酒店式公寓案例研究
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2013年12月18日南京酒店式公寓案例研究
酒店式公寓解读
Part 1
2、酒店式公寓的特点
酒店式公寓是位于大型商圈内，所处位置交通便利； 有统一的装修风格，配置全套高标准硬件设施和酒店服务系统； 集中解决就餐、健身、会客、休闲等功能，大多配有会所； 聘请专业酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司，并由其统一经营和管理的公寓； 对资金的需求上，因其为小面积户型，单价高、总价低； 生活配套设施齐全
南京酒店式公寓市场情况
Part 3
2、南京酒店式公寓市场供应与体量分析
从供应体量上看，酒店式公寓大多属于小盘项目，在 售项目中41%以上的建面都在10万平米以下，部分 稍大体量的项目中也都包括了一定的商业和写字楼面 积。目前南京市场总体可售面积不到50万㎡，后 期即将上市供应量越有40万㎡左右，后期酒店式公寓 市场的竞争将不断加剧。
酒店式公寓解读
Part 1
3、酒店式公寓与传统酒店、公寓的区别
与传统酒店比较： •
•
最本质的区别在于酒店式公寓可将每个单元出售给个体买房者，由拥有产权的业主或者委托酒店物 业管理公司统一出而服务更胜一筹：除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向
住客提供家庭住房格局和家居式服务，真正实现宾至如归。
9、南京酒店式公寓价格增长情况分析
占据好的地段的酒店式公寓价格基本持续上扬，
最高溢价达到50%，但是个别区位不好，地段较为便
自主性客户关注点
• 景观资源
• 舒适感
• 身份感
3
南京酒店式公寓市场情况
南京酒店式公寓市场情况
Part 3
1、南京酒店式公寓分布
南京的酒店式公寓集中分布在
南京两大核心商圈：
新街口—长江路—鼓楼商圈 夫子庙—雨花台商圈 除此，河西、红山等近年新崛起的 商圈也有部分酒店式公寓分布。 南京酒店式公寓分布在目前土地价 值最高，高端商务人群最集中的区 域，再次证明了酒店式公寓对地段 和客户的天生偏好。
精选五星级酒店案例分析
深圳益田假日广场-威斯汀酒店 Holiday Plaza-The Westin Shenzhen Hotel
流线组织
交通流线分析
深圳益田假日广场-威斯汀酒店 Holiday Plaza-The Westin Shenzhen Hotel
商务业态
益田假日广场是一个集体验式购物 中心、生态写字体、五星级主题酒 店为一体的大型建筑综合体.
商务业态
其中商业定位：中国首家国际化体 验式购物中心 -商业面积：7.3 万平米 -占总面积比率：56% -经营模式：只租不售,开发商自主招 商运营管理 -市场价值：项目定位高档,招商的品 牌全部为国际一线品牌
-盛会厅： 盛会厅提供面积470平 方米的无柱宴会场地. 君府： 是深圳别具特色的家居式社 交场所,面积约1,000平方米.
深圳华润中心二期 – 君悦酒店 City Crossing – Grand Hyatt Hotel Shenzhen, China
酒店功能配套
会议设施：
北京银泰中心– 柏悦酒店 Beijing Yintai Center – Park Hyatt Beijing
规模参数
总建筑面积：473989㎡ 一期：142759㎡,二期：351030 ㎡ 办公建筑面积：100598㎡ 公寓建筑面积：191885㎡ 酒店建筑面积：41695㎡ 商业建筑面积：53283㎡ 其中酒店客房：352间
深圳·东海国际中心-朗廷酒店 East Pacific Center ,Shenzhen– Langham Hotel
深圳华润中心二期 – 君悦酒店 City Crossing – Grand Hyatt Hotel Shenzhen, China
流线组织
流线概念分析
世联06天津市城市公寓典型案例分析
橱柜品牌为欧派、汉森、科宝或动荡次品牌，配人造石台面，不锈钢洗菜盆，冷热水龙头（摩恩、乐家或同等档次产品），抽油烟 机、台面嵌入式炉灶（老板、方太或同档次品牌）
高级面砖 高级地砖（罗马、亚细亚、诺贝尔或同档次品牌）
铝扣板吊顶 高档座厕、洗手盆、大理石台面、防水插座，化装镜、镜前灯、排风扇（卫具品牌为TOTO、科勒、乐家或同等档次产品），冷热水
多重景观中心/三级绿化系统/珍稀动物/丰富树种南派园林！
2020/8/5
起居室/餐厅 卧室/书房 厨房 卫生间 电梯厅
其他
细节名称
入户门
室内门
窗
墙面
地面
屋顶
墙面
地面
屋顶
墙面
精
地面
装
屋顶
修
厨具品牌
标
墙面
准
地面 屋顶
洁具品牌
梯间门 墙面 地面
电梯品牌 电梯性质（ 载重量、运行速度）
大堂 电器开关及插座 家具
另计
装修报价 售价
富力城 门高2.3米，高档木制子母四防门，配高档门锁、防盗眼
门高2.3米，优质木门，配高档门锁 断桥铝合金中空玻璃，隐形纱窗 高级壁纸
主材为高级实木复合地板，高级地砖（亚细亚、诺贝尔或同等档次 高级环保涂料（立邦漆、ICI、爱的漆等品牌） 高级壁纸 实木复合地板 高级环保涂料（立邦漆、ICI、爱的漆等品牌） 高级面砖 高级地砖 吊顶为铝扣板天花
天津城市公寓典型案例分析
老城厢板块
2020/8/5
项目位置 酒店式公寓 一期会所位置(售楼处）
金领国际：项目概况
毗邻天津西站、地铁一号线，距机场15分钟的车程；项目周 边有大胡同商贸中心、新安百货等购物场所，天津美院等高 校。
高级面砖 高级地砖（罗马、亚细亚、诺贝尔或同档次品牌）
铝扣板吊顶 高档座厕、洗手盆、大理石台面、防水插座，化装镜、镜前灯、排风扇（卫具品牌为TOTO、科勒、乐家或同等档次产品），冷热水
多重景观中心/三级绿化系统/珍稀动物/丰富树种南派园林！
2020/8/5
起居室/餐厅 卧室/书房 厨房 卫生间 电梯厅
其他
细节名称
入户门
室内门
窗
墙面
地面
屋顶
墙面
地面
屋顶
墙面
精
地面
装
屋顶
修
厨具品牌
标
墙面
准
地面 屋顶
洁具品牌
梯间门 墙面 地面
电梯品牌 电梯性质（ 载重量、运行速度）
大堂 电器开关及插座 家具
另计
装修报价 售价
富力城 门高2.3米，高档木制子母四防门，配高档门锁、防盗眼
门高2.3米，优质木门，配高档门锁 断桥铝合金中空玻璃，隐形纱窗 高级壁纸
主材为高级实木复合地板，高级地砖（亚细亚、诺贝尔或同等档次 高级环保涂料（立邦漆、ICI、爱的漆等品牌） 高级壁纸 实木复合地板 高级环保涂料（立邦漆、ICI、爱的漆等品牌） 高级面砖 高级地砖 吊顶为铝扣板天花
天津城市公寓典型案例分析
老城厢板块
2020/8/5
项目位置 酒店式公寓 一期会所位置(售楼处）
金领国际：项目概况
毗邻天津西站、地铁一号线，距机场15分钟的车程；项目周 边有大胡同商贸中心、新安百货等购物场所，天津美院等高 校。
案例+酒店式公寓-天津国际大厦
天津国际大厦
三、会馆设施 康体娱乐 由于大厦建成时间较早，会所的设施比较 陈旧，许多现代的健身娱乐设施没有设计， 如室内泳池。大厦三层为康乐中心，设有 桑拿浴、健身房、麻将房、弹子房，向客 户提供免费服务，客户可以免费使用沃特 酒店的泳池。
天津国际大厦
餐饮 大厦一、二层设有星巴克咖啡厅、西餐厅， 及三家中餐厅：江南春酒家、富丽娜餐厅、 食为天美食坊。国际大厦还针对日本客户 居多的特点设置了日本餐厅和日式烧烤， 受到日本客户的喜爱。
天津国际大厦
一、酒店式公寓 户型及面积
国际大厦酒店式公寓设在大厦的26-36层，共10层，除35层8户外， 其余每层12户，共116套公寓。公寓有独立入口，位于写字楼入口东 侧。公寓入口大堂面积约30平米左右，装修典雅，由物业人员24小 时值班，类似于酒店的管理。设置两部电梯。 大厦公寓面积在78-220平米，层高约3米。标准层面积在80-150平 米之间，房型为一室一厅一卫一厨（78、86、96、103平米），一 室一厅一书房一卫一厨（107、129、132平米）。35层公寓的面积 较大，面积在90-220平米之间，户型最大的是三室两厅两卫两厨 （面积195、220平米）。公寓内一般设开放式厨房，只有少量的大 面积公寓内设置封闭式厨房。对于较大面积的公寓内，还设计了储 物室。由于公寓与写字楼的空间结构基本一致，因此公寓的空间分 割组合比较灵活，但也存在不足之处，如开窗面积过小，房间内有 柱子等。
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七月起3;相关报告 九月主题词：由你来定……
周主题分享正式启动： 每周1个主题 3种呈现方式
案例 酒店式公寓-天津国际大厦
【丰富主题等你参与】 滨江 滨海 滨湖 山地 高尔夫 温泉 湿地 酒店 马术 游艇 公园 轨道交通 平层•平墅 合院•联庭 综合体 MINI别墅 企业会馆 产业园区 LOFT SOHO 工业厂房 区域开发 创意园区 主题公园
高层旅馆案例分析
高层宾馆案例分析1、上海商城1990年竣工地点：中国上海业主：海崖有限公司面积：186000平方米材料：混凝土、石材、玻璃合作单位：华东建筑设计研究院背景介绍：区位及周边环境介绍：功能分区级空间流线：建筑设计思想与评价：背景介绍：上海商城(Shanghai Centre)位于上海市静安区中心，坐落于南京西路上，是一座集办公，剧院，酒店和商场为一体的综合性建筑。
整个建筑内有472间豪华服务公寓，30000平方米的甲级写字楼，一个城市超市，三层高档商场，上海商城剧院，贸易展览中心，和一个五星级的酒店-波特曼丽嘉酒店。
上海商城是由约翰波特曼建筑设计事务所设计，鹿岛建设株式会社，于1990年4月开业。
整个建筑由三幢塔楼和一组群楼组成。
上海商城内有多个外国领事馆或其下属部门的办公地点，其中包括美国，爱尔兰，巴西，菲律宾，加拿大，澳大利亚，英国。
波特曼创造的宾馆“中庭”形态经历了不同的发展阶段：中庭从被客房围绕转变为被裙房围绕，空间尺度由大变小；空间形态从纯粹几何的圆形和方形，转变为椭圆的、半圆的和不规则曲线形；中庭的围合面从垂直的，转变为内斜的和外斜的，甚至曲线的。
但更重要的是，他设计的宾馆建筑日益注重历史文化和地方环境在建筑设计中的作用。
“成功的建筑应该强烈地反映出它存在的目的，应该折射出当时的文化”。
酒店设计中，就是“要尊重历史文脉的同时满足现代酒店顾客的要求”。
区位及周边环境介绍：上海商城是上海展览中心与外资合办的一座商业贸易大楼。
位于南京西路上海展览中心对面。
地处静安区中心位置，上海市有名的商业购物街区。
紧靠南京路一面为商城的主要入口，南京西路商业价值丰厚，临街位置人流量较大。
南京西路车行繁忙，城市公共交通便利，是基地周边最具活力的街道。
商城东侧为西康路，相对功能分区级空间流线：大楼由美国建筑大师约翰·波特曼设计，故大楼也被人称为波特曼，它是一座大型公共服务性的建筑物。
外墙不加粉刷，保持水泥本色，呈现光泽。
公寓式酒店的成功案例分享
员工的服务水平，确保客人满意度。
创新管理
02
酒店采用先进的管理理念和技术手段，如智能客房系统、客户
关系管理等，以提高运营效率和客户满意度。
合作共赢
03
酒店积极寻求与其他企业和品牌的合作，通过合作实现资源共
享和互利共赢。
05 公寓式酒店的发展趋势与挑战
发展趋势
持续增长的市场份
额
随着旅游业的繁荣和消费者需求 的多样化，公寓式酒店的市场份 额将持续增长，成为酒店业的重 要分支。
多元化的客户群体
公寓式酒店吸引各类客户群体， 包括长期出差的商务人士、家庭 旅游的游客、以及寻求舒适住宿 体验的情侣和夫妻。
创新的服务和设施
为了满足客户的需求，公寓式酒 店将不断创新服务内容和设施， 提供更为舒适、便利的住宿体验 。
面临的挑战
市场竞争激烈
随着公寓式酒店市场的不断扩大，竞争也日益激烈，酒店需要在 服务、设施和价格等方面不断提升竞争力。
服务特色
个性化服务
奥克伍德国际公寓为每位客人提供量身定制的服务，包括入住前 的咨询、客房布置、餐饮服务等。
贴心关怀
酒店员工对客人的需求和感受非常关注，能够及时提供帮助和支持 。
高品质设施
酒店房间内配备了高品质的家具和家电，如品牌卫浴、高端床品等 ，为客人提供舒适的住宿体验。
经营策略
优质服务
01
奥克伍德国际公寓注重提供优质的服务，通过培训和教育提高
创新发展
不断推出新的服务项目和房型，满足不同客人的 需求，提高客户满意度。
03 成功案例二：辉盛阁国际公寓
品牌介绍
辉盛阁国际公寓是一家高端公寓式酒店品牌，成立于新加坡，目前在全球多个城 市拥有连锁店。
案例研究-酒店-产权式酒店分析
产权式酒店分析
1、产权式酒店的类型
国际通用的产权式酒店大致有三种类型：
产权式酒店分析
时权酒店：
将酒店的每个单位分为一定的时间份（如：一年51 周），出售每一个时间份的一定年限的使用权。消 费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间（或一 周）的居住权；
产权式酒店分析
养老型酒店：
指投资人（往往是最终消费者）在退休前购买退 休养老度假村的某一个单位，委托管理公司经营 管理直至退休后自用。委托管理期间，将获取一 定的投资回报。一般情况下该度假村在产权人去 世后由管理公司回购，再出售，收益归其家人所 有；
产权式酒店分析
产权式酒店的流行趋势
产权酒店这种新颖的经营方式和投资方式已经在世界旅游及 贸易口岸城市迅速发展起来。据资料显示，全球产权酒店 1986—1995年年平均增长15．8％；1980年，在全球500个旅游 目的地有15.5万个家庭购买了产权式酒店；到1995年，全球81 个国家4000个旅游目的地有35万个家庭购买了产权式酒店。80 年代到90年代初，全球引入产权式经营的旅游目的地的数量增长 了6倍，90年代初，全球产权式酒店销售收入已达40亿美元，到 2000年就飙升到300亿美元。所有信息表明，产权式酒店将成为 旅游及贸易发展过程中的一种重要的经营创新模式，同时成为最 受大众家庭青睐的投资工具。
产权式酒店分析
产权式酒店的在我国的发展基础
10年前，以海南为代表的产权式酒店曾经遭遇败绩，给人们留 下了深刻的印象。究其原因主要有三点：一是当初的开发商炒卖地 皮的居多，没有多少人愿意切实的发展这个产业；二是海南当时作 为旅游度假地的条件还没有成熟，国内旅游度假的市场气候也没有 形成；三是产权式酒店和分时度假的概念还不为中国消费者了解和 接受。
北京高端酒店式公寓研究
北京高端酒店式公寓研究酒店式公寓目前在北京市场上越来越受到关注，尤其是在房地产开发行业中，开发商凡有小户型设计的项目，多以酒店式公寓自居，那么，什么是酒店式公寓，酒店式公寓的开发条件如何呢？一、酒店式公寓基本背景资料（一）酒店式公寓的起源和发展——经济发展催热酒店式公寓市场酒店式公寓最早起源于欧洲，在纽约发扬光大。
主要是由于经济的发展，人们生活发生了重大的变化，生活节奏加快，尤其是商务的跨区域发展的加快，使得更多高端的商务人群对居住条件提出了更高的需求，在繁忙的工作中，又要追求高品质的生活，。
因此，在这种既满足居家生活，又能具有良好服务的酒店式公寓应市而生。
酒店式服务公寓，是结合酒店的管理模式和设施标准，采用公寓房型设计的一种物业经营模式。
由于价格低于酒店标准，而服务水准又大大高于普通公寓，因而深受中长期出差的高层人士的欢迎。
真正意义上的酒店式公寓登陆中国最早是在90年代初的深圳，当时深圳是中国市场经济的前沿，国际化程度较高，国际商务活动最活跃的特区，各家酒店式公寓皆获得了可观的经济回报。
北京最早的酒店式公寓源于建国饭店，建国饭店在规划设计时考虑到，有些旅居时间较长的客人实际上不愿意长期在营业性餐厅就餐，因此就在六至九层的长期包房中增设了厨房。
这种超出了酒店房间常规配置的居所一经推出，就被美国大使馆全部租用，用作其外交人员的公寓。
这就是北京最早的“酒店式公寓”的雏形。
北京酒店式公寓的快速发展是从2000年以后，随着经济及对外贸易的迅速发展，并受申奥成功等利好因素的影响，北京酒店式公寓发展迅速，在房地产市场上逐步占有一席之地。
（二）酒店式公寓的特征——酒店式的服务与公寓式的管理相结合，是酒店式公寓的最主要特征酒店式公寓顾名思义，就是“酒店式的服务和公寓式的管理”，它是一种介于公寓和酒店之间的产品，又不同于单纯的酒店和单纯的公寓。
与单纯的酒店相比，酒店式公寓更加注重居住的私密性和舒适性，房间更大，配有专门的厨房设施，租赁期限相对较长，更加注重居家生活的私密性空间的营造。
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依托大小梅沙优势资源，以商务及度假散客为主，对租金承受度 较高；经营模式以产权式酒店为主，以度假式居住为主
区域 项目名称 物管公司 经营模式
功能
项目优势
客户群
主力面积段
租金/管理费 用
大梅沙 雅兰酒店
酒店物管
盐田
产权式 经营
以酒店经 营为主度 假为主
海景资源， 度假物业
平时多数为 商务。
周末、节假 日散客也很
》》对于产权式物业，由于其较好的租金溢价作用和收益稳定性，因此 客户对管理费的敏感度较低，接受度较强。因此，引入知名酒店管理 公司 提供酒店管理，能较好提高产品档次和品质，具有较好的租金示范 作用
新加坡盛 酒店管理 公司
只租不售
以酒店式 居住为主
品牌物管、 区位优势
90多家世界 500强企业高 管长期居住 地，其中6 0 % 为日本、欧 美等境外人士
——
管理费3.3元/平 米，二房租金在 230元/ ㎡.月左右 另加收15%服务费
福 田
金*环 酒店式 公寓
中环物
管，引入
国际饭店 产权式经营 “金钥匙”
》》其客户群主要以跨国企业高管、在深外籍人士、来往深港两地的 商务人士为主，以长租客为主；
》》目前深*的酒店式公寓以只租不售和产权式经营两种模式为主，其 中高端项目犹以持有型物业为主，如东*银座、泰格公寓等；产权式物 业以销售后返租，聘请酒店公司提供统一的酒店式管理为主。
》》酒店式公寓由于其提供的附加服务和特色服务，因此管理费与普 通住宅相比，明显偏高。
酒店式公寓案例研究
市场概况
对深*酒店式公寓概况进行调查和分 析
深*酒店式公寓分类：
只租不售型酒店式公寓：正统酒店式公寓，开发商完
全持有，聘请顶级酒店管理公司，提供顶级产品、服务及配套 ，高 品质装修
产权型酒店式公寓：开发商部分持有，部分销售。持
有部分进行酒店式装修，并引进星级酒店统一管理，为商务人 士提 供高端居住服务
商务型酒店公寓 办公+ 住宅
地王商圈优势
30-65复式双套 物管费16元/㎡月
房
月租80-100元/㎡·月
酒店式居住功能 为主
品牌物管顾问，口 30-45㎡一房、
岸物业
56-57㎡二房
物管费3.6元/㎡月 月租70-90元/㎡·月
酒店服务公寓
地王商圈
100-150㎡二房、 150-170㎡三房
物管费10元/㎡月 月租80-100元/㎡·月
双城世纪
住宅为深*宝创物 管，5-7层为首地 戴 斯酒店管理
销售
住宅+ 酒店式服务 依托罗湖口岸
32-48㎡一房、 63-70㎡二房
住宅物管费4.5元/㎡月，酒 店部分无管理费 月租55-75元/㎡·月
福*区
依托CBD区位优势，以跨国企业高管和外籍人士长租为主，对管 理费或租金承受度高；经营模式多样，主要提供酒店式居住功能
波托菲 诺·国际
公寓
华侨城
只租不售 公寓式酒店
地理位置 临湖景观
欧美外籍 人士
90-160
租金200-250元/ ㎡·月
泰格公寓
新加坡辉 盛酒店管 理公司
只租不售
酒店式居 住为主
区位优势， 品牌物管
蛇口外籍 人士主， 以长租客
为主
35、55-68、 94、198
租金100-120元/ ㎡·月
盐*区
米·月
管理费3.2元/ 平 米·月，租金在 60-90元/㎡·月
东*银座
法国雅高
自有物业 出租
酒店式居住 为主
区位优势， 品牌物管
跨国公司高 管，50%以上 外籍人士
——
租金350元/ ㎡.月
南*区
依托华侨城和蛇口区位优势，以外企高管和外籍长租客为主，对 租金或管理费承受度较高；经营模式以只租不售为主，以酒店式 居住为主
罗*区中心地段， 区委区政府精心打 造
纯酒店式公寓 大堂及装修精致大 气
70-90㎡ 69-205㎡
物管费20元/㎡·月 租金65元/㎡·月
物管费15-25元/㎡·月 租金75元/㎡·月
无管理费； 租金180元/㎡·月
城市假日酒店公 寓
品牌物管
32㎡单房、3845㎡一房、6169㎡两房
物管费3.5元/㎡·月 月租60-70元/㎡·月
区 域
项目名称 物管公司
经营模式
功能
项目优势
客户群
主力面积 段
租金/管理费用
国际市长 交流中心
戴德量行 物管公司
产权式 经营
以酒店式居 住和商务办
公为主
区位优势， 交通便利
商务人士 居多
50-100
物管费3.8元/ ㎡ ·月，04年销售
均价9900元/平 米，目前租金 80-100元/ ㎡ ·月
南 山
多
40-45㎡
物管费6-10 元/㎡·月； 租金20-30 元/㎡·月
大梅沙 海景酒店
酒店管理
产权式 经营
以酒店经 营为主 度假形式 为主
海景资源， 度假物业， 美食荟萃
周末、节假 日散客多， 平时以商务
为主
——
物管费3.38 元/㎡·月； 租金120元/
㎡ ·月
深*酒店式公寓调查小结：
》》深*的酒店式公寓主要依托口岸经济、稀缺的景观资源、CBD区位 优势等发展而成；
只租不售
丹*白露
丹*白露酒店管理公 司，隶属于开发商
销售
京基·东方华都 戴德梁行物管
销售
世金汉宫 置地·逸轩
茂业集团下属物管公 司
销售
A R S A 、HERTZ提供 顾问服务
销售
地王商务公寓
熊谷物业
销售
功能
项目优势
主力面积段
租金/管理费用
四星级酒店
依托罗湖口岸
40-70 ㎡
以商务办公为主
酒店+酒店式服务 住宅
管理
以酒店式居 住为主
C B D 综合 体，地铁物 业
跨国企业高管 和外籍人士， 如日本人，韩 国人等
50-62㎡
京基·御 景华城
京基物管
自有物业 出租
与小区住宅 类似
华强商圈核 华强商圈生意
心地段
人，都市白领
35-80㎡
管理费4元/平 米·月，50㎡ 租金110-120元 / ㎡·月，60㎡ 租金约125元/平
区 域
项目 名称
物管公司
经营模式
功能
项目优势
客户群
主力面积段
租金/管理费用
高尔夫景
趣*
花样年物 管公司
产权式经营 （以包租的 形式统一管理
偏商务会谈 ） 和休闲娱乐
观，以花样 年为一体的 管理和服
以花样年喜福 会成员为主
52-75㎡
管理费2.8元/㎡·月 租金100-130元/ ㎡.月
务，私密好
辉盛庭 国际公寓
销售+分红式公寓：类似产权式经营，但业主与开发商
共同享受酒店受益分红并共同承担盈亏，实现互利互惠。
罗*区
依托罗湖口岸，客户以往返深港两地的商务人士为 主；经营模式以销售为主，主要提供酒店式物管。
区域 罗湖
项目名称
汇展阁 罗湖商务中心
物管公司
深*新港物业管理有 限公司
经营模 式
销售
广东保利酒店物管