施工图预算的步骤
施工图预算的编制.课件

工料分析的方法
编制对象:一个单位工程 编制步骤:
(1)查各分项工程定额用量。根据施工图预算的工程项 目和定额编号,从预算定额或计价表中查出各分项工程的 各种工料的定额用量,并填入对应的定额表内; (2)计算各分部分项工程的人工、材料需要量。用各分 项工程量乘以分项工程定额用量,得到各分部分项工程的 人工、材料需要量。 用公式表示:
• 直接费的计算公式为:
– 单位工程预算直接工程费=Σ(工程量×人工预算定额用 量×当时当地人工工资单价)+Σ(工程量×材料预算定额 用量×当时当地材料预算价格)+Σ(工程量×施工机械台 班预算定额用量×当时当地机械台班单价)
二、施工图预算的编制步骤
分
部
准备资 料,熟 悉施工 图纸和 施工组 织设计
• (5)根据索引查看详图,如做法不明,应及时提出问题、 解决问题,以便于施工。
• (6)熟悉建筑构件、配件、标准图集及设计变更。
• Ⅲ熟悉施工组织设计和施工现场情况。
• Ⅳ划分工程项目,计算工程量。
– 一般情况下,项目内容、排列顺序和计量单位均应与预算定额一致。 在整个编制工作中,约占预算编制工作 70%以上的时间。
5.施工图预算编制内容
单
位
封 面
编 制 说 明
取 费 程 序 表
工 程 预 ( 结 )
工 程 量 计 算 表
工 料 分 析 汇 总
算
表
表
第二节 施工图预算的编制方法和步骤
一、施工图预算的编制方法
• 目前,单位工程施工图预算有定额工料单价法和 综合单价计价法两种编制方法。
• 2001年11月建设部以第107号令的形式颁布了 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》,规 定了建设工程施工图预算、招标标底和投标报价 由成本(直接费、间接费)、利润和税金构成, 其编制方法采用“工料单价法”和“综合单价法” 两种计价模式。
建工程施工图预算的编制定额计价模式

3.计算工程量的方法
❖ 实践表明,每个分项工程量计算虽有着各自的特点,但都 离不开计算“线”、“面”之类的基数(三线一面),它们在 整个工程量计算中常常要反复多次使用。
❖ 因此,根据这个特性的预算定额的规定,运用统筹法原理, 对每个分项工程的工程量进行分析,然后依据计算过程的 内在联系,按先主后次,统筹安排计算程序,从而简化繁 琐的计算,形成统筹计算工程量的计算方法。
如上图所示,在计算图中内墙工程量时要先计算横墙,后计算竖墙。横墙 计算顺序应为:⑴→⑵→⑶→⑷→⑸;纵墙计算顺序应为:⑹→⑺→⑻ →⑼→⑽ → ⑾ → ⑿。
3)按轴线编号顺序计算 此方法适用于计算内外墙挖地槽,内外墙基础,内外墙砌体,内外墙装 饰等。
4)按图纸上的构、配件编号分类依次计算 此法按照各类不同的构配件,如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自 身编号分别依次计算。
20)混凝土及砂浆配合比制作等。
(二)计算工程量的方法
1.计算工程量的顺序 ❖ 一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量。 ❖ 按施工顺序计算工程量,是指计算项目按工程施工顺序自下
而上,由外向内,并结合定额手册中定额项目排列的顺序依 次进行各分项工程量的计算。 ❖ 为准确、快速,避免漏项、重复,必须按一定的顺序进行计 算。
1)按顺时针方向计算 从平面图左上角开始,按顺时针方向逐步计算,绕一周回到左上角。 适用范围:外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。
2)先横后竖,先上后下,先左后右 (1)以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。 (2)适用范围:内墙、内墙基础和各种间隔墙
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设备安装工程施工图预算

设备安装工程施工图预算概述设备安装工程施工图预算是指根据设备安装工程施工图纸内容,对施工过程中所需的各种材料和工作量进行估算和预算。
该文档将对设备安装工程施工图预算的相关内容进行详细介绍,包括预算的目的、预算的步骤、预算的主要内容等。
目的设备安装工程施工图预算的目的是为了在设备安装工程施工过程中对所需材料和工作量进行准确估算,并制定出合理的预算计划。
通过预算,可以控制成本,合理分配资源,确保工程的顺利进行。
同时,预算还能够提前发现潜在的问题和风险,以及为后续的施工工作做好准备。
步骤设备安装工程施工图预算的步骤通常可以分为以下几个阶段:1.收集资料:在进行预算之前,需要收集相关的资料,包括设备安装工程施工图纸、工程说明书、设备清单等。
这些资料将成为预算的依据。
2.量取尺寸:根据收集到的资料,对施工图纸进行详细的量取尺寸工作,包括设备安装位置、管道布置、电气接线等。
通过准确的尺寸数据,可以计算出所需材料的数量。
3.确定材料:根据工程需要,对所需的材料进行选择和确定。
需要考虑材料的性能、质量、可靠性等因素,并与设计要求相匹配。
4.估算工作量:根据施工图纸和材料要求,估算各项工作量,包括设备安装、管道布置、电气接线等。
工作量的估算应该尽可能准确,避免出现工期延误或成本超支的问题。
5.计算成本:根据材料和工作量的估算结果,计算出整个设备安装工程的成本。
成本计算应考虑到材料价格、人工费用、设备租赁费用等各项费用。
6.编制预算报告:将估算和计算的结果整理成预算报告,包括详细的材料清单、工作量计划、成本计算表等。
预算报告应提供给项目管理团队和相关利益相关者,以便于他们对项目的控制和监督。
主要内容设备安装工程施工图预算的主要内容包括以下几个方面:1.材料预算:包括设备、管道、阀门、电缆、接头等各种材料的估算和计算。
材料预算应根据工程需求和材料的质量要求进行确定。
2.工作量预算:包括设备安装、管道布置、电气接线等各项工作量的估算和计算。
一般土建工程施工图预算编制程序和方法

一般土建工程施工图预算编制程序和方法目前国内通常采用的施工图预算的编制方法有单价法和实物法,另外,综合单价法是过渡时期的一种施工图预算编制方法。
(一)单价法用单价法编制施工图预算,就是根据地区统一单位估价表中的各项定额单价(包括了人工费、材料费、机械使用费),乘以相应的各分项工程的工程量,汇总相加,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和;再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金,便可得出单位工程的施工图预算造价。
用单价法编制施工图预算的主要计算公式为:单位工程施工图预算工程直接费=∑(工程量×预算定额单价)1.单价法编制施工图预算的步骤。
具体步骤如下:(1)搜集各种编制依据资料。
包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。
(2)熟悉施工图纸和定额。
(3)计算工程量。
工程量的计算在整个预算过程中是最重要、最繁琐的环节,不仅影响预算编制的及时性,更重要的是影响预算造价的准确性。
计算工程量一般可按下列具体步骤进行:①根据施工图示的工程内容和定额项目,列出计算工程量的分部分项工程;②根据一定的计算顺序和计算规则,列出计算式;③根据施工图示尺寸及有关数据,代人计算式进行数学计算;④按照定额中的分部分项工程的计量单位对相应的计算结果的计量单位进行调整,使之相一致。
(4)套用预算定额单价,求出单位工程的直接工程费。
套用单价时需注意如下几点:①分项工程量的名称、规格、计量单位必须与预算定额或单位估价表所列内容一致。
②当不完全符合时,必须根据说明对定额单价进行调整或换算。
③当相差甚远,必须编制补充单位估价表或补充定额。
(5)编制工料分析表。
计算并汇总出各分部分项工程所需的人工及材料数量,相加便得出该单位工程所需要的各类人工和材料的数量。
(6)计算其他各项费用和汇总造价。
计算出措施费、间接费、利润和税金;按照规定对材料、人工、机械台班预算价格进行调整;并汇总得出单位工程造价。
浅谈施工图预算的编制

浅谈施工图预算的编制施工图预算的编制是工程建设中不可或缺的一个重要环节。
它通过对施工图纸的细化,计算出工程建设的成本,为项目的投资和建设提供科学的依据。
本文将从施工图预算的基本知识、编制方法及其重要性三个方面进行深入探讨。
施工图预算是指在工程建设中,根据施工图纸和相关资料,通过一定的方法和程序,对工程项目的成本进行详细计算和评估。
施工图预算的编制具有重要的作用,它不仅可以为项目的投资和建设提供依据,还可以在施工过程中对工程成本进行控制,提高工程建设的效益和质量。
施工图预算的编制方法包括以下步骤:1、设计概算:根据施工图纸和相关资料,对工程项目进行初步的成本估算。
该步骤要求编制人员对工程项目的整体情况有全面的了解,并具备一定的经验和技术水平。
2、工程量清单:根据设计概算的结果,对工程项目进行详细的工程量计算和清单编制。
该步骤要求编制人员对施工图纸和相关的工程量计算规则有深入的了解,并能够熟练运用相关的计算软件。
3、标底和投标报价:根据工程量清单,对项目的标底和投标报价进行计算和编制。
该步骤要求编制人员对市场的价格水平和竞争对手的情况有一定的了解,并能够根据项目的实际情况进行合理的报价。
在施工图预算的编制过程中,还需要注意避免片面追求经济效益而导致的错误计算和漏算。
同时,要注重与相关部门的沟通和协调,以确保施工图预算的科学性和可行性。
施工图预算在工程建设中具有重要的作用。
首先,施工图预算可以合理确定工程造价,为项目的投资和建设提供科学的依据。
其次,施工图预算可以控制工程成本,帮助建设单位更好地管理项目成本,提高工程建设的效益。
最后,施工图预算还可以提高工程质量,通过对施工图纸的细化和对工程成本的精确计算,可以更好地控制工程的质量和效果。
综上所述,施工图预算的编制是工程建设中不可或缺的重要环节。
通过科学、准确的施工图预算编制,可以帮助建设单位合理确定工程造价、控制工程成本、提高工程质量,从而更好地实现项目建设的目标。
施工图预算的编制内容和方法

▪ 施工图预算即单位工程预算书,是在施工图设计完 成后,工程开工前,根据已批准的施工图纸,在施 工方案或施工组织设计已确定的前提下,按照国家 或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算 价格等有关规定,进行逐项计算工程量、套用相应 定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、 计划利润、税金等费用,确定单位工程造价的技术 经济文件。
调价文件 ▪ (5)工程的承包合同(或协议书)、招标文件 ▪ (6)最新市场材料价格 ▪ (7)预算工作手册 ▪ (8)有关部门批准的拟建工程概算文件
2. 编制条件
▪ (1)施工图经过设计交底和会审后,由建设 单位、施工单位和设计单位共同认可;
▪ (2)施工单位编制的施工组织设计或施工方 案,经过其上级有关部门批准;
的依据 ▪ (5)建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理
的依据 ▪ (6)是进行“两算”对比的依据。
7.1.2 施工图预算的编制依据
▪ 1. 编制依据 ▪ (1)施工图纸 ▪ (2)现行预算定额或地区单位估价表 ▪ (3)经过批准的施工组织设计或施工方案 ▪ (4)地区取费标准(或间接费定额)和有关动态
▪ (3)建设单位和施工单位在设备、材料、构 件等加工定货方面已有明确分工。
7.1.3 施工图预算的编制方法和步 骤
▪ 1. 施工图预算的编制方法 ▪ 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两
种。
2.土建工程施工图预算的步骤
▪ (1)收集基础资料,做好准备 ▪ (2)熟悉施工图等基础资料 ▪ (3)了解施工组织设计和施工现场情况 ▪ (4)计算工程量 ▪ (5)汇总工程量、套预算定额基价(预算单价) ▪ (6)计算直接工程费 ▪ (7)计取各项费用 ▪ (8)进行工料分析 ▪ (9)编制说明、填写封面、装订成册
施工图预算编制说明

施工图预算编制说明摘要本文档介绍了施工图预算编制的一般原则和方法。
施工图预算是一个重要的工程管理工具,用于评估和控制项目的成本。
合理准确的施工图预算对于项目的成功实施至关重要。
引言施工图预算是一个对工程项目进行成本评估的过程。
它包括对材料和劳动力等资源的数量和成本进行评估、计算,以及对项目工期和各种费用进行统筹和计划。
施工图预算的编制需要考虑各个工程项目的具体情况,因此需要系统性的方法和数据支持。
一、施工图预算编制的原则施工图预算编制的原则是确保预算的准确性、可行性和全面性。
1.准确性:预算的准确性是施工图预算编制的基本原则。
以准确的数据为基础,可以避免预算偏差对项目实施的影响。
为了保证准确性,需要对各项资源和费用进行详细估算,并结合实际情况进行调整。
2.可行性:预算的可行性是指预算的制定要符合项目的实际情况和可操作性。
预算应该能够完成项目的目标,并符合项目的技术、质量和期限要求。
为了保证可行性,需要对项目的技术方案和施工计划有清晰的了解,对项目的风险和不确定性有充分的考虑。
3.全面性:预算的全面性是指预算要涵盖项目的所有费用和成本。
预算不仅仅包括直接的材料和劳动力成本,还需要考虑间接费用、管理费用和风险费用等。
为了保证全面性,需要对项目的各个阶段和部分进行分析和估算。
二、施工图预算编制的步骤施工图预算编制包括以下步骤:1.收集项目信息:收集和整理项目的基本信息,包括项目的规模、工期、技术要求等。
2.定义工程量清单:根据项目的设计图纸和规格书等,定义各项工程量清单,包括材料、劳动力和设备等。
3.估算资源成本:根据工程量清单和市场行情,估算各项资源的成本。
包括材料成本、劳动力成本、设备租赁费用等。
4.统筹费用计划:综合考虑项目的各项费用,制定费用计划。
包括直接成本、间接成本和管理费用等。
5.编制预算报告:将以上步骤的结果进行整合,编制预算报告。
报告应包括预算概况、各项费用的详细信息和分析,以及项目的可行性和风险评估等。
施工图预算的编制的方法

施工图预算的编制的方法
施工图预算的编制方法通常可以分为以下几个步骤:
1. 收集工程资料:收集与工程项目相关的资料,包括:设计图纸、施工方案、施工合同、材料清单、工程说明书等。
2. 制定工程量清单:根据设计图纸和工程说明书,提取出工程项目所需要的材料种类、数量和规格,编制出工程量清单。
3. 预估工程费用:根据工程量清单中的材料种类、数量和规格,查询市场价格,估算出每个材料的单价,并计算出整个工程项目的材料费用。
同时,考虑到工人工资、机械设备费用、施工管理费用等其他费用,预估出整个工程项目的总费用。
4. 汇总编制预算表:将各项费用按照科目分类,编制出预算表。
5. 审核和修订预算:将编制好的预算表交由相关人员进行审核和修订。
审核人员需要对预算表进行对比和分析,确保预算表的合理性和准确性。
6. 提交施工图预算报告:将经过审核和修订后的预算表整理成报告形式,提交给相关方面。
报告中应包括预算表、费用说明和预算依据等。
需要注意的是,施工图预算的编制方法因项目不同而有所差异,具体步骤还需根
据实际情况进行调整和补充。
此外,预算编制过程中应尽量准确全面,以确保工程项目的顺利进行。
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施工图预算的步骤费了我好多心血希望能仔细看看希望对你有用1.先看总说明(很重要)再看建筑图再看结构图。
看施工图时依次看总平面图,平面图,立面图,剖面图,详图。
其次是结构图:先看基础图,再看楼层屋顶层结构布置图,结构详图。
还要看相应图集,让图在心中有一个三维的印象。
还要看定额哦2.下面就是计算工程量了,首先把所有分部分项工程的子项列出来(对新手很有用,不会少项漏项或者重复计算)就是把所有要计算的子项在纸上列出来。
合理安排工程量计算顺序是快速准确计算工程量的关键之一。
计算工程量时,有些项目是相互联系的,如果计算顺序安排不当,就会使有些数据重复计算,增大计算工程量、降低计算速度。
安排工程量计算顺序的原则是尽量少翻阅图纸、资料,以求快速、方便。
对于一般工程,分部工程量计算顺序应为先地下后地上,先主体后装饰,先内部后外部。
在计算建筑和装饰部分时也要对计算顺序进行合理安排。
A\计算建筑部分时,应按基础工程、士石方工程、混凝土工程、门窗工程、砌筑工程这样一个顺序,而不能按定额的算节顺序来计算,否则会对某些项目反复计算,从而浪费大量的时间。
例如,我们先算出了混凝土工程中的梁、柱的体积和门窗面积,那么,在计算砌筑工程需要扣除墙体内混凝土构件体积和门窗部分在墙体内所占体积时,可以利用前面计算的梁、柱的体积和门窗部分所占的体积。
利用这些数字时,要注意这样两个问题,一是要看梁、柱等混凝土构件是否在所计算的墙体内,如在墙体内,则扣除,否则,不扣除;二是当梁、柱宽不同于墙厚时,即梁、柱不完全在墙体内时,只能部分扣除,而不能扣除整个混凝土构件的体积。
同样,在计算回填土方和土方运输时,砖基础的体积也可以为后面的计算所利用。
当然,在计算各分部的各项目工程量时,也有一定的顺序技巧。
如计算混凝土工程部分时,一般应采用由下向上,先混凝土、模板后钢筋,分层计算按层统计,最后汇总的顺序。
砌筑工程可从整体上分层计算,每层的量可采取“整算零扣”的方法。
B\计算装饰部分时,要先地面、天棚,后墙面。
先算地面工程量的好处是可以利用地面的面积,计算出平面天棚和斜天棚的面积。
计算墙面扣除门窗及洞口面积时,可利用先前算出的面积。
当以房间为单元计算抹灰工程量时,有一点值得注意的是,同一门窗要扣两次面积。
C\计算预制混凝土构件时,要按预制构件的施工顺序计算。
根据工程量计算规则,预制混凝土构件的制作、运输、安装都要计算损耗量。
因此,我们在计算预制混凝土构件时,首先根据施工图计算预算量,再依次根据定额规定的损耗率计算制作工程量、运输工程量、安装工程量,最后计算预制构件灌缝工程量。
利用这个顺序计算,除了计算的快速和准确外,还能保证预制构件计算项目的科学性,不会漏项。
4、下面就是广联达了这个就不说了你肯定会吧将所有工程量计入广联达以后就会看到清单结算或者是预算了给你一套完整的建筑施工图,工程预算的步骤是什么?首先:人工,材料,生活,人员工资。
其次:要去看现场,在预计每份设计图的施工时间。
设定施工路线,根据甲方要求,看是否满足你施工的办法。
提出意见。
和接受意见。
按图施工。
最后:每一次工程结算,要统计,这次施工的工程量,工程中根据现场发生改变的新工程量。
和最初报价相结合。
就可以向甲方报价比如说:前期工程合同报价120W 你在施工完成后就可以向甲方拿到120W 如果在施工过程中,现场改变。
你就要多算人工。
材料。
费用。
就是120几W。
做建筑。
还要看你搞那方面的建筑。
水坝,房建,库区。
隧道。
桥梁这些都有不同的方法。
但是我给你讲的,就是普片的一种基本上都适用。
预算步骤1.先看总说明(很重要)再看建筑图再看结构图。
看施工图时依次看总平面图,平面图,立面图,剖面图,详图。
其次是结构图:先看基础图,再看楼层屋顶层结构布置图,结构详图。
还要看相应图集,让图在心中有一个三维的印象。
还要看定额哦2.下面就是计算工程量了,首先把所有分部分项工程的子项列出来(对新手很有用,不会少项漏项或者重复计算)就是把所有要计算的子项在纸上列出来。
合理安排工程量计算顺序是快速准确计算工程量的关键之一。
计算工程量时,有些项目是相互联系的,如果计算顺序安排不当,就会使有些数据重复计算,增大计算工程量、降低计算速度。
安排工程量计算顺序的原则是尽量少翻阅图纸、资料,以求快速、方便。
对于一般工程,分部工程量计算顺序应为先地下后地上,先主体后装饰,先内部后外部。
在计算建筑和装饰部分时也要对计算顺序进行合理安排。
A\计算建筑部分时,应按基础工程、士石方工程、混凝土工程、门窗工程、砌筑工程这样一个顺序,而不能按定额的算节顺序来计算,否则会对某些项目反复计算,从而浪费大量的时间。
例如,我们先算出了混凝土工程中的梁、柱的体积和门窗面积,那么,在计算砌筑工程需要扣除墙体内混凝土构件体积和门窗部分在墙体内所占体积时,可以利用前面计算的梁、柱的体积和门窗部分所占的体积。
利用这些数字时,要注意这样两个问题,一是要看梁、柱等混凝土构件是否在所计算的墙体内,如在墙体内,则扣除,否则,不扣除;二是当梁、柱宽不同于墙厚时,即梁、柱不完全在墙体内时,只能部分扣除,而不能扣除整个混凝土构件的体积。
同样,在计算回填土方和土方运输时,砖基础的体积也可以为后面的计算所利用。
当然,在计算各分部的各项目工程量时,也有一定的顺序技巧。
如计算混凝土工程部分时,一般应采用由下向上,先混凝土、模板后钢筋,分层计算按层统计,最后汇总的顺序。
砌筑工程可从整体上分层计算,每层的量可采取“整算零扣”的方法。
B\计算装饰部分时,要先地面、天棚,后墙面。
先算地面工程量的好处是可以利用地面的面积,计算出平面天棚和斜天棚的面积。
计算墙面扣除门窗及洞口面积时,可利用先前算出的面积。
当以房间为单元计算抹灰工程量时,有一点值得注意的是,同一门窗要扣两次面积。
C\计算预制混凝土构件时,要按预制构件的施工顺序计算。
根据工程量计算规则,预制混凝土构件的制作、运输、安装都要计算损耗量。
因此,我们在计算预制混凝土构件时,首先根据施工图计算预算量,再依次根据定额规定的损耗率计算制作工程量、运输工程量、安装工程量,最后计算预制构件灌缝工程量。
利用这个顺序计算,除了计算的快速和准确外,还能保证预制构件计算项目的科学性,不会漏项。
4、下面就是广联达了这个就不说了你肯定会吧将所有工程量计入广联达以后就会看到清单结算或者是预算了景观工程之园林规划设计步骤一、园林规划设计步骤1、接受设计任务、基地实地踏勘,同时收集有关资料作为一个建设项目的业主(俗称"甲方")会邀请一家或几家设计单位进行方案设计作为设计方(俗称"乙方")在与业主初步接触时,要了解整个项目的概况,包括建设规模、投资规模、可持续发展等方面,特别要了解业主对这个项目的总体框架方向和基本实施内容。
①总体框架方向确定了这个项目是一个什么性质的绿地,②基本实施内容确定了绿地的服务对象。
这两点把握住了,规划总原则就可以正确制定了。
另外,业主会选派熟悉基地情况的人员,陪同总体规划师至基地现场踏勘,收集规划设计前必须掌握的原始资料。
这些资料包括①所处地区的气候条件,气温、光照、季风风向、水文、地质土壤(酸碱性、地下水位).②周围环境,主要道路,车流人流方向.③基地内环境,湖泊、河流、水渠分布状况,各处地形标高、走向等。
总体规划师结合业主提供的基地现状图(又称"红线图"),对基地进行总体了解,对较大的影响因素做到心中有底,今后作总体构思时,针对不利因素加以克服和避让;有利因素充分地合理利用.此外,还要在总体和一些特殊的基地地块内进行摄影,将实地现状的情况带回去,以便加深对基地的感性认识。
2、初步的总体构思及修改基地现场收集资料后,就必须立即进行整理,归纳,以防遗忘那些较细小的却有较大影响因素的环节。
在着手进行总体规划构思之前,必须认真阅读业主提供的"设计任务书"(或"设计招标书")。
在设计任务书中详细列出了业主对建设项目的各方面要求:总体定位性质、内容、投资规模、,技术经济相符控制及设计周期等。
在这里,还要提醒刚入门的设计人员一句话:要特别重视对设计任务书的阅读和理解,一遍不够,多看几遍,充分理解,"吃透"设计任务书最基本的"精髓"。
在进行总体规划构思时,要将业主提出的项目总体定位作一个构想,并与抽象的文化内涵以及深层的警世寓意相结合,同时必须考虑将设计任务书中的规划内容融合到有形的规划构图中去。
构思草图只是一个初步的规划轮廓,接下去要将草图结合收集到的原始资料进行补充,修改。
逐步明确总图中的入口、广场、道路、湖面、绿地、建筑小品、管理用房等各元素的具体位置。
经过这次修改,会使整个规划在功能上趋于合理,在构图形式上符合园林景观设计的基本原则:美观、舒适(视觉上)。
3、方案的第二次修改文本的制作包装经过了初次修改后的规划构思,还不是一个完全成熟的方案。
设计人员此时应该虚心好学、集思广益,多渠道、多层次、多次数地听取各方面的建议。
不但要向老设计师们请教方案的修改意见,而且还要虚心向中青年设计师们讨教,往往多请教讨教别人的设计经验,并与之交流、沟通,更能提高整个方案的新意与活力。
由于大多数规划方案,甲方在时间要求上往往比较紧迫,因此设计人员特别要注意两个问题:第一,只顾进度,一味求快,最后导致设计内容简单枯燥、无新意,甚至完全搬抄其他方案,图面质量粗糙,不符合设计任务书要求。
第二,过多地更改设计方案构思,花过多时间、精力去追求图面的精美包装,而忽视对规划方案本身质量的重视。
这里所说的方案质量是指:规划原则是否正确,立意是否具有新意,构图是否合理、简洁、美观,是否具可操作性等。
整个方案全都定下来后,图文的包装必不可少。
现在,它正越来越受到业主与设计单位的重视。
最后,将规划方案的说明、投资框(估)算、水电设计的一些主要节点,汇编成文字部分;将规划平面图、功能分区图、绿化种植图、小品设计图,全景透视图、局部景点透视图,汇编成图纸部分。
文字部分与图纸部分的结合,就形成一套完整的规划方案文本。
4、业主的信息反馈业主拿到方案文本后,一般会在较短时间内给予一个答复。
答复中会提出一些调整意见:包括修改、添删项目内容,投资规模的增减,用地范围的变动等。
针对这些反馈信息,设计人员要在短时间内对方案进行调整、修改和补充。
现在各设计单位电脑出图率已相当普及,因此局部的平面调整还是能较顺利按时完成的。
而对于一些较大的变动,或者总体规划方向的大调整,则要化费较长一段时间进行方案调整,甚至推倒重做。
对于业主的信息反馈,设计人员如能认真听取反馈意见,积极主动地完成调整方案,则会赢得业主的信赖,对今后的设计工作能产生积极的推动作用;相反,设计人员如马马虎虎、敷衍了事,或拖拖拉拉,不按规定日期提交调整方案,则会失去业主的信任,甚至失去这个项目的设计任务。