农民集中居住建设工程策划书
2024年关于农村建设新建住房集中建设的方案范本
2024年关于农村建设新建住房集中建设的方案范本2024年，为了推动农村建设，提高农村居民居住环境质量，我国决定实施新建住房集中建设方案，致力于构建宜居宜业宜游的农村发展新格局。
以下为该方案的具体内容：
1. 加大政府支持力度，设立农村住房建设专项资金，引导各地加大对农村新建住房集中建设的资金投入，确保资源有效配置。
2. 开展土地整治工作，优化征地拆迁政策，提高农民征收补偿标准，确保征地拆迁过程公平公正、合理合法。
3. 加强规划设计，统一规划标准，科学合理规划拟建住房区域，确保新建住房布局合理，功能齐全，环境优美。
4. 强化工程建设管理，加强施工监督，严格把关建筑质量，确保新建住房建设符合国家建筑标准，具有良好的抗震抗风能力。
5. 提升农村住房配套设施，加大对基础设施建设的投入，完善供水、供电、供暖、通路等基础设施，提高农村居民生活便利性和舒适度。
6. 注重住房建设与乡村振兴的融合，推动新建住房与乡村旅游、特色产业相结合，建设多功能、多样化的农村生态社区，实现乡村振兴和农民增收的有机结合。
7. 强化农村住房管理与维护机制，建立健全农村住房保障体系，保障住房质量和安全，加强住房维护与管理，提高农村居民居住品质。
8. 加强宣传教育，开展农村新建住房集中建设的政策解读和示范推广工作，引导广大农民群众积极支持和参与农村建设，共同营造和谐美好的乡村生活环境。
综上所述，农村新建住房集中建设方案的实施将有力地推动农村现代化建设，提升农村居民的居住条件和生活品质，促进乡村振兴和农村社会稳定发展。
希望各地各部门深入贯彻执行，确保方案有效落实到位，让农村建设迈上新的台阶，为实现乡村振兴目标贡献力量。
乡镇集中建房实施方案
乡镇集中建房实施方案为了有效地推动乡镇集中建房工作，提高农村居民的居住条件，促进农村经济社会发展，特制定了乡镇集中建房实施方案。
本方案旨在规范乡镇集中建房的程序和要求，确保建房工作有序进行，达到预期的效果。
一、规划选址。
1.1 选择合适的土地，确保土地质量良好，地势平坦，方便通行和生活。
1.2 考虑到居民的生活便利和公共设施的配套，选址应尽量靠近村庄中心，便于居民出行和使用公共服务。
1.3 合理规划选址，避免影响农田和生态环境，保障农民的生产生活。
二、建房设计。
2.1 根据当地的气候特点和居民的实际需求，设计合理的建房结构和布局，确保房屋的舒适性和实用性。
2.2 采用节能环保的建筑材料和技术，提高房屋的保温性能和耐久性，降低居民的生活成本。
2.3 设计合理的排水系统和供暖设施，确保房屋在各种天气条件下都能正常使用。
三、资金筹措。
3.1 制定明确的资金筹措计划，包括政府投资、农民自筹和其他资金来源，确保建房资金的充足和稳定。
3.2 加强对资金使用的监督和管理，确保每一笔资金都用在刀刃上，提高资金利用效率。
3.3 鼓励社会资本和企业参与乡镇集中建房项目，促进建房工作的多元化发展。
四、建房施工。
4.1 严格按照建房设计方案和施工标准进行施工，确保房屋的质量和安全。
4.2 加强施工现场的管理和监督，保障施工人员的安全和劳动权益。
4.3 加强对施工进度和质量的检查，及时发现和解决问题，确保建房工作按时完成。
五、入住管理。
5.1 制定完善的入住管理制度，包括入住程序、配套服务和居民权益保障等，确保居民的生活得到妥善安排。
5.2 加强对新建房屋的质量和安全检查，确保居民的生活环境良好。
5.3 加强对居民的入住指导和服务，帮助他们尽快适应新的生活环境，促进社区的和谐发展。
六、宣传推广。
6.1 加强对乡镇集中建房实施方案的宣传和推广，提高居民的参与度和认同感。
6.2 定期组织宣传活动和经验交流，分享成功案例和先进经验，促进建房工作的良性发展。
农村集中建房工作实施方案
农村集中建房工作实施方案一、背景分析。
近年来，我国农村建房工作取得了长足的进步，但仍存在一些问题，如分散式建房、土地资源浪费、建筑质量参差不齐等。
为了改善农村建房状况，提高农村居民居住条件，需要制定一套科学合理的农村集中建房工作实施方案。
二、目标任务。
1. 实现农村集中建房政策的全面落实，促进农村居民居住条件的改善。
2. 保障农村土地资源的合理利用，提高土地利用效率。
3. 提升农村建房的质量和标准，确保农民住房安全和舒适。
三、实施方案。
1. 加强政策宣传，提高农民的认知水平。
通过开展农村集中建房政策宣传活动，普及政策法规，增强农民对集中建房政策的理解和支持。
2. 完善土地利用规划，优化建房用地布局。
制定农村集中建房用地规划，合理划定建房用地范围，避免土地资源浪费，提高土地利用效率。
3. 加强建房技术培训，提升农民建房技能。
组织农村建房技术培训班，培养一批具备建房技能的农民，提高农民的建房技术水平。
4. 加强建房质量监管，确保建房质量和安全。
建立农村集中建房质量监管机制，加强对建房过程的监督和检查，确保建房质量和安全。
5. 加强资金扶持，支持农民集中建房。
设立农村集中建房资金扶持政策，对符合条件的农民给予一定的建房补贴和贷款支持，鼓励农民参与集中建房。
四、保障措施。
1. 健全工作机制，强化组织领导。
建立健全农村集中建房工作领导小组，明确工作责任，强化组织协调，确保农村集中建房工作顺利推进。
2. 完善政策法规，营造良好环境。
加强农村集中建房政策法规的制定和完善，营造良好的政策环境，为农村集中建房工作提供有力支持。
3. 加强监督检查，确保工作落实。
建立健全农村集中建房工作监督检查机制，加强对工作落实情况的监督和检查，及时发现和解决问题。
五、总结。
农村集中建房工作实施方案的制定，对于改善农村居民居住条件，提高土地利用效率，提升农村建房质量和标准，具有重要的意义。
各级政府部门和相关单位要加强协作，全力推进农村集中建房工作，确保实施方案的顺利落实，为农村建房工作的持续发展提供有力支持。
农村集中建房工作实施方案
农村集中建房工作实施方案一、背景介绍。
近年来，我国农村建房工作取得了长足的进步，但仍存在一些问题，如房屋分散、建设质量参差不齐、耕地占用过多等。
为了进一步规范和优化农村建房工作，提高农村居民的住房条件，特制定本实施方案。
二、总体目标。
本方案的总体目标是通过集中建房，优化土地利用，提高建设质量，改善农村居民的居住环境，实现农村建房工作的可持续发展。
三、实施步骤。
1. 制定规划，由当地政府牵头，组织相关部门和专家，对农村建房工作进行规划，确定建房区域、建设标准和用地政策等。
2. 统一选址，按照规划确定的建房区域，统一选址进行集中建房，避免房屋分散，减少耕地占用。
3. 统一设计，统一制定建房设计标准，确保建筑质量和风貌统一，提高农村建房的整体品质。
4. 统一施工，引进专业施工队伍，统一施工管理，提高施工效率，确保建房质量。
5. 统一验收，建成后进行统一验收，确保房屋符合相关标准和规定，保障农民的居住安全。
四、政策支持。
1. 土地政策，对于集中建房区域，可适当减少农地占用指标，鼓励农民集体建房，提高土地利用效率。
2. 资金支持，加大对集中建房项目的资金支持力度，鼓励农民参与集中建房，提高建房的可负担性。
3. 税收政策，对于集中建房项目，可给予一定的税收优惠，降低建房成本，减轻农民负担。
五、宣传推广。
1. 制作宣传资料，制作集中建房政策解读、成功案例等宣传资料，向农民宣传政策支持和集中建房的好处。
2. 举办宣传活动，组织集中建房政策宣讲会、现场观摩活动等，让农民深入了解集中建房政策和实施情况。
3. 做好媒体宣传，通过报纸、电视、网络等媒体，宣传集中建房政策，提高农民对集中建房的认知和认同度。
六、监督检查。
1. 建立监督机制，建立农村集中建房工作的监督机制，明确监督责任部门和监督内容，加强对集中建房工作的监督和检查。
2. 加强督导力度，加大对集中建房工作的督导力度，及时发现和解决工作中的问题，确保集中建房工作的顺利实施。
关于农村建设新建住房集中建设的方案范本
关于农村建设新建住房集中建设的方案范本农村建设新建住房集中建设方案范本一、背景分析农村建设是我国现代化建设的重要组成部分。
随着农村经济的发展和城乡一体化的推进，农村建设面临着新的挑战和机遇。
住房问题一直以来是农村建设的重中之重，如何有效推进农村新建住房的集中建设，提高农民的居住条件和生活质量，是当前亟待解决的问题。
二、目标设定本方案旨在通过集中建设新的住房，提高农民的居住条件，改善农村环境，推动农村经济发展，促进城乡一体化。
三、方案内容1. 明确政府主导，合理规划政府在农村建设中发挥主导作用，根据当地实际情况，制定合理的规划方案。
重点统筹规划土地利用、交通设施、生态保护等内容，确保集中建设的新住房不仅满足居住需要，还有利于农村可持续发展。
2. 强化资金保障，提高建设质量加大对农村新建住房集中建设的资金支持力度，确保项目顺利进行。
同时加强施工质量监管，严格按照标准建设，保证新建住房的质量和安全。
3. 提升服务水平，完善配套设施在新建住房项目中，注重完善基础设施和公共服务配套设施，例如道路、供水、供电、照明等。
提高农民的生活质量，增强项目的可持续发展能力。
4. 加强宣传教育，提升群众参与意识组织宣传活动，让广大农民了解新建住房项目的意义和价值，增强他们参与集中建设的积极性。
同时，加强对农民的培训，提高他们的管理和维护能力。
四、推进措施1. 设立专门工作机构，加强组织协调成立农村建设工作领导小组，明确工作职责，加强对新建住房集中建设项目的组织协调和管理，确保项目进展顺利。
2. 加强监督检查，保障工作质量建立监督检查机制，定期对新建住房项目进行检查，及时发现问题并解决，确保工作质量和进度符合要求。
3. 发挥社会力量，促进项目顺利推进充分发挥各方资源优势，引导社会资本和企业参与农村建设，推动项目顺利推进，实现建设目标。
五、总结展望农村新建住房集中建设是一项长期而复杂的工程，需要政府、企业、农民等多方共同努力。
农村集中建房实施方案模板
农村集中建房实施方案模板农村集中建房是指将农村散居建房的模式转变为集中建房，以解决农村居民住房问题并提高农村居住环境的一种方式。
下面是一个农村集中建房实施方案的模板，它包含了相关的基本要素和流程。
一、项目背景农村居民散居建房模式存在许多问题，如建筑质量差、土地利用不合理、基础设施建设难以跟上等。
为了改善农村居住条件，提高居民生活品质，需要实施农村集中建房项目。
二、目标1. 解决农村居民住房问题，提供良好的居住环境。
2. 提高农村居住区基础设施建设水平。
3. 优化土地利用，提高土地资源利用效率。
4. 增加农村经济发展动力，促进农村产业升级。
三、项目内容1. 选址：根据当地实际情况，选择具备条件的地块作为农村集中建房项目的选址。
2. 规划设计：由专业设计机构进行项目规划和设计，确保各项建设指标达标。
3. 建设流程：进行土地征收、拆迁、基础设施建设、房屋建设等一系列工程。
4. 管理与维护：建设完成后，建立农村集中建房管理和维护机制，确保项目长期稳定运行。
四、项目流程1. 前期准备：确定项目目标及规模，选定项目专责机构，制定项目实施计划。
2. 土地征收与拆迁：根据法律法规和相关程序，进行土地征收和拆迁工作。
3. 基础设施建设：依据规划设计要求，进行道路、供水、供电、排水等基础设施的建设。
4. 房屋建设：按照设计方案，进行农村集中建房的施工工作。
5. 竣工验收和交付使用：对建设完成的房屋进行验收，确保质量符合标准，完成交付手续。
6. 管理与维护：建立项目管理机构，负责农村集中建房项目的日常管理和维护工作。
五、项目管理与监督1. 项目管理：设立专门的项目管理机构，负责项目进度、质量、安全等方面的管理工作，确保项目按时、按质量完成。
2. 项目监督：由相关政府职能部门对项目进行监督，确保项目符合相关法律法规和标准。
3. 建立投诉机制：建立健全农村集中建房项目的投诉机制，接收和处理相关投诉和纠纷。
六、项目成果评估1. 完成农村集中建房项目后，进行项目成果评估，评估项目对改善农村居住环境和促进农村经济发展的效果。
农村集中建房工作实施方案
农村集中建房工作实施方案一、背景。
随着我国农村经济的快速发展和农民生活水平的提高，农村房屋建设需求日益增加。
为了规范农村集中建房工作，提高农村建房质量，确保农民居住安全和舒适度，制定农村集中建房工作实施方案具有重要意义。
二、总体目标。
本实施方案的总体目标是，加快农村集中建房进程，提高农村建房质量，改善农民居住条件，促进农村经济发展。
三、实施步骤。
1. 制定规划方案，根据当地实际情况，制定农村集中建房规划方案，确定建房区域、建房数量、建房类型等内容。
2. 宣传政策法规，通过宣传教育活动，让农民了解相关政策法规，提高他们的法律意识和规划意识。
3. 组织筹资，通过政府补贴、银行贷款、农民自筹等多种方式筹集建房资金，确保资金到位。
4. 开展选址工作，根据规划方案，组织专业人员对建房选址进行调查评估，确保选址合理、安全。
5. 编制施工方案，委托专业设计院所编制农村集中建房施工方案，确保施工质量。
6. 开展建房工程，按照施工方案，组织专业队伍进行建房工程，确保工程质量和进度。
7. 完成验收交付，建房工程完成后，进行验收工作，确保建房质量符合相关标准，然后交付农民使用。
四、保障措施。
1. 加强组织领导，建立农村集中建房工作领导小组，明确责任分工，加强统筹协调。
2. 完善政策措施，制定相关政策法规，加大对农村集中建房的财政支持力度，提高农民建房的积极性。
3. 强化监督检查，建立健全的监督机制，加大对建房工程的监督力度，确保建房质量和安全。
4. 加强宣传教育，通过各种途径宣传农村集中建房的政策法规和相关知识，提高农民的认识和理解。
五、预期效果。
本实施方案的实施将会取得以下效果：1. 提高农村建房质量，改善农民居住条件，促进农村经济发展。
2. 增加农村就业机会，促进农民收入增加。
3. 推动农村产业发展，促进农村经济结构调整和升级。
六、结语。
农村集中建房工作实施方案的制定和实施，对于改善农村居住环境，促进农村经济发展，具有重要意义。
金湖农民集中居住实施方案
金湖农民集中居住实施方案随着城市化进程的加快和农村人口的不断外流，金湖县农村集中居住成为当前农村改革的重要课题。
为了更好地推动金湖县农村集中居住实施方案的落地和实施，我们制定了以下方案：一、背景分析。
金湖县地处江苏省淮安市西北部，是一个典型的江淮平原农业县。
随着城市化进程的不断加快，农村人口不断外流，留守老人和儿童成为一个突出的问题。
而传统的分散式农村居住模式也难以满足现代化生活的需求，因此，推动农村集中居住成为当前的重要课题。
二、实施目标。
1. 解决农村留守老人和儿童的居住问题，提高他们的生活质量；2. 促进农村居民的集聚，形成规模效应，提高农村社区的综合服务水平；3. 推动农村风貌整治，提升农村居住环境品质。
三、实施步骤。
1. 调查摸底，对金湖县农村现有居住情况进行全面摸底调查，了解各村居住现状和需求。
2. 制定规划，结合实际情况，制定金湖县农村集中居住规划，确定集中居住点的选址和布局。
3. 建设基础设施，加大对集中居住点基础设施建设的投入，包括道路、排水、供电、供水等基础设施建设。
4. 推动居民搬迁，通过政府引导和政策扶持，推动农村居民自愿搬迁至集中居住点。
5. 完善配套服务，建设集中居住点的配套服务设施，包括学校、医院、商业设施等，提高农村社区的综合服务水平。
四、保障措施。
1. 政策扶持，制定相关政策，对搬迁农民给予一定的搬迁补助和安置补贴。
2. 环境整治，加大对农村集中居住点周边环境整治力度，改善居住环境。
3. 安全保障，加强对集中居住点的安全管理，确保居民的人身和财产安全。
五、预期效果。
1. 解决农村留守老人和儿童的居住问题，提高他们的生活质量；2. 促进农村居民的集聚，形成规模效应，提高农村社区的综合服务水平；3. 推动农村风貌整治，提升农村居住环境品质。
六、总结。
金湖县农村集中居住实施方案的制定，将有利于解决农村留守老人和儿童的居住问题，促进农村居民的集聚，提高农村社区的综合服务水平，推动农村风貌整治，提升农村居住环境品质。
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1. 总论1.1 项目概述1.1.1 项目名称：XX县XX乡XX北街农民集中居住建设工程项目1.1.2 项目责任单位: XX县XX乡XX村民委员会1.1.3 建设地点：XX县XX乡XX村。
1.1.4 投资估算及建设规模内容：该建项目工程总投资150万元，占地面积0.88亩（585平方米），总建筑面积2200平方米。
主要建设内容包括住宅楼、门面及绿化等配套设施。
1.1.5 资金筹措：村民自筹。
1.1.6 进度计划：本项目拟在1年半建设完毕。
1.1.7 主要技术经济指标（见表1-1）1表1-1 项目主要经济技术指标汇总表序号项目单位指标备注一技术指标1 总占地面积平方米585 0.88亩2总建筑面积平方米2200 其中住宅建筑平方米1650门面建筑平方米5503 居住户数户74 机动车停车位辆75 绿化率% 29.56 容积率 3.76二经济指标1 总投资万元1502 建设期年 1.51.2 编制依据（1）国家发改委审定的《投资项目可行性研究指南》。
(2)国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。
（3）《XX县城镇总体规划》（4）《XX县住宅小区配套设施规划建设管理办法》（5）农村房地产开发的有关规定（6）项目单位提供的其他资料（7）有关统计调查资料（8）有关政策和技术标准21.3 研究范围受建设责任单位委托，对工程项目的必要性、建设条件、市场环境、投资构成与能力、经济效益与社会效益、环境影响等方面进行分析论证，为单位决策和融资提供参考，为初步设计提供依据。
1.4 项目综合评价1、本项目属农村农民集中居住建设项目，符合国家产业政策。
2、该项目所在XX乡是XX县东北部乡镇依托交通枢纽，打造商贸、休闲、居住为一体的城镇新区。
环境优良，交通优越。
XX乡XX村街面规划面积20.27万平方米，规划人口规模1.18万人。
3、项目开发主要建设农民集中居住型住宅，锁定的是经济不宽裕以及改善性购房人群，以此确定相应的投资水平和价格水平，市场目标是明确的，定位是准确的。
4、2010年以来，XX县房地产市场逐月升温，随着我县经济的快速发展和城镇规模扩张的加快，房求和房价仍将保持平稳上升，为该项目提供了良好的市场前景。
5、最近召开的中央经济工作会议提出，支持改善性购房需求，放宽中小城市和城镇户籍限制，加快农村城镇化建设。
会议表示保持宏观经济政策的连续性和稳定性，对于地产行业3的政策基调是积极扶持的。
房地产跨年度行情即将展开。
6、该项目设计符合城市规划与国家有关技术规范，环境保护措施完备，工程方案是可行的。
7、项目建设在可一定程度上满足城市居民的居住需求，提升城市居民的居住水平，并促进商业发展，创造就业，具有良好的社会效益。
42.项目选址及建设条件2.1 选址该项目项目用地位于XX县XX乡XX村，是XX乡通往茶陵县的重要交通枢纽，打造农村商贸、休闲、居住为一体的城镇新区。
2.2 建设条件2.2.1 配套建设条件历经多年建设，XX县东北部的XX乡不仅形成了四通八达的交通网，并且强电、弱电、供水、排水、供电、供气等配套建设全面跟进，达到了“道路通、供水好、排水畅、电力稳、供气足、环境美”的总体目标，可满足开发高品位居住小区对基础设施条件的要求。
1、供水：附近山塘、水井众多，可以保证建设供水。
2、排水：乡道沿线修有雨水管网和污水管网。
3、供电：区内电网沿路铺设，可选择性接入电源。
4、镇内通信光缆网和有线电视网均延伸到达。
2.2.2 自然条件地形、地貌、工程地质项目地位于安攸丘陵地区，总的地势西北高，东南低，地面高程在230-224米。
52.2.3设计基础资料年平均气温：17.7℃-19.6℃极端最高气温：40℃极端最低气温：-10℃采暖室外计算温度：3℃夏季主导风向：南风冬季主导风向：东、东北夏季平均风速： 2.6m/S年最大降雨量：1541.9年平均降雨量：1067.2最大冻土深度：10mm最大积雪厚度：50mm抗震设防烈度：6度2.2.4、建材供应条件项目地周边建材资源丰富，各类建材生产、经销企业众多，项目建设所需的砂子、石料、砖、木材等均由当地建材厂家提供，钢材、水泥由各生产厂家驻区城供货商定点供应。
项目的建筑材料来源充足。
63. 市场分析及营销策略3.1 市场分析3.1.1 XX县社会经济发展概况XX县东界茶陵、炎陵县，南邻资兴、永兴、西连耒阳、衡阳，北接衡东、攸县，素有“八县通衢”之称，是郴州市最北端的县。
国土总面积219.17万亩（约1462平方公里），下辖6个镇，15个乡，225个村（居）民委员会，3005个村（居）民小组。
2010年总人口43.2万人，其中农业人口35.92万，出生率为10.23‰，自然增长率为7.54‰，出生人口男女性别比为122：100。
XX县地势自东南向西北倾斜，属半山半丘陵区，万洋山脉蜿蜒于东南部，五峰仙屹立于西部边境，武功山脉的茶安岭从东北斜贯县境中部，醴攸盆地从北向南、茶永盆地从东向西南横跨其间，形成“三山夹两盆”的地貌格局。
永乐江顺地势由东南向西北流贯XX全境。
土地肥沃，气候温和，雨量充足，四季分明，其中耕地面积42.35万亩，水田34.11 万亩，旱土8.24万亩；森林面积121.16万亩，森林覆盖率60.3%，木材蓄积135万立方米；土壤类型繁多，适应性强，一至二级优质土壤占70％以上；年平均气温17.7℃，7年平均降水量1404.3毫米，年平均日照1663.3小时，无霜期280天。
XX县以农为本，物产丰富。
林产品主要有杉、松、樟、梓、楠竹、油茶、油桐、乌桕、茶叶、药材等400多个品种。
野生动物有800余种，其中兽类67种，鸟类210种，蛇类27种，鱼类79种。
境内蕴藏丰富，有大量的红柱石、石英石。
水利资源丰富，理论蕴藏量6.98万千瓦，可开发水利资源3.98万千瓦，有装机容量10325千瓦，发电量4324.5万千瓦时。
现已兴建了两座11万伏变电站，一座22万伏变电站，一座日产2.2万吨的自来水厂。
水稻生产历代享有盛名，是湖南省主要漕粮县之一，1989年列为全省商品粮基地之一。
3.1.2 XX县XX县商品住宅未来需求判断随着XX县国民经济和社会的发展，人们的财富水平有较大提高，人们的消费理念生活方式正在迅速发生变化，在衣、食、住、行等基础生活要素中，住房已成为人们改善生活的首要目标。
根据《XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的生活质量目标，到2015年XX县城镇居民人均住房面积为39平方米，而目前XX县城镇居民人均住房面积才达到28.5平方米（XX县统计局统计数），按照《XX县城市总体8规划（调整）（2010—2020）》预测，到2015年XX县人口约15.82万人（到2008年底实际人口为20.91万人），至少还需要194万平方米的商品住房供应。
截止2010年11月底，XX县商品住房累计可售量为65.15万平方米，其中1年以上待销售住宅8.52万平方米，从发展角度讲，XX县商品住宅开发近两年还有较大的市场空间。
同时，根据XX县城市新一轮发展规划预测，到2015年，XX县人口将增长到15万人，城市建成区面积由目前的10平方公里增加达23平方公里。
按照人均住房面积34平方米计，2011年至2015年间新增城市人口对商品住房的需求总量为262.12万平方米。
3.1.3 全国房地产市场运行情况2010年全国房地产开发企业房屋施工面积29.88亿平方米，同比增长17.2%，增幅比1-10月提高0.8个百分点；房屋新开工面积9.76亿平方米，同比增长15.8%，增幅比1-10月提高12.5个百分点；房屋竣工面积4.42亿平方米，同比增长26.1%，增幅比1-10月提高3.4个百分点。
其中，住宅竣工面积3.67亿平方米，增长28.2%，比1-10月提高3.2个百分点。
全国商品房销售面积75203万平方米，同比增长53.0%。
其中，商品住宅销售面积增长54.4%；办公楼销售面积增长939.2%；商业营业用房销售面积增长39.1%。
1-11月，商品房销售额35987亿元，同比增长86.8%。
其中，商品住宅销售额增长91.5%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长58.4%和60.4%。
全国完成房地产开发投资31271亿元，同比增长17.8%，增幅比1-10月提高1.2个百分点。
其中，商品住宅完成投资22369亿元，同比增长15.7%，比1-10月提高1.6个百分点，占房地产开发投资的比重为71.5%。
延续今年以来的逐月回升势头。
3.1.4 XX县2010年房地产市场情况分析2010年我县房地产市场保持了持续稳定的发展态势，房地产市场交易量各项指标均已超过09年同期水平。
一、房地产市场基本情况房地产投资增幅明显。
2010年XX县房地产开发投资20.05亿元（不含XX县乡镇房地产开发），同比增长89.64%。
其中住宅9.90亿元，商业房8.55亿元，办公房2.59亿元。
商品房新开工面积增幅较大。
XX县商品房新开工面积106.67万平方米。
其中住宅65.93万平方米，商业房34.48万平方米，办公房6.26万平方米。
商品房竣工面积保持增长。
2010年XX县商品房竣工面积94.38万平方米，同比增长94.20%。
其中住宅69.98万10平方米，商业房20.00万平方米，办公房2.86万平方米。
截止2010年，XX县商品房累计可售量为95.44万平方米，其中商品住房60.15万平方米，其中1年以上待销售商品房的面积为8.31万平方米。
二、房地产市场供给和销售情况2010年XX县共批准商品房预售面积69.98万平方米，同比上升6.12%，其中住宅47.68万平方米。
2010年XX县各类商品房销售（签约）面积共63.39万平方米（预售房销售面积35.12万平方米，现房销售面积28.27万平方米），同比09年增长149.07%，其中商品住宅销售（签约）面积共90.63万平方米，同比09年增长120.04%。
2010年XX县一般二手房交易面积共4.37万平方米，同比上涨81.9%；其中一般二手住房共3.87万平方米，同比上涨172.65%。
情况表明，XX房地产市场消费信心稳定，市场回升明显，目前处于较好的发展状态，是房地产投资的较好时期。
三、房地产市场价格分析1、商品房价格分析2010年XX县商品房平均销售价格为1964.78元/平方米，同比上升14.1%；商品住房平均销售价格为1648.63元/11平方米，同比上升11.9%。
2、二手房价格分析2010年XX县二手房平均销售价格为1359.69元/平方米，同比上升11.43%；二手住房平均销售价格为1351.62元/平方米，同比上升5.02%。
四、市场总结从以上分析情况看今年XX县房地产市场交易稳步增长，特别是这三个月市场交易量增长幅度较去年更为明显，显示一方面宏观经济情况较好，需求旺盛；另一方面我县各惠民政策仍在持续地发挥拉动房地产市场消费的作用，预计短期内我县房地产市场仍将保持持续增长势头。