物业电梯安全运行管理规定
物业公司电梯安全管理制度
第一章总则第一条为确保电梯安全运行，保障业主、住户和使用者的生命财产安全，依据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本物业公司实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业公司管辖范围内的所有电梯。
第二章组织机构及职责第三条成立电梯安全管理小组，负责电梯安全管理的日常工作。
1. 小组组长：负责全面领导电梯安全管理工作，对电梯安全负总责。
2. 小组成员：负责电梯的日常巡查、维护保养、故障处理等工作。
第三章电梯安全管理第四条电梯的安装、改造、维修必须由取得相应资质的单位进行。
第五条电梯应定期进行维护保养，确保电梯安全运行。
1. 电梯维护保养周期不得少于每月一次，特殊情况可适当调整。
2. 电梯维护保养单位应具备相应资质，并签订维保合同。
第六条电梯的日常巡查：1. 每日巡查：由值班人员对电梯进行日常巡查，检查电梯运行状况、紧急装置、消防设施等。
2. 定期巡查：由电梯安全管理小组对电梯进行定期巡查，检查电梯的维护保养情况、设备状况等。
第七条电梯的故障处理：1. 发现电梯故障，应立即停止使用，并通知电梯维护保养单位进行处理。
2. 电梯故障处理过程中，应采取必要的安全措施，防止事故发生。
第八条电梯的应急救援：1. 电梯发生故障，乘客被困时，应立即启动应急救援预案。
2. 应急救援人员应迅速到达现场，对被困乘客进行安抚，并协助其安全撤离。
第四章培训与宣传第九条对电梯操作人员进行专业培训，提高其操作技能和安全意识。
第十条定期开展电梯安全宣传活动，提高业主、住户和使用者的安全意识。
第五章责任追究第十一条对违反本制度的行为，将依法依规追究相关责任。
第十二条电梯发生安全事故，将依法追究相关人员责任。
第六章附则第十三条本制度由物业公司负责解释。
第十四条本制度自发布之日起施行。
通过以上电梯安全管理制度，物业公司将确保电梯安全运行，为业主、住户和使用者创造一个安全、舒适的居住环境。
物业公司电梯使用安全管理制度
第一章总则第一条为确保电梯使用安全，保障业主和物业管理人员的生命财产安全，依据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本公司的实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本公司管理的所有电梯，包括住宅小区、办公楼、商场等场所的电梯。
第三条本制度遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，要求全体员工必须严格遵守。
第二章电梯安全管理职责第四条物业公司成立电梯安全管理小组，负责电梯的安全管理工作。
第五条电梯安全管理小组职责：1. 负责电梯的安装、改造、维修、保养等工作；2. 制定电梯安全管理制度，并监督实施；3. 定期对电梯进行检查、维护，确保电梯安全运行；4. 对电梯使用过程中发生的事故进行调查、处理；5. 对电梯安全管理人员进行培训、考核。
第三章电梯安全管理制度第六条电梯安装、改造、维修、保养：1. 电梯安装、改造、维修、保养必须由具有相应资质的单位进行；2. 电梯安装、改造、维修、保养前，应向当地特种设备安全监察部门办理相关手续；3. 电梯安装、改造、维修、保养后，应进行验收，确保电梯安全运行。
第七条电梯日常维护保养：1. 电梯的日常维护保养由电梯制造单位或其委托的保养单位负责；2. 电梯的日常维护保养应按照国家规定的技术规范进行；3. 电梯的日常维护保养周期为每季度一次，遇特殊情况可适当调整。
第八条电梯安全检查：1. 物业公司应定期对电梯进行检查，检查内容包括电梯的运行状况、安全设施、警示标志等；2. 发现安全隐患，应立即采取措施予以整改；3. 电梯安全检查记录应妥善保存。
第九条电梯事故处理：1. 电梯发生事故时，应立即停止使用，并采取必要措施防止事故扩大；2. 电梯事故处理应按照国家相关规定进行，确保事故原因调查、责任追究、整改措施落实到位。
第四章电梯安全教育与培训第十条物业公司应定期对电梯操作人员进行安全教育培训，提高其安全意识和操作技能。
第十一条电梯操作人员应具备以下条件：1. 具有相应的专业技术资格证书；2. 熟悉电梯的操作规程和安全注意事项；3. 通过安全教育培训。
物业小区电梯安全管理制度及流程
一、制度目的为确保小区电梯的安全、稳定、可靠运行，保障业主及乘客的人身安全，特制定本管理制度及流程。
二、适用范围本制度适用于小区内所有电梯的日常管理、维护、保养和使用。
三、管理职责1. 物业管理部门负责制定、修订和完善电梯安全管理制度，监督、检查电梯的日常管理、维护、保养和使用情况。
2. 电梯维保单位负责电梯的日常维护保养，确保电梯的安全运行。
3. 电梯使用单位负责电梯的日常管理，监督乘客正确使用电梯。
四、管理制度1. 电梯使用规定（1）乘客应遵守电梯使用规定，严禁超载、超重、超大使用电梯。
（2）进出电梯时，请勿在电梯门区域停留，注意观察轿厢位置，做到快进快出。
（3）请勿低头玩手机，不要用手或身体阻挡电梯门。
（4）请勿在电梯内嬉闹、蹦跳，轿厢内禁止粗暴行为。
（5）请勿在电梯内吸烟，禁止携带火种进入电梯。
2. 电梯维护保养（1）电梯维保单位应按照国家相关规定，对电梯进行定期检查、维护保养。
（2）电梯维保单位应确保电梯的安全运行，对发现的问题及时处理。
（3）电梯维保单位应定期向物业管理部门报告电梯的运行情况。
3. 电梯事故处理（1）发现电梯故障或异常情况，乘客应立即停止使用，并向物业管理部门报告。
（2）物业管理部门接到报告后，应立即组织人员进行现场处理。
（3）电梯故障排除后，应向业主通报情况，并做好相关记录。
五、电梯使用流程1. 电梯投入使用前，应由物业管理部门与电梯维保单位共同进行验收，确保电梯符合国家标准。
2. 电梯投入使用后，电梯维保单位应按照规定进行定期检查、维护保养。
3. 电梯使用过程中，乘客应遵守电梯使用规定，确保自身安全。
4. 发现电梯故障或异常情况，乘客应立即停止使用，并向物业管理部门报告。
5. 物业管理部门接到报告后，应立即组织人员进行现场处理。
6. 电梯故障排除后，应向业主通报情况，并做好相关记录。
六、监督与检查1. 物业管理部门应定期对电梯的安全管理制度及流程进行监督、检查，确保制度的有效执行。
物业关于电梯安全管理制度
一、总则为保障业主和物业使用人的生命财产安全，确保电梯的正常运行，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
二、组织机构及职责1. 成立电梯安全管理小组，负责电梯安全管理的全面工作。
2. 电梯安全管理小组下设以下部门：（1）电梯安全管理员：负责电梯的日常安全管理、检查、维护保养、事故处理等工作。
（2）维修保养部门：负责电梯的维修保养工作，确保电梯正常运行。
三、电梯安全管理要求1. 电梯设备必须符合国家有关特种设备安全标准，取得特种设备生产许可证和特种设备使用登记证。
2. 电梯设备投入使用前，必须经过特种设备检验机构检验合格。
3. 电梯设备使用期间，必须定期进行检验、维修保养，确保设备安全可靠。
4. 电梯操作人员必须持有国家规定的电梯操作资格证书，并经过培训合格。
5. 电梯运行过程中，操作人员应严格遵守操作规程，确保电梯安全运行。
6. 电梯轿厢内应张贴电梯安全注意事项、使用方法、紧急呼叫电话等信息。
7. 电梯设备应设置紧急停止按钮，确保在紧急情况下能够迅速停止电梯运行。
8. 电梯设备应配备消防设施，确保在火灾等紧急情况下能够及时进行灭火。
四、电梯维护保养1. 电梯设备应按照国家规定进行定期维护保养，维护保养记录应完整、真实。
2. 维护保养单位应具备相应的资质，严格按照电梯设备的技术要求进行保养。
3. 电梯设备发生故障时，应及时报修，维修保养单位应在规定时间内修复。
五、电梯事故处理1. 发生电梯事故时，应立即停止电梯运行，并保护现场。
2. 电梯事故发生后，应立即向电梯安全管理小组报告，并配合相关部门进行调查处理。
3. 电梯事故调查处理过程中，应保护当事人合法权益，不得泄露事故调查情况。
六、监督检查1. 电梯安全管理小组应定期对电梯安全管理工作进行检查，发现问题及时整改。
2. 电梯使用人应自觉遵守电梯安全管理制度，发现安全隐患及时报告。
物业管理制度对电梯管理的规定
物业管理制度对电梯管理的规定随着城市化进程的加速，高层建筑如雨后春笋般涌现，电梯成为了人们日常生活中不可或缺的垂直交通工具。
然而，电梯的安全运行离不开有效的物业管理。
为了确保居民的生命安全和正常出行，物业管理制度中对电梯管理制定了一系列严格的规定。
一、电梯设备的验收与接管在新楼盘交付或旧电梯更新时，物业公司应参与电梯设备的验收工作。
验收内容包括但不限于：电梯的技术资料完整性，如产品合格证、安装调试报告、使用说明书等；电梯的各项安全装置是否灵敏可靠，如限速器、安全钳、缓冲器等；电梯的运行状况是否平稳，有无异常噪音和振动。
只有验收合格的电梯，物业公司才能予以接管。
二、电梯的日常运行管理1、人员配备物业公司应配备专门的电梯管理人员，负责电梯的日常巡查和监管。
这些人员应具备一定的电梯知识和技能，经过相关培训并取得相应的资格证书。
2、运行时间根据小区或建筑物的使用特点，合理确定电梯的运行时间。
一般来说，住宅电梯应保证在居民出行高峰时段正常运行，商业写字楼电梯则应根据营业时间保持运行。
3、运行状态监控电梯管理人员应通过监控系统或定期巡查，密切关注电梯的运行状态。
如发现电梯故障或异常情况，应立即采取措施，停止电梯运行，并通知维修人员进行维修。
三、电梯的维护保养1、保养合同签订物业公司应与具有资质的电梯维保单位签订保养合同，明确双方的权利和义务。
保养合同应包括保养的周期、内容、质量要求以及应急救援等条款。
2、保养内容电梯的保养工作应按照国家相关规定和厂家的要求进行，包括定期清洁、润滑、调整、检查等。
重点检查电梯的电气系统、机械系统、安全保护装置等，确保电梯的各项性能指标符合要求。
3、保养记录电梯维保单位应如实记录每次保养的内容和结果，物业公司应定期对保养记录进行检查和审核，确保保养工作的质量和有效性。
四、电梯的安全管理1、安全标识在电梯轿厢内和电梯出入口处，应张贴明显的安全标识和警示标语，如“禁止超载”、“小心夹手”等。
物业电梯安全使用管理制度
一、总则为确保本小区电梯的安全运行，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本小区所有电梯的使用、维护、管理。
三、职责分工1. 电梯管理人员：负责电梯的日常管理、检查、维护和保养工作。
2. 电梯维保单位：负责电梯的安装、改造、维修、保养及安全检验工作。
3. 业主：遵守本制度，正确使用电梯，发现安全隐患及时报告。
四、电梯使用规定1. 电梯使用人员应遵守国家有关电梯使用规定，未经培训不得操作电梯。
2. 电梯使用人员应爱护电梯，不得在电梯内乱贴乱画、乱扔垃圾。
3. 电梯内禁止吸烟、吐痰、饮食、打闹、奔跑。
4. 电梯内禁止超载使用，乘客应按照电梯额定载人数使用。
5. 电梯运行过程中，乘客应遵守以下规定：（1）禁止强行扒门、跳入或跳出电梯。
（2）禁止在电梯内倚靠、攀爬、敲打。
（3）禁止在电梯内放置易燃易爆物品。
（4）禁止在电梯内携带宠物。
五、电梯维护保养1. 电梯维保单位应按照国家规定，对电梯进行定期保养和检查。
2. 电梯维保单位应确保电梯安全运行，发现故障应及时排除。
3. 电梯管理人员应定期检查电梯设备，发现安全隐患及时上报。
六、安全教育与培训1. 电梯管理人员应定期对业主进行电梯安全使用教育。
2. 电梯维保单位应定期对电梯操作人员进行安全培训。
3. 电梯使用人员应自觉遵守电梯安全使用规定，提高安全意识。
七、事故处理1. 电梯发生故障或事故时，电梯管理人员应立即采取措施，确保乘客安全。
2. 电梯发生故障或事故时，电梯管理人员应及时上报物业管理部门。
3. 电梯故障或事故的处理，应按照国家相关法律法规和本制度执行。
八、附则1. 本制度由物业管理处负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
通过以上制度的实施，本小区将确保电梯的安全运行，为广大业主创造一个安全、舒适的生活环境。
小区电梯安全物业管理制度
小区电梯安全物业管理制度一、总则1. 本制度旨在确保小区电梯的安全运行，保障居民的人身和财产安全。
2. 物业管理公司应成立电梯安全管理小组，负责电梯的日常维护、检查和应急处理。
二、电梯使用规定1. 居民应遵守电梯使用规则，不得在电梯内嬉戏打闹或进行其他可能影响电梯安全的行为。
2. 禁止超载使用电梯，电梯内应明确标示最大载重量。
3. 禁止在电梯内吸烟或携带易燃易爆物品。
三、电梯维护与保养1. 物业管理公司应与专业电梯维护公司签订维护合同，确保电梯定期进行专业维护。
2. 维护工作应包括但不限于电梯的机械部件检查、电气系统检查、安全装置检查等。
3. 每次维护后，维护人员应填写维护记录，并由物业管理公司存档。
四、电梯安全检查1. 物业管理公司应每周对电梯进行至少一次安全检查，并记录检查结果。
2. 发现问题应立即通知维护公司进行修复，并跟踪修复进度。
五、应急处理1. 物业管理公司应制定电梯故障应急预案，并定期组织应急演练。
2. 电梯内应安装紧急通话装置，确保居民在紧急情况下能与外界联系。
3. 发生电梯故障时，物业管理公司应立即启动应急预案，并通知相关专业人员进行处理。
六、安全教育与宣传1. 物业管理公司应定期对居民进行电梯安全使用教育。
2. 通过小区公告、宣传栏等方式，提高居民的安全意识。
七、违规处理1. 对于违反电梯使用规定的行为，物业管理公司应及时予以劝阻和警告。
2. 对于屡次违规的居民，物业管理公司有权采取相应的管理措施。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 对本制度的修改和补充，应由物业管理公司根据实际情况进行，并及时通知居民。
请根据实际情况和当地法律法规，对上述内容进行适当调整和补充。
物业小区电梯管理制度
物业小区电梯管理制度
一、电梯使用规定
1. 电梯使用人员应遵守电梯使用规则，不得超载使用电梯。
2. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾或进行其他不文明行为。
3. 严禁携带易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品进入电梯。
4. 电梯内禁止打闹、跳跃，以免影响电梯正常运行。
二、电梯维护保养
1. 物业应定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。
2. 电梯维修保养应由专业电梯维护公司进行，物业应与电梯维护公司签订合同，明确维护保养周期和标准。
3. 电梯出现故障时，物业应立即通知电梯维护公司进行检修，并在电梯内设置明显警示标志。
三、电梯安全管理
1. 物业应设立电梯安全管理员，负责电梯的日常管理和安全检查。
2. 电梯安全管理员应定期对电梯进行安全检查，发现问题及时处理。
3. 物业应建立电梯安全事故应急预案，一旦发生电梯事故，立即启动应急预案，组织救援。
四、电梯使用培训
1. 物业应定期对电梯使用人员进行电梯使用培训，提高电梯使用安全意识。
2. 培训内容包括电梯使用规则、安全注意事项、紧急情况处理等。
五、电梯监控与记录
1. 电梯内应安装监控设备，实时监控电梯使用情况。
2. 物业应建立电梯使用记录，记录电梯使用情况、维护保养情况等。
六、违规处理
1. 对违反电梯使用规定的行为，物业有权进行警告、罚款等处理。
2. 对造成电梯损坏或影响电梯正常运行的行为，物业有权要求赔偿损失。
七、附则
1. 本制度自发布之日起实施，由物业负责解释。
2. 本制度如有变更，物业应及时通知所有电梯使用人员。
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物业电梯安全运行管理
规定
集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]
电梯安全运行管理制度
为了加强电梯的安全运行管理，更好的为乘客提供安全、优质的服务，制定以下电梯安全运行管理制度：
1、公司电梯设备的维修保养工作以合同方式委托给有资质
的专业电梯维修保养公司，电梯维保公司应定期对电梯进行维修保养工作，对电梯的正常运行及安全负责，不能以质量保证替代日常维护保养，保证每年度质量技术监督局对电梯的安全检验合格。
2、由工程部负责电梯日常运行及安全的监督管理，以保证
电梯的用电、消防、防雷、通风、通讯和报警等系统安全可靠。
每月进行抽检，并将检查结果填写在《电梯检查表》。
3、由工程部主管对电梯进行抽检，抽查内容包括电梯的安
全系统是否可靠，电梯巡视及保养记录是否完整，电梯各部位的维修保养质量是否合格。
在电梯的检查中发现的问题提出整改填写《整改通知单》，责令电梯维保公司限期整改，整改完毕后填写《整改回执单》，工程部主管对整改内容进行复查。
4、工程部每年度对电梯进行安全普查并建立年度电梯安全
检查档案。
5、工程部每年度对电梯维保公司的营业执照、维修保养资
质证明、安装改造大修的资质证明和现场维修工的特种作业操作证等进行验证，确保其有合格资质。
6、电梯发生安全事故后，各部门采取抢救受伤人员，防止
扩大损害后果，责成电梯维保公司保护事故现场及有关物证，查明事故原因，防止类似事件重复发生，配合质量技术监督行政部门对事故进行调查。
记录：
《电梯检查表》
《整改通知单》
《整改回执单》
工程部电梯检查表
项目名称：电梯编号：
检查人：检查日期：年月日工程部经理：
备注：1、工程部应制定电梯检查工作计划，每季度按此标准和工作计划将区域内电梯全部检查一次。
2、检查出的问题应及时向电梯维保公司下达整改通知，限期整改。
电梯故障处理办法
为保证电梯安全运行，减少故障不留隐患，要求电梯维保单位必须做到：
1、凡遇到重大安全隐患（如：开门走车、抱闸失灵、限速
器、安全钳失灵、电梯泡水、火灾等情况）现场维修工必须及时停梯处理，并记录处理结果，并将事件情况和处理结果上报电梯公司请求技术支援，同时向工程部通报。
2、一周之内同一台电梯出现同种故障三次以上的，无论现
场维修工能否解决故障，当事维修工都必须上报电梯公司请求技术协助，排除故障保证不再出现同种故障，同时向工程部通报。
3、电梯发生故障，现场维修工必须及时处理，并报告工程
部，对于一备一电梯中的一台电梯出现故障，维修工在1小时内未能修复的，及时通报工程部，5小时内未修复的必须向电梯公司汇报请求技术支持，同时向工程部汇报。
如双梯同时故障超过30分钟未能修复的，必须各电梯公司汇报请求技术支持，同时向工程部汇报。
4、对于单台电梯出现故障0.5小时内未修复的，要及时向
工程部汇报，如在2小时内仍未修复必须向电梯公司汇报请求技术支持。
5、在电梯故障中零部件的损坏，需要修理或更换时，根据
维保合同中的规定执行。
同时向工程部汇报。
6、重大节日期间或业主有特殊要求，维修人员不能离开工
作现场，电梯出现故障立即赶赴现场进行维修，30分钟内如不能排除应立即上报电梯公司，组织力量抓紧抢修并对业主做耐心解释。
同时通报工程部。
7、如电梯发生重大安全事故，现场维修人员通知相关人员
进行伤员抢救，防止事态进一步扩大，对事故电梯进行抢修查明事故原因，并做出书面事故报告向物业公司汇报，协助电梯行政管理部门对事故进行调查。
8、电梯故障发生后，物业部要做好业主的安抚工作，工程
部组织人员协助电梯维修工进行抢修，尽快恢复电梯运行。
电梯技术档案管理制度
电梯技术档案的管理涉及到电梯的技术资料及相关资料的保存与完整，能直接反映出电梯的运行状况及电梯的有关数据，因此电梯的技术档案管理工作非常重要。
1、电梯技术档案由工程部进行专项存档管理。
2、电梯的技术档案应包括：电梯安装技术资料、出厂合格证
书、产品合格证书、使用维护说明书、装箱清单、安全使用合格证、电梯安全检验报告、安全部位型式试验报告、《电梯年度安全检查表》、《季度电梯抽查表》、《整改通知单》、《整改回执单》、《北京市特种设备注册登记表》及各项电梯管理制度等。
3、工程部应收集保存电梯维保公司在电梯维保工作中填写的
各种记录。
4、妥善保管质量记录，不得有破损丢失现象，保留期限根据
国家有关规定执行。
5、当有关部门需要借用技术档案资料及有关质量记录时，需
经过主管领导的审批后，填写借用单方可暂时借用，在借用期满后必须原物返回，不得损坏遗失。
记录
《电梯年度安全检查表》
《季度电梯检查表》
《电梯设备技术档案》
电梯季度检查表
项目名称：年月日
检查人：
电梯设备技术档案
项目名称：
电梯检查评估表
检查日期：检查人：
（）年度电梯设备安全普查表
物业项目名称：设备状况综合评定：
安全普查人：年月。