绿城桃花源项目楼书
苏州桃花源样板区营造总结
样板区建筑与道路尺度关系
东西住宅到住宅间距≥7米 围墙到围墙间距≥4米 住宅到住宅间距≥13米 围墙到围墙间距≥6米
上海融创绿城房地产开发有限公司
2m
6m
5m
南北巷道围墙到围墙间距4米
东西巷道围墙到围墙间距6米
上海融创绿城房地产开发有限公司
一、规划 二、建筑 三、景观
经济技术指标 容积率：0.6
建筑密度：44%(含合院内院)
36%（不含合院内院） 绿化率： 34%（合院内院计入绿化率） 19%（合院内院不计入绿化率） 用地面积：213852平方 建筑面积：262746平方 地上建筑面积：127716平方 建筑层数：地上2层，局部3层
上海融创绿城房地产开发有限公司
上海融创绿城房地产开发有限公司
2）石材深化的难点
石材深化设计的难点不在于石材本身，而在于石材与木 结构、砖墙、混凝土等连接的节点处理。 此外，由于石材不能突出涂料墙面过多，大量采用点挂， 点挂需要预先浇筑混凝土，而总包处于抢工期，对图纸理解 不透彻，未做混凝土，仅做砖墙，造成现场返工。
上海融创绿城房地产开发有限公司
苏州桃花源项目 样板区营造总结
——设计篇
2014年5月21日
上海融创绿城房地产开发有限公司
上海融创绿城房地产开发有限公司
缘起
绿城集团于2009.9在苏州工业园区取得二块土地，分别 是御园楼面价2.1万/平方米，桃花源楼面价2.8万/平方米。
御园容积率0.8，定位为当时集团内最高端的法式平层 官邸+法式合院产品，于2013.12全部交付。 桃花源容积率0.6，由于楼面价比御园高7000元/平方米 ，定位困难，至2012.6一直处于反复定位调整阶段。
融创绿城苏州桃花源景观方案设计112p 113页PPT文档
本地石材加工厂
小木作加工
植物资源：根据苏州古典园林的常用植物配置，结合苏州本地中式楼盘并参考
集团已有的中式案例，最终确定乔木种类29种，并开始市场资源考察，苗木收集。
古建石材加工：多集中在锁口、侧塘、鼓蹬、台阶、石平台及栏杆等部位
，铺地多为黄道砖、花街铺地。根据项目定位，拟选用花岗岩加工的仿皇道砖形 式，颜色以灰、黑为主。
第四层，高0.3-1米的花卉，小灌 木，玉龙草、鸢尾
第五层，草坪和地被
不过分推崇植物的繁复，追求绿化与建筑的完美结合
夜景灯光照明方案
一、只见光影，不见灯源。 二、强调与建筑景观的融合与烘托，注重意
境氛围的营造 三、项目灯具绿城原创定制
只见光影，不见灯源
强调与建筑景观的融合与烘托，注重意境氛围的营造
2、节点控制：构筑物尺度、木作形式、石作形式、雕花纹样、门窗洞样式、砖雕样式、湖石点位、灯具 选型、标识设置、小品点位、室外家具尺度控制及点位、小空间营造、边角处理等；
3、材质选择：通过色系、规格、纹样控制最终铺装效果——黑灰色系花岗岩、浅米黄色系花岗岩、黄道 砖、方砖、鹅卵石花街、块石花街等；通过木质纹理及软硬度确定构筑物木作品种——大木作、小木作 、抱对、匾额等；
行走在小区里，建筑与绿化也是一道风景，交相辉映。
回家，外出散步皆是园林游览。
豁作经经欲
然 开 朗 的
一 番 明 明
过 栽 花 种
过 各 式 各
扬 先 抑
感暗草样
觉暗的的
。 深天门
深井户
浅，，
浅经经
的过过
体粉不
验璧同
，无名
使暇目
人的的
获巷游
得道廊
---- ---- ---- ----
绿城桃花源项目楼书
绿城桃花源项目楼书一、项目背景绿城桃花源项目位于XX市，是绿城集团在该地的一项重要项目。
项目总占地面积约XXX亩，总建筑面积约XXX万平方米。
该项目以绿色、生态、舒适的居住环境为理念，力求打造成为一座兼具宜居与商业综合的现代化城市社区。
二、项目定位三、规划设计1.建筑规划2.环境规划项目将打造成全封闭式社区，设有门卫进出口，确保居民的安全。
同时，项目周边的公共设施也将得到优化和提升，包括交通、医疗、教育等，为业主提供便利的生活条件。
3.商业规划项目将设置商业综合体，引进高品质的商场、超市、娱乐设施等商业配套，为业主提供便捷的购物和娱乐体验。
四、建筑设计1.建筑风格2.户型设计项目将提供多种户型选择，包括一房、两房、三房等多种户型，满足不同家庭需求。
同时，注重功能性和美观性的统一，为业主提供舒适的居住体验。
五、项目特色1.生态环境2.社区配套项目将配置完善的社区配套设施，包括商业综合体、健身中心、幼儿园、图书馆等，为居民提供便利的生活条件，满足他们的需求。
3.低密度规划项目将遵循低密度规划原则，保持大面积的绿地和公共空间，让业主享受宽敞、私密的居住环境。
六、项目进展目前，绿城桃花源项目已经进入规划设计阶段，筹备工作进行顺利。
预计项目将于X年开始施工，并计划在X年竣工，届时将投入使用。
七、投资收益八、总结绿城桃花源项目将以高品质生态宜居社区为目标，以绿色、生态的理念为指导，建造出一座环境优美、舒适宜人的社区。
项目将提供完善的社区配套和优质的居住环境，为业主提供高品质生活体验。
同时，项目也为投资者提供了一个可靠、有前景的投资机会。
绿城桃花源项目的成功将为城市发展注入新的活力，并为居民和投资者带来更多的福利和机遇。
融创地产集团+绿城地产集团 研发设计 最高端产品线 苏州桃花源样板区营造总结-设计篇
园林 街巷
南北轴线——一轴多进院
上海融创绿城房地产开发有限公司
园林 街巷
东西轴线——水街东西连
上海融创绿城房地产开发有限公司
园林 街巷
明过
暗 暗 深 深 浅 浅 的 体 验 ， 使
栽 花 种 草 的 天 井 ， 经 过 粉
经 过 各 式 各 样 的 门 户 ， 经
中式景观构筑物与建筑 立面本身形式统一，在重要 构筑物前，人视点仅看到景 观立面，建筑成为背景。
上海融创绿城房地产开发有限公司
苏州桃花源项目 样板区营造总结
——设计篇
上海融创绿城房地产开发有限公司
上海融创绿城房地产开发有限公司
缘起
绿城集团于2009.9在苏州工业园区取得二块土地，分别 是御园楼面价2.1万/平方米，桃花源楼面价2.8万/平方米。
御园容积率0.8，定位为当时集团内最高端的法式平层官 邸+法式合院产品，于2013.12全部交付。
低总价
高单价
面积做小
什么产品能支持高单价
地上面积300平方
中式，全独栋
上海融创绿城房地产开发有限公司
理解城市：苏州的城市肌理——水系城市，街巷文化——组合院落
上海融创绿城房地产开发有限公司
理解地块：独一无二的湖景资源——基地和湖景形成一个“大园林”
上海融创绿城房地产开发有限公司
理解园林：中国传统宅、园密不可分，小区整个建筑群以园林化进行组合。
上海融创绿城房地产开发有限公司
一、规划 二、建筑 三、景观
上海融创绿城房地产开发有限公司
一、规划 二、建筑 三、景观
上海融创绿城房地产开发有限公司
城市 独墅
容积率：0.6 全别墅社区
融创+绿城 最高端中式项目-苏州桃花源景观方案设计
粉墙黛瓦，曲径通幽。
入口借鉴园林里曲径通幽设计
小桥流水，假山湖石。
小桥分割湖面，使 景观看上去有层次。
湖岸驳石，假山堆砌， 使山水之意蕴含于庭院之中， 构成园林主题，同时也构成 了小区的沉淀感。
假山堆砌使景观视野更加立体化。
古桩盆景
古桩盆景确保了园林景 观的历史感和意境感。
四季景异
古法铺装，庭院深深
在观使，巷计
游就视并道讲
园是线通进求
时要能过入欲
，达够月庭扬
一 抬
到 ，
穿 透
洞 门
院 给
先Hale Waihona Puke 组团景观强调识别性每个组团景观的设计借鉴都力求不一样，入户口有专属的回家识别系 统，不同绿化小细节，不同的石库门和门头，增加了识别性和独有性。
不同的石库门
不同的门头
道路伴花园
业主在开车回家的路上也是，车移景异。使回家的归途 也当做游园的感受，惬意温馨。
留园入口
入口庭院
通道
庭院
庭院
留园中心庭院
南
北
主入口景观 扬
中
紧接着通过狭长内道收 缩视线 抑
轴 景
观 中心花园大面水池，亭台楼
榭，豁然开朗 扬
参
考
留 再通过狭窄巷道过度 抑
园
扬
抑 最后呈现主会所 曲径通
幽 别有洞天 扬
手
法
入口庭院参照苏州博物馆设计尺度
33米 20 米
入口庭院：苏州博物馆
宅院合一
“灰空间”，也称“泛空间”。其本意是指建筑与其外 部环境之间的过渡空间，以达到室内外融和的目的。灰空间 一定程度上抹去了建筑内外部的界限，使两者成为一个有机 的整体，给人一种自然有机的整体的感觉。灰空间内部会设 置美人靠等休憩设施。
安吉绿城桃花源项目建筑设计方案
安吉绿城桃花源项目建筑设计方案整个项目占地面积约为500亩，总建筑面积约为20万平方米，由住宅区、商业区、社区配套设施区等组成。
在建筑设计方案中，我们采取了以下几个重要的策略。
首先，我们注重保护和利用原有的自然环境。
项目周边山水环境优美，我们尽量保留自然植被和母石景观，将建筑融入自然环境中，保持绿地面积的比例。
在住宅区内，尽量保留原有的山体和湖泊，通过合理的山体利用和湖泊改造，打造出独特的自然景观。
其次，我们采用了生态建筑技术。
通过使用可再生材料和节能材料，提高建筑的能源利用效率，并减少对环境的污染。
我们还设计了自然通风和采光系统，以减少对空调和人工照明的需求。
在屋顶设置绿化屋面，增加植被覆盖面积，改善居住环境的同时也降低降雨带来的压力。
除了生态建筑技术，我们还注重社区功能的合理布局。
商业区和社区配套设施区紧密相连，便于居民的日常生活和购物需求。
在住宅区内，我们设置了公共休闲区、健身区和儿童乐园等设施，满足居民们对生活品质的追求。
此外，我们还注重社区安全和便利性。
整个社区采用封闭式管理，设置了门禁和安保系统，保障居民的安全。
同时，我们还规划了便利的交通网络，设置公交站点和自行车道，方便居民出行。
最后，我们注重社区的可持续发展。
为了提倡低碳生活，我们在社区内推广垃圾分类和节能环保措施。
我们也鼓励居民参与社区活动，共同创建和谐宜居的生活环境。
综上所述，安吉绿城桃花源项目的建筑设计方案注重生态环境保护、生态建筑技术的应用、社区功能的合理布局、社区安全和便利性以及社区的可持续发展。
通过这些设计策略的综合运用，我们将打造出一个绿色、生态、宜居的桃花源社区，为居民提供一个美好的生活环境。
绿城-苏州桃花源营销策划方案.doc
绿城-苏州桃花源营销策划方案绿城-苏州桃花源营销策划方案篇一：中国又一园--苏州绿城桃花源中国又一园--苏州绿城桃花源最低每套2的第一个别墅项目杭州的丹桂花园开始，到杭州的九溪玫瑰园、桃花源东区、西区，到现在开发的桃花源南区、长沙青竹园、上海绿城玫瑰园等别墅项目，绿城的别墅营造已经走过了12年的路程。
而12年时间，差不多是一个中国旧历生肖的轮回，终点又重新回到起点。
作为国内地产行业著名品牌，绿城的别墅产品长时间的受到许多人的关注。
如果说桂花城系列公寓作品使绿城房产获得了普遍性的声誉，那么，杭州的九溪玫瑰园、桃花源东区等别墅项目的开发，更使绿城赢得了房产业界的广泛认同。
在的时候，国内地产界甚至有说法，造别墅一定要去杭州看绿城的九溪玫瑰园和桃花源看看。
因为这代表着一种水平。
与绿城有着多年交往经历的房产专业人士曾经用这样一段话概括了他的感动：“由于工作原因，我曾长时间地阅读绿城的作品，说实话，在很长一个时期里，我总以为我们处在一个平庸的时代。
但是，绿城集团的房产开发实践和绿城人深入探究所获得的精神启示，却让我从内心里感受到了希望。
”正是因为绿城独特的产品品质追求以及精神人文追求，绿城的一系列别墅近年来都取得了很好的销售业绩。
春天的一次会议上，宋卫平董事长在点评绿城正在改进、研发的系列别墅时，提出了“绿城第三代别墅”的概念，他认为绿城正在开发的桃花源南区、长沙青竹园、上海绿城玫瑰园等别墅项目已经属于“绿城第三代别墅”的范畴。
这时候，我们突然想到，如果用“绿城第三代别墅”来统领整个绿城别墅产品的概念，来概括这些年绿城别墅产品的进步，进而带动桃花源南区等在建别墅的销售，应该是个很好的方向。
这就是――“绿城第三代别墅以及桃花源南区全装修别墅”策划的缘起。
第一部分产品介绍1、绿城·桃花源简介作为绿城产品的代表作品，绿城·桃花源别墅位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市区18公里。
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全 套楼书图片29P
2020/12/13
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
2020/12/13
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P