西单大悦城楼层分布详解-文档资料
西单大悦城楼层平面图及品牌落位2009年165542419
Fairwood 大快活
D.Lithe Rbt 仙踪林 Charme 港丽餐厅
F7 约会 Dating
F7 约会 Dating
Gsushi 元绿寿司
Dolarshopf 蕉叶泰国餐厅
川辣汇
大长今 Na Du 拿渡麻辣香锅
F8 童真 Childlike
F8 童真 Childlike
NIKE/ADIDAS箱包
Lee 古兰图腾 Happy dragon 龙心大悦
Pony 波尼
F6 快乐 Happy
F6 快乐 Happy
鹿港小镇 贝儿多爸爸
Mr. Pizza 米斯特比萨
找茶
DQ Yogen Fruz 优根芙丝 Mango Mango 芒果芒果 KFC 肯德基 Babela 巴贝拉 SOUTH SILK ROAD 茶马古道
H&M
F2 性感 Sexy
Eachway 艺之卉 La Pargay 纳帕佳 Belle 百丽 ONLY 奥利 Ochirly 欧时力 JOY IT：MODA
VIS A VIS
Lament eva jewelry TEAFFEE Les Pallines 俪· 博领 EITIE Ein Motivi Jinava 姿妮华 Hiroshima ZARA 飒拉 Scofield 斯可飞得 Prich Levis女装 ecco STHGE89 Fcuk
Giordano 佐丹奴
Coca Cola 可口可乐
吉米造型
Crocodile
优之良品
BENKO 缤果
Toonsland
Kayee 凯艺玩具
www.vaakav
B1 炫目 Glamorous B1 炫目 Glamorous
西单大悦城楼层分布详解ppt课件
4 5
5- NEXT
4- MUJI
业态 零售
餐饮 休闲娱乐
专卖
数量
21
-
比例
100%
-
店名
ZARA 、RPOMOD 、B+ab、 ESPRIT 、Best Seller复式店 、Artini 、City Chain 、 SWATCH 、MUJI 、NEXT 、HILFIGER DENIM 、GUESS、CK JEANS 、GUCCI GLASS 、
主力店
万宁、丝 芙兰
八喜 、 鲜元案 、COLD STONE、面包新语酒屋 丁和李朴国际专业美容美发、INAIL
-
丁和李朴 国际专业 美容美发、
2INAIL
-
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
1-Zara复式店（下）
2-ESPRIT
3- VERO MODA classics
2
3
1
6
6- Nike 北京08店
TISSOT 、SIBO 、FOLLI FOLLIE 、Sephora
-
-
-
主力店
ZARA
-
3
附-1
业态 零售 餐饮 休闲娱乐 专卖
壹-西单大悦城楼层业态布局
1-Zara复式店（上）
1 7
2-Belle 3-ONLY
2 3 4 5
6
4-Ochirly 5- Walker shop
7-星巴克 FCUK 6-ARRTCO
Couzzle 、Tb2 JEANS 、VISCAP 、COEY 8610 、SOFIYA 、ENO、QUIKSILVER 、味千 、Onitsuka Tige 、Tonv Jeans 、Ebase 、LOVELY 、LACE 、A toZ 、播、百图 、Bossini Style 、UNITED COLORS OF BENETTON包 、
西单购物攻略
北京西单是北京购物的天堂，也是北京潮流阵地之一。
几年前建成的北京西单文化广场，更是吸引了大批的游客。
如果你想去北京西单旅游，那就让小编先为你介绍五个北京西单购物攻略，让你做好未雨绸缪的工作。
西单大悦城大悦城秉悦众之原则为来者精心挑选了近300个优秀品牌。
这里有西班牙国宝级品牌ZARA，有英国平价服装销售巨头NEXT，有融合美国西部风味和法国浪漫设计的GUESS，有源自希腊的时尚配饰Folli Follie，有简约自然、充满现代生活哲学MUJI(无印良品) 。
潮牌的潮店在“城”里鳞次栉比地恭候着自己的访客，UNIQLO、Esprit、motivi、DHC、马克华菲、THE FACE SHOP、potato&co。
……在这里，你不会面对LV 、Armani、Gucci 这样的奢华品牌而感到囊中羞涩，因为你可以用不多的银两购置一身流行前线的“装备”。
来大悦城的人对她有着不同的解读，因为这里每一层都主打一个概念，并由这些概念为她的年轻消费群体构筑了一个面向世界的全方位体验空间。
这些概念是：趣味、炫目、优雅、性感、潮流、动感、冲撞、快乐、约会、童真、兴奋、梦想，每个概念都充分体现青春个性和独特性格。
地址：西单北大街131号乘车路线：西单商场营业时间：10:00—22:00同商圈不同商场：西单商场，君太百货，中友百货，西单购物中心本商场打折规律：相对周边商场打折频率较低人流量：周末节假日人很多特点：年轻人爱逛。
时尚品牌较多，吃饭的地方也很多打折信息：楼层介绍B1：优雅Elegant品牌：橘滋、施华洛世奇、天梭、GAP、盖尔斯····汇聚在一层F1：炫目Glamorous品牌：百丽、欧时力、ONL Y、拉维尼亚、思加图F2：性感Sexy品牌：优衣库、卡西欧、LEE、依恋、SHE····F3：潮流Trendy品牌：GXG、速写、衣本色、江南布衣、衣本色F4：冲撞Crash品牌：耐克、adidasi、匡威、新百伦、李宁···Ps：如果你逛街逛饿了，可以到8层美食餐厅大吃一顿。
北京西单大悦城
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14
2.1 项目区位分析
西单商圈现有商业
西单商圈现有商业以百货为主，营业面积较小，档次中档偏高，形成了年轻人癿集散地。
商业名称 君太百货 中有百货 西卑商场 西卑贩物中心 华威大厦 西卑文化广场 首都时代广场 109婚庆百货 西卑图书大厦 西卑明珠商场 西卑置地星座 开业时间 2003年12月 2002年1月 1978年 1991年 1997年 2002年 2005年 2003年9月 1998年5月 2001年7月 2004年底 营业面积 6.3万㎡ 4万㎡ 3.4万㎡ 0.6万㎡ 3万㎡ 3.2万㎡ 2.5万㎡ 3万㎡ 1.6万㎡ 3.2万㎡ 1.5万㎡ 消费特征 20-35岁时尚品牌消费 20-35岁时尚品牌消费 35岁以上消费者及外地旅游者 旅游者为主 16-25岁韩日时尚消费 18-25岁时尚贩物及娱乐消费 25-40中高品牌消费 婚庆主题消费 图书文化消费 16-25小商品消费 商务休闲配套 商业类型 时尚百货 时尚百货 传统百货 传统百货 时尚百货 时尚卒场 精品百货 主题百货 主题百货 小商品卒场 街区型商业 商业档次 中高档 中高档 中档 中低 中档 中档 中高档 中高档 中档 中低档 中低档 楼层分布 B1-7F B2-8F B2-5F 1F-3F 3F-8F B1-B3 B2-3F B1-6F B1-4F B1-6F B1-2F
13
2.1 项目区位分析
西单大悦城位于西单商圈
西单商圈为北京最为繁华癿商业中心，不王府井大街、前门大栅栏，幵称为三大传统商业区，丰富癿 业态、潮流癿品牌以及便利癿朋务设施，使之成为北京本地人贩物癿首选之地。 区域位置：卓起西绒线胡同，北至灵境胡同西口， 卓北长1600m，以西卑北大街为轴线东 西迕深200-300m，占地80公顷；
北京市中粮集团西单大悦城的详细介绍
Байду номын сангаас
•2007年底隆重开业的北京西单大悦城（JOY CITY）是一座由中粮集团精心打造的“国际化青 年城”，这座西单商圈唯一的Shopping Mall迅速成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物 的首选之地，也是2008年北京商业地产的最大亮点。《精品购物指南》、《北京青年周刊》、 《风尚志》、《Time Out》、新浪、搜狐,开业之时就引来京城各路媒体争相报道。 •来大悦城的人对她有着不同的解读，因为这里每一层都主打一个概念，并由这些概念为她的年 轻消费群体构筑了一个面向世界的全方位体验空间。这些概念是：趣味、 炫目、优雅、性感、 潮流、动感、冲撞、快乐、约会、童真、兴奋、梦想，每个概念都充分体现青春个性和独特性 格。 •“大悦城”之出处来自《论语•子路》： “近者悦,远者近。” 释义为“创造喜悦和欢乐，使周 围的人感到愉快，并吸引远道而来的客人”，于是大悦城秉悦众之原则为来者精心挑选了近 300个优秀品牌。这里有西班牙国宝级品牌ZARA，有英国平价服装销售巨头NEXT,有融合美国 西部风味和法国浪漫设计的GUESS,有源自希腊的时尚配饰Folli Follie，有简约自然、充满现代 生活哲学MUJI(无印良品) 。潮牌的潮店在“城”里鳞次栉比地恭候着自己的访客，UNIQLO、 Esprit、motivi、DHC、马克华菲、THE FACE SHOP、potato&co.……在这里，你不会面对LV 、 Armani、Gucci 这样的奢华品牌而感到囊中羞涩，因为你可以用不多的银两购置一身流行前线 的“装备”。 •大悦城还坐拥若干“之最”而傲视京城商圈：世界跨度最长的飞天梯，让来者叹为观止；长江 以北最大的数码影院——首都电影院，13个影厅可同时容纳1800位观众；北京最大的化妆品超 市SEPHORA（丝芙兰），妙龄女郎趋之若鹜。各色水吧、甜品店常常让消费者驻足，无论是 鲜元素、找茶、COLD STONE还是班班水吧、Wagas、芒果芒果，都成为情侣约会、闺密谈心 的舒适选择。大悦城里的美食组合也尽显国际风范，成为了写字间里白领金领们津津乐道的美 味话题。港丽餐厅、泰国风味的焦叶餐厅，意式休闲的巴贝拉，澳式时尚火锅豆捞坊，日本料 理元绿寿司，韩式餐饮大长今，香港特色食品大快活，难怪有人奉劝来者一定要先规划好想触 动哪种口味的味蕾。 •经过近1年的时间，西单大悦城的“一站式”购物理念正在京城口口相传并得到越来越多消费 者的认同，这里势必成为北京国际化时尚的又一风向标。
北京西单大悦城MALL项目定位分析报告
2020/12/7
3
一、西单商圈消费环境分析
1、西单商圈总体商业情况概述
西单商圈概述
形成与地位：西单商圈形成于上世纪70年代，与前门、王府井并称为京城三大市级 商业中心。
改造与发展：西单商业区自1993年整体规划以来，历经数年改造发展，截止到2000 年已由传统商业区转变为现代化城市商业中心。
范围及体量：西单商圈南起西绒线胡同，北至灵境胡同西口，南北长1600米，以西 单北大街为轴东西进深 200-300 米，占地 80 公顷，现有大型商业经营面积接近35万 平方米，新增约18万平方米，五年后有望达到100万平方米以上。
写字楼+商业
写字楼+商业 独立地下商业
首都时代广场
写字楼+商业
君太百货 西单国际大厦 109婚庆百货 西单置地星座 西单图书大厦 西单明珠市场
20合20计/12/7
写字楼+商业 写字楼+商业
商业+酒店 写字楼+商业 独立商业体 写字楼+商业
——
营业面积 (万平方米)
3.4
0.6 3 4 3.2
2.5
西单文化 广场 时代广场美美 百货
7
金融街对西单商圈的影响
金融街总建筑面积：338万平方米
其中高档商务写字楼约占 76%
1平方公里内，至少20万常驻办公和居住人口
拥有70%的中国百强企业、超过300家金融 机 构的总部、三家世界级知名高档酒店
人均月收入水平达5000元以上
“总部聚集经济”效应明显，各类商务及政务 交往的消费需求巨大
现有商业形态以百货公司等传统零售业态为 主，餐饮、休闲消费场所极度匮乏
现有人均商业面积不足0.3平米
西单大悦城调研报告
➢提高“新品牌”、时尚品牌、潮流品牌的比例
在招商过程关注“首次登陆中国/北 京”的知名品牌引入；针对青年人消 费特征，时尚品牌、潮流品牌的占比 大大提高
每一层的楼层主题都是不一样的，这将不同需求的 顾客分成不同的人群。每一层又都有一两个主力品牌， 这个亮点会引导着人群流向。保证了3层以上楼层的活 力
无
积:1.8*2;宽带免费;房间无
电脑;
标准套间
所在楼层:12-18;房型面
积:60;床型:大/双;床面 无
积:2*2/1.8*1.5;宽带免费;
房间无电脑;
高级套房
Hale Waihona Puke 所在楼层:12－18;房型面
积:120;床型:大床;床面 无
积:2*2;宽带免费;房间无电
脑;
有(免费) ¥688 有(免费) ¥738 有(免费) ¥788 有(免费) ¥1088 有(免费) ¥1688
酒店公寓
酒店介绍：
北京大悦城酒店公寓是一家集酒店、公寓、 商场、影院、写字楼于一体的商务酒店公寓。 酒店设有中餐厅和西餐厅，为宾客提供私人 宴请的方便。酒店不同规格的多功能厅，可 为宾客提供更多的商务会议及社交酒会场所。 酒店配有全套体能训练器械的健身中心。楼 高18层，客房总数300间。 酒店服务：商务中心、送餐服务、洗衣服务、 叫醒服务、礼宾司服务、外币兑换 餐饮设施： 四季厅：提供中西自助餐； 大堂吧：提供各式咖啡及红酒、点心。 康体娱乐：游泳、桑拿、健身、SPA 会议设施 大悦荟：426平方米，可容纳300人； 其他会议室：45-200平方米，可容纳25-100 人不等。
酒店/ 公寓
写字楼
电影院
酒店与写字楼通过与商业的联通增加了 配套能力 分散入口，局部连通的布局可以相对保 持独立又可以取得良好的沟通效果
【VIP专享】商业定位报告 西单大悦城写字楼项目介绍
商业定位报告西单大悦城写字楼项目介绍西单大悦城写字楼地处长安街的中央繁华地带，天安门以西的西单商业中心，毗邻君太百货、西单文化广场和中国银行总部，与首都时代广场相望，西侧即是著名的中国金融街。
西单大悦城项目介绍：雄踞西单商业之核心崛起北京商务之颠峰作为首都北京礼仪大道的长安街，始终是全国政治经济文化的中心。
在此区域内不仅汇聚了国家各大部委、政要机关，同时也是国有商业银行总行、金融电信机构总部、商业文化中心、写字楼、星级酒店的密集地带。
项目2007年7月1开始招商，2007年10月1日入住。
西单大悦城地处长安街的中央繁华地带，天安门以西的西单商业中心，毗邻君太百货、西单文化广场和中国银行总部，与首都时代广场相望，西侧即是著名的中国金融街。
大悦城距长安街不足百米，雄踞商业繁华之腹地，座拥金融、商业两大商圈，绝对稀缺的地缘价值孕育出无限的商机。
繁华中央商务基地实力企业办公之首选作为北京市重点工程的西单大悦城，总建筑面积达20.5万平方米，其中写字楼建筑面积1.5万平方米包括两幢商业楼组成的购物中心、一幢商务酒店式公寓、一幢5A级写字楼。
四座建筑由中庭连廊连接为一体。
建筑南北向长150余米，东西向宽110米，地面以上15层，地面以下4层。
西单大悦城写字楼位于整个楼盘的西北部，楼层为6-15层，总建筑面积为15000平方米。
独特的建筑外观、卓越的项目品质、专业的物业管理、成熟完善的区域配套共同打造出实力企业首选商务基地。
汇集多元立体交通享有独特交通便利西单商业中心是西长安街上重要的交通枢纽，地铁1号线、地铁4号线、快速公交线等交通方式在这里实现无缝换接；形成了纵横交错、四通八达的区域路网体系，保证了区域交通的高效、畅通。
轨道交通：地铁1号线、地铁4号线；未来地铁12号线。
公交线路：1、4、10、15、22、37、46、47、52、603、604、616、626、726、728、802 、808、 826；102、105、109电车、特 1、百利宝 201、204、205夜班建筑空间方正布局，空间灵活实用，较高空间使用率可提供从120m2到整层1500m2的空间面积，满足大中小型企业不同的办公需求500强实力企业的鼎力之作西单大悦城由中粮置业下属的北京新奥西郡房地产开发有限公司开发。
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壹-西单大悦城楼层业态布局
1-龙川小勃美发沙龙
2-佐丹奴
3-班尼路 4-Jasonwood
1
2
3
7
7-美特斯邦威
45 6
6-I. P. ZONE
5-以纯
1
附-1 壹-西单大悦城楼层业态布局
2- 丝芙兰Sephora 1-万宁MANNINGS
3-宝岛眼镜
1
6
2
4
5
6-面包新语
5-丁和李朴国际专业美容美发
3
4-Potato & Co
2
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
1-Zara复式店（下）
2-ESPRIT
3- VERO MODA classics
2
3
1
6
4
5
6- Nike 北京08店
5- NEXT
4- MUJI
3
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
1-Zara复式店（上）
1 7
2-Belle 3-ONLY
11
附-1 壹-西单大悦城楼层业态布局
1
12
11.eBase 8-Honeys 7-Surface
5.TB2
8 7 Jeans
9 10 11
4-Viscap
6
12-味千
12
1-Quicksilver Roxy
45 1 23
3-SAFIA
2-ENO
6-Bauhaus
6
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
5-NIKE
4-ADDIDAS
3
5
4
6-龙心大悦
6-麻辣香锅
2 1
1-辣婆婆
9
附-1 壹-西单大悦城楼层业态布局
6-麦吉柯魔术教学
10.嘉斯猫电玩城 7-卓翼族玩具城 4-吉野家
3-蒸霸天下
10
9-涮品天下
9
8
8-星奇异
11
11-面香居
5.源之味
7 64
5
3
2
1
2-千味久品
1-蒙自源
10
附-1 壹-西单大悦城楼层业态布局
1
1.FAB数码娱乐广场
6
1
1-西单科技广场
2-中国移动营业厅
2
7
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
5-大快活 4-Mr. Pizza
3-KFC
5
6
4
6-港丽餐厅
7
7-Java Bob&rsquo
1-巴贝拉
3 1
2
2-Mango Mango
8
附-1 壹-西单大悦城楼层业态布局
4-豆捞坊
3-大长今
2-桂林人
4
5
3
5-蕉叶泰国餐厅
2 3 4 5
6
7-星巴克 FCUK 6-ARRTCO
4-Ochirly 5- Walker shop
4
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
1- G2000
2-Mirabell
3- JACK&JONES
23 1
5 4
5-Wagas咖啡简餐
4-优衣库 UNIQLO
5
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
10-SO BASIC 9-马克华菲