中置御江山特定资产收益权集合资金信托计划_方案及策划书
房地产特定资产收益权集合资金信托计划方案及可行性分析报告
中置房地产特定资产收益权集合资金信托计划方案及可行性分析报告华鑫国际信托有限公司二〇一一年三月目录一、信托背景 (3)二、信托计划基本情况 (3)三、信托计划概述 (4)四、特定资产基本情况 (6)五、特定资产收益前景分析 (10)五、开发商中置房地产基本情况 (27)六、担保方浙江润欣港航工程有限公司简介 (34)七、风险分析及风险控制 (39)八、相关法律文件的签署 (43)九、信托投资收益和信托报酬及发行预案 (45)一、信托背景浙江中置房地产开发有限公司特定资产收益权集合资金信托计划是华鑫国际信托有限公司专业优势判断推荐的项目，华鑫信托通过发行信托计划，募集资金投资于中置房地产开发有限公司旗下“御江山”[桐庐县城滨江区块学圣路东侧1号地块]的土地使用权、在建工程以及新增在建工程和地上建筑物的收益权，使信托计划的委托人/受益人获得相应的预期投资收益。
二、信托计划基本情况项目名称：中置房地产特定资产收益权集合资金信托计划方案委托人：在信托计划成立时为委托人，信托计划成立后可以是依法受让信托计划项下信托受益权的自然人、法人或依法成立的其他组织。
受托人：华鑫国际信托有限公司信托类型：集合资金信托计划信托规模：人民币8000万元信托期限：24个月项目预期投资收益率：18%/年资金运用方式:用于投资中置房地产开发有限公司旗下桐庐县城滨江区块学圣路东侧1号地块土地项目的土地使用权、在建工程以及新增在建工程和地上建筑物的收益权信托收益及信托财产分配:信托收益按季计算分配，由受托人将信托收益扣除相应税费及信托费用后进行分配。
三、信托计划概述（一）交易结构华鑫信托通过发行信托计划，募集资金人民币8000万元,用于中置房地产开发有限公司（以下简称为“中置房地产”）旗下桐庐县城滨江区块学圣路东侧1号地块土地项目的土地使用权、在建工程以及新增在建工程和地上建筑物的收益权，信托计划期限为24个月。
由中置房地产作出承诺，将在信托文件约定的时间点或条件下，如信托投资收益未达到预期收益金额，则由中置房地产开发有限公司对约定收益承担收益补足义务，中置房地产就其项目承诺到期回购资产收益权。
信托计划实施方案
信托计划实施方案一、引言信托计划是一种由受托人管理和运营的基金，旨在为受益人提供财务保障和投资回报。
本文将提供一个信托计划的实施方案，重点介绍信托计划的目标、投资策略、受益人权益保障措施以及受托人的角色和责任。
二、信托计划目标信托计划的目标是在最小化风险的前提下，为受益人创造长期的稳定盈利。
为了实现这一目标，我们将采取以下措施：1.定义明确的投资策略和目标：根据受益人的风险承受能力和投资需求，确定适合的投资组合和目标回报率，并确保合理的风险控制措施。
2.确立灵活的投资组合：根据市场变化和投资环境调整投资组合，同时采取多元化投资策略，分散风险并最大限度地提高回报率。
3.引入专业的投资管理人员：聘请经验丰富的投资专家和顾问，进行市场研究和投资分析，并根据其建议做出投资决策。
4.建立健全的风控体系：建立风险管理部门，并制定风险控制、监测和报告制度，及时发现和应对投资风险。
三、投资策略本信托计划将采用以下投资策略：1.股票投资：通过购买具有潜力的上市公司股票，以期在长期内获得资本增值和股息收入。
2.债券投资：购买高信用评级的债券，以获得固定利率的收益和较低的风险。
3.不动产投资：投资于商业地产和住房市场，以获得租金收入和不动产价值的增长。
4.期货和衍生品投资：根据市场走势进行短期和中期的期货和衍生品投资，以获得更高的回报率和风险对冲。
四、受益人权益保障措施为保护受益人的权益，我们将采取以下措施：1.充分透明：向受益人提供定期报告，包括投资组合、回报率、风险控制和市场展望等信息，确保受益人对信托计划的运作有清晰的了解。
2.法律合规：根据相关法律法规的要求，确保信托计划的运作合法合规，并依法维护受益人的权益。
3.风险控制：设立风险管理部门，制定风险控制措施，包括风险评估、风险监测和突发事件处理，确保资金安全和最大程度地保护受益人的权益。
4.专业管理：聘请专业的受托人和投资经理，确保信托计划的运作符合最佳实践，并依法履行受托人责任和义务。
信托资管计划书
信托资管计划书尊敬的投资者：感谢您对我们公司的关注和信任，为了更好地满足您的投资需求，我们推出了信托资管计划书。
一、基本情况本信托资管计划为一款风险较低的理财产品，旨在为投资者提供相对稳定的投资回报。
计划总规模为XXX万元，投资期限为X年，预计年化收益率为X%，收益以每天收益的方式计算并自动累积。
二、投资方向本计划将主要投资于稳定的固定收益类资产，如债券、存款等。
我们将依托公司丰富的投资经验和专业团队，在全面风险控制的基础上，寻找收益良好的项目并进行投资。
三、风险控制在投资过程中，我们将严格控制投资风险，遵循合规的操作流程，进行全程监控和风险评估。
同时，采取分散投资策略，降低单一投资项目的风险。
为了进一步保障投资者权益，本计划设立了风险准备金，以应对潜在风险。
四、费用说明本计划的管理费用为X%，按照日结算的方式收取。
除此之外，不收取其他费用，以确保投资者的权益。
五、收益分配本计划的投资收益将按照约定的比例进行分配，投资者每天可收到对应的收益金额，直接提取或继续投资。
六、退出机制投资者可在投资期限结束后随时申请退出，我们将按照计划规定的方式进行退出处理。
如有需要，投资者也可以在特定期限内部分退出或提前退出，但可能会受到一定的退出费用。
七、风险提示投资有风险，投资者应充分了解市场风险并做好风险评估，据此做出投资决策。
本计划所投资的资产价格会受到市场因素和其他不可预测因素的影响，可能会导致投资本金和收益的损失。
八、法律效力本计划书为双方在信托资管计划中所达成的协议，具有法律效力，双方应按照计划书的规定履行各自的义务。
再次感谢您对我们公司的支持和信任，我们将竭诚为您服务。
如果您对该计划有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我们联系。
祝投资顺利，收益丰厚！此致敬礼公司名字。
信托计划实施方案
信托计划实施方案一、项目背景随着我国经济的快速发展，信托计划作为一种新型的融资工具，逐渐成为企业融资的重要选择之一。
信托计划实施方案的制定，对于保障投资者权益、规范市场秩序、促进经济发展具有重要意义。
二、实施目标1. 保障投资者权益。
制定信托计划实施方案，旨在规范信托计划的运作，保障投资者的合法权益，提高市场透明度。
2. 规范市场秩序。
通过实施方案，加强对信托计划的监管，规范市场秩序，防范市场风险，促进市场健康发展。
3. 促进经济发展。
信托计划实施方案的制定，有利于引导资金流向实体经济，支持重点领域和项目的发展，推动经济结构优化升级。
三、实施步骤1. 制定方案内容。
明确信托计划的投资范围、投资标的、投资期限、投资规模等内容，确保方案的合规性和可行性。
2. 审批方案内容。
经过相关部门的审查和批准，确保信托计划实施方案符合法律法规，保障投资者权益。
3. 实施方案内容。
依据批准的方案内容，进行实施，监督和评估信托计划的运作情况，确保方案的有效实施。
四、实施措施1. 加强信息披露。
制定信托计划实施方案，要求信托公司对投资者进行全面、及时、准确的信息披露，确保投资者知情权和选择权。
2. 建立风险管理机制。
制定信托计划实施方案，要求信托公司建立健全的风险管理机制，加强风险防范和控制，保障投资者的资金安全。
3. 强化监督管理。
加强对信托计划实施方案的监督管理，建立健全的监管机制，及时发现和解决问题，保障市场秩序稳定。
五、实施效果1. 保障投资者权益。
信托计划实施方案的制定，有效保障了投资者的合法权益，提高了市场透明度和投资者信心。
2. 规范市场秩序。
实施方案的推行，有力规范了信托计划市场，防范了市场风险，促进了市场健康发展。
3. 促进经济发展。
信托计划实施方案的有效实施，有利于引导资金流向实体经济，支持了重点领域和项目的发展，推动了经济结构的优化升级。
六、总结通过制定信托计划实施方案，有效保障了投资者的权益，规范了市场秩序，促进了经济的健康发展。
如何组织信托活动策划方案
如何组织信托活动策划方案一、活动目标与目的1.活动目标：（1）筹集资金：通过信托活动筹集资金，用于慈善事业、社会公益项目等；（2）增加社会影响力：通过成功组织信托活动，提升组织的知名度和影响力；（3）加强社会联系：通过信托活动，促进组织与社会的联系与合作。
2.活动目的：（1）通过筹集资金，帮助需要帮助的人群，做善事；（2）提升组织的社会形象和品牌价值；（3）加强与社会各界的合作与交流。
二、活动策划1.确定活动形式和主题：活动形式可以是慈善义卖、慈善晚会、慈善演出等。
主题可以是“爱心助学”、“关爱老人”等，根据组织的特点和目标来确定。
2.确定活动时间和地点：根据目标受众和预计参与人数，选择合适的时间和地点进行活动。
可以考虑在周末或节假日举办，以方便更多人参与。
3.制定活动预算：根据活动的规模和要求，制定详细的活动预算，包括场地租用费、宣传费用、物资采购费用、工作人员费用等。
4.招募志愿者：活动组织和执行离不开志愿者的支持和参与。
可以通过社会招募、志愿者组织等途径，筛选并培训一批合适的志愿者。
5.制定活动计划：活动计划包括活动流程、时间安排、人员分工、物资准备等。
要充分考虑到各个环节的配合和衔接，确保活动顺利进行。
6.邀请赞助商和合作伙伴：通过与企业、社区、政府等建立良好的合作关系，邀请赞助商和合作伙伴参与活动，共同筹集资金和资源，增加活动的影响力。
7.制定宣传计划：通过各种渠道进行宣传，包括媒体报道、社交媒体推广、户外宣传等。
制定宣传计划，提前准备好宣传材料和宣传方案，吸引更多人关注和参与活动。
8.活动执行：按照活动计划和流程，组织、执行各项活动内容，确保活动的顺利进行。
同时，做好各项配套措施，如安全管理、医疗援助等。
9.活动总结与反馈：活动结束后，及时总结活动效果和经验教训，并向参与者和赞助商反馈活动的结果和影响。
三、活动前准备1.筹备活动所需物资和设备：包括场地、音响设备、慈善义卖物品等，确保活动所需物资和设备的准备工作。
信托计划方案
信托计划方案一、引言。
信托计划是一种通过信托公司设立的财产管理计划，旨在为受益人提供财产保值增值的服务。
信托计划方案的制定对于信托计划的顺利实施至关重要，下面将就信托计划方案的制定进行详细介绍。
二、信托计划方案的制定目的。
信托计划方案的制定旨在明确信托计划的投资目标、投资范围、投资策略、受益人权益保障等内容，确保信托计划的合法合规运作，保障受益人的利益。
三、信托计划方案的内容。
1. 投资目标。
信托计划方案应明确投资目标，包括但不限于资产保值增值、风险控制、投资收益等方面的目标，确保投资方向明确，符合受益人的利益诉求。
2. 投资范围。
信托计划方案应规定投资范围，包括但不限于股票、债券、基金、房地产等投资标的的范围，明确允许投资和禁止投资的标的，确保投资行为符合法律法规和受益人利益。
3. 投资策略。
信托计划方案应明确投资策略，包括但不限于价值投资、成长投资、指数投资等投资策略，确保投资行为符合受益人的风险偏好和投资期限。
4. 受益人权益保障。
信托计划方案应规定受益人的权益保障措施，包括但不限于投资收益分配、投资风险提示、信息披露等内容，确保受益人的合法权益得到保障。
5. 监督管理机制。
信托计划方案应规定监督管理机制，包括但不限于信托计划的监督管理机构、监督管理程序、监督管理报告等内容，确保信托计划的运作符合法律法规和受益人利益。
四、信托计划方案的制定流程。
信托计划方案的制定流程包括但不限于以下几个步骤：1. 确定制定方案的责任人和参与人员。
2. 调研分析市场情况和受益人需求，明确投资目标和范围。
3. 制定投资策略，包括投资标的、投资比例、投资期限等内容。
4. 审议方案内容，确保符合法律法规和受益人利益。
5. 最终确定信托计划方案。
五、结论。
信托计划方案的制定对于信托计划的顺利实施至关重要，只有制定了合理、科学的信托计划方案，才能有效保障受益人的利益，实现信托计划的长期稳健发展。
因此，我们应该高度重视信托计划方案的制定工作，确保方案的合法合规，保障受益人的利益。
信托计划实施方案
信托计划实施方案一、前言信托计划是指信托人依法将一定的财产或权益交由受托人管理，为特定目的或特定受益人进行管理、运用和处分的一种特殊财产管理制度。
信托计划实施方案是指信托人和受益人在确定信托目的和内容的基础上，制定和实施的具体方案。
本文将从信托计划的制定、实施和监督等方面进行阐述。
二、信托计划的制定1. 确定信托目的信托目的是信托计划的核心，是信托人设立信托的初衷和目标。
信托目的应当是合法的、真实的、明确的，并且不得违反法律、行政法规的规定。
信托目的可以是为受益人提供教育、医疗、养老等特定目的，也可以是为特定受益人提供经济上的支持。
2. 确定信托财产信托财产是信托计划的基础，是信托人交由受托人管理的财产或权益。
信托财产可以是不动产、动产、金融资产、知识产权、股权等。
在确定信托财产时，应当注重财产的稳定性、流动性和收益性，以保障受益人的权益。
3. 确定受益人受益人是信托计划的最终受益者，是信托财产所产生的收益和增值的享有者。
受益人可以是特定的个人或群体，也可以是特定的公益事业。
在确定受益人时，应当注重受益人的权益保障和利益最大化。
4. 制定信托计划书信托计划书是信托计划的具体实施方案，是信托人和受益人之间的约定。
信托计划书应当包括信托目的、信托财产、受益人、受益方式、受益条件、受益期限、受益人权益保障措施等内容，明确双方的权利和义务。
三、信托计划的实施1. 设立信托信托计划的实施首先需要通过法律程序设立信托。
信托的设立应当依法办理登记手续，并且应当向受益人公示信托计划书。
同时，信托人应当将信托财产交付给受托人，并且受托人应当按照信托计划书的规定进行管理和运用。
2. 管理信托财产受托人作为信托财产的管理者，应当按照信托计划书的规定，以最大限度地维护和增值信托财产。
受托人应当注重财产的安全性和稳定性，同时也应当注重财产的流动性和收益性，以实现信托目的和最大化受益人的利益。
3. 实施受益受益人享有信托财产所产生的收益和增值。
信托管理计划书
信托管理计划书一、信托管理计划简介信托管理计划是指依法设立的信托计划，由受托人按照信托委托人的要求管理、运用和处分的信托财产。
本信托管理计划将详细介绍信托计划的背景、目的、管理方式和风险控制措施。
二、信托计划背景为了有效管理和运用信托财产，根据信托委托人的要求，设立本信托管理计划。
本计划旨在提供专业的资产管理服务，为委托人创造长期稳定的收益。
三、信托计划目的本信托管理计划旨在实现以下目标：1.保值增值：通过合理的投资策略和风险管理，保护信托财产的价值，追求可持续稳定的资产增值；2.风险分散：通过广泛分散投资，降低投资风险，提升信托财产的整体回报；3.符合法律规定：严格按照相关法律法规的要求，合规经营，保障委托人的合法权益；4.专业管理：由受托人为委托人提供专业的信托财产管理服务，提高资产配置和风险控制的能力。
四、信托计划管理方式1.风险评估和控制：受托人将对投资标的进行风险评估和监控，并采取相应的风险控制措施，确保投资风险在可接受范围内；2.资产配置：受托人会根据市场情况和委托人的要求，进行资产配置，包括股票、债券、房地产等不同类别的投资标的，以实现资产的多元化和分散化投资；3.信息披露：受托人将及时向委托人披露信托计划的情况、投资标的的运作情况、风险状况等相关信息，确保委托人了解信托财产的运作情况；4.绩效考核：受托人将根据信托计划的业绩进行绩效考核，并根据约定的方式支付相应的绩效报酬。
五、风险控制措施为了保障委托人的权益，本信托管理计划将采取以下风险控制措施：1.合规管理：受托人将严格按照法律法规的要求进行信托管理，遵循国家政策和市场规则，并对相关的法律法规进行及时的跟踪和更新；2.风险评估和控制：受托人将对投资标的进行全面的风险评估和监控，制定相应的风险控制策略，并及时调整投资组合，降低投资风险；3.信息披露：受托人将及时向委托人披露信托计划的风险状况、运作情况等相关信息，确保委托人了解信托财产的运作情况；4.审计和检查：受托人将定期进行信托财产的审计和检查工作，确保信托财产的安全和合规运作；5.危机处置：若发生重大不可抗力或其他不可预见的风险事件，受托人将及时采取措施进行危机处置，保护委托人的利益。
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中置房地产特定资产收益权集合资金信托计划方案及可行性分析报告目录一、信托背景 (3)二、信托计划基本情况 (3)三、信托计划概述 (4)四、特定资产基本情况 (5)五、特定资产收益前景分析 (9)五、开发商中置房地产基本情况 (26)六、担保方浙江润欣港航工程有限公司简介 (33)七、风险分析及风险控制 (38)八、相关法律文件的签署 (41)九、信托投资收益和信托报酬及发行预案 (42)一、信托背景浙江中置房地产开发有限公司特定资产收益权集合资金信托计划是华鑫国际信托有限公司专业优势判断推荐的项目，华鑫信托通过发行信托计划，募集资金投资于中置房地产开发有限公司旗下“御江山”[桐庐县城滨江区块学圣路东侧1号地块]的土地使用权、在建工程以及新增在建工程和地上建筑物的收益权，使信托计划的委托人/受益人获得相应的预期投资收益。
二、信托计划基本情况项目名称：中置房地产特定资产收益权集合资金信托计划方案委托人：在信托计划成立时为委托人，信托计划成立后可以是依法受让信托计划项下信托受益权的自然人、法人或依法成立的其他组织。
受托人：华鑫国际信托有限公司信托类型：集合资金信托计划信托规模：人民币8000万元信托期限：24个月项目预期投资收益率：18%/年资金运用方式:用于投资中置房地产开发有限公司旗下桐庐县城滨江区块学圣路东侧1号地块土地项目的土地使用权、在建工程以及新增在建工程和地上建筑物的收益权信托收益及信托财产分配:信托收益按季计算分配，由受托人将信托收益扣除相应税费及信托费用后进行分配。
三、信托计划概述（一）交易结构华鑫信托通过发行信托计划，募集资金人民币8000万元,用于中置房地产开发有限公司（以下简称为“中置房地产”）旗下桐庐县城滨江区块学圣路东侧1号地块土地项目的土地使用权、在建工程以及新增在建工程和地上建筑物的收益权，信托计划期限为24个月。
由中置房地产作出承诺，将在信托文件约定的时间点或条件下，如信托投资收益未达到预期收益金额，则由中置房地产开发有限公司对约定收益承担收益补足义务，中置房地产就其项目承诺到期回购资产收益权。
中置房地产开发有限公司以其名下桐庐县城滨江区块学圣路东侧1号地块之B地块（桐土国用2010第0012245号）的土地使用权、在建工程以及新增在建工程和地上建筑物为该承诺设置抵押担保，受托人实现投资收益后，其所持有的收益权视为已经实现而自行消灭。
信托计划每半年向受益人预分配一次预期收益，信托计划终止时，华鑫信托按照信托文件的约定向投资者分配剩余信托财产。
（二）信托计划交易结构示意图（三）信托财产和特定资产及收益权基本情况1、初始信托财产为人民币8000万元。
2、信托资金运用形成的信托财产为中置房地产开发有限公司所持有的桐庐县城滨江区块学圣路东侧1号地块土地项目（B地块）的土地使用权、在建工程以及新增在建工程和地上建筑物的收益权。
3、特定资产收益权的含义为：指特定资产持有人合法享有的、针对特定资产而应获得的增值、出租、预售、销售或以其他形式使用和处分所形成的现金收入（扣除资产出租、预售、销售税费等支出）的权利。
四、特定资产基本情况（一）特定资产区位、坐落情况中置房地产开发有限公司所持有的桐庐县城滨江区块学圣路东侧1号地块，总面积11935平方米；其中A区块[土地证编号：桐土国用（2010）第0012244号]，科研用地，使用权面积3890平米；学圣路东侧1号地块B区块[土地证编号：桐土国用（2010）第0012245号]，居住兼容商业用地，使用权面积8045平方米的土地使用权。
本次交易所指特定资产为专指上述B区块上述地块宗地坐落于桐庐县城滨江区东至“三水花园”，南至“空地”，西至“学圣广场”（规划中），北至滨江路（规划中），土地使用权出让价款为：6513.57万元（折合楼面地价A地块817.52元/平米，和B地块1704.52元/平米），（二）特定资产相关证照办理情况1、《国有土地使用权证》：学圣路东侧1号地块B区块[土地证编号：桐土国用（2010）第0012244号]，居住兼容商业用地，使用权面积8045平方米。
2、《建设用地规划许可证》：地字第桐城镇（2009）012032号，用地项目名称：揽景园，用地面积：17.9亩（11935平方米）；3、《建设工程规划许可证》：[建字第桐城镇（2010）01060-2号]，揽景园2号楼（31层），建设规模20312.36平方米；[建字第桐城镇（2010）01060-3号]，揽景园3号楼（21层），建设规模5607.45平方米；[建字第桐城镇（2010）01060-4号]，揽景园4号楼（2层），建设规模628.26平方米。
4、《建筑工程施工许可证》：编号330122************-2，揽景园2-4号楼，建筑规模26548.07平方米。
（三）特定资产规划情况根据桐庐县国土资源局与浙江中置房地产签署的《国有建设用地使用权出让合同》、《国有建设用地使用权挂牌出让公告》（桐土出让告字[2009]27号）等资料记载，特定资产B地块为居住兼容商业用地，出让年限商业40年，住宅70年，挂牌起始价6450元/平方米。
总投资规模16414.91万元，规划建设商住房32242平方米，其中地上建筑26468平方米，地下车库5774平方米。
用地面积8045平方米〔桐庐县企业投资项目备案通知书（备案号：330122091116504902）〕，建筑密度<25%,容积率<3.3，绿地率>30%。
地块内建筑物最大高度控制在99.47米以内。
整体建筑节能标准达50%以上。
（四）特定资产开工建设情况工程项目累计已投入7756.50万元，其中土地及契税等相关费用6881.55万元，工程施工投入874.95万元。
施工工程进度状况：基础灌桩浇注已完成百分之九十，静载试验已于3月5日进场。
其中：3#，4#楼在3月底左右完成基础浇筑，四月中旬达到正负零；2#楼基桩还剩余55根，地下室还剩余12根。
（五）特定资产评估情况（待评估）土地出让情况：土地出让金发票（一）项目所在地桐庐县概况桐庐县位于浙江省西北部，“西湖－千岛湖”黄金旅游线的中段，风景秀丽的富春江横贯县境，造就了桐庐“天下独绝”的山水风光。
桐庐属杭州市辖县，建县已有1780多年历史，县域面积1825平方公里。
辖7个镇、4个乡、2个街道，总人口39.53万。
桐庐气候宜人，四季分明，日照充足，雨量充沛，年平均气温16.5℃，县城距杭州市区58公里，杭州都市经济市圈和义乌商圈的重合部，是中国民营经济最佳投资县和长三角最具投资潜力县。
桐庐距全国十大机场之一的萧山国际机场仅90公里（高速直达），而今年底开工建设的杭黄高速铁路和规划中的都市轨道交通、杭州桐庐公交一体化，将把桐庐与杭州的时空距离缩短为17分钟。
便捷的交通对投资环境的优化起到了越来越重要的作用。
目前，桐庐县已基本达到“对外高速化，对内快速化，公路网络化”目标，形成了四通八达的交通网络。
在陆路方面，杭新景高速、320国道、05、16、20、23省道在县内构筑了道路主框架，形成了内外集体联动和辐射路网，其中，走杭新景高速，桐庐到杭州只需35分钟。
在杭州城区桐庐县距机场1小时车程水路方面，桐庐在有“黄金水道”美誉的富春江上，已建有年吞吐能力达385万吨的综合码头，可通过富春江直通钱塘江出海口。
除了便捷的交通外，当地还具有优越的人居环境、齐全的配套设施、高效的全程服务等其他地方无法比拟的投资优势。
桐庐先后荣获国际花园城市、全国绿化模范县、全国社会经济综合发展百强县、中国优秀旅游名县、中国民营经济首选投资县等荣誉称号，著名景区“瑶琳仙境”，名扬天下。
近年来，凭借着出众的区位优势、独特的块状经济、秀美的山水风光，吸引了众多外地客商的关注与投资，东芝水电、中汽商用汽车有限公司、杭州新华纸业有限公司、今麦郎饮品有限公司、浙江中策电缆有限公司、杭州霍夫曼电梯有限公司、浙江树人大学等一大批国内外知名企业、单位纷纷落户桐庐。
（二）桐庐房地产开发现状：（1）概况：2010年桐庐县房地产市场始终保持平稳、健康发展。
县政府工作报告信息公布：2010年全年桐庐县商品房销售面积58.36万平方米，销售总套数3200套左右，总额在30亿元左右，增长75.6%。
整体房产市场处“稳步盘升”状态。
（2）市场主要特征：A、桐庐房地产市场处于发展阶段，产品形态丰富，别墅、多层、小高层、高层、单身公寓等产品均有规划开发；从开发情况来看，外来开发商（主要为杭州）及品牌开发公司（如绿城、宋都等）的进入开发，对本地房地产的发展起到了重要的带动。
B、从价格上来看，目前桐庐县房地产住宅均价在6000－10000元/m2左右；绿城桂花园的价格最高，均价达到7000元/m2；在沿江区域，高层一线江景房均价在7500－9000元/m2，主力均价约8000元/m2，二线江景房均价在6000－8000元/m2，多层均价在6500元/m2左右。
在城市边缘区域，一般多层的价格在4500－5500元/m2左右。
价格差异较大，即使在同一楼盘，江景与非江景的价差很大。
C、从户型面积上来看，根据了解，目前最受市场欢迎的应该是100－120 m2之间的三房户型，因为这档面积的使用功能与总价控制适应大多数自住购房者的需求，性价比较高。
沿江的江景房由于各楼盘定位客源为高收入者。
因此面积普遍较大，以130－160m2为主力，户型上以三房及四房二厅二卫为主。
D、城区楼盘的普遍品质处于中等水平，各楼盘体现品质化主要还是集中在外立面处理上，对于内部环境建设、楼盘软件建设、物业管理建设等方面仍旧处理平平，这也说明桐庐的房地产发展水平尚未进入完全成熟状态。
E、其他：经过初步调查，高层地下车库的价格约在8-14万元/个，物业管理费用多层一般在0.6元/m2/月，高层一般在1.3元/ m2/月（其中包括电梯费用0.4元/m2/月）。
（3）市场综合分析：桐庐房地产市场呈现稳步发展的态势；从目前的情况来看，几个开发项目目前基本处于尾盘销售状态，日后的市场竞争主要来自新开发项目及将出让的地块。
房地产市场的总体情况如下：A、房价均价不高：作为杭州的下属县市，5400－8500元/m2的市场均价是不高的，类比杭州下属富阳、淳安县，其临江临湖地段房价均已超过9500元/ m2以上。
因此，从价格的情况来看，桐庐房地产市场是十分健康的，基本不存在泡沫现象；这对进入桐庐的开发商而言，减少了市场风险；同时具备的升值潜力也对开发的企业带来更大的利润空间。
B、城市整体居住环境良好：桐庐作为优秀的旅游城市，其自然山水确实是可以值得骄傲的；同时县政府对于环境保护的重视，也对城市整体居住环境的延续与维护带来重要的保障。