用了未出库，出了库未用掉的；人工方面，有的先干未付，预付未干，干了未确定工价；机械周转材料租赁也有类似情况；专业分包，有的项目甚至未签约先干，事后再谈判确定费用。
情况如此复杂，成本项目和数据归集在没有一个强大的平台支撑情况下，不漏项做好三个维度的（时间、空间、工序）的对应很困难。
BIM技术在处理实际成本核算中有着巨大的优势。
基于BIM建立的工程5D（3D实体、时间、WBS）关系数据库，可以建立与成本相关数据的时间、空间、工序维度关系，数据粒度处理能力达到了构件级，使实际成本数据高效处理分析有了可能。
解决方案：1）创建基于BIM的实际成本数据库。
建立成本的5D（3D实体、时间、工序）关系数据库，让实际成本数据及时进入5D关系数据库，成本汇总、统计、拆分对应瞬间可得。
以各WBS单位工程量人材机单价为主要数据进入实际成本BIM中。
未有合同确定单价的项目，按预算价先进入。
有实际成本数据后，及时按实际数据替换掉。
2）实际成本数据及时进入数据库一开始实际成本BIM中成本数据以采取合同价和企业定额消耗量为依据。
随着进度进展，实际消耗量与定额消耗量会有差异，要及时调整。
每月对实际消耗进行盘点，调整实际成本数据。
化整为零，动态维护实际成本BIM，大幅减少一次性工作量，并有利于保证数据准确性。
材料实际成本。
要以实际消耗为最终调整数据，而不能以财务付款为标准，材料费的财务支付有多种情况：未订合同进场的、进场未付款的、付款未进场的按财务付款为成本统计方法将无法反映实际情况，会出现严重误差。