淮北市住宅工程质量通病防治实施导则(淮北恒大雅苑回迁房工程)
安徽省住宅工程质量通病防治
安徽省住宅工程质量通病防治引言住宅工程是人们生活中至关重要的一部分，其质量直接关系到人们的生活品质和生命安全。
然而，在安徽省的住宅工程中，存在着一些通病，影响了工程质量和使用效果。
本文将对安徽省住宅工程常见的质量通病进行分析，并提出相应的防治措施。
一、建筑结构问题1. 地基处理不当地基作为住宅工程的基础，直接影响到整个建筑的稳定性和安全性。
在安徽省的住宅工程中，常见的地基问题包括地基不够坚实、地基处理不当等。
这些问题容易导致房屋出现沉降、开裂等结构性问题。
防治措施：•在施工前进行详细的地质勘测，了解地质情况。
•根据勘测结果，合理选择地基处理方法，确保地基的坚实和稳定。
•对于不适合建造住宅的地质条件，应采取合适的技术措施进行处理，如桩基、地基加固等。
2. 结构设计不科学住宅工程的结构设计直接关系到房屋的安全性和稳定性。
在安徽省的住宅工程中，常见的结构设计问题包括柱子设计不合理、使用不当的结构材料等。
这些问题会影响到房屋的承重能力和抗震性能。
防治措施：•完善结构设计的规范和标准，确保设计合理、合规。
•严格控制结构材料的质量，杜绝使用不合格材料。
•加强对结构施工的监督和检查，确保结构施工符合设计要求。
二、水电安装问题1. 水电走线混乱在安徽省的住宅工程中，常见的水电安装问题是水电走线混乱，布置不合理。
这会导致日常使用时，水电设备的维修和维护困难，增加了安全隐患，也使得日常生活不便。
防治措施：•在施工前制定详细的水电布置方案，并严格按照方案进行施工。
•严禁将水电管线乱拉乱接，应按照规范进行走线。
•在装修过程中，要保证水电专业与其他装修工种的协调配合，避免水电走线混乱。
2. 水电材料质量不过关水电材料作为住宅工程中的重要组成部分，其质量直接关系到水电设备的安全性和使用寿命。
在安徽省的住宅工程中，常见的水电材料问题包括使用不合格材料、质量不过关等。
防治措施：•严格控制水电材料的质量，杜绝使用不合格材料。
•加强对水电材料供应商的质量管理，确保供应商提供的材料符合规范要求。
安徽省住宅工程质量通病防治技术规程
安徽省住宅工程质量通病防治技术规程一、前言住宅工程质量通病防治技术规程是根据国家相关法律法规和标准制定的，旨在规范住宅工程建设过程中常见质量问题的防治要求，确保住宅工程质量达到国家规定的标准，保障人民群众的生命财产安全。
本规程将重点阐述安徽省住宅工程质量通病的防治技术要求，以期为住宅工程建设提供技术支持和指导。
二、安徽省住宅工程质量通病概述1.安徽省住宅工程质量通病主要包括建筑结构、水电安装、装饰装修等方面的问题。
2.建筑结构方面，常见问题包括墙体开裂、地面下沉、屋面渗漏等。
3.水电安装方面，常见问题包括管道漏水、电路故障、插座失效等。
4.装饰装修方面，常见问题包括墙面开裂、地板翘曲、门窗变形等。
三、建筑结构质量通病的防治技术要求1.墙体开裂（1）采用优质建筑材料，如高标号水泥、砂浆等。
（2）合理设置伸缩缝，减少墙体收缩裂缝的产生。
（3）加强墙体抗震设计，确保建筑结构的安全性。
2.地面下沉（1）选择合适的地基处理方法，如加固地基、压实土方等。
（2）严格控制施工过程中的土方开挖和填筑压实，避免导致地面下沉。
3.屋面渗漏（1）选择防水材料和施工工艺，确保屋面的防水性能。
（2）加强屋面排水系统的设计和施工，及时清理屋面积水，避免积水渗漏。
四、水电安装质量通病的防治技术要求1.管道漏水（1）选用高质量的管材和管件，确保管道连接牢固。
（2）严格控制施工工艺，加强管道安装的密封性检验。
2.电路故障（1）合理设计电路布局，避免过载和短路现象。
（2）严格控制电线敷设及连接工艺，确保电路连接牢固可靠。
3.插座失效（1）选择品牌信誉好的插座和开关产品，确保电器设备的质量。
（2）严格控制插座和开关的安装位置和固定工艺，避免因松动而导致失效。
五、装饰装修质量通病的防治技术要求1.墙面开裂（1）选用防裂墙体材料，如聚合物弹性防裂涂料。
（2）加强墙体石膏和瓷砖的粘贴工艺，确保墙面无裂缝。
2.地板翘曲（1）选用具有抗潮性能的地板材料，如强化地板、实木地板等。
淮北恒大悦府回迁房公告
淮北恒大悦府回迁房公告摘要：一、淮北恒大悦府回迁房项目简介1.项目背景2.项目规划3.项目进展二、回迁房政策解读1.回迁对象2.回迁政策3.回迁流程三、回迁房选房相关事项1.选房时间2.选房地点3.选房规则四、回迁房交接及入住事项1.交接时间2.交接地点3.入住注意事项五、其他相关事项1.咨询渠道2.联系方式3.其他说明正文：淮北恒大悦府回迁房公告根据淮北市政府和恒大地产集团的相关规定，为解决淮北恒大悦府项目涉及的回迁问题，现将有关事项公告如下：一、淮北恒大悦府回迁房项目简介淮北恒大悦府项目位于我国安徽省淮北市，项目规划用地面积约XXX 平方米，总建筑面积约XXX 平方米。
本次回迁房项目将提供XXX 套住房，以满足回迁户的需求。
项目进展顺利，预计XXX 年XXX 月可交付使用。
二、回迁房政策解读1.回迁对象：根据淮北市政府的相关政策，本项目回迁对象为被征收房屋的合法产权人及其共同生活的家庭成员。
2.回迁政策：回迁户可按照被征收房屋的面积和性质，选择等值或就近安置的回迁房。
3.回迁流程：请参照附件中的《淮北恒大悦府回迁流程示意图》。
三、回迁房选房相关事项1.选房时间：XXX 年XXX 月XXX 日。
2.选房地点：淮北恒大悦府销售中心。
3.选房规则：请参照附件中的《淮北恒大悦府回迁房选房规则》。
四、回迁房交接及入住事项1.交接时间：XXX 年XXX 月XXX 日。
2.交接地点：淮北恒大悦府回迁房小区物业服务中心。
3.入住注意事项：请参照附件中的《淮北恒大悦府回迁房入住指南》。
五、其他相关事项1.咨询渠道：如有疑问，可拨打项目咨询热线XXX-XXXX-XXXX 进行咨询。
2.联系方式：请参照附件中的《淮北恒大悦府回迁房项目联系方式》。
3.其他说明：本公告的解释权归淮北市政府和恒大地产集团所有。
特此公告。
安徽省住宅工程质量通病防治技术规程
安徽省住宅工程质量通病防治技术规程第一部分：引言1.1背景介绍1.2本规程的目的和意义1.3适用范围和对象第二部分：住宅工程质量通病的分类和特点2.1住宅工程质量通病的分类2.2住宅工程质量通病的特点第三部分：住宅工程质量通病的原因分析3.1施工过程中的原因3.2设计方面的原因3.3施工材料方面的原因3.4管理方面的原因第四部分：住宅工程质量通病的预防与防治4.1设计阶段的预防与防治4.2施工阶段的预防与防治4.3管理阶段的预防与防治4.4施工材料的预防与防治第五部分：住宅工程质量通病的监测与处理5.1监测方法和手段5.2处理方法和措施第六部分：住宅工程质量通病的法律法规与标准要求6.1国家法律法规要求6.2行业标准要求6.3地方性标准要求第七部分：结论与展望7.1结论总结7.2展望未来第八部分：附录8.1相关案例分析8.2参考文献本规程旨在通过对安徽省住宅工程质量通病的分析和防治方法的总结，提高住宅工程的建设质量，保障人民群众的生命财产安全，促进安徽省住宅工程质量的提升和改进。
通过完善的工程管理和质量控制，最大限度地降低住宅工程质量通病发生的可能性，从而为人民提供更加安全舒适的居住环境。
在住宅工程项目中，通病是指在大量同类工程中普遍发生，对建筑结构、建筑材料及设备等有一定普遍性的质量问题。
住宅工程质量通病的发生与建筑施工工艺、材料选用、监理管理等多方面有关。
通过对住宅工程质量通病的分析，可以帮助施工单位、设计单位和监理单位在今后的施工与监理工作中，加以引以为戒，充分认识到住宅工程质量通病的严重性，从而采取有效的措施预防和处理住宅工程质量通病，提高住宅工程的质量，满足群众对安全、舒适的居住要求。
住宅工程质量通病的分类包括但不限于结构质量不达标、外墙保温不达标、屋面防水不达标、管道安装不规范等方面。
住宅工程通病的特点主要包括普遍性、规模性和质量性。
普遍性是指住宅工程通病在众多同类工程中普遍存在。
规模性是指住宅工程通病在工程结构、建筑外观等方面有一定的规模。
淮北市人民政府办公室关于印发淮北市城镇棚户区改造项目认定标准的通知
淮北市人民政府办公室关于印发淮北市城镇棚户区改造项目认定标准的通知文章属性•【制定机关】淮北市人民政府办公室•【公布日期】2018.11.04•【字号】•【施行日期】2018.11.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】应急减灾与公共服务正文淮北市人民政府办公室关于印发淮北市城镇棚户区改造项目认定标准的通知濉溪县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《淮北市城镇棚户区项目认定标准》已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
2018年11月4日淮北市城镇棚户区项目认定标准为贯彻落实国家、省住房保障工作座谈会议精神和部署要求，进一步规范有序推进全市棚户区改造工作，根据国家和省有关政策规定，按照会议提出的“三不”“四重点”和“七禁止”的工作要求，结合我市实际，对棚户区范围和界定标准进行重新修订，现制定本标准。
一、概念界定城镇棚户区是指城镇规划区范围内，简易结构房屋较多、建筑密度较大、使用年限久、房屋质量差、建筑安全隐患多、使用功能不完善、配套设施不健全的住房区域。
主要包括城镇规划区范围内的集中连片和非集中连片棚户区、城市危房、城中村、旧住宅区改（扩、翻）建和位于城市规划区内的国有工矿企业棚户区。
集中连片棚户区，是指棚户区住房改造规模户数50户（含）以上或房屋总建筑面积2000平方米（含）以上的片区；非集中连片棚户区，是指改造规模低于50户以下或房屋总建筑面积2000平方米以下的片区。
城中村纳入城镇棚户区改造范围，重点对城市（含县城）建成区内城中村实施改造；对城市建成区外、规划区范围内的自然村改造，要认真界定是否符合棚户区条件。
严格控制城边村、城郊村改造。
对城市建成区外、规划区范围内的自然村（城边村、城郊村）改造，补偿面积过大、改造成本过高的，不得纳入棚改年度计划。
旧住宅区改（扩、翻）建纳入城镇棚户区改造范围，对安全和使用矛盾突出的不成套住房实施厨卫等综合改造的，可作为改建工程纳入棚改范围；仅对小区配套设施进行维修养护、美化亮化等，不得作为改建工程纳入棚改范围；仅对居民房屋进行外立面整治、节能改造等，不得作为改建工程纳入棚改范围。
淮北市人民政府办公室关于印发淮北市房屋征收绩效评估实施办法的通知-淮政办〔2019〕21号
淮北市人民政府办公室关于印发淮北市房屋征收绩效评估实施办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------淮北市人民政府办公室关于印发淮北市房屋征收绩效评估实施办法的通知濉溪县、各区人民政府，市政府有关部门、各有关单位：《淮北市房屋征收绩效评估实施办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
2019年11月27日淮北市房屋征收绩效评估实施办法为进一步规范征收行为、加快房屋征收进程，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《淮北市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（淮政办〔2013〕36号），结合我市实际，制定本实施办法。
一、评估对象征收项目所在县区人民政府。
二、评估内容（一）各征收项目征收行为规范情况和序时进度完成情况；（二）年度征收目标任务完成情况。
三、评估组织市住房和城乡建设局会同相关部门及项目单位实施评估，具体工作由市住房和城乡建设局负责。
四、评估方式采取日常评估、验收评估和年终评估相结合的方式评估。
（一）日常评估。
由市住房和城乡建设局牵头，项目单位配合，按照市政府确定的征收时间节点实施进度评估，建立日常评估台账。
（二）验收评估。
项目征收工作全面完成后，经县区政府申请，由市住房和城乡建设局牵头，项目单位配合，对项目完成情况进行验收评估。
（三）年终评估。
由市住房和城乡建设局会同相关部门成立绩效评估组，通过查阅资料、数据认定、实地查看等方式进行年终评估。
年度绩效评估结果采取百分制计分，其中日常评估和验收评估占比80%，年终评估占比20%。
日常评估、验收评估得分与年终评估得分相加即为年度绩效评估结果。
五、评估时间年终评估在次年1月底前开展，日常评估和验收评估根据市政府确定的各项目时间节点定期开展。
淮北市人民政府办公室关于印发淮北市加快推进装配式建筑发展实施方案的通知-淮政办秘〔2017〕211号
淮北市人民政府办公室关于印发淮北市加快推进装配式建筑发展实施方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 淮北市人民政府办公室关于印发淮北市加快推进装配式建筑发展实施方案的通知濉溪县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《淮北市加快推进装配式建筑发展实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
2017年12月21日淮北市加快推进装配式建筑发展实施方案为深入贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号），根据《安徽省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的通知》（皖政办秘〔2016〕240号）要求，结合淮北实际，现提出如下实施方案。
一、总体要求（一）指导思想。
以党的十九大和中央城市工作会议精神为指导，牢固树立“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，贯彻“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用的发展方向，推动建造方式创新，因地制宜发展装配式混凝土建筑、钢结构和现代木结构等装配式建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例，推进建筑业与建材业深度融合，保障建筑质量安全和全寿命周期价值最大化，带动建材、节能、环保等相关产业发展，促进建筑业转型升级。
（二）工作目标。
1. 总体目标。
到2020年，装配式施工能力大幅提升，力争装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%。
到2025年，力争装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。
2. 具体目标。
2017年，县区政府分别选择1—2个试点项目，年底完成新开工装配式建筑面积不少于10万平方米，其中濉溪县不少于5万平方米，三区政府各不少于2万平方米。
淮北恒大悦府回迁房公告
淮北恒大悦府回迁房公告一、背景介绍恒大悦府是淮北市一处重要的房地产项目，由恒大集团开发建设。
这个项目不仅为淮北市的房地产市场带来了新的活力，也为城市居民提供了高品质的居住环境。
然而，由于一些特殊原因，部分居民需要进行回迁，以便为其他重大建设项目腾出空间。
本公告旨在向相关居民发布回迁房相关信息。
二、回迁房政策为了保障居民的合法权益，淮北市政府制定了回迁房政策。
根据政策规定，符合回迁条件的居民将获得由政府提供的回迁房。
回迁房的面积、户型等将根据居民原有住房的情况进行合理安排。
居民可以选择自行购买新房或者选择政府提供的回迁房，同时享受一定的优惠政策。
三、回迁房选择与购买流程3.1 回迁房选择居民可以根据自身需求选择自行购买新房或者选择政府提供的回迁房。
自行购买新房的居民可以根据自己的经济状况和个人偏好选择适合自己的房屋。
政府提供的回迁房一般位于城市的新区或者其他合适的位置，具备基本的居住条件和配套设施。
3.2 购买流程居民选择自行购买新房的，需要按照市场购房流程进行操作，包括选择房源、签订购房合同、办理贷款等。
而选择政府提供的回迁房的居民，需要按照相关程序进行申请，并提交相关的材料。
政府将根据申请人的情况进行审核，并尽快安排回迁房。
四、回迁房优惠政策为了支持居民的回迁工作，淮北市政府制定了一系列的优惠政策。
具体政策如下：4.1 购房补贴政府将给予购房者一定的购房补贴，以减轻购房负担。
补贴金额根据居民原有住房的面积、户型等因素进行计算，具体标准由市政府制定。
4.2 贷款优惠政府将提供低息贷款支持居民购房。
购房者可以根据自己的经济状况选择申请低息贷款，以减轻购房压力。
4.3 税费减免政府将对购房者的一些税费进行减免，包括契税、印花税等。
具体减免标准由市政府规定。
4.4 交通补贴政府将给予回迁居民一定的交通补贴，以便解决他们从原居住地到新居住地的交通问题。
五、回迁房公告事项5.1 申请时间居民可以在公告发布之日起的一个月内，到政府指定的地点领取回迁房申请表，并提交相关材料。
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淮北恒大雅苑回迁房工程质量通病预防措施编制：关明审批：淮北恒大雅苑项目部二〇一三年一月四日目录第一章砌体裂缝预防技术措施 (3)第二章钢筋混凝土现浇梁板裂缝预防技术措施 (4)第三章楼地面渗漏预防技术措施 (7)第四章外墙渗漏预防技术措施 (8)第五章门窗渗漏预防技术措施 (9)第六章屋面渗漏预防技术措施 (10)第一章砌体裂缝预防技术措施第一条设计措施（一）在两种不同基体交接处，应采用宽度≥300mm、1mm厚钢板网（网宽度≥300mm、1mm、网眼尺寸不小于10mm×10mm）抹灰或耐碱玻璃纤维网格布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。
顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。
（二）窗台标高处设置钢筋混凝土板带，板带的混凝土强度等级不应小于C20，厚度不小于80mm，纵向配筋不宜少于3A8mm，钢筋半带嵌入窗间墙内不小于600mm 第二条施工措施（一）砖在砌筑前必须提前浇水湿润（除冬季施工有规定外），确保在砌筑时含水率达到10%-15%。
（二）砌筑砂浆应采用中砂，严禁使用细砂和混合粉。
（三）砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉接筋敷设符合要求（砌体质量控制等级为B级）。
（四）砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。
（五）填充墙应分二次砌筑（即在1.4m处、1.4m以上分二次砌筑，应留置不少于5～7天的间歇期）。
填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有30～80mm的空隙，用细石混凝土加膨胀剂塞实，上料口、过人洞封堵时，顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实。
若采取梳砖补砌时，对双侧和中部三角空隙应用预制混凝土块填塞、补砌应留置不少于7天的间歇期或在结构验收后进行。
（六）砌体结构砌筑完成后宜30d后再抹灰，并不得少于20d。
（七）框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
（八）严禁在已砌筑完成的门垛、窗间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞；如设计上有布置的，必须在砌筑时预埋或留置孔槽。
在砌体上开槽时应采用机械切割；管道埋设完毕后，回填应采用适当材料，填封密实牢固，抹灰层应设置金属网。
（九）冬期施工的外墙除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：1. 砌筑工程的冬期施工应优先选用外加剂法，且宜将砂浆强度等级按常温施工的强度等级提高一级。
围护外墙不宜冬期施工，如因特殊情况，应有相应保温措施。
2. 拌合砂浆应采用两步投料法，水温不得超过80℃（一般40℃为宜），砂浆出罐温度不得超过40℃，使用温度不应低于5℃。
3. 拌制砂浆用砂不得含有冰块和大于10mm的冻结块；砌筑时不准随意往砂浆内加热水，砂浆应随拌随用，不应积存，以免冻结降低砌体强度。
4. 砖在砌筑前，应清除冰霜，遇水浸泡后受冻的砖不能使用；砂浆宜采用普通硅酸盐水泥拌制；石灰膏应防止受冻，如遭冻结，应经融化后，方可使用；拌制砂浆用的砂，不得含有冰块。
5. 砌体工程施工时，砂浆稠度应适当加大，一般可控制在约10—12mm；视气温和日照情况，砌体用砖块可少量浇水湿润，浇水不宜过多，且随浇随用，砖表面不得有游离水。
在气温低于、等于0℃条件下砌筑时，可不浇水，但必须增大砂浆稠度。
砌筑时应注意砌体与砂浆的挤揉。
6. 冬期施工中，应调整作息时间，砌筑在日出后两小时进行，日落前两小时休工，每日砌筑高度不宜超过1.2m，做好覆盖保温工作。
7. 冬期施工砂浆试块的留置，除应按常温规定要求外，尚应增加不少于1组与砌体同条件养护的试块，测试检验砂浆强度。
8. 外墙面施工操作环境温度不应低于5°C。
第二章钢筋混凝土现浇梁板裂缝预防技术措施第一条施工措施（一）现场应有特殊情况下的混凝土施工应急预案和措施（如停电、预拌混凝土供应中断时的处置措施）。
（二）混凝土原材料的质量控制1、水泥的质量控制（１）水泥进场时，必须附有水泥生产厂的质量证明书；对进场的水泥应检查核对其生产厂名、品种、标号、包装(或散装仓号)、重量(对袋装水泥应随机抽取20袋，水泥总重量不得少于1000kg)、出厂日期、出厂编号及是否受潮等，做好记录并按规定采取试样，进行有关项目的检验。
严禁使用过期、变质水泥。
（２）水泥的检验结果如不符合标准规定时，应及时向水泥供应单位查明情况，确定处理方案：如该批水泥已经使用，应查清该批水泥的使用情况(使用日期、应用该批水泥拌制的混凝土的强度、浇筑的结构部位和所生产的制品等)，并根据水泥质量情况确定处理方案。
（３）进场水泥的贮放应符合下列规定：散装水泥宜在专用的仓罐中贮放；不同品种和标号的水泥不得混仓，并应定期清仓；散装水泥在库内贮放时，水泥库的地面和外墙内侧应进行防潮处理；袋装水泥应在库房内贮放，库房地面应有防潮措施；库内应保持干燥，防止雨露侵入；堆放时，应按品种、标号、出厂编号、到货先后或使用顺序排列成垛，堆垛高度不超过12袋为宜；堆垛应至少离开四周墙壁200mm，各垛之间应留置宽度不小于700mm的通道；当限于条件，露天堆放时，应在距地面不少于300mm的垫板上堆放，垫板下不得积水，水泥堆垛必须用苫布覆盖严密，防止雨露侵入。
2、砂、石的质量控制（１）配制混凝土时宜优先选用Ⅱ区砂；当砂颗粒级配不符合上述要求时，应采取相应措施，经试验证明能确保工程质量，方允许使用。
对于泵送混凝土用砂，应选用中砂。
（２）现浇板的混凝土应采用中砂，在满足和易性的前提下，宜降低砂率。
泥块含量不得大于1％，含泥量不大于3％。
（３）砂、石在运输与贮存时不得混入能影响混凝土正常凝结与硬化的有害杂质，并应防止将水泥及掺合料等混入；当运输工具交替装运其它物质(如锻烧白云石、石灰、煤炭、化工原材料等)时，应注意清扫运输工具，勿使混入有害杂物；堆放的场地应平整、排水通畅，宜铺筑混凝土地面。
（三）混凝土进入浇筑现场时应按检验批检查入模坍落度，高层住宅不宜大于180mm，其它住宅不宜大于150mm。
（四）严格执行混凝土施工配合比，预拌混凝土严禁现场加水，改变水灰比，提高混凝土的坍落度。
（五）严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度以及钢筋间距。
应使用定型预制保护层垫块，且每平方米不得少于3块，在易开裂部位适当加密；阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块或支撑，保证在浇筑混凝土时钢筋不位移和不被下踩；施工时必须铺设架空通道，防止混凝土浇筑后遭踩踏。
钢筋工程在混凝土浇筑过程中应确定专人负责，全程控制。
（六）混凝土浇筑前应采取以下措施：1、对模板和支架进行检查，包括模板支架的形状、尺寸和标高，支架的稳定性，模板缝隙、孔洞封闭情况，预埋件的位置、数量和牢靠程度等；必须保证模板在混凝土浇筑过程中不产生位移或松动。
2、清理模板内的杂物，木模应浇水润湿以防过多吸收水泥浆造成混凝土保护层的疏松：而且木模吸水后膨胀挤严拼缝，可避免漏浆。
3、应检查钢筋的种类、规格、数量、弯折和接头位置、搭接长度等：还需检查钢筋保护层厚度和预埋件的规格、数量、位置等。
（七）设置板厚标高控制点，严格按照设计板厚浇筑砼。
标高控制点标注在柱筋上；当柱间距超过2m时，在梁内焊接钢筋标注；找平时，必须带线找平，面层平整度控制在3mm 以内。
（八）混凝土浇筑应一次连续完成不得随意留置施工缝；混凝土自由倾落高度不应大于2m，当大于2m时应采用溜槽或串桶；混凝土应分层浇筑、振捣，振捣高度不得大于600mm。
（九）混凝土板必须使用平板振动器振捣，初凝前宜进行二次振捣和初次抹压工艺，板混凝土在二次振捣后应进行表面一次抹压，终凝前应进行表面二次抹压，以减少板表面的细微龟裂。
（十）混凝土现浇板浇筑完成后12h以内应覆盖养护，可采用麻袋或薄膜包裹覆盖，并淋水保湿；对普通混凝土上述过程至少应持续7d，对添加缓凝剂的混凝土或有抗渗要求的混凝土不得少于14天；当日平均气温低于5℃时，不得浇水养护，混凝土浇筑后24小时内，严禁支模、加荷。
（十一）冬期施工时,钢筋混凝土应符合以下要求:1. 冬期施工钢筋的焊接，宜在室内进行；当必须在室外焊接时，应在背风的场地进行，或者采取相应的防雨、雪及挡风措施；焊后的接头，严禁立即碰到雨和冰雪，以防接头脆断。
2. 钢筋绑扎完在浇筑混凝土后应覆盖塑料薄膜，做好保温防护工作，以防雨雪天气梁板面结冰受冻。
3. 配制冬季施工的混凝土，应优先选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，且不应低于42.5级，最小水泥用量不宜小于300Kg/m3，水灰比不大于0.6。
4. 混凝土在浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢，运输和浇筑混凝土用的容器应具有保温措施。
混凝土所用骨料必须清洁、不得含有冰雪等冻结物及易冻裂的矿物质。
5. 混凝土浇筑宜采用综合蓄热法施工，其受冻临界强度不得低于4MPa。
混凝土拌合物的出机温度不得低于10℃，入模温度不得低于5℃。
混凝土浇筑后应在裸露混凝土表面采用塑料布等防水材料覆盖并加盖麻袋等措施进行保温。
对边、棱角部位的保温厚度应增大2～3倍。
混凝土养护期间应防风防冻。
6. 冬期浇筑的混凝土，在受冻前，混凝土的抗压强度不得低于下列规定：硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配制的混凝土，为混凝土设计强度的30%；矿渣硅酸盐水泥配制的混凝土，为混凝土设计强度的40%；但混凝土强度等级不大于C10时，不得小于5.0N/㎜2，否则应事先采取防冻保温措施。
7. 在冬期浇筑的混凝土，宜使用无氯盐类防冻剂，对抗冻性要求高的混凝土，宜使用引气剂或引水减少剂；混凝土掺防冻剂时，应尽量避开室外温度低于0℃的天气；掺用抗冻剂、引气剂或引水减少剂的混凝土的施工，应符合《混凝土外加剂应用技术规范》的规定。
8. 在进入冬期时，当连续天日平均气温低于5℃，搅拌时间可比常温延长50%左右。
9. 除按常温要求留置试块外，还应增设一组试块与构件在相同条件下养护，在混凝土温度降至0℃时试压，用以检查混凝土是否达到抗冻临界强度。
（十二）监理部门应加强对进场预拌混凝土的质量检查，在使用预拌混凝土前应对预拌混凝土生产厂家的能力和供货时间段的生产控制情况进行考察，同时对混凝土生产过程进行监督。
制定行之有效的检查方案，对预拌混凝土的配合比、外加剂掺量、坍落度等进行检查。
对有特殊要求或大体积及重要部位使用的混凝土，应派专人对混凝土预拌企业生产过程进行旁站监督。
第三章楼地面渗漏预防技术措施第一条施工措施（一）管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。
（二）厨、卫间管道洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。
洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。