地下车库防水堵漏方案

地下车库防水堵漏施工方案

一、工程概况及方案建议

1.工程概况

1）工程地点：昆明市顺城街

2）防水堵漏施工规模：施工面积约50000平方米

3）现场情况分析：现场为现浇混凝土全地下室,雨季出现潮湿、明显渗水情况，墙面大面积潮湿、地面长期积水。经过现场察看及现场特点分析，我公司认为，要保证该地下室防水堵漏的质量和效果，必须考虑以下几个因素：（1）施工方案设计应综合考虑点面结合、多材组合，以形成刚柔相济、优势互补的效果；（2）选材上要保证材料的现场适应性、各种材料之间的相互粘合性、防水效果的长效性。

2.方案建议：该工程建议采用多种材料结合进行施工，使各种材料形成优势互补、刚柔相济的效果。整个施工过程分以下几个步骤：（1）对渗透点、面进行堵漏、抗渗处理；（2）对已堵完成的漏点加强、恢复。

1．堵漏施工顺序及示意图：

（3）加强处理：

（7）室内阴潮墙面先使用渗透结晶防水涂料涂刷，再使用抗渗微晶防水砂奖粉刷：

5.从长远角度考虑，本方案使用寿命较长，耐水浸泡，是目前解决背水面防水堵漏难题的优化方案，避免了今后使用中出现二次渗漏的诸多麻烦。

三、施工工艺：

1.平整度要求：基层平整顺直。

2.清洁度：对于钢筋头、铁丝、模板棱等尖棱杂物，尽量清除干净、平整。

3.气候要求：雨天晴天均能施工，不受气候变化的影响。

4.工艺流程

1、应先进行漏水点、面的堵漏及抗渗处理，保证没有明显渗漏现象方能进行抗渗微晶防水砂浆的封堵施工。

2、所有材料的选择必须是国标合格材料，不能以次充好，影响效果及寿命。

3、抗渗微晶防水砂浆的施工，必须严格执行二次成活的规定，并搓平、压实，以保证防水效果。

4、缺陷的修补：对在目测、检查中所发现的缺陷，应及时修补；在修补完毕后，才能进行下一步工序。

五、施工进度计划：

1.我公司为专业防水公司，自有经培训的专业防水施工工人及管理人员，从人力的角度上讲，我

公司可满足现场工期的需要。

1.本公司自有仓库及材料储备,材料调配等都将有合理时间安排，在工期计划中不会有太大影响。

2.该工程虽然防渗面积不大，但所需材料种类较多，施工工艺复杂，工序繁琐，为保证效果，最

好不要过分紧缩工期。

六、安全文明施工措施

1.认真落实《中华人民共和国建筑法》第53条：建筑工程安全管理必须坚持安全第一、预防为

主的方针，建立健全安全生产责任制和群防群治的制度。

2.进场时必须进行安全交底，施工中一经发现安全隐患立即纠正及整改，决不留安全隐患。

3.现场施工安全防护措施：

（1）堵漏、打凿施工作业时注意锤、钎的使用，不能碰撞、损坏室内设备；

（2）攀爬时使用专用梯子，注意安全，要注意落物、坠落，确保施工安全；

（3）施工过程中对室内设备及光电缆线进行遮护。

4.遵守施工现场的管理制度和社会治安、管理条例，不吵架、不打架、不酗酒滋事，尊重他人，

虚心接受业主方等相关人员的指教和监督。

5.施工现场各种材料分类堆放，注意防潮、防盗。

6.施工人员团结协作，虚心接受现场业主方的安全监督。

7.建立以项目经理为主的安全生产责任制度及目标管理制度。把安全意识提到首位，把责任落实

到人头。

8.严格按照国家“一标五规范”和发包方的安全、文明达标施工要求组织施工，按规定采取严格

的安全施工防护措施。

七、质量保证措施

1.所施工工程严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002及国家相关规范施工及验收。

2.现场派专业的防水技术人员指导施工，以确保施工中间质量控制。

3.每道工序由专业质检人员（或技术人员）检查认可，上道工序未经检验和检验不合格严禁进入下道工序。

4.对施工所选用的主、辅料全部为国家正规企业生产的合格品或优等品，禁止不合格产品进入施工现场。

5.如发现不合格工序，当返工即返工，成品为合格品后进行交验，以确保工程质量。

6.我公司每年施工防水、防渗工程十多万平方米，在规范施工管理下，无任何用户向相关部门投诉记录，这是我公司对防水质量有力的佐证。

7. 依据《建设工程质量管理条例》规定：保修期为五年（保修期内出现渗漏时由乙方负责返修，费用由责任方承担）。

8.每年我公司都不定期对所施工的防水工程进行回访，在保修范围内发现问题及时处理。

八、材料介绍：

1、水不漏（亦叫堵漏王）：

●性能特点：

（1）适用于各种不同类型砖石、混凝土结构的新旧建筑物的渗漏修缮；

（2）尤其适用于各种地下构筑物、沟道、水池等工程的带水抗渗堵漏；

（3）抗渗堵漏瞬间止水，迎背水面均可施工；

（4）单组份，使用简单方便；

（5）无毒无害，可用于饮用水工程；

（6）凝固时间任选，防水粘贴均可。

2、单液型水（油）性聚氨酯注浆液：

●产品说明：属低溶剂结构泡沫弹性胶体，与水作用后，迅速膨胀、发泡、凝固，堵塞漏点及

裂缝，达到止水之目的。

●应用范围：

（1）灌填隧道、地铁、水坝、地下室、砖材、混凝土构件上之干、湿裂缝，实际砌合所有接触面；（2）封填干、湿之伸缩接缝，阻绝漏水；

（3）适用于有水压式地下水流之裂缝注浆，在与水接触后，短时间完全膨胀凝固形成结构弹性胶体。

●产品特性：

（1）粘度低与水接触迅速起化学反应而发泡膨胀凝固；

（2）高膨胀率、超结构弹性泡沫胶体补强、韧性佳、低收缩之特点；

（3）与基材黏着力特强且抗化学性佳；

（4）与饮用水接触之区域亦可使用；

（5）适用于单液型高压灌注机。

3、水泥基结晶渗透型防水涂料（CCCW）：

水泥基渗透结晶型防水涂料（CCCW），其工作原理是其特有的活性化学物质，利用混凝土本身固有的化学特性及多孔性，以水作载体，借助渗透作用，与混凝土中的水泥（湿气、游离氧化钙及承压水盐分中的化学物质）产生催化反应而形成不溶性的枝蔓状结晶与混凝土结合成为整体，从而达到永久性的防水、防潮且保护钢筋、增强混凝土强度的效果。它无毒、无公害、可直接在潮湿状态下施工，与基层粘接牢固，抗变形性强。它可在潮湿的基面上施工（雨季施工不影响），且不需要其它防水材料必须的基面找平及保护墙工序，省时间省钱。随水渗入，可渗透进砼50mm以上，且提高砼抗压强度20-29%，既使若干年后因振动或其它原因产生的细微裂缝，又可再渗透、再结晶，彻底达到防水效果。有效期达三十年以上。

4、抗渗微晶防水剂：

系引进国外先进技术，由“同济大学地下建筑与工程系”和“上海微晶防水材料有限公司”共同研制开发的无毒、无害、无污染的环保型固体粉状高效防水新材料。主要成分有高活性微晶和杜拉纤维，掺入水泥砂浆和砼中，在水泥水化过程中能形成有自粘性和粘结性的高强微晶体，并将多余水分排除，封闭砂浆或混凝土内的细微裂缝和毛细通道，将水泥、石和骨料牢固地结合在一起，并成为砂浆和混凝土的一部分，在潮湿或受水侵蚀的环境中，它将会继续起水化作用，形成高密度的水化石，使砂浆和混凝土的强度和抗渗性得到进一步的加强。因此，微晶水泥砂浆和微晶混凝土具有杰出的防水、防冻、防腐、防碳化及高强、抗裂、耐久等物理性能，真正达到了防水治本的目的。主要用于工业及民用建筑地下工程、建筑物外墙、屋面、污水厂、人防工程、贮水池、隧道、游泳池等的防水、防潮、抗渗。

5、3Fa克渗王有机硅防水剂：

3Fa克渗王防水剂是一种无毒﹑无味﹑不挥发﹑不燃烧﹑施工方便的无色或淡黄色液体；使用方法极其简单，只需用低压喷雾器直接喷在建筑物表面即可。3Fa克渗王新型防水剂有很强的渗透性，当喷洒在建筑物表面，可迅速渗入其内部10mm-20mm，与其内部产生活性反应基团物质，在其内部迅速膨胀结膜，形成一道既透气又憎水的环保型呼吸界面隐形保护层，当雨水落在上面就象落在荷叶上一样，不留水迹。它防水透气性好，与一般防水剂不同，对建筑物毛细孔不封死，既能防水又能透气，外面的水不渗入，里面的潮气还可向外散发。墙面用水泼上去形成水珠“滚落”，雨水落在墙面不粘水，不渗透。它防潮﹑防霉﹑防盐碱析出，不长青苔。将其喷刷在建筑物表面，具有良好的防水﹑防潮﹑防霉功能。用于瓷面砖﹑马赛克的饰面接封处不渗水，可防止冰冻后面砖﹑马赛克的剥落；用于碑刻石料面上，能防止青苔生长﹔用于园林﹑古建筑﹑碑刻等的表面处理，能有效的防止雨水冲刷﹑尘埃沾染，起到防污染﹑保护文物的作用。

经该产品处理的物体表面与原来一样，不增光﹑不增色﹑不影响原物的外观。除了具有防水﹑抗渗性能外，兼有早强﹑减水﹑耐腐﹑抗冻﹑抗老化等功能，用于屋面防水可代替三毡四油及新式卷材。

九、附件（选用材料说明书）：

二00九年六月二十五日