滦州 古城发展问题
古镇投资专家伟光汇通打造大美滦州古城
古镇投资专家伟光汇通打造大美滦州古城滦州古城位于唐山滦县老城境内，占地二千亩，总投资50亿元，建筑特色以明清时期北方仿古建筑风格为主，是集旅游、文化、商业、居住于一体的国内一流旅游度假胜地。
是古镇投资专家伟光汇通打造的国家AAAA级旅游景区。
在国内各大景区轮番涨价的热潮中，滦州古城从景区开放的那一天起就是免费接待游客，不收取任何入城费用，并将景区内的各项规范经营深化到每一个细节，打造过硬的旅游管理团队，让前来观光的游客宾至如归。
明码标价景区内所有商贸业一律严格按照物价部门规定执行，餐饮店销售的各种饮食价目清晰，小到一支冰棒都实行明码标价。
景区内的游船、游览车、餐饮、酒店等项目的收费标准严格按照物价部门规定执行。
景区内三百多户商家，经营的上万种商品的价格，一律由商品协会专门小组管理，接受物价部门的监督检查。
景区无假货古城购物无假货。
从进货渠道上就把好第一关，不允许假货进入古城损害消费者的利益。
景区对商品供应商实行严格的评审，对其生产、代销商品的质量、信誉进行市场调查，对同一类型的商品只选择名优产品，让消费者购物放心。
目前，景区内的购物点主要有八条街道，从价格昂贵的玉石饰品到普通的旅游商品，一律正宗渠道，明码标价，每一件商品在进货时都必须经过相关人员的检验合格后才能上柜台销售，并设唐山珠宝玉石监测站联络处，一旦商品质量出了问题，七天之内可以进行调换。
工商协助景区所有商家秉承“诚信经营，文明发展”的经营理念，视八方顾客为上帝，让开放的景区所有商家做好诚信大文章。
2014年接待游客数达560万人次，没发生过一起游客投诉案例。
在当地工商局的指导下，滦州古城景区进一步强化商贸业硬件设施建设和服务水平，全面规划了景区旅游功能设置、旅游服务指南、旅游消费维权制度等，使景区的各项服务水平得到进一步提升。
滦州古城
滦州古城滦州：古今文脉的汇聚地滦州古城坐落在莽莽冀东大地的母亲河——滦河下游的西岸，滦县老城区之上。
这里古称滦州，自有史以来就是中国古代河文化繁荣、昌盛的代表区域之一。
滦河滦县段虽然只有42公里，却是历史文化资源最为集中的一段。
这里曾经是中原农耕文明与北方游牧文明碰撞与融合的前沿，从赵武灵王胡服骑射到张学良东北易帜。
上下四千年的历史积淀，酝酿出了深厚独特的滦州文化。
其核心内容既有以“夷齐礼让”和“仁义胡同”为代表的“和谐礼让”的礼贤文化；以皮影、评剧、剪纸等特色民间文化；兼具农耕文明与游牧文明交融的多元文化；是近现代工业文明传入中国的原点，又有以“滦州起义”“冀东抗日暴动”为代表的红色革命文化。
历史悠久，影响深远。
政企携手，焕然新天现在，滦县人民政府正领导全县人民大力实施“两带隆起，三点联动，两翼齐飞”的发展战略。
其中“三点”指的是新城、老城、响堂镇；“两翼”是茨榆坨工业区和榛杨工业区；一带是台商工业园和司家营循环经济园两个园区，这两个园区相距不足10公里，紧傍滦河；另一带就是滦河文化生态产业带。
目前古城各项工作进展顺利，即将全面动工兴建。
古城新韵畅游乐居唐山滦州古镇置业有限公司在滦州古城中开发中取得1500亩土地的开发权。
其中核心区总占地面积约800亩。
古城北侧居住区占地面积约700亩，核心区总建筑面积为399937.2平方米。
计划今年4月先行启动89551.70平方米作为一期和样板期。
滦州古城项目核心区总投资为186506.30万元人民币。
其中一期和样板期，项目总投资为40128.01万元。
其资金筹措银行贷款24000万元。
占投资总额的59.81%。
企业自筹资金16128.01万元。
滦州古城以展示滦河历史文化为核心，致力再现一部农耕文明与游牧文明之间碰撞、融合与发展的近代史，勾勒出一幅各个历史时期北方古城的社会生活画卷。
同时，汲取中原、江南、西南等地区的民居文化精髓，成为集中式建筑文化之大成的现代性古建筑群落，更加贴近现代人的审美需求和居住习惯。
卢龙滦州古城
滦州唐山师范学院滦州分校刘建国滦州设立于辽朝，历经金、元，明、清时期，滦州隶属于永平府，1913年改州为县。
滦州有八百九十年的设州历史。
滦州初始于辽，繁荣于明清，是永平府下属的唯一州级行政机构。
据光绪《滦州志》记载，滦州幅员辽阔，南北长200里，从燕山余脉直达渤海之滨；东西长150多里，从滦河一直延伸到唐山西部的丰南区。
大约包括今天滦县、唐海、滦南、古冶、开平、丰南市和唐山市区大部或一部。
清朝初期，丰润、玉田也曾隶一度隶属滦州。
滦州历史文化在中华文明史上占有重要地位，产生过重大地影响。
滦州位于永平府辖境西南，地处燕山余脉和冀东大平原交汇之处，是农耕文化和北方游牧文化碰撞的前沿。
公元923年，辽太祖律阿保机向南开疆拓土，占领卢龙后，在横山脚下滦河西岸的台地上首建滦州，隶属于辽国辽兴军平州（州治在今卢龙）。
辽、宋对峙时期，滦州是辽国南下攻宋的前沿基地，辽朝除在五京设立统军提辖司外，只在滦州和设立统军提辖司，滦州成为辽国南下扩张的孔道。
辽金更替之后，金国曾升平州（州治在卢龙）为南京，滦州成为畿辅之地，战略位置非常重要。
金、宋两朝南北对峙时期，“金据河北，河以南皆宋地，河北漕粮不足以供军食，乃因粮塞外，自板城撒河一带，泛舟滦河，输归金京”，滦州为金朝重要的运粮通道。
金朝在宋朝使节回国时，于途中有三个设宴欢送的地点，滦州的偏凉汀是金朝款待宋朝使节回程所设三个站点之一（其余的两个设宴欢送的地点是“兀室郎君宅”、信州），根据《大金国志》记载“守将迎于此，回程锡宴于此”。
滦州的设立对辽、金的发展产生了重要的影响，顾祖禹在《读史方舆纪要》中写道“州控临疆索，翼蔽畿甸。
负山滨海，称为形圣，契丹置州于此，所以厚榆关之防，联络营平，觊觎幽冀也，其后拱手而取燕云，女真袭其迹，宋室为之糜烂”，顾祖禹在《读史方舆纪要》中的这段记述，是对滦州极其重要地理位置最中肯的记述。
滦州境内的滦河，也是一条母亲河，她哺育了滦河两岸儿女。
早在四万多年前，就有原始人类活动在滦州东北部地区，她们过着原始的渔猎生活。
古城发展现状问题
古城发展现状问题古城发展现状问题主要体现在以下几个方面：一、城市环境问题：古城常常面临着城市环境污染、垃圾处理不当、水资源短缺等问题。
由于游客数量增加，城市的垃圾处理压力增加，导致部分地区出现垃圾满溢、臭气熏天等情况。
此外，古城中的建筑和公共设施常常无法满足现代城市发展的需要，例如交通拥堵、停车难等问题。
二、文化保护问题：古城的发展与文化保护之间存在矛盾。
一方面，经济的发展需要扩大旅游业规模，吸引更多的游客，但这可能对古城的文化遗产造成破坏。
例如，为了满足游客需求，部分商家可能破坏古建筑、传统文化风貌，建设大规模商业设施，这样会对古城的原貌和独特文化价值产生负面影响。
另一方面，文化保护需要相应的投入和政策支持，但这通常需要长期的规划和资金支持，而古城的经济收入有限，很难自主进行文化保护工作。
三、社会经济发展不平衡问题：古城发展往往呈现出城市与农村、富裕地区与贫困地区之间的差距。
古城周边的农村地区通常经济相对落后，基础设施建设滞后，居民收入较低。
古城发展吸引了大量的游客和投资，但是不同群体之间的利益分配不均衡，导致富者愈富，贫者愈贫的现象。
这不仅破坏了社会公平，也削弱了古城发展的可持续性。
四、旅游业依赖度过高问题：古城以旅游业为主要经济来源，但这也带来了一系列问题。
首先，过于依赖旅游业可能使古城的经济体系单一化，缺乏多元化发展的能力。
当旅游业出现波动时，古城的经济很容易受到冲击。
其次，过度的旅游开发可能使古城变成了一个“景区”，破坏了居民正常生活和文化传承的环境。
最后，游客数量的激增可能导致游客体验下降，旅游资源的破坏和过度开发也会削弱古城的吸引力。
综上所述，古城发展现状问题主要包括城市环境问题、文化保护问题、社会经济发展不平衡问题和旅游业依赖度过高问题。
为了解决这些问题，需要加强城市环境治理，加大对古城文化保护的力度，推动公平发展，促进古城经济多元化，注重提升游客体验的同时保持对古城的尊重和保护。
历史文化名城的存在问题和发展对策案例
历史文化名城的存在问题和发展对策案例历史文化名城的存在问题和发展对策案例主要涉及以下几个方面：1.城市化进程带来的开发压力：随着城市化进程的加快，历史文化名城往往面临着来自建设、开发的巨大压力，土地利用的变革、房地产开发的扩张等，容易破坏历史文化遗产及其周边环境。
对策案例：通过建立科学的城市保护规划，对历史文化名城的开发进行精确控制，限制过度开发，确保历史文化名城的保护和传承。
2.旅游业发展对历史文化名城的影响：旅游业是历史文化名城中的重要经济支柱，但旅游业快速发展也会给历史文化遗产带来一些问题，如游客过度拥挤、文化剥离、商业化等。
对策案例：加强旅游管理与保护，推动旅游业协调发展。
例如，限制游客数量、完善旅游基础设施、制定管理规定，鼓励发展文化创意产品，提供游客体验，保持历史文化名城的独特魅力。
3.缺乏有效的保护机制和资金支持：历史文化名城保护工作需要大量的资金投入和持续的管理。
然而，目前很多历史文化名城缺乏有效的保护机制和资金支持，导致文化遗产无法得到适当的保护和传承。
对策案例：建立完善的保护机制和资金支持体系，包括设立专门的文化遗产保护基金、加强政府和社会资本的合作，引入相关金融机构支持等。
4.人才流失和传承问题：历史文化名城的传统手工艺、文化技艺等需要一代又一代的人才传承，但现实中很多年轻人选择离开历史文化名城，导致传统文化技艺面临着严重的传承问题。
对策案例：加大对历史文化名城人才培养和传承工作的支持力度，引导年轻人重视传统文化，鼓励传统手工艺与现代设计相结合，吸引更多人才回归历史文化名城发展。
综上所述，历史文化名城的存在问题和发展对策案例主要涉及城市化压力、旅游业发展、保护机制与资金支持、人才流失与传承问题等方面，通过科学的规划管理、加强旅游业发展管理、建立保护机制与资金支持体系、加大人才培养和传承力度等措施，可以更好地解决这些问题，促进历史文化名城的可持续发展。
滦州古城最建议去的三个地方
滦州古城最建议去的三个地方
1. 哎呀呀，滦州古城最建议去的三个地方，那必须有东城门啊！你想想，站在那古老的城门前，仿佛能穿越回古代，那感觉多棒啊！就像你走进了一个时光隧道。
2. 嘿，古色古香的青龙河肯定算一个呀！当你沿着河边漫步，看着河水悠悠流淌，那场景，难道不像一幅美丽的画卷吗？
3. 还有那紫金塔呀，哇塞，那么高大雄伟！站在它脚下，你不觉得自己特别渺小吗？就如同蚂蚁站在大象旁边。
4. 你们说说，文庙能不去吗？在那里感受浓厚的文化氛围，不就像给自己的心灵来了一次洗礼吗？
5. 哎呀呀，教场民俗街也很棒呀！在那里可以体验到最纯正的民俗风情，这不比去那些商业化的地方有意思多了？
6. 研山风景区也是必须去打卡的呀！那山的壮美，不就像一个巨人屹立在那里吗？
7. 皮影博物馆多有意思呀！在那里能看到各种精美的皮影，难道你不想去一探究竟吗？
8. 老城县衙也值得一逛呀！看看古代的县衙是什么样子，不就像打开了一本历史书吗？
9. 夷齐庙啊，那可是有深厚历史底蕴的地方，去感受一下那种庄重肃
穆，不好吗？
10. 哎呀，要说滦州古城最建议去的三个地方，真的很难选呀，因为每个地方都有它独特的魅力！我觉得呀，这东城门、青龙河和紫金塔真的是超赞的！。
滦州古城游后感
滦州古城游后感近日，我有幸前往河北省滦县，参观了被誉为"北方明珠"的滦州古城。
古城位于滦河南岸，历史悠久，文化底蕴深厚，给我留下了深刻的印象。
一踏入古城的大门，就仿佛穿越了时光隧道，回到了古代的世界。
古城墙高耸入云，宏伟壮观，给人一种庄严肃穆之感。
城墙上的刻字痕迹清晰可见，仿佛诉说着古城的历史沧桑。
我沿着城墙漫步，俯瞰着古城的全貌，心中充满了敬畏之情。
古城内的建筑风格独特，古朴典雅。
街道两旁的房屋依次排列，红墙黛瓦，别具一格。
每一幢建筑都有着悠久的历史背景和独特的故事。
漫步在古城的小巷中，仿佛进入了一个时光隧道，时而遇到一家古色古香的老字号，时而走进一家别具特色的民宿。
古城里的人们过着宁静而又祥和的生活，给人一种安详的感觉。
在古城的街头巷尾，随处可见的小吃摊、手工艺品店、古玩店等，吸引了许多游客驻足观看。
我品尝了当地的特色小吃，味道鲜美，让我流连忘返。
又在一家手工艺品店选购了一些精美的纪念品，作为对这次旅行的纪念。
古城内还有许多著名的历史景点。
我参观了滦州古城的宝塔，高耸入云，气势磅礴。
登上宝塔，俯瞰古城的美景，心旷神怡。
又参观了滦州古城的博物馆，了解了古城的历史和文化，受益匪浅。
除了观光游览，我还参与了一些古城文化活动。
在古城广场上，我欣赏了传统的舞狮表演和杂技表演，受到了浓厚的古城文化氛围的熏陶。
还参加了一场传统手工艺品制作的体验活动，亲手制作了一件漂亮的工艺品，增加了对古城文化的了解和体验。
整个滦州古城给我留下了深刻的印象，我被它的历史底蕴和文化内涵所打动。
在这里，我领略到了北方古城的魅力和独特之处。
古城的保护和传承是一项重大责任，我们应该共同努力，让这片古城文化永远绽放光彩。
回想起这次滦州古城之行，我心中充满了喜悦和感慨。
这个古老而又神奇的城市给予了我无尽的惊喜和启发。
我希望未来还能有机会再次来到这里，感受古城的变化和发展。
滦州古城，真是一座令人难以忘怀的地方！。
滦州古城
古城简介
6、产品设计 ——总体规划
滦州古城项目解读
古城简介
6、产品设计 ——建筑设计
单体建筑设计：内部考虑冬季防寒供暖设施，总体特征敦厚雄伟，体量较 大。
明显特征：屋顶以卷棚式为主，包括卷棚式硬山顶、卷棚式悬山顶、卷棚式 歇山顶等等。另外还有庑殿式顶 、攒尖顶等。
内部空间布局符合当地人的现在的居住习惯，在保温、防火、御寒等方面满 足现代建筑的设计规范要。
滦州古城项目解读
商业地产
19、客栈 G5-1 （1360㎡ ） 二层
滦州古城项目解读
商业地产
19、客栈 G5-1 （1360㎡ ） 三层
滦州古城项目解读
商业地产
20、五星酒店
滦州古城项目解读
住宅地产
四、住宅地产 1、四合院A1（478㎡ ） 2、四合院A2 （367㎡ ） 3、四合院A3 （279㎡ ） 4、四合院A5（364㎡ ） 5、四合院A6（1022㎡ ） 6、高层住宅
滦州古城项目解读
住宅地产
1、四合院A1（478㎡ ）
滦州古城项目解读
住宅地产
1、四合院A1
滦州古城项目解读
住宅地产
1、四合院A1
滦州古城项目解读
住宅地产
2、四合院A2 （367㎡ ）
滦州古城项目解读
住宅地产
3、四合院A3 （279㎡ ）
滦州古城项目解读
住宅地产
4、四合院A5（364㎡ ）
6、商业 I1 （293㎡ ） 一、二层
滦州古城项目解读
商业地产
7、茶楼 I5 （481㎡ ）一层
滦州古城项目解读
商业地产
7、茶楼 I5 （481㎡ ）二层
滦州古城项目解读
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滦州古城文化资源概况
• 唐山市滦县滦州古城，依着中国第三条母 亲河—滦河而建思想，同时又是契 丹、 鲜卑、女真、蒙古、 满、汉等多民族 文化交融的聚集地。所以本身有着 很深的 文化底蕴。小镇本身建成了北方古街博览 区、丰盛的传统民俗旅游区、原生的 滦河 文化风景区、地道的北方美食朵颐区、悠 久的北方文化传承区
• 2.重新规划古城内入驻者。（筛选传统文化 商户入住）
• 3.突出特色构建文化主题（和文化） • 4.细分旅游市场，打造三个梯度层次旅游产
品
商业化问题解决方案
优先发掘文化底蕴 去除一些多余商业街，如沿河烧烤街
滦州古城过度商业化 文化特色不鲜明问题及解决方案
滦州古城自然，地理概况
• 滦州古城位于滦县老县城(滦州镇)，紧邻新 县城。滦县古称滦州，位于唐山市东部， 燕山南麓，滦河西岸，是连接华北与东北 的咽喉要道。商朝为孤竹国地，辽代建州， 民国改县，州、县均因滦河得名。滦县属 于暖温带半湿润季风型大陆气候，自然环 境优越，土地、物产和矿藏资源丰富，县 城周边嘉立着横山、青龙山等12座山脉， 夷齐庙、雪峰寺、文峰塔等著名景观也在 其中，素有“滦州形胜”之称。
此为近几年来关于滦州古城在蚂蜂窝点评中的数据分析，其中 便反映了滦州古城商业化，缺少特色等重点问题
从马蜂窝数据及用户评价分析，文化特色不 鲜明，过度商业化，是制约滦州古城发展旅 游发展的主要问题。
那么，如何解决滦州古城文化 特色不鲜明，过度商业化问题？
解决方案
• 1.向社会征集属于地方特色文化的故事构筑 特色小镇