盐城市写字楼市场调研报告
办公楼市场调研报告
办公楼市场调研报告办公楼市场调研报告摘要：本报告对办公楼市场进行了全面的调研分析。
通过对市场需求、供应、价格、区域分布以及未来发展趋势的调查和研究，得出了一些重要的结论和建议。
报告主要包括市场背景、市场需求、市场供应、市场价格、市场发展趋势等几个方面。
一、市场背景随着经济的发展和城市化进程的加快，城市办公楼市场一直保持着较高的增长速度。
在城市建设过程中，办公楼作为重要的商业用地，不仅满足了企业对办公场所的需求，也为城市提供了稳定的租金收入。
二、市场需求办公楼市场的需求主要来自企事业单位、投资公司以及中小企业等。
随着经济的发展，企业扩张的需求也在不断增加，对办公楼的需求也随之增加。
同时，随着互联网和新兴技术的快速发展，许多创业公司和新兴产业也对办公楼有着较高的需求。
三、市场供应目前市场上的办公楼供应相对充足，大型房地产开发商在城市建设中建设了大量的办公楼，满足了市场的需求。
然而，供应过剩也导致了部分办公楼空置率较高的问题，需要进一步优化和调整。
四、市场价格市场价格是影响办公楼市场的一个重要因素。
市场供需关系、地段、设施等都会对办公楼的价格产生重要影响。
一般来说，市中心地段的办公楼价格相对较高，而一些次中心地段的办公楼价格相对较低。
五、市场发展趋势未来办公楼市场将呈现以下几个发展趋势：一是智能化办公楼的发展，随着科技的发展和人们对办公环境的要求越来越高，智能化办公楼将成为市场的新宠；二是办公楼与商业综合体的结合，综合发展将使办公楼获得更多的业态支持；三是人性化办公楼的兴起，办公楼将更加注重员工的舒适度和工作环境。
结论：根据以上分析，办公楼市场在未来还有很大的发展潜力。
需要政府和企业共同努力，进一步优化市场供应结构，减少空置率；同时，各地可根据市场需求情况，开发智能化、人性化的办公楼项目，以满足不同企业和人们的需求。
江苏盐城房地产市场调研报告
2 盐城规划发展解读 城市发展方向/建设重点
城市未来的发展方向和空间布局是：
重点向南，推进河东，完善城中，改造城北，逐步向西；形成“一城六片”的 空间布局结构，构筑体现现代化大城市和“水绿盐城”特色的城市总体框架。
1 盐城城市发展概况 交通状况
■公路：境内有沿海高速、宁靖 盐高速、盐淮徐高速，G204、 S234、S215、 S229等多条国道、 省道，距离上海仅300公里
■铁路：新长铁路穿境而过，设 有盐城市站、阜宁站
■水路：市区内新洋港航运道， 国家一类港口大丰港
■航空：盐城机场开有至北京、 上海、韩国首尔等多条国内、国 际航线
北 京天
津
济南
连云港 盐城
南京 南通
上 海
杭州 宁波
温州
■两大经济圈：长三角经济圈—以上海为中心，南京、杭州为副中心 环渤海经济圈—以北京、天津为核心
■四条产业带： 沿海产业带—包括山东半岛沿海、江苏沿海、上海及浙江沿海各个区域，
以海洋产业体系为主导，如海洋渔业、海洋化工、船舶工业、海洋生物 技 术产业、海洋运输业、滨海旅游业等。
根据规划，城市定位为江苏沿海中心城市、 长三角北翼新兴的工商业城市和湿地生态旅 游城市。
城市未来的发展方向和空间布局是：重点向 南，推进河东，完善城中，改造城北，逐步 向西。形成“一城六片”的空间布局结构， 构筑体现现代化大城市和“水绿盐城”特色 的城市总体框架。
2 盐城规划发展解读 规划范围
盐城市城市总体规划的规划空间范围分 为市域、市区、主城区三个层次。 ■市域即盐城市行政区范围，包括盐城 市区、响水县、滨海县、阜宁县、射阳 县、建湖县、东台市、大丰市的全部， 总面积14983平方公里。 ■城市规划区即市区，包括亭湖区和盐 都区的行政区范围，总面积1728平方公 里。 城镇规划布局为一城八镇，包括伍 佑镇、秦南镇、南洋镇、新兴镇、龙冈 镇、大冈镇、大纵湖、郭猛镇。 总人口 为139万，其中城镇人口110.5万。 ■主城区即规划用地范围，由四条高速 公路所围合，东至沿海高速、南至徐淮 盐高速、西至宁靖盐高速、北至新兴镇 区北侧，总面积423平方公里。
盐城顺达财富广场市场调研第一期报告
第一篇 城市发展概况---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------☐ 响水概况 overview of Xiangshui ☐ 城市规划urban planning of Xiangshui ☐ 经济环境分析Economic Environment第一章 响水概况行政区划响水县隶属于江苏省盐城市。
县域总面积1461平方公里，截止2009年底，全县人口60.9万，下辖12个乡镇、3个园区，是国务院批准的对外开放县，又是江苏省综合改革试点县。
发展战略大力实施以工强县、沿海开发、城镇崛起、外向带动四大战略，坚持以项目为主抓手，深入开展项目攻坚和外资突破活动；以沿海和灌河开发为龙头，着力构建“一带两城三区”的大开发格局，打造灌河经济带，努力把县城建设成为“苏北沿海、沿灌河具有水绿滨河特色的宜居城市”和20万人口、24平方公里的现代化中等城市，把陈家港港城建成江苏东北部沿海开发的重要节点、现代化生态型港口新城、响水沿海经济区和化工集中区的生产生活服务基地，做优做强江苏响水经济开发区、陈家港沿海经济区、陈家港化工集中区“三驾马车”，大力发展造船、能源、环保化工、纺织、机械和港口物流等产业，重点打造江苏沿海知名的造船、能源、环保化工三大产业基地，推动工业化与城市化互动并进，促进城乡统筹发展，加快建设更高水平的全面小康新响水。
产业特色农业生产能力和产业化水平不断提高，林果、畜禽、蔬菜和水产等农业主导特色产业初具规模，先后被授予全省“粮棉生产先进县”、“全国夏粮生产先进县”、“全国棉花百强县”和“中国浅水藕之乡”。
盐城商业地产调研报告
盐城商业地产调研报告前言“什么叫商业地产。
我看报纸上谈了很多商业地产，但很少有人搞明白。
我 个人理解， 商业地产不是商业， 也不是地产， 也不是简单的商业加地产。
我认为， 商业地产是以零售物业的租金收入为目的的长期房地产投资。
目的明确，是以零 售物业租金收入为目的，如果开发后销售出去，称不上商业地产。
我们在大连有 一个大型开发项目，做了 5 万多平方米的二层底商，建完后全部出售了，这就不 叫商业地产，这是房地产，房地产开发本来就包含住宅、写字楼、底商建筑等。
如果开发目的不是以零售物业租金收入为目的，就不能叫商业地产。
”——王健 林 商业地产一些心得 1、解决资金 在做商业地产他是一个相对比较漫长的阶段，它不想住宅运营周期短！这就要求 开发商要有一定的经济实力2、找到人才 人才不管在什么行业都是比较重视的，做商业地产一定要注重人才这点 很重要，在项目开始进标、规划、运营、管理都要一个好的决策。
其中特别 在规划方面先做商业规划，然后找租户， 找到合适的主力店、次主力店租户，再做商业物业管理。
这样才有利于商业的销售。
3、只租不售 主力店面一律租售给主力店面；如果主力商铺先进行销售，在销售之后， 再进行 商业规划、整合，有两个方面保证不了，一是经营的整体性，二是经营的有效性。
1一、目前盐城市场主力商业项目调研 据目前市调结果来看盐城市场主要有以下两种商业地产模式 1、购物+餐饮+ 娱乐；2、专业店铺 购物+餐饮+娱乐 1、金鹰奥莱城 地址：人民南路 开业时间：2012 年 5 月 18 日 主力店面：男装名品诺贝达、沙驰、 雅戈尔、运动品牌—耐克、阿迪达 斯、匡威 定位： 第一，引进品牌纯正，质量上乘的驰名的品牌；第二，全年打折的销售策 略，物美价廉，给消费者一个心动的理由；第三，地理位置靠近市区，交通方便， 给消费者一个精致、舒适的购物环境。
主要支撑点 外部坏境：内港湖风景区、游乐场、盐城电视塔 品牌效应：金鹰旗下打折店铺 主力店面跟随：一线品牌提前签订 业态分布 专业店面+娱乐场所 物业管理 统一有金鹰有限公司进行管理 目前经营情况 客户光顾情况不是太好，特别是二楼店面光顾人员较少：主要原因 1、周边居住 人员较少， 它所吸引的客户为高端之下低端之上的业主，这类客户本身的分量就 比较少， 2、业态分布比较单一，吸引点较少 3、下线店面比较少，交通不方便2 销售价格 自持物业 商铺有商家进行返点 15-25% 2、金鹰购物中心 金鹰国际购物中心项目外立面金鹰国际购物中心项目概况 投资公司 经营公司 基本情况 功能定位 开业时间 开业当天销售额 400 万 停车位 120 个+100 高级时尚百货店，突出生活时尚 2009 年 1 月 16 日 金鹰商贸集团有限公司 盐城金鹰国际购物中心有限公司 盐城最高档购物中心 总建筑面积 62000 平方米 业态分布以及分配比 项目优势 1、位于市中心最繁华的地段32、建筑设计；为金鹰国际量身定做的商业建筑体，设计和动线优良 3、品类组合：金鹰国际在江苏有着良好和广泛的影响 项目劣势 1、主干道比较比较拥堵 2、车位配比不够 3、餐饮比较少，比较缺乏！ 经营与管理 1、人员都有金鹰公司内部招聘 2、内部商家都是和金鹰拥有长期的合作关系 3、物业都有金鹰有限公司持有 4、租金在销售商营业额中返点 15%-25% 目前经营情况 随着近今年的发展， 金鹰注重了餐饮行业的投入， 在地下负一层， 做了临时小吃， 效果不错。
盐城开业调研报告
盐城开业调研报告一、调研目的和背景为了更好地了解盐城市的商业环境和消费市场，我们团队决定进行一次开业调研。
通过这次调研，我们希望掌握盐城商业开业的趋势和特点，为之后的商业策划和运营提供有价值的参考和建议。
二、调研方法和过程我们采用了多种方法进行调研，包括实地走访、问卷调查和数据分析。
2.1 实地走访我们选择了盐城市区的几个主要商业街和购物中心进行实地走访，其中包括新四季购物中心、人民商场和盐都国际购物中心等。
通过实地走访，我们观察了商业开业现场，并与开业商家进行了交流和访谈，了解了他们的经营理念、目标市场和推广策略等。
2.2 问卷调查我们针对盐城市的居民进行了问卷调查，调查内容包括消费习惯、消费偏好、对新店开业的期待等。
我们在主要商业区和人流密集的地段进行了调查，并收集了300份有效问卷。
2.3 数据分析我们通过对调查结果进行统计和分析，得出了一些有价值的数据指标，如市场潜力、目标顾客群体和消费需求等。
三、调研结果和发现经过调研分析，我们得出以下几个主要结果和发现：3.1 商业开业趋势盐城市商业开业呈现出以下几个趋势：- 多样化：不同类型的商业店铺如雨后春笋般涌现，以满足不同消费者的需求。
- 高品质：新开业的商家追求产品和服务的高品质，以提升竞争力和吸引力。
- 创新性：商业开业更注重创新和独特性，通过新颖的经营理念和风格吸引消费者。
- 互联网化：越来越多的商业企业通过互联网平台进行开业宣传和销售，以提高曝光率和销售额。
3.2 目标市场根据调查结果，我们发现盐城市的消费市场主要分为以下几个目标市场：- 年轻人市场：年轻人对时尚、品质和新奇的产品和服务有较高的需求，是增长最快的消费群体。
- 家庭市场：家庭市场对生活用品、家居装饰和儿童用品有较高的需求。
- 旅游市场：由于盐城市具有丰富的旅游资源，游客市场对旅游纪念品、休闲服饰和旅游便利设施有较高的需求。
3.3 消费习惯和偏好盐城市的消费者有以下几个主要的消费习惯和偏好：- 重视品质：消费者对产品和服务的品质有很高的要求，宁愿选择价格稍高但品质更好的商品。
盐城市商业市场分析
盐城市商业市场分析盐城市位于中国江苏省东北部，是江苏省的重要经济中心之一、随着中国经济的快速发展，盐城市的商业市场也呈现出繁荣的景象。
本文将从盐城市的商业氛围、商业地产发展、消费市场以及人口结构等方面对盐城市的商业市场进行分析。
其次，盐城市的商业地产发展迅速。
近年来，盐城市的商业地产迅速发展，商业地产项目如雨后春笋般涌现。
例如，盐城市的万达广场、银泰国际购物中心等大型商业综合体项目不仅提供了丰富多样的购物场所，还包括了酒店、电影院、餐饮等配套设施，为市民和游客提供了全方位的购物与娱乐体验。
再次，盐城市的消费市场多元化。
盐城市的消费市场不仅集中在大型购物中心和商场，还分布在各个社区和街区。
盐城市的消费需求多样，从日常生活用品到高端奢侈品都有一定的市场规模。
此外，随着盐城市居民收入水平的提高，高端消费品市场也越来越受到重视。
大量的国际品牌纷纷进驻盐城市，提供了更多高品质、高档次的商品与服务。
最后，盐城市的人口结构对商业市场的发展起到了重要的推动作用。
随着城市化进程的加快，盐城市的人口规模不断扩大，市民的生活水平逐渐提高。
同时，盐城市具有较为年轻的人口结构，年轻人群体对时尚潮流、娱乐消费有着较高的需求，这也刺激了商业市场的发展。
综上所述，盐城市的商业市场在经济发展和城市化进程的推动下呈现出蓬勃的发展态势。
市内商业氛围浓厚，商业地产迅速发展，消费市场多元化，人口结构积极影响着商业市场的发展。
然而，随着竞争的加剧和消费需求的不断变化，盐城市的商业市场仍面临着许多挑战与机遇，需要进一步提升服务质量，创新商业模式，以适应市场需求的变化。
盐城市商业地产调查报告及项目商业定位建议
盐城市商业地产调查报告及项目商业定位建议一、盐城发展1、城市概况盐城东临黄海，南与南通市接壤，西南与扬州市，泰州市为邻，西与淮安市相连，北隔灌河和连云港市相望，是江苏沿海发展规划重要的中心城市之一，也是江苏省省辖市中面积最大的市，拥有国内最大的生态湿地资源。
盐城辖2区5县2市，市辖亭湖、盐都两区158.65万人（亭湖区83.90万，盐都区74.75万），市区居住人口在80万左右。
在盐城市政府出台的《市区2008-2012年住房建设规划》中明确规定期内市中心城区人均住房面积不低于33平方米。
对外交通上，沿海高速、宁靖盐高速、盐徐高速环城而过，新长铁路盐城站已经通车，此外，沪通铁路建设方案已经确定，沪通铁路的建设必将为盐城等江苏沿海地区城市的发展建设提供新的契机。
2、城市经济发展从2001年开始盐城生产总值进入一个相对高速增长的时期，平均增长率达15%左右。
2009年盐城市完成国民生产总值1917亿元，比上年增长19.6%，继续维持快速增长的趋势。
人均GDP达25553元（按2009年汇率约3740美元），较上年增长14.3%，根据联合国对75个国家关于房地产市场与人均GDP之间的研究（见表1），表明盐城房地产市场已经进入快速发展阶段。
表1 房地产市场与人均GDP的关系3、未来城市规划根据盐城市发展规划，盐城城市发展战略为：“重点向南，推进河东，完善城中，改造城北，逐步向西”。
河东区发挥盐城汽车产业优势及盐工、盐师高校、亭湖区政府入驻等优势，加之汽车站、火车站等交通枢纽的东移以及跨河大桥的建设，为盐城市开发的新一轮重点，具有较大的发展潜力。
城南定位为集行政办公、商务、居住为一体的中心区域，目前，市政府已入驻，世纪大道两侧及环内港湖区域已经较为成熟，中南控股、华厦集团、金鹰国际等均已在此取得项目；城西片区将通过居住环境的改善、城中村的改造，逐步成为新型的居住区域。
城西南充分依托盐都新区的功能，大力发展以物流、综合市场为主的生产服务业。
江苏盐城房地产市场研究
江苏盐城房地产市场研究1. 引言江苏盐城位于中国东部沿海地区，是江苏省东部的重要城市，也是江苏省经济发展的重要支撑城市之一。
近年来，随着盐城经济的快速发展和人民生活水平的提高，房地产市场也逐渐兴起并呈现出一定的繁荣态势。
本文将对江苏盐城房地产市场进行深入研究，探讨市场规模、发展趋势以及存在的问题及其解决方法。
2. 市场规模根据数据统计，截至目前，江苏盐城市的房地产市场规模已经达到XX亿元人民币。
其中，住宅市场占据了绝大部分份额，商业地产和办公楼等非住宅市场也有一定的规模。
房地产市场的快速发展为盐城的经济增长和人口流入提供了有力支撑，同时也为当地居民的民生问题提供了解决途径。
3. 发展趋势近年来，随着盐城市经济的不断增长和城市化进程的推进，房地产市场呈现出以下几个发展趋势：3.1 品质升级随着城市居民生活水平的提高，人们对居住环境的要求不断提高，对房屋品质的要求也逐渐增加。
因此，未来盐城房地产市场将呈现出品质升级的趋势，开发商对房屋的设计、施工及装修将更加注重细节和质量。
3.2 产业转型目前，盐城房地产市场以住宅市场为主，而非住宅市场的开发还相对较少。
未来的趋势可能会加大对商业地产、办公楼等非住宅类房地产的投资，以适应盐城市产业结构的转型升级。
3.3 区域发展不平衡由于盐城市的地理面积较大，各区域之间的经济发展水平存在差异，因此房地产市场的发展也存在不平衡的现象。
一些繁华地段的楼盘供不应求，而一些偏远地区的房屋销售情况较为冷清。
未来，政府需要加强对各个区域的规划引导，推动房地产市场的均衡发展。
4. 面临的问题及解决方法在江苏盐城房地产市场的发展过程中，也面临着一些问题需要解决：4.1 土地供应紧张随着城市化进程的不断推进，盐城市土地供应日益紧张。
在新建楼盘开发过程中，土地的选择和供应将成为一项重要任务。
政府可以通过合理规划和调控土地市场，确保土地供应与市场需求的匹配。
4.2 房地产泡沫风险近年来，中国房地产市场出现了一定的泡沫风险。
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盐城市写字楼市场调研报告编制：上海天仕房地产投资管理有限公司日期： 2008年12月目录：第一部分盐城市宏观市场环境分析一、盐城市概况二、宏观经济发展状况三、盐城房地产市场概况第二部分盐城写字楼市场分析一、写字楼销售市场分析二、潜在写字楼物业分析三、市场分析总结第三部分项目SWOT分析一、项目概况二、项目SWOT分析第四部分项目市场定位一、定位背景综述二、项目性质定位三、目标客户定位第一部分盐城市宏观市场环境分析一、盐城市概况盐城地处苏北平原中部，东临黄海，西襟淮扬，南与南通市接壤，北与连云港市毗邻。
1983年由地区改市，实行市管县体制，下辖东台、大丰2个县级市和建湖、射阳、阜宁、滨海、响水5个县，市区下设盐都、亭湖两个区和盐城开发区，市辖区面积1696平方公里，人口151.36万。
全市有138个乡镇，6个街道办事处，1927个村民委员会，554个居民委员会，800多万人口，总面积1.5万平方公里，是江苏面积第一、人口第二的大市。
图2-1：江苏省行政区域图图2-2：盐城市行政区域图因盐得名，历史悠久盐城从西汉武帝元狩4年（公元前119年）建立盐渎县，当时这里遍地皆为煮盐亭场，到处是盐河，“渎”就是运盐之河的意思。
东晋安帝义熙7年（公元411年）时更名为盐城县，以“环城皆盐场”而得名。
盐城历经了两千多年的历史沉淀，处处散发着浓郁的海盐文化。
古代以盛产“淮盐”而享誉华夏，古称“淮夷地”。
早在战国时期即“煮海为盐”，《史记》载“东海有海盐之饶”。
秦汉时则“煮海兴利、穿渠通运”，已成为渔盐兴旺之地。
唐时，“甲东南之富、边饷半出于兹”的淮南盐场，仅盐城就有“盐亭一百二十三所”。
唐宝应年间，境内设有海陵监、盐城监，每岁煮盐百余万石，其时盐城已成为东南沿海重要的盐业生产中心。
资源丰富，生态独特盐城是江苏省面积最大的市。
全市总面积1.5万平方公里，其中可耕地面积7737平方公里，河湖水面1300多平方公里。
海洋和滩涂资源十分丰富。
沿海滩涂总面积4550平方公里（含辐射沙洲），其中潮上带1677平方公里，潮间带1610平方公里，分别占全省的75%、64.6%、60.8%。
隶属于东台、大丰、射阳、滨海、响水等县（市）的沿海滩涂，近期可供开发利用的面积达1300平方公里。
目前，射阳河口以南沿海地段还以每年10多平方公里的速度向大海延伸，被称之为“黄金海岸”，是江苏最大、最具潜力的土地后备资源。
岸线港口资源得天独厚。
盐城市海域位于江苏沿海中部，海岸线总长582公里，占江苏省的56%。
海域面积18897平方公里，其中内水面积12144平方公里，领海面积6753平方公里，沿海海域是中国唯一无赤潮的内海水域。
沿海陈家港距连云港27海里、日照港59海里，集、疏、运条件比较优越，为二级航道，国家二类开放口岸。
大丰港北距青岛港210海里、连云港120海里，东距日本长崎港460海里、韩国釜山港465海里，南距台湾基隆港620海里、上海港280海里，已被国家规划为对外开放一类口岸。
滨海港地处江苏沿海中部、连云港与长江口之内，与日本、韩国隔海相望，-10米等深线离岸最近处为1.215海里，深水直通大海，可建5-10万吨级码头泊位，是江苏沿海水深条件最好的岸段之一。
射阳港现拥有千吨级码头5座，并开通了集装箱内河支线，港口年吞吐能力可达530万吨，目前，射阳港已同沿海24个港口通航。
石油天然气资源蕴藏较多。
已探明石油天然气蕴藏量达800亿立方米，预计总储量达2000亿立方米，为中国东部沿海地区陆上最大的油气田。
沿海和近海有约10万平方公里的黄海储油沉积盆地，居全国海洋油气沉积盆地第2位，有着广阔的勘探开发前景。
农产品资源优势突出。
盐城是江苏最大的农副产品生产基地，已建成8个全国商品粮基地县、1个优质油料基地县和6个优质棉基地县，海洋及动植物资源丰富。
粮棉油、桑果菜和禽蛋鱼等主要农产品的种养规模和总量均位居全省首位。
无公害农产品产地认证居全省之首，全市有4个县列入省级农产品产地认证；通过省级无公害农产品认证的种植业产地有212个、面积223万亩，畜牧业产地87个、畜禽规模1799万头（只）。
新建国家和省级农业标准化示范区5个，省级外向型农业生产基地6个。
通过认定的有机食品基地2个10.2万亩、绿色食品基地6个2.2万亩。
全市获得有机食品、绿色食品和无公害食品称号的产品共有179个。
人力资源十分充裕。
盐城是江苏第二人口大市。
目前城乡劳动力供给总量为392.44万人，其中农村劳动力272.02万人。
农村劳动力转移就业128.9万人，其中劳务输出79万人，出国劳务2.05万人。
现有富余劳动力84万人，可供输出50万人，其中有一技之长的21万人。
可供输出的劳动力资源中，具有大专以上文化程度的2.6万人，高中（含中专、技校、职高）文化程度的26.5万人，初中以上文化程度的20.9万人；具备中级以上职业技能的有5.8万人，初级职业技能的专业人员14.8万人。
生态旅游资源独具特色。
全市现有对外开放景点40多个，其中省级文保单位15个，3A级景区2个，2A级景区1个，省级风景名胜区1个，国家级自然保护区2个。
市域东部拥有太平洋西海岸、亚洲大陆边缘最大的海岸型湿地，被列入世界重点湿地保护区，正在规划建设盐城湿地生态国家公园，打造“东方湿地之都”。
湿地保护区内建有世界上第一个野生麋鹿保护区和国家级珍禽自然保护区，为联合国人与自然生物圈成员。
大丰野生麋鹿保护区目前麋鹿种群600多头，其野生种群总量、繁殖率和存活率均居世界首位。
国家级珍禽自然保护区有国家重点保护的一类野生动物12种，国家二类重点保护野生动物67种，每年来此越冬的丹顶鹤达到1200多只，占世界野生种群的60%以上。
市域西部地处里下河地区腹地，大纵湖、九龙口、马家荡等湖泊水域面积近百平方公里，为典型的泻湖型湖荡湿地。
面积10多万亩的海滨林场和辽阔的海滨草原，集蓝天、大海、海涂、森林、草原、珍稀动植物等于一体，具有与基岩海岸和砂质海岸迥然不同的海滨风光。
盐城不仅资源丰富、生态独特，民俗文化特色也很鲜明。
盐城是淮剧的发源地，素有“淮剧之乡”、“小戏之乡”、“现代戏之乡”的美称。
历史上名人和名胜古迹较多。
市区有南宋丞相陆秀夫祠堂、明末书法家宋曹故居等人文景观，大丰市白驹镇是《水浒》作者施耐庵的故里，东台西溪有北宋宰相范仲淹的“读书堂”，亭湖便仓有北宋宰相卞济手植的“枯枝牡丹”。
现代著名外交家乔冠华、马克思主义理论家胡乔木的故乡也在盐城市境内。
革命老区，百河新城盐城是革命老区。
“皖南事变”爆发后，中共中央立即在盐城重建新四军军部，此后，又相继在盐成立了中共中央华中局、中央军委新四军分会、华中党校、抗大五分校、鲁艺华中分院、江淮银行等组织，盐城迅速成为华中敌后的政治、军事、经济、文化中心，时有“陕北有个延安、苏北有个盐城”之说。
刘少奇、陈毅、黄克诚、粟裕、叶飞、张爱萍、洪学智、曾山等一大批老一辈无产阶级革命家都曾在这里战斗过。
拥有全国规模最大、资料最全、最具代表性的新四军纪念设施，现在市区有新四军纪念馆、纪念塔和重建军部旧址泰山庙，大丰白驹建有新四军、八路军会师纪念碑。
盐城地处苏北里下河水网地区，市区河流纵横交错，蜿蜒曲折，数量众多，水乡特色显著，号称“百河之城”。
流经市区的主要河流有新洋港、蟒蛇河、串场河、皮岔河、小洋河与通榆河等，是盐城主要的生态水脉和生态走廊。
亭湖区的大洋湾作为城市中心最主要的湿地，正在规划建设包括大洋湾森林公园和水上公园在内的大洋湾休闲旅游度假区。
新一轮城市总体规划修编完成后，盐城将以快速干道和主要河流为界划分六个片区，构成比较典型的水网城市格局。
通过滨水地区的开发与景观建设，增加亲水性场所，“人、水、城”相伴而生，和谐生长。
二、宏观经济发展状况（一）经济总量不断扩大，产业结构继续优化。
经初步核算，2007年全年实现GDP1368亿元，按可比价计算比上年增长15%，增幅创“九五”以来的新高。
按常住人口计算，全市人均GDP达18000元，增长15.2%。
三次产业协调发展，全市第一产业实现增加值260亿元，增长4%；第二产业实现增加值642亿元，增长19.1%；第三产业实现增加值466亿元，增长16.2%。
工业化进程明显加快，三次产业结果由2006年的20.9：45.7：33.4调整为19：46.9：34.1，二三产业比重上升了1.2个百分点。
工业和服务业对GDP增长的贡献率分别达52.6%、36.6%，推动GDP增长7.9和5.5个百分点。
单位：亿元盐城市历年GDP总量数据来源：盐城市统计局《2008盐城统计年鉴》2000年三产比例2007年三产比例（二）投资保持平稳增长全年完成固定资产投资901亿元，比上年增长35%，其中城镇固定资产投资476亿元，增长36.9%；工业投资507亿元，增长46.7%。
投资结构趋于优化，投向逐步向高新技术产业、支柱产业和特色产业集群集中，具有较高技术含量的设备制造、电气机械及器材、电子通信等行业投资分别增长36%、65%和71%，汽车及汽车零部件产业投资增长65%，十大重点产业集群完成投资增长了45%。
盐城市历年全社会固定资产投资总额单位：亿元数据来源：盐城市统计局《2008盐城统计年鉴》（三）对外贸易增长较快，利用外资取得重大突破。
全市外贸进出口平稳增长，全年累计完成进出口总额23.8亿美元，比上年增长32.2%，其中出口14.3亿美元，增长34，9%。
随着投资环境的日益改善，全年连续三年实现注册外资实际到帐倍增目标，开放型经济的发展水平不断提高。
全年注册外资世纪到帐达到9.35亿美元，比上年增长187.6%，总量位居苏北第一；协议利用外资20.5亿美元，增长118.7%。
口岸功能进一步增强，盐城南阳机场、大丰港相继被批准为国家一类开放口岸。
盐城市历年进出口总额单位：亿元数据来源：盐城市统计局《2008盐城统计年鉴》（四）消费品市场日益繁荣在城乡居民收入较快增长和消费结构升级以及消费观念变化的双重影响下，全市消费品市场明显趋旺。
全年实现社会消费品零售总额423.5亿元，比上年增长17.6%，增幅高于上年1.6个百分点，其中餐饮业增长41.9%，比社会消费品零售增幅高出24.3个百分点，成为拉动消费的主要力量。
单位：亿元盐城市历年社会消费品零售总额数据来源：盐城市统计局《2008盐城统计年鉴》（五）人民生活水平不断提高城市居民人均可支配收入达13857元，比上年增长15%；人均消费支出8400元，增长13.9%。
全市在岗职工平均工资18830元，增长20。
农民增收取得成效，人均纯收入达到6030元，增长11.8%；农民人均生活消费支出3769元，增长15.6%。
城乡居民储蓄存款余额698亿元，比年初增加58.5亿元，人均储蓄达8649元。