房地产开发部工作内容及岗位职责

有色科技园开发部工作内容及岗位职责说明

一、开发部的工作内容

1、负责提出建设项目的可行性研究，委托有资质单位编写项目建设申请报告书和环境影响评价报告书。

2、负责向政府申报项目建设计划并办理立项手续。

3、负责办理征用土地的相关手续。

4、负责办理规划、施工方案的报批及许可手续。

5、协助开发区管委做好征地、拆迁方面的工作。

6、办理工程开工前的各种手续，保证工程的顺利开工。

8、工程竣工后,会同有关部门及时办理综合验收、登记备案等手续。

9、做好前期开发工作资料的搜集、整理、保管、移交工作。

二、开发部经理的岗位职责

1、根据公司项目总体开发的要求,在总工程师的指导下,负责项目开发的可行性研究，并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作。

2、负责公司与政府各专业部门的协调工作。

3、协助财务部门办理公司向政府交纳的项目开发费用，并办理取证工作。

4、协助工程部做好委托项目设计、施工图设计、出图等工作。

5、协助开发区管委做好征地、拆迁方面的工作，处理好项目周边的群众关系。

6、处理好本部门与公司其他部门之间的工作关系，对开发部的所有工作负全责，严格管理本部门员工，建立良好的工作秩序。

三、开发部职员的岗位职责

1、掌握政策法规,恪守办事程序。处理好与政府各行政职能部门的关系。

2、熟悉规划程序，办理项目开发过程中公司所需各种取证手续。

3、具备项目开发相关工作技能，密切配合各项专业规划设计工作，并能及时发现工作中的问题提出解决问题的途径。

4、及时做好各种资料的搜集、整理、归档工作,确保档案移交的完整性。

5、完成开发部经理交办的其他工作。

有色科技园开发部

二Ｏ一四年五月五日