装饰工程资产评估报告
房地产资产评估方案报告
房地产资产评估报告姓名：陈晓班级：10 财管一班学号：1010800410房地产估价报告评估项目名称：xxx 事业单位办公楼评估报告评估委托人：xxx 事业单位评估人员：陈晓评估作业日期：2012 年10 月30 日至2012 年11 月 5 日评估时点：2012 年11 月 5 日评估报告编号：xx 估字（2012 ）123456 号致委托方函受贵方委托，我所组织估价人员，于2012 年10 月30 日至2012 年11 月 5 日，根据委托目的，遵循国家标准《房地产估价规范》、遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家相关法律、法规和政策的规定，经现场勘查和社会调查，遵循客观、公正、科学、合理的原则，按照必要的估价程序，选择了成本途径法进行了分析和测算，确定该评估对象房地产在估价时点的市场价值是412.38 万元，人民币大写：肆佰壹拾贰万叁仟捌佰元，房地产单价为每平方米2062 元。
评估人员：陈晓2012 年11 月05 日房地产估价结果报告（一）委托方名称：湖北工业大学商贸学院法定代表人：xxx 地址：湖北省武汉市洪山区雄楚大街634 号联系电话：xxxxxxx（二）估价方名称：陈晓地址：武汉xxx 房地产估价公司联系电话：xxxxxxx 资格等级：xx 级估价机构证书编号：xx 房地自估（2012 ）第xxxx 号（三）估价对象本次估价对象为位于湖北省武汉市洪山区雄楚大街634 号湖北工业大学商贸学院图书馆，占地面积为20000 平方米，建筑总面积为32000 平方米，四层错落式布局，共七层，建于2007 月。
土地评估单位为1800/ 平方米。
（四）评估目的评估该房地产2012 年10 月的市场价值（五）评估基准日二零一二年十月三十日（六）评估原则1、合法原则2、替代原则3 、最高最佳使用原则4、估价时点原则5、客观、公正、公平原则（七）评估依据1、国家标准《房地产估价规范》2、房地产估价委托书3、房地产估价合同书4、政府部门有关计价和税费标准及目前本地区房地产价格信息5、委托方提供和估价人员现场勘查取得的全部资料6、《中华人民共和国城市房地产管理法》7、中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规范》（八）评估方法由于评估对象房地产为事业单位办公楼，无直接受益，也很少有交易实例，故确定采用成本途径法进行本次估价。
资产评估考试复习模拟题
资产评估考试复习模拟题一、名词解释1. 商誉2. 功能价值法3. 标定地价4.成新率5.替代原则6.资产利用率7.基准地价8.股票的清算价格9.债权类流动资产 10.期权的内在价值 11.实体性贬值 12.建筑覆盖率二．单项选择题1.被评估资产1980年构建，帐面原值10万元，帐面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）。
A.138460元；B.27692元；C.80000元；D.180000元；2.某汽车生产线正常每年生产汽车需要钢材200吨，目前同类新生产线每年生产同样数量汽车需要材料150吨，假设该汽车生产线与新式生产线在其他方面的运营成本大致相同，钢材每吨8000元，该汽车生产线尚可使用3年，所得税率为33%，适用折现率为10%，则该汽车生产线年超额运营成本为多少。
（）A.400000元；B.200000元；C.268000元；D.132000元。
3.上题中，被评估汽车的生产线功能性贬值为（）。
A.994760元；B. 666489.2元；C.268000元；D.32870.8元。
4.某宗土地2000平方米，土地上建一栋十层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第二层至第十层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（）。
A、0.6； B.5.1； C.2；D.6；5.基础设施配套“三通一平”是指（）。
A.通水、通路、通电、平整地面；B.通水、通电、通气、平整地面；C.通水、通讯；通气、平整地面；D.通水、通路、通气、平整地面；6.银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于( )。
A.清算假设；B.公开市场假设；C.继续使用假设；D.持续经营假设。
7.某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为( )万元。
A. 200；B. 250；C. 300；D. 350；8.某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，两者在新旧程度方面的差异为( )万元。
2017年房地产资产评估报告范文推荐
2017 年房地产资产评估报告范文推荐 房地产是指房产和地产的总称， 包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的 权利。
以下是小编整理的关于 2017 年房地产资产评估报告 范文。
欢迎大家参考! 2017 年房地产资产评估报告 范文推荐【一】 一、 委估项目 XXX 公司所属房产抵押贷款估价项目 二、 委托方 名称：XXX 公司 地址：XXX 三、 估价方 名称：XXX 房地产评估咨询有限公司 地址：XXX 证书号：XXX 资质等级：XXX 法定代表人：XXX 四、 估价对象概况 估价对象位于 XXX， 其合法产权人为 XXX 公司， 建筑面积共 9687.69 平方米。
其中主楼一幢，1-5 层，混合结构，建筑面积为 7430.12m2，平均层高 3.6 米，建成于 2003 年，于 2007 年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证 号码为 XXX。
副楼一幢，1-3 层，混合结构，建筑面积为 2257.57m2，平均层高 3.2 米， 建成于 2003 年，外观九成新，房屋所有权证号码为 XXX。
五、 估价目的 为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。
六、 估价时点 2014 年 8 月 15 日 七、 价值定义 采用公开市场价值标准 八、 估价原则 本次评估在遵循公正、公平、公开、客观、科学原则的前提下，还应依据如 下原则： 1. 合法原则，以估价对象的合法使用、合法处分为前提。
2. 最高最佳使用原则，以估价对象最高最佳使用为前提。
3. 替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常 价格。
4. 估价时点原则，要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。
1/8九、 估价依据 1. 委托方提供的资料 (1)委托书; (2)委托方企业营业执照复印件; (3)房屋所有权证复印件。
2. 国家标准 GB/T50291-1999《房地产估价规范》。
3. 国家和地方的有关法律、法规和有关规定 。
股权转让资产评估报告
股权转让资产评估报告导语：股权转让资产评估报告怎么写?下面YJBYS为您推荐股权转让资产评估报告注册资产评估师声明1. 我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中搜集到的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
2. 评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其盖章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
3. 我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
4. 我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
5. 我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
苏州格格木制品有限公司股权转让项目资产评估报告书中证苏分评报字(2010)第086号摘要北京中证资产评估有限公司江苏分公司(以下简称“本公司”)接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，分别采用成本法，按照必要的评估程序，对苏州格格木制品有限公司拟实施转让股权行为涉及的苏州格格木制品有限公司的股东全部权益在评估基准日2010年11月30日所表现的市场价值进行了评估。
评估结果有效期为一年。
现将资产评估结果揭示如下：根据本项目的具体情况，本次评估选取成本法结果作为本次评估结论。
在评估基准日2010年11月30日，持续使用前提下，经成本法评估，苏州格格木制品有限公司总资产账面价值为3,620.11万元，评估价值为3,913.54万元，增值额为293.43万元，增值率为8.11%;总负债账面价值为0万元，评估价值为0万元;净资产账面价值为3,620.11万元，净资产评估价值为3,913.54万元，增值额为293.43万元，增值率为8.11%。
资产评估报告案例二手机器设备资产评估报告案例
资产评估报告案例二手机器设备资产评估报告案例某某单位：我们接受贵方委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对某某委估资产的公开市场价值进行了评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日所表现的市场价值做出了公允的反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方、产权持有者及委托方以外的其他评估报告使用者委托方名称：某某某产权持有者: 某某某注册地址：某某注册资本：20万元经济性质：事业单位法定代表人：某某某经营范围：宣传与贯彻执行森林、湿地和野生动植物资源保护等法律、法规和各项林业方针政策;协助乡镇人民政府制定林业发展规划和年度计划、组织和指导农村集体、个人开展林业生产经营活动;配合林业行政主管部门开展资源调查、造林检查验收、林业统计和森林资源档案管理工作，掌握辖区内森林资源消长和野生动植物资源变化情况;协助林业行政主管部门管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐区调查设计，并参与监督伐区作业和伐区验收工作;配合林业行政主管部门和乡镇人民政府做好森林防火、森林病虫害防治工作;依法保护、管理森林、湿地和野生动植资源发现辖区有破坏森林资源的行为应及时报告县林业行政主管部门并协助有关部门处理森林、林木和林地所有权或者使用权争议、查处破坏森林、湿地和野生动植物资源案件;协助林业行政主管部门管理辖区内的乡村林场、个体林场;配合乡镇人民政府建立健全乡村护林网络，负责乡村护林队伍的管理;推广林业科学技术，开展林业技术培训、技术咨询和技术服务等林业社会化服务，为林农提供产前、产中、产后服务;根据国家有关规定代收和协助管理各项林业行政性收费等;承担县级林业行政主管部门及林业工作总站委托的其它工作。
委托方以外的其他评估报告使用者：为委托方主管部门及其他与本次评估目的有关各方。
二、评估目的确定委估资产于评估基准日公开市场价值,为委托方拟处置委估资产价值提供参考依据。
房地产估价报告通用9篇
房地产估价报告通用9篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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股权转让资产评估报告
股权转让资产评估报告导语：股权转让资产评估报告怎么写?下面YJBYS为您推荐股权转让资产评估报告注册资产评估师声明1. 我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中搜集到的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
2. 评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其盖章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
3. 我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
4. 我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
5. 我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
苏州格格木制品有限公司股权转让项目资产评估报告书中证苏分评报字(2010)第086号摘要北京中证资产评估有限公司江苏分公司(以下简称“本公司”)接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，分别采用成本法，按照必要的评估程序，对苏州格格木制品有限公司拟实施转让股权行为涉及的苏州格格木制品有限公司的股东全部权益在评估基准日2010年11月30日所表现的市场价值进行了评估。
评估结果有效期为一年。
现将资产评估结果揭示如下：根据本项目的具体情况，本次评估选取成本法结果作为本次评估结论。
在评估基准日2010年11月30日，持续使用前提下，经成本法评估，苏州格格木制品有限公司总资产账面价值为3,620.11万元，评估价值为3,913.54万元，增值额为293.43万元，增值率为8.11%;总负债账面价值为0万元，评估价值为0万元;净资产账面价值为3,620.11万元，净资产评估价值为3,913.54万元，增值额为293.43万元，增值率为8.11%。
评估报告怎么写
评估报告怎么写篇一：评估报告的格式**评估报告一、基本资料（一）活动名称（二）活动性质（三）目的及目标（四）时间地点（五）对象、预计人数、出席人数（六）招募的方法（七）活动当天的情况（例如天气或其他特殊发生的事件）（八）活动当天的执行情况二、财政报告（一）收支情况（二）解释超支或盈余的原因三、评估及分析（一）参加者分析分析参加者与预期对象在数量和特性方面的差距（二）宣传和招募策略检讨不同市场策略和媒介的得失（三）筹备工作报告和分析进度及遇到的问题（四）目标达成度1.评估活动对象的改变及目标达成度2.评估有无其他未预计的不良后果3.初步分析成败的原因，例如是由于活动执行的问题还是漏洞的问题（五）活动设计的评估按目标的达成度，分析活动设计须加留意或改善之处（六）参加者对活动安排的满意度就参加者的意见，分析哪些安排须作改善四、及建议（一）总结活动的得失（二）评估目标是否过低、所花资源是否恰当、问题是否获得舒缓、有无副作用等（三）建议日后是否仍须举行同类活动、应有哪些地方须要改善等摘自张兆球，活动程序、执行和评估，香港城市大学出版社篇二：评估范例目录（一）机动车评估结果报告（二）机动车评估技术报告（三）附件1、机动车鉴定评估委托书2、机动车鉴定评估机构及注册机动车鉴定估价师承诺函3、车辆行驶证、机动车登记证书、购置附加税（费）证复印件4、旧机动车现场查勘照片5、机动车鉴定评估机构营业执照6、机动车鉴定评估机构执业资格证书7、机动车鉴定估价师资格证书机动车评估结果报告中衡资评报字(2006)第ZC007号一、评估委托方：1、单位名称：重庆市*******区国家税务局２、联系人：张罗３、电话：１３７５２９７１６××二、评估方：1、单位名称：重庆中衡旧机动车鉴定评估有限公司2、法定代表人：李成宏3、单位地址：重庆渝中区枇杷山正街１３６号１４－Ｃ三、评估对象：风神ＥＱ７２００－II（渝A65239）轿车壹辆四、评估目的：为该车辆作为资产挂牌转让提供变现价值参考依据五、评估基准日：二00六年一月一十八日六、价值定义：公开市场价值标准七、评估依据：1、与重庆市*****区国家税务局签订的旧机动车评估委托书2、国务院令91号《国有资产评估管理办法》、《国有资产评估管理办法施行细则》；3、中国资产评估协会[中评协（96）03号]《资产评估操作规范意见（试行）》；4、国家经贸委[国经贸资源（2000）1202]《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》；5、国标GB/7528-2004《机动车运行安全技术条件》；6、QCn29008系列汽车产品质量检验评定标准；7、现场勘察鉴定获取的相关资料。
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装饰工程资产评估报告
装饰工程资产评估报告
一、前言：
随着社会的不断发展和进步，装饰工程市场蓬勃发展，装饰工程资产也逐渐成为一项重要的投资方式。
然而，在投资之前对装饰工程资产进行准确全面的评估是非常必要的，这不仅可以了解资产的真实价值，还能为投资者提供决策参考。
本报告将对某装饰工程资产进行评估，并给出相应的评估结论。
二、评估目的：
1. 了解装饰工程资产的真实价值，为投资者提供决策参考；
2. 确定资产的优劣势，为后续管理和决策提供支持；
3. 提供资产变现的参考价位。
三、评估范围：
本报告所评估的装饰工程资产主要包括建筑物、装修材料、设备设施等，以及可能影响资产价值的相关因素。
四、评估方法：
1. 市场比较法：通过对当前市场上类似装饰工程资产的交易数据进行分析，从中找出类似资产的价格水平，并结合具体资产的特点，进行综合评估；
2. 收益法：通过对资产的预期未来收益进行估算，进而确定资产的现值；
3. 成本法：以资产的重建成本或再生产成本为基础，考虑相关因素对资产价值的影响，进行评估。
五、评估结果：
经过综合分析和计算，得出以下评估结果：
1. 市场价值：根据市场比较法和收益法进行综合评估，确定
资产的市场价值为X万元；
2. 折旧价值：根据资产的使用寿命、维护情况等因素，确定
资产的折旧价值为Y万元；
3. 置换价值：根据资产的实际使用状况和市场需求情况，确
定资产的置换价值为Z万元；
4. 运营效益：根据资产的运营情况和运营收入等因素，对资
产的运营效益进行评估。
六、评估结论：
1. 装饰工程资产的市场价值较高，有较好的投资价值，可以
考虑进行投资；
2. 资产的折旧价值较低，说明资产的使用寿命较长，维护情
况较好；
3. 资产的置换价值较高，说明资产在市场上有较好的流通性，可以用于其他用途；
4. 资产的运营效益较好，预计在未来会为投资者带来稳定的
收益。
七、建议：
1. 对于投资者：可以考虑增加对装饰工程资产的投资，以获
取更好的回报；
2. 对于资产管理者：可以加强资产维护和管理，提升资产的
使用寿命和价值；
3. 对于市场参与者：可以利用评估报告的结果，合理决策和
定价，实现优化资源配置。
八、结语：
本评估报告对装饰工程资产进行了全面准确的评估，为投资者提供了决策参考。
评估结果显示，装饰工程资产具有较高的市场价值和置换价值，资产的折旧价值较低，运营效益较好。
通
过合理的投资和管理，可获取良好的回报。
同时，本报告也提出了相应的建议，供相关各方参考，并为进一步优化资产配置提供了思路和方向
综上所述，根据对装饰工程资产的评估，我们得出以下结论：
1. 装饰工程资产具有较高的市场价值和置换价值，适合进行投资；
2. 资产的折旧价值较低，说明资产具有较长的使用寿命和较好的维护情况；
3. 资产的运营效益较好，预计将为投资者带来稳定的收益；基于以上结论，我们建议投资者增加对装饰工程资产的投资，资产管理者加强资产的维护和管理，市场参与者利用评估报告的结果进行合理决策和定价。
本评估报告为各方提供了决策参考，并为进一步优化资产配置提供了思路和方向。