房产税纳税申报表填报说明
房产税纳税申报表【模板】
房产税纳税申报表税款所属期：自年月日至年月日纳税人识别号（统一社会信用代码）：□□□□□□□□□□□□□□□□□□纳税人名称：金额单位：人民币元(列至角分)；面积单位：平方米填表说明：1.本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人。
2.本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国房产税暂行条例》制定，为房产税纳税申报表主表。
本表包括现行使用的三个附表，附表一为《房产税减免税明细申报表》，附表二为《从价计征房产税税源明细表》、附表三为《从租计征房产税税源明细表》。
首次申报或变更申报时纳税人提交《从价计征房产税税源明细表》和《从租计征房产税税源明细表》后，本表除“本期是否适用增值税小规模纳税人减征政策”“本期适用增值税小规模纳税人减征政策起始时间”和“本期适用增值税小规模纳税人减征政策终止时间”外，其他数据项由系统自动生成。
3.纳税人识别号（统一社会信用代码）：填报税务机关核发的纳税人识别号或有关部门核发的统一社会信用代码。
4.纳税人名称：填报营业执照、税务登记证等证件载明的纳税人名称。
5.本期是否适用增值税小规模纳税人减征政策（减免性质代码：）：纳税人在税款所属期内有任意一个月份为增值税小规模纳税人的，勾选“是”；否则，勾选“否”。
6.本期适用增值税小规模纳税人减征政策起始时间：如果税款所属期内纳税人一直为增值税小规模纳税人，填写税款所属期起始月份；如果税款所属期内纳税人由增值税一般纳税人转登记为增值税小规模纳税人，填写成为增值税小规模纳税人的月份。
如，税款所属期为2019年1月至6月，按月申报增值税的某企业在2019年2月11日前为增值税一般纳税人，2月11日转登记为增值税小规模纳税人，该企业本期适用增值税小规模纳税人减征政策起始日期为2019年3月，应在本栏填写“2019年3月”。
系统默认为税款所属期起始月份，纳税人可以修改。
7. 本期适用增值税小规模纳税人减征政策终止时间：如果税款所属期内纳税人一直为增值税小规模纳税人，填写税款所属期终止月份；如果税款所属期内纳税人由增值税小规模纳税人转登记为增值税一般纳税人，填写增值税一般纳税人生效之日上月；经税务机关通知，逾期仍不办理增值税一般纳税人登记的，自逾期次月起不再适用减征优惠，填写逾期当月所在的月份。
房地产开发项目企业所得税相关报表及填表说明
房地产开发企业计税成本对象备案报告表1、本表应由纳税人在房地产项目开工之前报主管税务机关备案。
2、成本对象的确定原则是指：可否销售原则、分类归集原则、功能区分原则、定价差异原则、成本差异原则、权益区分原则。
企业可选择一个或一个以上原则。
3、成本对象一、二、三行次可根据本企业成本对象的数量自行增加相应行次。
4、对土地的分摊不采用占地面积法的,在备注栏应说明采用的具体方法、原因；对公共配套设施、借款费用等采用其他方法的，在备注栏应说明采用的具体方法、原因；对其他成本项目应填写分摊的具体方法、原因。
附件2：房地产开发项目完工对象会计成本、计税成本调整计算明细表2、本年纳税调整金额填入企业所得税年度纳税申报表附表三40行次。
附件3：房地产开发企业本年共同（间接）成本分摊明细表(1)纳税所属年度：年度房地产开发企业本年共同（间接）成本分摊明细表(2) 纳税所属年度：年度—6 —本表为本年发生的共同（间接）成本需要在各个成本对象间进行分摊时填写。
房地产开发企业开发成本分摊明细表(3)纳税所属年度：年度2、本年按已销、未销、转自用分摊的成本对象个数分别填写。
房地产开发企业预提费用明细表—7 ——8 —2、公共配套设施按项目明细填列，并附送公共配套设施承诺建造且不可撤销的相关资料。
公共配套设施是指非营利且产权属于全体业主,或无偿赠与地方政府、公用事业单位的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园，利用地下基础设施形成的停车场所。
3、政府收费按具体收费项目明细填列。
开发产品（成本对象）完工情况表（一）完工开发产品（成本对象）名称：金额单位：元至角分—9 —《开发产品(成本对象)完工情况表(一）》填表说明一，填报的范围和总体要求实行预售方式的开发产品完工后，房地产开发企业在完工年度进行企业所得税汇算清缴申报时，除按现行税法规定报送企业所得税年度纳税申报表等申报资料外，还应向主管税务机关报送本表。
—10 —开发企业应及时核算完工开发产品(成本对象)的计税成本，准确计算、调整实际毛利额和预计毛利额之间的差额。
房产税情况说明范文
房产税情况说明范文
尊敬的[相关部门/人员]：
今天来和您唠唠咱这房产税的事儿。
我叫[姓名]，住在[具体地址]。
咱这房子呢，是[购房时间]买的。
当时买房子的时候，那可是费了好大的劲儿，掏空了好几个钱包才凑够首付，然后就开始了漫漫的房奴生涯。
先说这房子的基本情况吧。
房子面积是[X]平方米，是[X]居室的。
户型还算方正，一家人住着也挺舒服的。
这房子对我们来说，可不仅仅是个遮风挡雨的地方，那是我们的小窝，充满了各种回忆和温馨的故事。
那房产税这一块呢，我也了解了一些。
我知道房产税是为了调节房地产市场，让房子的资源分配更合理啥的，这我都理解。
不过呢，目前我们家的经济状况也有点小压力。
您看啊，每个月除了要还房贷，家里还有各种各样的开销。
孩子上学得交学费，老人有时候生病也得花钱，日常生活的柴米油盐酱醋茶哪样都不能少。
这就像一个大拼图，每一块都需要钱这个小零件来拼凑完整。
要是房产税再加上来，那可真有点像在骆驼背上又加了一根稻草，虽然可能不是特别重，但也会让我们有点喘不过气来。
而且我们这个房子呢，也没有什么特殊的情况，就是普通老百姓买来自己住的。
既没有用来出租赚钱，也没有闲置在那里浪费资源。
所以我就想着，能不能在房产税的征收或者减免方面，给我们这样的普通家庭一些照顾呢？
我也知道，政策是为了大局考虑，但是我们小老百姓的日子也得过得踏实不是。
希望您能理解我们的情况，要是有啥政策上的疑问或者需要我提供更多信息的，您随时告诉我。
再次感谢您能听我唠叨这么多关于房产税的事儿。
[姓名]
[日期]。
房产税填表说明
应税财产申报明细簿（房产适用）填报说明1、房产编码。
纳税人不必填写。
2、房产权属情况（必填）：选择有证或无证。
3、产权证书号（有证房产必填）：填写房屋所有权证件载明的证件编号。
4、房产名称（必填）：纳税人自行编写，以便于识别。
如：1号办公楼、第一车间厂房等。
5、房产坐落地址（必填）：按照房产所有权证填写详细地址。
6、房屋所在宗地地号（有证土地必填）：填写房产所在土地证件记载的地号。
7、房产用途（必填）：依据房产所有权证登记的用途填写。
无证的，依据实际用途填写，分为工业、商业、办公、住房、其他。
8、是否属于折价计算房产原值的地下建筑（必填）：（1）单独建造的地下建筑，本栏填“是”；（2）与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、商场的地下部分等，本栏填“否”；9、房产总原值（必填）：填写房产的全部原值，包括分摊的应计入房产原值的地价、与房产不可分割的设备设施原值、房产中已出租部分的原值以及房产中减免税部分的原值。
折价计算房产原值的地下建筑，工业用途以地下建筑原价的60%填入本栏，商业和其他用途以地下建筑原价的70%填入本栏。
10、计入原值的地价：曾经支付地价和开发成本的必填。
包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
11、房产使用状态（必填）：包括自用、出租、部分自用部分出租、无租使用（所有人）、无租使用（使用人）、免收租金（出租方）六种。
12、房产取得时间（必填）：（1）自建房屋为房屋建成日期；（2）委托施工建设房屋为办理验收手续日期，办理验收前已使用或出租出借的，为移交使用或出租出借日期；（3）购置新建商品房，为房屋交付使用日期；（4）购置存量房，为房地产权属登记机关签发权房产属证书日期；（5）出租出借房产，为交付出租、出借房产日期。
13、房产终止时间：填写房产实物或权利状态发生变化的日期。
发生房产转让等情况，导致实物或权利状态发生变化时必填，未发生变化本栏不必填写。
房地产企业填报纳税申报表示例
房地产企业填报纳税申报表示例房地产企业由于其行业特殊性，国家专为其出台了特殊的行业企业所得税政策，但遗憾是作为承装所得税政策落地的容器-—企业所得税纳税申报表却一直未能为该行业量身打造，固定程式的申报表和个性张扬的地产税政之间诸多撞击,导致众多地产会计忘表兴叹、无从下手。
笔者对地产行业企业所得税的纳税申报进行了总结，希望对广大地产财务朋友在申报表填报实操上有所裨益。
一、填报总体思路地产行业纳税申报貌似复杂，但事实上只要实务操作中把握填报原则、理清填报思路，即可化繁为简.该填报思路可以概括为二十二个字：“预缴两步调、汇缴三步调。
未完工年度调整，完工年度转回。
”现将具体实操详述如下：二、填报详述(一)未完工年度1、预缴申报（调增预计毛利，调减预交税金)根据《国家税务总局<关于发布中华人民共和国企业所得税月（季)度预缴纳税申报表〉等报表的公告》（国家税务总局公告２0１1年第６4号）的规定，从今年第1季度开始，纳税人的季度申报将辞旧迎新.与以前旧表相比，该表未发生实质性变化，主要是将《国家税务总局关于填报企业所得税月（季）度预缴纳税申报表有关问题的通知》(国税函[2008］６3５号）等文件的规定细化为申报表的行次,整体显得更紧扣政策，科学合理。
但美中不足之处,新表依然未考虑地产行业的个性化问题，因此，季度申报表的填表工作依然需要变通处理。
２、年度汇算清缴（调增预计毛利、调减预交税金、调整三项费用扣除基数）地产行业在汇算清缴时，有三处不同于一般行业的申报表特殊处理，分别为：毛利调整;预缴营业税及附加和预缴土增税调整;业务招待费和广宣费的扣除。
因此，地产行业除了需遵循一般行业的申报表填报规则，还需进行三步独特调整。
现分述如下：第一步：预计毛利额的调整地产企业在未完工年度收到的预售款,会计处理为:借：银行存款贷：预收账款根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发［2009］3１号)的规定，销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。
房产税明细申报填报说明
房产税明细申报填报说明一、从价计征房产税（一）从价计征房产税房产基础信息录入界面填报说明1.填报范围：（1）申报的原则是谁纳税谁申报，只要存在房产税纳税义务，就应当如实申报房产信息。
（2）除享受法定减免的纳税人不进行明细申报之外，其他享受减免税的纳税人都需进行明细申报。
2. 对首次进行基础信息填报的纳税人，需要填报其全部房产的税源基础信息。
此后办理税源申报和纳税申报时，需先核对税源基础信息是否发生变化，纳税人的房产及相关信息未发生变化的，可直接进行税源申报和纳税申报；发生变化的，先修改税源基础信息，再进行申报。
3.每一独立房产应当填写一张表。
即：同一产权证有多幢（个）房产的，每幢（个）房产填写一张表。
无产权证的房产，每幢（个）房产填写一张表。
纳税人不得将多幢房产合并成一条记录填写。
4.对于填写中所涉及的数据项目，有房屋所有权证件的，依据证件记载的内容填写，没有证件的，依据实际情况填写。
5.纳税人分类（必选）：本市单位、非本市单位、个人。
6.纳税人类型（必选）：分为产权所有人、无租使用人、代管人、实际使用人、融资租赁承租人、承典人等类型。
7.产权人名称、产权人计算机代码（身份证号码）：如果纳税人类型选择非产权所有人，则需填写产权人名称，产权人是单位的，填写产权人计算机代码；产权人是个人的，填写产权人身份证号码。
8.联系人（必填项）：填写具体联系人。
9.联系方式（必填项）：填写详细联系方式。
10.房产名称（必填）：纳税人自行编写，以便于识别。
如：1号办公楼、第一车间厂房等。
11.房产用途（必选）：房产用途依据房产所有权证登记的用途填写，无证的，依据实际用途填写。
分为工业、商业及办公、住房、其他，必选一项，且只能选一项，不同用途的房产应当分别填表。
12.房屋坐落地址（必填）：应当填写详细地址，具体为：××省××市××县（区）××街道 + 详细地址，且应当与土地明细申报数据关联并一致。
房产税情况说明
房产税情况说明尊敬的税务局：我谨代表我公司向贵局提交房产税情况说明。
我公司自成立以来，始终遵守国家法律法规，积极履行纳税义务，为地方经济发展做出贡献。
以下是我公司房产税相关情况的详细说明：一、公司基本情况我公司成立于XXXX年XX月XX日，注册地址为[XXXXX]，法定代表人为[XXXXX]，注册资本为XX万元。
主要从事[XXXXX]等业务，拥有稳定的客户群和良好的市场声誉。
二、房产税缴纳情况1.房产持有情况我公司目前持有房产共计XX处，总建筑面积为XXXX平方米。
其中，自用办公场所面积为XXXX平方米，出租房产面积为XXXX平方米。
所有房产均已取得合法的产权证明。
2.房产税计算与缴纳根据国家有关房产税的政策规定，我公司按照房产原值及年度应纳税额计算房产税。
每年，我公司均按照规定的期限向贵局申报并缴纳房产税。
在过去的一年中，我公司已按时足额缴纳了房产税，未出现任何拖欠或逾期情况。
3.税收优惠情况根据国家相关政策，我公司部分房产符合税收优惠条件。
例如，自用办公场所因符合节能减排、环保等要求，享受了一定的房产税减免优惠。
此外，我公司还积极申请并享受了其他符合条件的房产税优惠政策。
三、未来房产税缴纳计划随着公司业务的不断拓展和房产规模的逐步扩大，我公司将继续严格遵守国家税收法规，按照规定的程序和标准申报并缴纳房产税。
同时，我公司将加强与贵局的沟通与联系，及时了解并掌握房产税政策的最新动态，确保公司纳税工作的合规性和准确性。
四、其他需要说明的事项1.我公司始终重视纳税信用建设，积极参与纳税信用评价工作，努力提升纳税信用等级。
2.我公司将进一步加强内部财务管理，规范房产税申报和缴纳流程，确保纳税工作的规范化和精细化。
综上所述，我公司房产税缴纳情况良好，未来将继续积极履行纳税义务，为地方经济发展做出更大的贡献。
感谢贵局一直以来对我公司的关心和支持，如有任何疑问或需要进一步了解的情况，请随时与我公司联系。
此致敬礼！[XXXXX]XXXX年XX月XX日。
房产税申报表填写步骤如何？房产税如何计算？
房产税申报表填写步骤如何？房产税如何计算？导读:本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
大家都知道购买商品房是需要缴纳各种各样税费的，如契税、房产税、费用管理费、维修基金等。
房产税作为其中的一项，相信不少人都有听说过。
并且根据房子的使用方式不同，房产税缴纳的费用也会有所差别。
现在就不妨听小编给大家介绍下房产税申报表填写步骤及房产税的计算方式吧，或许能对你有所帮助。
房产税申报表填写步骤如何1、进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。
如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”。
2、登记房产信息登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。
因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点（县区或市，乡镇或办事处，街道或路）信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。
房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。
房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。
网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。
注意事项：（1）如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。
（2）如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行网上申报。
（3）如果您需要同时申报出租房产的房产税，请您在出租房产信息中录入相关信息。
房产税如何计算1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％3、个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％通过上文有关房产税申报表填写步骤和房产税计算公式的介绍，我们了解到房产税的计算主要有三种方式，分别是从价计征、从租计征、个人出租计征，当然这三种房产税计算方式也是有很大不同的。
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潮州市城镇土地使用税登记表填报说明
一、适用范围
本表适用于潮州市城镇土地使用人税纳税人申报以及应税土地情况发生变更时填报。
纳税人需根据本表要求完整填写明细信息。
在以后征期中，应税土地情况没有发生变化的，仅需填报《潮州市城镇土地使用税纳税申报表》；应税土地增加、减少或部分土地的某个或几个信息项发生变化的，需就发生变化的土地申报明细信息，填报《潮州市城镇土地使用税登记表》。
应根据土地变化情况，“登记变更类型”分别选择新增、减少、其他，并填报变更时间。
二、填报依据
本表按单宗土地明细填列，单宗土地依据国有土地使用权证等有关证件载明项目填写，没有上述证件的，据实填写。
三、有关项目填报说明
（一）表头项目
1.纳税人名称：填报税务登记证所载纳税人的全称。
2.纳税人编码：填报税务机关统一确定的电脑编码。
3.税务登记证号码：填报税务机关统一核发的税务登记证件号码。
（二）表体项目
1.第1列“土地使用权证号”：按单宗土地使用权证书载明的证号填列，尚未办理土地使用权证书的，暂不填列。
2.第2列“宗地编号(地籍号)”：按单宗土地使用权证书载明的宗地编号填列，尚未办理土地使用权证书的，暂不填列。
3.第3列“土地坐落地址”：按土地使用权证载明的地址填写，尚未办理土地使用权证书的，按土地实际坐落地址填写。
4.第4列“土地使用权性质”：按工业、商业等性质填列。
5.第5列“土地等级”：填报根据本地区城镇土地使用税土地等级划分规定所确定的具体土地等级。
6.第6列“土地面积”：填报单宗土地使用权证书载明的土地面积。
未办理土地使用权证书的，据实填写。
7.第7列“是否为单独建造的地下建筑用地”：属于在城镇土地使用税征税范围内独立建造的地下建筑用地的，填列“是”，其他空列。
8.第8列“免税土地面积”：按单宗土地填报根据税法规定应免予征税的土地面积。
9.第10列“单位税额标准”：按单宗土地依照规定的土地等级对应的单位税额分别填报。