2021年造价师考试建设工程计价精讲讲义全套讲
2021造价员培训讲义：建筑工程计价(2)
2021造价员培训讲义：建筑工程计价（2）第二节建筑工程计价依据一、浙江省建筑工程计价依据的主要内容造价依据是指使用科学合理的调查统计和分析测算方法获取的可用于预测、评估、计算工程造价的参数、量值、方法等。
包括《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003)、《浙江省建筑工程预算定额2003版》、《浙江省建设工程施工取费定额2003版》、企业定额、价格信息、施工图纸、施工方案、《清单指引》。
计价依据适用于工程量清单综合计价法和工料单价法。
二、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)1、《计价规范》经建设部批准为国标，于2003年7月1日开始在全国正式施行是统一工程量清单编制、规范工程量清单计价的国家标准，是调整建设工程工程量清单计价活动中发包人与承包人各种关系的规范文件。
2、计价规范内容正文：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式附录：A、建筑工程工程量清单项目及计算规则B、装饰装修工程工程量清单项目及其计算规则C、安装工程工程量清单项目及计算规则D、市政工程工程量清单项目及计算规则E、园林绿化工程工程量清单项目及其计算规则3、项目编码(1)一级分类码(前二位)01——附录A建筑工程编码02——附录B装饰装修工程编码03——附录C安装工程编码(2)章顺序码01——土(石)方工程02——桩与地基基础工程03——砌筑工程04——混凝土及钢筋混凝土工程05——厂库房大门、特种门、木结构工程06——金属结构工程07——屋面及防水工程08——防腐、隔热、保温工程3)节顺序码例;混凝土及钢筋混凝土01——混凝土基础02——柱03——梁04——墙05——板06——楼梯07——其他08——后浇带(4)清单项目码例：混凝土柱：矩形柱、异形柱01 04 02 001 001 建筑混凝土柱矩形柱(5)具体清单项目码由工程量清单编制人编制，从001开始三、浙江03预算定额1、定额是指在正常施工条件和合理劳动组织、合理使用材料机械和条件下，完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、机械台班消耗量标准。
2021造价员培训讲义：建筑工程计价(18)
2021造价员培训讲义：建筑工程计价（18）第三节工程量清单编制及计价本章共17节69个项目，包括现浇混凝土基础、柱、梁、墙、板、楼梯、其他构件，后浇带，预制混凝土柱、梁、屋架、板、楼梯，其他预制构件，混凝土构筑物，钢筋工程，螺栓铁件等。
混凝土与钢筋混凝土中的模板工程在措施项目清单中列出，在分部分项工程量清单项目中不再考虑。
(一)、现浇混凝土基础(编码010401)1、工程量清单项目设置按基础形体和作用划分设置，共五个清单项目，编码为010401001---010401005，其名称、单位、工程量计算规则以及项目特征、工程内容见表：现浇混凝土基础(1)、“带形基础”项目适用于各种带形基础、墙下的板式基础包括浇注在一字排桩上面的带形基础。
(2)、“独立基础”项目适用于块体柱基、杯基、柱下的板式基础、无筋倒圆台基础、壳体基础、电梯井基础等。
(3)、“满堂基础”项目适用于有梁、无梁的，也适用于地下底板及箱式基础等。
(4)、“设备基础”项目适用于设备的块体基础，框架式设备基础等。
(5)、“桩承台基础”项目适用于浇注在群桩、单桩上的墙基、柱基等承台。
2、工程量清单项目的编制工程量清单编制时，应根据工程设计内容，按照规范的提示，结合相关计价定额的使用规则，完整、明确地描述清单特征。
(1)、各类基础下有各种垫层的，垫层应包括在基础项目内，并描述其平面尺寸和厚度或直接描述清单项目所包含的垫层工程量。
(2)、有梁、无梁带形基础以及同一基础类型、不同底面标高的基础应分别编码列项。
(3)、箱式满堂基础，可按基础类型、不同断面尺寸、不同底面标高的基础应分别编码列项。
(4)、设备基础应按块体外形尺寸不同分别列项，项目特征应对基础的单体体积、设备螺栓孔尺寸和数量、二次灌浆要求及其尺寸予以描述，二次灌浆不单独列项。
3、清单项目工程数量的计算基础工程清单工程数量的计算规则：按设计图示尺寸以体积立方米计算。
不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。
2021年一级造价工程师《建设工程造价管理》第6章 工程建设全过程造价管理 讲义完整版共60页
2021年一级造价工程师《建设工程造价管理》第06章工程建设全过程造价管理考情分析本章属于重点章节，介绍了工程建设各阶段造价管理，基于“控制”方面进行展开，涉及到决策、设计、发承包、施工各阶段的造价控制。
本章内容繁多，知识零碎，学习的时候抓大放小，争取做到“性价比”的最大化。
从历年考试情况来看，本章分值众多，预计2021年的分值为20分左右。
【知识框架】第一节决策阶段造价管理【知识点一】工程项目策划一、工程项目策划的主要作用（一）构思工程项目系统框架首要任务是进行工程项目的定义和定位，全面构想一个待建项目系统。
需要提出工程项目系统框架，进行工程项目功能分析，确定工程项目系统组成。
（二）奠定工程项目决策基础（三）指导工程项目管理工作【例题·单选题】将建设意图转换为定义明确、系统清晰、目标具体且具有策略性运作思路的高智力的系统活动，称为（）。
A.工程项目策划B.工程项目设计C.工程项目计划D.工程项目规划『正确答案』A『答案解析』本题考查的是工程项目策划。
工程项目策划是指将建设意图转换为定义明确、系统清晰、目标具体且具有策略性运作思路的高智力的系统活动。
二、工程项目策划的主要内容【例题·单选题】工程项目策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的（）。
A.定义和定位B.功能分析C.方案比选D.经济评价『正确答案』A『答案解析』本题考查的是工程项目策划。
工程项目策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的定义和定位，全面构想一个待建项目系统。
【例题·多选题】下列工程项目策划内容中，属于工程项目构思策划的有（）。
A.工程项目合同结构B.工程项目系统构成C.工程项目发包模式D.工程项目建设规模E.工程项目融资方案『正确答案』BD『答案解析』本题考查的是工程项目策划。
项目构思策划的主要内容包括：工程项目的定义，工程项目的定位，工程项目的系统构成，与工程项目实施及运行有关的重要环节策划，均可列入工程项目构思策划的范畴。
2021造价员培训讲义：建筑工程计价(27)
2021造价员培训讲义：建筑工程计价（27）第三节工程量清单的编制及清单计价一、清单项目划分包括防腐面层、其他防腐、隔热保温三部分。
二、防腐面层1、包括防腐混凝土面层、防腐砂浆面层、防腐胶泥面层、玻璃钢防腐面层、聚氯乙烯板面层、块料防腐面层6个项目。
2、防腐混凝土面层、防腐砂浆面层、防腐胶泥面层、玻璃钢防腐面层计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。
⑴平面防腐：扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积。
⑵立面防腐：砖垛等凸出部分按展开面积并入墙面积内。
3、聚氯乙烯板面层、块料防腐面层计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。
⑴平面防腐：扣除凸出地面的建筑物、设备基础等所占面积。
⑵立面防腐：砖垛等凸出部分按展开面积并入墙面积内。
⑶踢脚板防腐：扣除门洞所占面积并相对应增加门洞侧壁面积。
4、适用范围⑴“防腐混凝土面层”、“防腐砂浆面层”、“防腐胶泥面层”项目适用于平面或立面的水玻璃混凝土、水玻璃砂浆、水玻璃胶泥、沥青混凝土、沥青砂浆、沥青胶泥、树脂混凝土、树脂砂浆、树脂胶泥及聚合物水泥砂浆等防腐工程。
⑵“玻璃钢防腐面层”项目适用于树脂胶料与增强材料复合塑制而成的玻璃钢防腐。
⑶“聚氯乙烯板面层”项目适用于地面、墙面的软、硬聚氯乙烯板防腐工程。
⑷“块料防腐面层”项目适用于地面、沟槽、基础的各类块料防腐工程。
5、相关项目说明⑴因防腐材料不同，价格差异较大，清单项目中必须列出混凝土、砂浆、胶泥的材料种类。
⑵如遇池槽防腐，池底和池壁可合并列项，也可分池底面积和池壁面积，分别列项。
⑶玻璃钢项目名称应描述构成玻璃钢、树脂和增强材料名称。
⑷玻璃钢项目应描述防腐部位和立面、平面。
⑸聚氯乙烯板的焊接应包括在报价内。
⑹防腐蚀块料粘贴部位应在清单项目中实行描述。
⑺防腐蚀块料的规格、品种应在清单项目中实行描述。
⑻防腐工程中需酸化处理时应包括在报价内。
⑼防腐工程中的养护应包括在报价内。
三、其他防腐1、包括隔离层、砌筑沥青浸渍砖、防腐涂料3个项目。
2021造价员培训讲义：建筑工程计价(33)
2021造价员培训讲义：建筑工程计价（33）第三节工程量清单编制及计价(一)在清单计价规范的附录B.1中，楼地面清单项目共9节，43个。
具体分整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰项目等。
1、整体面层如：水泥砂浆地面清单020211001*** 水泥砂浆楼地面 m2 120020mm厚1：2水泥砂浆面层，70mm厚C20混凝土垫层，80mm厚碎石垫层项目特征：应描述垫层、找平层、防水层、面层的材料种类、厚度、配合比等。
工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算。
扣除凸出地面构筑物，设备基础，室内铁道、地沟所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。
门洞、空圈，暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
2、块料面层如：地砖楼地面020212002*** 块料楼地面 m2 1200150*150防滑地砖面，15mm厚1：2水泥砂浆，1.2mm厚JS防水涂料，20mm厚1：3水泥砂浆找平层项目特征：应描述垫层、找平层、防水层、填充层、结合层、面层、嵌条的材料种类、厚度、配合比及酸洗、打蜡要求等。
工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算。
扣除凸出地面构筑物，设备基础，室内铁道、地沟所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。
门洞、空圈，暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
3、橡塑面层、其他材料面层项目特征：应描述找平层厚度、砂浆配合比，填充材料种类、厚度，粘结厚度、材料种类，面层材料品种、规格、品牌颜色，防护材料、粘结材料、压线条种类等。
工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相对应的工程量内。
4、踢脚线项目特征：应描述踢脚的高度，底层厚度、砂浆配合比，面层厚度、砂浆配合比。
粘结层厚度、材料种类，面层材料品种、规格、品牌、颜色，勾缝材料种类，防护材料种类，磨光、酸洗打蜡要求、油漆品种、刷漆遍数等。
2021造价员培训讲义：建筑工程计价(24)
2021造价员培训讲义：建筑工程计价（24）第三节工程量清单的编制及清单计价一、清单子目划分1、包括钢屋架、钢网架，钢托架、钢桁架，钢柱，钢梁，压型钢板楼板、墙板，钢构件，金属网。
2、项目特征：钢材品种、规格;单榀重量;安装高度;探伤要求;油漆品种、刷漆遍数等等。
3、工程内容：制作、运输、拼装、安装、探伤、刷油漆。
二、钢屋架、钢网架，钢托架、钢桁架，钢柱，钢梁1、计算规则：按设计图示尺寸以质量计算。
不扣除孔眼、切肢、切边的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另加质量，不规则或多边形钢板，以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算。
2、适用范围⑴“钢屋架”项目适用于一般钢屋架和轻钢屋架、冷弯薄壁型钢屋架。
⑵“钢网架”项目适用于一般钢网架和不锈钢网架。
⑶“实腹柱”项目适用于实腹钢柱和实腹式型钢混凝土柱。
⑷“空腹柱”项目适用于空腹钢柱和空腹型钢混凝土柱。
⑸“钢管柱”项目适用于钢管柱和钢管混凝土柱。
⑹“钢梁”项目适用于钢梁和实腹式型钢混凝土梁、空腹式型钢混凝土梁。
⑺“钢吊车梁”项目适用于钢吊车梁的制动梁、制动板、制动桁架。
3、相关项目说明⑴钢网架不论节点形式(球形节点、板式节点)和节点连接方式(焊接、丝接)等均使用该项目。
⑵依附在实腹柱、空腹柱上的牛腿及悬臂梁等并入钢柱工程量内。
⑶钢管柱上的节点板、增强环、内衬管、牛腿等并入钢管柱工程量内。
⑷钢管混凝土柱的盖板、底板、穿心板、横隔板、增强环、明牛腿、暗牛腿应包括在报价内。
⑸制动梁、制动板、制动桁架、车档并入钢吊车梁工程量内。
三、压型钢板楼板、墙板1、压型钢板楼板计算规则：按设计图示尺寸以铺设水平投影面积计算。
不扣除柱、垛及单个0.3m2以内的孔洞所占面积。
2、压型钢板墙板计算规则：按设计图示尺寸以铺挂面积计算。
不扣除单个0.3m2以内的孔洞所占面积，包角、包边、窗台泛水等不另增加面积。
3、“压型钢板楼板”项目适用于现浇混凝土楼板使用压型钢板作永久性模板，并与混凝土叠合后组成共同受力的构件。
2021年造价师《工程计价》教材辅导：第一章四节
2021年造价师《工程计价》教材辅导：第一章四节第四节工程建设其他费用的构成和计算工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。
一、建设用地费任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是建设用地费。
它是指为获得工程项目建设土地的使用权而在建设期内发生的各项费用，包括通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。
(一)建设用地取得的基本方式建设用地的取得，实质是依法获取国有土地的使用权。
根据我国《房地产管理法》规定，获取国有土地使用权的基本方式有两种：一是出让方式，二是划拨方式。
建设土地取得的其他方式还包括租赁和转让方式。
1.通过出让方式获取国有土地使用权国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让年限按下列用途确定：1)居住用地70年。
2)工业用地50年。
3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。
4)商业、旅游、娱乐用地40年。
5)综合或者其他用地50年。
通过出让方式获取国有土地使用权又能够分成两种具体方式：一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权，二是通过协议出让方式获取国有土地使用权。
(1)通过竞争出让方式获取国有土地使用权。
具体的竞争方式又包括三种：投标、竞拍和挂牌。
按照国家相关规定，工业(包括仓储用地，但不包括采矿用地)、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让;上述规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也理应采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。
2021一造《土建计量》专题精讲一
2021年全国一级造价工程师职业资格考试《建设工程技术与计量》（土木建筑工程）精讲课主讲人：秦老师章节单选多选第一章工程地质6分4分第二章工程构造11分8分第三章工程材料8分8分第四章工程施工技术15分10分第五章工程计量20分10分第二章 工程构造第一节 工业与民用建筑工程的分类、组成及构造（11分）一、工业与民用建筑工程的分类及应用二、民用建筑构造三、工业建筑构造第二节 道路、桥梁、涵洞工程的分类、组成及构造（6分）第三节 地下工程的分类、组成及构造（2分）第二章 工程构造1617181920第一节工业与民用建筑工程5单2多5单3多5单3多5单3多5单3多第二节道路、桥梁、涵洞工程4单1多4单1多4单1多4单1多3单1多第三节地下工程2单2单2单2单2单第一节 工业与民用建筑工程的分类、组成及构造建筑一般包括建筑物和构筑物，满足功能要求并提供活动空间和场所的建筑称为建筑物，是供人们生活、学习、工作、居住，以及从事生产和文化活动的房屋，如工厂、住宅、学校、影剧院等；仅满足功能要求的建筑称为构筑物，如水塔、纪念碑等。
一、工业与民用建筑工程的分类及应用(一)工业建筑分类1.按厂房层数分 (1)单层厂房。
指层数仅为1层的工业厂房。
适用于有大型机器设备或有重型起重运输设备的厂房。
(2)多层厂房。
指层数在2层以上的厂房，常用的层数为2～6层。
适用于生产设备及产品较轻，可沿垂直方向组织生产的厂房，如食品、电子精密仪器工业等用厂房。
(3)混合层数厂房。
同一厂房内既有单层也有多层的厂房称为混合层数的厂房。
多用于化学工业、热电站的主厂房等。
3.按主要承重结构的形式分 (1)排架结构型（上铰下刚）排架结构型是将厂房承重柱的柱顶与屋架或屋面梁作铰接连接，而柱下端则嵌固于基础中，构成平面排架，各平面排架再经纵向结构构件连接组成为一个空间结构。
它是目前单层厂房中最基本、应用最普遍的结构形式。
(2)刚架结构型（上刚下铰）刚架结构的基本特点是柱和屋架合并为同一个刚性构件。
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