基础设施建设项目全流程图

准备项目竣工 审计资料
竣工资料归集
竣工项目交由管 理部门运营管理
保修
项目后评价
制定筹资方案
落实筹资
审查：付款申请书 分期付款
建设项目投资计划
大配套合同
Biblioteka Baidu
确定运营管理单位
参与项目规划设计
八项市政配套工程 方案、合同、施工
运营管理单位施 工阶段监督管理
参与试验调试
市政配套验收
运营前准备工作
试运营
正式运营
市政能源配套 运营管理工作 资金筹集使用
立项前置文件审批： 1.土地预审批复； 2.环评报告批复； 3.能评报告批复； 4.社社会风险评估报 告批复；
项目立项审批： 1.建设单位申请； 2.可行性研究报告； 3.选址意见书； 4.用地预审意见； 5.资金落实协议或资金证明文件； 6.环境影响评价报告的审批意见； 7.供电、供水、地震、消防、人防等 部门提供相应报告资料(非生产型项目 视具体情况可以从简)； 8.项目建设其他外部配套条件等方面 提供相应的报告资料；
测绘工作
可行性研究: 1.项目调研; 2.可行性研究报告编制; 3.土地预审资料准备; 4.环境影响评价报告编制; 5.节能评估报告编制; 6.社会风险评估编制; 7.地质灾害评估报告编制。
完成项目可行性研究报告: 1.项目批准文件； 2.选址意见书； 3.环评批复； 4.节能报告批复或登记表； 5.供水供电意见； 6.土地意见； 7.资金来源证明。
审查批准
审查批准
初步设计审查批准： 1.建设单位申请； 2.初步设计文本及设计概算； 3.用地规划许可证； 4.土地使用证； 5.地震部门的审查意见； 6.消防部门的审查意见； 7.安全监督部门的审查意见； 8.资金落实证明文件； 9.生产性项目应提供：供电供水 环保部门的承诺及设计方案
施工图预算 财政评审
建设用地规划许可证: 1.建设单位申请； 2.建设项目选址意见书 及附件； 3.项目批准文件（可研 批复）； 4.土地出让合同(划拨 用地不提供）； 5.地形图； 6.工业或污染项目应提 交环境影响评价报告 或意见书。
准拆证
征地拆迁 现场五通一平
土地使用证： 1.用地申请； 2.立项批准文件； 3.用地规划许可证 4.建设单位资质证 明； 5.土地测量技术报 告；
企业内部审批
组建项目经理部
项目建设实施规划
工作分解结构 WBS
项目设计纲要
勘察、设计招标
工程勘察
策划采购发包模式 策划合同区段划分
招标文件准备
签订合同
建设规划方案
建设设计方案
初步设计及概算编制
施工图设计
施工图设计文件 审查； 专业设计审查； 消防、人防、防 雷、相关配套。
施工图预算编制
施工、监理招标 签订合同
工程施工建设
建设工程竣工规划 验收认可证： 1.建设单位申请； 2.建设工程竣工 图； 3.建设工程竣工规 划验收测量报告。
政府专业验收： 消防、交通、人 防、防雷、变 电、供热、燃气 等。
财政局评审 竣工财务决算
审计局对项目 进行竣工审计
城建档案馆备案
试验调试
竣工验收
项目竣工结算
编制竣工财务决 算
建设工程规划许可 证: 1.建设单位申请； 2.土地使用证； 3.现状地形图； 4.总平规划图、立面 效果图、夜景亮化 图、周边关系图、色 调整（临街建筑及重 点项目）； 5.建设施工图。
项目立意起动 1.国家重大项目申请 审批项目建议书; 2.一般建设项目准备 政府建设计划文件 （与项目相关的市 委、市政府文件及会 议纪要）。
基础设施建设项目管理工作全过程流程图
前期策划阶段
聘请：项目策划顾问、 项目规划设计顾问
聘请专业顾问：招标、监理、测量 师、法律、保险、税务
施工阶段
施工阶段监理管理
收尾运营阶段
中介咨询机构
政府管理工作主线
建设单位管理工作主线
建设项目选址意 见书: 1.建设单位申 请； 2.项目批准文件 (项目建议书批 复）； 3.地形图。
招标资料 合同备案
施工许可证 的审批
准备办理工程施工许可： 1.建设工程用地许可证； 2.建设工程规划许可证； 3.是否具有开工条件； 4.施工企业资质、安全生产 许可证、人员证件； 5.中标通知书及施工合同； 6.施工图纸及技术资料； 7.施工组织设计； 8.监理合同及建设单位工程 技术人员情况； 9.质量、安全监督手续； 10.施工现场安全保证措 施。