房地产项目转让合同正式版
有关房地产项目转让合同范本6篇
有关房地产项目转让合同范本6篇篇1房地产项目转让合同范本甲方（转让方）：_____________公司联系地址：_____________法定代表人：_____________联系方式：_____________乙方（受让方）：_____________公司联系地址：_____________法定代表人：_____________联系方式：_____________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟转让的房地产项目达成如下协议：一、转让项目及转让价格1.1 乙方同意购买甲方位于_____________的房地产项目，具体地址为_____________（以下简称“转让项目”）。
1.2 转让价格为人民币_____________元整（大写：_____________元）。
二、转让条件2.1 甲方保证其对转让项目享有完全的权益，并无任何法律纠纷。
2.2 甲方同意在签署本合同生效之日起3个工作日内将转让项目的相关资料（包括但不限于土地证、建设许可证、规划许可证等）交付给乙方。
2.3 乙方有权对转让项目进行审查，如发现转让项目存在任何质量问题或法律风险，乙方有权随时终止本合同。
三、过户手续3.1 甲乙双方一致同意，在本合同签署之日起15个工作日内办理过户手续，由乙方负责办理相关手续并支付相关费用。
3.2 过户手续办理期间，如因甲方的原因导致过户手续无法顺利办理，由甲方承担责任并支付相应违约金。
四、违约责任4.1 任一方未能履行本合同规定的义务或违反合同约定，应承担违约责任，并支付对方相应的违约金。
4.2 如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方应及时通知对方，并在不可抗力因素消除后尽快恢复履行。
五、争议解决5.1 本合同签署地为_____________，凡本合同履行过程中引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。
5.2 若协商未能达成一致意见，应提交由_____________仲裁委员会裁决，并由仲裁裁决为终局裁决。
有关房地产项目转让合同范本6篇
有关房地产项目转让合同范本6篇第1篇示例：房地产项目转让合同范本甲方：（转让方）证件号码：（身份证号码）地址：（住址）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟转让的房地产项目达成如下协议，以正式约定如下：一、转让房地产项目1.1 甲方同意将其名下位于（具体地址）的房地产项目（以下简称“项目”）全部权益转让给乙方。
1.2 该项目的建筑面积为（具体面积），土地使用权面积为（具体面积），总价款为人民币（具体金额）万元。
1.3 项目的具体描述及权益归属等详细情况，以相关的不动产权证书、土地证书等证明文件为准。
二、转让价款及支付方式2.1 乙方同意购买上述项目，并承诺按照合同约定的价格支付全部转让价款。
2.2 乙方应当向甲方支付转让价款的方式为：（具体支付方式及支付期限）。
2.3 乙方需在收到交易款项后一个工作日内，办理相关权属过户手续。
三、义务与责任3.1 甲方保证拥有上述项目的合法所有权，并在过户时完全解除对项目的所有权及其他权利。
如权属产生纠纷，由甲方承担一切责任。
3.2 乙方在购买项目后需在规定时间内办理相关手续，如逾期未办理，则应承担延误造成的一切后果。
3.3 甲、乙双方同意在合同生效后保持房地产市场价格变动的风险。
四、争议解决4.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
4.2 本合同任何一方在履行合同过程中产生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他事项5.1 本合同自双方签字盖章后生效。
5.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：乙方（盖章）：第2篇示例：房地产项目转让合同范本甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）鉴于甲方拥有位于（房地产项目地址）的房地产项目权益，愿意将该项目进行转让；乙方有意向购买该项目，并对该项目有充分了解，双方经协商一致，达成以下转让协议：第一条转让项目及价格1.1 甲方同意将位于（房地产项目地址）的房地产项目全权转让给乙方。
房地产项目转让合同格式5篇
房地产项目转让合同格式5篇篇1甲方（出让方）：___________________乙方（受让方）：___________________鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方对某房地产项目的转让事宜达成如下协议，以兹信守。
一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目转让过程中的权利和义务，确保双方在项目转让过程中遵守国家法律法规，保护双方的合法权益。
二、项目概况1. 项目名称：___________________2. 项目地点：___________________3. 项目规模：___________________4. 项目现状：___________________三、转让内容1. 甲方将其所拥有的______房地产项目的全部权益转让给乙方。
2. 转让内容包括但不限于项目的土地使用权、规划权、建设权及其他相关权益。
四、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币______元。
2. 支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付转让价款的______%给甲方，剩余款项在______内支付完毕。
五、项目转让的批准和登记1. 甲乙双方应在合同签订后，共同向相关政府部门提交项目转让的批准申请。
2. 批准申请获得批准后，甲乙双方应共同办理项目转让的登记手续。
六、项目移交1. 甲方应在合同生效后______日内将项目的全部资料移交给乙方。
2. 甲方应确保项目的所有权益得到妥善移交，并保证项目的合法性。
七、甲方的声明和保证1. 甲方保证其对所转让的房地产项目拥有合法的所有权。
2. 甲方保证所提供的关于项目的所有信息真实、完整。
3. 甲方承担因违反前述声明和保证所导致的一切法律责任。
八、乙方的声明和保证1. 乙方保证按照本合同约定支付转让价款。
2. 乙方应严格遵守国家法律法规，进行项目开发建设。
九、违约责任1. 若一方违反本合同的任何条款，违约方应承担由此产生的一切法律责任。
2. 若因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。
房产转让合同官方版（5篇）
房产转让合同官方版_____房地转字（_____）第____号转让方：_____（甲方）地址：_____电话：_____法定代表人：_____性别：_____出生：____年____月____日职务：_____国籍：_____身份证号码：_____受让方：_____（乙方）地址：_____电话：_____法定代表人：_____性别：_____出生：____年____月____日职务：_____国籍：_____身份证号码：_____双方达成如下协议：第一条甲方在深圳市_____地段（地块编号：_____）拥有房地产,名称：_____,数量：_____,现有偿转让,转让方式为：_____ （1）出售（2）交换（3）赠与（4）继承第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业土地面积：_____㎡其中：基底分摊面积：_____㎡公用分摊面积：_____㎡_____面积：_____㎡共有使用权土地面积：_____㎡物业部分为：_____第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为____币,单价____元／㎡,总金额____元,（小写：____元）；并于____年____月____日前全部交完。
第四条土地使用年期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
第五条乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定,原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地,必须履行_____有关规定的义务。
第六条乙方从____年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。
第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。
第八条转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。
第九条乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时,应按第八条之规定办理产权变更登记手续。
第十条如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。
房地产项目转让合同常用范本6篇
房地产项目转让合同常用范本6篇篇1甲方（出让方）：_________________________乙方（受让方）：_________________________鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并依法可转让的房地产项目之转让事宜，经友好协商一致，达成如下协议：一、项目基本情况本次转让的房地产项目位于____________，项目名称为____________，占地面积______平方米，规划用途为______，包括但不限于土地使用权、已建工程、在建工程等。
二、转让标的甲方同意将其所拥有的该项目之全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物、配套设施、相关证照及一切批准文件等。
三、转让价格及支付方式1. 转让价格：本次项目转让的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：双方同意采用分期付款方式支付转让款项。
具体支付节点和金额如下：（请根据实际情况调整）四、项目转让事宜的约定1. 甲方保证对所转让的项目拥有完全合法的所有权和处分权，并已取得相关权利人的同意。
2. 甲方承诺在本合同签订后，积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权变更、规划许可、施工许可等。
3. 项目转让前产生的债权债务由甲方负责清理和解决，与乙方无关。
4. 乙方应按时支付转让款项，否则视为违约。
5. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本次项目转让的合法性。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得项目权益，甲方应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付转让款项，视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3. 双方均应对本合同约定的保密信息予以保密，若一方泄露保密信息导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。
六、不可抗力因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。
不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。
有关房地产项目转让合同范本3篇
有关房地产项目转让合同范本3篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方拥有之房地产项目转让给乙方事宜达成一致，特订立本合同，以兹信守。
一、项目概况1. 项目名称：____________________2. 项目地址：____________________3. 项目内容：包括但不限于土地、建筑物、配套设施及其他相关权益。
二、转让事项1. 甲方同意将其所拥有的房地产项目全部转让给乙方。
2. 转让后，乙方将拥有该项目的全部权益，包括使用、出租、出售、抵押等权利。
三、转让价格及支付方式1. 双方约定，本房地产项目的转让价格为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起____日内支付转让价款的____%给甲方，剩余款项在____日内支付完毕。
四、项目状况及保证1. 甲方保证，其拥有的房地产项目权属清晰，无争议，未设定抵押、质押等权利负担。
2. 甲方保证其提供的关于该项目的所有信息、资料均真实、合法、有效。
五、项目交接1. 甲方应在乙方支付完毕转让价款后____日内，将项目相关文件、资料交付乙方，并完成项目交接。
2. 交接过程中，双方应共同对项目设施、设备等进行清查、核实。
六、税费承担1. 本次项目转让涉及的相关税费，由甲乙双方按照法律、法规的规定承担。
2. 甲乙双方应按照相关规定办理项目转让的登记手续，所需费用由乙方承担。
七、违约责任1. 若乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。
2. 若甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
八、不可抗力1. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
2. 不抗力因素包括火灾、地震、战争等自然灾害及政府政策变化等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
房地产项目转让合同范本7篇
房地产项目转让合同范本7篇篇1甲方（出让方）：___________________乙方（受让方）：___________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方拥有的房地产项目转让给乙方事宜，达成如下协议，以资共同信守。
第一条项目基本情况1. 项目名称：___________________2. 项目地址：___________________3. 项目规模：___________________4. 项目权属：甲方对该项目拥有完全合法的所有权及处置权，无任何第三方纠纷。
第二条转让内容1. 甲方将其所拥有的房地产项目全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、建筑物、配套设施及其他相关权益。
2. 转让后，乙方享有该项目的全部权益，并承担相应义务。
第三条转让价款及支付方式1. 转让价款：人民币________元整。
2. 支付方式：双方签订本合同后，乙方应在____日内支付定金人民币______元整，完成相关手续后支付余款。
第四条转让手续及税费1. 甲方应协助乙方办理相关转让手续，确保乙方顺利取得项目所有权。
2. 双方按照国家法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。
第五条项目状况及保证1. 甲方保证所转让项目无任何纠纷，无抵押、质押等情况。
2. 甲方应如实披露项目的有关情况，如存在隐瞒或虚假情况，应承担相应法律责任。
第六条权利与义务一、甲方的权利与义务：1. 保证所提供的房地产项目权属真实、合法、有效。
2. 协助乙方办理转让手续。
3. 按约定交付项目相关文件及资料。
二、乙方的权利与义务：1. 按约定支付转让价款。
2. 按时办理相关转让手续。
3. 接收并经营该项目，承担相应的经营风险及法律责任。
第七条违约责任1. 若甲方未能按约定交付项目或存在隐瞒、虚假情况，应支付违约金并赔偿乙方损失。
2. 若乙方未能按约定支付转让价款或违反其他约定，应支付违约金。
第八条合同变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
房地产项目转让合同样书3篇
房地产项目转让合同样书3篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方对某房地产项目的转让事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务，保护双方的合法权益。
一、合同目的甲乙双方共同确认，本合同的目的为明确甲方将房地产项目转让给乙方的相关事宜，包括但不限于项目的所有权、使用权、开发权益等。
双方承诺遵循诚信、公平、公正的原则，共同履行本合同项下的各项义务。
二、项目概况（一）项目名称：____________________（二）项目位置：____________________（三）项目规模：描述项目的占地面积、建筑面积、规划指标等。
（四）项目权益：明确项目的所有权、使用权及开发权益等。
三、转让事项（一）甲方将本房地产项目的全部权益转让给乙方。
（二）转让完成后，乙方将取得本项目的所有权、使用权及开发权益等。
（三）转让事项包括但不限于土地使用权、建筑权利、规划设计、相关证照等。
四、转让价款及支付方式（一）转让价款：明确约定转让价款的金额及支付方式。
（二）支付方式：约定支付的时间节点，如首付款、尾款等。
（三）支付条件：约定支付的条件，如完成相关手续、达到项目规划要求等。
五、项目交付及验收（一）项目交付时间：约定项目的交付时间。
（二）交付条件：明确交付时的项目状况及配套设施等。
（三）验收标准：约定验收的标准、程序及责任人等。
六、风险承担与解决方式（一）双方应共同承担本项目转让过程中可能产生的风险。
（二）风险解决方式：约定风险发生时的解决方式，如协商解决、诉讼解决等。
七、违约责任与赔偿（一）任何一方未能履行本合同项下的义务，均视为违约。
违约方应承担相应的违约责任。
（二）如因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。
八、保密条款双方应对本合同的签订及履行过程涉及的商业秘密及其他保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
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The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state.房地产项目转让合同正式版房地产项目转让合同正式版下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。
如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。
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转让方（甲方）：法定代表人：职务：国籍：住所：开户行：帐号：受让方（甲方）：法定代表人：职务：国籍：住所：开户行：帐号：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就房地产项目（简称项目）转让达成致意见，特签定本合同。
第一条：房地产项目概况1.1 项目名称：，位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。
（详见附件一，规划拴桩红线图）；本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等（详见附件二）。
1.2项目使用性质：（住宅、商业）1.3项目规划条件：（1）占地面积：平方米；（2）规则容积率；（3）限高：（4）总建筑面积：平方米；（5）地上面积：平方米；（6）地下面积：平方米；1.4规划指标：1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的25%以上。
1.6其他情况。
第二条项目开发建设现状由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容（详见附件三）。
第三条项目法律手续3.1 甲方以方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：；甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为；国有使用权使用期限从年月日计算，为年；3.2该项目的拆迁许可证号为；3.3该项目的建设用地规划许可证号为；3.4该项目的建设工程规划许可证号为；3.5该项目的建设工程开工许可证号为；3.6该项目的固定资产投资计划立项批准文为；3.7该项目的商品房预售许可证号为；外销许可证号为；3.8 《项目建议书》、《项目可行性研究报告》《项目环境影响研究报告》3.9 ；等。
第四条法律手续的转移4.1 项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件（包括交清土地出让金的凭证）在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。
乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。
乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。
4.2甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按（）处理：4.2.1 双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方承担；若补办不成功时，甲乙双方按4.2.2处理；4.2.2合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的 %予以赔偿；4.2.3 。
4.3如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理：4.3.1合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。
同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。
4.3.2 合同解除，乙方按已付费用的 % 赔偿甲方的损失。
第五条项目转让费及其支付5.1 项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目转让费为万元。
5.2付款方式：转账或以转账支票支付。
5.3 付款期限：乙方须在年月日前向甲方支付定金万元；乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元；乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元；乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元；乙方须在年月日前将转让费用余额即万元向甲方付清。
第五条项目转让的间接费用5.1 项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的承担依国家税法规定。
5.2项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用（本合同其他条款特别约定的除外）全部由乙方承担。
第六条项目转让后办理法律手续义务乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。
确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方承担协助办理的义务。
第六条甲方关于项目工程建设的责任6.1 甲方向乙方转让该项目尚需完成工程（依实际情况约定,如6.1.1）：6.1.1负责完成项目红线内的拆迁，清理工作，配合乙方做好临时用水、电管线到红线的接用，并承担其费用;6.1.2 ；6.1.3 等。
第七条甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。
（依实际情况约定）7.1 ；7.2 ；7.3 。
第八条项目转让后，开发项目甲方与其他第三人签订的合同的处理8.1 甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方继续履行的所有合同原件，或经与原件核对一致，除非甲方已解除原签合同。
8.2 项目转让后，需由乙方继续履行的合同细目如下(内容详见附件四) (依实际情况约定)8.2.1《建设工程承包合同》；8.2.2 《工程监理合同》;8.2.3《商品房预售合同》，共份；8.2.4 。
8.3甲方应当通知上述合同的合同当事人，与乙方一起协商有关合同继续履行事项，并按以下方式处理原合同事宜。
8.3.1 若几方达成协议，应签订对原合同的书面补充协议。
8.3.2 若达不成被充协议，甲方应当与原合同当事人负责解除，其引发的合同责任应当由甲方承担，与乙方无关。
8.4 上述8.3商谈补充合同所产生的费用由甲方承担。
第九条甲方责任9.1 甲方保证其有资格转让项目，并保证项目符合法定转让条件；9.2 甲方保证项目不存在为第三人或甲方债务担保的情形。
9.3 甲方保证项目转让时，不存在法院查封、扣押等情形。
9.4 甲方保证项目转让时不存在有其他行使《中华人民共和国合同法》第286条规定的优先受偿权的情形；9.5 甲方应当如实向乙方提供项目转让时现状情况；9.6 甲方应按本合同第4.1条约定及时向乙方提供许可证件和法律文件，并积极协助乙方向有关部门办理相关转移手续；9.7甲方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将甲方在与乙方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获取乙方任何商业秘密（资料）泄露（包括故意或过失）给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业秘密（资料）已正当地为公众所知悉。
9.8 甲方应按本合同约定履行其他义务.第十条乙方责任10.1 乙方保证有资格受让项目，并有能力继续开发建设本合同项目；10.2 乙方应当按本合同第五条的约定向乙方支付项目转让费；10.3 乙方应积极协助甲方处理项目转让前所签订的合同事宜；10.4 乙方保证履行甲方已按本合同第八条处理的后由乙方履行的有关设计、施工、工程监理、商品房预售等合同。
10.5 乙方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将乙方在与甲方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获取甲方任何商业秘密（资料）泄露（包括故意或过失）给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业秘密（资料）已正当地为公众所知悉。
10.6 甲方应按本合同约定履行其他义务。
第十一条违约责任11.1 甲方违约责任11.1.1甲方若没有资格转让项目或项目不符合法定转让条件，而乙方不知晓或不可能知晓的，致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的%，若乙方实际损失超过此赔偿额时，超过部分甲方应据实赔偿。
11.1.2 甲方未按本合同第四条约定按时向乙方转交有关证件的或甲方未按本合同第九条9.1款至9.5款的义务（有一款即可）时，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按项目转让费的 %向乙方支付违约金，若乙方实际损失超过此违约金时，超过部分甲方应据实赔偿。
11.1.3 甲方没有11.1.2的根本违约情况下，而未按本合同第九条9.6至9.8款履行其义务时，甲方应向乙方支付违约金元。
11.2 乙方违约责任11.2.1 乙方若没有法定资质受让项目而甲方不知晓或不可能知晓，而致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的%，若甲方实际损失超过此赔偿额时，超过部分乙方应据实赔偿；11.2.2 乙方未按本合同第五条约定向按期如数向甲方支付项目转让费，每逾期一日按项目转让费用的万分之支付违约金。
若逾期超过30日，甲方有权解除合同，罚没定金。
同时，乙方再按已付项目转让费的%向甲方赔偿。
若甲方实际损失超过此两项赔偿费用时，超过部分乙方仍须据实赔偿。
11.2.3 未履行本合同约定的其他义务时，甲方应向乙方支付违约金元。
第十二条不可抗力不可抗力指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况，包括因国家政策的变动、城市规划的更改等。
由于不可抗力的原因，致使直接影响本合同的履行或者不能按条件履行时，应书面通知对方，并在15日内提供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延迟履行的理由的有并效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的有权权力机关或公证机构出具。
按其对履行需要影响的程度，由双方协商解决是否需要或部分免除履行需要的责任或延期履行的协议。
第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。
第十四条争议的解决因执行协议所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。
如协商不能解决，双方同意按以下第方式解决。
（一）向项目所在地人民法院起诉（二）向仲裁委员会申请仲裁。
第十五条合同文字本协议文本用中方写成。
本协议正本三份，甲乙双方各持一份，另一份由甲乙双方共同报房地产管理部门备案。
第十六条合同生效及其它本合同自甲方双方签字、盖章后，经政府审批机关批准后生效。
本合同未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议具有本合同同等法律效力。
第十七条合同附件附件包括与本合同相关的协议，附图、附表、交接手续等，是本合同不可分割的组成部分。
附件（一）附件（二）附件（三）附件（四）。