建造合同的核算方法
建造合同管理与核算办法
建造合同管理与核算办法建造合同管理与核算办法是指在建造合同执行过程中，对各种费用进行管理与核算的办法。
下面将详细介绍建造合同管理与核算办法的内容：一、建造合同签订前的准备工作1.确定项目投资和建造预算2.招标或邀请投标，进行竞争性谈判或成本分析3.选择最佳承包商或承包团队4.签订建造合同二、建造合同的管理1.编制项目计划，包括进度计划和预算计划2.协调建造管理团队和承包商，确保项目顺利进行3.跟踪合同履行情况，确保各方履行合同条款4.及时解决在建造合同执行过程中出现的问题三、建造合同的核算1.建立完整的财务记录，确保财务凭证、账单、发票等资料齐全2.核算建筑材料、劳务、机械设备、施工服务等费用3.核算各项税费和工程保险费4.核算分包商和供应商的付款及进度款5.编制建造合同的财务报表，如预算执行情况、成本检查、资金结余等。
四、建造合同管理与核算的原则1.遵循合同签订法规和约定，确保合同履行对各方公平、公正、合法2.强调合同条款的执行质量和效率，确保项目顺利进行3.确保财务记录和核算结果准确、可靠，及时上报财务报表4.强调合同管理和核算的透明性，确保各方可以查看合同执行的全部细节。
五、建造合同管理与核算的挑战1.建造合同管理与核算需要精确、细致、耐心地处理大量的财务和建筑属性数据。
2.建造合同的复杂性加剧了建造合同管理与核算的难度。
3.建造合同管理和核算需要多个部门和人员之间的协调和合作。
4.建造合同管理和核算必须遵守大量的相关法律法规，增加了人力和时间成本。
以上就是对建造合同管理与核算办法的介绍。
建造合同是建筑业发展的重要部分，建造合同管理与核算对项目的成功实施至关重要。
施工企业建造合同会计核算
施工企业建造合同会计核算一、建造合同定义建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。
这里所讲的资产是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物，以及船舶、飞机、大型机械设备等。
〔一〕建造合同的分类建造合同主要包括固定造价合同和本钱加成合同两类。
固定造价合同是指按照固定的合同价或者固定单价确定工程价款的建造合同。
例如，某承包商为客户建造一座桥梁，合同总价1000万；再如，某建造承包商为客户承建议座住宅，每平方米造价1300元，此类合同即为固定造价合同。
本钱加成合同是指以合同允许或者其他方式议定的本钱为根底，加上该本钱的一定比例或者定额费用确定工程价款的建造合同。
例如，某轮船制造商为客户制造一条船，双方约定，以造船的实际本钱为根底，加收8%的费用作为合同总价款，该合同即为本钱加成合同。
〔二〕、合同分立、合同合并及追加合同一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计量和确认各单项合同的收入、费用和利润。
但一项合同中包括多项资产的建造，企业应按照建造合同准那么规定的合同分立原那么，确定建造合同的会计核算对象；如果为建造一项或者数项资产而签订了一组合同，那么应按照合同合并的原那么，确定建造合同的会计核算对象。
1、合同分立如果一项建造合同包括多项资产的建造，在同时具备以下条件的情况下，每项资产应分立为单项合同处理：（1）每项资产均有独立的建造方案；（2）建造承包商与客户就每项资产单独谈判，双方能够承受或拒绝与每项资产有关的合同条款；（3）每项资产的收入和本钱科单独识别。
如果不同时具备上述三个条件，不能将建造合同进展分立，而应将其作为一个合同进展会计处理。
例如：某建筑公司与客户签订一项建造合同，按合同规定，建造合同包括一座住宅和一段道路，在签订合同时双方分别就所建住宅和道路进展谈判，达成一致意见：房屋工程造价1500万，道路造价800万，房屋和道路均有独立的施工图预算，那么此项合同应分立为两个单项合同进展会计处理。
建造合同收入与合同成本的核算
建造合同收入与合同成本的核算1. 引言在建筑行业中，建造合同是指建筑企业与委托方签订的一种协议，约定建筑工程的设计、施工和交付等相关事项。
建造合同的核算是指根据合同的约定和相关法律法规，计算并确认建造合同的收入和成本。
建造合同收入与合同成本的核算对于建筑企业的管理、经营和决策具有重要意义。
准确核算建造合同的收入和成本可以帮助企业了解项目的盈利状况、控制项目的成本以及合理安排资源。
本文将介绍建造合同收入与合同成本的核算方法和相关注意事项。
2. 建造合同收入的核算建造合同收入是指委托方向建筑企业支付的费用，可以根据合同约定的不同阶段和条款进行核算。
一般来说，建造合同收入的核算可以按照以下步骤进行：2.1 确定收入基础在建造合同中，收入基础一般是指委托方向建筑企业支付的费用，可以根据合同的约定来确定。
常见的收入基础包括工程总价、工程工资总额等。
2.2 分段核算根据建造合同的约定，可以将合同分为不同的阶段进行核算。
例如，可以将建造合同分为设计阶段、施工阶段和竣工阶段进行核算。
在每个阶段，根据已完成的工作量和合同约定的付款比例，计算相应的收入。
2.3 调整收入在建造合同执行过程中，有时候可能会出现合同变更、索赔等情况，需要对收入进行相应的调整。
例如，如果发生合同变更增加了工作量，可以根据变更前后的工作量计算相应的收入调整。
2.4 确认收入在完成以上步骤后，可以根据实际完成的工作量和合同约定的付款条件，最终确认建造合同的收入。
确认收入的过程中，需要确保计算的准确性和合法性。
3. 建造合同成本的核算建造合同成本是指建筑企业在执行建造合同过程中所发生的直接和间接成本，包括材料费、人工费、机械设备费等。
建造合同成本的核算可以按照以下步骤进行：3.1 确定成本元素建造合同成本的确定需要考虑各种成本元素，例如材料费用、人工费用、机械设备费用等。
不同的成本元素在不同的工程项目中可能占比不同，需要根据实际情况进行确定。
3.2 分段核算类似于建造合同收入的核算，建造合同成本的核算也可以按照不同阶段进行。
建造合同收入和合同成本核算
建造合同收入和合同成本核算引言建筑行业作为一个劳动密集型行业，建筑项目的成本核算和收入核算对于企业的财务管理非常重要。
在建造合同中，合同的收入和成本是关键的核算对象，合理的收入和成本核算能够准确评估项目的盈利能力，为企业的经营决策提供可靠的数据支持。
本文将介绍建造合同收入和合同成本的核算方法和原则。
建造合同收入的核算建造合同收入是指企业从建造合同中获得的经济利益或权益。
建造合同收入的核算应遵循以下原则：1. 以公允价值为依据建筑合同收入应以公允价值为基础进行核算，即根据合同中确定的收入金额或收入价款计量基准，按照公允价值准则对收入进行确定。
2. 根据完工百分比法核算建筑项目通常是一个多年的过程，收入的确认通常是根据完工百分比法来确定。
完工百分比法是根据已完工的工作量与总工作量的比例，按照预计利益分摊原则确定收入。
3. 分期确认收入建筑项目通常会根据工程进度进行分期确认收入。
每个阶段完成的工作量和收入应该被及时确认，并进行相应的核算处理。
4. 处理变更和索赔在建筑项目中，变更和索赔是常见的情况。
在确认建造合同收入时，需要将变更和索赔的金额考虑在内，并按照合同约定的方式进行核算。
建造合同成本的核算建造合同成本是指企业在执行建造合同过程中所发生的、与合同有关的直接成本和间接成本。
建造合同成本的核算应遵循以下原则：1. 直接成本和间接成本的区分直接成本是可以直接与建筑项目相关的成本，如人工、材料和设备租赁费等。
间接成本是无法直接分配到具体项目的成本，如管理人员的工资、办公室租金等。
在核算成本时，需要区分直接成本和间接成本，并按照合理的分摊方法进行核算。
2. 变动成本和固定成本的区分变动成本是随着项目规模和工作量的变化而变化的成本，如人工成本、材料成本等。
固定成本是与项目规模和工作量无关的成本，如管理费用、折旧费用等。
在核算成本时，需要将变动成本和固定成本分别纳入考虑。
3. 处理延伸成本在建筑项目中，常常会出现延伸成本，如工期延误导致的额外人工成本、额外材料损耗等。
建造合同收入和合同成本核算
在会计核算上，建筑企业应将临时设施单 独核算，专门设置“临时设施”、“临时设施 摊销”科目核算临时设施的成本和摊销。
临时设施摊销方法
1、期法
即将临时设施的成本平均分摊到各期的一种方法，
其原理与固定资产折旧的年限平均法相同。计算公式如
下：
临时设施月摊销额=临时设施原值×(1—预计净残值
率)/预计使用年限(月)
（二）完工合同计算
1、完工百分比的估计 ①已完工作的测量； ②已经提供的工程量占应提供工程
总量的比例； ③已经发生的成本占估计总成本的
比例。
2、合同收入、合同费用与合同利润的估计
（1）本期确认的合同收入 ＝合同总收入× 完成程度－以前年度累计已确认的收入
（2）本期确认的合同毛利 ＝（合同总收入－合同预计总成本） × 完成程度 －以前年度累计已确认的毛利
3. 因订立合同而发生的有关费用。因订立合同而发生的 有关费用是指企业为订立合同而发生的差旅费、投标费 等。准则规定因订立合同而发生的有关费用，应在发生 时直接确认为当期费用，通过“管理费用”科目核算。
二、完工百分比法计算
（一）概念 完工百分比法是根据合同完工进度确认合同收入和费用
的方法，根据完工百分比法确认和计量当期收入和费用 的计算方法。
③收到客户工程验工计价单 借：应收账款 贷：工程结算
④收到客户支付的工程款 借：银行存款 贷：应收账款
⑤资产负债表日确认合同收入和费用 借：主营业务成本 工程施工——合同毛利 贷：主营业务收入
⑥如果合同预计总成本超过合同预计总收入，应将预计损失立即 确认为当期费用
项。
合同完工进度=累计实际发生的合同成本/ 合同预计总成本×100%
按合同工作量法
建造合同工程结算如何核算
建造合同工程结算如何核算
工程结算的基础是合同条款的明确。
合同中应详细规定工程的范围、质量要求、工期、价格以及变更和索赔的处理方式等。
这些条款是结算时判断工作量、工程质量和工程价值的标准。
因此，合同签订阶段，双方应充分沟通，确保合同条款的明确性和可操作性。
工程量的计算是结算的核心。
在实际工作中，应根据设计图纸和实际完成的工作量来计算工程量。
这需要专业的技术人员进行现场测量，并与合同约定的工程量进行比对。
如有差异，应及时记录并通知对方，按照合同约定的方式处理。
材料成本的核算也不可忽视。
材料费用通常占据工程成本的大部分，因此在结算时需特别注意。
要根据实际使用的材料种类、数量与合同约定的材料标准进行核对，确保材料费用的准确性。
对于超出预算的材料使用，应依据合同条款进行处理。
人工费用的计算也是结算过程中的一个重要环节。
人工费用的计算应基于实际工作的小时数或完成的工作量，并与合同中的人工费率相对应。
需要注意的是，加班费用、节假日工资等特殊情况下的费用也应考虑在内。
在结算过程中，还可能涉及到机械使用费、管理费、利润等其他费用的计算。
这些费用的核算应严格按照合同约定执行，确保每一项费用都有明确的计算依据和合理的解释。
变更和索赔的管理是结算中不可避免的环节。
工程实施过程中可能会出现设计变更、工期延误等情况，这些都可能引起费用的变化。
对此，应按照合同中的变更和索赔条款进行处理，及时记录变更情况，合理计算增减费用，并在结算中予以体现。
《会计准则-建造合同》会计核算简述
《会计准则-建造合同》会计核算简述《企业会计准则》要求建筑施工企业2003年起开始执行《会计准则-建造合同》，在实践的基础上，经过2006年、2008年、2010年三次完善，形成了以《建设施工合同》为会计假设前提的核算模式：先在未完工时按“合同收入”为导向预计“合同成本”和“合同毛利”产生虚拟的营业利润，然后在完工时按实际发生的“合同成本”调整出实际的营业利润。
即，在未完工时《资产负债本》反映的是《建造合同》实际发生的状态，在《利润表》上反映的是虚拟的会计成果，只有在完工时《资产负债本》和《利润表》形成统一的实际会计成果，为了实现以上会计核算目标，《会计准则-建造合同》专门设置了两个成本成本类科目：“工程施工”和“工程结算”，其中“工程施工”有三个明细科目“合同成本、间接费用和合同毛利”，而“工程结算”是“工程施工”的备抵科目。
“工程施工”科目余额在工程未完工时，一直反映在账面上，只有当建造合同的工程整体完工时，才将“工程施工”科目余额与相关“工程结算”科目余额冲平。
正常情况下，建设单位和施工企业都能执行建筑法规及《建设施工合同》的约定，建设单位及时进行工程结算，施工企业及时确认合同收入和合同费用时，“工程结算”和“工程施工”科目期末余额是相等的，即：“工程施工－工程结算=0”。
体现了建造合同工程本身不作为施工企业存货列报的会计意图。
但是在当前建筑市场普遍存在着不规范的现实环境下也会出现的特殊情况：1、当“工程施工－工程结算＞0”时，是合同双方不规范操作下出现的问题“工程施工”科目期末余额大于“工程结算”科目期末余额时，主要是建设单位和施工企业的不规范操作，都未能执行建筑法规及《建造合同》的规定，既有建设单位有意或者恶意拖欠“工程结算”的原因，也有施工企业自身为了承揽工程主动垫资施工的原因。
使施工企业失去《会计准则-建造合同》会计假设的核算前提，导致不能及时准确地确认合同收入和合同成本。
如果出现上述情形时，施工企业应当按权责发生制原则，按“合同收入”及时确认当期的“工程结算”，若有确凿证据表明属于亏损合同时，应当运用职业判断，合理地预计存货损失。
建造合同工程会计账务处理
建造合同工程会计账务处理建造合同是指承包商与客户之间签订的，按照客户的要求，在一定的时间和质量要求下，完成一定工程量的合同。
在建造合同过程中，工程会计需要对合同的账务进行处理，以确保合同的顺利进行和企业的财务健康。
一、建造合同的成本核算1. 成本核算的原则成本核算应遵循实际成本原则、权责发生制原则和一致性原则。
实际成本原则要求成本核算应按照实际发生的成本进行，权责发生制原则要求成本应在发生的期间确认为费用，一致性原则要求成本核算方法应保持一致，不得随意变更。
2. 成本核算的内容成本核算包括直接成本和间接成本两部分。
直接成本包括人工费、材料费、机械使用费等，间接成本包括管理人员工资、折旧费、保险费等。
二、建造合同的账务处理1. 合同成本的确认合同成本应在发生的当期确认为费用。
对于直接成本，应借记“工程施工——合同成本”科目，贷记“应付职工薪酬”、“原材料”等科目；对于间接成本，应借记“工程施工——间接费用”科目，贷记“累计折旧”、“银行存款”等科目。
2. 合同收入的确认合同收入应在合同履约进度达到一定比例时确认。
合同履约进度可以根据工程实际完成情况确定。
确认收入时，应借记“应收账款”科目，贷记“主营业务收入”科目。
3. 合同成本的结转合同成本应在合同履约进度达到一定比例时结转。
结转成本时，应借记“主营业务成本”科目，贷记“工程施工——合同成本”科目。
4. 合同毛利的确认合同毛利应在合同履约进度达到一定比例时确认。
确认毛利时，应借记“工程施工——合同毛利”科目，贷记“主营业务收入”科目。
5. 合同结算合同结算时，应将“工程施工”科目余额与相应的“工程结算”科目余额对冲。
对冲时，应借记“工程结算”科目，贷记“工程施工”科目。
三、建造合同的风险与应对措施1. 合同成本超支风险合同成本超支可能导致企业亏损。
应对措施包括：加强成本控制，合理预测成本，严格控制成本支出；根据合同进度，合理安排资金，确保资金供应；建立完善的合同管理制度，防止合同纠纷。
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建造合同的核算方法
一、相关科目：
1、工程施工：下设“合同成本”、“合同毛利”两个科目。
（1）合同成本再下设：材料费、人工费、机械使用费、间接费用、
其他直接费等科目。
（2）合同毛利：是主营业务收入与主营业务成本之间的差额。
2、主营业务成本：金额与工程施工“合同成本”科目的金额相同
3、工程结算：主营业务收入与主营业务成本间的差额。
4、主营业务收入：成本法和工作量法两种方法确认收入
（1）工作量法：当期确认的合同收入=（合同总收入×完工进度）
—以前会计年度累计已确认的收入
（2）成本法：：当期确认的合同收入+（合同总收入×（当期发生
的成本/合同总成本）—以前会计年度累计已确认的收入
二、成本归集的财务核算：
1、收到材料商提供材料时：
借：库存材料
贷：应付账款、银行存款
2、材料出库时：
借：工程施工—合同成本—材料费
贷：库存材料
3、劳务结算时：
借：工程施工—合同成本—劳务费
贷：应付账款
4、其他各项费用
借：工程施工—合同成本—间接费用—各明细子目
贷：银行存款等
三、收到甲方工程款时：
借：银行存款
贷：应收账款
四、确认已结算价款时：以验工计价单作为依据。
借：应收账款
贷：工程结算
五、确认合同成本、合同毛利
借：主营业务成本（金额与工程施工—合同成本金额相同）工程施工—合同毛利
贷：主营业务收入（工作量法、成本法）
六、提取税金
借：工程结算税金及附加
贷：应交税金—应交营业税
—应交城建税
—应交教育费附加
—应交地方教育费附加
七、工程完工时：
借：工程结算
贷：工程施工—合同成本
工程施工—合同毛利。