宝安区战略性新兴产业园区情况一览表
深圳市宝安区福海街道城市更新统筹规划

深圳市宝安区福海街道城市更新统筹规划方案汇报发展环境广深科技创新走廊引领湾区创新发展,福海成为战略核心区一廊十核多节点福海街道印象福海Contents 目录基地现状规划解读发展定位规划方案图则对比行动计划用地概况 产业基础 交通网络 配套支撑 风貌特色 生态人文基地现状 01福海街道社区一览表社区名称总人口数户籍人口数非户籍人口数面积(平方公里)桥头87460137075667 5.16和平10151011631003479.80新和770371370756677.80塘尾1225031719120784 4.10新田3414223233910 1.63大洋17967425175420.79稔田11098144109540.38 7个441717651344520429.66流动人口大,倒挂现象明显权属清晰用地比例51.32%权属类型用地面积(公顷)比例(%)合法用地两规处理用地181.95 5.7251.32非农建设用地87.10 2.74国有划拨用地156.59 4.92国有已出让用地312.43 9.83国有未出让用地906.55 28.51其他用地1535.38 48.28合计3180.00 100.00现状权属图填海区未建设区现状建成区东侧高度建成,西侧空港新城填海区建成区空间示意图现状片区高度建成,工业主导土地利用现状图机场限高图48.72米以下限高区48.72米以下限高区48.72米至100米限高区100米至148.8米限高区生态控制线范围 河道蓝线控制范围水域生态控制区48.72米限高区限高区间(米)占地面积 占比 0-48.72 18.01 56.64% 48.72-100 8.36 26.29% ≥100 4.57 14.37% 非限高区域0.862.70%大部分用地位于机场限高区,纵向发展潜力受限。
产业基础雄厚,工业主导地位突出研发创新能力强,创新载体平台数量多、级别高形成三大支柱产业新兴产业处于培育发展阶段2016年福海街道规模以上工业企业生产总值及数量分行业统计图工业企业向园区集聚趋势明显仍有较多产业空间有待转型升级福海街道现状产业园区分布图空运:宝安国际机场陆运:宝安大道、广深沿江高速、广深高速、G107国道(广深公路) 水运:福永码头,规划区南侧交通网络区域交通现状图T4航站楼区域交通序号道路名称道路长度(Km)道路密度深标1高速公路 4.4 0.26 0.3-0.4 2主干路23.6 1.41 1.2-1.8 3次干路24.1 1.44 2.1-3.2 4支路31.88 1.91 6.5-10合计83.98 5.02 10.1-15.4珠江口道路系统公共交通在建地铁20号线地铁1号线地铁11号线微巴线路微巴线路微巴线路慢行交通/静态交通自行车专用道人行道混合自行车道立新湖绿道人行天桥社区级设施为主,服务水平偏低图例教育设施文体设施医疗卫生设施管理服务设施联诚购物广场万家和超市塘尾农贸批发市场新和市场惠贸百货永丰海鲜市场和平酒店 东方山水酒店汉永酒店威尔斯酒店汉都酒店 塘尾影剧院 福永义乌同泰时代广场商场福购商场永佳福购物广场中源购物广场商场、影院 酒店 市场图例社区级设施为主,服务水平偏低市政配套——给水工程市政配套——雨水防洪市政配套——污水工程市政配套——电力工程市政配套——通信工程福永机楼市政配套——燃气工程燃气现状图风貌分区立新湖福州大道稔田社区公园 塘尾社区公园桥头社区公园凤凰山森林公园航港高尔夫球场望牛亭公园凤凰古村生态资源:背山面海,基础良好立新湖山—湖—城—海,廊道不畅×××山湖 城 海现状绿地景观与公共空间分布图凤凰山森林公园航港高尔夫球场杨候宫可隐林公祠 植利楼 林氏公祠灶下陈氏公祠大榕树邓氏公祠望牛亭公园老屋村老屋村古井 桥头广场凤凰 古村人文资源:岭南传统建筑丰富现状总结区位优势用地空间产业基础交通条件景观风貌粤港澳大湾区枢纽,前海战略拓展区东侧高度建成,西侧空港新城填海区,机场航空限高产业基础雄厚,创新能力强,仍有较多产业空间有待转型升级海陆空轨齐备,微循环不足,停车设施缺乏生态、人文景观资源丰富,建设风貌平淡,通廊不畅、网络性不足用地配套合法用地占比高;工业用地主导,配套设施缺乏02规划解读深圳市城市总体规划(2010-2020)西部发展轴是珠江三角洲城镇群发展“脊梁”的重要组成部分,主要发展现代服务业和高端制造业等功能。
基于宝安产业优势加快打造专精特新“小巨人”集聚高地策略分析研究

-133-专精特新企业是指具有“专业化、精细化、特色化、 新颖化”特征的中小企业,企业规模必须符合国家《中小企业划型标准》。
[1]这些企业是助力实体经济发展,提升产业链、供应链稳定性和竞争力的重要载体。
根据国家财政部、工业和信息化部2021年1月联合印发《关于支持“专精特新”中小企业高质量发展的通知》,“十四五”期间,将发展1万家左右中小企业成长为国家级专精特新“小巨人”企业。
[2] 专精特新企业的发展,也将迎来一个黄金期。
从2019年以来,国家工信部公布了三批次专精特新“小巨人”企业共4762家,其中上市企业296家。
从主要城市看,精特新“小巨人”企业位居全国前四的分别为北京264家、上海262家、宁波182家、深圳169家。
在深圳的169家中,宝安区以52家领跑全市各区,主要分布在新材料、智能装备、智能终端、集成电路和半导体、基于宝安产业优势加快打造摘 要:专精特新企业是助力实体经济发展,提升产业链、供应链稳定性和竞争力的重要载体。
宝安区作为深圳的产业大区、制造业强区和国家高新技术企业大区,应牢牢抓住国家高新技术企业这个“牛鼻子”,尽快打通向专精特新“小巨人”转化的“任督二脉”。
本文通过对宝安区40家专精特新“小巨人”企业和447家准专精特新企业专项调研,结合企业的诉求提出了梯次接续培育体系、政产学研用协同创新、成果转化综合服务平台建设、政银企”科技金融体系建设、企业空间需求保障、用好前海扩区政策红利、鼓励企业登陆“北交所”等七方面建议,加快打造屹立于粤港澳大湾区的专精特新“小巨人”集聚高地。
关键词:专精特新培育体系;协同创新;科技成果转化;科技金融;空间保障;政策红利;北交所.高端医疗器械、新能源等产业链优势企业,其中有14家已上市的专精特新“小巨人”企业。
通过分析对比发现,专精特新“小巨人”企业与国家高新技术企业的总体评价体系高度吻合。
在全国和地方省市大力发展专精特新企业的大背景下,宝安区作为深圳的产业大区、制造业强区和国家高新技术企业大区,应牢牢抓住国家高新技术企业这个“牛鼻子”,尽快打通向专精特新“小巨人”转化的“任督二脉”,加快打造屹立于粤港澳大湾区的专精特新“小巨人”集聚高地。
高新奇战略新兴产业园区介绍

高新奇战略新兴产业园区
配套人才公寓 加速器写字楼
孵化器写字楼
园区总规模: 用地面积:约60000m² 建设面积:约220000m²
高新奇战略新兴产业园区
三期(待建)
一期
二期
园区分三期规划,后续发展潜力大
高新奇战略新兴产业园区
项目指标: 用地面积:约60000m² 建设面积:约220000m²
01
单位:m²
编号
建筑面积
01
994.2
02
02
994.2
表内面积仅供参考,以实际合同面积为准
5 招商篇—企业入驻流程
Lnvite business
企业入驻流程
联系咨询 初步交流合作意向
提供企业资料 考察、评估 双方确定合作 装修设计 正式入驻
享受园区配套服务
租金策略—毗邻南山、宝安价格
国际西岸大厦:85元/m².月
园区定位
中国·前海首席创新型中小企业孵化基地 ——智慧 生态 花园式办公场所
园区具有较好的区位优势和公共配套服务,是集研发、办公、居住于一体的创新科技园区。重点发 展高新技术—新能源、生物技术、电子信息、移动互联网、动漫游戏、网络游戏、手机游戏、文化软 件及信息服务等新兴产业。
2 价值篇—核心价值体系
孵化器写字楼
目录
1 项目篇 2 价值篇 3 运营篇
园区基本概况 核心价值体系 园区运营模式
4 产品篇
创新产品展示
5 招商篇
企业入驻流程
1 项目篇—园区基本介绍
Project
园区位置
东部度假区 前海
高新奇战略新兴产业园区坐落于大前海宝安67区尖岗山新兴产业园区内,园区具有较好的 区位优势和公共配套服务,是集研发、办公、居住于一体的创新科技园区。
宝安区政策性产业用房租赁管理

宝安区政策性产业用房租赁管理暂行办法(征求意见稿)第一章总则第一条为充分发挥宝安区政策性产业用房资源配置和服务经济发展的功能作用,加大对重点企业、项目、产业平台机构的支持力度,促进宝安区经济持续健康发展,根据《深圳市创新型产业用房管理办法》和宝安区优化提升营商环境“1+5”等文件,制定本办法。
第二条本办法所称政策性产业用房,是指为满足辖区重点企业、项目、产业平台机构发展空间需求,经宝安区产业发展工作领导小组同意,按政策使用的产业用房。
政策性产业用房按物业用途可分为办公研发类和生产厂房类等产业用房。
第三条政策性产业用房管理工作决策机构为宝安区产业发展工作领导小组(简称“领导小组”),负责统筹政策性产业用房管理工作,审定政策性产业用房的规划建设、购买、租赁、准入、管理、优惠政策、调剂退出等重大事项,研究解决政策性产业用房相关政策落实过程中的重大问题,监督检查政策性产业用房工作落实情况。
领导小组办公室负责日常工作。
第四条区公共物业管理局、区属国有企业等产业用房产权(或运营)单位应定期向领导小组办公室报送可供安排使用的产业用房情况;社会企业、其他机构(个人)等产业用房产权单位可自愿向领导小组办公室报送可供安排使用的产业用房情况,领导小组办公室整理汇总后,报领导小组同意,纳入全区政策性产业用房房源动态信息库。
(一)区公共物业管理局、区属国有企业等产业用房产权单位可根据市、区相关规定,经领导小组审定同意,依法委托第三方专业运营机构负责政策性产业用房的日常运营管理。
(二)政策性产业用房空置期超6个月的,由产业用房产权(或运营)单位报领导小组办公室同意后,可自行招租,招租完成后向领导小组办公室报备。
第五条政策性产业用房面向符合准入条件的企业(机构),由区产业项目牵头部门公开遴选。
第二章准入条件第六条申请租用政策性产业用房的企业(机构),注册地须在宝安区或拟将注册地迁入宝安区,注册地不在宝安区的,须承诺在签订租赁合同后三个月内将注册地迁入宝安区;且符合下列条件之一:(一)互联网、生物、新能源、新材料、文化创意、新一代信息技术和节能环保等战略性新兴产业;2(二)生命健康、海洋经济、航空航天、军民融合以及机器人、可穿戴设备和智能装备等未来产业;(三)总部经济、金融、现代物流、商贸旅游、科技服务、专业服务等现代服务业;(四)先进制造业、优势传统产业及市、区产业发展规划中重点支持的其它产业;(五)对宝安产业转型升级和招商引资发挥重大作用的科研机构、行业协会、商会、联合会、产业联盟以及著名的经济类研究机构等非营利性组织;(六)区政府引进的重大项目。
【产业图谱】2022年深圳市产业布局及产业招商地图分析

【产业图谱】2022年深圳市产业布局及产业招商地图分析中商情报⽹讯:⼗四五时期,深圳将形成“三个五年”⼀体安排、滚动推进的发展战略和实施路径,提出到2035年,深圳经济总量、⼈均地区⽣产总值在2020年基础上翻⼀番。
到2025年,深圳建成现代化国际化创新型城市,基本实现社会主义现代化。
其中,经济实⼒、发展质量跻⾝全球城市前列,经济总量超过4万亿元,战略性新兴产业增加值超过1.5万亿元;创新能级显著提升,全社会研发投⼊占地区⽣产总值⽐重达5%左右;⽂化软实⼒⼤幅提升;民⽣福祉达到新⽔平,居民⼈均可⽀配收⼊超过9万元;⽣态环境质量达到国际先进⽔平;城市治理体系和治理能⼒现代化基本实现。
⼀、深圳市产业整体规划布局情况(⼀)“10+1”区情况深圳是中国⾸个以城市为基本单元的经济特区,是中国最具“市场化”的城市之⼀,⽬前深圳进⼊到粤港澳⼤湾区、深圳先⾏⽰范区“双区”驱动,深圳经济特区、深圳先⾏⽰范区“双区”叠加的黄⾦发展期。
深圳下辖福⽥区、罗湖区、盐⽥区、南⼭区、宝安区、龙岗区、龙华区、坪⼭区、光明区、⼤鹏新区和深汕特别合作区。
深圳市“10+1”区情况(⼆)产业布局体系:“4+7+5”的布局体系根据《深圳市国民经济和社会发展第⼗四个五年规划和⼆〇三五年远景⽬标纲要》,深圳市产业呈现“4+7+5”的布局体系。
“4”指的是⾼新技术产业、物流业、⾦融业和⽂化产业四⼤⽀柱产业;“7”指的是新⼀代信息技术、⽣物医药、数字经济、⾼端装备制造、新材料、海洋经济、绿⾊低碳七⼤战略性新兴产业;“5”指的是6G、量⼦科技、深海产业、深空产业、氢能产业五⼤未来产业。
深圳市产业布局体系(三)产业空间布局:“⼀核、多⼼、⽹络化”深圳市实施“东进、西协、南联、北拓、中优”发展战略,提⾼“中优”程度,聚焦发展现代⾦融、科技创新、专业服务等核⼼功能,打造多功能融合的城市活⼒中⼼。
加快“东进”步伐,以更⼤⼒度推动发展要素和城市服务功能东进,提升东部发展能级和引领带动作⽤。
总量逐年增加 发展空间较大——宝安现代服务业发展情况简析

务业 总量 逐 年增 加 , 期 发 展 空 间 较 大 。根 据 《 东 省 现 代 产 业 后 广
体 系 统 计 报 表 制 度 》 本 文 现 代 服 务 业 包 括 : 融 业 , 代 物 流 , 金 现
业 , 息 传 输 、 算 机 服 务 和 软 件 业 , 学 研 究 和技 术 服 务 业 , 信 计 科 租 赁 和 商 务 服 务 业 、 地 产 业 , 育 业 , 生 业 , 化 、 育 和 娱 乐 房 教 卫 文 体 业共九个行业 。
1 .% , 66 比第 三产 业 所 占 比重 高 43个 百 分 点 。其 中 , 生 行业 拥 . 卫
有 职称 人 员 比重 最 高 , 到 7 %。 达 5
( ) 业 收 入 主 要 分 布在 现代 物 流 业 和 房地 产 业 五 营 现 代 物 流 业 和 房 地 产 业 营 业 收 入 占现 代 服 务 业 的 8 . 。 09 %
安 区 现 代 服 务 业 增 加 值 占 G P 的 比 重 为 1 . ( 0 9年 占 D 83 2 0 % 2 .% ,0 8年 占 1 . ) 占第 三 产 业 增 加 值 的 比 重 为 5 .% 00 2 0 7 % , 4 36 ( 0 9年 占 5 .% ,0 8年 占 5 .%) 0 9年 宝 安 现 代 服 务 业 20 6 0 20 20 。2 0 增 加值所 占比重较 大的原 因在 于受 20 0 8金 融 危 机 影 响 明 显 , 20 0 9年 第 二 产 业 受 到 金 融 危 机 冲 击 较 大 ,使 第 三 产 业 比重 反 而
结构调整升级 的关键 所在和 实现科 学发展 的重要产业依托 。 文利用宝安 区统计局 现有摸底调查 资料 , 该 经过数据 整理加 工 , 对宝安 区现代服务业发 展 进行 简要分析 , 并与 国 内外现代 服务业发展进行 对 比, 出宝安现代服务 业发展存在 的问题 , 对性的提 出了一 些建议 , 找 针 供有 关部 门参 考。
宝安区福永街道十二五年规划

宝安区福永街道十二五年规划目录一、“十一五”期间经济和社会发展情况 (1)(一)经济运行情况 (1)(二)社会事业发展概况 (2)(三)“十一五”期间重点项目完成情况 (4)二、“十二五”发展面临的环境 (5)(一)发展机遇与优势 (5)(二)面临的挑战 (6)三、指导思想、战略目标和发展战略 (7)(一)指导思想 (7)(二)发展目标 (7)(三)发展战略 (9)四、大力推进自主创新 (10)五、调整优化产业结构 (11)(一)优化工业结构体系 (11)(二)加快发展现代服务业 (14)(三)发展现代都市农业 (17)六、优化空间布局 (18)(一)“两轴”——宝安大道、107国道两侧用地 (18)(二)“六区” (18)七、有序推进城市更新提升城市功能 (21)(一)进一步完善重大基础设施 (21)(二)强力推进城市更新 (22)八、优先发展社会事业 (25)(一)促进人口协调发展 (25)(二)继续推进教育发展 (25)(三)完善公共卫生体系 (26)(四)加快发展文化体育事业 (26)(五)加强社区建设 (27)九、建设社会主义和谐社会 (29)(一)强化社会治安保障城市安全稳定 (29)(二)加强社会救助和社会保障 (29)(三)营造和谐的社会环境 (30)十、保障措施 (31)(一)完善规划实施的统筹协调与考核评估制度 (31)(二)体制保障 (31)(三)资金保障 (32)(四)人才保障 (32)附件1:宝安区福永街道“十二五”经济社会发展主要指标预期目标表.. 34 附件2: 宝安区福永街道“十二五”时期重点谋划综合项目 (38)附件3:宝安区福永街道“十二五”期间重大项目一览表 (42)《宝安区福永街道国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》(简称《规划纲要》)根据《宝安区国民经济和社会发展第十二个五年规划编制工作方案》编制。
《规划纲要》是福永街道国民经济和社会发展的战略性、纲领性和综合性规划,是未来五年的发展蓝图和总体安排,是编制和实施福永街道国民经济和社会发展专项规划、年度计划的重要依据。
广东省战略性新兴产业重点领域范畴及编号

附件1:广东省战略性新兴产业重点领域范畴及编号1.高端新型电子信息1.1新型显示1.2新一代通信1.3物联网1.4云计算1.5三网融合1.6下一代互联网1.7网络增值服务1.8新一代空间信息(卫星导航)1.9软件与集成电路设计1.10数字家庭1.11高端消费电子产品1.12关键元器件1.13专用电子设备2.新能源汽车2.1动力电池及其管理系统2.2驱动电机及其控制器2.3整车控制系统2.4电动转向、电动空调、电动制动、动力电池关键材料、轻量化、充电设备3.LED3.1外延及芯片3.2 器件封装3.3关键设备及原材料3.4应用4.生物4.1生物技术药物4.2新型疫苗和诊断试剂4.3先进医疗设备、生物医学材料、组织工程和人工器官等生物医学工程产品4.4生物育种4.5海洋药物和海洋生物功能制品4.6化学药物、现代中药等创新药物5.高端装备制造5.1通用飞机制造维修及零配件制造5.2轨道交通装备5.3海洋工程装备及辅助装备5.4以数字化、柔性化及系统集成技术为核心的智能制造装备5.5高端农业机械装备6.节能环保6.1节能技术装备及产品6.2 环保技术装备及产品6.3资源综合利用与循环经济7.新能源7.1太阳能光伏7.2风力发电7.3核电7.4智能电网8.新材料8.1稀土功能材料、功能陶瓷、高性能膜材料、特种玻璃、集成电路用封装材料、能量转换和储能材料等新型功能材料8.2碳纤维、芳纶、超高分子量聚乙烯纤维等高性能纤维及其复合材料8.3纳米、超导、智能等共性基础材料。
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宝安区战略性新兴产业园区情况一览表
序号园区名称所属街道用地规模基本情况产业定位
1 尖岗山新兴产业园区新安规划面积3.16平方公里,可
整备土地面积约50万平方
米
片区环境优美、生活配套齐全、交通
区位优越,适用于发展高科技产业。
新一代信息技术产业,拟高标准打造尖岗山新兴
产业园区,重点引进节能环保、新能源、新材料
等战略性新兴产业。
2 黄麻布LED产业园西乡总规划面积约400亩(约27
万平方米)
选址于西乡街道黄麻布社区,东北角
临福州路,东南侧临福州石公路,西
北靠凤凰山风景区,现状未开发的空
地。
园区拟以深圳市奥伦德科技有限公司为龙头,规
划建设LED外延、芯片及封装产业的高端研发
基地。
一期占地面积8.5万平方米,建设LED高
端研发区,二期重点建设“高光效大功率发光二
极管芯片及封装测试项目”和相关生活配套区。
项目建成后将实现LED外延及芯片的大规模生
产制造,从而带动整个LED产业上、中、下游
的发展。
3 宝安互联网产业基地西乡总建筑面积约为68万平方
米
项目选址于宝安中心区宝源路以南、
新安六路以西、西乡河东西两岸,兴
业路横穿产业基地。
片区产权相对集
中,使用权单一,现状入住企业租赁
即将到期,商业较少,清退难度较低,
便于收购改造
定位于珠三角首个68万平方米集网络交易、实
体店体验于一身的电子商务产业园区,将致力于
建立珠三角首个一站式体验式电子商务区。
包括
电子商务写字楼、电子商务实体店、金融行业办
事处、摄影影视动漫、广告设计、移动会议室、
酒店公寓、餐饮、休闲娱乐、商务服务中心及
配套的物流配送中心为一体的互联网(电子商
务)产业园区。
序号园区名称所属街道用地规模基本情况产业定位
4 福永立新水库新兴产业自主
创新示范区
福永总规划面积约5.14平方公里
项目选址于福永街道办立新水库周边
地区,园区将建设七大科研、总部园
区,分别为:总部研发基地一期、总
部研发基地二期、新能源产业研发基
地、新材料产业研发基地、节能环保
产业研发基地、产学研基地、高新技
术企业孵化基地。
产业定位为新能源、新材料、节能环保等新兴产
业研发基地,国内外著名高校。
科研院所产学研
基地,高新技术产业孵化基地。
5 日东新能源产业创新基地福永占地面积23万平方米项目选址于福永街道白石厦新塘工业
区及周边其它旧工业区,现状为日东
集团公司工业厂房和其它就工业区。
园区定位为新能源装备产业的研究、孵化、中试
创新基地,未来积极创建国家级新能源装备制造
业的生产基地。
日东集团目前已与香港中文大
学、清华大学、哈尔滨工业大学等国内外研究机
构积极开展新能源领域的产学研合作,采取建立
博士后工作站、新能源联合实验室等方式,加强
新能源装备的研发实力;与爱默生、EverGreen、
TES、DMS、Semco、光大国际等国内外新能源
企业在太阳能、风能及生物质能等领域合作,采
取建立合资企业以及联合拓展产品市场等方式
向新能源各个领域的装备制造业进军。
6 松岗燕川新材料产业园区松岗总规划用地面积约3.04平方
公里
园区选址于龙大高速罗田出入口西
部,广田路北侧,交通便利,产业基
础较好。
片区有燕川创新科技研发园、
深圳广田高科新材料有限公司。
阿克
苏。
诺贝尔。
长诚涂料(广东)有限
公司等重点企业和工业园,电器机械。
器材制造、塑料制造等产业相对集中
园区重点发展以高分子材料、合成树脂、工程塑
料、粉末涂料、绿色节能建筑材料等新材料为主
的战略性新兴产业。
采取对现有园区实施工业区
整合、完善基础设施配套,引进专业园区管理机
构实施管理,加强产业对接和产业准入门槛,促
进片区产业优化升级。
序号园区名称所属街道用地规模基本情况产业定位
7 IT 服务外包产业园区石岩总规划用地面积约10.19平
方公里
北片区位于石岩城区西北侧,南片区
位于城区西南侧。
新一代信息技术产业,建设IT服务外包示范区,
全国重要的软件产业、IC设计、互联网产业园区。
8 深圳市航空产业园福永总规划用地面积约2平方公
里
意向选址为深圳市空港保税物流园区
主要建设航空服务产业研发制造基地、通用航空
电子研发制造基地、高端汽车电子产品和轨道交
通电子产品研发制造基地、国家交通电子公共研
发实验验证平台等内容。