某房地产建设项目投资估算(确定稿)
建设项目投资估算
建设投资简单估算法
建设项目投资估算
简单估算法例题
建设项目投资估算
分类投资估算
4 一、建设投资（不含建设期利息）估算
4 （一）估算步骤 4 （二）建筑工程费估算 4 （三）设备及工器具购置费估算 4 （四）安装工程费估算 4 （五）汇总各单项工程费用 4 （六）工程建设其他费用估算 4 （七）基本预备费估算 4 （八）涨价预备费估算 4 （九）汇总编制建设投资（不含建设期利息）估算表
4 （3）投资估算步骤
4 ① 分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及
工器具购置费、安装工程费；② 在汇总各单项工程
费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费
；③ 估算涨价预备费；④ 估算建设期贷款利息；⑤
估算流动资金。
4。
建设项目投资估算
投资估算构成图
建设项目投资估算
建设投资估算内容按照费用的性质划分，包括建筑安装 工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基 本预备费、涨价预备费。其中，建筑工程费、设备及工 器具购置费、安装工程费直接形成实体固定资产，被称 为工程费用；工程建设其他费用可分别形成固定资产、 无形资产及其他资产。基本预备费、涨价预备费，在可 行性研究阶段为简化计算，一并计入固定资产。
4 二、分年投资计划
4 估算出项目投入总资金后，应根据项目实施进度的安排，编制 分年资金投入计划表。亦可与项目资金筹措计划合并，编制投 资使用与资金筹措计划表。
建设项目投资估算
项目总投资估算表
建设项目投资估算
分年投资计划表
建设项目投资估算
3rew
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4 设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。 在生产性工程建设中，设备及工器具购置费用占建设投资比重的增大， 意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
工程经济学课程设计(某房地产项目)
《工程经济》课程设计设计题目：某房地产项目财务评价姓名：温晓专业:建筑经济管理学号： 42指导教师: 金玮佳5:26 PM目录1.课程设计任务书 1 2。
建小高层商品房住宅楼财务评价 62.1项目概况 6 2.2投资估算 6 2.3资金筹措计划 7 2.4项目经济效益评价92。
5不确定性分析123。
建高层商业写字楼财务评价13 3。
1项目概况 13 3。
2投资估算 13 3.3资金筹措计划 143。
4项目经济效益评价 16 3。
5不确定性分析21 4。
方案比选结论 221．设计题目（自选其一)1.1 工程项目资金筹措计划1。
2 工程项目经济评价（财务评价)1.3 工程项目多方案比选1。
4 工程项目不确定性分析及风险分析1.5 工程项目设备更新方案的经济分析1。
6 工程项目国民经济评价1。
7 工程项目环境影响评价2．设计目的课程设计是验证课堂理论、巩固和深化课堂所学知识的重要环节.本课程设计的目的是使学生了解工程技术与经济效果之间的关系，熟悉工程技术方案选优的基本过程，全面掌握工程经济的基本原理和方法,具备进行工程经济分析的基本能力。
3．任务3.1 任务要求:充分利用所学知识独立完成项目，内容全面合理.每个同学根据相关设计资料及相关数据做适量调整，做到一人一题。
3.2设计资料及相应数据本课程设计是考虑在某大中城市中的某一个房地产开发项目或工业开发项目的经济评价。
※建筑物地点：浙江省范围内;※房地产开发项目可以是:商品房住宅楼、商业写字楼、商业综合楼、工业厂房等，规模可以是：多层、小高层或高层；4．时间安排本次课程设计安排在 18周进行。
5．设计内容本课程设计是考虑在某大中城市中的某一个工程项目的经济评价.根据给定的资料数据（数据不足可自行设定,但要予以说明)设计若干种开发方案，综合运用“工程经济”所学的各种知识和方法,对多种方案进行比较和选择，最终确定最佳方案。
※如果方案比选，至少设计2种开发方案进行比选；※各种方案应包括以下内容:投资概算（包括前期费用和建设费用，可考虑建成后的使用费用）；资金筹措计划；项目经济效益评价（必须含有全部资金财务现金流量(图）表和资本金财务现金流量（图）表，资金来源与运用表，贷款还本付息估算表等内容);不确定性分析(包括盈亏平衡分析，敏感性分析）；结论：※在方案的财务评价指标的计算和分析中，至少要有：静态投资回收期、动态投资回收期、内部收益率、方案净现值等指标。
2023年一级造价师之建设工程计价真题精选附答案
2023年一级造价师之建设工程计价真题精选附答案单选题（共48题）1、关于建筑安装工程费中材料费的说法，正确的是（）。
A.材料单价是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓库直至出库形成的综合平均单价B.材料消耗量是指形成工程实体的净用量C.材料检验试验费包括对构件做破坏性试验的费用D.材料费等于材料消耗量与材料基价的乘积加检验试验费【答案】A2、根据我国现行工程造价构成，属于固定资产投资中积极部分的是（）。
A.建筑安装工程费B.设备及工、器具购置费C.建设用地费D.可行性研究费【答案】B3、招标工程量清单中某分部分项清单子目与单一计价定额子目的工作内容与计量规则一致，则确定该清单子目综合单价不可或缺的工作是（）。
A.计算工程内容的工程数量B.计算工程内容的清单单位含量C.计算措施项目的费用D.计算管理费、利润和风险费用【答案】D4、在工业项目的工艺设计过程中，影响工程造价的主要因素包括（）。
A.生产方法.工艺流程.功能分区B.产品方案.工艺流程.设备选型C.工艺流程.功能分区.运输方式D.工艺流程.原材料供应.运输方式【答案】B5、由于承包人的原因使工程未在约定的时间内竣工的，对原约定竣工日期后继续施工的工程进行价格调整时，涉及到原约定竣工日期价格指数与实际竣工日期价格指数，则调整价格差额计算应采用()。
A.原约定日期的价格指数B.实际竣工日期的价格指数C.原约定日期的价格指数与实际竣工日期的价格指数的平均值D.原约定日期的价格指数与实际竣工日期的价格指数中较低的一个【答案】D6、关于设计概算的调整，下列说法正确的是（）。
A.若设计概算已通过批准，则不得调整B.一个工程可多次调整设计概算C.因项目建设期价格大幅上涨，可以向国家发展改期委员会申请调整概算D.地质条件发生重大变化，不允许调整概算【答案】C7、对于工程总承包合同中质量保证金的扣留与返还,下列做法正确的是（）．A.扣留金额的计算中应考虑预付款的支付、扣回及价格调整的金额B.不论是否缴纳履约保证金,均需扣留质量保证金C.缺陷责任期满即须返还剩余质量保证金D.延长缺陷责任期时,应相应延长剩余质量保证金的返还期限【答案】D8、编制工程竣工决算应具备的条件不包括()A.涉及法律诉讼、工程质量纠纷的事项已处理完毕B.收尾工程投资和预留费用不超过规定的比例C.单项工程或建设项目竣工结算已完成D.会计核算及财务管理资料已归档【答案】D9、某土方施工机械一次循环的正常时间为25min，每循环工作一次挖土0.8m3，工作班的延续时间为8h，机械时间利用系数为0.9。
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)试题及答案指导(2025年)
2025年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)复习试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、关于房地产投资组合的风险分散，以下说法正确的是：A、房地产投资组合的风险分散效果与投资组合中资产的相关性成反比B、房地产投资组合的风险分散效果与投资组合中资产的相关性成正比C、房地产投资组合的风险分散效果不受资产相关性影响D、房地产投资组合的风险分散效果只受资产种类的影响2、下列关于房地产评估价值定义的表述中，正确的是：A、房地产评估价值是指在房地产交易过程中，买卖双方根据各自意愿确定的价格B、房地产评估价值是指在正常市场条件下，房地产所能达到的最有利的价格C、房地产评估价值是指房地产在特定目的下，根据特定条件所能实现的价格D、房地产评估价值是指房地产在特定交易主体间，根据特定条件所能实现的价格3、关于房地产投资，下列说法正确的是（）A、房地产投资能带来稳定的租金收入，因此风险较小B、房地产投资具有流动性较差的特点，但通常能完全抵御通货膨胀的影响C、房地产投资的价值受市场供需影响较大，不可预测性较强D、房地产投资通常具有较高的收益，但对投资者的专业知识要求不高4、在建筑行业内，企业的财务绩效评价常采用杜邦分析法。
其中，净资产收益率（ROE）是该方法中最核心的财务比率。
若一家企业的销售（营业）利润率提升，其他因素不变，对于该企业的影响表述正确的是（）A、ROE将会降低B、ROE将会升高C、销售（营业）利润率与ROE无直接关系D、ROE的变化无法确定5、在房地产开发过程中，以下哪个环节不属于前期工作？A、市场调研B、土地获取C、规划设计D、施工建设6、以下关于房地产评估准则的说法，不正确的是？A、房地产评估准则规定了房地产评估的方法和程序B、房地产评估准则适用于各类房地产评估活动C、房地产评估准则具有普遍的法律效力D、房地产评估准则对房地产评估人员具有指导作用7、在建筑工程项目管理中，项目生命周期的四个阶段正确排序应该是：A. 计划—启动—执行—收尾B. 启动—计划—执行—收尾C. 执行—计划—启动—收尾D. 收尾—启动—计划—执行8、房地产市场中，当供给量大于需求量时，市场处于什么状态？A. 卖方市场B. 平衡市场C. 买方市场D. 投机市场9、在房地产开发项目中，下列哪项不是房地产开发成本？A、土地取得成本B、前期开发费用C、建筑安装工程费D、项目融资成本 10、在房地产开发项目中，以下哪项属于市场风险？A、政策风险B、融资风险C、工程风险D、市场供需风险11、房地产开发项目成本控制应以（）为中心，合理确定工程成本。
建设项目投资估算
一、建设项目投资估算（一）建设项目总投资构成:包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分.固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。
建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产.二、房地产项目投资与总成本费用估算1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念（一)房地产开发项目投资特点三种经营模式：出售、出租和自主经营。
（二）房地产开发项目总投资房地产开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金两部分。
(1）开发建设投资是指开发期内完成房地产产品开发建设所需投入的各项成本费用。
包括土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费、开发间接费、管理费用、财务费用、销售费用、开发期税费、其他费用以及不可预见费等（2）经营资金是指房地产开发企业用于日常经营周转的资金.（三)开发产品成本开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用，从财务角度，这些成本可按用途分为:土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本等。
而在核算上又可划分为：开发直接费（包括土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费）和开发间接费（包括管理费用、财务费用、销售费用、开发期税费、其他费用以及不可预见费等).亦可开发成本和开发费用进行分类。
开发成本包括土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费、其他费用、开发期税费、不可预见费。
开发费用包括管理费用、财务费用、销售费用。
例6-1：某开发商在广州开发一个项目，总建筑面积157,349平方米,其中住宅135,049平方米，商铺5，300平方米，会所17,000平方米。
住宅全部销售，商铺用于出租，会所自己经营。
房地产估价工作底稿
房地产估价工作底稿1. 引言在房地产领域，估价是一项非常重要的工作，其目的是根据一些特定的因素来确定房地产的价值。
房地产估价工作底稿是一个详细的记录，它记录了估价师从开始估价项目到最终报告完成的全过程。
2. 估价项目的背景在编写底稿之前，需要对估价项目的背景进行详细的分析和了解。
这包括对房地产的位置、规模、建筑结构、用途等方面的了解。
也需要了解相关的市场情况和行业动态，以便更准确地进行估价工作。
3. 数据收集与分析在进行估价工作之前，需要收集大量的数据。
这些数据包括房地产的建筑面积、土地面积、各种设备设施的状况等。
通过分析这些数据，可以对房地产的价值进行初步的估计。
4. 估价方法的选择估价的方法有很多种，市场比较法、成本法、收益法等。
在底稿中，需要解释为什么选择了某种估价方法，并对该方法的适用性进行论证。
还需要详细说明估价方法的具体步骤和计算公式。
5. 估价结果的计算与分析在这一部分，需要根据所选的估价方法，对房地产的价值进行计算。
还需要对计算结果进行进一步的分析，与市场均价的对比、与相似房地产的比较等。
得出一个合理且有科学依据的估价结果。
6. 底稿的与建议底稿的是整个估价工作的重点，它是基于前面的数据分析和估价结果得出的。
需要明确、准确地表达房地产的价值，并提出相应的建议。
建议可以包括对房地产的买卖、投资、开发等方面的建议。
7. 底稿的附件与支持材料在底稿中，还必须包括一些附件和支持材料，以进一步支持估价结果和。
这些附件和支持材料可以是相关的市场调研报告、房地产的照片、交易记录等。
附件和支持材料需要清晰、有序地组织，并进行必要的标注和解释。
8. 底稿的审核与修改在底稿完成后，还需要进行审核和修改，确保底稿的准确性和完整性。
在审核的过程中，可以邀请其他专业人士参与，以提高底稿的质量和可靠性。
根据审核结果进行修改，直到底稿达到预期的要求为止。
房地产估价工作底稿是一项复杂而重要的工作，它需要对大量的数据进行收集、分析和计算。
建设项目投资估算
（1）产值(或销售收入)资金率估算法
流动 资金额
=
年产 值 (年销售收入额)
×
产值(销售收入) 资金 率
[例] 某项目投产后的年产值为1.5亿元，其同类企业 的百元产值流动资金占用额为17.5元，试求该项目的流动 资金估算额。
(解)该项目的流动资金估算额为:
15000×17.5/100=2625 万元
[例] 建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为1100人 ，工资和福利费按照每人每年7200元估算。每年其他费用为 860万元 (其中:其他制造费用为660万元)。年外购原材料、燃 料、动力费估算为19200万元。年经营成本为21000万元，年 销售收入33000万元，年修理费占年经营成本10%。各项流动 资金最低周转天数分别为:应收账款30天，现金40天，应付账 款为30天，存货为40天。
（2）经营成本(或总成本)资金率估算法
流动资金额=
年经营成本( 年总成本)
×
经营成本资金率( 总成本资金率)
（3）固定资产投资资金率估
算法
流动资金占固定资产投资的百分比。
流动资金额=固定资产投资×固定资产投资资金率
（4）单位产量资金率估算法 单位产量占用流动资金的数额 流动资金额=年生产能力×单位产量资金率
2.分项详细估算法 流动资金 =流动资产－流动负债
现 应存 金 收货
及 预 付 账 款
应预 付收 账账 款款
流动资金 本年增加额
=本年流动资金－上年流动资金
流动资产和流动负债各项构成估算公式如下: 1.现金的估算
年工资及福利费＋年其他费用 现金=
周转次数
年其他费用 =制造费用+管理费用+财务费用+销售费用－以上四 项费用中所包含的工资及福利费、折旧费、维修费、摊 销费、修理费和利息支出
建设项目投资估算
建设项⽬投资估算建设项⽬投资估算本章内容：第⼀节投资估算的概念和内容第⼆节投资简单估算法第三节投资分类估算法第⼀节投资估算的概念和内容⼀、基本概念（熟悉）⼆、投资估算的内容及阶段划分（了解）三、投资估算的⽅法（熟悉）⼀、基本概念（⼀）建设投资习惯应⽤的建设投资是指为形成建设项⽬实体，在建设期间所需要花费的全部费⽤，包括设备⼯器具购置费⽤、建筑安装⼯程费⽤、⼯程建设其他费⽤、预备费（基本预备费与价差预备费），不包括建设期利息。
《投资项⽬可⾏性研究指南》（2002）中的建设投资包括上述的建设投资内容及建设期利息，⽽将上述建设投资称为不含建设期利息的建设投资。
不含建设期利息的建设投资只与项⽬⽅案设计有关，与资⾦筹措⽅案的变化⽆关。
（⼆）建设项⽬总投资与项⽬投⼊总资⾦建设项⽬总投资⼜称报批⽤总投资，由建设投资、建设期利息、铺底流动资⾦（流动资⾦的30%）组成；项⽬投⼊总资⾦⼜称评价⽤总投资，是《投资项⽬可⾏性研究指南》（2002）中提出的⼀个概念，它由建设投资、建设期利息、全部流动资⾦组成。
（三）静态投资与动态投资投资估算按是否考虑资⾦的时间价值⼜可分为静态投资与动态投资估算。
静态投资是以某⼀基准年、⽉的建设要素的价格为依据所计算出的建设项⽬投资的瞬时值。
它含因⼯程量误差⽽引起的⼯程造价的增减。
静态投资包括：建筑安装⼯程费，设备和⼯器具购置费，⼯程建设其他费⽤，基本预备费等。
动态投资包括：建设期贷款利息、涨价预备费等。
（四）投资估算投资估算是指在对项⽬的建设规模、建设标准⽔平、建设地区地点、⼯程技术⽅案、设备⽅案及项⽬实施进度等进⾏研究并基本确定的基础上，估算项⽬的总投资或投⼊总资⾦。
⼆、投资估算的内容及阶段划分（⼀）投资估算的内容《建设项⽬总投资组成及其他费⽤规定》明确了投资估算及设计概算应包括的具体费⽤内容，详见表4-1。
表4-1 建设项⽬总投资组成（⼆）投资估算的阶段划分及深度要求投资估算⼀般分为如下三个阶段：1．投资机会研究与项⽬建议书阶段的投资估算第⼀个步骤可称为⽑估阶段，它属于项⽬规划阶段的投资估算。
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4.86% 0.25 2.00 30.50 20.00 17.00 按建筑面积，10元/平 方米 10.00 1.00 468.00 260.00 1.55
按米计
400.00
300.00
300,000.00 120,000.00
第 3 页，共 5 页
3.5.5 3.5.6 3.6 3.6.1 3.6.2 3.6.4 3.7 4 4.1 4.1.1 4.1.2 4.2 4.2.1
实际发生 按50万元考虑 按5万元估算
--Leabharlann 165,000.00 500,000.00
150.00
100.00 300,000.00
50,000.00 415,000.00 15,000.00 300,000.00 100,000.00 16,174,293.75 3,178,272.95 1,418,500.76
45,580.00 52,804.64 1,147,927.06 172,189.06 1,721,890.59 37,881.59 4,297,651.99 185,066.35 185,066.35 3,443,781.18 2,008,872.36 1,434,908.83 668,804.46 482,400.00 186,404.46 1,301,989.77 1,262,719.77 39,270.00 2,861,940.45 132,643.82 11,829.10 94,632.80 1,750,706.80 946,328.00 804,378.80 573,963.53 47,316.40 250,848.00 3,129,678.84 2,505,921.78 88,964.35 300,000.00
实际已发生 3.20 35.00 40.00 30.00 20.00 按建筑面积 170.00 1.20 8.00 -6.40 0.05% 2 6.00% 4.00% 7.5 4,300.00 550.00 0.20% 57,396.35 57,396.35 57,396.35 57,396.35 57,396.35 96,200,893.70 57,396.35 4,046,841.36 96,950,893.70 3,082.88 4.00 4.00 57,396.35 4.00 95,970,893.70 57,396.35 13,768.80 57,396.35 3,082.88 57,396.35 9,638.16
园区照明 其他 其他费用 通信管道工程 有线电视入网集资 费及工程费 园区智能化工程 其他 建筑安装工程费用 地基处理费 检测费 桩基工程费 土建、安装工程费 土建工程 高层26层（3栋） SOH0（33层） 商业 地下部分（除人 防） 社区公共用房 装饰装修费 设备购置及安装费 电梯 监理费 其他 公共配套设施建设 费用 土建、安装工程费 人防地下室 人防建筑面积 3082.88m2 含在建安费用总成本中 已签合同
投资估算(确定稿)
总占地面积 20.68亩
20.68 总建筑面积 高层26层（3栋）
13,768.80 57,396.35 28,868.54 11,950.36 4,096.00 7,854.36 5,648.62 848.88 47.01 10,032.94 3,082.88 3.44 42,371.52 127.40 36,722.90 5,648.62 金额(元) 58,346,886.00 22,188,187.29 16,174,293.75 90,296,497.70 7,104,396.00 7,344,956.84 5,344,956.84 7,181,196.05 21,202,787.58 5,406,000.00 240,590,158.05 57,396.35 可售面积（米） 28,868.54 11,950.36 4,096.00 7,854.36 5,648.62 950.00 127.40
60
182 ㎡ 个 ㎡ ㎡ 楼面价格(元/M2) 1,016.56 386.58 281.80 1,573.21 123.78 127.97 93.12 125.12 369.41 94.19 4,191.73 平方米 均价 5,500.00 5,200.00 5,200.00 5,200.00 10,000.00 1,000.00 80,000.00 总价 158,776,970.00 62,141,872.00 21,299,200.00 40,842,672.00 56,486,200.00 950,000.00 10,192,000.00 267,247,842.00 240,590,158.05 26,657,683.95 9.97% 6,664,420.99 19,993,262.96 7.48% 总价 比重（%） 24.25% 9.22% 6.72% 37.53% 2.95% 0.00% 3.05% 2.22% 2.98% 8.81% 2.25% 100.00%
250,000.00 65,000.00 200,000.00 20,234.21 1,000,000.00
-
-
740,000.00 25,000.00
第 2 页，共 5 页
2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5 2.4 2.4.1 2.4.2 2.4.3 3 3.1 3.1.1
临时用电工程费 场地平整 原有建筑物基础拆 除、清理 临时路 其他费用 临时围墙 垃圾清运费用（原 场地堆放了很多建 筑垃圾） 临建设施 基础设施建设费用 给排水工程费 给水工程
容积率 其中：可售面积
序号 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 十一 合计
销售收入
总投资 利润 税前销售利润率 所得税 净利润 税后销售利润率 项目 按查账征收，利润 *25％ 26,657,683.95
序号
计算说明
单价
依据
第 1 页，共 5 页
1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.1.1 2.1.1.1 2.1.1.2 2.1.2 2.1.2.1 2.1.2.2 2.1.2.3 2.1.2.4 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7 2.2.8 2.2.9 2.2.10 2.2.11 2.2.12 2.2.13 2.2.14 2.2.15 2.2.16 2.2.17 2.2.18
已发生 500.00
200.00
3.1.1.1 手续费 3.1.1.2 3.1.1.3 3.1.1.4 3.1.2 3.1.3 3.1.4 3.2 3.2.1 3.2.1.2 3.2.2 3.2.2.1 3.2.2.2 3.2.3 二次设计费 工程费 二次加压工程费 污雨水、道路工程 劳动保险基金 给水工程监理费 供配电工程 二次设计费 工程费 高压工程 低压工程 其他
按建筑面积 按256万/亩计算 土地出让金的4% 按建筑面积 2,560,000.00 4% 20.68 3,122,886.00 53,100,000.00
58,346,886.00 53,100,000.00 3,122,886.00 2,124,000.00 22,188,187.29 4,200,901.52 154,060.16 110,000.00 44,060.16 4,046,841.36 2,008,872.36 123,315.20 1,721,890.59 192,763.21 16,832,285.77 9,757,380.01 68,875.62 459,170.82 -367,336.66 48,100.45 114,792.71 291,372.58 3,878,035.75 23,121.60 17,200.00 23,100.00 2,200.00 191,941.79 661,647.21
330.00
564.86
22.00 82.50
57,396.35 476.00 476.00 47,316.40 2,729,296.63 47,316.40 47,316.40 57,396.35 47,316.40 47,316.40 57,396.35 47,316.40 536.00 9,638.16 57,396.35
4300元/栋 实际已发生 住宅面积测量费1.36元 /m2 550元/栋
344,378.12
2.30 5,648.62 2.30
57,396.35 40,818.90 57,396.35
132,011.61 53,245.86 132,011.61 10,113.03
57,396.35
0.50%
4,046,841.36
生活表,30元/块；消防 及绿化暂估5块，500元 /块；商铺，300元/块 工程费用*0.046
0.79 4.60% 20.00 3.00 30.00 3.30%
57,396.35 1,147,927.06 57,396.35 57,396.35 57,396.35 1,147,927.06 1,147,927.06
土地征用及拆迁费 用 土地出让金 拆迁安置费 契税 前期工程费用 勘探设计费 勘探费 地质勘探费 地下文物勘探费 设计费 总体规划设计费 人防设计费 施工图设计费 环境设计费 职能部门费用 人防费 市政设施配套费 消防审查费 绿化费 墙改专项费（须 交） 墙改专项费（须 退） 民工工资保证金 招标代理费 质量监督费 施工图设计审查费 劳动保险基金 人防质检费 规划公示费 定位放线费 面积测量费
2.0/m2 设计费的6%*1.2
购航测图费 预算编制费 检测费 土壤中氡浓度检测 2.2.18.1 费 2.2.18.2 室内空气检测费 主体基础、结构、 暂按6元/建筑平方估算 2.2.18.3 屋面、外窗、电阻 等检测费 2.2.18.4 地震检测费 2.2.18.5 防雷装置检测费 2.3元/m2 商业部分按2.2元/M2计 2.2.18.6 电气检测费 入\住宅部分按1元/M2 计入 按建筑面积2.3元/M2计 2.2.18.7 消防设施检测费 取 住宅0.2元/M2，非住宅 2.2.19 销售面积预测费 0.3元/M2 2.2.20 桩基检测费 2.2.21 日照分析费 已发生 2.2.22 环境测定费 2.2.23 设计招标代理费 按设计合同额 影响周边日照赔付 2.2.24 费用 2.3 三通一平费 2.3.1 临时用水工程费 按25000元估算