[城中村改造工作简介] 南阳市2018城中村改造
南阳市人民政府关于进一步规范中心城区城中村改造工作的若干意见
南阳市人民政府关于进一步规范中心城区城中村改造工作的若干意见文章属性•【制定机关】南阳市人民政府•【公布日期】2014.08.03•【字号】宛政[2014]39号•【施行日期】2014.08.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文南阳市人民政府关于进一步规范中心城区城中村改造工作的若干意见（宛政〔2014〕39号）卧龙区、宛城区人民政府，城乡一体化示范区、高新区管委会，市人民政府有关部门：为进一步规范中心城区城中村改造工作，提高城市建设和管理水平，优化城市空间布局，改善群众居住条件，完善城市功能，提升城市品位，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中共河南省委关于科学推进新型城镇化的指导意见》（豫发〔2014〕1号）、《河南省人民政府关于印发河南省科学推进新型城镇化三年行动计划的通知》（豫政〔2014〕45号）等相关法律法规和政策规定，结合中心城区城中村改造实际，提出如下意见：一、总体要求（一）指导思想。
以科学发展观为指导，积极实施新型城镇化战略，以改善人居环境、完善城市功能，切实提升中心城区“两度两力”为出发点和落脚点，通过城中村改造，盘活城市存量土地，优化配置城市土地资源，奋力建设“大美南阳、活力南阳、幸福南阳”。
坚持城中村改造与城市功能区规划相匹配，与城市建设发展相协调，统筹考虑城中村改造涉及的村居民安置补偿、社会保障、户籍管理、社区管理等民生保障问题，促进中心城区经济社会全面协调可持续发展。
（二）基本原则---坚持政府主导，市场运作。
充分发挥政府的组织引导作用，充分调动企业和村居民的积极性，动员社会力量广泛参与，依法保证村居民和集体经济组织合法权益。
---坚持统筹规划，连片开发。
坚持实行城中村改造与城市发展、产业结构调整、社会事业发展及生态环境保护统筹推进，注重城市功能的完善、人居环境的改善。
以城市总体规划、区域规划、控制性详细规划和各项专业性规划为依据，统一规划，连片开发，分步实施，提高综合开发效益。
2018关于进一步加快城中村改造的实施意见
关于进一步加快城中村改造的实施意见市内五区人民政府，高新区管委会，市政府各部门，市属各单位：为进一步加快城中村改造，提高城中村人居环境质量和居民生活水平，优化城市土地资源配置和空间结构布局，促进城市经济社会又好又快发展，结合当前国家宏观政策和我市实际情况，现提出如下意见。
一、主要任务
坚持以科学发展观为指导，按照“统一规划、合理布局、集约用地、综合开发、配套建设”的原则和“市级指导、区级组织、村级实施、市场运作”的思路，大力推动城中村改造快速和谐实施，确保三年内已列入遗留问题的12个城中村和“四横六纵”主街主路沿线的城中村全部拆迁改造完毕，同时加快实施城市规划建设区内其它村庄改造。
二、规划方案
(一)城中村改造规划方案，应当根据城市总体规划和控制性详细规划的要求，统筹考虑村民安置、经济发展和区域城市功能等因素，充分听取村民意见，由辖区城中村改造办公室组织编制。
对适于合村并建或集中改造的相邻城中村，可由辖区城中村改造办公室组织统一编制规划方案。
城中村改造规划方案应当包括村庄现状、拆迁安置方案、用地规划和建设设计方案以及经济效益分析等。
(二)城中村改造规划用地原则上应在现状宅基地范围之内，并根据该村拆迁安置等情况合理确定市政公用设施用地、安置村民用地、
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南阳市人民政府关于进一步规范中心城区建设用地供应管理工作的若干意见-宛政[2014]38号
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南阳市人民政府关于进一步规范中心城区建设用地供应管理工作的若干意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 南阳市人民政府关于进一步规范中心城区建设用地供应管理工作的若干意见（宛政〔2014〕38号）卧龙区、宛城区人民政府，城乡一体化示范区、高新区管委会，市人民政府有关部门：为进一步规范中心城区建设用地供应管理，严格落实节约集约用地制度，增强政府对土地市场的调控能力，促进中心城区经济社会发展，依据国家现行法律、法规和政策，结合我市中心城区土地供应管理工作实际，提出如下意见：一、指导思想规范国有建设用地市场管理，强化市政府对中心城区土地市场的统一管理，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，结合目前中心城区土地市场管理实际，按照“标本兼治、疏堵结合、以疏为主、分类施策”的原则，依法依规规范中心城区土地管理，提高土地利用效率，彻底扭转目前中心城区建设用地市场的无序状况，严厉打击各类违法违规用地行为，建立良好的土地市场秩序，促进中心城区建设用地市场健康有序发展。
二、规范国有建设用地供应（一）划拨土地的供应1.根据《节约集约利用土地规定》（国土资源部61号令），扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。
除军事、保障性住房和涉及国家安全和公共秩序的特殊用地可以划拨外，国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施和各类社会事业用地中的经营性用地，实行有偿使用。
2.为减少行政成本，由市财政和社会合理分担土地征收和供应中发生的相关费用，实行差别化的土地征收、储备、划拨成本缴纳制度。
（1）涉及军事、保障性住房和涉及国家安全和公共秩序的特殊用地；保障性安居工程中政府投资的廉租住房、公共租赁住房用地以及已开工建设的属于经济适用住房用地等项目缴纳土地征收成本（若用地单位已先期垫支征收成本的视为已缴纳）。
城中村改造工程工作方案
城中村改造工程工作方案一、项目概况城中村是城市发展过程中产生的一种特殊区域现象，由于城市化进程中快速发展、城市规划和管理的滞后，以及农村人口迁徙等因素，导致了城市中出现了一些非正规的居住区，即城中村。
这些城中村通常是指城市中一些老旧的居住区，其基础设施陈旧、环境恶劣、卫生条件差等，已经严重影响了城市的整体形象和居民的居住环境。
因此，城中村改造工程的开展已经成为了城市管理和规划的重要内容之一。
城中村改造工程的目的是提高城市居民的居住环境、改善城市面貌，并且提高城市的功能和品位。
城中村改造工程项目是一项复杂的系统工程，涉及的内容包括基础设施改造、建筑物改造、环境改善、居民搬迁、配套设施建设等方面。
因此，城中村改造工程需要有针对性的工作方案和具体的工作流程，以保证工程的顺利进行，确保改造工程的质量和进度。
二、工程前期准备1.项目选址城中村改造工程项目的选址是一个非常关键的环节，需考虑到城市规划、自然环境、基础设施条件、居民迁移等因素。
在选择改造项目的时候，需考虑到该地区的基础设施情况和居住环境，确保改造项目的可行性。
2.项目调研在确定项目选址后，需要进行详细的项目调研工作。
包括对选址地区的基础设施、土地利用情况、居民情况、环境影响评估等方面进行深入调查和研究，为后续的工程设计提供依据。
3.项目规划根据项目调研的结果，进行城中村改造项目的规划工作，包括项目建设规模、用地布局、居民搬迁安置方案、配套设施建设方案等内容。
并从城市规划、环境保护、土地利用、基础设施等方面进行综合规划和设计。
4.项目立项完成项目规划后，需要进行项目立项工作，包括项目的立项报告、可行性研究报告、土地报批、环境影响评估报告等内容，为后续的工程审批和施工准备工作做好准备。
5.项目审批完成项目立项后，需要进行项目审批工作。
包括城市规划审批、土地使用审批、建设工程规划许可、环境影响评价报告审批等。
确保改造项目符合相关规划和法律法规的要求。
城中村改造工作总结报告
城中村改造工作总结报告
城中村改造工作是一项重要的城市更新工程，旨在提高城市基础设施和居住环境，改善城市居民的生活质量。
在过去的一段时间里，我们进行了一系列城中村改造工作，并取得了一定的成绩和经验，现在我将对这些工作进行总结报告。
首先，我们对城中村的基础设施进行了全面的改造和升级。
包括道路修复、供
水供电设施更新、垃圾处理设施建设等。
这些改造工作大大提高了城中村的基础设施水平，为居民提供了更加便利和舒适的生活条件。
其次，我们进行了居民住房的改造和更新工作。
通过拆除老旧的房屋，重新建
设符合安全和舒适标准的住房，为城中村居民提供了更好的居住条件。
同时，我们还进行了一些住房补贴政策，帮助一些经济困难的居民改善居住条件。
另外，我们还进行了一些社区设施的改造和建设工作。
比如建设了公共广场、
健身设施、图书馆等，为居民提供了更多的休闲和娱乐场所。
这些社区设施的建设，不仅提高了城中村的居民生活质量，也增进了居民之间的交流和互动。
在城中村改造工作中，我们也遇到了一些困难和挑战。
比如一些居民对改造工
作不太理解，存在一些抵触情绪；另外，资金和人力资源也是我们面临的问题。
但是通过政府的支持和居民的配合，我们克服了这些困难，取得了一些成绩。
总的来说，城中村改造工作是一项长期而艰巨的任务，需要政府、居民和相关
部门的共同努力。
我们将继续努力，不断完善城中村的基础设施和居住环境，为城市居民提供更好的生活条件。
希望通过我们的努力，城中村将成为城市的一道亮丽风景线。
南阳市人民政府关于印发南阳市加快推进中心城区城市更新改造工作的实施意见等4个文件的通知
南阳市人民政府关于印发南阳市加快推进中心城区城市更新改造工作的实施意见等4个文件的通知文章属性•【制定机关】南阳市人民政府•【公布日期】2021.09.19•【字号】宛政〔2021〕19号•【施行日期】2021.09.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文南阳市人民政府关于印发南阳市加快推进中心城区城市更新改造工作的实施意见等4个文件的通知宛政〔2021〕19号宛城区、卧龙区人民政府,城乡一体化示范区、高新区、官庄工区、鸭河工区、卧龙综合保税区管委会,市人民政府各部门:为加快推进市中心城区城市更新改造工作,转变城市开发建设模式和经济增长方式,经市政府常务会议研究同意,现将《南阳市加快推进中心城区城市更新改造工作的实施意见》《南阳市中心城区城中村改造管理办法》《南阳市中心城区国有土地上房屋征收与补偿办法》《南阳市中心城区棚户区安置用地供应的实施意见》4个文件印发给你们,请抓好贯彻落实。
2021年9月19日南阳市加快推进中心城区城市更新改造工作的实施意见为全面贯彻落实中央和省关于实施城市更新行动的工作部署,系统提升中心城市建设的能级品质,进一步优化空间布局、提升产业结构、改善人居环境、完善公共配套,提高市民的获得感和幸福感,现就加快开展市中心城区城市更新改造工作提出以下意见。
一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,践行“人民城市”重要理念,弘扬城市精神品格,推动城市更新改造,提升城市能级,创造高品质生活,传承历史文脉,提高城市竞争力、提升城市软实力,为打造新兴区域经济中心,高质量推进大城市建设目标奠定坚实基础。
二、工作目标(一)总体目标推进以人为核心的新型城镇化,优化城市总体布局,增强城市发展动能;注重历史文化保护,保持城市特色风貌;加强公共设施建设,提升城市功能品质;推进环保节能改造,实现城市绿色发展;拓展市民活动空间,改善城市人居环境,力争用3年时间基本完成市中心城区城市更新改造工作任务,走出一条内涵式、集约型、绿色化的城市高质量发展新路。
“城中村”改造工作总结
“城中村”改造工作总结城中村改造工作总结城中村改造是指对城市中的非法建设、违章建筑以及棚户区等进行改造和整治，以提升城市居住环境和居民生活条件的工作。
以下是城中村改造工作的总结：1. 目标明确：在进行城中村改造工作之前，需要明确改造的目标和规划。
目标可以包括提升居民的居住环境、改善基础设施、提供更多公共服务等。
规划可以包括对违章建筑的拆除、土地利用的规划和改造等。
2. 组织协调：城中村改造涉及多个部门和层级的组织协作，需要建立合理的组织架构和工作流程，确保各部门之间的信息共享和协调配合。
3. 征收与拆迁：城中村改造通常需要涉嫌征收和拆迁工作。
在进行征收和拆迁时，需要注意与居民进行沟通和协商，确保合法权益的保护，并提供合理的补偿和安置方案。
4. 基础设施建设：城中村改造的一项重要工作是对基础设施进行建设和改善。
这包括供水、供电、排水、道路等基础设施的建设，以提升居民的生活质量和城市的基础设施水平。
5. 公共服务设施建设：城中村改造还需要建设和提升公共服务设施，包括学校、医院、社区活动中心等。
这些设施的建设可以提供更多的公共服务，提升居民的生活水平和城市的整体功能。
6. 居民参与：城中村改造工作需要广泛征集居民的意见和建议，并建立有效的反馈机制。
居民的参与可以增加改造工作的公正性和可行性，增强改造的可持续性。
7. 合法管理：城中村改造后，需要建立健全的管理机制和规范，加强对城中村的管理和维护工作。
这包括对违法建筑的管理、法治意识的普及以及环境保护等工作。
总的来说，城中村改造是一项复杂而长期的工作，需要多方合作和持续的努力。
通过合理规划和科学管理，可以提升城市的整体环境和居民的生活质量。
“城中村”改造工作总结
“城中村”改造工作总结城中村是指位于城市中心的一些老旧、拥挤、脏乱的住宅区，居住着大量的流动人口和农民工。
由于历史原因和管理不善，城中村存在着安全隐患、环境污染以及社会问题等诸多困扰。
为了改善城中村的居住环境和提升居民的生活品质，政府启动了城中村改造工作。
城中村改造是一项复杂而艰巨的任务，需要政府、企业和居民的共同努力。
经过一段时间的努力，我们取得了一定的成绩。
本文将对城中村改造工作进行总结，包括工作目标、措施和效果等方面。
城中村改造的工作目标是改善居民的居住环境，提升居民的生活品质。
具体目标包括：改善基础设施，提供稳定的供水、供电和供暖等服务；改善居住条件，提供宽敞明亮的住房；改善道路交通状况，提供便捷的交通工具；改善公共设施，提供教育、医疗和娱乐等服务。
为了实现这些目标，我们采取了一系列措施。
加大投入，增加资金来源，确保改造工作的顺利进行。
加强组织协调，明确各部门的职责，形成合力。
健全法律法规，加强对违法行为的打击力度，确保改造工作的合法进行。
第四，加强宣传教育，提高居民自觉支持工作的意识和主动参与程度。
经过一段时间的努力，改造工作取得了一定的成效。
基础设施得到了明显改善，供水供电供暖等服务得到了保障。
居住条件也得到了明显改善，住房面积增加，环境整洁。
道路交通状况得到了明显改善，交通工具更加便捷。
公共设施也得到了明显改善，教育医疗和娱乐等服务得到了提升。
尽管取得了一定的成绩，但是城中村改造工作依然存在一些问题。
资金投入不足，影响了工作的推进。
组织协调不畅，各部门职责不清晰，影响了工作的协同进行。
法律法规不健全，违法行为查处不力，影响了工作的正常进行。
第四，居民参与度不高，意识不够，影响了工作的顺利进行。
城中村改造工作是一项复杂而艰巨的任务，但是通过政府、企业和居民的共同努力，我们取得了一定的成绩。
仍然存在一些问题需要解决。
我们将继续加大工作力度，进一步改善城中村的居住环境，提升居民的生活品质，为城市的发展做出更大的贡献。
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[城中村改造工作简介] 南阳市2018城中村改造
麻屯村城中村改造工作简介麻屯村是麻屯镇区的核心区，全村9个生产组，830户，3500口人，目前村庄占地990亩。
2011年5月6日，经麻屯村村民代表大会同意麻屯村委与**路通置业公司签订了整村改造合作框架协议，决定利用2年左右时间完成麻屯村整村改造工作。
按照初步设计整村改造后安置区占地约190亩，可建多层及小高层住宅楼48余幢，安置房2100套；
配套商品房区占地240亩，全部设计为小高层。
社区服务中心、门诊、超市、幼儿园等共计占地20亩，市场占地30亩，改造后可置换出土地510亩用于拓展麻屯经济发展。
目前整村改造的控制性详细规划已基本定稿。
2011年6月4日麻屯村城中村改造指挥部成立，开始启动一期工程。
一期工程位于麻屯文化路以北，**路以南，小浪底专用线以东，麻屯高中以西区域。
共涉及农户326户，已与农户签订拆迁协议320户，已经拆迁304户，拆迁房屋面积6.5万平方米，平整出土地149亩。
目前安置区完成了地质勘探、文物普探、施工设计及施工队招投标工作，架通了水电，有7幢安置房已开挖好了基础，正在施工，年底前一期17幢安置房全部封顶。
2012年我们以县三级干部会议为动力，按照县委部署，坚决打赢城镇提升攻坚战，以旧城改造为突破口，完成一期17幢8万平方米安置房建设任务，具备回迁条件；
完成10万平方米配套商品房建设，同时启动二期工程，实现和谐拆迁300户，拆迁旧房8
万平方米。
加大基础设施改造力度，推进城镇精细化管理，使镇区面貌发生较大改观。
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