建造合同业务举例
建筑施工合同范本举例
建筑施工合同范本举例甲方（发包方）：姓名/公司名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________身份证号码/营业执照号码：______________________乙方（承包方）：姓名/公司名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________身份证号码/营业执照号码：______________________一、工程概况1. 工程名称：______________________2. 工程地点：______________________3. 工程内容：______________________（包括但不限于建筑物的建造、装修、改造等，具体内容根据实际情况详细描述）4. 工程规模：______________________（如建筑面积、层数、高度等）5. 工程期限：开工日期：______年____月____日竣工日期：______年____月____日总工期：______天二、工程价款及支付方式1. 工程总价：人民币__________元（大写：______________________元整）。
此价格为固定总价，包含但不限于人工、材料、设备、运输、税费等所有费用。
2. 支付方式：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的______%作为预付款，计人民币__________元（大写：______________________元整）；工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价的______%，计人民币__________元（大写：______________________元整）；工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的______%，计人民币__________元（大写：______________________元整）；剩余工程总价的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方向乙方无息支付，计人民币__________元（大写：______________________元整）。
施工合同帐务举例
施工合同帐务举例一、背景介绍假设有一家施工企业（以下简称“乙方”）与一家房地产公司（以下简称“甲方”）签订了一份施工合同，合同内容为乙方负责甲方开发的一个住宅小区的绿化工程。
合同约定的工程造价为1000万元，工程期限为6个月。
甲方按工程进度支付工程款，乙方需按照合同要求完成工程。
现在，乙方需要对这份施工合同进行帐务处理。
二、帐务处理流程1. 签订合同的时候借：应收账款 1000万元贷：主营业务收入 1000万元2. 工程开工，购买绿化苗木等材料借：工程施工——绿化工程 500万元贷：银行存款 500万元3. 工程进度达到30%，甲方支付第一笔工程款300万元借：银行存款 300万元贷：应收账款 300万元4. 工程进度达到60%，甲方支付第二笔工程款600万元借：银行存款 600万元贷：应收账款 600万元5. 工程完工，甲方支付剩余工程款100万元借：银行存款 100万元贷：应收账款 100万元6. 工程验收合格，确认收入借：应收账款 1000万元贷：主营业务收入 1000万元7. 计算并支付税费假设绿化工程所需缴纳的税费为10%，则税费总额为100万元。
借：税费支出 100万元贷：应交税费 100万元8. 工程结束，结转成本借：主营业务成本 500万元贷：工程施工——绿化工程 500万元9. 期末，进行财务报表分析（1）资产负债表资产负债表中，流动资产包括应收账款、工程施工等，其中应收账款为0，工程施工为500万元；流动负债为应交税费100万元。
（2）利润表利润表中，主营业务收入为1000万元，主营业务成本为500万元，营业利润为500万元；税费支出为100万元，净利润为400万元。
三、帐务处理注意事项1. 合同签订时，要准确核算合同金额，避免合同金额与实际工程造价出现较大偏差。
2. 工程进度款要严格按照合同约定的进度支付，避免提前支付或延迟支付。
3. 工程验收合格后，要及时确认收入，避免出现收入延迟确认的情况。
工程施工会计实务案例(3篇)
第1篇一、案例背景某建筑公司承接了一项住宅楼工程，合同金额为1000万元。
工程工期为2年，工程款支付方式为：开工时支付合同金额的20%，中期支付合同金额的30%，工程竣工时支付合同金额的50%。
在施工过程中，由于设计变更，增加了部分工程量，经双方协商，增加的工程量为100万元。
二、会计处理1.开工时支付合同金额的20%：借：预付账款——工程款 200万元贷：银行存款 200万元2.中期支付合同金额的30%：借：预付账款——工程款 300万元贷：银行存款 300万元3.竣工时支付合同金额的50%：借：预付账款——工程款 500万元贷：银行存款 500万元4.增加的工程量100万元：借：在建工程——住宅楼 100万元贷：原材料 80万元贷：应付职工薪酬 20万元5.结转完工成本：借：固定资产——住宅楼 1100万元贷：在建工程——住宅楼 1100万元6.确认收入：借：应收账款——工程款 1100万元贷：主营业务收入——住宅楼 1100万元三、案例分析1.本案例中，建筑公司按照合同约定支付工程款，并按照实际工程量进行成本核算，体现了会计信息的真实性、完整性和可比性。
2.在设计变更的情况下，建筑公司能够及时调整成本，确保工程款的支付与实际工程量相符，避免了损失。
3.在确认收入时，建筑公司按照完工进度确认收入，符合收入确认原则。
四、总结工程施工会计实务案例中，建筑公司应按照合同约定支付工程款，并根据实际工程量进行成本核算。
在设计变更的情况下，建筑公司能够及时调整成本，确保工程款的支付与实际工程量相符。
在确认收入时，建筑公司按照完工进度确认收入，符合收入确认原则。
这些做法有助于提高会计信息的质量，保障企业的合法权益。
第2篇一、案例背景某建筑公司承接了一项市政道路工程，合同总金额为1000万元，工期为一年。
在工程实施过程中，由于各种原因，工程进度与合同约定存在一定偏差。
为准确核算该工程项目的成本、收入和利润，该公司采用了建造合同法进行会计核算。
合同收入的会计分录
合同收⼊的会计分录导读：合同收⼊的会计分录的讲解是本⽂重点，所谓的合同收⼊，其实就是按照合同要求的各个阶段来算的⼀个项⽬的收⼊，有的是按照年度来计算，总之与合同的规定有关，以建筑⾏业的建造合同为例，本⽂可以供⼤家做⼀个简单的参考。
合同收⼊的会计分录举例说明，某建造合同预计总收⼊100万元，这个⾦额确认的依据是合同，如果在执⾏过程中存在变更、洽商、索赔、奖励等情形，应当进⾏动态调整;合同预计总成本为90万元，这个⾦额确认的依据是建筑业企业各部门的协同预测，要考虑的因素包括：投标情况、招标情况、⼯程量变动情况、各⽣产要素价格情况等，合同预计总成本同样可以动态调整。
完⼯百分⽐法的任务是，将这个合同预计的⽑利10万元(100万元-90万元)相对科学合理的划分⾄合同⼯期的各个资产负债表⽇。
假定，合同⼯期为三年，第⼀年的完⼯进度为10%，那么：第⼀年应确认的收⼊，成本和⽑利分别为：10万元，9万元，1万元;第⼆年累计完⼯进度为40%，那么该年应确认的收⼊、成本和⽑利分别为，30万元，27万元，3万元;第三年如期竣⼯结算，累计完⼯进度为100%，如果合同总收⼊和合同总成本均⽆变化，那么第三年应确认的收⼊、成本和⽑利应当是，100-30-10=60万元，90-9-27=54万元，10-1-3=6万元。
以上三年确认收⼊和成本的会计分录为：借：主营业务成本⼯程施⼯—合同⽑利贷：主营业务收⼊可见，当年的合同收⼊和合同成本进⼊当年的利润表，⽽合同⽑利则进⼊当年的资产负债表。
再次印证，完⼯百分⽐法的最终的⽬的是，把10万元的合同⽑利，以1万元，3万元，6万元的⾦额分别计⼊三年的利润表。
企业所得税认可会计的做法，这三个⾦额也是对应年份应纳税所得额的组成部分，⽆需进⾏纳税调整。
收到违反合同的罚⾦怎么做会计分录分析如下：1、收到违反合同的违约⾦或罚⾦应作营业外收⼊，会计分录如下：借：银⾏存款(库存现⾦)贷：营业外收⼊-罚款收⼊2、营业外收⼊是指与企业⽣产经营活动没有直接关系的各种收⼊。
企业会计准则第15号----建造合同
3．设置“主营业务成本”账户，核算当期确认的合同 费用。 当期确认的合同费用记人本账户的借方，按应确 认的合同收入，贷记“主营业务收入”科目，按其差 额，借记或贷记“工程施工——合同毛利”科目。 4．设置“存货跌价准备”账户。核算当期确认的合同 预计损失。 企业按建造合同准则确定合同预计总成本超过合同 总收入的，应按其差额，借记“资产减值损失”科目， 贷记本科目。合同完工时，借记本科目，贷记“主营 业务成本”科目。
1814400
6480000 720000
－
6480000 720000
完工进度
25％
72％
100％
注 03年的完工进度＝1600000÷6400000＝25％， 04年的完工进度＝4665600÷64800002＝72％
（二）计量确认各年的收人、费用和毛利 各年计量和确认的收人和费用如下表所示：
间接费用，是指为完成合同所发生的、不易 直接归属于合同成本核算对象而应分配计人有 关合同成本核算对象的各项费用支出，是企业 下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工 生产活动所发生的费用。间接费用虽然也构成 了合同成本的组成内容，但是间接费用在发生 时一般不易直接归属于受益对象，因此，间接 费用应在资产负债表日按照系统、合理的方法 分摊计人合同成本。 不计入合同成本的各项费用，即应当计人 当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。 因订立合同而发生的有关费用，应当直接计人 当期损益。
年份
项目
2003
2004
2005
至目前为止已发生的成 1600000 4665600 6480000 本 完成合同尚需发生的成 4800000 1814400 本 已结算工程价款 实际收到价款 －
1440000 3840000 1920000 1200000 2800000 3200000
企业会计准则 建造合同 案例
企业会计准则建造合同案例
案例：某公司承接一项建造合同，根据企业会计准则的规定，进行相关的会计处理。
某公司承接了一项建造合同，根据合同规定，该公司需要在一年内完成一个商业大楼的建设工作，并按照合同约定的支付方式收取款项。
根据企业会计准则，该公司在确认合同收入的时机方面应遵循以下准则：
1. 完工百分比法：根据工程的完工程度来确认合同收入。
该公司需要根据合同约定的计价方法（如百分比完工法、每单位计价法等）来核算每个报告期间的合同收入。
在建造合同项目进行期间，该公司需要根据工程的完工情况，计算出已完成的百分比。
根据已完成的百分比和合同总价计算出已完工的部分，并确认相应的合同收入。
2. 完工里程碑法：根据合同规定的里程碑来确认合同收入。
根据合同阶段性完成情况，确认每个报告期间的合同收入。
该公司需要根据合同里程碑的完成情况，确认相应的合同收入。
合同里程碑通常与工程的重要阶段（如地基完成、主体结构竣工等）相关联。
根据以上准则，某公司可以根据工程的建设情况，选择适合的确认合同收入的方法，进行会计处理。
同时，该公司还需要按
照企业会计准则的要求，进行相应的成本核算、报告编制等工作，以保证财务报表的准确性和可靠性。
建造合同案例
建造合同案例建造合同范本甲方：XXX有限公司地址：XXX法定代表人：XXX联系电话：XXX乙方：XXX建筑有限公司地址：XXX法定代表人：XXX联系电话：XXX根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着互惠互利、平等自愿的原则，达成如下合同：第一条合同目的甲方委托乙方进行某一建筑工程项目的建造，乙方同意按照甲方的要求和规定履行建筑合同约定的任务。
第二条工程内容乙方承接甲方指定的建筑工程项目，包括但不限于建筑设计、工程施工、材料采购及质量监控等。
第三条工程质量要求1.乙方应按照国家和地方政府关于该建筑工程项目的相关规定和标准进行建造。
2.乙方应对建筑工程项目的设计、施工、材料采购和质量监控等全过程进行质量监督和检查。
3.被发现的质量问题应当立即进行整改，确保建筑工程项目的各项质量指标符合相关规定和标准。
第四条工程款支付1.在建造过程中，甲方需按照约定时间向乙方支付预付款、进度款和结算款。
2.在取得验收合格证明后，乙方应当向甲方提交工程质保工程资料，验收合格证明等工程文件，确认建筑工程项目的竣工并要求支付尾款。
3.甲方应及时支付乙方尾款，并按照按合同条款向乙方支付所有款项。
第五条履行方式1.乙方应按照甲方规定的时间和质量标准进行建造。
2.甲乙双方应遵守国家和地方政府关于建筑工程项目的相关规定和标准，确保该项工程的顺利进行。
第六条期限1.建筑工程项目的期限为X年X月X日至X年X月X日。
2.如因甲方或乙方原因造成期限上的变化，须在发生变化的15天内，双方应协商一致并签署书面协议。
第七条违约责任1.如乙方未按合同约定完成建筑工程项目，应当承担违约责任。
2.如甲方未按照约定时间支付工程款，应当承担违约责任。
3.一方违约，应当向另一方支付违约金，违约金的数额为违约金额的20%。
第八条法律效力和可执行性本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力，如有争议，双方应当通过友好协商解决。
如协商不成，可向相关法律机构起诉。
建筑施工合同范本举例
建筑施工合同范本举例甲方：________________（委托方）乙方：________________（承包方）根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方承担________________（项目名称）工程的施工事宜，达成如下协议：一、工程内容及范围1.1 本合同的工程内容为________________（项目名称），包括________________（详细工程内容）等相关工程。
1.2 工程施工范围包括但不限于现场勘察、基础施工、主体结构施工、装饰工程、设备安装等。
1.3 工程的主要技术参数、质量标准、工期等均按照《建筑工程施工规范》及甲方要求执行。
二、工程质量及验收标准2.1 乙方保证所用材料合格、施工符合国家标准和建筑规范，确保工程质量。
2.2 工程竣工后，甲方有权组织验收，乙方应配合并按照验收结论进行整改，直至合格为止。
三、工程进度和支付方式3.1 工程工期为______________（天/月），自________________（开工日期）计算。
3.2 工程分期支付，甲方应按照工程进度支付工程款项，具体支付比例为______________。
四、工程保修及责任4.1 工程竣工验收后，乙方向甲方提供______________年的质量保修期，确保工程无质量问题。
4.2 工程过程中如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任，并按照甲方要求进行整改。
五、解决纠纷方式5.1 若双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向相关部门申请调解或提起诉讼。
六、其他事项6.1 本合同自双方签字生效，并附合同附件______________份，具有同等效力。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________签订日期：______________签订日期：______________（本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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建造合同业务举例例1：某建筑公司签订一项合同总金额为 1 000万元的固定造价合同。
合同规定的工期为三年。
假定经计算第一年完工进度为30％，第二年完工进度已达80％，经测定前两年的合同预计总成本均为800万元。
第三年工程全部完成，累计实际发生合同成本750万元。
根据资料计算各期确认的合同收入和费用如下：第一年确认的合同收入＝1 000×30％＝300万元第一年确认的合同毛利＝（1 000－800）×30％＝60万元第一年确认的合同成本＝300－60＝240万元其账务处理是：借：主营业务成本 2 400 000工程施工—合同毛利 600 000贷：主营业务收入 3 000 000 第二年确认的合同收入＝（1 000×80％）－300＝500万元第二年确认的合同毛利＝（1 000－800）×80％－60＝100万第二年确认的合同成本＝500－100＝400万元其账务处理是：借：主营业务成本 4 000 000工程施工——合同毛利 1 000 000 贷：主营业务收入 5 000 000 第三年确认的合同收入＝1 000－（300＋500）＝200万元第三年确认的合同毛利＝（1 000－750）－（60＋100）＝90第三年确认的合同成本＝200－90＝110万元其账务处理是：借：主营业务成本 1 100 000 工程施工——合同毛利 900 000 贷：主营业务收入 2 000 000例2：某建筑公司与客户签订了一项总金额为100万元的建造合同，工期为2年。
第一年实际发生工程成本40万元，双方均能履行合同规定的义务。
但建筑公司在年末时对该项工程的完工进度无法可靠估计。
在这种情况下，该公司不能采用完工百分比法确认收入，但由于客户能够履行合同，当年发生的成本均能收回，所以，公司可将当年发生的成本金额同时确认为当年的收入和费用，当年不确认利润。
账务处理如下：借：主营业务成本 400 000贷：主营业务收入 400 000 税法规定:如果会计核算是因为考虑收回款项的风险较大而不确认收入的，税法将不予承认，仍然要按完工百分比法（比如形象进度法）计算完工进度，进行企业所得税的纳税调整。
假定次年又发生施工成本为35万元，工程顺利完工，工程总造价不变。
则第二年的会计处理为：借：主营业务成本 350 000工程施工——合同毛利 250 000贷：主营业务收入 600 000例3：假定上例中该公司当年与客户只办理价款结算15万元，因客户出现财务危机，其余款项可能收不回来。
在这种情况下，该公司只将15万元确认为当年的收入，40万元应确认为当年的费用。
其账务处理如下：借：主营业务成本 400 000 贷：主营业务收入 150 000 工程施工——合同毛利 250 000税法规定的原理同上。
假定次年又发生施工成本为35万元，工程顺利完工，工程总造价不变，且对方经济状况好转。
则第二年的会计处理为：借：主营业务成本 350 000工程施工——合同毛利 500 000贷：主营业务收入 850 000例4：某建筑公司签订了一项总金额为100万元的固定造价合同，最初预计总成本为90万元。
第一年实际发生成本63万元，当年末，预计为完成合同尚需发生成本42万元。
假定该合同的结果能够可靠地估计。
该公司应在年末时如何进行会计处理？第一年合同完工进度＝［（63÷（63＋42）］×100％＝60％第一年确认的合同收入＝总收入×60％＝100×60％＝60万第一年确认的合同毛利＝[100－（63＋42）]×60％＝-3万第一年应确认的合同费用＝收入－毛利＝60－（-3）＝63万第一年预计的合同损失＝〔（63＋42）－100〕×（1－60％）＝2万其账务处理为：借：主营业务成本 630 000贷：主营业务收入 600 000 工程施工—合同毛利 30 000同时，借：资产减值损失—合同预计损失 20 000 贷：存货跌价准备—合同预计损失准备 20 000 税法规定:税法对各种准备金是不予承认的，需要进行企业所得税的纳税调整。
一．2006年6月某地税局对A机器制造公司(有建筑业施工资质和出口经营权，生产的A1型机器单位成本为24000元，平均不含增值税作价30000元，增值税率17%）2005年度纳税情况进行检查，A公稽查人员发现下列问题：（1）2005年5月A公司发出的两台A1型机器是2004年11月份与T公司订的销售合同，合同约定：每台机器不含增值税作价30000元，每台增值税销项为5100元。
货款于2004年12月31日前收取，机器于2005年6月30日前交付。
2004年12月31日收取货款时作分录：借：银行存款70200贷：预收帐款——T公司702002005年5月发出A1型机器时作分录：借：发出商品48000贷：库存商品48000（2）2005年6月A公司发出的四台A1型机器是抵偿2003年欠的B公司原材料款15万元，分录为：借：应付帐款——B公司150000贷：库存商品96000应交税金——应交增值税（销项）20400资本公积33600（3）A公司街面门面2005年租金收入40万元，于2005年1月5日收取，作分录：借：银行存款400000贷：应付福利费400000该门面折旧已作费用，所得税前扣除。
（4）与C公司签订销售五台A1型机器及相关安装合同，合同标明：每台机器不含增值税作价30000元，每台增值税销项为5100元，另收取安装费用每台1170元。
发出机器后，派人安装，并收取价款，作分录：借：银行存款181350贷：主营业务收入150000其他业务收入5000应交税金——应交增值税（销项）26350（5）年底董事会决议向个人投资者分配红利20万元，作结转分录：借：利润分配200000贷；应付利润200000支付时由企业代缴个人所得税：借：应付利润200000管理费用40000贷：银行存款240000（6）2005年其他业务收入为200万元（属多余材料收入），其他业务支出120万元（属转让多余材料成本费用）; 投资收益中50万元为国债投资利息所得，其余为股权转让差价；财务费用为当年3月份向其他企业拆借利息支出60万元（本金480万元，年利率15%，有合法凭证，银行同期贷款年利率为12%），20万元为当年8月向银行借款400万元（年利率12%）用于厂房专门建设（年底未完工）的利息费用，其余为存款利息收入5万元；管理费用中有业务招待费20万元；营业费用中有广告费105万元（有广告业发票）；营业外收入60万元为固定资产盘盈收入；营业外支出中15元为通过政府部门对乡村小学的捐赠（有合法捐赠收据），5万元直接向灾区捐赠（无合法捐赠收据），20万元为计提固定资产减值准备。
另检查其向国地税局提供的税收申报表，当年企业所得税申报情况为：A国债投资利息所得50万元，作应纳税所得调减；B向其他企业拆借利息支出超标12万元，作应纳税所得调增；C业务招待费超标4.4万元，作应纳税所得调增。
2005年企业申报应纳税所得：40-50+12+4.4=6.4万元,缴纳企业所得税6.4×27%=1.728万元。
增值税申报情况：当年已交增值税款250000元，免抵税额600000元，已退增值税40万元；城建税（税率7%）和教育费附加（征收率4%）申报：250000×（7%+4%）=27500元。
要求：分析上述各笔资料中，A公司存在的涉税问题,若需要请作调帐分录。
并计算A公司2005年应向地税局缴纳多少税款(包括企业所得税，营业税、城建税和教育费附加)？答: （1）预收款销售，应在商品发出作销售；调帐分录：借：预收帐款——T公司70200贷：以前年度损益调整60000应交税金——应交增值税（销项）10200借：以前年度损益调整48000贷：发出商品48000调增应纳税所得：（60000 -48000）=12000元（2）属债务重组业务，应确认债务重组所得=150000--30000×4（1+17%）=9600元；确认资产转让所得=4×（30000-24000）=24000元。
调增应纳税所得：（9600+24000）=33600元。
（3）租金收入应并计应纳税所得，并交纳营业税，调帐分录：借：应付福利费400000贷：以前年度损益调整380000应交税金——应交营业税20000调增应纳税所得380000元。
（4）安装费用应交营业税，税率3%，调帐分录：借：以前年度损益调整175.5贷：应交税金——应交营业税175.5调减应纳税所得175.5元。
（5）由企业代缴个人所得税不能列支，调增应纳税所得40000元。
（6），20万元为当年8月向银行借款400万元（年利率12%）用于厂房专门建设（年底未完工）的利息费用应资本化，调增应纳税所得200000元；广告费105万元超标105-4200×2%=21万元，调增应纳税所得；5万元直接向灾区捐赠（无合法捐赠收据），20万元为计提固定资产减值准备，，调增应纳税所得。
（7）城建税（税率7%）和教育费附加（征收率4%）应报（250000+600000+20175.5）×（7%+4%）=95719.305元。
营业税应缴（175.5+20000）=20175.5元; 应缴纳企业所得税=(64000+12000+33600+380000-175.5+40000+200000+210000+50000+ 200000-95719.305-20175.5)×33%=1073529.7×33%=354264.8元。
三．某企业2008年主营业务收入5000万元，主营业务成本2500万元，营业税金及附加500万元，销售费用1200万元，管理费用600万元，投资收益90万元，营业外支出100万元，企业利润合计为190万元。
税务稽查人员在检查中，发现以下问题：（1）投资收益中，国债利息收入20万元，公司债券利息收入30万元，直接投资于另一境内法人企业的权益性投资取得的股息40万元；（2）销售费用中，当年发生的广告费为500万元，发生的宣传费为300万元；支付给某中介个人的一次佣金为25万元。
5万元为给某外聘非雇员销售业绩优秀奖励的旅游费支出，当月该外聘人员还领取定额报酬2000元；（3）管理费用中60万元为业务招待费支出；（4）会计按工资总额的12％计入成本费用的职工福利费80万元，企业当年福利费实际支出为60万元；（5）营业外支出中，30万元为迟延交货按购销合同约定支付的违约支出，50万元为固定资产减值准备，20万元为消防部门在防火检查中的罚款。