建造合同收入和合同成本的核算
建筑施工企业收入、成本的核算
建筑施工企业收入、成本的核算建筑施工企业收入、成本的核算建筑施工企业会计核算的特点，主要表现在收入和成本的核算上。
建设工程项目造价高、施工周期长，从订立建造合同到工程竣工办理结算、交付使用，并按合同规定保修若干时间，项目建设工作才算完成。
如何才能准确核算收入、成本，选择正确的核算方法至关重要。
一、目前的收入、成本核算方法（1）按工程决算结转收入和成本；（2）按完工百分比结转收入和成本；（3）按到账工程款结转收入和成本；（4）按开具发票金额结转收入和成本。
第一种方法，由于工程工期长、结算期长，收入不能及时反映到财务报表上；第三种方法与目前税收政策和会计制度的权责发生制相矛盾，所以不提倡采用。
二、按完工百分比结转收入和成本的利弊《企业会计准则—建造合同》，对工程确认收入的时间，规定如下：（1）施工期较长，跨越了一个或几个会计年度，在资产负债表日尚未完工的，在资产负债表日，确认当期已完工程部分的合同收入；（2）在以前会计年度开工、本年度完工，以及在本年度开工、本年度完工的建造合同，在合同完工的当期确认收入；（3）能确认补偿费用（即合同变更、索赔、奖励等原因形成的追加收入）发生的当期。
工程合同收入确认原则是：如果工程施工合同的结果能可靠地估计，应根据完工百分比法，在资产负债表日，确认工程合同收入和工程合同费用；如果工程施工合同结果不能可靠地估计，区别情况处理；若合同成本能收回，工程合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为工程合同费用；若合同成本不能收回，不能收回的余额应在发生时作为工程合同费用，不确认收入。
这些论述，为完工百分比法提供了理论支撑。
建造合同的订立，一般就保证了经济效益的流入和经济结果的可靠计量。
但是，要想“以完工百分比法比较准确地核算收入成本”，依赖于对工程进度的详细统计，估计出现偏差就直接影响收入成本的计量。
确定的收入与实际开具的工程结算发票金额往往不相吻合，不利于查询。
合同收入与合同成本的确认
合同收入与合同成本的确认
合同收入与合同成本的确认条件：在同一会计年度内完成的建造合同，应在完成时确认合同收入和合同成本。
（1）如果固定造价合同的结果能够可靠估计，企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和合同成本。
其中，固定造价合同的结果能够可靠估计是指同时满足下列条件：
①合同总收入能够可靠计量。
②与合同相关的经济利益很可能流入企业：。
③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠计量。
④合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠确定。
成本加成合同的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：①与合同相关的经济利益很可能流入企业；②实际发生的合同成本能够清楚区分和可靠计量。
（2）如果固定造价合同的结果不能够可靠估计，应分两种情况进行处理：合同成本在其发生的当期确认为合同费用；合同成本不可能收回的，应在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。
合同预计总成本超过合同总收入的，应当将预计损失确认为当期费用。
建造合同的核算方法
建造合同的核算方法一、相关科目：1、工程施工：下设“合同成本”、“合同毛利”两个科目。
（1）合同成本再下设：材料费、人工费、机械使用费、间接费用、其他直接费等科目。
（2）合同毛利：是主营业务收入与主营业务成本之间的差额。
2、主营业务成本：金额与工程施工“合同成本”科目的金额相同3、工程结算：主营业务收入与主营业务成本间的差额。
4、主营业务收入：成本法和工作量法两种方法确认收入（1）工作量法：当期确认的合同收入=（合同总收入×完工进度）—以前会计年度累计已确认的收入（2）成本法：：当期确认的合同收入+（合同总收入×（当期发生的成本/合同总成本）—以前会计年度累计已确认的收入二、成本归集的财务核算：1、收到材料商提供材料时：借：库存材料贷：应付账款、银行存款2、材料出库时：借：工程施工—合同成本—材料费贷：库存材料3、劳务结算时：借：工程施工—合同成本—劳务费贷：应付账款4、其他各项费用借：工程施工—合同成本—间接费用—各明细子目贷：银行存款等三、收到甲方工程款时：借：银行存款贷：应收账款四、确认已结算价款时：以验工计价单作为依据。
借：应收账款贷：工程结算五、确认合同成本、合同毛利借：主营业务成本（金额与工程施工—合同成本金额相同）工程施工—合同毛利贷：主营业务收入（工作量法、成本法）六、提取税金借：工程结算税金及附加贷：应交税金—应交营业税—应交城建税—应交教育费附加—应交地方教育费附加七、工程完工时：借：工程结算贷：工程施工—合同成本工程施工—合同毛利。
建造合同收入与合同成本的核算
建造合同收入与合同成本的核算1. 引言在建筑行业中，建造合同是指建筑企业与委托方签订的一种协议，约定建筑工程的设计、施工和交付等相关事项。
建造合同的核算是指根据合同的约定和相关法律法规，计算并确认建造合同的收入和成本。
建造合同收入与合同成本的核算对于建筑企业的管理、经营和决策具有重要意义。
准确核算建造合同的收入和成本可以帮助企业了解项目的盈利状况、控制项目的成本以及合理安排资源。
本文将介绍建造合同收入与合同成本的核算方法和相关注意事项。
2. 建造合同收入的核算建造合同收入是指委托方向建筑企业支付的费用，可以根据合同约定的不同阶段和条款进行核算。
一般来说，建造合同收入的核算可以按照以下步骤进行：2.1 确定收入基础在建造合同中，收入基础一般是指委托方向建筑企业支付的费用，可以根据合同的约定来确定。
常见的收入基础包括工程总价、工程工资总额等。
2.2 分段核算根据建造合同的约定，可以将合同分为不同的阶段进行核算。
例如，可以将建造合同分为设计阶段、施工阶段和竣工阶段进行核算。
在每个阶段，根据已完成的工作量和合同约定的付款比例，计算相应的收入。
2.3 调整收入在建造合同执行过程中，有时候可能会出现合同变更、索赔等情况，需要对收入进行相应的调整。
例如，如果发生合同变更增加了工作量，可以根据变更前后的工作量计算相应的收入调整。
2.4 确认收入在完成以上步骤后，可以根据实际完成的工作量和合同约定的付款条件，最终确认建造合同的收入。
确认收入的过程中，需要确保计算的准确性和合法性。
3. 建造合同成本的核算建造合同成本是指建筑企业在执行建造合同过程中所发生的直接和间接成本，包括材料费、人工费、机械设备费等。
建造合同成本的核算可以按照以下步骤进行：3.1 确定成本元素建造合同成本的确定需要考虑各种成本元素，例如材料费用、人工费用、机械设备费用等。
不同的成本元素在不同的工程项目中可能占比不同，需要根据实际情况进行确定。
3.2 分段核算类似于建造合同收入的核算，建造合同成本的核算也可以按照不同阶段进行。
国际上有两种常用的合同收入和成本的核算方法
国际上有两种常用的合同收入和成本的核算方法：一种是完成合同法，另一种是完工百分比法。
最新具体企业会计准则解释：建造合同准则——比较作者：文章来源：中立诚会计师事务所更新时间：2009-11-6 14:28:59一、现行实务与建造合同准则比较五确认合同收入与成本的方法。
国际上有两种常用的合同收入和成本的核算方法：一种是完成合同法，另一种是完工百分比法。
⑴两种方法的优缺点。
完成合同法是指收入、成本和收益都是在合同已完成或基本完成时确认的。
完工百分比法是指收入、成本和收益都根据合同完成程度的比例确认。
完成合同法是基于最后确定的结果，而不是基于对未履行工作的预计，避免了由于预计带来的偏差。
但缺点是，当合同的履行期间超过一个会计期间的，不能反映合同目前的履行情况。
在这种情况下，收入、成本和利润通常是按不规则的基础来确认的，并且很难确定企业每一期间的经营情况和潜在的赢利能力。
完工百分比法的主要优点是，收入、成本和收益是在发生时确认的，而不是在合同完成时才进行不规则的确认，这可反映承包商在每一期间内对合同的执行情况。
但每期收入、成本和利润的确定依赖于各种预计，而这种预计易受合同履行期间不确定因素的影响。
修改后的国际会计准则要求，当工程合同的结果能可靠预计时，合同收入及合同成本应分别根据合同活动的完成程度在资产负债表日确认为收入及费用，即确定采用完工百分比法，而没有提到完成合同法。
大部分国家，均包括完工百分比法及完成合同法，所不同的是，各国在使用各种方法时附加了不同的条件。
⑵我国现行制度确认合同收入的方法。
我国现行制度采取了按不同结算方式确认建造合同收入的方法：①实行完成合同后一次结算工程价款办法的工程合同，应于合同完成、施工企业与发包单位进行工程价款结算时，确认工程收入的实现，实现的收入额为发包双方结算的合同价款总额。
②实行旬开或月中预支、月终结算、竣工后结算办法的工程合同，应分期确认合同收入的实现。
即各月份终了，与发包单位进行已完工程价款结算时，确认合同已完工部分工程收入的实现，本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。
浅谈建筑施工企业新收入准则下建造合同收入与成本核算存在的问题与对策
浅谈建筑施工企业新收入准则下建造合同收入与成本核算存在的问题与对策摘要：近二十年来，伴随着城市化进程，我国房地产行业高速发展，凭借着纵深的产业链，为社会提供了大量的就业岗位，有效促进了经济发展和城市乡村建设。
建筑施工企业，作为房地产开发产业链中关键的一环，在社会主义市场经济当中起着举足轻重的作用。
但从2022年开始，受新冠疫情和国家政策调整影响，房地产下行，大量建筑施工企业财务状况恶化，最终破产。
在这样的历史背景下，建筑施工企业要生存和发展，唯有提高经营能力，加强成本管控工作，改善企业的财务状况，提高经营成果。
而收入与成本的核算管理工作，对实现这一目标起到至关重要的作用。
但诸多的因素，使得建筑施工企业在新收入准则下的建造合同收入与成本核算工作面临许多难题与困惑。
例如收入和成本不配比，造成会计信息数据失真，难于真实的反映企业的财务状况和经营成果，对企业的成本决策和经营决策产生重大影响。
本文通过对当前建筑施工企业实务中常见的收入与成本核算问题进行剖析，提出相应的解决对策，为提高建筑施工企业会计信息质量和成本管理水平提供一定的参考。
关键词：建筑施工企业；新建收入准则；建造合同收入成本核算；解决对策引言在经济下行，建筑施工企业市场竞争加剧，利润日趋透明的背景下，基于一定的数据收集和分析整理，实施科学、有效的收入与成本核算工作，提高企业各类资源的综合调配能力，为企业管理者提供精准的财务数据，做到事前预测、事中控制及事后评价，以帮助领导层做出正确决策，更好地面对市场的严峻挑战，激发企业的活力，提升企业的经济效益，拓展企业的发展效果，对于企业的生存和发展具有重要意义。
一、建造合同收入与成本核算的相关理论概述（一）建造合同概述建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。
建筑施工企业的经营业务和一般的生产企业具有很大的不同，其生产经营活动具有先销售后生产、建设周期长（通常会跨越一个或几个会计年度）、体积大造价高等特征。
建造合同收入和合同成本核算
建造合同收入和合同成本核算引言建筑行业作为一个劳动密集型行业，建筑项目的成本核算和收入核算对于企业的财务管理非常重要。
在建造合同中，合同的收入和成本是关键的核算对象，合理的收入和成本核算能够准确评估项目的盈利能力，为企业的经营决策提供可靠的数据支持。
本文将介绍建造合同收入和合同成本的核算方法和原则。
建造合同收入的核算建造合同收入是指企业从建造合同中获得的经济利益或权益。
建造合同收入的核算应遵循以下原则：1. 以公允价值为依据建筑合同收入应以公允价值为基础进行核算，即根据合同中确定的收入金额或收入价款计量基准，按照公允价值准则对收入进行确定。
2. 根据完工百分比法核算建筑项目通常是一个多年的过程，收入的确认通常是根据完工百分比法来确定。
完工百分比法是根据已完工的工作量与总工作量的比例，按照预计利益分摊原则确定收入。
3. 分期确认收入建筑项目通常会根据工程进度进行分期确认收入。
每个阶段完成的工作量和收入应该被及时确认，并进行相应的核算处理。
4. 处理变更和索赔在建筑项目中，变更和索赔是常见的情况。
在确认建造合同收入时，需要将变更和索赔的金额考虑在内，并按照合同约定的方式进行核算。
建造合同成本的核算建造合同成本是指企业在执行建造合同过程中所发生的、与合同有关的直接成本和间接成本。
建造合同成本的核算应遵循以下原则：1. 直接成本和间接成本的区分直接成本是可以直接与建筑项目相关的成本，如人工、材料和设备租赁费等。
间接成本是无法直接分配到具体项目的成本，如管理人员的工资、办公室租金等。
在核算成本时，需要区分直接成本和间接成本，并按照合理的分摊方法进行核算。
2. 变动成本和固定成本的区分变动成本是随着项目规模和工作量的变化而变化的成本，如人工成本、材料成本等。
固定成本是与项目规模和工作量无关的成本，如管理费用、折旧费用等。
在核算成本时，需要将变动成本和固定成本分别纳入考虑。
3. 处理延伸成本在建筑项目中，常常会出现延伸成本，如工期延误导致的额外人工成本、额外材料损耗等。
建造合同收入和合同成本核算
在会计核算上，建筑企业应将临时设施单 独核算，专门设置“临时设施”、“临时设施 摊销”科目核算临时设施的成本和摊销。
临时设施摊销方法
1、期法
即将临时设施的成本平均分摊到各期的一种方法，
其原理与固定资产折旧的年限平均法相同。计算公式如
下：
临时设施月摊销额=临时设施原值×(1—预计净残值
率)/预计使用年限(月)
（二）完工合同计算
1、完工百分比的估计 ①已完工作的测量； ②已经提供的工程量占应提供工程
总量的比例； ③已经发生的成本占估计总成本的
比例。
2、合同收入、合同费用与合同利润的估计
（1）本期确认的合同收入 ＝合同总收入× 完成程度－以前年度累计已确认的收入
（2）本期确认的合同毛利 ＝（合同总收入－合同预计总成本） × 完成程度 －以前年度累计已确认的毛利
3. 因订立合同而发生的有关费用。因订立合同而发生的 有关费用是指企业为订立合同而发生的差旅费、投标费 等。准则规定因订立合同而发生的有关费用，应在发生 时直接确认为当期费用，通过“管理费用”科目核算。
二、完工百分比法计算
（一）概念 完工百分比法是根据合同完工进度确认合同收入和费用
的方法，根据完工百分比法确认和计量当期收入和费用 的计算方法。
③收到客户工程验工计价单 借：应收账款 贷：工程结算
④收到客户支付的工程款 借：银行存款 贷：应收账款
⑤资产负债表日确认合同收入和费用 借：主营业务成本 工程施工——合同毛利 贷：主营业务收入
⑥如果合同预计总成本超过合同预计总收入，应将预计损失立即 确认为当期费用
项。
合同完工进度=累计实际发生的合同成本/ 合同预计总成本×100%
按合同工作量法
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须同时具备的条件（教材P327共三点）。
⒊合同合并：即将一组合同合并为单项合 同核算。
须同时具备的条件（教材P328共三点）
二、工程合同收入与合同成本的组成内容
㈠工程合同收入的组成内容 ⒈合同中规定的初始收入 即建造承包商与业主在双方签订的合同中最初商定的合同总金额。 ⒉因合同变更、索赔、奖励等形成的收入（只有符合规定条件时 才能构成合同总收入） ⑴合同变更 收入:①业主能够认可因变更而增加的收入；②收入 能够可靠地计量。 ⑵索赔款：①根据谈判情况,预计对方能够同意这项索赔；②对方 同意接受的金额能够可靠地计量。 ⑶奖励款：①根椐目前合同的完成情况，足以判断工程进度和工 程质量能够达到或超过既定的标准；②奖励金额能够可靠地计量。
⒉成本加成合同
是指以合同允许或其他方式议定的成本 为基础,加上该成本的一定比例或定额费 用确定工程价款的建造合同。 其风险主要由发包商承担。优点是可以 保证工程质量，但不利于控制成本，因 此需要在合同中明确成本项目范围。
㈢合同的分立与合并
⒈一般情况:以订立的单项合同计量确认 其收入、费用和利润。
具体表现为工程价款能否收回。
③资产负债表日合同完工进度和为完成合同尚需发生的
成本能可靠地确定
④为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区 分和可靠地计量,以便实际合同成本能够与以前的预 计成本相比较 关键在于企业能否做好建造合同成本核算的各项基 础工作和准确计算合同成本（包括建立各种财产物 资的收发、领退、转移、报废、清查制度，建立、 健全与成本核算有关的各项原始记录和工程量统计 制度，制定或修订工时、材料、费用等各项内部消 耗定额，完善各种计量检测设施，严格计量检验制 度，使成本核算具有可靠的基础）。
二年修建了40公里。
第一年合同完 130工 001进 00度 %30%
第二年合同 3完Hale Waihona Puke 1004工 001进 00度 7%0%
③已完合同工作量的测量
适用于无法根据上述两种方法确定合同 完工进度的一些特殊的建造合同,如水下施 工工程等。 应由专业人员到现场进行科学测定。
⒋根据完工百分比计量和确认当期的合 同收入和费用
②根据已完成的合同工作量占合同预计总工作 量的比例确定
适用于合同工作量容易确定的建造合同, 如道路工程、土石方挖掘、砌筑工程等。
合 同 完 工累 进计 合 度已 同经 预完 计成 总作的 工量 合 1作0同 0量%工
【例2】某路桥工程公司签订修建一条100公里 公路的一项建造合同,合同规定总金额为8 000万 元，工期三年。该公司第一年修建了30公里，第
第二专题
建造合同收入与合同成本的核算
一、建造合同的概念与类型
㈠建造合同的概念（教材P326） 建造合同是指为建造一项资产或者在设 计、技术、功能、最终用途等方面相关的 数项资产而订立的合同。这里所讲的资产, 是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物以 及飞机、大型机械、船舶等。
㈡建造合同的类型
⒈固定造价合同 是指按固定的合同价或固定单价确定工程价款的 建造合同。 其主要风险由建造承包商承担。它有利于促使施 工方或承包方控制成本,从而有利于降低建造成本； 其缺点是有可能施工方或者承包方偷工减料，影 响工程质量，所以要加强质量控制。
当 的期 合 确同 认收 总 合入收 同入 完 进工 度 －计 以已 前确 会认 计的 年
当 的期 毛确 利 总 合认 同 收 － 合 总 入同 成 预 本 完 进计 － 工 度 以 确前 认累 的计 毛 当 的期 合确同 认费 当 的用 期 合确同 认－ 收当 的入 期 合确同 认毛利
三、工程合同收入与合同费用的确认
㈠工程合同结果能够可靠估计时的确认 如工程施工合同的结果能够可靠地估计,企业应当根据完 工百分比法在资产负债表日确认工程合同收入和工程合同 费用。 ⒈工程施工合同结果能够可靠估计的条件 ⑴固定造价合同应同时具备四个条件: ①工程施工合同的总收入能够可靠地计量 合同中明确规定合同总金额且订立合法，则说明能够可 靠计量。 ②与合同相关的经济利益能够流入企业
㈡工程合同成本的组成内容
工程合同成本是指为完成建造合同而发生的各项直接或
间接费用。 ⒈直接费用:指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成 本核算对象的各项费用。包括：人工费、材料费、机械使 用费、其他直接费等。发生时直接计入合同成本。 ⒉间接费用：是企业下属的施工单位（工区、施工队、项 目经理部等）为组织和管理施工生产活动所发生的费用。 应在期末按照系统、合理的方法分摊计入合同成本。 注意：①与合同有关的零星收益,如合同完成后处置残余物 资取得的收益，应冲减合同成本；②因订立合同而发生的 有关费用，不计入合同成本，而应作为期间费用。
⑴确定施工合同的完工进度,计算出完工百分比 ①根据实际发生合同成本占合同预计总成本比例确 定（常用的方法） 合同完工进 累度 计 合实 同际 预发 计生 总的 本 成合 1本0同 0%成
【例1】某建筑公司签订了一项合同总金额 为1 000万元的建造合同,合同建设期三年。 第一年，实际发生合同成本为300万元，年 末预计为完成合同尚需发生成本520万元； 第二年，实际发生合同成本为400万元，年 末预计为完成合同尚需发生成本150万元。
第 一 年 完 33 0 工 5 0 02 0进 100 度 03%7 %
第二年 3完 3 0 4 0 04 工 0 01 0 05 0 进 100 度 8 02 %%
累计实际发生的合同成本不包括 :
与合同未来相关的合同成本,例如施工中尚未安 装、使用或耗用的材料成本。
在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的 款项。
⑵成本加成合同结果能可靠估计应同时具备的条件
与合同相关的经济利益能够流入企业 实际发生的合同成本,能够清楚地区分并且能够
可靠地计量 ⒉按完工百分比法确认合同收入与费用的时间
本年尚未完工的在建合同: 资产负债表日（12月31日）
本年度完工的建造合同： 合同完工时确认
⒊按完工百分比法确认合同收入与费用的方法