按照建筑使用年限进行分类
房地产经纪综合能力知识点 第2章房地产和建筑
第二章房地产和建筑第01讲房地产和建筑第一节房地产概述一、房地产及其相关概念房地产的概念：房地产即是指房屋和土地，或者房产和地产。
严格意义上的房地产是一种不动产，是指土地以及建筑物等地上定着物、是实物、权益和区位的结合体土地的概念：从房地产经济的角度看，土地是一个空间，但该空间不是平面的，而是三维立体的，具体是指地球的陆地表面及其一定范围内的空间建筑物的概念：建筑物是最主要的地上定着物，房地产经纪服务中涉及的建筑物主要有房屋构筑物：是指人们一般不能直接在里面进行生产或是生活活动的建筑物二、房地产的特性1.不可移动：也称为位置固定性2.独一无二：也称独特性、异质性、非同质性、个别性3.寿命长久：居住用地使用年限为70年，工业用地为50年，教育、科技文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年。
4.供给有限增加房地产供给，有两条途径，一是将农用地、未利用地转化为建设用地；二是在建设用地上增加建设高度、建筑密度和统计率等。
5.价值较大6.用途多样7.相互影响8.易受限制9.难以变现10.保值增值三、房地产的种类（一）按照房地产用途分类1.居住房地产2.办公房地产3.零售商业房地产4.旅馆房地产5.餐饮房地产6.体育和娱乐房地产7.工业房地产8.农业房地产9.特殊用途房地产10.综合用途房地产（二）按照房地产开发程度分类1.生地2.毛地3.熟地4.在建工程5.现房（三）按照房地产是否产生收益的分类1.收益性房地产：能直接产生租赁收益或其他经济收益的房地产2.非收益性房地产：不能直接产生经济收益的房地产第二节房屋建筑的分类和构造组成一、房地产建筑的分类（一）根据建筑物使用性质的分类1.民用建筑2.工业建筑3.农业建筑民用建筑：根据使用功能可以分为1.公共建筑2.居住建筑住宅分类1.（按照住宅的配置）成套住宅和非成套住宅2.（按照一幢建筑提供居住家庭的数量）独幢住宅、双拼住宅、联排住宅、叠拼住宅、公寓式住宅3.（按照一幢建筑外观）板式住宅、塔式住宅、塔板结合住宅4.（按照幢内住宅的布局）单元式住宅、通廊式住宅5.（按照一套住宅所在的楼层布局）平层住宅、复试住宅、跃层住宅6.（按照一幢建筑的功能和性质）纯住宅、商住住宅、酒店式公寓7.（按照项目的容积率）低密度住宅和高密度住宅8.（按照住宅的装修）毛坯房、粗装修房、精装修房9.（按照住宅的是否交付）期房、现房10.（按照住宅的装修、品质和环境因素）低档住宅、中档住宅、高档住宅11.（按照住宅的性质）廉租住房、公共租赁住房等（二）根据建筑物层数或高度的分类1.低层建筑2.多层建筑3.高层建筑4.超高层建筑其中住宅根据层数可以分为1.低层住宅2.多层住宅3.中高层住宅4.高层住宅注意：公共建筑和综合型建筑，高度超过24米的为高层建筑，但不包括总高度超过24米的单层建筑，不论是公共建筑、综合性建筑，建筑总高度超过100米的均为超高层建筑（三）根据建筑结构分类1.砖木结构建筑2.砖混结构建筑3.钢筋混凝土结构建筑4.钢结构建筑（四）根据建筑施工方法的分类1.现浇现砌式建筑2.预制装配式建筑3.部分现浇现砌、部分装配式建筑（五）按照建筑设计使用年限的分类类别设计使用年限（年）示例15临时性建筑225易于替换结构构件的建筑350普通建筑和构筑物4100纪念性建筑和特别重要的建筑二、房屋建筑的构造组成房屋建筑物一般是由基础、墙体和柱、门和窗、楼地板和梁、楼梯、屋顶。
老旧小区改造分类依据
老旧小区改造的分类依据可以根据多个因素进行划分和分类。
以下是一些可能的分类依据：
1. 建筑物年限：按照建筑物的使用年限，将老旧小区划分为不同的年限段，如30年以上、40年以上等。
2. 建筑结构状况：根据建筑物的结构状况和安全性，将老旧小区分为需要局部维修、整体结构加固、重建等不同类别。
3. 基础设施更新需求：根据老旧小区的基础设施状况，如道路、供水、供电、排水等方面的需求程度，对其进行分类，确定改造的优先级。
4. 居民收入水平：根据居民的收入水平，将老旧小区分为经济适用住房改造、普通商品房改造等不同类型，以满足不同居民群体的需求。
5. 社区功能需求：根据老旧小区周边社区的功能需求，如商业、教育、医疗等方面的改造需求，进行分类规划。
6. 土地利用状况：根据土地使用权的情况，将老旧小区分为政府拥有土地或社区集体拥有土地，以确定改造的方式和合作模式。
7. 历史文化价值：对于具有历史文化价值的老旧小区，可以根据其价值程度进行分类，并制定相应的保护和改造计划。
需要根据具体情况来确定合适的分类依据，并综合考虑多个因素，以制定全面有效的老旧小区改造方案。
固定资产的分类和折旧形式
固定资产的分类和折旧形式一、固定资产四种分类方式：（一）、分类方式之一：1、土地和建筑物：包括土地、房屋、办公楼、工厂等建筑物。
2、机器和设备：包括生产设备、办公设备、运输设备等。
3、车辆：包括汽车、卡车等交通工具。
4、计算机和软件：包括计算机硬件、软件、网络设备等。
5、家具和用品：包括办公家具、厨具、卫生用品等。
（二）、分类方式之二：1、按照使用情况分类：固定资产可以分为在用固定资产和未使用固定资产。
在用固定资产是指正在使用中的固定资产，未使用固定资产是指尚未使用或者备用状态的固定资产。
2、按照重要性分类：固定资产可以分为重要固定资产和非重要固定资产。
重要固定资产是指那些价值较大、对生产经营有重要影响的固定资产，如生产设备、厂房等；非重要固定资产是指那些价值较小、对生产经营影响较小的固定资产，如办公家具、电脑等。
3、按照所有权分类：固定资产可以分为自有固定资产和租入固定资产。
自有固定资产是指企业自己拥有所有权的固定资产，如自建厂房、自购设备等；租入固定资产是指企业通过租赁方式获得使用权的固定资产，如租赁的生产线、办公室等。
4、按照使用年限分类：固定资产可以分为短期固定资产和长期固定资产。
短期固定资产是指使用年限较短的固定资产，如办公家具、电脑等；长期固定资产是指使用年限较长的固定资产，如生产线、厂房等。
（三）、分类方式之三：1、按形态分类：可以分为有形固定资产和无形固定资产。
有形固定资产如房屋、设备等，无形固定资产如知识产权、专利等。
2、按经济用途分类：可以分为生产用固定资产、非生产用固定资产。
生产用固定资产是指用于生产的机器设备等，非生产用固定资产如办公用品、职工宿舍等。
3、按所有权分类：可以分为自有固定资产和租入固定资产。
自有固定资产是企业拥有所有权的资产，租入固定资产则是企业通过租赁方式获得的资产。
4、按使用情况分类：可以分为使用中固定资产、未使用固定资产和闲置固定资产。
使用中固定资产是指正在使用的资产，未使用固定资产是指还未投入使用的资产，闲置固定资产则是指暂时不用或长期未使用的资产。
建筑耐久等级分类
建筑耐久等级分类一、引言建筑物作为人类用以居住、工作和娱乐的空间，承载着人们的生活，其耐久性是保障建筑物安全和使用寿命的重要指标。
建筑耐久等级分类是根据建筑物的设计寿命、结构强度和使用环境等因素对建筑物进行分类的方法，以便评估建筑物的耐久性和维护需求。
二、常见建筑耐久等级分类标准1. 中国建筑耐久性等级分类标准中国建筑耐久性等级分类标准主要是根据建筑物设计寿命对建筑物进行分类。
按照中国的标准，建筑耐久性等级可以分为以下几类：•一类建筑：设计寿命为50年以上，适用于城市居民建筑、办公楼、商场等。
•二类建筑：设计寿命为30年以上，适用于城市住宅楼、公共设施等。
•三类建筑：设计寿命为20年以上，适用于农村民居、厂房、仓库等。
•四类建筑：设计寿命为10年以上，适用于农村简易房、临时建筑等。
2. 国际建筑耐久性等级分类标准国际上也有一些常用的建筑耐久性等级分类标准，其分类方法与中国标准有所不同。
以下是国际上常见的建筑耐久性等级分类标准：•使用寿命分类：按照建筑物的设计寿命进行分类，通常包括50年、75年、100年等等。
•结构强度分类：按照建筑物的结构强度和抗震能力进行分类，通常包括A级、B级、C级等等。
•使用环境分类：按照建筑物所处的使用环境对其进行分类，如海滨地区、高温地区、寒冷地区等。
三、建筑耐久等级分类的意义建筑耐久等级分类的主要意义在于提供了建筑物耐久性的评估和维护的依据。
通过将建筑物进行不同等级的分类，可以更好地了解建筑物的使用寿命、结构强度和适应性，有助于决定建筑物的维护策略和保养方式。
1.评估建筑物的使用寿命：建筑耐久等级分类可以根据建筑物的设计寿命对其进行评估，帮助人们了解建筑物的使用期限，为后续的维修和保养工作做好预判。
2.决定建筑物的维护策略：不同耐久性等级的建筑物对维护的需求不同，通过建筑耐久等级分类，可以制定出合理的维护策略，及时进行检查和维修，延长建筑物的使用寿命。
3.保障建筑物的安全性：建筑物耐久等级分类还能提供建筑物的结构强度和抗震能力等信息，帮助人们判断建筑物的安全性，从而采取相应的措施来确保建筑物的安全。
建筑设计使用年限分类
建筑设计使用年限分类建筑设计的使用年限，就像我们家的老钟表，有的用了一辈子，有的却不过是昙花一现。
今天咱们就来聊聊这个有趣的话题，顺便掰扯一下那些建筑背后的故事。
别急，听我慢慢道来。
1. 建筑使用年限的基本概念在谈使用年限之前，咱们先来搞清楚“建筑使用年限”到底是啥意思。
简单来说，就是一个建筑能够安全、有效地使用多长时间。
就像你买的新鞋子，穿久了总会磨损，但有些鞋子能陪你走很多路，有些则早早就得退休。
这可跟建筑的材料、设计和使用方式息息相关呢。
1.1 短期建筑先说说短期建筑，这类建筑通常使用年限不超过二十年。
这就像是流行的快餐文化，快得令人目不暇接。
一般是为了某个特定活动而建，比如展览馆、临时商铺，或者一些临时居住的房屋。
说白了，就是“打工仔”，干活时效性强，但要是过了这段时间，就得乖乖撤离。
比如说一些世博会的展馆，往往华丽丽地建好，亮相几个月后就被拆得干干净净，留给人们的只是一段记忆。
1.2 中期建筑然后是中期建筑，通常使用年限在二十到五十年之间。
这种建筑就像是我们身边的老朋友，稳重可靠。
无论是居民楼、学校还是一些商业大厦，都是经过时间考验的“老炮儿”。
就拿老学校来说，虽说窗户有些锈迹，但总能让人想起当年的青春岁月。
因为中期建筑通常采用较好的材料和设计，维护得当的话，基本上能撑个三十年、四十年，甚至五十年，真是值得我们赞一个。
2. 长期建筑说到长期建筑，那可是个大爷级别的存在，使用年限可以超过五十年，甚至上百年！这类建筑就像老祖宗传下来的家宝，经历了岁月的风霜，却依然屹立不倒。
比如说一些古老的教堂、博物馆、或者一些历史悠久的城堡，都是让人敬仰的存在。
设计上，这些建筑往往非常讲究，材料也是经过精挑细选，真正做到“百年不倒”。
要是你有幸站在这样的建筑面前，真会感叹，“哇，这些砖瓦都有故事啊！”2.1 经典建筑经典建筑通常是由著名的建筑师设计，或者是具有深厚历史文化底蕴的建筑。
这些建筑不仅是功能性建筑，更是艺术品。
建筑物的分类和等级划分
建筑物的分类和等级划分建筑物的分类民用建筑，是供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。
按其使用功能又分为以下两类：1、居住建筑，供人们居住使用的建筑。
如住宅、宿舍、公寓等。
、2、公共建筑，供人们进行各种公共活动的建筑。
按性质不同又可分为15类之多。
⑴、文教建筑，如教学楼、科学实验楼、图书馆、文化宫等；⑵、托幼建筑，如托儿所，幼儿园等；⑶、医疗卫生建筑，如医院、门诊所、卫生站、养老院等；⑷、观演性建筑，如电影院、剧院、音乐厅、杂技厅等；⑸、体育建筑，如体育馆、游泳馆、网球场、高尔夫球场等；⑹、展览建筑，如展览馆、博物馆、博览馆等；⑺、旅馆建筑，如宾馆、旅馆、招待所等；⑻、商业建筑，如商场、专卖店、社区会所、超市等；⑼、典型、广播电视建筑，如邮政楼、广播电视楼、国际卫星通行站等；⑽、交通建筑，如公路客运站、铁路客运站、港口客运站、航空港、地铁站等；⑾、行政办公建筑，如机关、企事业单位的办公楼、档案馆、物业管理所等；⑿、金融建筑，如储蓄所、银行、商务中心等；⒀、饮食建筑，如饭馆、饮食店、餐厅、酒吧等；⒁、园林建筑，如公园、小游园、动植物园等；⒂、纪念建筑，如纪念堂、纪念馆、纪念碑、纪念塔等；工业建筑，指为工业生产服务的生产车间及为生产服务的辅助车间、动力用房、仓储等。
农业建筑，这供农牧业生产和加工用的建筑，如种子库，温室，畜禽饲养场、农副产品加工厂、农机修理厂（站）等。
1.1.1.2按民用建筑的规模和数量分类⑴大量性建筑，之建筑规模不大，但修建数量较多，与人们生活密切相关的分布面广的建筑，如住宅、中小学教学楼、医院、中小型影剧院、中小型工厂等。
广泛分布在大中小城市及村镇。
⑵大型性建筑，指规模大、耗资多的建筑，如大型体育馆、大型剧院、航空港站、博物馆、大型工厂等。
与大量性建筑相比，其修建数量是很有限的，这类建筑在一个国家或一个地区具有代表性，对城市面貌的影响也较大。
1.1.1.3民用建筑按地上层数或高度分类根据《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95,2005年版）和《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）的相关规定：⑴住宅建筑按层数分类：1:1-3层为底层住宅；2：4-6层为多层住宅；3、7-9层为中高层住宅；4:10层及10层以上为高层住宅。
按建筑的设计使用年限分类
建筑的设计使用年限是指建筑物设计、施工时预计的寿命。
根据不同的分类标准，建筑的设计使用年限可以分为几种不同的类型，主要包括以下几种：1.临时性建筑：这类建筑物通常是为了满足其中一短期需求而临时建造的，如展览馆、临时货运仓库等。
这类建筑的设计使用年限一般在几个月至几年之间。
2.定期更新建筑：这类建筑是为了适应特定需求周期性更新的，如商场、办公楼等。
这类建筑的设计使用年限一般在10年到30年之间。
3.普通建筑：这类建筑是指一般的居住、商务、公共服务等建筑，如住宅、学校、医院等。
这类建筑的设计使用年限一般在30年到50年之间。
4.长寿建筑：这类建筑通常是为了满足一些特殊需求，如历史建筑、大型体育场馆等。
这类建筑经过特殊的设计和维护，可以使用几十年甚至上百年。
不同类型的建筑设计使用年限主要取决于以下几个因素：1.功能需求：建筑物的设计使用年限受到其功能需求的制约。
临时性建筑通常只需要满足短期需求，因此设计使用年限较短。
而对于长期使用的建筑，如住宅和商务楼，需要考虑更长的设计使用年限。
2.建筑材料和结构：建筑材料和结构的选择也会影响建筑物的设计使用年限。
使用优质的材料和结构可以延长建筑物的使用寿命，而使用劣质材料和结构则会缩短其使用寿命。
3.维护和保养：建筑物的维护和保养对其使用年限起着重要的作用。
合理的维护和定期的保养可以延长建筑物的使用寿命，而缺乏维护和保养则会加速建筑物的老化和损坏。
需要注意的是，建筑物的实际使用年限可能会受到多种因素的影响，包括自然灾害、环境污染、经济发展等。
因此，在建筑物的设计和使用过程中，需要综合考虑多种因素，制定合理的设计使用年限，并定期进行评估和调整，以确保建筑物的安全和可持续发展。
建筑工程造价分类6类
建筑工程造价分类6类建筑工程造价分类6类建筑工程是指建设、改造和修缮各种房屋、土木工程及其它相关设施的工程。
建筑工程造价是指在设计、施工和使用过程中所需要的各种费用，包括人力、物力、财力等方面的支出。
根据不同的分类标准，可以将建筑工程造价分为不同的类型。
本文将介绍常见的6类建筑工程造价分类。
一、按照用途分类1.住宅类住宅类建筑是指用于居住的房屋，包括公寓楼、别墅、小区等。
住宅类建筑通常需要考虑到居住者的生活需求和安全问题，因此在设计和施工过程中需要注重细节，并且要求质量高。
2.商业类商业类建筑是指用于经营或服务行业的房屋，包括商场、酒店、写字楼等。
商业类建筑需要考虑到客户需求和市场竞争，因此在设计和施工过程中要注重外观和功能性，并且要求效率高。
3.公共设施类公共设施类建筑是指用于公众服务的房屋，包括学校、医院、体育馆等。
公共设施类建筑需要考虑到公众需求和社会责任，因此在设计和施工过程中要注重实用性和安全性，并且要求环保节能。
二、按照结构分类1.钢结构钢结构建筑是指主体结构采用钢材的建筑。
钢结构建筑具有轻质、高强度、耐腐蚀等特点，适用于大跨度和高层建筑。
2.混凝土结构混凝土结构建筑是指主体结构采用混凝土的建筑。
混凝土结构建筑具有承载力强、耐久性好等特点，适用于各种类型的建筑。
3.木结构木结构建筑是指主体结构采用木材的建筑。
木结构建筑具有环保、美观等特点，适用于住宅类和旅游类建筑。
三、按照工程规模分类1.大型工程大型工程是指投资额超过一定金额或者规模超过一定大小的工程。
大型工程需要考虑到投资回报率和社会效益，因此在设计和施工过程中要注重效率和质量。
2.中型工程中型工程是指投资额和规模介于小型和大型之间的工程。
中型工程需要考虑到经济效益和社会效益的平衡，因此在设计和施工过程中要注重成本控制和质量保证。
3.小型工程小型工程是指投资额和规模较小的工程。
小型工程需要考虑到经济性和实用性，因此在设计和施工过程中要注重节约成本和满足需求。
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按建筑的设计使用年限分类
按建筑的设计使用年限分类
)按建筑的设计使用年限分类 (五(GB 50352-2005),建筑的设计使用年限分为四根据《民用建筑设计通则》的规定,2-6α的规定。
应符合表类 2-6a 表设计使用年限分类
()
例示类别年设计使用年限临时性建筑 5 1
易替换结构构件的建筑 2 25
普通建筑和构筑物3 50
纪念性建筑和特别重要的建筑100
4
)民用建筑设计等级六(2-6b,一级、分为特级、二级和三级。
详表民用建筑设计等级与建筑类型、特征有关。
2-6b
表民用建筑工程设计等级分类表
6
二、建筑模数协调统一标准)模数(一6
/ 2
,作为尺度协调中的增值单位。
所谓尺度协调是指在房屋构模数是选定的尺寸单位,,供建筑设计、建筑施工、建筑材料与件及其组合的建筑中与协调尺度有关的规则配,,并有互换性。
品、建筑设备等采用其目的是使构配件安装吻合制
)基本模数 (二,100mm M,即基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位,数值规定为符号为
IM=100mm。
)导出模数 (三扩大模数和分模数,: 其基数应符合下列规定导出模数分为1.扩大模数
3M6M12M15M30M60M6 ,个,扩大模数的基数为、、、、、共指基本模数的整数倍
300mm600mm1200mm1500mm3000mm6000mm作为建筑参、其相应的尺寸分别为、、、、数。
2.分模数
分模数的基数为1/10M, 1/5M, 1/2M共3个，其相应的指基本模数的分数倍，
10mm20mm50mm。
、尺寸为、
（四）模数数列
1.模数数列是以基本模数、扩大模数、分模数为基础扩展成的一系列尺寸。
,,但又应模数数列在各类型建筑的应用中其尺寸的统一与协调应减少尺寸的范围:
使尺寸的叠加和分割有较大的灵活性。
模数数列的幅度应符合下列规定1M20M。
至 (1)水平基本模数的数列幅度为1M36M。
至(2)竖向基本模数的数列幅度为
: 3M3M75M; 6M6M96M; 12M 数至数列为数列为至(3)水平扩大模数数列的幅度12M120M; 15M15M120M; 30M30M360M; 60M数列数列为为列为至至数列为至60M360M,必要时幅度
不受限制。
至(4)竖向扩大模数数列的幅度不受限制。
: M/10M/102M; M/5M/54M; M/2 数至(5)分模数数列的幅度数列为至数列为6
/ 3
M/210M。
至列为
:
模数数列的适用范围如下2.: 主要用于门窗洞口和构配件断面尺寸。
水平基本模数数列(1):
主要用于建筑物的层高、门窗洞口、构配件等尺寸。
竖向基本模数数列(2):主要用于建筑物的开间或柱距、进深或跨度、水平扩大模数数列构配件尺寸和 (3)门窗洞口尺寸。
: 主要用于建筑物的高度、层高、门窗洞口尺寸。
(4)竖向扩大模数数列: 主要用于缝隙、
构造节点、构配件断面尺寸。
(5)分模数数列
)标志尺寸与构造尺寸的关系 (五1.标志尺寸
,(如开用以标注建筑定位轴线、标志尺寸应符合模数数列的规定定位线之间的距离) ,以及建筑构配件、建筑组合件、建筑制品、设备等间或柱距、进深或跨度、层高等界限之间的尺寸。
2.构造尺寸
一般情况下标构造尺寸是指建筑构配件、建筑组合件、建筑制品等的设计尺寸。
志尺寸扣除预留缝隙即为构造尺寸。
3.实际尺寸
实际尺实际尺寸是指建筑构配件、建筑组合件、建筑制品等生产制作后的尺寸。
寸与构造尺寸间的差数应符合建筑公差的规定。
例：
1. 耐火等级为一、二级的多层民用建筑设置自动灭火系统时，其每层最大允许建( C )
筑面积为：2 1200m．A2 2500m．B2 5000m．C2 2400m．D
6
/ 4
( A ) ．下列不属于高层建筑的是：225m 的单层展览中心．高度为A10层的塔式住宅． B10 层的单元式住宅．C51m的综合楼．高度为 D
2m28时，该建筑在工程等级上属～万3．一般公共建筑中，当单体建筑面积达到( B ) 于：．特级A．一级B二级C ．三级D
4．设在高层建筑内的自动灭火系统的设备室、通风、空调机房若与其他部位隔开，( D ) 应采用：1.00h1.00h的楼板和乙级防火门的隔墙，A．耐火极限不低于1.50h1.50h的楼板和乙级防火门的隔墙，B．耐火极限不低于1.50h1.50h的楼板和甲级防火门的隔墙，C．耐火极限不低于
2.00h1.50h的楼板和甲级防火门的隔墙，D．耐火极限不低于
B）适用于高层建筑且耐火极限最高。
5.当设计条件相同时，下列隔墙中，（120mm厚烧结普通砖墙双面抹灰 A．100mm()
含粉刷抹灰厚加气混凝土砌块墙B．60mm+50mm()+60mm 空．石膏珍珠岩双层空心条板墙厚度为C12mm
．轻钢龙骨双面钉石膏板，板厚D)(GB 50045-95)(2001)A：加气混年版提示：《高层民用建筑设计防火规范附录3.75h，因此它是所列材料中耐火极限最高的。
凝土砌块为不燃烧材料，耐火极限为
C）不符合《高层民用建筑设计防火规范》的6.下列关于高层建筑楼板的构造，（防火要求。
6
/ 5
80mm20mm的现浇楼板，钢筋保护层为A．一类高层建筑采用厚度为90mm30mm的现浇楼板，钢筋保护层为B．一类高层建筑采用厚度为
30mm的预应力钢筋混凝土空心板 C．二类高层建筑采用钢筋保护层为20mm的非预应力钢筋混凝土空心板 D．二类高层建筑采用钢筋保护层为1.0h30mm保护层的预应力钢筋混凝土的耐而提示：二类高层楼板的耐火极限为，0.85h。
火极限只有
6
/ 6。