2021年房地产企业应届生财务笔试题

嘉兆控股有限公司财务笔试题
一、单项选取题（共45分，每小题3分）
1.下列各项中，应列入利润表“营业收入”项目是（）。

A.销售材料获得收入
B.接受捐赠收到钞票
C.出售专利权获得净收益
D.出售自用房产获得净收益
【答案】A
2.权益法下核算长期股权投资，会导致投资公司投资收益发生增减变动是（）。

A.被投资单位实现净利润
B.被投资单位提取盈余公积
C.收到被投资单位分派钞票股利
D.收到被投资单位分派股票股利
【答案】A
3.下列各项中，应计入长期待摊费用是（）
A.生产车间固定资产寻常修理
B.生产车间固定资产更新改造支出
C.经营租赁方式租入固定资产改良支出
D.融资租赁方式租入固定资产改良支出
【答案】C
4.不会导致固定资产账面价值发生增减是（）。

A.盘盈固定资产
B.经营性租入设备
C.以固定资产对外投资
D.计提减值准备
【答案】B
5.某餐饮公司6月获得餐饮收入154万元，包间服务费20万元，茶水收入25万元;直接
成本支出120万元。

已知服务业合用营业税税率为5%，该公司当月应缴纳营业税税额下列计算中，对的是( )。

A.154×5%=7.7万元
B.(154+20)×5%=8.7万元
C.(154+20+25)×5%=9.95万元
D.(154+20+25-120)×5%=3.95万元
【答案】C
6.钱某在一次表演中获得收入10000元，已知劳务报酬所得每次收入不得超过4000元，
减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，合用税率为20%。

钱某应缴纳个人所得税税额为( )元。

A.1840
B.1600
C.
D.4800
【答案】B
7.9月1日，某公司向银行借入一笔期限2个月，到期一次还本付息生产经营周转借款200 000元，年利息6%。

借款利息不采用预提方式，于实际支付时确认。

11月1日，公司以银行存款偿还借款本息会计解决对的是（）
A.借：短期借款 200 000
应付利息 2 000
贷：银行存款 202 000
B.借：短期借款 200 000
应付利息 1 000
财务费用 1 000
贷：银行存款 202 000
C.借：短期借款 200 000
财务费用 2 000
贷：银行存款 202 000
D.借：短期借款 202 000
贷：银行存款 202 000
【答案】C
8.某股份有限公司初次公开发行普通股6 000万股，每股价值1元，每股发行价格3元，发生手续费、佣金等500万元，该项业务应计入资本公积金额为（）万元。

A.11 500
B.12 000
C.12 500
D.17 500
【答案】A
9.6月，某公司发生如下交易或事项：支付诉讼费用10万元，固定资产处置净损失8万元，对外公益性捐赠支出5万元，支付税收滞纳金1万元，该公司5月利润表“营业外支出”项目本期金融为（）万元。

A.14
B.16
C.19
D.24
【答案】A
10.下列各项中，关于资产负债表“预收账款”项目填列办法表述对的是（）。

A.依照“预收账款”科目期末余额填列
B.依照“预收账款”和“应收账款”科目所属明细各科目期末贷方余额共计数填列
C.依照“预收账款”和“预付账款”科目所属各明细科目期末借方余额共计数填列
D.依照“预收账款”和“应付账款”科目所属各明细科目期末贷方余额共计数填列
【答案】B
11.下列各项中，不应列入利润表“营业成本”项目是（）。

A.已销商品实际成本
B.在建工程领用产品成本
C.对外提供劳务结转成本
D.投资性房地产计提折旧额
【答案】B
12.下列关于公司计提固定资产折旧会计解决表述中，不对的是（）。

A.对管理部门使用固定资产计提折旧应计入管理费用
B.对财务部门使用固定资产计提折旧应计入财务费用
C.对生产车间使用固定资产计提折旧应计入制造费用
D.对专设销售机构使用固定资产计提折旧应计入销售费用
【答案】B
13.某公司为增值税普通纳税人，增值税税率为17%。

本月销售一批材料，价值6 084元。

该批材料筹划成本为4 200元，材料成本差别率为2%，该公司销售材料应确认损益为（）元。

A.916
B.1 084
C.1 884
D.1 968
【答案】A
14.下列各项中，关于资产减值表述不对的是（）。

A.长期股权投资减值损失一经确认，在后来会计期间不得转回
B.投资性房地产减值损失一经确认，在后来会计期间不得转回
C.可供出售金融资产减值损失一经确认，在后来会计期间不得转回
D.持有至到期投资已认减值损失在后来又得以恢复，可以在原计提减值准备金额内转回
【答案】C
15.某公司税前会计利润为万元，其中本年国债利息收入120万元，税收滞纳金20万元，公司所得税税率为25%，假定不考虑其她因素，该公司所得税费用为（）万元。

A.465
B.470
C.475
D.500
【答案】C
二、判断题（共15分，每小题3分）
1.公司租入包装物支付押金应计入其她业务成本。

（）
【答案】×
2.已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算固定资产不应计提折旧。

（）
【答案】×
3.已采用公允价值模式计量投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。

（）
【答案】√
4.购买商品支付货款获得钞票折扣列入利润表“财务费用”项目。

（）
【答案】√
5.应付商业承兑汇票到期，公司无力支付票款，应将应付票据按账面余额转入应付账款。

（）
【答案】√
三、解答题（40分，每小题20分）
（1）5月30日，某房地产开发公司转让写字楼一栋，共获得转让收入50 000 000元，该公司即按税法规定缴纳了关于税金（营业税税率5%，都市维护建设税等其她税金250 000元）。

已知该公司为获得土地使用权而支付地价款和按国家统一规定缴纳关于费用为5 000 000元；投入房地产开发成本为15 000 000元；房地产开发费用中利息支出为1 200 000元（可以按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），另知该公司所在地政府规定其她房地产开发费用计算扣除比例为5%。

规定：计算应由当期营业收入承担土地增值税，并作相应会计分录。

答案：房地产开发费用：120+（500+1500）×5%=220（万元）
与转让房地产关于税金：500×5%+25=275（万元）
其她扣除项目金额：（500+1500）×20%=400（万元）
扣除项目金额：500+1500+220+275+400=2895（万元）
转让房地产增值额：5000—2895=2105（万元）
增值额与扣除项目金额比率为：2105/2895×100%=72.71%
土地增值税应纳税额为：2105×40%—2895×5%=842—144.75=697.25（万元）
借：营业税金及附加 6 972 500
贷：应交税费——应交土地增值税 6 972 500
借：应交税费——应交土地增值税 6 972 500
贷：银行存款 6 972 500
某公司发生长期借款和仓库建造业务如下：
(1)1月1日，为建造一幢仓库从银行获得长期借款800万元，期限3年，合同年利
率6%(合同利率等于实际利率)，不计复利，每年末计提并支付利息一次，到期一次还本。

(2)1月1日，开始建造仓库，当天用该借款购买工程物资500万元(不考虑增值税)，所有
用于工程建设，同步支付工程款300万元。

(3)12月31日仓库工程竣工并验收合格，
达到预定可使用状态。

仓库达到预定可使用状态前发生借款利息所有予以资本化。

该仓库预测使用年限为，预测净残值为8万元，采用年限平均法计算折旧。

假定未发生其她建造支出。

规定： (1)编制获得长期借款会计分录。

(2)编制12月31日计提长期借款利息会计分录。

(3)①计算仓库竣工交付使用时入账价值。

②编制转仓库成本会计分录。

(4)
①计算仓库应计提折旧额。

②编制计提仓库折旧额会计分录。

(5)编制12月31日计提长期借款利息会计分录。

(答案中金额单位用万元表达) 【答案】(1)编制获得长期借款会计分录。

借：银行存款800
贷：长期借款800
(2)编制12月31日计提长期借款利息会计分录。

借：在建工程48
贷：应付利息48(800×6%)
(3)①计算仓库竣工交付使用时入账价值。

500+300+48=848(万元)
②编制转仓库成本会计分录。

借：固定资产848
贷：在建工程848
(4)①计算仓库应计提折旧额。

(848-8)/20=42(万元)
②编制计提仓库折旧额会计分录。

借：管理费用42
贷：合计折旧42
(5)编制12月31日计提长期借款利息会计分录。

借：财务费用48
贷：应付利息48。