房地产公司财务笔试题
房地产财务会计笔试题及答案
房地产财务会计笔试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 房地产企业进行土地开发时，下列哪项费用不计入开发成本？A. 土地购置费B. 基础设施建设费C. 土地使用税D. 土地开发利润答案：D2. 房地产企业在计算土地增值税时，应采用以下哪种方法？A. 直接法B. 间接法C. 差额法D. 比例法答案：C3. 房地产企业在进行资产评估时，应优先考虑哪种评估方法？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 清算法答案：B二、判断题（每题1分，共10分）1. 房地产企业的利润总额等于营业利润加上投资收益。
（）答案：错误2. 房地产企业的固定资产折旧可以采用直线法或加速折旧法。
（）答案：正确三、简答题（每题10分，共20分）1. 简述房地产企业财务报表的主要构成部分及其作用。
答案：房地产企业财务报表主要包括资产负债表、利润表和现金流量表。
资产负债表反映企业在某一特定日期的财务状况，包括资产、负债和所有者权益；利润表展示企业在一定会计期间的经营成果，包括营业收入、成本费用和利润；现金流量表则反映企业在一定会计期间内现金和现金等价物的流入和流出情况，有助于分析企业的流动性和偿债能力。
2. 房地产企业在进行财务分析时，常用的财务比率指标有哪些？答案：常用的财务比率指标包括流动比率、速动比率、资产负债率、净资产收益率、总资产收益率等。
这些指标有助于评估企业的偿债能力、流动性、盈利能力和资本结构。
四、案例分析题（每题25分，共25分）某房地产企业在2023年进行一项大型住宅开发项目，项目总投资为5亿元，其中土地成本为1.5亿元，建筑安装成本为2.5亿元，其他费用为1亿元。
项目预计销售收入为7亿元，销售成本为4亿元。
请根据以上信息，计算该房地产企业的项目利润率。
答案：项目利润率 = （销售收入 - 销售成本） / 销售收入= （7亿元 - 4亿元） / 7亿元= 3亿元 / 7亿元= 0.4286= 42.86%五、论述题（每题25分，共25分）论述房地产企业在进行财务风险管理时应注意的几个方面。
房地产财务管理会计岗位面试笔试题
面试碧桂园财务管理会计岗位笔试题一、选择题1、下列资产损失，属于由企业自行计算扣除的资产损失：（一）企业在正常经营管理活动中因销售、转让、变卖固定资产、生产性生物资产、存货发生的资产损失；（二）企业各项存货发生的正常损耗；（三）企业固定资产达到或超过使用年限而正常报废清理的损失；（四）企业生产性生物资产达到或超过使用年限而正常死亡发生的资产损失；（五）企业按照有关规定通过证券交易场所、银行间市场买卖债券、股票、基金以及金融衍生产品等发生的损失；（六）其他经国家税务总局确认不需经税务机关审批的其他资产损失。
2、属于跨期摊配账户的有(AC )。
A.递延收益B.管理费用C.长期待摊费用D.制造费用【解析】权责发生制原则导致了应收、应付、预收、预付、预提和待摊等核算方法.从而产生的“递延收益”和“长期待摊费用”等跨期摊配的账户。
3、下列资产损失，属于由企业自行计算在企业所得税前扣除的有（BCD ）。
A.企业的债权性投资到期不能收回发生的损失B.企业在正常经营活动中销售存货发生的损失C.企业固定资产达到使用年限正常报废清理的损失D.企业按照规定通过证券交易场所买卖股票发生的损失下列资产损失，属于由企业自行计算扣除的资产损失：（1）企业在正常经营管理活动中因销售、转让、变卖固定资产、生产性生物资产、存货发生的资产损失；（2）企业各项存货发生的正常损耗；（3）企业固定资产达到或超过使用年限而正常报废清理的损失；（4）企业生产性生物资产达到或超过使用年限而正常死亡发生的资产损失；（5）企业按照有关规定通过证券交易场所、银行间市场买卖债券、股票、基金以及金融衍生产品等发生的损失；（6）其他经国家税务总局确认不需经税务机关审批的其他资产损失。
4、下列各项，属于企业现金流量表中筹资活动产生的现金流量有（ABCD）A吸收投资收到的现金B分配利润支付的现金C取得借款收到的现金D投资收到的现金股利5、在确定借款费用暂停资本化的期间时，应当区别正常中断和非正常中断。
财务岗位笔试题目
财务岗位笔试题目
财务岗位笔试题目可以包括以下几个方面：
1. 基础知识：财务基本概念、财务报表、财务分析等。
2. 技能测试：Excel、财务软件等技能测试。
3. 逻辑思维：推理、分析、判断等题目，考察应聘者的逻辑思维和问题解决能力。
4. 综合素质：团队合作、沟通协调、责任心等题目，考察应聘者的综合素质。
以下是一些具体的财务岗位笔试题目示例：
1. 基础知识
什么是财务报表？包括哪些内容？
简述财务分析的步骤和方法。
什么是现金流量表？其作用是什么？
2. 技能测试
使用Excel进行财务数据处理，如计算财务指标、制作财务报表等。
使用财务软件进行账务处理和报表生成等操作。
3. 逻辑思维
分析一个公司的财务报表，判断其财务状况和经营状况，并提出相应的建议。
推理题，考察应聘者的逻辑推理能力。
4. 综合素质
在一个团队中，你如何协调与其他成员的关系？
如果你发现一个同事在财务数据上作假，你会如何处理？
这些题目只是示例，具体的题目会根据不同的岗位和公司的要求而有所不同。
应聘者在准备财务岗位笔试时，可以根据上述知识点和题目类型进行有针对性的复习和准备。
房地产开发岗位招聘笔试题及解答2024年
2024年招聘房地产开发岗位笔试题及解答(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、房地产开发项目中，以下哪项不属于前期工作阶段的内容？A、市场调研B、规划设计C、工程建设D、预售备案2、在房地产开发项目中，以下哪种融资方式通常不被视为债务融资？A、银行贷款B、发行债券C、股权融资D、融资租赁3、房地产开发项目在前期策划阶段，以下哪项工作不属于可行性研究的内容？（）A、市场调研与分析B、项目定位与规划C、财务预测与投资估算D、风险评估与对策4、以下哪项不是房地产开发项目合同管理的基本原则？（）A、合法性原则B、平等互利原则C、公平公正原则D、保守商业秘密原则5、房地产开发项目中，以下哪项不属于影响土地取得成本的因素？（）A、土地市场供需状况B、土地开发程度C、城市规划限制D、开发商融资成本6、下列哪项不属于房地产开发项目可行性研究的主要内容？（）A、市场研究B、财务分析C、环境评价D、风险评估7、房地产开发企业中，负责项目整体规划、设计、实施和运营管理的高层管理人员称为：A. 项目经理B. 项目总监C. 技术总监D. 总经理8、以下哪项不属于房地产开发项目的前期工作内容？A. 市场调研B. 项目可行性研究C. 项目招标D. 工程设计9、某房地产项目占地面积为15000平方米，规划总建筑面积为80000平方米，则该项目的容积率是多少？A. 0.5B. 1.0C. 2.0D. 5.3 10、在房地产项目开发过程中，以下哪个环节是项目成功交付给业主前的最后一道关键程序？A. 规划设计B. 竣工验收C. 市场营销D. 物业管理二、多项选择题（本大题有10小题，每小题4分，共40分）1、在房地产开发项目的前期准备阶段，以下哪些工作是必须进行的？A. 场地勘察B. 市场调研C. 获取土地使用权D. 立项审批E. 施工图设计2、下列关于房地产项目成本控制的说法正确的是：A. 成本控制应该从项目开始到结束全程进行。
房地产行业-会计笔试题-B卷(答案)
姓名：岗位：分数：答题说明：满分100分，答题时间60分钟。
一、单项选择题(每题1分，共计12分)1．2001年9月20日采用赊销方式销售产品50 000元，12月25日收到货款存入银行。
按收付实现制核算时，该项收入应属于（）。
A 2001年9月B 2001年10月C 2001年11月D 2001年12月2．某企业2002年7月支付厂部管理人员工资12 000元，预支厂部半年（含本月）修理费1800元．生产车间保险费4000元。
按权责发生制核算时，该企业2001年7月管理费用发生额为（）。
A 12 000元B 13 800元C 16 300元D 12 300元3．将企业资产和负债区分为流动和长期的前提是（）。
A会计主体 B持续经营C会计分期 D货币计量4．“应收账款”账户初期余额为 5 000元，本期借方发生额为 6 000元，贷方发生额为4 000元，则期末余额为（）。
A借方5 000 B贷方3 000C借方7 000 D贷方2 0005．下列经济业务发生，使资产和权益项目同时增加的是（）。
A生产产品领用材料 B以现金发放工资C以资本公积转增资本金 D收到购货单位预付款，并存入银行6．下列引起资产和负债同时增加的经济业务是（）。
A 以银行存款偿还银行借款B 收回应收账款存入银行C 购进材料一批货款未付D 以银行借款偿还应付账款7．某企业2002年10月末负债总额120万元，11月份收回应收账款20万元，用银行存款归还借款15万元，预付购货款6万元，11月末负债总额为（）。
A 105万元B 111万元C 115万元D 121万元8．某企业“本年利润”账户5月末账面余额为58万，表示（）A 5月份实现的利润总额 B 1~5月份累计实现的营业利润C 1~5月份累计实现的利润总额 D 1~5月份累计实现的产品销售利润29．企业实际收到投资者投入的资金属于企业所有者权益中的（）A 固定资产 B银行存款C 实收资本 D资本公积10．预提短期借款利息支出时，应贷记的账户是（）A “短期借款” B“财务费用”C“预提费用” D“银行存款”11．“预提费用”账户期末如有借方余额，则表示（）A 已经预提但尚未支付的费用B 实际支出数大于预提数的差额C 已经支出而尚未摊销的费用D 已经摊销而尚未支付的费用12．年末结转后，“利润分配”账户的贷方余额表示（）。
房地产开发企业项目财务笔试题—含答案
房地产开发企业项目财务笔试题一、单项选择题（3*5=15分）1.契税的纳税期限为自纳税义务发生之日起（）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
A. 3B. 5C.7D.102.凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与开发土地和新建房屋及配套设施的成本之和的（）以内计算扣除。
A.3%B.5%C.10%D.15%3.项目分配利润时，对于非居民企业投资者需要代扣代缴（）的企业所得税。
A.10%B.15%C.20%D.25%4.分期收款开发产品的成本应()结转。
A.在合同成立时一次B.按收款比例C.在全部房款收齐后D.按月5.衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是()。
A.资本金收益率B.成本利润率C.总投资收益率D.财务内部收益率二、多项选择题（6*4=24分）1.根据《土地增值税清算管理规程》，纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增税的清算（）。
A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的C.直接转让土地使用权的D.取得销售许可证满三年仍未销售完毕的2.开发成本中的前期工程费包括() 。
A.土地征用费B.勘察测绘费C.规划设计费D.项目可行性研究费3.房地产开发项目的开发费用主要包括( )。
A.基础设施建设费B.建安工程费C.管理费用D.销售费用E.财务费用4.某房地产企业通过出让方式获取一宗土地（非耕地），获取土地阶段应缴纳的税费有（）。
A.契税B.印花税C.城镇土地使用税D.增值税三、业务题1.2021年12月1日，项目公司A（一般纳税人）收到投资者以现金投入的资本1亿元。
请为该项业务进行会计处理。
（7分）借：银行存款100 000 000贷：实收资本100 000 0002.项目公司A于2021年12月5日通过招拍挂取得某市一块商住用地，已于2021年12月3日支付保证金1200万元，成交后，该笔保证金直接抵缴出让金，剩余出让金4800万元于2021年12月10日支付完毕。
房地产公司面试会计笔试试题
房地产公司面试会计笔试试题篇一:房地产行业-会计笔试题-A卷(答案)姓名:岗位: 分数: 答题说明:满分100分，答题时间60分钟。
一、单项选择题(每题1分，共计12分)1(下列业务不属于会计核算范围的事项是( )。
A 用银行存款购买材料B 生产产品领用材料C 企业自制材料入库D 与外企业签定购料合同 2(下列属于收益性支出的有( )。
A建造房屋的各项支出B长期股票投资支出C生产工人工资D为取得专利权发生的支出 3(下列各项中适用于财产计价的原则是()。
A权责发生制原则 B配比原则 C收付实现制原则D实际成本原则 4(下列错误中能够通过试算平衡查找的有( )。
A重记经济业务 B漏记经济业务C借贷方向相反 D借贷金额不等 5(收入类账户期末结账后，应是( )。
A贷方余额B借方余额 C没有余额 D借方或贷方余额6(下列经济业务发生，不会导致会计等式两边总额发生变化的有( )。
A收回应收账款并存入银行 B从银行取得借款并存入银行C以银行存款偿还应付账款 D收到投资者以无形资产进行的投资 7(某企业本期期初资产总额为140 000元，本期期末负债总额比期初增加20 000元，所有者权益总额比期初减少10 000元，则企业期末资产总额为()。
A 170 000元B 130 000元C 150 000元D 120 000元8(对于那些既要进行总分类核算又要进行明细分类核算的经济业务发生后，在总分类账户和其所属的明细分类账户的登记必须采用()。
A平行登记 B补充登记 C试算平衡 D复试记账9(“期间费用”账户期末应()。
A 有借方余额B 有贷方余额C 有时在借方，有时在贷方出现余额D 无余额108(某企业本月支付厂部管理人员工资15 000元，预支付厂部半年(含本月)修理费1 200，生产车间保险费3 000元。
该企业本月管理费用发生额为( )A 15 000元B 16 200元C 15 200元D 19 200元11(销售产品时应交销售税金，应贷记的科目是( ) A “产品销售收入” B “产品销售税金” C “应交税金” D “所得税”12(企业计算应交所得税时，应借记的科目是( ) A “利润分配” B “所得税”C “应交税金” D“产品销售税金”二、多项选择题(每题2分，共计24分。
保利地产会计笔试题目
保利地产会计笔试题目根据问题描述，保利地产会计笔试题目应包括一系列关于会计知识和技巧的问题。
以下是一篇示例的保利地产会计笔试题目：一、选择题1. 公司财务报表目标是：a. 提供经济决策依据b. 揭示公司财务状况c. 反映公司经营业绩d. 以上皆是2. 根据会计周期原则，财务报表要按照以下哪种时间段进行编制？a. 半年度b. 季度c. 月度d. 年度3. 以下哪项不属于负债类科目？a. 应付账款b. 长期借款c. 资本公积金d. 应收票据4. 若公司货币资金之前通过银行转移，现已变为企业自有资金，以下哪项对货币资金和负债类科目的影响是正确的？a. 货币资金增加，负债类科目减少b. 货币资金增加，负债类科目不变c. 货币资金减少，负债类科目增加d. 货币资金不变，负债类科目不变5. 采用全面毛利率法计算商品毛利率时，以下哪项是正确的？a. 毛利率 = 销售收入 / 销售成本b. 毛利率 = 销售毛利 / 销售收入c. 毛利率 = 销售收入 - 销售成本d. 毛利率 = 销售成本 / 销售收入二、填空题1. 公司记账时，资产类科目余额正常情况下应该为____。
2. 成本费用是指用于______和_________的费用。
3. 公司经营活动产生的现金流量主要包括________和_______。
4. 若一个项目属于公司资产负债表日的财务状况，但由于未来发生的数据不确定，无法计量准确，则该项目的处理方式是________。
5. 损益表是记录公司在某一会计期间内发生的_______、________和______的科目及其金额。
三、计算题1. 已知某公司在某一会计期间内的销售收入为1,200,000元，销售成本为900,000元，销售费用为50,000元，管理费用为30,000元，计算该公司的毛利率和净利润。
2. 某公司购买了一辆价值80,000元的交通车辆，预计使用寿命为5年，残值为5,000元。
按照直线法计提折旧。
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房地产公司招财务笔试题目
1、详细介绍自己的工作经验。
2、某公司是一家小规模的建筑工程公司，主营工程方面收入，暂没其他收入；每一个工程都有专门的工程师负责现场。
问：（1）一项工程的费用成本一般有哪些？
周转材料
工程施工：人工费、材料费、机械使用费、其他直接费用、间接费用（2）一项工程最重要的是什么？如何做最好？
3、小规模企业财务会计账跟管理会计账怎做？
4、写一份详细的工作计划（以本月和本年度为例）
5、外包给（私人）施工队人工如何做账？（人工占总造价1015%）
6、08年企业所得税出台，总分机构在税务上有何影响？
7、业务费是白条如何入账？
8、总包收管理配合费不开发票，而此笔费用在合同中也注明要支出此款给总包，又如何入账？
9、预收账款可挂多长时间？因工程收款可在结算时对方才要求开票，但此工程时间较长，有无影响？如果此款已挂账，可能最终不能结算（因此不能开票），此笔款的成本已发生，账面如何处理？
预收账款属于流动负债，应该按照应付账款来管理，应付账款满3年仍无法支付且未支付，应计入企业当年应纳税所得额，所以还是尽快清理。
10、核定征收的成本可用收据入账吗？
记账是可以的，但不允许税前扣除，要调增利润。
核定征收只不过是不根据你利润额征收所得税。
11、做工程开发票是跨地区的要在当地开票，而开票时地税当场征收工程款0.4%的工薪所得,此笔是谁的工薪所得?公司员工每月工资申报已交个人所得税。
0.4%的工薪所得存在很高的税率,是否存在双重纳税?
12、前期工程投入较大，投入后才收工程款，造成公司资金短缺，可能存在向私人借款（现金）来付货款，如后期收回工程款时要还款（现金）金额也许较大，账面会不会存在问题。
13、某公司注册资金500万，是法人及股东投资，注册后此款当时又被法人及股东提走，而此公司从开业至今很少有业务发生（4年），注册资金是否存在问题？如果注销呢？此笔款又如何处理？
14、工商年检要出税审报告，此报告是否要会计师事务所出？如何出法？
15、某项目工程500万，材料成本已开票300万，施工人工80万，业务30万，管理（配合费）10万，后三项无票据如何入账？
16、某一项工程，甲方将此工程发包给总包，总包再分包出去，总包及分包在税收上有哪些合法的又能少交税的方法？
17、坏账核算方法是什么及确认标准？
直接转销法、备抵法
坏帐确认制度用于规范坏帐的确认活动。
范本
第一条范围
公司的坏帐确认按本制度执行
第二条目的
本规定的目的在于加强坏账确认的管理，保证应收帐款坏帐损失的合理确定。
第三条本制度所称的坏帐，是指不能收回的应收帐款
①债务人破产或死亡，以其破产财产或者遗产清偿后仍无法收回。
②债务人逾期未履行偿债义务超过三年，且具有明显特征表明无法收回。
第四条财务部门在确认一项应收账款是否为坏帐时，应征询销售部门，信用部门的意见。
第五条对于不符合第三条所列特征的应收账款公司应该用备抵法核算坏帐。
18、广告费计提比例是多少？业务招待费计提比例是多少？是否可以全额税前扣除？
广告费按照销售收入的15%扣除
业务招待费按照销售收入的0.5%，没有销售收入的按照业务招待费的60%扣除，如果有销售收入就按照两者比较，填写小的数字
广告费支出不超过营业收入的15% ；业务招待费按支出额的60%扣除，其余40%到年终时计算为应纳税所得额。
请列举工资、广告费、业务宣传费、业务招待费在计算企业所得税时的扣除标准。
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定：
第三十四条企业发生的合理的工资薪金支出，准予扣除。
前款所称工资薪金，是指企业每一纳税年度支付给在本企业任职或者受雇的员工的所有现金形式或者非现金形式的劳动报酬，包括基本工资、奖金、津贴、补贴、年终加薪、加班工资，以及与员工任职或者受雇有关的其他支出。
第四十三条企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。
第四十四条企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。
根据《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》国税函〔2009〕3号文件规定：
一、关于合理工资薪金问题?
《实施条例》第三十四条所称的“合理工资薪金”，是指企业按照股东大会、董事会、薪酬委员会或相关管理机构制订的工资薪金制度规定实际发放给员工的工资薪金。
税务机关在对工资薪金进行合理性确认时，可按以下原则掌握?
（一）企业制订了较为规范的员工工资薪金制度；?
（二）企业所制订的工资薪金制度符合行业及地区水平；?
（三）企业在一定时期所发放的工资薪金是相对固定的，工资薪金的调整是有序进行的；?
（四）企业对实际发放的工资薪金，已依法履行了代扣代缴个人所得税义务。
?
（五）有关工资薪金的安排，不以减少或逃避税款为目的；。