2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳
2020一级建造师工程经济必考知识点归纳
图
掌握“三要素”与画现金流量图
“三要素”：1现金流量大小（现金数额）
2方向（现金流入或流出）
3作用点(现金发生的时间点)
说明：
1．横轴为从0到 n的时间序列轴，一个刻度表示一个计息期，可取年、半年、季获月等；0表示起点，n表示终点。
2．时间轴上除0和n外，其他数字均有两个含义：如2，既表示第2个计息期的终点，有代表第3个计息期的起点。
名义利率与有效利率
相关概念
在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实际）利率的概念。
名义利率
r=i×m
有效利率
特别注意
名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法。
1Z101020技术方案经济效果评价 26
掌握项目财务评价指标体系的构成和计算应用
1．知识体系
2．知识要点
（1） 项目经济效果评价
项目经济效果评价及各指标的经济含义
项目经济效果评价
评价层次与内容
层次
财务评价
计算分析项目的盈利状况、收益水平和清偿能力，以明了建设项目的可行性
国民经济评价
暂不要求
内容
盈利能力分析
分析和测算项目计算期的盈利能力和盈利水平。
清偿能力分析
分析、测算项目偿还贷款的能力和投资的回收能力。
现金流量
现 金 流 量
定义
在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，相对于系统整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，流入系统的资金称为现金流入，现金流入与现金流出之差称为净现金流量。
构成
2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳
2020 年一级建筑师《工程经济》知识点归纳1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素必定在明确察看角度和系统范围的前提下正确区分现金流入和现金流出。
投资、经营成本、营业收入和税金等经济量自己即是经济指标，又是导出其他经济收效议论指标的依据，因此他们是构成技术方案现金流量的基本要素。
一、营业收入( 一) 营业收入营业收入 =产品销售量 ( 或服务量 ) ×产品单价 ( 或服务单价 )营业收入是现金流量表中现金流入的主体，也是收益表的主要科目。
营业收入的计算既需要在正确估计各年生产能力利用率基础之上的年产品销售量也需要合理确定产品的价格。
1.产品产销量 ( 或服务量 ) 的确定假定年生产量即为年销售量，不考虑库存，但需注意年销售量应按投产期与达产期分别测算。
2.产品( 服务 ) 价格的选择经济收效解析采用以市场价格系统为基础的市场价格，产品销售价格一般采用出厂价格即：产品出厂价格 =目标市场价格 - 运杂费总之，在选择产品 ( 或服务 ) 的价格时，要解析所采用的价格基点、价格系统、价格展望方法，特别应付采用价格的合理性进行说明。
( 二) 补助收入某些经营性的公益事业、基础设施技术方案，如城市轨道交通项目、垃圾办理项目、污水办理项目等，政府在项目营运期恩赐必然数额的财政补助，以保持正常营运，使投资者能获取合理地投资收益。
与收益相关与财富相关的政府补助不在此处核算，与财富相关的政府补助是指企业获取的、用于成立或其他方式形成长远财富的政府补助，包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期恩赐的定额补助，以及属于财政帮助而恩赐的其他形式的补助等，应按相关规定合理估计，记作补助收入。
二、投资技术方案经济收效议论中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资本之和。
( 一) 建设投资在技术方案建成后，按相关规定建设投资中的各分项将分别形成固定财富、无形财富和其他财富。
技术方案寿命期结束时，固定财富的节余价值对于投资者来说是一项在期末可回收的现金流入。
工程经济2020年知识点总结
2020年一建工程经济知识点总结第一章：工程经济1、影响资金时间价值的因素（CQTV）：①资金的使用时间（T）②资金数量的多少（Q）③资金投入和回收的特点（C）④资金周转的速度（V）记忆技巧：CQTV重庆电视台2、利率的高低影响因素：①首先取决于社会平均利润率，社会平均利润率是利率的最高界限。
②借贷资本供过于求，利率下降，反之则否。
③风险越大，利率越高。
④通货膨胀往往使利息成负值。
⑤贷款期限长，风险大，利率高。
3、利息和利率在工程经济中的作用：①利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力②利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金③利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆④利息和利率是金融企业经营发展的重要条件4、复利计算有间断复利和连续复利，实际使用中都采用间断复利。
5、现金流量表图的绘制：①现金流量图的初始数为0②对投资人而言，投资是资金流出用表示，贷款是资金流入用表示。
③箭头的长短表示金额的大小差异，但与金额并不成比例关系。
④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点，表示“本年末下年初”。
⑤绘制现金流量图三要素：大小、方向、作用点。
6、现值、终值、年金计算公式：F=P（1+i）nF=A [（1+i）n -1]/i7、影响资金等值的因素：①资金金额的多少②资金发生的时间长短③利率的大小（关键因素）8、名义利率：r=i x mi：计息周期利率m：一年内的计息周期数例如：计息周期月利率为1%，则年名义利率为12%。
9、年有效利率：（1+r/m）m -110、关于F、P、A、i注意事项：①有效利率i的计算期数，根据P、F、A的期数对应（期数以P、F、A为主）②题目涉及到年初或年末一定要注意，前后保持一致③P、F、A要同期，要不都是年初，要不都是年末，注意题目前后不一致。
1112、对于经营性方案分析的是其盈利能力、偿债能力和生存能力；对于非经营性方案只分析其生存能力。
13、经济效果评价程序：①熟悉技术方案的基本情况②收集整理有关数据和参数③根据相关数据资料编制各基本财务报表④经济效果评价14、经济效果评价方案：①独立型方案：互不干扰，相互独立，可以同时共存的方案。
2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳
2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳1Z101042技术方案现金流量表的构成要素必须在明确考察角度和系统范围的前提下正确区分现金流入和现金流出。
投资、经营成本、营业收入和税金等经济量本身即是经济指标，又是导出其他经济效果评价指标的依据，所以他们是构成技术方案现金流量的基本要素。
一、营业收入(一)营业收入营业收入=产品销售量(或服务量)×产品单价(或服务单价)营业收入是现金流量表中现金流入的主体，也是利润表的主要科目。
营业收入的计算既需要在正确估计各年生产能力利用率基础之上的年产品销售量也需要合理确定产品的价格。
1.产品产销量(或服务量)的确定假定年生产量即为年销售量，不考虑库存，但需注意年销售量应按投产期与达产期分别测算。
2.产品(服务)价格的选择经济效果分析采用以市场价格体系为基础的市场价格，产品销售价格一般采用出厂价格即：产品出厂价格=目标市场价格-运杂费总之，在选择产品(或服务)的价格时，要分析所采用的价格基点、价格体系、价格预测方法，特别应对采用价格的合理性进行说明。
(二)补贴收入某些经营性的公益事业、基础设施技术方案，如城市轨道交通项目、垃圾处理项目、污水处理项目等，政府在项目运营期给予一定数额的财政补助，以维持正常运营，使投资者能获得合理地投资收益。
与收益相关与资产相关的政府补贴不在此处核算，与资产相关的政府补助是指企业取得的、用于构建或其他方式形成长期资产的政府补助，包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等，应按相关规定合理估算，记作补贴收入。
二、投资技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。
(一)建设投资在技术方案建成后，按有关规定建设投资中的各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。
技术方案寿命期结束时，固定资产的残余价值对于投资者来说是一项在期末可回收的现金流入。
2020年一级建造师经济重要知识点总结
2020年一级建造师经济重要知识点总结一、资金时间价值的计算及应用资金时间价值是指资金在不同时间点上的价值差异。
在工程经济分析中，资金时间价值的计算是非常重要的基础。
1、利息的计算利息的计算方式有单利和复利两种。
单利仅以本金为基数计算利息，而复利则是以本金和前期累计利息之和为基数计算利息。
在实际应用中，复利的计算更为常见。
2、资金等值计算资金等值是指在不同时间点上的金额，按照一定的利率换算到相同时间点上具有相等的价值。
常用的资金等值计算包括终值和现值的计算。
例如，已知现值 P，求终值 F 的公式为：F ＝ P×（1 ＋ i)＾n，其中i 为利率，n 为计息周期数。
3、名义利率与有效利率名义利率是指计息周期利率乘以一年内的计息周期数所得的年利率。
有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率。
在进行经济分析时，需要根据实际情况将名义利率转换为有效利率，以更准确地反映资金的时间价值。
二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的基本内容经济效果评价主要包括盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析。
盈利能力分析指标包括静态指标（如总投资收益率、资本金净利润率）和动态指标（如财务净现值、财务内部收益率等）。
偿债能力分析指标包括利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。
2、经济效果评价方法经济效果评价方法包括确定性评价方法和不确定性评价方法。
确定性评价方法包括静态评价方法和动态评价方法。
静态评价方法计算简便，但不够准确；动态评价方法考虑了资金的时间价值，更加科学合理。
不确定性评价方法主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。
通过这些方法可以了解技术方案在不确定性因素影响下的风险程度。
3、投资现金流量表投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的，它反映了技术方案在整个计算期内的现金流入和流出。
通过投资现金流量表，可以计算出技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等指标，从而对技术方案的盈利能力进行分析。
2020一建《工程经济》高频考点汇总口诀
2020一建《工程经济》工程估价篇高频考点工程经济篇1、影响资金时间价值的因素：（1）资金的使用时间。
（2）资金数量的多少。
（3）资金投入和回收。
（4）资金周转的速度。
【2005、2019】—（时速回转）2、决定利率高低的五个因素：（1）社会平均利润率。
（2）供求情况。
（3）风险。
（4）通货膨胀。
（5）期限。
【2015】—（利率高与低、社工显通期）3、现金流量图的作图方法和规则【2011、2012、2013、2017】—（横轴时间轴、上方即收益、长短现大小，交点为时点）（1）以横轴为时间轴，0表示时间序列的起点即现在；时间轴上的点称为时点，通常表示该时间单位末的时点。
（2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质是对特定的人而言的。
对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；下方表示现金流出，即表示费用。
（3）箭线的长短体现现金流量数值大小的差异（不成比例）。
（4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
4、现金流量的三要素：大小、方向、作用点。
【2010】—（三流量、坐大象）5、影响资金等值的因素有三个：数额的多少、发生的时间长短、利率的大小。
—（资金要等值，数额时间率）6、对于经营性方案，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。
—（金银长存）7、技术方案的计算期包括建设期和运营期，运营期分为投产期和达产期两个阶段。
—（基建营，营两产）7、投资者自行测定技术方案的最低基准收益率的确定应综合考虑的因素：行业财务基准收益率、自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。
—（基站应急、成本疯涨）8、偿还贷款的资金来源包括：可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。
【2016、2019】—（还贷利折无摊销）9、偿债能力指标有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。
2020年一级建造师工程经济必考知识点归纳
定义
在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，相对于系统整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，流入系统的资金称为现金流入，现金流入与现金流出之差称为净现金流量。
构成
要素
1产品销售（营业）收入=产品销售量（或劳务量）×产品（劳务）单价
8．复利法：计息时，先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息，即常说的“利生利”、“利滚利”。
利息的计算
项目
方 法
利息
本利和
单利法
复利法
其中：In——第n期利息；P——本金；F——期末本利和；i——利率；n——计息期。
1Z101012资金等值计算及应用
1．知识体系
作用及
三要素
图示
表示
2. 知识要点
现金流量
4通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；
5借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之，贷款期限短，不可预见因素少，风险小，利率就低。
概念
1利率（折现率） 2计息次数 3现值 4终值 5年金 6等值 7单利法 8复利法
计算
公式
公式名称
已知项
欲求项
3．纵向的箭头表示现金流量，对投资者而言，箭头向上表示现金流入，表示收益，现金流量为正值；箭头向下表示现金流出，表示费用，现金流量为负值。
4．箭线的长短代表现金流金额的大小，并在各箭线上下方注明数值。
终值与现值的计算？
1Z101013名义利率与有效利率的计算
掌握名义利率与有效利率的计算
名义利率与有效利率
利息与利率
利息
利息I=目前应付（应收）总金额（F）－ 本金（P） (绝对尺度，常被看作是资金的一种机会成本)
2020年一级建造师考试工程经济常考知识点汇总
2020年一级建造师考试工程经济常考知识点汇总【篇一】2020年一级建造师考试《工程经济》常考知识点：单价分析和标价汇总的方法一、分项工程单价分析(考点)1.计算分项工程量的“三费”(a/A)单位工程量的人、料、机费用(a)=单位工程量人工费+单位工程量材料费+单位工程量施工机械使用费本分项工程的工、料、机费用(A)=单位工程量的三费(a)×本分项工程的实物工程量2.计算整个工程项目的“三费”(∑A)3.计算整个工程项目的待摊费用(∑B)◇内容：现场管理费+其他待摊费4.分摊系数(β)和本分项工程的待摊费用(B/b)待摊费用的分摊系数(式3083-3)◆本分项工程分摊费B=A×β◆单位工程量的分摊费b=a×β(式3083-5)5.计算本分项工程的单价和合价◆综合单价(U)=a+b=a×(1+β)◆合价(S)=综合单价(U)×工程量(Q)(式3083-7)二、标价汇总◆总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额【篇二】2020年一级建造师考试《工程经济》常考知识点：合同价款纠纷的处理一、合同解除的价款结算与支付(一)因不可抗力解除合同◆因不可抗力合同无法履行连续超过84或140天的，双方均有权解除合同。
◇按“商定或确定”条款或确定发包人应支付的7类款项：①合同解除前承包人已经完成工作的价款;②承包人为工程订购的并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款;④承包人撤离施工现场以及遣散承包人员的费用;⑤按照合同约定在合同解除前应支付给承包人的其他款项;⑥扣减承包人按照合同约定应向发包人支付的款项;⑦双方商定或确定的其他款项。
(二)因发包人违约解除合同◇违约的8种情形：未能在开工日期前7天下达开工通知;未能按合同约定支付合同价款;自行实施被取消的工作或转由他人实施的;发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的;⑤违反合同约定造成暂停施工;⑥发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的;⑦不履行合同主要义务;◆违约的7项付款：①合同解除前所完成工作的价款;②承包人为工程施工订购的并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款;③承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的款项;④按照合同约定在合同解除前应支付的违约金;⑤按照合同约定应当支付给承包人的其他款项;⑥按照合同约定应退还的质量保证金;⑦因解除合同给承包人造成的损失。
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2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳
1Z101042技术方案现金流量表的构成要素
必须在明确考察角度和系统范围的前提下正确区分现金流入和现金流出。
投资、经营成本、营业收入和税金等经济量本身即是经济指标，又是导出其他经济效果评价指标的依据，所以他们是构成技术方案
现金流量的基本要素。
一、营业收入
(一)营业收入
营业收入=产品销售量(或服务量)×产品单价(或服务单价)
营业收入是现金流量表中现金流入的主体，也是利润表的主要科目。
营业收入的计算既需要在正确估计各年生产能力利用率基础之
上的年产品销售量也需要合理确定产品的价格。
1.产品产销量(或服务量)的确定
假定年生产量即为年销售量，不考虑库存，但需注意年销售量应按投产期与达产期分别测算。
2.产品(服务)价格的选择
经济效果分析采用以市场价格体系为基础的市场价格，产品销售价格一般采用出厂价格即：
产品出厂价格=目标市场价格-运杂费
总之，在选择产品(或服务)的价格时，要分析所采用的价格基点、价格体系、价格预测方法，特别应对采用价格的合理性进行说明。
(二)补贴收入
某些经营性的公益事业、基础设施技术方案，如城市轨道交通项目、垃圾处理项目、污水处理项目等，政府在项目运营期给予一定数额的财政补助，以维持正常运营，使投资者能获得合理地投资收益。
与收益相关与资产相关的政府补贴不在此处核算，与资产相关的政府补助是指企业取得的、用于构建或其他方式形成长期资产的政府补助，包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等，应按相关规定合理估算，记作补贴收入。
二、投资
技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。
(一)建设投资
在技术方案建成后，按有关规定建设投资中的各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。
技术方案寿命期结束时，固定资产的残余价值对于投资者来说是一项在期末可回收的现金流入。
(二)建设期利息
建设期利息系指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产原值的利息，即资本化利息。
建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息，以及其他融资费用。
此后发生的借款利息应计入总成本费用。
(三)流动资金
不包括运营中需要的临时性营运资金。
它是流动资产与流动负债的差额。
流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款;流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。
(四)技术方案资本金
1.技术方案资本金的特点
技术方案的资本金(即技术方案权益资金)是指在技术方案总投资中，由投资者认缴的出资额，对技术方案来说是非债务性资金，技术方案权益投资者整体(即项目法人)不承担这部分资金的任何利息和债务;投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但一般不得以任何方式抽回。
资本金是确定技术方案产权关系的依据，资本金后于负债受偿。
技术方案资本金主要强调的是作为技术方案实体而不是企业所注册的资金。
即会计上的实收资本“实收资本”或“股本”。
在我国注册资金又称为企业资本金。
因此技术方案资本金是有别于注册资金的。