首批上海市物业管理行业专家公示名单
首届物业管理评选方案
首届物业管理评选方案一、评选宗旨为了表彰和推动物业管理行业的标杆，提高物业服务品质，激发全社会对物业管理的关注和支持，特举办首届物业管理评选活动。
本次评选旨在发掘和奖励在物业管理领域表现突出的个人和团队，促进物业管理行业的健康发展。
二、评选对象本次评选活动共设置三个评选对象：个人物业管理者、物业管理团队、物业管理项目。
1. 个人物业管理者：评选个人物业管理者的工作业绩、管理能力、服务态度等方面的表现，并对其进行表彰和奖励。
2. 物业管理团队：评选在提升物业管理水平、改善居民生活品质等方面取得突出成绩的物业管理团队，并对其进行表彰和奖励。
3. 物业管理项目：评选在物业管理服务质量、改善物业环境等方面取得显著成效的物业管理项目，并对其进行表彰和奖励。
三、评选标准评选将以以下标准为依据，对候选对象进行评定和排名：1. 服务质量：物业管理者或团队提供的服务是否贴心、细致、及时、主动。
2. 管理能力：物业管理者或团队是否有效地组织和协调各项管理工作。
3. 解决问题：在日常工作中，物业管理者或团队是否能够及时有效地解决业主反映的问题和投诉。
4. 改进创新：物业管理者或团队是否不断创新，改进管理方式和服务项目，提高整体管理水平。
5. 社会责任：物业管理者或团队是否关注社会公益事业，推动社区和谐发展。
四、评选程序本次评选活动将分为初评、复评和终审环节，对候选对象进行综合评定和排名。
1. 初评：通过公开征集候选对象的资料和推荐信，对符合入选条件的候选对象进行初步筛选和评定，确定初选名单。
2. 复评：对初选名单的候选对象进行上门考察和深入了解，对其进行深度评定和排名。
同时，邀请相关领域专家和权威人士组成评审团，对候选对象进行评定和打分。
3. 终审：根据复评结果，对各候选对象进行综合评定和排名，确定最终获奖名单，并举行颁奖典礼。
五、奖项设置本次评选活动将设立以下奖项：1. 优秀个人物业管理者奖：奖励个人物业管理者在工作中取得的突出成绩，表彰其在服务质量、管理能力、社会责任等方面的表现。
上海市物业管理招投标评审专家申报表
《上海市物业管理招投标评审专家申报表》填报说明
一、“工作单位”是指目前在职的，填写为自己代缴社保的单位；已离退休的，填写离退休的时间。
二、“注册执业资格”是指在某些行业中推行的，体现行业或专业特点的一种资格证明。
如注册结构工程师、注册土木工程师、注册造价工程师、注册监理工程师、招标工程师、注册公用设备工程师、房地产估价师、环境影响评价工程师、注册会计师等。
三、“工作简历”应从开始工作时填起，注明工作期间、工作单位名称。
四、“个人论著、参与的重大研究项目和咨询评审项目”是指个人发表的专业论著以及曾经或正在参与的重大研究项目和咨询评审项目或项目类别等。
五、“近三年内兼职和有利害关系单位的回避信息”是指按照《上海市物业管理招投标评审专家管理规则》第十条的有关规定，包括但不限于下列情形：
（1）工作单位变化情况；
（2）担任顾问以及其他高级管理职位的企事业单位情况；
（3）担任董事、持有股份的企事业单位情况；
（4）兼职主管部门或行政监督部门工作的情况；
（5）与之发生过法律纠纷的企事业单位情况；
（6）本人认为其他可能影响公正履行职责的情况。
该项内容和“近三年内配偶和直系亲属任、兼职单位的回避信息”栏必须如实、完整填写。
否则如被举报查实，将被失信记分、取消专家资格等。
六、“申报的专业特长”是指按照综合管理类和专业技术类的不同分类，自己从事（过）的，熟悉其领域的相关理论以及市场发展的专业特长。
七、通过审核的拟聘人员，凭“上海住宅物业网”在线打印的《上海市物业管理招投标评审专家申报表》以及携带与申报所填信息一致的身份证、专业技术职称、注册执业资格证等原件，参加市房管局组织的培训考核。
全国物业管理招投标专家评委推荐名单
全国物业管理招投标专家评委推荐名单全国物业管理招投标专家评委推荐名单序号城市姓名所在工作单位职务职称曾参加过评标的物业管理项目1.北京市赵春凯北京市居住小区管理办公室主任2.北京市赵永庄北京永庄投资管理有限责任公司董事长高级经济师北京：天文馆、百旺家苑、自然博物馆等十余个项目3.北京市刘志宇北京新奥物业管理有限公司董事长高级经济师北京:美林花园南京:百家湖沈阳:科技花园等4.北京市杨燕敏北京仲裁委员会仲裁员高级工程师北京:回龙观文化居住区、美林公寓5.北京市季如进清华大学房地产研究所副所长教授北京:美林公寓、宣武区政府办公大楼等6.北京市陈伟北京久筑物业管理公司副总经理高级经济师北京:当代万国城、航天航空大厦、广渠门廉租屋小区等7.北京市赵兴汉北辰信诚物业管理公司总经理高级经济师北京回龙观文化居住区8.北京市马象林北京育新物业管理公司总经理工程师北京回龙观文化居住区、建国公寓、蓝旗营等9.北京市董贤钧北京天鸿宝地物业管理公司总经理经济师北京:回龙观、华府景园、天秀花园等10.北京市郑良雨深圳市长城物业管理有限公司北京分公司总经理经济师讲师北京:御景园、创富大厦11.北京市陈照新北京国宏联合物业管理有限公司总经理经济师北京:国土资源管理局新办公大楼、大连市泛华大厦12.北京市官颢北京鸿铭物业管理有限公司副总经理工程师北京:国土资源管理局新办公大楼、京华豪园、中加大厦13.北京市于春立北京华润物业管理有限公司总经理工程师北京市国土资源管理局办公大楼14.北京市杨勇北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司总经理经济师深圳:彩世界、芳邻大厦2315. 天津市 佟颖春 天津工商职业技术学院 主任 副教授嘉海花园、津滨轻轨铁路站舍、 东丽区政府综合办公楼 16. 北京市 许新民 中国物业管理协会 综合部主任经济师 深圳:桃源村、梅林一村等南京:百家湖小区、龙江高校公寓等常州:房地产市场等17. 北京市 梁建 中国物业管理协会培训部主任 工程师 长沙:市委市政府大院等18. 天津市 谢家慧 天津市安华物业管理有限公司 总经理 经济师 嘉海花园、东丽区政府综合办公楼 19. 天津市 张弘武 全国房地产培训中心教授津都花园写字楼、嘉海花园、摩托罗拉水乡花园20. 上海市 何祝民 上海市物业管理协会 副会长 高级工程师 上海国立大厦、上海兴业大厦、新湖花园等8项智能建筑大楼等16个商品住宅项目21. 上海市 徐金明 上海万科物业管理有限公司 董事长 总经理 工程师上海:东苑古龙城、宏润花园、虹桥花园等 22. 上海市 俞伟忠上海仪房物业有限公司 上海市物业管理协会总经理 副秘书长 高级经济师上海:黄浦区政府办公楼、瑞虹新城、建德南郊别墅等20多个项目23. 上海市 诸建华 上海九海金狮物业管理有限公司 总经理 高级工程师上海:上海交易所信息中心、信业大厦、澳丽花苑等24. 上海市 殷连根金茂物业管理有限公司金茂大厦管理处总经理 翻译 上海:宏杨雅苑小区25. 上海市 许俭安 上海仁恒物业管理有限公司 总经理 高级经济师 上海:同润商务园26. 上海市 许枫恒基(中国)集团全资子公司 上海恒盛物业管理公司副总经理 总工程师 高级讲师杭州万安小区、上海大运盛城、成都王府井商城27. 上海市 王青兰 上海市房地产房地产科学研究院 副院长 副研究员 上海:浦东新区管委会大楼设备管理、第一人民中级法院办公大楼等30多个项目28. 上海市 秦再柏中国金茂(集团)股份有限公司工程技术部(原任金茂物业管理有限公司副总经理建工程部经理)副总经理 工程师 上海:巴洛克公寓、隆德广场29. 重庆市 陈庆芳 重庆市金恒物业管理有限公司 董事长 总经理 高级经济师重庆锦天佳园小区、重庆华厦产权交易市场、贵州省云宫花城小区 30. 重庆市 罗渝陵 重庆大正物业管理有限公司总经理 高级经济师 重庆阳水菁园小区、重庆九鼎花园431. 重庆市 张洪梁 重庆安达物业管理有限公司 总经理 高级经济师 重庆金都香栅小区 32. 重庆市 任秋平 重庆市金恒物业管理有限公司 总经理 副研究员重庆锦天佳园小区、重庆华厦产权交易市场、贵州省云宫花城小区33. 重庆市 雷懋成解放军后勤工程学院 重庆市物业管理协会 硕导副秘书长 教授 重庆(南坪)万凯新都会大厦34. 重庆市 温全华 重庆龙湖地产发展有限公司物业分公司 经理 会计师重庆:规划局办公楼、北部新区管委会办公楼、龙湖花园等35. 重庆市 周光华 重庆南方物业管理有限公司 总经理 经济师多次参加过工程招投标如:南方集团电梯招投标 36. 重庆市 徐志国 重庆市物业管理协会 秘书长 副教授 重庆:跃华大厦、新都花园 37. 成都市 周炎 成都利丰物业公司 总经理 工程师 成都:四季家园、省政府政务中心 38. 成都市 周琳 成都新华物业公司 总经理 高级经济师 成都:新绿季节、望江家园 39. 成都市 马聪 成都万和物业公司 总经理 工程师 成都:四季家园、省政府政务中心 40. 成都市 黄林 成都武城三泰物业公司副经理 经济师 成都:四季家园、新绿季节 41. 成都市 伍兴明 成都华昌物业公司总经理 经济师 成都:新绿季节、欣苑42. 山东省 吴洪杰 济南新汇物业管理有限公司 总经理 工程师 济南数码港公寓、济南市中级法院等 43. 江苏省 俞鸿钧 江苏星汉物业管理公司 总经理 高级工程师北京:汤山培训中心 南京:审计学院等44. 江苏省 林雁 苏州新港物业管理公司总经理 工程师 常州房地产市场等 45. 江苏省 王炳华 常州中房物业管理公司 总经理 经济师 常州房地产市场等 46. 江苏省 高波 南京大学房地产研究中心王任 博导教授 南京:湖滨世纪花园 47. 江苏省 黄安永 东南大学物业管理研究所所长 教授南京:国际展览中心、高校龙江公寓常州:房地产市场、百家湖住宅小区548. 广州市 何树林 广州市物业管理协会 高级顾问 高级工程师广州市:丽水华庭、嘉汇华庭、穗园小区、椰诚阁等49. 广州市 穆汉卿 广州市物业管理协会 副会长 经济师广州市:丽水华庭、嘉汇华庭、穗园小区、椰诚阁等50. 广州市 江瑞敏 广州市物业管理协会常务副会长 秘书长工程师广州市:丽水华庭、嘉汇华庭、穗园小区、椰诚阁等51. 广州市 许建华 广东省华侨物业发展公司 广州市物业管理协会总经理 副会长 高级政工师 工程师 广州市:丽水华庭、嘉汇华庭、穗园小区、椰诚阁等 52. 广州市 罗小钢广州珠江酒店物业管理有限公司广州市物业管理协会 总经理 副会长 高级经济师广州市:丽水华庭、嘉汇华庭、穗园小区、椰诚阁等 53. 广州市 李健辉广州粤华物业有限公司广州市物业管理协会总经理 副会长 工程师广州市:丽水华庭、嘉汇华庭、穗园小区、椰诚阁等 54. 广州市 李卓章广东珠港物业管理有限公司广州市物业管理协会总经理 副秘书长 经济师广州市:丽水华庭、嘉汇华庭、穗园小区、椰诚阁等 55. 广州市 谢凯广州市意诚房地产物业顾问有限公司广州市物业管理协会总经理 副秘书长 政工师广州市:丽水华庭、嘉汇华庭、穗园小区、椰诚阁等 56. 广州市 王友华广州世界贸易中心大厦管理公司广州市物业管理协会总经理 副秘书长 助理研究员广州市:丽水华庭、嘉汇华庭、穗园小区、椰诚阁等 57. 广州市 黄涛广州师金碧物业管理有限公司广州市物业管理协会 总经理 理事 工程师广州市:丽水华庭、嘉汇华庭、穗园小区、椰诚阁等58. 广州市 汤浩 南国奥林匹克花园物业管理公司 总经理 高级经济师广州市:丽水华庭、嘉汇华庭、穗园小区、椰诚阁等59. 广州市 付俊 保利广州物业管理有限公司总经理 政工师广州市:丽水华庭、嘉汇华庭、穗园小区、椰诚阁等60. 深圳市 张玉亭 全国房地产(深圳)培训中心 副主任律师 经济师 南京市百家福花园、沈阳市科学家花园等61. 深圳市 曹阳 全国房地产(深圳)培训中心 教务部部长/教研室主任副研究员 深圳:工商银行、市民广场、电视台等 62. 深圳市 许帅 深圳市中海物业管理公司 总经理 工程师香港:南浪海湾、九龙海富苑、小西湾商场等 63. 深圳市 王兵 深圳市中航物业管理公司董事长 高级工程师 深圳:盛世嘉园、南天一花园、福昌大厦664. 深圳市 李江生 深圳市金地物业管理公司 总经理 经济师 深圳:锦州花园、桂花大厦65. 深圳市 刘克 深业集团(深圳)物业管理公司副总经理 工程师 深圳:东方半岛、百草园、中盛大厦等 66. 深圳市 闰永平 深圳市龙城物业管理公司 总经理 高级工程师深圳:中国工商银行、818工业区、电视大学67. 68. 郑翼龙 深圳市光彩物业管理公司 总经理 高级工程师 深圳:花园城、文德福花园 69. 70. 王健 深圳市华业物业管现公司副总经理 中级 深圳:鹿丹村、梅林一村、中粮大厦 71. 72. 史依丽 深圳市振业物业管理公司 总经理 政工师 深圳:梅林一村等大型项目73. 74. 喻斌 深圳市万科物业管理公司总经理 M B A 硕士 深圳:桃源村、鹿丹村 75. 76. 黄兆丹 福州兀洪购物工程有限公司 副总经理 M B A 硕士连续六届担任福建省物业管理住宅小区、大厦考评专家77. 78. 房其宽 福建屏山物业管理有限公司原副经理督察员工程师福州市:金山开发区、东方花园、福建省国税局宿舍 79. 80. 陆木炎 福建省房地产业协会物业管理分会 秘书长 工程师估价师经纪人福建省高级法院审判大楼 福州市:鼓山新区、整峰新苑 81. 82. 黄嘉辉 厦门市厦禾旧城改造物业管理公司 总经理会长 政工师 厦门:禹洲新村、康乐新村 83. 84. 虞晓芬 浙江工业大学经贸学院 副院长 教授 杭州:湖墅嘉园、西湖国贸中心等85. 浙江省 倪丽峰 杭州市物业维修资金管理中心杭州市物业管理协会副主任 秘书长 经济师杭州:中大文锦苑、紫荆花园、世贸清水公寓 86. 沈阳市 刘刚 沈阳市顺意房产物业有限公司总经理 经济师 沈阳昊源大厦 87. 沈阳市 宋文华 沈阳房产经理有限责任公司 总经理 工程师 沈阳科学家花园 88. 沈阳市 李正忠 沈阳华新国际物业管理有限公司 总经理 工程师 沈阳军官住宅小区 89. 沈阳市 吴本旺 沈阳方迪物业公司总经理 经济师 沈阳昊德大厦790. 沈阳市 梁殿学 沈阳博阳物业公司 总经理 经济师 沈阳科学家花园，沈阳21世纪大厦 91. 昆明市 东方林 昆明承新物业公司 董事长 经济师云南省中国人民银行住宅小区、昆明华一广场等92. 昆明市 唐晓林 昆明市物业管理协会 秘书长 经济师 昆明市中级人民法院等 93. 昆明市 孙洪 昆明市物业管理协会秘书 工程师 昆明市中级人民法院94. 昆明市 麦丽萍 昆明市物业管理协会 培训部主任 经济师 昆明:春天映家、瓦仑庄小区95. 合肥市 孙平 安徽鑫信物业管理有限责任公司总经理 高级工程师 合肥工业大学新校园 96. 石家庄 武建章 石家庄物业管理协会 会长 经济师 中铁大厦97. 哈尔滨 曹学昌 哈尔滨昆仑商城物业公司 总经理 高级经济师 哈尔滨海富名都城小区、得意居小区 98. 哈尔滨 董正刚 哈尔滨住宅新区物业管理总公司 副总经理 工程师 大庆市益民小区、鹤岗世纪花园小区 99. 哈尔滨 陈建军 哈尔滨开发区物业公司 总经理 高级经济师 哈尔滨高新技术产业开发区100. 大庆市 黄甫广荣 大庆林源物业公司 总经理 工程师鹤岗市世纪花园小区、哈尔滨广厦学院、 大庆市：广源小区、政府大楼101. 齐齐哈尔 班铁人 黑龙江新天物业集团 总经理 高级经济师齐齐哈尔市：安居小区、会意小区等大庆市三维数码城102. 武汉市 李晓光 武汉市物业管理协会 常务副会长 经济师 武汉体育中心等 103. 武汉市 王建国 武汉高科物业管理有限公司 总经理 高级工程师 现代梅竹园、城南新居等 104. 武汉市 陈玉刚 武汉东方物业发展公司 总经理 高级经济师 学雅芳邻、湖北出版图书城等 105. 福州市 商宪平 福州融侨物业管理有限公司 总经理教育助理研究员中成都市花园、世贸外滩花园 106. 厦门市 陈士哲 厦门白士德物业公司总经理工程师 经济师 牡丹园、嘉莲大厦、顺发工业大厦、 汇成商业中心、厦门日报社大厦等107.杭州市陈家豪浙江耀江物业管理有限公司董事长兼总经理工程师杭州平海公寓、星都嘉苑、近江家园等十多个项目108.杭州市李海荣浙江绿城物业管理有限公司董事长兼总经理经济师东新园、国都发展大厦、采荷人家等十多个项目109.济南市蓝颉济南济发物业有限责任公司经理高级政工师省科技馆、团市委办公楼110.济南市胡健山东贵和物业公司总经理经济师济南数码港住宅小区111.济南市庞传军齐鲁国际物业公司总经理会计师中金大厦112.青岛市张峰青岛银都物业管理有限公司总经理经济师青岛海关办公楼、高科园科技中心113.青岛市刘宏伟青岛金城物业管理有限公司总经理工程师高科园创业大厦、广大购物广场114.烟台市刘国民烟台海港物业管理有限公司总经理经济师烟台市体育中心、烟台莱山经济开发区管委大楼115.海口市吴建社海南珠江物业酒店管理有限公司总经理经济师鹿丹村、龙原别墅、民航小区等116.海口市刘占领海南省物业管理协会副秘书长副编审龙原别墅、民航小区、金霖花园等117.海口市林奇勇海南省物业管理协会副会长经济师柳州市人大办公室、柳州市卫校附属医院118.珠海市李越珠海格力物业管理有限公司总经理建筑师南香里、香宁花园北区、拱北口岸119.珠海市贺俊泉珠海经济特区华发物业管理公司总经理工程师景山路人防工程地下广场、海关宿舍120.珠海市顾家福珠海市住宅物业管理有限公司总经理工程师南香里、丰达花园8。
上海物业管理行业协会
上海市物业管理行业协会
沪物协（2018） 19 号
关于公布2018年度上海市物业管理优秀示范项目的
通知
各工作委员会、各物业服务企业：
根据《关于开展2018年度上海市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）、优秀项目经理、优秀服务能手评选表彰工作的通知》要求，经各物业企业自愿申报、各工委初审、项目区域内及网上公示、专家现场考评，共评选出2018年度上海市物业管理优秀示范项目347个、优秀资产管理示范项目11个，现予以公布。
希望公布的项目，不断提升服务品质，为上海物业管理行业的发展做出新的贡献。
2018年度上海市物业管理优秀示范项目、优秀资产管理示范项目有效期至2020年。
附：2018年度上海市物业管理优秀示范项目、优秀资产管理示范项目名单。
上海市物业管理行业协会
二○一八年十月八日
二○一八年度上海市物业管理优秀示范项目名单一、上海市物业管理优秀示范项目（排名不分先后）
二、上海市物业管理优秀资产管理示范项目（排名不分先后）。
中国物业管理发展简史
2021/8/6
轰轰烈烈的“政府主导时代”
1994年3月23日，建设部33号部长 令——《城市新建住宅小区管理办法》发 布。这是第一部全国性物业管理部门规章， 第一次在城市新建住宅小区“逐步推行社 会化、专业化的管理模式”，并且指定 “由物业管理公司统一实施专业化管理”。 33号令在全国吹响了物业管理进军的号角。
2021/8/6
轰轰烈烈的“政府主导时代”
1991年3月22日，深圳万科天景花园业主委员会成立大会 暨第一次委员会议召开。经各楼栋所推选出的第一届15位业委 会委员全体参加了会议，王石等万科高层也悉数到场。就此， 全国第一个业主组织——深圳天景花园业主共管委员会宣告成 立。万科物业在天景花园开创了“业主自治与专业服务相结合” 的共管模式。这一模式后来被《深圳经济特区住宅区物业管理 条例》吸纳，并在全国推广开来。
2021/8/6
轰轰烈烈的“政府主导时代”
1994年1月10日，深圳市万厦居业公司在市 住宅局组织的内部招标会上取得莲花北村的物业 管理权，这是全国首次以招标形式确定一个住宅 区的物业管理单位；1996年，深圳鹿丹村第一次 对社会公开招投标，万科物业中标；1998年，梅 林一村作为一个新建小区公开招投标……深圳在 物业管理市场化方面不断尝试，不断创新实践， 为全国物业管理市场化发展积累了大量的经验。
突飞猛进的“企业主导时代”
随着物业管理市场化的推进，物业管理的内涵与外延均 发生了巨大的变化。物业管理由新建住宅区延伸至老旧住宅 区，进而拓展至包括写字楼、工业厂房、医院、学校、后勤 机关办公楼、博物馆、仓库、体育场馆、农贸市场、综合性 商场、步行街、轨道交通车站等各种业态。
2021/8/6
突飞猛进的“企业主导时代”
作为一个专业媒体，《住宅与房地产》杂志社通过多种方 式，总结行业发展成就，填补行业信息空白，引领Байду номын сангаас业发展思 潮，持续为行业鼓与呼。
市物业管理评优方案
市物业管理评优方案一、背景分析随着城市化进程的加快，城市高层建筑和小区社区的数量不断增加，物业管理作为城市基础设施之一，起着极为重要的作用。
良好的物业管理能够保障居民的居住环境和生活品质，提高社区的整体形象，稳定社会和谐。
因此，完善、规范的市物业管理制度和服务水平至关重要。
当前，我市物业管理普遍存在管理粗放、服务质量参差不齐、管理规范不足、收费不透明等问题，亟待完善和提高物业管理水平，提升服务质量，促进建设宜居宜业宜游的和谐社会环境。
二、评优目标1.提高服务水平，满足居民需求。
2.加强管理规范，规范物业管理行为。
3.提升物业公司综合素质，促进行业健康发展。
三、评优标准1.服务水平：包括物业管理公司在小区内提供的保洁、绿化维护、安保、维修等服务质量。
2.管理规范：包括物业管理公司是否严格按照相关法律法规和合同履行管理职责，是否规范履行财务管理等。
3.综合素质：包括物业管理公司的管理团队、员工素质、资质证书、服务投诉处理等方面。
四、评优流程1. 组建评优工作组，包括市住建局、物业管理协会、相关行业专家等，确定评优标准和评审细则。
2. 公示入选资格，物业管理公司在该市运行时间不少于两年，持有物业管理资质证书，无重大违规记录，服务质量达到一定标准的公司有资格参与评优。
3. 提交申请材料，参与评优的物业管理公司需提交相关业绩报告、服务质量评价材料等，作为评审依据。
4. 评审工作，评审工作组对提交的材料进行审查和评分，确定优秀物业管理公司。
评审结果需公示，接受社会监督。
5. 进行表彰，对评审结果为优秀的物业管理公司进行表彰和奖励，并向社会公示。
五、评审标准1. 服务水平：小区内环境整洁、绿化维护良好、安全保障到位、维修服务快速响应等。
2. 管理规范：物业公司是否依法履行管理职责、财务透明、合同履行有序等。
3. 综合素质：管理团队专业化、员工素质高、服务态度良好、遵守承诺、服务投诉处理及时等。
六、评优效果1. 增强物业管理公司服务意识和竞争意识，促进其提高服务质量。
上海物业治理十年历程回忆
励精图强再创辉煌——上海物业治理十年历程回忆上海市房地产科学研究院王青兰十年，在历史的长河里，弹指一挥间。
但关于上海,却是进展最为快速、最令人惊叹的十年。
关于上海的物业治理，更是从无到有、从小到大、从个别到全面推开的十年。
1991年11月，上海安居乐物业治理公司成立，标志着专业化、企业化、经营型的物业治理在上海诞生。
现在，物业治理在上海已成为一个朝阳行业，覆盖了住宅区、工业区、商业区、机关、学校、医院、城市展现馆、科技馆、参观隧道等各类物业，为上海城市治理和建设做出了令人注视的奉献。
一、历史回忆五个特点1、起步较晚进展迅速自1991年上海第一家专业物业治理公司成立后，到2000年末，上海记录备案的物业公司已达2315家，管业面积2.3亿平方米，从业人员万人，记录备案的业主委员会3196个，其中售后公房2486个，占应成立数的%；商品房710个，占应成立数的%。
2、基础扎实理论领先1995年3月，《上海物业》创刊。
它传播信息、交流体会、宣传政策，成了行业“理论探讨园地,实践信息桥梁”。
另外，“上海物业治理进展计谋研究”、“上海物业治理市场标准化运作研究”等课题研究，别离取得了建设部和市房地局科技进步奖。
十年间，上海还出版了《物业治理》《起点起步起飞》《现代写字楼治理》《卓越效劳》等十余本高作，踊跃探讨物业治理中的理论问题。
3、符合实际模式多样九十年代初，上海引进了港式治理.随着上海物业治理的进展，又引进了日式治理、新加坡式治理、欧美式治理等物业治理模式。
最近几年来，上海提出了“保障型、改善型、舒适型”具有本土化的治理模式,使的物业治理加倍符合上海的实际。
4、增强培训提高素养人力资源是企业进展的保证，为此，上海持续开展了培训工作。
到目前为止，仅治理层就有10,549人通过培训取得了上岗证书。
另外，上海还举行各类类型的讲座，如：“树立上海居住物业治理新形象研讨会”、“中国国际物业治理设施治理研讨会”、“上海国际超高层建筑经营治理研讨会”等。
第一批全国物业管理招投标专家评委名单
总经理
翻译
宏杨雅苑小区
19
上海市
许俭安
上海仁恒物业管理有限公司
总经理
高级经济师
同润商务园
20
上海市
许枫
上海恒盛物业管理公司
总工程师
高级讲师
万安小区、大运盛城、王府井商城
21
上海市
王青兰
上海市房地产房地产科学研究院
副院长
副研究员
浦东新区管委会大楼设备管理、第一人民中级法院办公大楼等30多个项目
沈阳市
宋文华
沈阳房产经理有限责任公司
总经理
工程师
沈阳科学家花园
73
沈阳市
李正忠
沈阳华新国际物业管理有限公司
总经理
工程师
沈阳军官住宅小区
74
沈阳市
吴本旺
沈阳方迪物业公司
总经理
经济师
沈阳昊源大厦
75
昆明市
东方林
昆明承新物业公司
董事长
经济师
云南省中国人民银行住宅小区、昆明华一广场等
76
昆明市
唐晓林
昆明市物业管理协会
29
重庆市
周光华
重庆南方物业管理有限公司
总经理
经济师
南方集团电梯招投标
30
重庆市
徐志国
重庆市物业管理协会
秘书长
副教授
跃华大厦、新都花园
31
成都市
周炎
成都利丰物业公司
总经理
工程师
四季家园、省政府政务中心
32
成都市
周琳
成都新华物业公司
总经理
高级经济师
新绿季节、望江家园
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68
董德顺 上海市新长宁集团仙霞物业有限公司
69
韩文选 睿德深蓝物业管理（上海）有限公司
70
蔡长谋 上海世邦魏理仕物业顾问有限公司
71
裴 明 上海新市北企业管理服务有限公司
72
潘国强 上海复瑞物业管理有限公司
总经理 总经理 总经理 副总经理 总经理 品质管理部总监 总经理 总工程师 副总经理 总经理 总经理助理 总经理 物业经理 副总经理 物业总监 总经理助理 党委书记 总经理 总经理 副董事长 常务副总经理 总经理
工作单位
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姓名
丁建军 方华 王和平 王青兰 王星明 王海斌 王慧萍 卢敬 申延财 石士荣 仲勇 刘玉华 华建平 孙福昌 朱红 朱申孙 朱继丰 江永兴 吴为民 吴鸿根 宋冰梅 宋安成 张伟 张华 张燕 张一民 张圣哲 张跃平 李风 李胜来 杨晟 汪向东 沈杰 沈泓 肖明春 苏月珍 陆筠 陈平 陈洁 陈安明 陈昌越 陈林生 周波 周超 周仲真 范国春 郑志良 施丽萍 柏志成 夏亚伟
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郭其敏 上海延吉物业管理有限公司
61
陶 甄 上海漕河泾开发区物业管理有限公司
62
顾凤惠 上海明华物业管理有限公司
63
黄子晨 第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司
64
黄友健 上海宏祥物业管理有限公司
65
黄春山 上海浦东陆家嘴软件产业发展有限公司
66
童 琳 上海上实物业管理有限公司
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董咸慧 上海百联物业管理有限公司
序号
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首批上海市物业管理行业专家公示名单
职务
总经理 副总经理 总经理 原副院长 总经理 总经理 运营总监 副总经理 董事长 物业部支书 副总经理 总经理 总经理 总经理 常务副总经理 项目经理 副总经理 总经理 副总经理 研究室主任 财务总监 律师 副总经理 常务副总经理 质量总监 总经理 董事长 总经理 总经理 总经理 总工程师 项目经理 总经理 工程总监 副总经理 总经理 财务总监 总经理 总经理 副总经理 研究员 原总经济师 副总经理 总经理 常务副总经理 原技术总监 部门总监 总经理 总经理 总
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徐宪安 上海新张江物业管理有限公司
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徐跃明 上海古北物业管理有限公司
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桂云青 上海西部物业有限公司
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翁国强 上海同涞物业管理有限公司
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耿卫芹 上海益中亘泰物业管理有限公司
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耿海宁 上海联源物业管理有限公司
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诸建华 上海东湖物业管理公司
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郭 军 上海中远物业管理发展有限公司